"Справедливая Россия - За правду" внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил РИА Новости первый зампред фракции Дмитрий Гусев. @ria_realty
Forwarded from Циан для профи
В июле 2024 в новостройках Москвы и Московской области стартовали продажи в 28 корпусах общей площадью 340 тыс. кв. м (в т.ч. впервые за долгое время не зафиксировано новых объектов в ТиНАО). Это в 2 раза ниже фоновых значений за последние 6 месяцев и один из худших результатов за 3,5 года.
Даже весной 2022 на фоне заградительных ставок по ипотеке и до запуска льготных программ девелоперы активнее выводили проекты в реализацию.
Эффект от этого тренда для обычного покупателя будет заметен не сразу. Во-первых, снижение объема продаж «компенсирует» меньшее число новых лотов, во-вторых, в запасах у застройщиков есть немало квартир и апартаментов в ЖК, уже находящихся в активной реализации.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новостройка по расчету
Малогабаритки в Москве и области дешевле не станут
Как вы знаете, квартиры мельче 28 м² в столице запретили. Это обязательно скажется на рынке, уже сейчас самые дешевые предложения от 4,1 млн ₽, а средняя цена — 10,9 млн ₽, разузнал РБК. В два раза дороже, чем пять лет назад.
Квадрат в мини-квартирах сейчас стоит дороже, чем по новостройкам в среднем. Смотрим на скришнот:
— на 35,4% в Новой Москве
— на 23,5% в Подмосковье
Малогабаритки в проигрыше только в Старой Москве, там квадратный метр в них стоит на 9,1% меньше, чем в новостройках в целом. Причина понятная — в этой локации много лакшери-жилья, а все, что меньше 28 м² представлено в основном в проектах более низких классов.
🤔 Что дальше? Сейчас каждая десятая строящаяся квартира в локации до 25 м². По оптимистичному сценарию запасов хватит только на два года. Когда малогабаритки закончатся у девелоперов, купить их можно будет только на вторичке. В новом жилье будут строить по новым заветам — не меньше 28 м², туда и сместится спрос.
Как вы знаете, квартиры мельче 28 м² в столице запретили. Это обязательно скажется на рынке, уже сейчас самые дешевые предложения от 4,1 млн ₽, а средняя цена — 10,9 млн ₽, разузнал РБК. В два раза дороже, чем пять лет назад.
Квадрат в мини-квартирах сейчас стоит дороже, чем по новостройкам в среднем. Смотрим на скришнот:
— на 35,4% в Новой Москве
— на 23,5% в Подмосковье
Малогабаритки в проигрыше только в Старой Москве, там квадратный метр в них стоит на 9,1% меньше, чем в новостройках в целом. Причина понятная — в этой локации много лакшери-жилья, а все, что меньше 28 м² представлено в основном в проектах более низких классов.
🤔 Что дальше? Сейчас каждая десятая строящаяся квартира в локации до 25 м². По оптимистичному сценарию запасов хватит только на два года. Когда малогабаритки закончатся у девелоперов, купить их можно будет только на вторичке. В новом жилье будут строить по новым заветам — не меньше 28 м², туда и сместится спрос.
Forwarded from Москва сегодня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😧 Московские риэлторы подняли комиссию до 150% за показ квартир
По их мнению, клиенты, которые платят за аренду по 200-400 тысяч, могут себе позволить отдать ещё полмиллиона рублей.
По их мнению, клиенты, которые платят за аренду по 200-400 тысяч, могут себе позволить отдать ещё полмиллиона рублей.
Forwarded from Белая Каска
Снять на долгосрочный период «двушку» можно в среднем за 81 000 рублей, а длительная аренда трёхкомнатной квартиры обойдётся в 131 500 рублей в месяц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр: В июле 2024 года в Москве оформлено 11 506 первичных сделок, из которых 32,9% пришлось на Троицкий и Новомосковский административные округа (3 788 ДДУ).
В ТОП-3 по числу зарегистрированных ДДУ также вошли:
ЗАО 13,8% (1 591)
ЮАО 11,4% (1 313)
Всего по результатам семи месяцев текущего года в Москве оформлено свыше 80 тысяч долевых договоров. Из них 23 884 ДДУ зарегистрированы в ТиНАО, что составило 29,7% от общего числа первичных сделок.
#росреестр #москва
В ТОП-3 по числу зарегистрированных ДДУ также вошли:
ЗАО 13,8% (1 591)
ЮАО 11,4% (1 313)
Всего по результатам семи месяцев текущего года в Москве оформлено свыше 80 тысяч долевых договоров. Из них 23 884 ДДУ зарегистрированы в ТиНАО, что составило 29,7% от общего числа первичных сделок.
#росреестр #москва
В РИАМО рассказали, что жители Подмосковья могут в онлайн-режиме узнавать самую актуальную и достоверную информацию о строительстве жилых домов, детских садов, школ, поликлиник и других крупных объектов.
Все, что для этого нужно — просто спросить у голосового помощника «Яндекса» Алисы.
В приложение внесены сведения о расположении и статусе строительства школ, поликлиник, детсадов — можно получить информацию по любому зданию и наверняка знать, что, где и когда построят.
Алиса знает все и о жилых домах: этап строительных работ и процент готовности, наличие договоров долевого участия и эскроу счетов.
Для получения информации о новостройке можно запустить навык 3 способами:
🔘«Запусти навык Подмосковные стройки»;
🔘«Узнай у Подмосковных строек как строится „ваш адрес“
🔘«Спроси у Подмосковных строек о „ваш адрес“.
#подмосковье
Все, что для этого нужно — просто спросить у голосового помощника «Яндекса» Алисы.
В приложение внесены сведения о расположении и статусе строительства школ, поликлиник, детсадов — можно получить информацию по любому зданию и наверняка знать, что, где и когда построят.
Алиса знает все и о жилых домах: этап строительных работ и процент готовности, наличие договоров долевого участия и эскроу счетов.
Для получения информации о новостройке можно запустить навык 3 способами:
🔘«Запусти навык Подмосковные стройки»;
🔘«Узнай у Подмосковных строек как строится „ваш адрес“
🔘«Спроси у Подмосковных строек о „ваш адрес“.
#подмосковье
В Москве в программу реновации жилья добавили еще восемь площадок.
В перечень вошли следующие адреса:
▪️2-й Хорошевский проезд, владение 7 (Хорошевский район),
▪️улица Академика Королева улица, 16-26 (Марфино),
▪️улица Миллионная, владение 15, корпуса 2 и 3 (Богородское),
▪️Кусковская улица, владения 21, 23 и 25 (три площадки в Новогирееве),
▪️улица Малышева, владение 26, корпус 1 (Текстильщики),
▪️улица Архитектора Власова, владение 23, корпус 2 (Черемушки).
#реновация
В перечень вошли следующие адреса:
▪️2-й Хорошевский проезд, владение 7 (Хорошевский район),
▪️улица Академика Королева улица, 16-26 (Марфино),
▪️улица Миллионная, владение 15, корпуса 2 и 3 (Богородское),
▪️Кусковская улица, владения 21, 23 и 25 (три площадки в Новогирееве),
▪️улица Малышева, владение 26, корпус 1 (Текстильщики),
▪️улица Архитектора Власова, владение 23, корпус 2 (Черемушки).
#реновация
В Подмосковье запретили использовать первые этажи многоэтажек под жилье
В Московской лбласти вступило в силу постановление правительства региона, в котором введены новые градостроительные нормативы. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории (КРТ), а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование.
Первые этажи
Первые этажи в МКД теперь запрещается делать жилыми.
Высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От этих норм можно отступить лишь в том случае, если в доме не более 4-х этажей. Парковочные места не обязательно должны быть рядом с домом, определены правила расстояния до паровочных мест.
Благоустройство дворов
У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная придомовая территория, хотя можно делать и единый двор для нескольких соседних домов. Установлены нормативы благоустройства.
👉Постановление Правительства Московской области №885-ПП от 19.08.2024 года
В Московской лбласти вступило в силу постановление правительства региона, в котором введены новые градостроительные нормативы. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории (КРТ), а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование.
Первые этажи
Первые этажи в МКД теперь запрещается делать жилыми.
Высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От этих норм можно отступить лишь в том случае, если в доме не более 4-х этажей. Парковочные места не обязательно должны быть рядом с домом, определены правила расстояния до паровочных мест.
Благоустройство дворов
У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная придомовая территория, хотя можно делать и единый двор для нескольких соседних домов. Установлены нормативы благоустройства.
👉Постановление Правительства Московской области №885-ПП от 19.08.2024 года
В Москве упростили процедуру подтверждения наличия гражданства РФ по рождению у ребенка до 14 лет. Это теперь можно сделать в центрах госуслуг «Мои документы» (МФЦ).
За документами можно обратиться в центры госуслуг по экстерриториальному принципу – независимо от места жительства или места пребывания на территории Москвы.
Услуга будет доступна без предварительной записи и госпошлины.
Раньше в Москве услугу предоставляли только в территориальных подразделениях по вопросам миграции ГУ МВД РФ по городу Москве. До недавнего времени российское гражданство ребенка, приобретенное по рождению, в основном подтверждалось свидетельством о рождении, в которое внесены сведения о российском гражданстве обоих родителей. Но после изменений в законодательстве в ноябре 2023 года этого стало недостаточно — факт наличия гражданства необходимо подтверждать проставлением штампа в свидетельство о рождении.
#москва
За документами можно обратиться в центры госуслуг по экстерриториальному принципу – независимо от места жительства или места пребывания на территории Москвы.
Услуга будет доступна без предварительной записи и госпошлины.
Раньше в Москве услугу предоставляли только в территориальных подразделениях по вопросам миграции ГУ МВД РФ по городу Москве. До недавнего времени российское гражданство ребенка, приобретенное по рождению, в основном подтверждалось свидетельством о рождении, в которое внесены сведения о российском гражданстве обоих родителей. Но после изменений в законодательстве в ноябре 2023 года этого стало недостаточно — факт наличия гражданства необходимо подтверждать проставлением штампа в свидетельство о рождении.
#москва
Forwarded from Деньги и песец
Москва подорожавшая
Вот такой фотографией ⬆️поделился уважаемый подписчик – это реклама дешевых (!) московских квартир из 1999 года – ровно четверть века назад опубликованная в журнале «Профиль»
По этому случаю мы с ув. Михаилом Хорьковым @reburg решили глянуть – а сколько сегодня стоит «квадрат» площади, по адресам, указанным в той рекламе, вот прямо в тех самых домах
И вот что мы увидели навскидку (на паре адресов)
🏙По адресу «Волжский б-р, 25, к. 1» - в 1999м за метр просили $595, а в 2024м - 283 672 рубля или $3152.
Рост цен, считая в $ - в 5,3 раз
🏙По адресу «Алымов пер. д. 4» в 1999м за метр просили $650, в 2024м -318 786 рубля или $3542.
Рост цен, считая в $ - в 5,5 раз
Вот так.
Вот такой фотографией ⬆️поделился уважаемый подписчик – это реклама дешевых (!) московских квартир из 1999 года – ровно четверть века назад опубликованная в журнале «Профиль»
По этому случаю мы с ув. Михаилом Хорьковым @reburg решили глянуть – а сколько сегодня стоит «квадрат» площади, по адресам, указанным в той рекламе, вот прямо в тех самых домах
И вот что мы увидели навскидку (на паре адресов)
🏙По адресу «Волжский б-р, 25, к. 1» - в 1999м за метр просили $595, а в 2024м - 283 672 рубля или $3152.
Рост цен, считая в $ - в 5,3 раз
🏙По адресу «Алымов пер. д. 4» в 1999м за метр просили $650, в 2024м -318 786 рубля или $3542.
Рост цен, считая в $ - в 5,5 раз
Вот так.
📌Как действовать, если накопились долги за коммунальные услуги, рассказали в Букве закона
🔘Можно обратиться в свою управляющую компанию с просьбой предоставить рассрочку.
Для этого нужно лишь написать заявление, в котором описать причину появления долгов.
🔘Попросить у управляющей компании коммунальные каникулы.
Это не рассрочка, а отсрочка платежей – заплатить все равно придется, но сделать это можно позднее, например, когда финансовая ситуация в семье изменится в лучшую сторону.
🔘Можно действовать более кардинально - оформить банкротство.
Процедура банкротства дает возможность списать текущие долги, но не нужно думать, что это панацея [Про проблемы можно почитать тут]
🔘Если есть право на субсидию, то ее необходимо оформить.
Как правило, субсидию дают когда расходы на ЖКУ превышают 22% доходов гражданина. В регионах могут сделать этот норматив более лояльным для гражданина, уточняйте.
#жку #долги
🔘Можно обратиться в свою управляющую компанию с просьбой предоставить рассрочку.
Для этого нужно лишь написать заявление, в котором описать причину появления долгов.
🔘Попросить у управляющей компании коммунальные каникулы.
Это не рассрочка, а отсрочка платежей – заплатить все равно придется, но сделать это можно позднее, например, когда финансовая ситуация в семье изменится в лучшую сторону.
🔘Можно действовать более кардинально - оформить банкротство.
Процедура банкротства дает возможность списать текущие долги, но не нужно думать, что это панацея [Про проблемы можно почитать тут]
🔘Если есть право на субсидию, то ее необходимо оформить.
Как правило, субсидию дают когда расходы на ЖКУ превышают 22% доходов гражданина. В регионах могут сделать этот норматив более лояльным для гражданина, уточняйте.
#жку #долги
На подмосковном портале госуслуг запустили сервис по вывозу ненужных вещей.
Новый сервис «Вывоз ненужных вещей» доступен на главной странице регионального портала в разделе «Сервисы».
При оформлении заявки следует выбрать предмет для вывоза: это может быть как мелкая мебель, так и чугунная ванна. После этого необходимо указать адрес, подходящие дату и время, а также добавить контакты.
Специалисты сервиса свяжутся с заявителем для подтверждения заявки и согласования сроков вывоза. Если предмет будут вывозить бесплатно, специалисты отключат технику от электросети и водопровода. Предварительно потребуется демонтировать предмет.
Крупногабаритную технику и предметы из металлов можно вывезти бесплатно. Мебель, изделия из дерева или макулатура утилизируются на платной основе. Стоимость вывоза можно уточнить на странице сервиса.
#подмосковье
Новый сервис «Вывоз ненужных вещей» доступен на главной странице регионального портала в разделе «Сервисы».
При оформлении заявки следует выбрать предмет для вывоза: это может быть как мелкая мебель, так и чугунная ванна. После этого необходимо указать адрес, подходящие дату и время, а также добавить контакты.
Специалисты сервиса свяжутся с заявителем для подтверждения заявки и согласования сроков вывоза. Если предмет будут вывозить бесплатно, специалисты отключат технику от электросети и водопровода. Предварительно потребуется демонтировать предмет.
Крупногабаритную технику и предметы из металлов можно вывезти бесплатно. Мебель, изделия из дерева или макулатура утилизируются на платной основе. Стоимость вывоза можно уточнить на странице сервиса.
#подмосковье
С начала 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено 33 многоквартирных дома по программе реновации жилищного фонда столицы.
#реновация
#реновация
Минстрой МО: Жителям 9 городских округов предоставлены жилые помещения в домах-новостройках, на вторичном рынке жилья и выплачена выкупная стоимость. Из аварийного жилья переселены 208 человек.
#подмосковье
#подмосковье
В Москве больше не будут строить апартаменты.
Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет, но проблемы с выводом новых проектов застройщики уже ощутили. Усилен и контроль над ныне строящимися апартаментами.
Ни во втором квартале, ни в уже завершившейся части третьего квартала не появлялось ни одной новинки на рынке новостроек Москвы.
Подробнее на РБК
Апартаменты НЕ РАВНО жилье.
#апартаменты #москва
Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет, но проблемы с выводом новых проектов застройщики уже ощутили. Усилен и контроль над ныне строящимися апартаментами.
Ни во втором квартале, ни в уже завершившейся части третьего квартала не появлялось ни одной новинки на рынке новостроек Москвы.
Подробнее на РБК
Апартаменты НЕ РАВНО жилье.
#апартаменты #москва
Москвичи реже проводят сделки по переуступке, рассказал Росреестр.
С января по июль 2024 года зарегистрировано 5 710 договоров об уступке прав требования по договорам долевого участия.
Это на 22% ниже, чем за аналогичный период прошлого года (7 350) и на 16% ниже к аналогичному периоду 2022 года (6 806).
На динамику оформления ДУПТ повлияли рост первоначального взноса, повышение ключевой ставки ЦБ РФ и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по переуступке, считает Росреестр.
#Росреестр #дупт #москва
С января по июль 2024 года зарегистрировано 5 710 договоров об уступке прав требования по договорам долевого участия.
Это на 22% ниже, чем за аналогичный период прошлого года (7 350) и на 16% ниже к аналогичному периоду 2022 года (6 806).
На динамику оформления ДУПТ повлияли рост первоначального взноса, повышение ключевой ставки ЦБ РФ и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по переуступке, считает Росреестр.
#Росреестр #дупт #москва
Фонд реновации отчитался, что в Войковском районе ввели в эксплуатацию новостройку по программе реновации. В доме 198 квартир - 42 однокомнатные, 132 двухкомнатные и 24 трехкомнатные квартиры.
Адрес: ул. Нарвская, д. 5
#реновация #москва
Адрес: ул. Нарвская, д. 5
#реновация #москва