#старт
Republic от Forma, башни Green и Gold
Проект комплексной застройки на месте Александровских вагоноремонтных мастерских от дочерней структуры ПИК. Предусмотрены 10 жилых башен, офисное здание и коммерция в отреставрированных исторических зданиях.
📍Пресненский, Пресненский вал 27, м. Белорусская/улица 1905 года
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект придётся по вкусу любителям центра и Пресни. Оценят и те, кому важна доступность до Шереметьево и Сити. Проект рассчитан как на молодёжь, так и на семьи с детьми.
Инфраструктура в комплексе подразумевает собственный ТЦ в формате аллеи, спа-центр, детский сад и офисы. Если вам не хватает, рукой подать до Депо на Белорусской, а до Патриков 2 км.
Для инвестиций до 7 лет проект не подходит. Только длительная парковка денег. Однако проект интересен для тех, кто берёт для себя и в подарок — цены ниже первой очереди.
💵 в башне Green уже идёт бронирование, в башне Gold начнётся в ближайшее время
📊 Метражи
СТ — 27 м²
1СП — от 38 до 45 м²
2СП — от 61 до 68 м²
3СП — от 79 до 103 м²
4СП — от 117 до 138 м²
Пентхаусы — от 157 до 189 м²
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 760 тыс/м²
1СП — от 620 тыс/м²
2СП — от 550 тыс/м²
3СП — от 550 тыс/м²
4СП и пентхаусы — по запросу
Есть рассрочки с первоначальным взносом 40%. Сроки:
6 или 9 месяцев без переплат,
1 год под 5% годовых на остаток,
1.5 года под 10% годовых на остаток,
2 года под 12% годовых на остаток.
🧮 Немного цифр
• башни Green 33 этажа, Gold — 27 этажей
Весь проект:
• 2651 квартира
• 1789 машиномест
• 10 башен от 24 до 45 этажей
• участок 8.3 га
• благоустройство 6 га
• потолки 3.10
• окончание строительства IV 2029
🤝 По всем подробностям и бронированию пишите
Republic от Forma, башни Green и Gold
Проект комплексной застройки на месте Александровских вагоноремонтных мастерских от дочерней структуры ПИК. Предусмотрены 10 жилых башен, офисное здание и коммерция в отреставрированных исторических зданиях.
📍Пресненский, Пресненский вал 27, м. Белорусская/улица 1905 года
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект придётся по вкусу любителям центра и Пресни. Оценят и те, кому важна доступность до Шереметьево и Сити. Проект рассчитан как на молодёжь, так и на семьи с детьми.
Инфраструктура в комплексе подразумевает собственный ТЦ в формате аллеи, спа-центр, детский сад и офисы. Если вам не хватает, рукой подать до Депо на Белорусской, а до Патриков 2 км.
Для инвестиций до 7 лет проект не подходит. Только длительная парковка денег. Однако проект интересен для тех, кто берёт для себя и в подарок — цены ниже первой очереди.
💵 в башне Green уже идёт бронирование, в башне Gold начнётся в ближайшее время
📊 Метражи
СТ — 27 м²
1СП — от 38 до 45 м²
2СП — от 61 до 68 м²
3СП — от 79 до 103 м²
4СП — от 117 до 138 м²
Пентхаусы — от 157 до 189 м²
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 760 тыс/м²
1СП — от 620 тыс/м²
2СП — от 550 тыс/м²
3СП — от 550 тыс/м²
4СП и пентхаусы — по запросу
Есть рассрочки с первоначальным взносом 40%. Сроки:
6 или 9 месяцев без переплат,
1 год под 5% годовых на остаток,
1.5 года под 10% годовых на остаток,
2 года под 12% годовых на остаток.
🧮 Немного цифр
• башни Green 33 этажа, Gold — 27 этажей
Весь проект:
• 2651 квартира
• 1789 машиномест
• 10 башен от 24 до 45 этажей
• участок 8.3 га
• благоустройство 6 га
• потолки 3.10
• окончание строительства IV 2029
🤝 По всем подробностям и бронированию пишите
#старт
Stone Римская
2 башни с офисами класса А возле ЖК Символ от Stone. В дальнейшем в проекте также будет жилой квартал.
📍ЮВАО, Лефортово, Золоторожский вал 11, м. Римская/Площадь Ильича/Серп и Молот
📄 Ожидаем РнС II 2025
💘 Проект подойдёт для парковки денег, для получения арендного дохода или перепродажи через 4+ года.
Инвестору на заметку: YoC от аренды офиса до двух раз выше, чем от аренды квартиры.
Для бизнеса с большим горизонтом планирования можно рассмотреть офис к покупке для себя.
Точки притяжения: в шаговом доступе ТТК, шоссе Энтузиастов, три станции метро и жилой комплекс Символ (площадь участка 60+ га, 30 корпусов, 1+ млн м², завершение в 2025).
🤔 В локации практически нулевая конкуренция офисов.
💵 продажи открыты
🧮 Немного цифр
• 2 башни 18 и 23 этажа
• 2 этажа торговых помещений
• суммарная площадь 70 500 м², офисов 49 500 м²
• РнС II 2025, окончание строительства IV 2028
• площади офисов от 54 м² до целого этажа 1595 м²
• потолки 3.65
• современные инженерные решения, включая системы жизнеобеспечения и по 8 и 10 скоростных лифтов в башнях
🤑 Минимальные цены
• 290 тысяч за м² (462 млн за этаж 1595 м²)
• 21 млн за офис 54 м²
🖌 Условия покупки
• рассрочка с ПВ 10%, вторым платежом в мае 2025 и гибкими вариантами оплаты
🤝 По офисам для своего бизнеса и инвестиций пишите
Stone Римская
2 башни с офисами класса А возле ЖК Символ от Stone. В дальнейшем в проекте также будет жилой квартал.
📍ЮВАО, Лефортово, Золоторожский вал 11, м. Римская/Площадь Ильича/Серп и Молот
📄 Ожидаем РнС II 2025
💘 Проект подойдёт для парковки денег, для получения арендного дохода или перепродажи через 4+ года.
Инвестору на заметку: YoC от аренды офиса до двух раз выше, чем от аренды квартиры.
Для бизнеса с большим горизонтом планирования можно рассмотреть офис к покупке для себя.
Точки притяжения: в шаговом доступе ТТК, шоссе Энтузиастов, три станции метро и жилой комплекс Символ (площадь участка 60+ га, 30 корпусов, 1+ млн м², завершение в 2025).
🤔 В локации практически нулевая конкуренция офисов.
💵 продажи открыты
🧮 Немного цифр
• 2 башни 18 и 23 этажа
• 2 этажа торговых помещений
• суммарная площадь 70 500 м², офисов 49 500 м²
• РнС II 2025, окончание строительства IV 2028
• площади офисов от 54 м² до целого этажа 1595 м²
• потолки 3.65
• современные инженерные решения, включая системы жизнеобеспечения и по 8 и 10 скоростных лифтов в башнях
🤑 Минимальные цены
• 290 тысяч за м² (462 млн за этаж 1595 м²)
• 21 млн за офис 54 м²
🖌 Условия покупки
• рассрочка с ПВ 10%, вторым платежом в мае 2025 и гибкими вариантами оплаты
🤝 По офисам для своего бизнеса и инвестиций пишите
Брось и расслабься
Через 6 часов стартует «чёрная пятница», которая продлится до воскресенья. В акции принимают участие более 20 застройщиков, анонсированы скидки до 32% 🤦
В двух словах: не ведитесь на это. Настоящей скидки 30% на недвижимость нет и быть не может. Особенно если вводить её безадресно на такой короткий промежуток времени. Хороший востребованный продукт вовсе не нуждается в больших скидках. Застройщик — коммерсант, а не меценат.
Рынок недвижимости сезонный. Май, июль и январь всегда были самыми слабыми по продажам. Такая акция — способ раскачать продажи в июле (май и январь безнадёжны) или продать неликвидные планировки.
Можем вместе с вами отследить динамику цен за последние несколько месяцев и увидеть, что «20% OFF» — лукавство и способ вывести вас на эмоции. Пишите «Динамика» и названия интересующих жилых комплексов
#ликбез
#польза
Обновления по проектам
Сокольники от Stone получили разрешение на строительство. В ближайшие дни начнутся продажи по ДДУ. Stone до 21 июля сохраняет стартовые цены. Если вам актуально, пишите. Оперативно организуем встречу, вы получите лучший лот по лучшей цене. В понедельник будет дороже.
В Dream Riva проданы все квартиры из стартового объёма. Новые лоты выведут в продажу через месяц. Если вам актуально, пишите. Будем готовы и своевременно поймаем лучший вариант.
В Мангазее на Тульской закончился стартовый объём как студий, так и однокомнатных. Ждём новый объём. Не думаем, что ещё будут настолько привлекательные цены. Кто успел, того поздравляем 😊
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Сокольники от Stone получили разрешение на строительство. В ближайшие дни начнутся продажи по ДДУ. Stone до 21 июля сохраняет стартовые цены. Если вам актуально, пишите. Оперативно организуем встречу, вы получите лучший лот по лучшей цене. В понедельник будет дороже.
В Dream Riva проданы все квартиры из стартового объёма. Новые лоты выведут в продажу через месяц. Если вам актуально, пишите. Будем готовы и своевременно поймаем лучший вариант.
В Мангазее на Тульской закончился стартовый объём как студий, так и однокомнатных. Ждём новый объём. Не думаем, что ещё будут настолько привлекательные цены. Кто успел, того поздравляем 😊
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Telegram
Incerto
#старт
Сокольники от Stone
📍Сокольники, Гастелло 32, м. Сокольники или Электрозаводская
📄 Ожидаем получение РнС летом
Три башни бизнес-класса в Сокольниках. В комплексе предусмотрен свой детский сад и насыщенная инфраструктура для резидентов.
💘 Проект…
Сокольники от Stone
📍Сокольники, Гастелло 32, м. Сокольники или Электрозаводская
📄 Ожидаем получение РнС летом
Три башни бизнес-класса в Сокольниках. В комплексе предусмотрен свой детский сад и насыщенная инфраструктура для резидентов.
💘 Проект…
Фотонасмотренность
Ездили на брокер-тур в HideOUT. Была отличная погода, и мы просто не могли не пофоткать его старшего брата. Вот-вот должны ввести в эксплуатацию. Как вам?
Кстати, там ещё есть в продаже хорошие варианты в продаже. 620-800к за м² на пересечении ТТК с Мосфильмовской в почти готовых небоскрёбах. Начинка — класс. Виды — отвал всего. Интересно — пишите.
А ещё у нас есть много фоток каркасов домов, стройплощадок и прочего бруталити. Такое интересно?
#дома
Ездили на брокер-тур в HideOUT. Была отличная погода, и мы просто не могли не пофоткать его старшего брата. Вот-вот должны ввести в эксплуатацию. Как вам?
Кстати, там ещё есть в продаже хорошие варианты в продаже. 620-800к за м² на пересечении ТТК с Мосфильмовской в почти готовых небоскрёбах. Начинка — класс. Виды — отвал всего. Интересно — пишите.
А ещё у нас есть много фоток каркасов домов, стройплощадок и прочего бруталити. Такое интересно?
#дома
Интересны живые фото? Опрос анонимный
Final Results
36%
Только готовое. Эстетика и вот это вот всё
82%
Даёшь грязь и хардкор. Чтобы понимать, как строят
18%
Отстаньте со своими фото, дайте больше аналитики