😳 Процентов со вкладов хватит, чтобы купить все строящееся жилье в России

Об этом заявил руководитель центра фин.аналитики Сбера Михаил Матовников. По его словам, у россиян так много денег на вкладах, что на доход от % за год можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране. А само «тело» тратить даже не придется.

🤔 Звучит шокирующе, но расходится с цифрами:

🔢 По данным ЦБ, россияне держат на срочных вкладах 40,44 трлн руб. А по прогнозам ВТБ, процентные доходы к концу 2025 могут достичь 9 трлн руб.

🔢 По данным ДОМ.PФ, объем нераспроданного жилья — 77,95 млн м². Средняя цена 1 м² на первичке — 177,89 тыс. руб. Итого, номинальная стоимость всей такой недвижки — 14 трлн руб.

Да и стоит ли напоминать, что основная часть вкладов приходится на владельцев счетов с небольшим депозитом? Сейчас средний размер вклада составляет 500-600 тыс. руб.

🥸 Пока в Сбере мечтают, что деньги потекут рекой на рынок недвижимости, россияне тратить накопления не готовы.

По результатам опроса «Финуслуг», лишь 23% направят деньги на личные и семейные нужды. Остальные 77% имеющих депозиты хотят *реинвестировать полученные доходы:

🔢80% из них часть средств снова положат на вклад. Еще 33% планируют купить акции, 19% — облигации.

🔢16,8% намерены вложится пенсионные фонды, 14,2% — в ПИФы.

🔢И лишь 21% хотят приобрести недвижимость.

*Респонденты могли выбрать более одного ответа.

☝🏻Так что спекулятивные заявления банкстеров оставим позади. Реального риска существенного перетока денег с депозитов на рынок жилья (а впоследствии резкого скачка цен) — нет.

🏠 На связи, #аналитика@IF_Estate

⚡️⚡️ Сбер вернет ипотеку со ставкой продавца для всех

Зеленый банк планирует возобновить эту услугу во втором квартале 2025 года, сообщил лидер дивизиона «Готовое жилье» Домклик Александр Лобов. Сейчас она доступна лишь для родственников.

Напомним: благодаря этой программе можно взять кредит даже по ставке 9%. А где искать такие выгодные лоты — рассказывали здесь.

🏠 #новости@IF_Estate

🤑 На что россияне тратят маткапитал?

За 2024 год Соцфонд выдал материнский капитал 1,6 млн семей, суммарно на 434 млрд руб.

Куда потратили деньги?

🔢 На улучшение жилищных условий — 34%. Это на 10% меньше, чем в прошлом году (45,1%). Всего на жилье направили 344 млрд: 78% ушли на ипотеку, оставшиеся 22% — на покупку недвижки без кредита.

🔢 На ежемесячные выплаты — 37,5% (в 2023 — 27,7%). Малоимущим семьям с доходом около 31 тыс. руб. суммарно выдали 57,5 млрд.

🔢 На образование детей — 28,5% (в 2023 — 25%). На оплату обучения в детсаду, школе, вузе или училище ушло 30,7 млрд.

Сверху к этому, еще 8,8% семей (550 млн руб.) получили неистраченный остаток маткапитала — до 10 тыс. руб. Его разрешили «забирать» с сентября 2024 года через Госуслуги.

☝🏻 Тенденция понятна — на обучение и ежемесячные выплаты начинают тратить маткапитал чаще, чем на жилье.

И это рационально, ведь материнский капитал накладывает обременения на недвижку. Продать такое жилье в разы сложнее:

1️⃣ Пока дети не достигнут совершеннолетия, для продажи нужно согласие органов опеки и попечительства.

2️⃣ В старой квартире должны быть выделены доли для супругов и всех детей.

2️⃣ Родители должны равнозначно заменить доли детей. Например, выделить их в новой квартире или в жилье близких родственников. Еще вариант — денежная компенсация за продаваемые доли, но опека на этот вариант идет неохотно.

Поэтому тщательно взвешивайте все «за» и «против». Возможно, образование окажется выгоднее 😉

🏠 #аналитика@IF_Estate

Стартует строительство третьей башни бизнес-квартала «Прокшино»! 

#Прокшино

🏢 Бизнес-квартал «Прокшино» расширяется, предлагая Vita-офисы класса «А». Первая башня уже введена в эксплуатацию, идут подготовительные работы к открытию, открыты вакансии. Вторая строится — строительная готовность представлена на нашем сайте. Мы получили разрешение на строительство и начали возводить третью башню масштабного проекта бизнес-квартал «Прокшино» — 12-этажное здание площадью 35,5 тыс. кв. метров.

Представьте: стильные офисы, панорамные виды на Хованский пруд и лесопарк с террасы представительского этажа (762 кв. м!). Идеальное место для вдохновения и продуктивной работы! 🔧

«Прокшино» — это современный деловой и жилой кластер с развитой инфраструктурой и возможностями для активного отдыха. Следите за новостями и стартом продаж в третьей башне.

#БизнесКвартал #НоваяМосква #VitaОфисы #Строительство #ДеловойЦентр #ОфисыКлассаА

🤣 Реалии домовых чатов

Хорошо, что хоть не отдают «бесплатно» вещи и не скидывают фейковые куар-коды — и на том спасибо.

🏠 #мемыбетон@IF_Estate