Онлайн опрос о качестве жилищно-коммунальных услуг
 
✅Минстрой России  в рамках работы по модернизации ГИС ЖКХ проводит онлайн-опрос среди граждан Российской Федерации.
 
✅Жители Чукотского автономного округа могут высказать свое мнение до 19 апреля о качестве жилищно-коммунальных услуг.
 
✅Заполнение анкеты займет несколько минут https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/358324/
 

Можно узнать, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

В состав общего имущества многоквартирного дома включены:
📌 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование);
📌 крыши;

📌 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

📌 ненесущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

📌  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);
📌 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого, определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

📌 иные объекты, расположенные в границах земельного участка, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

📌 внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, система водоотведения, система отопления, электроснабжения.

Доходы, долги и гибкие нормативы: как теперь оформить субсидию за коммуналку

Субсидия на оплату услуг ЖКХ предоставляется собственникам и нанимателям жилья, у которых доля расходов на коммунальные услуги больше установленного норматива. На федеральном уровне это 22%, в регионах может быть меньше.

Компенсация может составить до 100% суммы в квитанции.

Что изменилось в апреле 2023 года
Расчетный период для оценки доходов — 6 месяцев до месяца, предшествующего месяцу обращения. При обращении в апреле 2023 года учитываются доходы с сентября 2022 по февраль 2023.

Регионы могут применять дифференцированный подход при установлении нормативов. Разные нормы расходов могут установить для отдельных категорий — например, пенсионеров или многодетных. Или компенсация будет отличаться в зависимости от соотношения дохода и прожиточного минимума.

Если есть решение суда о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, выплата субсидии прекращается до погашения.

Стандарты расчета субсидий можно найти на сайтах региональных администраций.

📌 Кто и как определяет периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

Согласно п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

📌 Какие сроки установлены для устранения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, нарушения содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
Согласно п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, при выявлении в отопительный период нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, должен быть обеспечен незамедлительный ремонт.

📌 Кто обязан поверять индивидуальные приборы учёта, как их вводить в эксплуатацию, какие последствия несвоевременной поверки. Должен ли потребитель платить за опломбирование индивидуального прибора учета?
Выполнять поверку ИПУ могут только аккредитованные организации, внесенные в единый реестр Росстандарта.
С 1 ноября начал действовать национальный стандарт поверки приборов учета воды. ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений
За опломбирование индивидуального прибора учета потребитель не должен платить.

Минстрой России разработал 33 нормативных технических документа для строительства на вечномёрзлых грунтах

📈С 2018 по 2022 год проведено 40 научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Их результаты использованы для подготовки 11 новых нормативных технических документов и актуализации действующих 19 ГОСТов и 3 сводов правил.

💬 Об этом сообщил замминистра Сергей Музыченко в ходе своего выступления на парламентских слушаниях Государственной Думы РФ по теме «Совершенствование правового регулирования вопросов многолетней (вечной) мерзлоты».

🧊 Сформирована нормативная база для осуществления геотехнического мониторинга за состоянием зданий и сооружений в районах распространения многолетней мерзлоты.

🌐 В настоящее время органы власти и профессиональное сообщество прорабатывает вопросы создания единой информационной системы, аккумулирующей данные геотехнического мониторинга, и механизма её качественного наполнения.

Деятельность Минстроя России в этом направлении нацелена на внедрение новых подходов и технологий для обеспечения безопасности строительства и реализации инфраструктурных проектов на территориях распространения многолетнемерзлых грунтов.

@minstroyrf

📌 Как признать недействительным решение собрания собственников в многоквартирном доме?

С 1 июля 2021 года в Жилищный кодекс РФ (статья 20) были внесены изменения, в связи с которыми полномочия службы по проверкам протоколов общих собраний ограничены – разъясняем подробности.

❗Проверка решений общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами и принятых по вопросам, не относящимся к выбору способа управления многоквартирным домом, к полномочиям службы государственного жилищного и строительного надзора не относится.

❗Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится к исключительной компетенции суда.

✅ Предположения собственников помещений о неправомерности принятия общим собранием каких-либо решений, о возможных нарушениях, связанных с порядком созыва, подготовки и проведения общего собрания, относятся к оспоримым обстоятельствам и могут быть устранены только по результатам судебного разбирательства.