Пятый объект маршрута — жилой комплекс Mitte
Летниковская улица, вл. 13
Проектное бюро АПЕКС
2017–2018
Смысл названия
Клубный дом с апартаментами Mitte назван в честь центрального округа Берлина. Архитекторы увидели его сходство с этой частью Москвы, проживающей этап редевелопмента: из промышленной функции «ржавого пояса» сейчас он преобразуется в активный район смешанного использования.
Объемно-пространственное решение
Контур застройки был определен ограничениями: почти квадратный в плане участок по одной из сторон был срезан «красными линями». В итоге получился Г-образный объем здания высотой в 10 этажей с внутренним двором-патио. Понижение двух верхних этажей помогло организовать визуальные коридоры на Москву реку и Шуховскую башню и сравняло здание по высоте с домом напротив. Кровля используется как пространство для отдыха жителей.
Планировочные особенности
В планировках использовано редкое для России решение лестнично-лифтового узла. При взгляде на план этажа кажется, что в доме всего одна эвакуационная лестница, что недопустимо по нормативам. Но это не так. Дело в том, что внутри одной лестничной клетки размещены две лестницы с перекрестными маршами, каждая из которых предназначена для обслуживания жителей одного из двух «крыльев».
Здесь же, во внутреннем углу дома размещен технический балкон для кондиционеров. Снаружи он выглядит как метровая щель на фасаде.
На первом этаже расположены коммерческие помещения, под землей организован двухуровневый паркинг на 35 машиномест.
Фасады
Модульная структура фасада, состоит из двух оболочек. Внешняя — это массивная решетка из кирпича, внутренняя — витражная система с каркасом из металлических ламелей под бронзу, для защиты от солнца.
Материалы
В облицовке использованы два контрастных материала: белый кирпич и анодированный алюминий под бронзу. Кирпич ручной формовки произведен по особой технологии Wasserstrich, особенно эффектно он выглядит на перспективных порталах окон главного фасада.
На сайте бюро
На Архи.ру
На сайте застройщика
#m11go
Летниковская улица, вл. 13
Проектное бюро АПЕКС
2017–2018
Смысл названия
Клубный дом с апартаментами Mitte назван в честь центрального округа Берлина. Архитекторы увидели его сходство с этой частью Москвы, проживающей этап редевелопмента: из промышленной функции «ржавого пояса» сейчас он преобразуется в активный район смешанного использования.
Объемно-пространственное решение
Контур застройки был определен ограничениями: почти квадратный в плане участок по одной из сторон был срезан «красными линями». В итоге получился Г-образный объем здания высотой в 10 этажей с внутренним двором-патио. Понижение двух верхних этажей помогло организовать визуальные коридоры на Москву реку и Шуховскую башню и сравняло здание по высоте с домом напротив. Кровля используется как пространство для отдыха жителей.
Планировочные особенности
В планировках использовано редкое для России решение лестнично-лифтового узла. При взгляде на план этажа кажется, что в доме всего одна эвакуационная лестница, что недопустимо по нормативам. Но это не так. Дело в том, что внутри одной лестничной клетки размещены две лестницы с перекрестными маршами, каждая из которых предназначена для обслуживания жителей одного из двух «крыльев».
Здесь же, во внутреннем углу дома размещен технический балкон для кондиционеров. Снаружи он выглядит как метровая щель на фасаде.
На первом этаже расположены коммерческие помещения, под землей организован двухуровневый паркинг на 35 машиномест.
Фасады
Модульная структура фасада, состоит из двух оболочек. Внешняя — это массивная решетка из кирпича, внутренняя — витражная система с каркасом из металлических ламелей под бронзу, для защиты от солнца.
Материалы
В облицовке использованы два контрастных материала: белый кирпич и анодированный алюминий под бронзу. Кирпич ручной формовки произведен по особой технологии Wasserstrich, особенно эффектно он выглядит на перспективных порталах окон главного фасада.
На сайте бюро
На Архи.ру
На сайте застройщика
#m11go
👍9
Шестой объект маршрута — жилой комплекс «Павелецкая Сити»
Дубининская улица, 65, стр. 1
SPEECH
2023
Жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе запланирован как новая высотная доминанта. Место было определено как развивающееся и активное, а главной ассоциацией стилистического направления для нового комплекса стала архитектура Нью-Йорка.
Объемно-пространственное решение
Комплекс возводится в две очереди. Первая — это 5 корпусов высотой 9−46 этажей. Вторая — 4 корпуса высотой 27−42 этажей. Стилистика архитектуры Нью-Йорка отражается в объемно-пространственной композиции самих домов и в их плотной посадке на территории. Основными архитектурными приемами стали: игра с высотностью башен, ритмичность и нюансная индивидуальность каждой высотки.
Планировочные особенности
Ядро коммуникаций (блок лестницы и лифтов) располагается по центру дома, а квартиры по периметру. В домах первой очереди в среднем 6 квартир, в домах второй — 7−8.
Фасады
Характерным отличием двух очередей является характер и пластика фасадов, декоративных элементов. Если первая очередь более стройная, геометричная, со строго ортогональными элементами , то вторая — более пластичная, в ней добавляются закругления балконов, карниза, окон.
Материалы
Все дома выполнены в спокойной цветовой гамме с преобладанием естественных оттенков. Основной материал — клинкерная плитка. Фасад каждого дома имеет свой индивидуальный рисунок раскладки плитки различных оттенков в рамках определенного для дома цвета. Дополнительным материалом на фасаде становятся однотонные темно-серые панели. Чаще всего — это горизонтальные перемычки, которые оттеняют вертикальные кирпичные полосы.
Цены квартир в комплексе — от 14 (за 23 м2) до 99 млн рублей (по данным с сайта продаж на апрель 2023 года).
Сайт продаж
Планировки первой очереди
Планировки второй очереди
Подробности на рбк
#m11go
Дубининская улица, 65, стр. 1
SPEECH
2023
Жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе запланирован как новая высотная доминанта. Место было определено как развивающееся и активное, а главной ассоциацией стилистического направления для нового комплекса стала архитектура Нью-Йорка.
Объемно-пространственное решение
Комплекс возводится в две очереди. Первая — это 5 корпусов высотой 9−46 этажей. Вторая — 4 корпуса высотой 27−42 этажей. Стилистика архитектуры Нью-Йорка отражается в объемно-пространственной композиции самих домов и в их плотной посадке на территории. Основными архитектурными приемами стали: игра с высотностью башен, ритмичность и нюансная индивидуальность каждой высотки.
Планировочные особенности
Ядро коммуникаций (блок лестницы и лифтов) располагается по центру дома, а квартиры по периметру. В домах первой очереди в среднем 6 квартир, в домах второй — 7−8.
Фасады
Характерным отличием двух очередей является характер и пластика фасадов, декоративных элементов. Если первая очередь более стройная, геометричная, со строго ортогональными элементами , то вторая — более пластичная, в ней добавляются закругления балконов, карниза, окон.
Материалы
Все дома выполнены в спокойной цветовой гамме с преобладанием естественных оттенков. Основной материал — клинкерная плитка. Фасад каждого дома имеет свой индивидуальный рисунок раскладки плитки различных оттенков в рамках определенного для дома цвета. Дополнительным материалом на фасаде становятся однотонные темно-серые панели. Чаще всего — это горизонтальные перемычки, которые оттеняют вертикальные кирпичные полосы.
Цены квартир в комплексе — от 14 (за 23 м2) до 99 млн рублей (по данным с сайта продаж на апрель 2023 года).
Сайт продаж
Планировки первой очереди
Планировки второй очереди
Подробности на рбк
#m11go
👍11
Седьмой объект маршрута — жилой комплекс апартаментов Level Павелецкая
Жуков проезд, 21Б
Glekelpartners
2019
Объемно-планировочное решение
Жилой комплекс состоит из двух односекционных монолитных домов высотой 9 и 10 этажей. В оба корпуса ведет единая входная группа, облицованная камнем и деревом. На первом этаже располагаются коммерческие помещения. Четырехметровые окна в лобби открывают вид на благоустройство территории.
Квартиры
Всего в комплексе размещаются 157 квартир площадью от 32 до 104 кв. м. На верхнем этаже предусмотрены пентхаусы с террасами. Квартиры сдавались с готовой отделкой двух цветотипов: Ivory и Champagne.
Фасады
Облицовка зданий представляет собой вентфасад с отделкой из клинкерного кирпича, двух контрастных оттенков: светло-бежевого и темно-коричневого. Наружные блоки кондиционеров спрятаны за декоративными коробами. Именно короба придают корпусам отличительные особенности. На каждом из домов комплекса использован свой прием: на одном — регулярные прямоугольные ящики, на другом — экраны плавной, стекающей формы, издали напоминающие улиток. В обоих случаях их цветовое решение — это градиент из светло-бежевого в коричневый, в общей цветовой гамме комплекса.
Двор
Внутренний двор жилого комплекса свободен от машин: здесь размещаются детские площадки и зоны отдыха для взрослых, высажены крупномеры, организованы зеленые холмы. Под землей располагается парковка на 70 машиномест.
Все квартиры проданы, предложения от собственников на апартаменты-студию в 33,9 м2 стартуют от 19 млн (по данным Циан на апрель 2023 года).
На сайте застройщика
На сайте Дом.рф
#m11go
Жуков проезд, 21Б
Glekelpartners
2019
Объемно-планировочное решение
Жилой комплекс состоит из двух односекционных монолитных домов высотой 9 и 10 этажей. В оба корпуса ведет единая входная группа, облицованная камнем и деревом. На первом этаже располагаются коммерческие помещения. Четырехметровые окна в лобби открывают вид на благоустройство территории.
Квартиры
Всего в комплексе размещаются 157 квартир площадью от 32 до 104 кв. м. На верхнем этаже предусмотрены пентхаусы с террасами. Квартиры сдавались с готовой отделкой двух цветотипов: Ivory и Champagne.
Фасады
Облицовка зданий представляет собой вентфасад с отделкой из клинкерного кирпича, двух контрастных оттенков: светло-бежевого и темно-коричневого. Наружные блоки кондиционеров спрятаны за декоративными коробами. Именно короба придают корпусам отличительные особенности. На каждом из домов комплекса использован свой прием: на одном — регулярные прямоугольные ящики, на другом — экраны плавной, стекающей формы, издали напоминающие улиток. В обоих случаях их цветовое решение — это градиент из светло-бежевого в коричневый, в общей цветовой гамме комплекса.
Двор
Внутренний двор жилого комплекса свободен от машин: здесь размещаются детские площадки и зоны отдыха для взрослых, высажены крупномеры, организованы зеленые холмы. Под землей располагается парковка на 70 машиномест.
Все квартиры проданы, предложения от собственников на апартаменты-студию в 33,9 м2 стартуют от 19 млн (по данным Циан на апрель 2023 года).
На сайте застройщика
На сайте Дом.рф
#m11go
❤8👍3