😎 5 недооцененных локаций в Петербурге для комфортной жизни

Рейтинг по районам для покупки новостроек составили совместно с нашим партнером Даниилом Суриковым.

1️⃣ Район м. Удельная (ЖК «Светлана Парк», «Сосновка», «ID Светлановский»).

🔘Не перегружена социальная инфраструктура: можно легко устроить ребенка в детский сад и школу. 

🔘1 км от крупнейших парков — Удельный и Сосновка. Пешая близость к ТЦ «Сити-молл».

🔘Цена: ~300 тыс. руб. за м².

✖️Маргинальные элементы около метро. Но сейчас Удельная на реставрации, неприглядные ларьки убрали, и ситуация меняется.

2️⃣ Набережная Черной речки (ЖК «Черная речка, 41», «ЦДС Черная речка»)

🔘До центра 15 мин на машине, удобный выезд в пригород.

🔘Пешая доступность до двух парков — Строгановский и Тихий Отдых. Близость к набережной, вокруг старый фонд.

🔘Цена: ~370 тыс. руб. за м².

3️⃣ Район Морского вокзала на Васильевском острове (ЖК «Шкиперский 19», «Парусная 1»)

🔘Рядом строится съезд ЗСД и ст. Горный институт. В 25-30 мин от м. Приморская (зеленая ветка — самая незагруженная).

🔘Развитая социальная инфрастуктура, близость к Финскому заливу.

🔘Вокруг старый фонд — сталинки и дома послевоенной постройки, зеленые, тихие улицы.

🔘Цена: ~340 тыс. руб. за м².

4️⃣ Район Октябрьской набережной (ЖК «Пульс Премьер», «Цивилизация на Неве», «Zoom на Неве»).

🔘Идет строительство Большого Смоленского моста, который соединит левый и правый берег ⏩улучшится транспортная доступность ⏩ вероятно, повысится стоимость жилья.

🔘Близость к набережной, скверам и паркам.

🔘Цена: ~250 тыс. руб. за м². 

✖️ Школы и детские сады перегружены, но ЖК обещают построить свои.  

5️⃣ Пулковские высоты (ЖК «Зеленый квартал», «Парадный ансамбль») 

🔘Перспективная локация среди мест за КАДом. Цены сравнимы с Шушарами, однако здесь строятся малоэтажные ЖК, а не человейники.

🔘Близость к аэропорту, г. Пушкин и экотропе. 

🔘Цена: ~200 тыс. руб. за м².

✖️ Подойдет только тем, кто имеет личный транспорт. На автобусе добираться до города будет тяжко. 

А какой район Санкт-Петербурга нравится вам больше всего?👇🏻

#разборЖК

🏠 Может быть, в Питер — и все образуется... @IF_Estate

✈️ 7 дней в Турции или однушка в Москве?

Глупый вопрос. Конечно, отдохнуть на море.

Целых семь дней в президентской вилле (450 м2) в Киришах за 16,5 млн руб. однозначно выигрывают перед однокомнатной (40 м2) квартиркой в столице.

Главные преимущества:

🟣В день заезда подарят букет цветов, шампанское и ассорти пирожных.

🟣 От аэропорта трансфер будет на вертолете.

🟣Можно пригласить 13 друзей, и им хватим места для сна.

🟣Один раз покатают на яхте и угостят фрутами с орехами.

Согласитесь, такого сервиса ни от одного застройщика не добьешься.

🏖️ Выбираю быть счастливым, @IF_Estate

😱 Под Петербургом появится новый микрорайон?

ЛСР построит малоэтажный ЖК комфорт-класса «Пулково Lake» на берегу Пулковского водохранилища. Девелопер уже получил разрешение на строительство.

🟢Всего 5 очередей. В первой — 4 пятиэтажных корпуса на 1469 квартир.

🟢Потолки от 2,6 до 4,5 м.

🟢В проекте школа на 925 мест и два детских сада на 400 мест.

🟢Выдадут ключи 31 декабря 2027 года.

🟢Обещают благоустроить берег водохранилища: проложить велодорожки и обустроить общественный пляж.

💸 Что по ценам?

🔘Студии — от 4,6 млн руб. (21,4 м²)
🔘Евро-однушки — от 7,3 млн руб. (33,6 м²)
🔘Евро-двушки — от 12 млн руб. (53,6 м²)
🔘Евро-трешки — от 14,5 млн руб. (66 м²)

🔥 Причем здесь новый микрорайон?

1️⃣ Напротив планируемого «Пулково Lake» достраивается два ЖК от Setl Group «Зеленый квартал» и «Парадный ансамбль». 

Они вошли в нашу подборку недооцененных локаций Петербурга (топ-1 среди «заКАДья»). И главным образом из-за отсутствия человейников: здесь строятся только 4-6-этажные дома.

2️⃣ Чуть южнее краснодарский девелопер Dogma планирует построить 500 тыс. м² жилья стандарт класса и столько же коммерческих и социальных объектов.

Если и он сохранит курс на малоэтажную застройку, может получится город-сад.

🚗 Только хорошо бы застроям задуматься о транспортной доступности. Пулковское шоссе и так регулярно стоит, а с увеличением численности будет совсем не протолкнуться. 

#разборЖК

💚 Или будет второе Мурино?@IF_Estate