‼️С 2025 ГОДА ПЛАТА ЗА ЖКХ МОЖЕТ ВЫРАСТИ ИЗ-ЗА НДС:
❗️В 2025 году ИП и компании на УСН становятся плательщиками НДС. Освобожден от налога только бизнес с доходами за предыдущий и текущий годы до 60 млн рублей включительно. Ставка НДС зависит от выручки и составит от 5 до 20%.
Что это значит для управляющих компаний:
1. Если УК на основной системе налогообложения, а не на УСН, то НДС в услуги уже включен и ничего не изменится.
2. Если годовой доход УК на УСН за 2024 год не превысит 60 млн рублей, то НДС тоже платить не надо. В сумму доходов не включают деньги, которые УК получает от жителей и целиком перечисляет ресурсоснабжающим организациям, например водоканалу за воду .
3. Отдельные услуги не подлежат обложению НДС, если УК привлекает для их оказания другую компанию или ИП и выставляет счет жителям без дополнительных надбавок . Например, если подъезды моют не уборщики УК, а сотрудники сторонней клининговой компании.
Во всех остальных случаях управляющая компания должна платить НДС.
Минстрой рекомендует: управляющим компаниям провести общее собрание собственников жилья и утвердить новые тарифы на следующий год. Министерство объясняет, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно.
Новые налоговые правила повлияют только на платеж за содержание и ремонт общего имущества, который включает в себя:
1. Уборку подъездов.
2. Уход за двором.
3. Текущий ремонт, например устранение мелких поломок лифтов или замену разбитых стекол.
❗️Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, УК придется уплачивать налог из своих денег или же сокращать количество услуг — например, мыть подъезды реже.
❕️В плату за холодную и горячую воду, канализацию, электричество, тепло, газ и вывоз мусора НДС чаще всего уже включен, поскольку такие услуги оказывают крупные предприятия, а они не применяют УСН.
❗️В 2025 году ИП и компании на УСН становятся плательщиками НДС. Освобожден от налога только бизнес с доходами за предыдущий и текущий годы до 60 млн рублей включительно. Ставка НДС зависит от выручки и составит от 5 до 20%.
Что это значит для управляющих компаний:
1. Если УК на основной системе налогообложения, а не на УСН, то НДС в услуги уже включен и ничего не изменится.
2. Если годовой доход УК на УСН за 2024 год не превысит 60 млн рублей, то НДС тоже платить не надо. В сумму доходов не включают деньги, которые УК получает от жителей и целиком перечисляет ресурсоснабжающим организациям, например водоканалу за воду .
3. Отдельные услуги не подлежат обложению НДС, если УК привлекает для их оказания другую компанию или ИП и выставляет счет жителям без дополнительных надбавок . Например, если подъезды моют не уборщики УК, а сотрудники сторонней клининговой компании.
Во всех остальных случаях управляющая компания должна платить НДС.
Минстрой рекомендует: управляющим компаниям провести общее собрание собственников жилья и утвердить новые тарифы на следующий год. Министерство объясняет, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно.
Новые налоговые правила повлияют только на платеж за содержание и ремонт общего имущества, который включает в себя:
1. Уборку подъездов.
2. Уход за двором.
3. Текущий ремонт, например устранение мелких поломок лифтов или замену разбитых стекол.
❗️Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, УК придется уплачивать налог из своих денег или же сокращать количество услуг — например, мыть подъезды реже.
❕️В плату за холодную и горячую воду, канализацию, электричество, тепло, газ и вывоз мусора НДС чаще всего уже включен, поскольку такие услуги оказывают крупные предприятия, а они не применяют УСН.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📲Приложение на базе ГИС ЖКХ помогает собственникам квартир управлять домом с мобильного устройства: передавать показания, оплачивать ЖКУ, подавать заявки, голосовать на собраниях, изучать планы капитального ремонта, контролировать отчёты управляющей организации, заказывать поверку приборов учёта и страховать квартиру.
❗Для оперативного решения таких задач все необходимые сервисы собраны в одном окне – в приложении Госуслуги.Дом.
Скачать приложение ➡ https://clck.ru/35p2aV
❗Для оперативного решения таких задач все необходимые сервисы собраны в одном окне – в приложении Госуслуги.Дом.
Скачать приложение ➡ https://clck.ru/35p2aV
Forwarded from Минстрой России
ФАУ «РосКапСтрой» приглашает на бесплатные образовательные вебинары в январе 2025 года
Мероприятия посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.
👥 Занятия проходят в интерактивном формате, с активным взаимодействием участников со спикерами, ответами на интересующие вопросы, обменом опытом в рамках обсуждаемых тем.
Слушатели вебинаров получают сертификаты участников.
В январе 2025 года состоятся следующие вебинары:
🔘 15 января
«Внедрение стратегического видения устойчивого развития в строительных компаниях». Ссылка на регистрацию
🔘 17 января
«Система начисление платежей за ЖКУ. Особенности. Ошибки. Профилактика». Ссылка на регистрацию
🔘 20 января
«Актуальные требования ведения исполнительной документации в строительстве». Ссылка на регистрацию
🔘 22 января
«Биотехнологии в строительстве: Перспективы развития и внедрения». Ссылка на регистрацию
🔘 23 января
«Культура безопасности в охране труда». Ссылка на регистрацию
🔘 28 января
«Определение НМЦК и составление сметы контракта в программе «ГРАНД-Смета версии 2024.3». Ссылка на регистрацию
🔘 29 января
«Экологичная утилизация строительных отходов на примере кейса «Проекта РАСХЛАМ». Ссылка на регистрацию
🔘 30 января
«Основные итоги модернизации ГИС ЖКХ в 2024 году. Планы по развитию системы на 2025 год». Ссылка на регистрацию
🔘 30 января
«Эмоциональное расстройство и современная культура». Ссылка на регистрацию
Участие в вебинарах бесплатное. Количество мест ограничено.
@minstroyrf
Мероприятия посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.
Слушатели вебинаров получают сертификаты участников.
В январе 2025 года состоятся следующие вебинары:
«Внедрение стратегического видения устойчивого развития в строительных компаниях». Ссылка на регистрацию
«Система начисление платежей за ЖКУ. Особенности. Ошибки. Профилактика». Ссылка на регистрацию
«Актуальные требования ведения исполнительной документации в строительстве». Ссылка на регистрацию
«Биотехнологии в строительстве: Перспективы развития и внедрения». Ссылка на регистрацию
«Культура безопасности в охране труда». Ссылка на регистрацию
«Определение НМЦК и составление сметы контракта в программе «ГРАНД-Смета версии 2024.3». Ссылка на регистрацию
«Экологичная утилизация строительных отходов на примере кейса «Проекта РАСХЛАМ». Ссылка на регистрацию
«Основные итоги модернизации ГИС ЖКХ в 2024 году. Планы по развитию системы на 2025 год». Ссылка на регистрацию
«Эмоциональное расстройство и современная культура». Ссылка на регистрацию
Участие в вебинарах бесплатное. Количество мест ограничено.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обслуживание кровли после капитального ремонта: важность текущего ухода!
Несмотря на то, что после капитального ремонта действует 5-летняя гарантия, необходимо уделить особое внимание текущему надлежащему обслуживанию кровли после капремонта.
Текущее обслуживание включает плановые мероприятия, такие как: очистку кровли от снега, наледи и мусора, а также плановый и внеплановый локальный ремонт в случае повреждений.
Трудности обслуживания кровли зачастую возникают при перепадах температур.
Негативные последствия:
Несвоевременная очистка кровли, что приводит к накоплению снега и образованию наледи на карнизах и желобах при повышении температуры;
Нарушение температурно-влажностного режима из-за отсутствия теплоизоляции труб центрального отопления или разрушения вентканалов в чердачном помещении, что вызывает появление конденсата, наледи и рост сосулек, а в худшем случае прорыв стояка отопления.
В соответствии с п. 4.6 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., эксплуатирующая организация должна обеспечивать исправность конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы. Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., эксплуатирующая организация должна незамедлительно устранять любые нарушения, приводящие к протечкам.
В случае проблем с обслуживанием кровли, рекомендуется обращаться в управляющую организацию или органы жилищного надзора.
Несмотря на то, что после капитального ремонта действует 5-летняя гарантия, необходимо уделить особое внимание текущему надлежащему обслуживанию кровли после капремонта.
Текущее обслуживание включает плановые мероприятия, такие как: очистку кровли от снега, наледи и мусора, а также плановый и внеплановый локальный ремонт в случае повреждений.
Трудности обслуживания кровли зачастую возникают при перепадах температур.
Негативные последствия:
Несвоевременная очистка кровли, что приводит к накоплению снега и образованию наледи на карнизах и желобах при повышении температуры;
Нарушение температурно-влажностного режима из-за отсутствия теплоизоляции труб центрального отопления или разрушения вентканалов в чердачном помещении, что вызывает появление конденсата, наледи и рост сосулек, а в худшем случае прорыв стояка отопления.
В соответствии с п. 4.6 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., эксплуатирующая организация должна обеспечивать исправность конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы. Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., эксплуатирующая организация должна незамедлительно устранять любые нарушения, приводящие к протечкам.
В случае проблем с обслуживанием кровли, рекомендуется обращаться в управляющую организацию или органы жилищного надзора.
Forwarded from Правительство Чукотки
С 1 января 2025 года, в Чукотском автономном округе, вступили в силу законодательные акты, наделяющие муниципальные образования городские округа Певек, Эгвекинот и Провиденский статусом муниципальных округов.
Теперь у нас следующие муниципальные образования:
Как отмечалось ранее, это не повлечёт за собой изменений в статусах населенных пунктов, входящих в состав территорий этих муниципальных образований, а также каких-либо изменений в мерах социальной поддержки для всех категорий граждан, установленных законодательством.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from МП Горкоммунхоз Анадырь
На Чукотке ожидается повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг
Окружной комитет государственного регулирования цен и тарифов объявил об индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Решение связано с прогнозируемой инфляцией, ростом минимальной заработной платы и изменениями цен на энергоресурсы.
Повышение планируется с 1 июля 2025 года.
📈 В первом полугодии 2025 года тарифы останутся на действующем уровне, а затем подорожание составит в среднем 9,9%.
🔍 Увеличение платежа составит не более 750 рублей в городах, 650 рублей в районных центрах и 450 рублей в селах.
Повышение ожидаются:
- Твердое печное топливо и подвоз питьевой воды: +5,8%
- Водоотведение и отходы: +8%
- Теплоснабжение и холодная вода: +8,5%
- Горячая вода: +9,8%
- Электроснабжение: +12,6%
📉 Несмотря на повышение, тарифы для населения устанавливаются в сниженном размере. Региональный бюджет компенсирует до 90% выручки от коммунальных услуг.
Окружной комитет государственного регулирования цен и тарифов объявил об индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Решение связано с прогнозируемой инфляцией, ростом минимальной заработной платы и изменениями цен на энергоресурсы.
Повышение планируется с 1 июля 2025 года.
📈 В первом полугодии 2025 года тарифы останутся на действующем уровне, а затем подорожание составит в среднем 9,9%.
🔍 Увеличение платежа составит не более 750 рублей в городах, 650 рублей в районных центрах и 450 рублей в селах.
Повышение ожидаются:
- Твердое печное топливо и подвоз питьевой воды: +5,8%
- Водоотведение и отходы: +8%
- Теплоснабжение и холодная вода: +8,5%
- Горячая вода: +9,8%
- Электроснабжение: +12,6%
📉 Несмотря на повышение, тарифы для населения устанавливаются в сниженном размере. Региональный бюджет компенсирует до 90% выручки от коммунальных услуг.
Вот что можно предпринять в такой ситуации:
1. Сбор информации и фиксация нарушений:
• Проверьте документы: • Договор управления: Изучите ваш договор управления с управляющей организацией. В нем должны быть указаны обязанности по обслуживанию и поверке ОДПУ.
• Протоколы общих собраний: Если ранее принималось решение о поверке ОДПУ, проверьте наличие соответствующих протоколов. Соберите доказательства:
• Счета за коммунальные услуги: Сохраняйте квитанции, где видно начисление по нормативу.
• Обращения в УК: Зафиксируйте все ваши обращения в управляющую организацию по поводу поверки ОДПУ (письма, обращения через онлайн-сервисы, записи звонков).
• Свидетельства соседей: Согласуйте действия с соседями и получите их письменные свидетельства.
2. Претензия в управляющую организацию:
• Напишите официальную претензию:
В претензии укажите: • Ваши ФИО и адрес. • Описание проблемы (неповеренный ОДПУ, начисление по нормативу). • Ссылки на соответствующие пункты договора управления и законодательство (см. ниже). • Требование провести поверку ОДПУ и произвести перерасчет начислений. • Укажите срок для ответа и устранения нарушений. • Приложите копии собранных документов. • Отправьте претензию: Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте в приемную УК, получив отметку о принятии на вашем экземпляре.
3. Обращение в контролирующие органы:
Если управляющая организация не реагирует на вашу претензию или не выполняет требования, необходимо обращаться в следующие инстанции:
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ): ГЖИ осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций. Напишите жалобу на бездействие УК.
• Роспотребнадзор: Если считаете, что ваши права как потребителя нарушены, обратитесь в Роспотребнадзор.
• Прокуратура: Если бездействие УК влечет за собой значительные убытки, обратитесь в прокуратуру с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей.
• Органы местного самоуправления: Обратитесь в администрацию вашего города/района, которые также могут контролировать работу УК.
4. Общее собрание собственников:
• Инициируйте общее собрание: Если ситуация не решается, можно инициировать общее собрание собственников для принятия решения о принудительной поверке ОДПУ или смене управляющей организации.
5. Судебное разбирательство:
• Подайте иск в суд: Если все предыдущие меры не принесли результатов, вы имеете право обратиться в суд с иском к управляющей организации о возмещении убытков и понуждении к исполнению обязательств.
1. Сбор информации и фиксация нарушений:
• Проверьте документы: • Договор управления: Изучите ваш договор управления с управляющей организацией. В нем должны быть указаны обязанности по обслуживанию и поверке ОДПУ.
• Протоколы общих собраний: Если ранее принималось решение о поверке ОДПУ, проверьте наличие соответствующих протоколов. Соберите доказательства:
• Счета за коммунальные услуги: Сохраняйте квитанции, где видно начисление по нормативу.
• Обращения в УК: Зафиксируйте все ваши обращения в управляющую организацию по поводу поверки ОДПУ (письма, обращения через онлайн-сервисы, записи звонков).
• Свидетельства соседей: Согласуйте действия с соседями и получите их письменные свидетельства.
2. Претензия в управляющую организацию:
• Напишите официальную претензию:
В претензии укажите: • Ваши ФИО и адрес. • Описание проблемы (неповеренный ОДПУ, начисление по нормативу). • Ссылки на соответствующие пункты договора управления и законодательство (см. ниже). • Требование провести поверку ОДПУ и произвести перерасчет начислений. • Укажите срок для ответа и устранения нарушений. • Приложите копии собранных документов. • Отправьте претензию: Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте в приемную УК, получив отметку о принятии на вашем экземпляре.
3. Обращение в контролирующие органы:
Если управляющая организация не реагирует на вашу претензию или не выполняет требования, необходимо обращаться в следующие инстанции:
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ): ГЖИ осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций. Напишите жалобу на бездействие УК.
• Роспотребнадзор: Если считаете, что ваши права как потребителя нарушены, обратитесь в Роспотребнадзор.
• Прокуратура: Если бездействие УК влечет за собой значительные убытки, обратитесь в прокуратуру с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей.
• Органы местного самоуправления: Обратитесь в администрацию вашего города/района, которые также могут контролировать работу УК.
4. Общее собрание собственников:
• Инициируйте общее собрание: Если ситуация не решается, можно инициировать общее собрание собственников для принятия решения о принудительной поверке ОДПУ или смене управляющей организации.
5. Судебное разбирательство:
• Подайте иск в суд: Если все предыдущие меры не принесли результатов, вы имеете право обратиться в суд с иском к управляющей организации о возмещении убытков и понуждении к исполнению обязательств.
Минстрой России совместно с Минцифры России проводят системную работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне – мобильного приложения «Госуслуги Дом». Цифровое решение на базе ГИС ЖКХ развивает АО «Оператор информационной системы».
В начале января вышла версия 3.8.0, в которой реализована возможность предоставления гостевого доступа. Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
«Оценить удобство приложения уже смогли более 8 млн россиян. Теперь наниматели жилых помещений и люди, временно проживающие у родственников, могут сами управлять жильем в «Госуслуги Дом», не привлекая собственника к этому процессу. С появлением новых функций стало проще оказывать помощь с оплатой счетов и передачей показаний внутридомовых приборов учета представителям старшего поколения», – рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
В начале января вышла версия 3.8.0, в которой реализована возможность предоставления гостевого доступа. Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
«Оценить удобство приложения уже смогли более 8 млн россиян. Теперь наниматели жилых помещений и люди, временно проживающие у родственников, могут сами управлять жильем в «Госуслуги Дом», не привлекая собственника к этому процессу. С появлением новых функций стало проще оказывать помощь с оплатой счетов и передачей показаний внутридомовых приборов учета представителям старшего поколения», – рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
В приложении получение возможности управления чужой недвижимостью происходит через выдачу собственником гостевого доступа. Для этого требуется телефон гостя, связанный с его аккаунтом на Госуслугах, а также установленное приложение на телефоне собственника и гостя. После подтверждения собственником гостевого доступа, гость получает уведомление, и в приложении у него автоматически появляется новый объект с обозначением «Гостевой доступ».
С гостевым доступом можно передавать показания счетчиков, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, писать обращения в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, в Госжилинспекцию и службу поддержки приложения, заказывать поверку счетчиков и смотреть отчеты о капитальном ремонте. При этом гости не смогут голосовать в общих собраниях собственников, добавляться в домовые чаты, страховать недвижимость. Собственник в любой момент сможет отозвать гостевой доступ, а гость – отказаться от предоставленного функционала.
Кроме того, теперь приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки.
«В адрес Оператора регулярно поступали обращения собственников индивидуальных жилых домов с просьбой доработать «Госуслуги Дом». Мы понимали, как это важно, ведь в нашей стране более 17 млн таких домов. Их владельцам будут доступны передача показаний счетчиков, заказ их поверки, оплата жилищно-коммунальных услуг, обращение в ресурсоснабжающие организации и в службу поддержки приложения. Они также могут выдать гостевой доступ родственникам и нанимателям жилья», – рассказал генеральный директор АО «Оператор информационной системы» Владислав Колесников.
Чтобы воспользоваться новыми функциями, нужно обновить приложение до версии 3.8.0 или скачать его в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. Авторизоваться можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически.
С гостевым доступом можно передавать показания счетчиков, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, писать обращения в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, в Госжилинспекцию и службу поддержки приложения, заказывать поверку счетчиков и смотреть отчеты о капитальном ремонте. При этом гости не смогут голосовать в общих собраниях собственников, добавляться в домовые чаты, страховать недвижимость. Собственник в любой момент сможет отозвать гостевой доступ, а гость – отказаться от предоставленного функционала.
Кроме того, теперь приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки.
«В адрес Оператора регулярно поступали обращения собственников индивидуальных жилых домов с просьбой доработать «Госуслуги Дом». Мы понимали, как это важно, ведь в нашей стране более 17 млн таких домов. Их владельцам будут доступны передача показаний счетчиков, заказ их поверки, оплата жилищно-коммунальных услуг, обращение в ресурсоснабжающие организации и в службу поддержки приложения. Они также могут выдать гостевой доступ родственникам и нанимателям жилья», – рассказал генеральный директор АО «Оператор информационной системы» Владислав Колесников.
Чтобы воспользоваться новыми функциями, нужно обновить приложение до версии 3.8.0 или скачать его в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. Авторизоваться можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения ремонтных работ по замене участка подающего трубопровода, 20 января с 9.00 до 15.00 будет отключено горячее водоснабжение по адресам:
🔹ул. Отке 17, 22, 22А, 24, 24А, 26, 26А, 26Б, 28, 28А, 30, 30А, 32, 32А, 34, 34А, 34Б;
🔹ул. Рультытегина 2А, 2Б, 2В, 4, 4А, 6, 8, 16А, 13, 15, 17, 21;
🔹ул. Тевлянто 2, 4, 6, 8.
🔹ул. Отке 17, 22, 22А, 24, 24А, 26, 26А, 26Б, 28, 28А, 30, 30А, 32, 32А, 34, 34А, 34Б;
🔹ул. Рультытегина 2А, 2Б, 2В, 4, 4А, 6, 8, 16А, 13, 15, 17, 21;
🔹ул. Тевлянто 2, 4, 6, 8.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Завтра, 21 января, с 8.30 Анадырская транспортная компания будет производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники, по адресам:
🔹 ул. Ленина 43, 45, 47.
Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.
🔹 ул. Ленина 43, 45, 47.
Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.
🏠 Передать показания и оплачивать счета могут не только собственники жилья
В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность гостевого доступа. Он позволяет оплачивать счета и передавать показания счетчиков не только собственникам, а любому человеку — кому это удобно. Например, родственникам или нанимателям, которые пользуются квартирой и платят по квитанциям.
Что можно делать с гостевым доступом
🔵 передавать показания
🔵 оплачивать счета
🔵 подавать заявки в УК
🔵 изучать отчеты УК и планы капремонта
Гость НЕ сможет
✖️ голосовать на общих собраниях собственников
✖️ вступать в домовые чаты в приложении
✖️ управлять сервисами умного дома
Как настроить гостевой доступ
1️⃣ Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и гостю.
2️⃣ Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.
3️⃣ Собственник вводит у себя в приложении номер гостя, привязанный к гостевой учетной записи и подтверждает выдачу доступа.
4️⃣У гостя в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.
Собственник может в любой момент отозвать выданный доступ. Гость также может отказаться от него самостоятельно у себя в приложении.
👉 Скачать приложение «Госуслуги Дом»
👉 Как создавать коллективные заявки
@gosuslugi
#жкх #недвижимость
В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность гостевого доступа. Он позволяет оплачивать счета и передавать показания счетчиков не только собственникам, а любому человеку — кому это удобно. Например, родственникам или нанимателям, которые пользуются квартирой и платят по квитанциям.
Что можно делать с гостевым доступом
🔵 передавать показания
🔵 оплачивать счета
🔵 подавать заявки в УК
🔵 изучать отчеты УК и планы капремонта
Гость НЕ сможет
✖️ голосовать на общих собраниях собственников
✖️ вступать в домовые чаты в приложении
✖️ управлять сервисами умного дома
Как настроить гостевой доступ
1️⃣ Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и гостю.
2️⃣ Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.
3️⃣ Собственник вводит у себя в приложении номер гостя, привязанный к гостевой учетной записи и подтверждает выдачу доступа.
4️⃣У гостя в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.
Собственник может в любой момент отозвать выданный доступ. Гость также может отказаться от него самостоятельно у себя в приложении.
👉 Скачать приложение «Госуслуги Дом»
👉 Как создавать коллективные заявки
@gosuslugi
#жкх #недвижимость
Перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) отражается в платежных документах как в сторону увеличения итоговой суммы, так и в сторону ее уменьшения. Расскажем подробнее:
Что такое КР на СОИ?
В соответствии с ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Помимо индивидуального потребления коммунальных услуг собственники оплачивают коммунальный ресурс на содержание общего имущества, к которому относятся ресурсы, потребляемые домом на общедомовые нужды. В КР на СОИ входит: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод.
С 01.09.2022 г. вступило в силу постановление № 92, введен пункт 29 (2) в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определяющий порядок перерасчета платы за КР на СОИ по новым формулам.
От чего зависит расчет платы за КР на СОИ?
Расчет платы за КР на СОИ в МКД производится в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ), а именно:
а) при отсутствии ОДПУ – исходя из норматива потребления КР на СОИ в МКД (далее – норматив);
б) при наличии ОДПУ и отсутствии решений собственников – исходя из норматива с последующим проведением перерасчета по показаниям ОДПУ;
в) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов по ОДПУ с последующим проведением перерасчета;
г) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из показаний ОДПУ;
д) при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов – исходя из показаний такой системы;
е) если объем КР на СОИ в МКД составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.
Может ли УК делать перерасчет по сои?
Да, управляющая компания может делать перерасчёт платы за КР на СОИ. Условия и алгоритм перерасчёта регулируются пунктом 29(3) Правил №491.
Перерасчёт производится в трёх ситуациях:
1. Закончился календарный год. Пересчитанную сумму нужно начислять жильцам равными частями на протяжении года, который идёт за расчётным годом.
2. УК прекратила управлять домом. Нужно учесть сумму перерасчёта за последний месяц, когда организация выставляет жителям МКД квитанции для оплаты услуг за содержание жилого помещения.
3. Общее собрание собственников (ОСС) определило размер платежей за КР на СОИ. После того как ОСС изменит способ расчётов КР на СОИ, организации нужно сделать перерасчёт за период, который прошёл со дня прошлой корректировки, и учесть эту сумму при выставлении платы за последний месяц, когда действовал прежний способ.
Что делать в случае несогласия с начислением платы за КР на СОИ?
Вы можете обратиться за разъяснением в управляющую компанию. В случае непредоставления ответа, либо отказа в удовлетворении требований, касающихся правильности начисления платы за КР на СОИ, Вы вправе обратиться в органы прокуратуры или в жилищную инспекцию.
Напоминаем, что подать жалобу можночерез новое приложение «Госуслуги. Дом».Чтобы начать пользоваться приложением, достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах. При авторизации данные о недвижимости загрузятся автоматически.
Что такое КР на СОИ?
В соответствии с ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Помимо индивидуального потребления коммунальных услуг собственники оплачивают коммунальный ресурс на содержание общего имущества, к которому относятся ресурсы, потребляемые домом на общедомовые нужды. В КР на СОИ входит: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод.
С 01.09.2022 г. вступило в силу постановление № 92, введен пункт 29 (2) в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определяющий порядок перерасчета платы за КР на СОИ по новым формулам.
От чего зависит расчет платы за КР на СОИ?
Расчет платы за КР на СОИ в МКД производится в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ), а именно:
а) при отсутствии ОДПУ – исходя из норматива потребления КР на СОИ в МКД (далее – норматив);
б) при наличии ОДПУ и отсутствии решений собственников – исходя из норматива с последующим проведением перерасчета по показаниям ОДПУ;
в) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов по ОДПУ с последующим проведением перерасчета;
г) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из показаний ОДПУ;
д) при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов – исходя из показаний такой системы;
е) если объем КР на СОИ в МКД составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.
Может ли УК делать перерасчет по сои?
Да, управляющая компания может делать перерасчёт платы за КР на СОИ. Условия и алгоритм перерасчёта регулируются пунктом 29(3) Правил №491.
Перерасчёт производится в трёх ситуациях:
1. Закончился календарный год. Пересчитанную сумму нужно начислять жильцам равными частями на протяжении года, который идёт за расчётным годом.
2. УК прекратила управлять домом. Нужно учесть сумму перерасчёта за последний месяц, когда организация выставляет жителям МКД квитанции для оплаты услуг за содержание жилого помещения.
3. Общее собрание собственников (ОСС) определило размер платежей за КР на СОИ. После того как ОСС изменит способ расчётов КР на СОИ, организации нужно сделать перерасчёт за период, который прошёл со дня прошлой корректировки, и учесть эту сумму при выставлении платы за последний месяц, когда действовал прежний способ.
Что делать в случае несогласия с начислением платы за КР на СОИ?
Вы можете обратиться за разъяснением в управляющую компанию. В случае непредоставления ответа, либо отказа в удовлетворении требований, касающихся правильности начисления платы за КР на СОИ, Вы вправе обратиться в органы прокуратуры или в жилищную инспекцию.
Напоминаем, что подать жалобу можно
Размещение информации на досках объявлений – один из способов исполнения управляющими организациями, ТСЖ, ТСН обязанности по раскрытию информации (подп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
На досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит размещению: наименование управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в интернете, адрес официального сайта ГИС ЖКХ; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников либо потребовать их присутствия в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги (не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере, если другой срок информирования не установлен договором управления).