Публикация УО списка должников еще не означает незаконную обработку персональных данных
Собственник Ч. обратился в суд, так как посчитал: УК незаконно разместила на портале «Дома Москвы» список должников по оплате ЖКУ, который содержит клеветнические сведения и персональные данные истца — номер лицевого счета, код плательщика, размер задолженности и месяцы ее образования. Также незаконно обработала и разместила персональные данные Ч. аудиторская фирма, которая на том же портале выложила свое заключение с возможностью скачивания для неопределенного круга лиц.
В исковом заявлении Ч. просил признать действия ответчиков незаконными, сделать недоступным для скачивания аудиторское заключение и солидарно взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда — 820 340 рублей.
Суды трех инстанций в иске отказали (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу № 8Г-712/2024).
«Само по себе размещение на сайте информации о лицах, не оплачивающих коммунальные услуги, обусловлено требованиями действующего жилищного законодательства, а также спецификой деятельности управляющей организации и не может рассматриваться как нарушение прав истца, учитывая, что из имеющейся информации невозможно определить ее принадлежность конкретному субъекту персональных данных».
Собственник Ч. обратился в суд, так как посчитал: УК незаконно разместила на портале «Дома Москвы» список должников по оплате ЖКУ, который содержит клеветнические сведения и персональные данные истца — номер лицевого счета, код плательщика, размер задолженности и месяцы ее образования. Также незаконно обработала и разместила персональные данные Ч. аудиторская фирма, которая на том же портале выложила свое заключение с возможностью скачивания для неопределенного круга лиц.
В исковом заявлении Ч. просил признать действия ответчиков незаконными, сделать недоступным для скачивания аудиторское заключение и солидарно взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда — 820 340 рублей.
Суды трех инстанций в иске отказали (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу № 8Г-712/2024).
«Само по себе размещение на сайте информации о лицах, не оплачивающих коммунальные услуги, обусловлено требованиями действующего жилищного законодательства, а также спецификой деятельности управляющей организации и не может рассматриваться как нарушение прав истца, учитывая, что из имеющейся информации невозможно определить ее принадлежность конкретному субъекту персональных данных».
Госдума приняла во втором чтении изменения в ст. 7.23 КоАП РФ
Проект был внесён, чтобы ужесточить ответственность ресурсников за некачественные ресурсы (сейчас они платят от пяти тысяч рублей штрафа).
Новая редакция ст.7 .23 КоАП РФ:
1⃣ Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 500 до 1000 рублей; на юридических лиц - от 5000 до 10 000 рублей.
2⃣ Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10 000 рублей; на юридических лиц - от 30 000 до 50 000 рублей.
3⃣ Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 000 до 30 000 рублей; на юридических лиц - от 50 000 до 100 000 рублей.
Проект был внесён, чтобы ужесточить ответственность ресурсников за некачественные ресурсы (сейчас они платят от пяти тысяч рублей штрафа).
Новая редакция ст.7 .23 КоАП РФ:
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 500 до 1000 рублей; на юридических лиц - от 5000 до 10 000 рублей.
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10 000 рублей; на юридических лиц - от 30 000 до 50 000 рублей.
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 000 до 30 000 рублей; на юридических лиц - от 50 000 до 100 000 рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала 2024 года на территории Чукотского автономного округа уже были случаи привлечения руководителя ресурсоснабжающей организации к административной ответственность по статье 7.23 КоАП РФ. Таких случаев в Округе не много, но все же они происходят, когда жители обращаются за защитой своих прав в надзорные органы при предоставлении некачественных коммунальных услуг.
Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "ЧукотЖилСервис" привлечен к административной ответственности за совершенное правонарушение по части 2 статьи 7.23.3 КоАП РФ - невыполнение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования. Составом выявленного правонарушения стала некачественная уборка входного крыльца многоквартирного дома № 34"А" ул. Отке в г. Анадырь, что стало основанием для обращения в адрес Инспекции жителя вышеуказанного дома. В ходе рассмотрения постановления об административном правонарушении виновное должностное лицо с выявленным правонарушением не согласилось, вину не признало. В ходе дальнейшего обжалования в Анадырском городском суде, жалоба привлеченного должностного лица оставлена без удовлетворения. Административный штраф в размере 100 тыс. рублей уплачен в полном объеме.
УО требовала от нанимателя демонтажных работ, а тот во встречном иске — ремонта балконной обшивки
В Московской области УО обратилась в суд, чтобы обязать нанимателя Т. демонтировать козырек над балконом, конструкцию остекления и сайдинг с балконного ограждения. Ссылалась на то, что работы выполнены самовольно, обшивка из сайдинга частично отслоилась и может упасть, а зимой на козырьке накапливался снег и висели сосульки, которые Т. не торопился убирать.
Во встречном иске Т. просил обязать УО отремонтировать балконную обшивку. Мотивировал тем, что УО не реагировала на его просьбы сколоть лед и сбить сосульки с крыши. В результате глыба льда упала сама и повредила сайдинг.
Кроме того, остекление балкона — не самовольная реконструкция, а благоустройство, поэтому вносить изменения в техпаспорт квартиры не нужно. Присоединения общедомового имущества не было, а значит, и согласие собственников на проведение работ не требовалось.
Суды трех инстанций удовлетворили требования УО и отказали во встречном иске (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 3703/2024).
— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 квалифицируют устройство остеклений, козырьков и обшивок ограждений именно как переустройство (переоборудование) балконов, а также содержат запрет на самовольную установку козырьков.
— Запрет на переоборудование балконов без соответствующего разрешения предусмотрен и ч. 4 ст. 35 Правил благоустройства территории г. о. Мытищи — по месту нахождения квартиры Т.
— Спорные конструкции прикреплены к фасаду МКД и общедомовой балконной плите. Фактически в рамках переоборудования застроена часть стены МКД. На проведение таких работ нужно согласие всех собственников дома.
— Свисающие с козырька сосульки и отслоившаяся обшивка действительно создают угрозу жизни и здоровью граждан, причинения вреда их имуществу.
В Московской области УО обратилась в суд, чтобы обязать нанимателя Т. демонтировать козырек над балконом, конструкцию остекления и сайдинг с балконного ограждения. Ссылалась на то, что работы выполнены самовольно, обшивка из сайдинга частично отслоилась и может упасть, а зимой на козырьке накапливался снег и висели сосульки, которые Т. не торопился убирать.
Во встречном иске Т. просил обязать УО отремонтировать балконную обшивку. Мотивировал тем, что УО не реагировала на его просьбы сколоть лед и сбить сосульки с крыши. В результате глыба льда упала сама и повредила сайдинг.
Кроме того, остекление балкона — не самовольная реконструкция, а благоустройство, поэтому вносить изменения в техпаспорт квартиры не нужно. Присоединения общедомового имущества не было, а значит, и согласие собственников на проведение работ не требовалось.
Суды трех инстанций удовлетворили требования УО и отказали во встречном иске (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 3703/2024).
— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 квалифицируют устройство остеклений, козырьков и обшивок ограждений именно как переустройство (переоборудование) балконов, а также содержат запрет на самовольную установку козырьков.
— Запрет на переоборудование балконов без соответствующего разрешения предусмотрен и ч. 4 ст. 35 Правил благоустройства территории г. о. Мытищи — по месту нахождения квартиры Т.
— Спорные конструкции прикреплены к фасаду МКД и общедомовой балконной плите. Фактически в рамках переоборудования застроена часть стены МКД. На проведение таких работ нужно согласие всех собственников дома.
— Свисающие с козырька сосульки и отслоившаяся обшивка действительно создают угрозу жизни и здоровью граждан, причинения вреда их имуществу.
Сегодня вся наша Родина празднует День Победы над фашистскими захватчиками! 79 лет назад, 9 мая 1945 года окончилась страшная война в нашей истории. Сегодня мы все чествуем Победителей и вспоминаем 27 миллионов человек, которые отдали свои жизни за Нашу Победу! От имени государственной жилищной инспекции Чукотского автономного округа поздравляю Всех с Праздником Победы 9 мая! Никто не забыт, ничто не забыто!
С развитием цифровых технологий собственникам квартир стало проще контролировать ситуацию в доме. Благодаря приложению Госуслуги.Дом можно быстро решить проблему и получить нужную информацию. От отправки заявок в управляющую организацию до контроля за состоянием дома и планированием работ - каждый житель может активно участвовать в управлении домом.
Сегодня в городе Анадырь произошёл инцидент в многоквартирном доме N7 по ул. Тевлянто. В результате инцидента пострадавших нет. Поврежден козырёк входной группы в нежилое помещение, в результате падения снежного свеса с плоской кровли МКД. Данный козырек установлен самостоятельно владельцами нежилых помещений и видимо не рассчитан на подобную нагрузку. Ледяной свес образовался на кровле дома в ночь с 15го на 16ое мая, в связи с неблагоприятными погодными условиями. На данный момент кровля очищена от образовавшихся свесов, ведутся работы по остальным домам. У владельцев помещений запрошены документы, разрешающие установку данной конструкции. Козырек в состав общего имущества не включен надлежащим образом и поэтому не обслуживался управляющей организацией.
ОСТОРОЖНО, СОСУЛЬКИ!
Государственная жилищная инспекция Чукотского автономного округа предупреждает о необходимости принятия мер управляющим организациям по устранению наледей, сосулек, снежных навесов на крышах многоквартирных домов, а также своевременной очистке придомовых территорий от снега и снежных заносов во избежания травматизма и несчастных случаев.
По вопросу очистки придомовой территории, козырьков и кровли жители могут обратиться по номерам АДС г.Анадырь: ООО "ЖилДом" 20202, ООО "ФЕНИКС" 60800.
Государственная жилищная инспекция Чукотского автономного округа предупреждает о необходимости принятия мер управляющим организациям по устранению наледей, сосулек, снежных навесов на крышах многоквартирных домов, а также своевременной очистке придомовых территорий от снега и снежных заносов во избежания травматизма и несчастных случаев.
По вопросу очистки придомовой территории, козырьков и кровли жители могут обратиться по номерам АДС г.Анадырь: ООО "ЖилДом" 20202, ООО "ФЕНИКС" 60800.
Минстрой России опубликовал данные о качестве работы регионов России по работе в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и популяризации мобильного приложения «Госуслуги.дом».
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
«Госуслуги. Решаем вместе» – с помощью платформы можно быстро отправить сообщение в любое ведомство. Ответ на обращение поступит по электронной почте или в личном кабинете на Госуслугах.
Основными направлениями работы платформы обратной связи являются подача и обработка сообщений, что включает в себя работу с обращениями граждан и возможность оперативного контроля решения вопросов.
Также, учёт мнения граждан с проведением онлайн-опросов по социально значимым темам для населения и общественных обсуждений.
Здесь можно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Либо воспользоваться web версией сайта.
Основными направлениями работы платформы обратной связи являются подача и обработка сообщений, что включает в себя работу с обращениями граждан и возможность оперативного контроля решения вопросов.
Также, учёт мнения граждан с проведением онлайн-опросов по социально значимым темам для населения и общественных обсуждений.
Здесь можно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Либо воспользоваться web версией сайта.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения ремонтных работ по замене участка трубопровода, запорной арматуры будет отключено горячее водоснабжение.
21 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Ленина 16 Б;
🔹 ул. Отке 11, 13, 15;
🔹 ул. Горького 2, 3, 4, 5, 6.
22 мая с 09.00 до 16.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 19, 19А, 19Б, 25-27;
🔹 ул. Рультытегина 1;
🔹 ул. Ленина 24, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 36А, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47.
23 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 35, 37, 39, 41, 43.
21 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Ленина 16 Б;
🔹 ул. Отке 11, 13, 15;
🔹 ул. Горького 2, 3, 4, 5, 6.
22 мая с 09.00 до 16.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 19, 19А, 19Б, 25-27;
🔹 ул. Рультытегина 1;
🔹 ул. Ленина 24, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 36А, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47.
23 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 35, 37, 39, 41, 43.
Суды обязали ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024
Житель Республики Коми решил через суд добиться от ФКР утепления фасада МКД. Ссылался на то, что дом включен в региональную программу капремонта, которой ремонт наружных стен предусмотрен в 2019 г. Но работы до сих пор не проведены, в краткосрочных программах на 2018 — 2020 гг., 2021 — 2023 гг. ремонт фасада здания не фигурирует.
Необходимость неотложного капремонта фасада подтверждается заключением специалиста, согласно которому ограждающие конструкции находятся в предаварийном состоянии, наблюдается неконтролируемое разрушение кирпичной кладки и цементирующих элементов стен. Срок эксплуатации кирпичных стен без капремонта превышен на 9 лет и более.
УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» также не отрицало, что капремонт фасада нужен, и обещало предложить МКД для включения в краткосрочную программу на 2024 — 2026 гг. Раньше это не сделали из-за недостаточности средств.
Суд первой инстанции в иске отказал.
ФКР обеспечивает проведение капремонта только тех МКД, которые включены в краткосрочный план региональной программы. А раз спорный дом в соответствующий перечень не входит, то и незаконное бездействие ФКР по проведению работ отсутствует.
Также суд указал, что использование ответчиком средств фонда капитального ремонта «повлекло бы нарушение требований законодательства об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора».
Апелляционный суд отменил вынесенное решение и удовлетворил исковые требования, обязав ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024.
Недостаточность средств и отсутствие дома в краткосрочной программе не освобождают ФКР от обязанности провести капремонт МКД, собственники которого формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой. Именно ФКР должен обеспечить его финансирование за счет любых, не запрещенных законом средств.
Утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2021 — 2023 гг. еще не означает, что перечень подлежащих ремонту домов утвержден окончательно. Изменениями, вносимыми в постановление правительства Республики Коми № 379, этот перечень неоднократно уточнялся.
Отсутствие решения ОСС о проведении капремонта фасада также ничего не меняет, потому что, вопреки действующему законодательству, ФКР не представил собственникам предложение о сроках проведения, перечне, объемах и стоимости работ.
Кроме того, очередность капремонта «определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, и не может быть поставлена в зависимость от решения общего собрания собственников».
Третий кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился, а жалобу ФКР оставил без удовлетворения (определение № 88 – 21988/2023).
Житель Республики Коми решил через суд добиться от ФКР утепления фасада МКД. Ссылался на то, что дом включен в региональную программу капремонта, которой ремонт наружных стен предусмотрен в 2019 г. Но работы до сих пор не проведены, в краткосрочных программах на 2018 — 2020 гг., 2021 — 2023 гг. ремонт фасада здания не фигурирует.
Необходимость неотложного капремонта фасада подтверждается заключением специалиста, согласно которому ограждающие конструкции находятся в предаварийном состоянии, наблюдается неконтролируемое разрушение кирпичной кладки и цементирующих элементов стен. Срок эксплуатации кирпичных стен без капремонта превышен на 9 лет и более.
УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» также не отрицало, что капремонт фасада нужен, и обещало предложить МКД для включения в краткосрочную программу на 2024 — 2026 гг. Раньше это не сделали из-за недостаточности средств.
Суд первой инстанции в иске отказал.
ФКР обеспечивает проведение капремонта только тех МКД, которые включены в краткосрочный план региональной программы. А раз спорный дом в соответствующий перечень не входит, то и незаконное бездействие ФКР по проведению работ отсутствует.
Также суд указал, что использование ответчиком средств фонда капитального ремонта «повлекло бы нарушение требований законодательства об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора».
Апелляционный суд отменил вынесенное решение и удовлетворил исковые требования, обязав ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024.
Недостаточность средств и отсутствие дома в краткосрочной программе не освобождают ФКР от обязанности провести капремонт МКД, собственники которого формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой. Именно ФКР должен обеспечить его финансирование за счет любых, не запрещенных законом средств.
Утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2021 — 2023 гг. еще не означает, что перечень подлежащих ремонту домов утвержден окончательно. Изменениями, вносимыми в постановление правительства Республики Коми № 379, этот перечень неоднократно уточнялся.
Отсутствие решения ОСС о проведении капремонта фасада также ничего не меняет, потому что, вопреки действующему законодательству, ФКР не представил собственникам предложение о сроках проведения, перечне, объемах и стоимости работ.
Кроме того, очередность капремонта «определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, и не может быть поставлена в зависимость от решения общего собрания собственников».
Третий кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился, а жалобу ФКР оставил без удовлетворения (определение № 88 – 21988/2023).