🤦‍♀️ Ожидание / реальность: петербургский ЖК

Вчера побывала на показе готовых квартир в ЖК «Тайм сквер» от РСТИ. Комплекс находится в Приморском районе, на севере Петербурга.

Все, как всегда: красивые буклеты, макеты и сладкие обещания. Но что на деле?

🚗 Без машины суваться не стоит. До ближайшей остановки 20 мин. пешком, и еще 15-20 мин. в переполненом автобусе до м. Комендантский проспект. До центра будете добираться не меньше 1,5 часов: 10 тыс. шагов каждый день обеспечены.

Вместо жизни рядом с лесом (как на рендерах) — ЗСД, четырехполосная дорога и вырубленные деревья. Стоит ли говорить о шуме за окном и постоянных ветрах? А вокруг еще десятки новостроек.

💰 Цены не даром демократичные: студии (21 м²) от 5,4 млн руб., однушки (30 м²) от 7,5 млн, двушки (55 м²) — от 12,7 млн, трешки (68 м²) — 19,4 млн руб.

Можно купить с черновой отделкой или в White Box. Также есть лоты с готовой отделкой, чтобы наслаждаться грязными стыками обоев, батареями в 20 см от стены и туалетами в форме вагонов. Нюансы планировок и отделки — смотрите в видео выше.

🤔 Всего 3 очереди — две уже сданы, а от последней выдадут ключи к концу 2025. При этом среди строящихся корпусов распроданность всего 26%, по данным наш.дом.pф.

Слышала немало хвалебных отзывов об этом ЖК. Им померещилось, или я чего-то не понимаю?

🤣 — Да кому нужны эти коробки на отшибе?

🔥 — Вы не понимаете, это перспективный район

🏠 #разборЖК@IF_Estate

🤑 Новая кухня за 62 тысячи — кейс бюджетного ремонта

Уже знакомая нам москвичка Юля за 2 недели дешево обновила «бабушкину» кухню.

Сразу отметим: ремонт делали своими силами, не соблюдая все «правила». Плитку не отдирали, а приклеили сверху декоративные пластины, желтизну холодильника перекрыли краской и пр.

💰 Теперь самое интересное— деньги:

Материалы обошлись в 35 384 руб.

🔢Панели для фартука (3 уп.) — 5124 руб. (арт. wb 170374049)
🔢 Столешница — 4 560 руб. (арт. ЯМ 4385239715)
🔢 Кромки металлические — 340 руб.
🔢 Гибкий плинтус для столешницы — 370 руб. (арт. wb 225275998)
🔢 Полки, кронштейны, карниз, рейлинг-карниз, краска для стен, грунт, валики, линолеум («Орех Меделл»), плинтус — 18 574 руб.
🔢 Меловая зеленая краска — 350 руб. (арт. wb 72263727)
🔢 Шпатлевка, розетка, крепеж для плинтуса, армирующая лента, клей, решетка вентиляции — 3 750 руб.
🔢 Масло по дереву — 816 руб.
🔢 Доставка — 1 500 руб.

Мебель — 23 672 руб.
🔢 Стол — 2599 руб. (арт. wb 49993155)
🔢 Стулья — 4833 руб. (арт. wb 208728651)
🔢 Кухонные шкафы (3 шт.) — 14 510 руб.
🔢 Светильники (провода, патроны, коробка, клеммы) — 1730 руб.

Декор — 2 695 руб.
🔢 Лампа настольная — 950 руб. (арт. wb 230607656)
🔢 Ваза (Familia) — 650 руб.
🔢 Олень (СИН)— 300 руб.
🔢 Подсвечник (Familia) — 250 руб.
🔢 Дозаторы и держатель для губки — 545 руб.

Итого на преображение кухни ушло: 61 751 руб.

Как вам результат? 👍/👎 И делитесь в комментариях, полезна ли эта рубрика 👇🏻

🏠 #ремонт@IF_Estate

💰 Что по скидкам? Смотрим на «Гранель» с 20% дисконтом

Застройщик запустил акцию до конца марта на часть квартир в ЖК Москвы, Мособласти и Уфы.

Скидки реальные, но не такие крупные:

🔢 Например, в «Бригантине» продается евродвушка за 8,4 млн руб. На сайте пишут, что прежняя цена 11,1 млн руб. На деле ее ранее выставляли за 9,2 млн. Но, согласитесь, дисконт в 778 тыс. (-8,5%) тоже приятен.

🔢 А в ЖК «Ильинойс» продается евродвушка за 7,7 млн руб. с «зачеркнутой» ценой в 10,1 млн. По факту стоимость снизили лишь на 8,2% — но сэкономить 690 тыс. будет не лишним.

Акционных лотов мало — один-два на целый ЖК. Поэтому если уже присматривались, изучите предложение. А как отличить фейковые скидки от настоящих — рассказывали здесь.

🏠 #акции@IF_Estate

🤯 Отключили лифт за долги жильцов?!

Собственники столичного ЖК «Life-Волжская» задолжали за ЖКУ почти 8,3 млн руб. По словам УК, некий «активист» призывал жильцов не платить по счетам — и вот результат его подрывной деятельности.

💰 В итоге Мосэнергосбыт отключил электричество в паркингах. Но платить жильцы больше не стали⏩следом остановили и лифты в двух корпусах с наибольшей задолженностью — 2,3 и 2,9 млн руб.

Оставили работать лишь по одному лифту для минимального комфорта жителей. К слову, в домах по 14-20 этажей.

😨 УК предупреждает: если платежи продолжат игнорировать⏩следующими под раздачу попадут нежилые помещения-апартаменты. А следом и отключение света, воды и пр. в квартирах.

Сочувствуем добросовестным жильцам, которые исправно платили. Но «отдуваться» придется всем.

🏠 Сталкивались с подобным? #трешЖК@IF_Estate