Шестой объект маршрута — жилой комплекс Brodsky, расположенный по адресу 1-й переулок Тружеников, 16-18.

Архитекторы проекта — АБ Цимайло Ляшенко и Партнеры.
Строительство было завершено осенью 2021 года.

Комплекс представляет собой монолитное 14-этажное здание, облицовка фасада выполнена из белых стеклофибробетонных панелей. В здании запроектировано 63 квартиры и 2 пентхауса. На двух подземных этажах организован паркинг, на первом этаже размещаются коммерческие помещения.

Визуальный образ здания построен на комбинации трех видов арок, отличающихся по пропорциям, высотой в два этажа (кроме нижнего ряда арок).
Фасад со стороны набережной выглядит торжественным, а фасад со стороны двора — более спокойным и единообразным. Самые большие арки — это окна гостиных, смотрящие на набережную, а окна спален выходят во внутренний двор. Фасадное решение комплекса очень напоминает парижское здание социального жилья французского бюро Antonini Darmon, решение которого также строится на игре арок. Архитекторы проекта Н. Ляшенко и А. Цимайло не скрывают этой преемственности образа и называют французское бюро соавторами архитектурной концепции.

Связку с набережной обеспечивает аллея, проходящая через большую арку дома во внутренний благоустроенный двор. Арка — главная архитектурная доминанта здания — стала новой видовой точкой из жилого дома на Москва-реку. Во дворе значительный перепад рельефа обыгран насыпными холмами. К сожалению, попасть во двор и пройти сквозь арку пока еще нельзя.

Чертежи проекта можно найти на сайте бюро, также проекту посвящен выпуск архиблога Анны Мартовицкой.

#m3go

Седьмой объект маршрута — Savvin River Residence, расположенный по адресу Большой Саввинский переулок, вл. 2–4–6.

Авторами проекта, так же как и для предыдущего здания на маршруте, стало архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры.

Комплекс был введен в эксплуатацию в конце 2021 года.

В XIX веке на этом месте располагалась ткацкая фабрика. На примыкающем участке находится памятник истории и культуры федерального значения — усадьба конца XVIII–начала XIX вв., из-за чего была ограничена максимально допустимая высота зданий, входящих в комплекс.

Жилой комплекс (9 этажей) состоит из пятисекционного дома и трех отдельно стоящих башен, объединенных общим стилобатом, в котором размещаются коммерческие помещения. В подземном уровне есть паркинг на 286 машино-мест. Дома специально развернуты так, чтобы увеличить число видовых точек и открыть вид на набережную. К реке выходит парадный фасад с панорамными окнами. Расположение и конфигурация корпусов, а также планировка квартир позволяют избежать просматриваемости и ощущения нехватки пространства при высокой плотности застройки.

В качестве отделки использованы два контрастных материала: белый греческий мрамор Silver Cloud и обожженный кирпич ручной формовки, произведенный по старинной технологии и специально привезенный из Бельгии. Кирпичная текстура фасадов трёх башен перекликается с промышленным стилем XIX века. Закругления стен напоминают изгибы ткани, как дань истории места.

В жилом комплексе представлено 169 квартир нескольких типов: с собственным двориком-патио (в квартирах первого этажа, ориентированных во двор), с широкими балконами, пентхаусы с большими террасами. Дворовая территория свободна от машин и доступна только жителям.

Чертежи, визуализации дома можно найти на сайте бюро, сайте проекта, а также на РБК.

#m3go

Заключающий объект третьего маршрута — жилой комплекс White Khamovniki, расположенный на Олсуфьевском переулке, 9.

Архитекторы проекта: бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры
Проектирование началось в 2018, строительство закончено в 2022. На данный момент идет стадия реализации благоустройства.

Семнадцатиэтажный комплекс из двух башен наполнен 76 квартирами, паркингом на 120 машиномест. Планировочное решение каждого этажа предусматривает вариант трансформации и перепланировки для легкого объединения квадратных метров и организации желаемого планировочного решения.

Жилой комплекс проектировался как знаковый объект района, с идеей воспеть архитектуру как современное искусство. Особенностью формообразования является расширяющаяся к небу призма. Каждый этаж имеет небольшую сдвижку и нависает над предыдущим. Это создает дополнительную пластику объема и производит вау-эффект. Такой прием используется только с одного торца каждого здания.

Другая особенность архитектурного решения — это заглубленные окна и сложная геометрия откосов, что подчеркивает глубину фасада.

В отделке используется два материала: известняк и металлические панели с золотым блеском. Все уникальные декоративные элементы фасада выполнены контрастным золотистым материалом: это нижняя плоскость сдвижки, потолок на террасах верхних этажей, откосы окон и декоративные вертикальные полосы на панелях примыкающих к окну.

На территории изначально был запланирован арт-объект, его решение было определено с помощью конкурса, в котором участвовало 57 команд. Все конкурсные работы можно посмотреть тут https://archi.ru/news/86630/podvedeny-itogi-konkursa-na-sozdanie-art-obyekta-dlya-klubnogo-doma-v-hamovnikakh

Подробнее о комплексе можно почитать тут и тут, а посмотреть схемы, рендеры и планировки на сайте авторов.
А еще у этого ЖК довольно необычный сайт-продаж.

#m3go

Жилой комплекс «Садовые кварталы» (объекты 1–4 и 6 на маршруте) — один из самых известных современных проектов жилья в Москве.

Застройка жилых корпусов «Садовых кварталов» длилась более десяти лет и была завершена в 2022 г.

Комплекс возведен на месте бывшей фабрики «Каучук», построенной в 1915– 1916 гг. по проекту Романа Клейна. Перед строительством ЖК был снят верхний 4-метровый слой грунта и проведены работы по рекультивации и реабилитации участка. От исторической застройки до нашего времени сохранился лишь фасад 6-этажного здания заводоуправления, облик которого стал отправной точкой для общей архитектурной концепции, построенной на «духе места».

Авторами первоначальной концепции, мастер-плана и дизайн-кода территории стало бюро «Сергей Скуратов Architects», одержавшее победу в международном конкурсе. Позже к разработке домов привлекли и другие ведущие архитектурные бюро. При этом мастер-план, дизайн-код территории и 22 из 36 домов комплекса разработало бюро Сергея Скуратова. Приглашенные архитекторы работали по большей части с фасадами. Мастер-план регламентировал высоты, габариты и функцию, а также основной отделочный материал — кирпич. Но в последствии в отделке корпусов появились и другие материалы.

Планировочное решение основано на организации замкнутых дворов-кварталов и внедрении городского общественного пространства в структуру частной территории. Это стало уникальным прецедентом, когда архитекторам удалось убедить заказчика не использовать весь участок под застройку, а создать открытую для горожан территорию.

Всего на территории разбито 5 кварталов (сам Скуратов называет пятый квартал «ложкой дегтя» и «отдельным проектом, который продают под видом пятого квартала»). Кварталы формируют 35 жилых корпусов переменной этажности (до 16 этажей), а также школа. Подземная автостоянка включает 2400 машино-мест и 98 мест для мотоциклов.

Подробнее с проектом можно ознакомиться на архи.ру и на сайте бюро. Недавнее интервью автора проекта можно прочесть здесь.

#m4go

Первый объект на маршруте — 4-й квартал ЖК «Садовые кварталы» — примыкает к улице Ефремова.

Архитекторами проекта выступили бюро «Сергей Скуратов Architects», «Проект Меганом» и «А-Б Студия».
Квартал был сдан в 2014 году.

Квартал состоит из восьми корпусов высотой от 11 до 14 этажей. Первый и второй этажи в квартале занимают офисные помещения, на двух верхних этажах находятся пентхаусы с террасами. Под землей расположен паркинг. Входы в корпуса находятся со стороны двора и представляют собой двухуровневые вестибюли.

Дома в квартале соединены между собой мостовыми переходами на уровне ландшафта основного дворового пространства, что позволяет отделить двор от пространства общего пользования — бульваров и центральной зоны с прудом.

На улицу Ефремова выходят три 12-этажных корпуса, спроектированные АБ «Проект Меганом». Фасады зданий выполнены из клинкерного кирпича в теплых коричневых тонах. Дома имеют интересный силуэт, сужающийся кверху.

Вытянутый дом бионической формы из стекла с патинированными медными поясами, который принадлежит авторству бюро «А-Б». Здание венчает стеклянный купол, придающий воздушности всей конструкции. Стеклянную оболочку дома формируют также застекленные лоджии на протяжении всего здания, которое с первого взгляда больше напоминает офисное, а не жилое. Это единственный дом внутри жилого комплекса, нарушивший общий дизайн-код кварталов.

Остальные четыре корпуса внутри четвертого квартала, примыкающие к центральной зоне с прудом, спроектированы бюро «Сергей Скуратов Architects». 13-этажные башни облицованы патинированными медными листами в сочетании с соседним стеклянным домом, а 14-этажная башня облицована клинкерным кирпичом.

Подробнее с проектом можно ознакомиться на сайте бюро и на сайте застройщика.

#m4go