Третий объект маршрута — отель Hilton Garden Inn Paveletskaya или апарт-отель Imperia Garden.
Кожевническая улица, владение 2−4
Авторы проекта, найдитесь!
2023 (еще не сдан)
Предыстория
Сроки строительства Hilton Garden Inn переносились неоднократно, история реализации проекта тянется с 2002 года. Изначально планировалось открыть к 2021 году отель по франшизе большого бренда, инвесторы сотрудничали с Park Inn by Radisson и Holiday Inn Express. Позже планы изменились и на месте отеля теперь запланировано открытие апарт-комплекса.
Объем
Здание в плане повторяет изгиб улицы, включает 11 этажей. Первые два уровня — общественные. Верхняя часть комплекса — жилая. Изначально планировалось, что там разместится 237 комфортабельных гостиничных номера. Сейчас в комплексе обустроено 42 жилые ячейки: студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Площадь жилой ячейки — от 24 до 49 кв.м.
Апартаменты представлены в нескольких типологиях: с готовой отделкой, со свободной планировкой, чистовой отделкой White Box и с собственной террасой. Комплекс позиционируется как жилье бизнес-класса с высоким уровнем сервиса (заявлены: консьерж-сервис, конференц-залы, коворкинг, ресторан, лобби-бар, фитнес-центр, прачечная, подземный паркинг на 29 мест).
Фасад
Структура фасада строгая и лаконичная, имеет четкий ритм окон. В отделке сочетаются светлый камень и кирпич. С помощью визуального приема объединения по вертикали окон каждых двух этажей, происходит разукрупнение масштаба фасада.
Стоимость апартаментов в комплексе на апрель 2023 г. начинается от 20,7 млн. ₽ за 24,63 м2 (ориентировочные данные).
Планировки и информация о комплексе
Сайт проекта
#m11go
Кожевническая улица, владение 2−4
Авторы проекта, найдитесь!
2023 (еще не сдан)
Предыстория
Сроки строительства Hilton Garden Inn переносились неоднократно, история реализации проекта тянется с 2002 года. Изначально планировалось открыть к 2021 году отель по франшизе большого бренда, инвесторы сотрудничали с Park Inn by Radisson и Holiday Inn Express. Позже планы изменились и на месте отеля теперь запланировано открытие апарт-комплекса.
Объем
Здание в плане повторяет изгиб улицы, включает 11 этажей. Первые два уровня — общественные. Верхняя часть комплекса — жилая. Изначально планировалось, что там разместится 237 комфортабельных гостиничных номера. Сейчас в комплексе обустроено 42 жилые ячейки: студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Площадь жилой ячейки — от 24 до 49 кв.м.
Апартаменты представлены в нескольких типологиях: с готовой отделкой, со свободной планировкой, чистовой отделкой White Box и с собственной террасой. Комплекс позиционируется как жилье бизнес-класса с высоким уровнем сервиса (заявлены: консьерж-сервис, конференц-залы, коворкинг, ресторан, лобби-бар, фитнес-центр, прачечная, подземный паркинг на 29 мест).
Фасад
Структура фасада строгая и лаконичная, имеет четкий ритм окон. В отделке сочетаются светлый камень и кирпич. С помощью визуального приема объединения по вертикали окон каждых двух этажей, происходит разукрупнение масштаба фасада.
Стоимость апартаментов в комплексе на апрель 2023 г. начинается от 20,7 млн. ₽ за 24,63 м2 (ориентировочные данные).
Планировки и информация о комплексе
Сайт проекта
#m11go
👍8
Четвертый объект маршрута — деловой центр «Вивальди плаза»
Летниковская улица, 2
АМ Сергей Киселев и Партнеры
2009
Место
Новый объем офисно-административного комплекса разместился на месте бывшей фурнитурной фабрики. В последние десятилетия большая часть промышленных территорий близ Павелецкой сменяется новыми деловыми центрами.
Объемно-пространственное решение
Комплекс представлен пятью объемами, которые периметрально огородили участок, образовав внутри небольшой кулуарный двор. Внушительные габариты объектов напоминают собой крепость, внутри которой образовался новый уютный офисный оазис. Все главные входы в здания организованы с внутреннего двора, а второстепенные — с прилегающих к участку улиц.
Комплекс состоит из четырех одиннадцатиэтажных корпусов, которые попарно объединены общей стилобатной частью. Пятым элементом общей композиции является двенадцатиэтажный объем гостиницы, который выполнен в соответствии с концепцией АМ Сергея Киселева и партнеров, но проектировался как отдельный проект силами «ГИПРОНИИ РАН».
Фасады
По данным визуально-ландшафтного анализа комплекс оказался слишком заметным для этой части города, в Москомархитектуре авторам указали на «превышение градостроительной значимости».
Внешние фасады комплекса представлены в виде гигантских зеркальных экранов. Дополнительными композиционными акцентами на фасадах стали своеобразные углубления, как будто из однородной плоскости вырезали несколько треугольных призм.
Благоустройство
Проектом предусмотрена организация системы подпорных стенок и холмов во дворе, что помогает адаптировать крышу гаража-стоянки под высадку растений. Глубина растительного грунта для посадки деревьев от 1.7 м вдоль подпорных стен до 2.5м на искусственных холмах.
Цифры
Высота потолков первого этажа — 4,2 метра
Высота потолков со 2 по 11 этаж — 3,9 метра
Машиномест на паркинге — 928
Общая площадь — 100 609 кв.м
О концепции
Про проект
На сайте авторов
Просмотр свободных помещений
#m11go
Летниковская улица, 2
АМ Сергей Киселев и Партнеры
2009
Место
Новый объем офисно-административного комплекса разместился на месте бывшей фурнитурной фабрики. В последние десятилетия большая часть промышленных территорий близ Павелецкой сменяется новыми деловыми центрами.
Объемно-пространственное решение
Комплекс представлен пятью объемами, которые периметрально огородили участок, образовав внутри небольшой кулуарный двор. Внушительные габариты объектов напоминают собой крепость, внутри которой образовался новый уютный офисный оазис. Все главные входы в здания организованы с внутреннего двора, а второстепенные — с прилегающих к участку улиц.
Комплекс состоит из четырех одиннадцатиэтажных корпусов, которые попарно объединены общей стилобатной частью. Пятым элементом общей композиции является двенадцатиэтажный объем гостиницы, который выполнен в соответствии с концепцией АМ Сергея Киселева и партнеров, но проектировался как отдельный проект силами «ГИПРОНИИ РАН».
Фасады
По данным визуально-ландшафтного анализа комплекс оказался слишком заметным для этой части города, в Москомархитектуре авторам указали на «превышение градостроительной значимости».
Внешние фасады комплекса представлены в виде гигантских зеркальных экранов. Дополнительными композиционными акцентами на фасадах стали своеобразные углубления, как будто из однородной плоскости вырезали несколько треугольных призм.
Благоустройство
Проектом предусмотрена организация системы подпорных стенок и холмов во дворе, что помогает адаптировать крышу гаража-стоянки под высадку растений. Глубина растительного грунта для посадки деревьев от 1.7 м вдоль подпорных стен до 2.5м на искусственных холмах.
Цифры
Высота потолков первого этажа — 4,2 метра
Высота потолков со 2 по 11 этаж — 3,9 метра
Машиномест на паркинге — 928
Общая площадь — 100 609 кв.м
О концепции
Про проект
На сайте авторов
Просмотр свободных помещений
#m11go
👍12❤3
Пятый объект маршрута — жилой комплекс Mitte
Летниковская улица, вл. 13
Проектное бюро АПЕКС
2017–2018
Смысл названия
Клубный дом с апартаментами Mitte назван в честь центрального округа Берлина. Архитекторы увидели его сходство с этой частью Москвы, проживающей этап редевелопмента: из промышленной функции «ржавого пояса» сейчас он преобразуется в активный район смешанного использования.
Объемно-пространственное решение
Контур застройки был определен ограничениями: почти квадратный в плане участок по одной из сторон был срезан «красными линями». В итоге получился Г-образный объем здания высотой в 10 этажей с внутренним двором-патио. Понижение двух верхних этажей помогло организовать визуальные коридоры на Москву реку и Шуховскую башню и сравняло здание по высоте с домом напротив. Кровля используется как пространство для отдыха жителей.
Планировочные особенности
В планировках использовано редкое для России решение лестнично-лифтового узла. При взгляде на план этажа кажется, что в доме всего одна эвакуационная лестница, что недопустимо по нормативам. Но это не так. Дело в том, что внутри одной лестничной клетки размещены две лестницы с перекрестными маршами, каждая из которых предназначена для обслуживания жителей одного из двух «крыльев».
Здесь же, во внутреннем углу дома размещен технический балкон для кондиционеров. Снаружи он выглядит как метровая щель на фасаде.
На первом этаже расположены коммерческие помещения, под землей организован двухуровневый паркинг на 35 машиномест.
Фасады
Модульная структура фасада, состоит из двух оболочек. Внешняя — это массивная решетка из кирпича, внутренняя — витражная система с каркасом из металлических ламелей под бронзу, для защиты от солнца.
Материалы
В облицовке использованы два контрастных материала: белый кирпич и анодированный алюминий под бронзу. Кирпич ручной формовки произведен по особой технологии Wasserstrich, особенно эффектно он выглядит на перспективных порталах окон главного фасада.
На сайте бюро
На Архи.ру
На сайте застройщика
#m11go
Летниковская улица, вл. 13
Проектное бюро АПЕКС
2017–2018
Смысл названия
Клубный дом с апартаментами Mitte назван в честь центрального округа Берлина. Архитекторы увидели его сходство с этой частью Москвы, проживающей этап редевелопмента: из промышленной функции «ржавого пояса» сейчас он преобразуется в активный район смешанного использования.
Объемно-пространственное решение
Контур застройки был определен ограничениями: почти квадратный в плане участок по одной из сторон был срезан «красными линями». В итоге получился Г-образный объем здания высотой в 10 этажей с внутренним двором-патио. Понижение двух верхних этажей помогло организовать визуальные коридоры на Москву реку и Шуховскую башню и сравняло здание по высоте с домом напротив. Кровля используется как пространство для отдыха жителей.
Планировочные особенности
В планировках использовано редкое для России решение лестнично-лифтового узла. При взгляде на план этажа кажется, что в доме всего одна эвакуационная лестница, что недопустимо по нормативам. Но это не так. Дело в том, что внутри одной лестничной клетки размещены две лестницы с перекрестными маршами, каждая из которых предназначена для обслуживания жителей одного из двух «крыльев».
Здесь же, во внутреннем углу дома размещен технический балкон для кондиционеров. Снаружи он выглядит как метровая щель на фасаде.
На первом этаже расположены коммерческие помещения, под землей организован двухуровневый паркинг на 35 машиномест.
Фасады
Модульная структура фасада, состоит из двух оболочек. Внешняя — это массивная решетка из кирпича, внутренняя — витражная система с каркасом из металлических ламелей под бронзу, для защиты от солнца.
Материалы
В облицовке использованы два контрастных материала: белый кирпич и анодированный алюминий под бронзу. Кирпич ручной формовки произведен по особой технологии Wasserstrich, особенно эффектно он выглядит на перспективных порталах окон главного фасада.
На сайте бюро
На Архи.ру
На сайте застройщика
#m11go
👍9
Шестой объект маршрута — жилой комплекс «Павелецкая Сити»
Дубининская улица, 65, стр. 1
SPEECH
2023
Жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе запланирован как новая высотная доминанта. Место было определено как развивающееся и активное, а главной ассоциацией стилистического направления для нового комплекса стала архитектура Нью-Йорка.
Объемно-пространственное решение
Комплекс возводится в две очереди. Первая — это 5 корпусов высотой 9−46 этажей. Вторая — 4 корпуса высотой 27−42 этажей. Стилистика архитектуры Нью-Йорка отражается в объемно-пространственной композиции самих домов и в их плотной посадке на территории. Основными архитектурными приемами стали: игра с высотностью башен, ритмичность и нюансная индивидуальность каждой высотки.
Планировочные особенности
Ядро коммуникаций (блок лестницы и лифтов) располагается по центру дома, а квартиры по периметру. В домах первой очереди в среднем 6 квартир, в домах второй — 7−8.
Фасады
Характерным отличием двух очередей является характер и пластика фасадов, декоративных элементов. Если первая очередь более стройная, геометричная, со строго ортогональными элементами , то вторая — более пластичная, в ней добавляются закругления балконов, карниза, окон.
Материалы
Все дома выполнены в спокойной цветовой гамме с преобладанием естественных оттенков. Основной материал — клинкерная плитка. Фасад каждого дома имеет свой индивидуальный рисунок раскладки плитки различных оттенков в рамках определенного для дома цвета. Дополнительным материалом на фасаде становятся однотонные темно-серые панели. Чаще всего — это горизонтальные перемычки, которые оттеняют вертикальные кирпичные полосы.
Цены квартир в комплексе — от 14 (за 23 м2) до 99 млн рублей (по данным с сайта продаж на апрель 2023 года).
Сайт продаж
Планировки первой очереди
Планировки второй очереди
Подробности на рбк
#m11go
Дубининская улица, 65, стр. 1
SPEECH
2023
Жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе запланирован как новая высотная доминанта. Место было определено как развивающееся и активное, а главной ассоциацией стилистического направления для нового комплекса стала архитектура Нью-Йорка.
Объемно-пространственное решение
Комплекс возводится в две очереди. Первая — это 5 корпусов высотой 9−46 этажей. Вторая — 4 корпуса высотой 27−42 этажей. Стилистика архитектуры Нью-Йорка отражается в объемно-пространственной композиции самих домов и в их плотной посадке на территории. Основными архитектурными приемами стали: игра с высотностью башен, ритмичность и нюансная индивидуальность каждой высотки.
Планировочные особенности
Ядро коммуникаций (блок лестницы и лифтов) располагается по центру дома, а квартиры по периметру. В домах первой очереди в среднем 6 квартир, в домах второй — 7−8.
Фасады
Характерным отличием двух очередей является характер и пластика фасадов, декоративных элементов. Если первая очередь более стройная, геометричная, со строго ортогональными элементами , то вторая — более пластичная, в ней добавляются закругления балконов, карниза, окон.
Материалы
Все дома выполнены в спокойной цветовой гамме с преобладанием естественных оттенков. Основной материал — клинкерная плитка. Фасад каждого дома имеет свой индивидуальный рисунок раскладки плитки различных оттенков в рамках определенного для дома цвета. Дополнительным материалом на фасаде становятся однотонные темно-серые панели. Чаще всего — это горизонтальные перемычки, которые оттеняют вертикальные кирпичные полосы.
Цены квартир в комплексе — от 14 (за 23 м2) до 99 млн рублей (по данным с сайта продаж на апрель 2023 года).
Сайт продаж
Планировки первой очереди
Планировки второй очереди
Подробности на рбк
#m11go
👍11