2025 год обещает быть интересным для рынка недвижимости, хоть и непростым. Почему?
🔵 По прогнозам, ключевая ставка ЦБ останется высокой вплоть до 2026 года, что приведет к росту ставок по рыночной ипотеке.
🔵 Это сделает более привлекательным рынок новостроек с льготными программами, но даже здесь все не так однозначно.
🔵 Инфляция в строительном секторе остается высокой, что не позволяет снижать ипотечные ставки и запускать дополнительные программы господдержки.
🔵 Стоимость стройматериалов продолжает расти, поэтому снижения цен на новостройки ожидать не стоит.
🔵 Одобряемость ипотеки снижается, банки становятся осторожнее.
Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?
Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀
Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в▶️ @trendreport_bot
Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?
Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀
Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Макроэкономический анализ последствий отмены льготной ипотеки
Завершение программы льготной ипотеки стало ключевым фактором, определившим динамику рынка недвижимости в 2024 году. Рекордные 474,7 млрд рублей ипотечных кредитов, выданных в июне (по данным Центробанка), отражают эффект «последней волны» перед её сворачиванием.
🔵 Анализ динамики: как видно из представленной диаграммы, объемы ИЖК по ДДУ демонстрируют резкое снижение после июня, с пика в 474,7 млрд до 117,1 млрд рублей в июле, что говорит о существенном сокращении спроса после отмены программы.
🔵 Региональные различия: по данным ДОМ.РФ, в III квартале 2024 года лидирующие регионы по выдаче ипотеки столкнулись со значительным сокращением объемов – в среднем на 40-50%, что подчеркивает важность льготных программ для их развития.
🔵 Перераспределение рыночных долей: анализ рыночных долей крупнейших ипотечных банков выявляет тенденцию к росту позиций тех игроков, которые меньше зависели от сегмента новостроек, таких как Совкомбанк и Россельхозбанк, чья доля выросла на 15% и 12% соответственно.
🔵 Вызовы для девелоперов: для девелоперов это означает необходимость пересмотра маркетинговых и ценовых стратегий, а также активного поиска новых инструментов стимулирования спроса (в том числе, рассрочка и полная оплата).
Что дальше? Подробный анализ и прогноз дальнейшей динамики рынка, с учетом всех экономических факторов, вы найдете в нашем тренд-репорте▶️ @trendreport_bot
Завершение программы льготной ипотеки стало ключевым фактором, определившим динамику рынка недвижимости в 2024 году. Рекордные 474,7 млрд рублей ипотечных кредитов, выданных в июне (по данным Центробанка), отражают эффект «последней волны» перед её сворачиванием.
Что дальше? Подробный анализ и прогноз дальнейшей динамики рынка, с учетом всех экономических факторов, вы найдете в нашем тренд-репорте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи недвижимости в Штатах упали из-за высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставка на 30 лет там составляет 6,99% — очень большая для американцев. Может, скажем им?..
🔴 GMK для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тройка лидеров среди застройщиков впервые поменялась за год
Весь 2024 год топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года 3-е место заняла компания «ТОЧНО». Также улучшили свои позиции Брусника, ГК ССК и «Страна Девелопмент».
🔴 GMK для девелоперов
Весь 2024 год топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года 3-е место заняла компания «ТОЧНО». Также улучшили свои позиции Брусника, ГК ССК и «Страна Девелопмент».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старый Новый год наступил — теперь уж точно самое время войти в рабочий режим и посмотреть подборку коммуникаций застройщиков за минувший месяц, которую мы подготовили вместе с «Ишь, Миш!». Что было интересного под конец 2024?
🔹 ПИК собрал видео из фотокарточек, стилизованных под пленку: от взгляда на них уже становится теплее. Подобный эффект дают кружочки, снятые во дворе в проекте застройщика — естественно, с реальными жителями.
🔹 «Страна Девелопмент» отличилась: зашла не через проект, а самоиронию в рилсе «Если твой муж строитель».
🔹 FORMA сделали очень красивый спецпроект с астрологом — не будьте скептичны и проверьте, в каком месяце 2025-го вам реально угрожает ретроградный Марс, а в каком лучше купить квартиру.
🔹 А101 сделали сериал о том, как школьники осваивают строительные профессии: плюсуем, формат «очумелых ручек» очень залипательный, еще и с детьми!
🔹 Видео ЮгСтройИнвест с обзором ЖК — хороший пример того, когда видеограф средний, но монтажер вводит себе рилсы внутривенно и использует вообще все навороты, какие знает.
🔹 Пока другие концентрируются на коротких видео, ситкомах и реалити-шоу, Брусника идет отдельной дорогой и делает мультфильмы.
🔹 «Эталон» и Level Group нашли цвет года от Pantone в своих проектах.
🔹 Сильно выделяется «Страна Девелопмент», играя на локальном патриотизме: уральцы ценят и свои исторические здания, и свой суровый сленг. Все это они придумали в рамках продвижения нового своего проекта в Екатеринбурге.
Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».
GMK x Ишь, Миш!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM