Делаем ставки на ставку

Одни эксперты прогнозируют рост ключевой ставки в декабре до 23%, другие — сразу до 25%. Кто-то и вовсе считает, что показатель останется на уровне 21%. А что думаете вы? Давайте узнаем, какие ожидания в профсообществе ⤵️

🔴GMK для застройщиков

⚡️ЦБ оставил ключевую ставку 21%.

🔴 GMK для застройщиков

А вы chill девелопер?

🔴 GMK для девелоперов

⏳ Slow mode у цен на новостройки

Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. ₽ по итогам 2024 года, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В прошлом году рост цен составил 15,9%. Замедление темпов специалисты объясняют в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

Показатель заметно вырос в:
▪️Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. ₽),
▪️Казани (+13,9% до 223 тыс. ₽),
▪️Москве (+12,1% до 364 тыс. ₽),
▪️Воронеже (+11,7% до 128 тыс. ₽).

В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%.

🔴 GMK для девелоперов

🔧 Ей тоже нужен ремонт

Воронке продаж, особенно, если она уже сломалась: лиды не релевантные, «вытекают» и так далее. В своем канале Александр Дмитриев поделился 5 правилами, как чинить воронку. Переходите, чтобы наладить конверсию ➡️ t.me/dmitriev_m2/1810

🐳 Три кита брендинга в 2025

Кросс-культурность, локальные коды и открытый диалог с людьми — три кита, на которых должен базироваться брендинг в 2025 году. Так считает руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова. В новой статье — саммари ее вебинара и подборка кейсов, которые помогут отыскать интересные особенности на любой территории.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

🗺 В каких странах россияне покупали недвижимость в 2024?

1️⃣ Таиланд — 14,7% заявок
За год спрос на жилье в этой стране увеличился почти на 40%. Популярность Таиланда эксперты объясняют изначально доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью, связанной с растущим турпотоком из России.

2️⃣ Грузия — 13,6% заявок
Для сравнения, в 2023 году эта страна была только на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в Грузии со стороны россиян в уходящем году вырос на 10%. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.

3️⃣ ОАЭ — 7,5% заявок
Лидер по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян в прошлом году в этот раз получил третье место. За год спрос снизился на 21%.

4️⃣ Франция — 6,5% заявок
Популярность страны специалисты объясняют действующей программой ВНЖ финансово независимых лиц (так называемых цифровых кочевников, имеющих постоянную работу за пределами Франции).

5️⃣ Испания и Греция — 6,3% заявок
Востребованность этих стран связана с возможностью получения ВНЖ как за инвестиции в недвижимость, так и по другим направлениям — например, виза цифрового кочевника или виза для владельцев стартапов.

Наши зарубежные кейсы:
▫️Создание айдентики для объекта недвижимости класса luxury XXII CARAT в ОАЭ
▫️Брендинг для элитного проекта PEAK в Андорре
▫️Все зарубежные кейсы (тег «зарубежные»)

🔴 GMK для девелоперов

⚡️ Почти 80% достиг первый взнос по ипотеке на однушку

Чтобы в декабре купить в новостройке однокомнатную квартиру в городе-миллионнике в кредит, придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья. Иначе банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря — 29%. При таком показателе самая критичная среди мегаполисов ситуация в Казани (первый взнос — 77,4%).

🔴 GMK для девелоперов