GMK для девелоперов
12K subscribers
4.49K photos
642 videos
51 files
2.29K links
▪️Аналитика
▪️Брендинг
▪️Архитектура
▪️Продукт
▪️Маркетинг
▪️Продажи

•••и «сценарии жизни»

Наш сайт https://clck.ru/39RCxk
В боте — гайды и трендрепорт @gmk_talks_bot
Для связи @GMK_ru
加入频道
С Новым Годом!🎄

Закрывая страницу 2024-го,
с новыми силами врываемся в 2025-й. Пусть впереди вас ждет только лучшее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, коллеги, ваша цель в бизнесе в 2025 году одним словом?👇🏼

Делитесь в комментариях!
Мероприятия в недвижимости в ЯНВАРЕ и ФЕВРАЛЕ

ЯНВАРЬ

🔵15.01 Вебинар GMKStudy «Прорыв 2025: как выйти за предел» со Стасом Кузавовым

🔵20.01 - 7.02 Интенсив для сильных продаж GMKStudy с топами рынка

🔵20.01 Пресс-конференция: итоги года ГК ФСК

🔵24-25.01 Рождественский саммит 2025

ФЕВРАЛЬ

🔵5.02 Саммит лидеров рынка недвижимости

🔵6-8.02 Международный архитектурно-строительный форум «Казаныш»

🔵12.02 Циан. Презентация ESG стратегии

🔵14-19.02 Бизнес-тур «Недвижимость Омана: объединяя идеи»

🔵20.02 Инвестиционный бизнес-бранч

🔵20-22.02 Международная выставка мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM

🔵26.02 Бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»

✔️ Подписывайтесь на канал GMK для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5 причин посмотреть фильм
«Сценарии жизни» на новогодних праздниках
🏡

Как жилая среда влияет на нашу жизнь
и будущее?
Ответы — в первом документальном фильме о российском девелопменте от GMK и продюсерского центра BAZA

🎩О современном девелопменте России
Что такое «варварский девелопмент» и идеальная городская среда? Фильм раскрывает все аспекты — от городов до личного пространства, показывая примеры крупных девелоперов и реальных жителей.

🎩О проблемах — честно и от первого лица
Архитекторы, чиновники, девелоперы рассказывают о реальных вызовах отрасли: от «городской онкологии» до ответственности застройщиков.

🎩Истории о людях
«Сценарии жизни» — это реальные человеческие истории о человеческом пути взросления, принятии решений, готовности к новому этапу и расставанию с прошлым, где жилье играет ключевую роль в предстоящих переменах.

🎩Психология пространства
Мы всё больше ценим комфорт не только дома, но и во дворе, районе, городе.
Как новая среда влияет на счастье, будущее и развитие?

🎩Вопросы о завтрашнем дне
Кем станут дети из современных районов, и кто будет разбирать панельки через 50 лет? Ответы — в фильме.

👉🏼Смотрите на YouTube, размышляйте, вдохновляйтесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы собрали в одном месте наши интересные выпуски 2024 года:

🟥12 выпусков GMKTalks in the show
🟥6 выпусков Средалогии
🟥Уникальный формат – Соте от Разуваева.
Выбирайте то, что вам по душе, и приятного просмотра!

👉Архитектура:
— Архитительный выпуск
— Будущее Москвы: Сергей Кузнецов о дизайне, реновации и архитектуре
— Санкт-Петербург: архитектурный код, история и современные вызовы
— Новый русский стиль: идентичность в архитектуре

👉Недвижимость и тренды:
— Жилые комплексы и тренды проектирования с Василием Селивановым
— Где в России жить хорошо? Современный Петербург: коммуналки центра и новостройки Приморского района

👉Технологии и управление:
— Цифровизация продаж в девелопменте. Почему ПИК закрыли офисы продаж?
— Онлайн-сделки с недвижимостью: Сделка.РФ — зачем девелоперам цифровая зрелость?
— Личный бренд двигатель проектов. Дерзкий девелопер Тарасенко и первооткрыватель Форума Пискулин

👉Городская среда:
— Тренды благоустройства набережных в Москве и регионах
— Детские площадки: рекомендации и лучшие проекты
— Сценарии жизни 15-минутного города: как коммерция влияет на комфорт жилья

👉Образ жизни:
— Владивосток: дальневосточная ипотека и урбанистика
— Как городская жизнь влияет на психологический комфорт. Как выбрать квартиру в большом городе?
— Уникальный квартирный аукцион в Краснодаре: «Поле чудес»

Новый формат
Соте от Разуваева — почему кризис в строительстве привел на кухню?

Все выпуски собраны для вашего удобства — выбирайте и смотрите.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025 год обещает быть интересным для рынка недвижимости, хоть и непростым. Почему?

🔵По прогнозам, ключевая ставка ЦБ останется высокой вплоть до 2026 года, что приведет к росту ставок по рыночной ипотеке.

🔵Это сделает более привлекательным рынок новостроек с льготными программами, но даже здесь все не так однозначно.

🔵Инфляция в строительном секторе остается высокой, что не позволяет снижать ипотечные ставки и запускать дополнительные программы господдержки.

🔵Стоимость стройматериалов продолжает расти, поэтому снижения цен на новостройки ожидать не стоит.

🔵Одобряемость ипотеки снижается, банки становятся осторожнее.

Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?

Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀

Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в ▶️ @trendreport_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Макроэкономический анализ последствий отмены льготной ипотеки

Завершение программы льготной ипотеки стало ключевым фактором, определившим динамику рынка недвижимости в 2024 году. Рекордные 474,7 млрд рублей ипотечных кредитов, выданных в июне (по данным Центробанка), отражают эффект «последней волны» перед её сворачиванием.

🔵Анализ динамики: как видно из представленной диаграммы, объемы ИЖК по ДДУ демонстрируют резкое снижение после июня, с пика в 474,7 млрд до 117,1 млрд рублей в июле, что говорит о существенном сокращении спроса после отмены программы.

🔵Региональные различия: по данным ДОМ.РФ, в III квартале 2024 года лидирующие регионы по выдаче ипотеки столкнулись со значительным сокращением объемов – в среднем на 40-50%, что подчеркивает важность льготных программ для их развития.

🔵Перераспределение рыночных долей: анализ рыночных долей крупнейших ипотечных банков выявляет тенденцию к росту позиций тех игроков, которые меньше зависели от сегмента новостроек, таких как Совкомбанк и Россельхозбанк, чья доля выросла на 15% и 12% соответственно.

🔵Вызовы для девелоперов: для девелоперов это означает необходимость пересмотра маркетинговых и ценовых стратегий, а также активного поиска новых инструментов стимулирования спроса (в том числе, рассрочка и полная оплата).

Что дальше? Подробный анализ и прогноз дальнейшей динамики рынка, с учетом всех экономических факторов, вы найдете в нашем тренд-репорте ▶️ @trendreport_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи недвижимости в Штатах упали из-за высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставка на 30 лет там составляет 6,99% — очень большая для американцев. Может, скажем им?..

🔴 GMK для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тройка лидеров среди застройщиков впервые поменялась за год

Весь 2024 год топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года 3-е место заняла компания «ТОЧНО». Также улучшили свои позиции Брусника, ГК ССК и «Страна Девелопмент».

🔴 GMK для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Креативы девелоперов в декабре

Старый Новый год наступил — теперь уж точно самое время войти в рабочий режим и посмотреть подборку коммуникаций застройщиков за минувший месяц, которую мы подготовили вместе с «Ишь, Миш!». Что было интересного под конец 2024?

🔹 ПИК собрал видео из фотокарточек, стилизованных под пленку: от взгляда на них уже становится теплее. Подобный эффект дают кружочки, снятые во дворе в проекте застройщика — естественно, с реальными жителями.

🔹 «Страна Девелопмент» отличилась: зашла не через проект, а самоиронию в рилсе «Если твой муж строитель».

🔹 FORMA сделали очень красивый спецпроект с астрологом — не будьте скептичны и проверьте, в каком месяце 2025-го вам реально угрожает ретроградный Марс, а в каком лучше купить квартиру.

🔹 А101 сделали сериал о том, как школьники осваивают строительные профессии: плюсуем, формат «очумелых ручек» очень залипательный, еще и с детьми!

🔹 Видео ЮгСтройИнвест с обзором ЖК — хороший пример того, когда видеограф средний, но монтажер вводит себе рилсы внутривенно и использует вообще все навороты, какие знает.

🔹 Пока другие концентрируются на коротких видео, ситкомах и реалити-шоу, Брусника идет отдельной дорогой и делает мультфильмы.

🔹 «Эталон» и Level Group нашли цвет года от Pantone в своих проектах.

🔹 Сильно выделяется «Страна Девелопмент», играя на локальном патриотизме: уральцы ценят и свои исторические здания, и свой суровый сленг. Все это они придумали в рамках продвижения нового своего проекта в Екатеринбурге.

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

GMK x Ишь, Миш!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM