Соседи!
Начинает работу наш Телеграм Канал " Говорит Куркино". Мы пишем и обсуждаем ту ситуацию, которая сложилась в нашем районе в отношении содержания территорий и наших домов, благоустройства, которое мы каждый год наблюдаем под нашими окнами...
Обсуждаем новые депутатские инициативы, постановления и законы в сфере ЖКХ, как они отразятся на нас и содержании наших домов уже в ближайшие месяцы!
Рассказываем, что можно и нужно сделать нам всем вместе сообща, чтобы изменить ситуацию к лучшему! Вы можете предложить свои темы для обзора и обсуждения!
" Не переключайтесь"! Оставайтесь с нами!

🗣️Часть домов в Куркино могут потерять свои спецсчета на капремонт в ближайшее время. Разбираемся в ситуации:
В ГД РФ в первом чтении прошел законопроект об увеличении уровня собираемости взносов на капремонт для домов со спецсчетом.
●Предлагается для многоквартирных домов со спецсчетами резко поднять планку собираемости взносов на капремонт – до 85% вместо нынешних 50% (ч.8 ст.173 ЖК РФ).
●Ряд депутатов ГД РФ имеют другую позицию: необходимо сначала поднять планку до 75%, и только со временем - до 85%.
● Если сбор средств будет ниже этого уровня, то спецсчет могут закрыть, а дом перевести в «общий котел» к регоператору. А поскольку дома в нашем районе относительно новые, то работы капитального характера при такой ситуации могут начаться после 2040гг..
● Мы наблюдаем усиление давления на спецсчета, чтобы получить в распоряжение накопленные на них более 200 млрд рублей.

Ждем второе чтение и увидим, какой порог и сроки реализации закона в итоге утвердят!

🗣️А Вы знаете, сколько средств на капремонт собрали жители Вашего дома? И какой процент собираемости?

ЖКХ касается каждого!

🗣В связи с грядущими изменениями в законодательстве относительно уровня сбора средств на капремонт, о котором мы писали вчера, важно уже сейчас и срочно понять ситуацию со спецсчетом в своем доме и принять решение о возможном скорейшем использовании средств на работы капитального характера, которые входят в список работ, на которые можно потратить средства со спецсчета.
●Хотим рассказать о доме-флагмане, доме-красавце( д.47 по Новокуркинскому ш) жители которого, объединились и полностью отремонтировали дом!
●Начиналось все очень печально, когда инициатор и лидер общественного мнения Маргарита Лобода пригласила в дом команду депутата МГД Локтева Д.А. Увиденное поражало: ремонт подъезда не производился УК Эстейт Сервис более 10 лет!
https://yangx.top/loktev_team/446
●Жители совместно с депутатом коллективно требовали провести ремонт подъездов, а параллельно провели собрание по ремонту фасада! Появились помощники из числа жителей.
●УК упиралась из последних сил, а машину Маргариты Лободы в этот период дважды обливали кислотой, тем самым был нанесен серьезный материальный ущерб. Местное ОМВД с проблемой не справилось, преступников не нашли или не захотели искать, хотя по камерам всё увидели...
https://yangx.top/loktev_team/452
● Следующие неожиданности от УК- это сметы. Оказалось много приписок, и смета от УК на капитальные работы по фасаду д.47 потяжелела в среднем на 7-8 миллионов. Жители в итоге отказались от подрядчиков, которых предлагала УК и нашли своих! И тут тоже сплошные проблемы, ведь держатель счета - УК- может не вовремя заплатить за материалы, работы и т.д
● Только благодаря неустанной работе жителей проблемы решались оперативно.
https://yangx.top/loktev_team/807
● Сейчас несколько домов в нашем районе последовали примеру д.47 по Новокуркинскому ш, подрядчики активно трудятся, например, в д.36 по Соколово-Мещерской!

Благодарим Маргариту Лободу, Совет дома 47 и Пустовет Людмилу Леонтьевну за пример для всех нас!

🗣Как обстоят дела с фасадами в вашем доме? Как работает УК в этом направлении? Ведь каждый год УК обязана заниматься фасадными работами, которые по стоимости должны равняться ~15% от сметы на работы по ремонту и содержанию дома!

Все в руках жителей, собственников!
ЖКХ касается всех!

Оставайтесь с нами на канале! Мы намерены обсуждать самые неудобные темы для местных чиновников: уборка дворов и парков, бесконечное неграмотное благоустройство и качество содержания объектов благоустройства в последующем. Мы раскажем, какие меры мы предпринимаем и что еще нам нужно сделать всем вместе для комфортного и безопасного проживания!
Чем больше будет наших с вами единомышленников, людей, которые будут хорошо информированы , тем эффективнее и быстрее справимся с проблемами.
Делитесь ссылкой ( ниже) на этот канал со своими соседями и друзьями!!!

🗣️Ввиду грядущих изменений законодательства по спецсчетам на капремонт в МКД, о которых мы писали ранее, мы пообщались с известным экспертом в сфере ЖКХ, автором канала "Дом и Двор. РФ" Павлом Степурой на тему возможных вариантов действий собственников в случае, если УК не собирает достаточно средств на спецсчет.

🗣️Павел Иванович настоятельно рекомендует жителям:

●Выяснить в УК о состоянии спецсчета на капремонт: сколько собрано средств, какой % собираемости. Такие отчеты УК периодически сдает в Мосжилинспекцию г Москвы ( МЖИ), поэтому затруднений с ответом и отчетом перед собственниками быть не должно.

●Обязательно направить запрос в банк, убедиться, что указанная УК сумма имеется на спецсчете.
Ниже мы приведем примеры того, как соседи- жители наших домов обнаружили задвоенные спецсчета на капремонт, вследствии чего могли потерять очень серьезные суммы денег

●В случае, если УК не собирает достаточный по грядущему законодательству процент средств с жителей на спецсчет, необходимо собрать ОСС ( общее собрание собственников) и перевести деньги на СПЕЦСЧЕТ в ФКР ( Фонд капитального ремонта).

🗣️Павел Иванович разъяснил, что в ФКР есть и "Общий Котел", и есть Спецсчета.
В случае если дом потеряет спецсчет, его принудительно переведут в " Общий Котел". В случае, если будет решение собственников по переводу средств в ФКР на собственный Спецсчет, то поменяется юридический владелец Спецсчета: сейчас это УК, а в предлагаемом варианте это будет ФКР.

● Понудить УК в настоящее время повысить эффективность по сбору средств на капремонт, хотя в случае с домами УК "Эстейт Сервис" это сделать будет скорее всего крайне сложно.

●Создать ТСЖ/ТСН ( т.е самим стать юрлицом и держателем спецсчета) и самим контролировать сбор средств на капитальный ремонт! Здесь результат зависит только от собственников и их активности!

🗣️Далее мы в свою очередь обязательно расскажем, как не только не потерять спецсчет, но и серьезно приумножить средства на нем! Расскажем об уникальном для нашего района опыте чудесного со всех сторон дома!!
Не переключайтесь, оставайтесь с нами!

ЖКХ касается всех!

Елена Суханова, активный житель д.28 по ул Соколово-Мещерская:

"Много раз писали про задвоенные счета на капремонт в УК Эстейт Сервис. Не все, видимо, поняли, что это значит. А значит, что УК, по нашему мнению, намеревалась большую часть денег просто присвоить. В 2019г у нас в доме практически тайком провели ОСС, как собирали подписи - не понять. Нас из коммерч банка перевели в Сбер по результатам голосования, а потом выяснилось, что счет в Сбере был открыт с нуля, т.е деньги из коммерч банка не переправили в Сбер. Перечислили деньги из коммерч банка в Сбер только в сентябре прошлого года, когда несколько домов написали заявления в УВД по СЗАО...
Проверяйте, что в ваших домах происходит, не доверяйте никому!"

Буду рада ответить на Ваши вопросы! На связи!

Благоустройство по-Куркински! Почему одни и те же дороги переделывают практически каждый год? Как чувствуем себя мы в столь благоустроенном районе, комфортно ли нам проводить здесь лето?
Оставайтесь с нами, делитесь своими мыслями!

🗣Объявление:
Мы видим большой интерес жителей к вопросам неудовлетворительной работы ГБУ Жилищник по содержанию территорий в летнее и зимнее время, работе управы по вопросам планирования работ по благоустройству и их контролю. Приглашаем Вас сегодня принять участие в беседе с депутатом МГД Локтевым и подписать коллективные письма по вышеуказанным вопросам. Согласно порталу " Районная Статистика" работа ГБУ Жилищник Куркино признана худшей в округе. Встреча состоится на свежем воздухе в 18:00 на спортивной площадке около д.47 по Новокуркинскому шоссе.

Сегодня наш " молодой" канал отражал атаку ботов. Цель атаки - полностью блокировать ту информацию, которой мы делимся с вами.
Очень живые дискуссии проходят по темам благоустройства в нашем районе во всех районных чатах.
Приведем маленький пример, как " надуваются" строительные сметы по благоустройству наших дворов и парков.
Детский Парк" Четыре Стихии", год реконструкции 2019, заказчик работ- ГБУ Жилищник Куркино

Примеры приводит Иван Владимирович Мельников, юрист и правозащитник.

*По определенным фактам имеются экспертные заключения и акты аудиторских проверок!
** На видео: кусты лапчатки стоимостью 300 руб, которые должны были пересадить на склоны Детского парка за 5 000 000 рублей, так и не были в итоге пересажены!!!
Да и может ли пересадка куста стоимостью 300 руб, включая посадку, стоить 9 500 рублей???

6-8 сентября в нашем районе состоятся досрочные выборы в депутаты Совета Депутатов муниципального округа Куркино.

В нашем районе есть Команда абсолютно независимых депутатов-жителей района.

2 избирательный округ:
Суханова Елена
Зоммер Денис
Эрзин Владимир

1 избирательный округ:
Крылосова Алевтина

Думайте, анализируйте, голосуйте сердцем! Выбор всегда за вами!