Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
В апреле 2023 года застройщики вывели на рынок на 54% больше МКД, чем годом ранее
👨💼 Согласно аналитике портала ЕРЗ.РФ, в апреле 2023 года на рынок выведено 475 объектов от 235 застройщиков — это 89,6 тыс. квартир совокупной площадью 4,28 млн кв. м.
📊 По сравнению с апрелем 2022 года количество новых объектов увеличилось на 54%. По сравнению с мартом количество выведенных на рынок объектов снизилось на 1%.
📈 С начала года на рынок выведено 1,59 тыс. объекта (на 36% больше, чем за аналогичный период 2022 года), или 283,1 тыс. квартир площадью 13,56 млн кв. м.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем рубрику #продуктовыйтренд. Еженедельно мы делимся интересными форматами жилья и собираем необычные практики со всего мира (ищите по хештегу).
Сегодня говорим про зарядки для электромобилей внутри ЖК.
Пока электромобилей в РФ были единицы, все зарядки для них располагались в общественных местах. Это проблема для владельцев электрокаров, потому что заряжать такие машины нужно от 3 до 9 часов, и естественно, это удобнее делать около своего дома, желательно еще и ночью.
К 2020-м годам концентрация электромобилей в России, особенно в столицах, дошла до точки, когда девелоперы уже не могут игнорировать этот запрос от потребителей. При проектировании и строительстве новых ЖК некоторые компании сразу закладывают в свое продуктовое предложение зарядки для электрокаров или хотя бы предусматривают разводку электрики под будущую установку станций.
На фото – реализованные проекты:
⚡️ ЖК RiverSky, Москва
⚡️ ЖК «У Воробьевых гор», Москва
⚡️ ЖК Dialog, Москва
⚡️ ЖК «Фонтанка, 76», Санкт-Петербург
Больше идей для девелоперов – у Центра продукта GMK.
Сегодня говорим про зарядки для электромобилей внутри ЖК.
Пока электромобилей в РФ были единицы, все зарядки для них располагались в общественных местах. Это проблема для владельцев электрокаров, потому что заряжать такие машины нужно от 3 до 9 часов, и естественно, это удобнее делать около своего дома, желательно еще и ночью.
К 2020-м годам концентрация электромобилей в России, особенно в столицах, дошла до точки, когда девелоперы уже не могут игнорировать этот запрос от потребителей. При проектировании и строительстве новых ЖК некоторые компании сразу закладывают в свое продуктовое предложение зарядки для электрокаров или хотя бы предусматривают разводку электрики под будущую установку станций.
На фото – реализованные проекты:
⚡️ ЖК RiverSky, Москва
⚡️ ЖК «У Воробьевых гор», Москва
⚡️ ЖК Dialog, Москва
⚡️ ЖК «Фонтанка, 76», Санкт-Петербург
Больше идей для девелоперов – у Центра продукта GMK.
Forwarded from Remark - лучшие практики в цифровизации продаж и маркетинга
Как CRM помогает маркетологу в недвижимости
И что делать, если вам CRM не помогает
До 80% лидов в сфере недвижимости — холодные, а источники и качество оставшихся 20% маркетологи часто отслеживают в excel. Это усложняет работу, с которой справляются связки сквозной аналитики и CRM.
12 мая в 13.00 (мск) на вебинаре «CRM для маркетинга» вы узнаете:
- какие каналы генерят качественные лиды в 2023-ем;
- как правильно автоматизировать анализ каналов коммуникаций;
- как доводить клиентов до сделки с помощью маркетинга и CRM;
- как отслеживать результаты рекламных кампаний.
Для кого: маркетологов и руководителей отделов маркетинга в девелопменте.
Спикеры:
Дмитрий Севостьянов
founder & CEO в Remark
Эксперт на рынке цифровизации девелопмента. Его команда внедряла CRM в компаниях из топ-50 российских застройщиков.
Александр Торичко
CEO в Artsofte Digital
Эксперт по продвижению застройщиков в интернете. Компания завершила более 80 проектов по продвижению жилой недвижимости по всей России.
🔽Регистрация
И что делать, если вам CRM не помогает
До 80% лидов в сфере недвижимости — холодные, а источники и качество оставшихся 20% маркетологи часто отслеживают в excel. Это усложняет работу, с которой справляются связки сквозной аналитики и CRM.
12 мая в 13.00 (мск) на вебинаре «CRM для маркетинга» вы узнаете:
- какие каналы генерят качественные лиды в 2023-ем;
- как правильно автоматизировать анализ каналов коммуникаций;
- как доводить клиентов до сделки с помощью маркетинга и CRM;
- как отслеживать результаты рекламных кампаний.
Для кого: маркетологов и руководителей отделов маркетинга в девелопменте.
Спикеры:
Дмитрий Севостьянов
founder & CEO в Remark
Эксперт на рынке цифровизации девелопмента. Его команда внедряла CRM в компаниях из топ-50 российских застройщиков.
Александр Торичко
CEO в Artsofte Digital
Эксперт по продвижению застройщиков в интернете. Компания завершила более 80 проектов по продвижению жилой недвижимости по всей России.
🔽Регистрация
🌓 Новости недели: главное
Подборка новостей за прошедшую неделю:
✅ В апреле количество ипотечных сделок с новостройками снизилось на 7%
✅ Опубликованы рейтинги застройщиков по объемам ввода жилья за январь-апрель и по текущему строительству
✅ ЦИАН купил сервис для электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal
✅ В первом квартале цены на новостройки в России снизились на 0,6%
✅ Аналитики зафиксировали максимальный рост просрочки по ипотеке в России
✅ Россияне влезают в долги, чтобы собрать на первый взнос по ипотеке
✅ Исследование: две трети покупателей маленьких квартир берут их для проживания, а не для сдачи
✅ В «Авито» назвали города, где сильнее всего замедлились продажи жилья
Подборка новостей за прошедшую неделю:
✅ В апреле количество ипотечных сделок с новостройками снизилось на 7%
✅ Опубликованы рейтинги застройщиков по объемам ввода жилья за январь-апрель и по текущему строительству
✅ ЦИАН купил сервис для электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal
✅ В первом квартале цены на новостройки в России снизились на 0,6%
✅ Аналитики зафиксировали максимальный рост просрочки по ипотеке в России
✅ Россияне влезают в долги, чтобы собрать на первый взнос по ипотеке
✅ Исследование: две трети покупателей маленьких квартир берут их для проживания, а не для сдачи
✅ В «Авито» назвали города, где сильнее всего замедлились продажи жилья
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Позади меня район Canary Wharf. Появился он не в результате постепенного эволюционного уплотнения, как, например, развивался Манхэттен, а в результате революционного преобразования – когда одна городская среда была заменена на новую»
Андрей Елбаев, урбанист и консультант по городскому развитию, специально для GMKTalks In the Show рассказал о комплексном развитии лондонского района Canary Wharf:
🟣 Территория старых доков. Правительство учредило девелоперскую корпорацию (LDDC) и создало особую экономическую зону с налоговыми и градостроительными послаблениями, чтобы привлечь инвесторов и раскрыть потенциал территории.
🟣 А первое, что сделала LDDC – провела легкорельсовый транспорт, открыв таким образом потенциал для более плотного девелопмента.
🎞 Продолжение сюжета о Лондоне смотрите в выпуске GMKTalks In the Show 🎞
#GMKTalksintheShow
@gmkblog – интересно про девелопмент, подписывайтесь
Андрей Елбаев, урбанист и консультант по городскому развитию, специально для GMKTalks In the Show рассказал о комплексном развитии лондонского района Canary Wharf:
#GMKTalksintheShow
@gmkblog – интересно про девелопмент, подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На прошлой неделе несколько СМИ опубликовали новости о том, что студии в Екатеринбурге больше никому не нужны и никто их больше не покупает. Журналисты сделали выводы на основе статистики из этого поста, согласно которому рост предложения на студии вырос на 90%.
Редакция GMK обратилась к главе аналитического департамента Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаилу Хорькову за пояснениями.
«Это вольная интерпретация наших данных про рост предложения. Из этого никак не следует, что студии перестали покупать. Да, предложение в этой группе выросло сильнее, но студии продаются. Темпы реализации не такие высокие, но и далеко не провальные», – объясняет Михаил Хорьков.
Статистика следующая. По итогам 1 кв. 2023 года, в Екатеринбурге было зарегистрировано ДДУ на 267 тыс. кв. м. Это на 14% меньше чем в аналогичном периоде 2022 года.
Но по типам квартир динамика продаж существенно отличается:
• Студии: ↓38%
• 1-комнатные: ↓28%
• 2-комнатные: ↓3%
• 3-комнатные: ↑1%
• 4-комнатные: ↑33%
Как полагает Михаил Хорьков, писк спроса на малогабаритное жилье пройден, интерес смещается на квартиры с несколькими комнатами. А контрастная динамика в первом квартале говорит о том, что в прошлом году был ажиотажный спрос на недорогое жилье.
Всего по данным bnMAP.pro в Екатеринбурге в 1 кв. 2023 года было зарегистрировано 924 сделки со студиями на 23 тыс. кв. м.
Выдыхаем, отставить панику – студии по-прежнему нужны людям 🙂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎬 Премьера сериала «Сценарии жизни» пройдет на АРХ МОСКВЕ
26 мая в 14:00 мы покажем первую серию «Сценариев жизни», а затем обсудим человекоцентричный девелопмент на площадке выставки-форума архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА.
О чем дискуссия?
Поговорим об изучении потребностей и ценностей современного человека и использовании этих данных для строительства комфортных жилых комплексах. Затронем новые подходы в городскому проектированию, учитывающему влияние среды на сценарии жизни людей.
Ответственны ли девелоперы за формирование образа мышления и стиля жизни горожан? На этот вопрос попробуют найти ответы партнеры проекта, «Унистрой», VEKA Rus, «Железно», «ННДК» вместе с продюсерами и главным героем.
Что будет в сериале?
Истории осознанного выбора жилья и переезда от жителей Мурманска, Пензы, Ижевска, Новороссийска, Нижнего Новгорода, Казани, Иннополиса, Доброграда и Москвы. Многообразие историй объединяет главный герой — 16-летний будущий архитектор Артем Монахов. Его глазами мы увидим, как меняется отношение людей к местам, где они живут, и узнаем, какой они видят городскую среду сейчас и в будущем.
➕ Вы можете присоединиться к дискуссии и премьерному показу на АРХ МОСКВЕ, если зарегистрируетесь на сайте. Будем ждать всех в Гостином дворе (Москва, ул. Ильинка, 4) в зале «Город»!
26 мая в 14:00 мы покажем первую серию «Сценариев жизни», а затем обсудим человекоцентричный девелопмент на площадке выставки-форума архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА.
О чем дискуссия?
Поговорим об изучении потребностей и ценностей современного человека и использовании этих данных для строительства комфортных жилых комплексах. Затронем новые подходы в городскому проектированию, учитывающему влияние среды на сценарии жизни людей.
Ответственны ли девелоперы за формирование образа мышления и стиля жизни горожан? На этот вопрос попробуют найти ответы партнеры проекта, «Унистрой», VEKA Rus, «Железно», «ННДК» вместе с продюсерами и главным героем.
Что будет в сериале?
Истории осознанного выбора жилья и переезда от жителей Мурманска, Пензы, Ижевска, Новороссийска, Нижнего Новгорода, Казани, Иннополиса, Доброграда и Москвы. Многообразие историй объединяет главный герой — 16-летний будущий архитектор Артем Монахов. Его глазами мы увидим, как меняется отношение людей к местам, где они живут, и узнаем, какой они видят городскую среду сейчас и в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ваш офис продаж станет магнитом для клиентов, если вы примените простое правило – задействуете все пять органов чувств
Тяга к прекрасному заложена в каждом из нас. В #GMKBlog арт-директор GMK Диана Жданова рассказывает, как эстетические принципы помогают преобразить девелоперский бизнес и вывести его на новый уровень.
#приглашенныйредактор #GMK_Дизайн
✅ Кстати, тех, кто дочитает статью до конца, ждет бонус – список рекомендаций для тех, кто готов развивать эстетический интеллект.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Следите за новыми публикациями в телеграм-канале @gmkblog
Тяга к прекрасному заложена в каждом из нас. В #GMKBlog арт-директор GMK Диана Жданова рассказывает, как эстетические принципы помогают преобразить девелоперский бизнес и вывести его на новый уровень.
#приглашенныйредактор #GMK_Дизайн
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Следите за новыми публикациями в телеграм-канале @gmkblog
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переходите на сайт Центра дизайна GMK и оставляйте заявку для бесплатной консультации 👇
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старты и премьеры объектов, претендующие на Оскар недвижимости!
На 14-ой ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которая считается Оскаром строительной индустрии представлено более 20 новых проектов!
Среди них – жилые и коммерческие объекты, вышедшие на рынок в конце 2022 и в начале 2023 года.
Открываем рейтинг проектом с наиболее привлекательной стоимостью квадратного метра - ЖК «мой адрес На Клинской» от застройщика Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».
В списке новых проектов:
* Мой адрес На Клинской от КП «УГС»
* D’oro Mille от IQ Estate
* Stories на Мосфильмовской от October Group
* Upside Towers от Upside Development
* «Космо 4/22» от ГК «Галс-Девелопмент»
* Quartier d’Or от ГК RARITECO
* Мюр & Мерлиз от KR Properties
* PRIDE от компании PIONEER
* INSIDER от ГК «РКС Девелопмент»
* М__5 от ГК «Садовое Кольцо»
* AFI Tower от AFI Development
* МФЗ Эйлер от ГК Сумма элементов
* Ледовый дворец «Кристалл» и другие.
Подано около 300 заявок от московских и региональных девелоперов. Полный список на сайте www.recordi.ru
Еще есть возможность принять участие в премии - последний день приема заявок 15 мая!
7 июня обладателей Оскара недвижимости назовут на церемонии награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости», а представителям лучших проектов ведущая церемонии Ксения Собчак лично вручит заветные статуэтки!
Премия проводит масштабную рекламную кампанию, размещая победителей в федеральных СМИ, на радио, в наружной рекламе и организует самое дорогое и престижное мероприятие индустрии, которое называют московским МИПИМом, учитывая количество новых клиентов, контрактов и деловых знакомств, которые оно приносит!
500 топ-менеджеров встретятся на красной дорожке Рекордов, чтобы узнать, кто станет обладателем Оскара рынка недвижимости.
Попасть на церемонию награждения 7 июня, можно двумя способами: стать участником или гостем премии на официальном сайте www.recordi.ru.
На 14-ой ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которая считается Оскаром строительной индустрии представлено более 20 новых проектов!
Среди них – жилые и коммерческие объекты, вышедшие на рынок в конце 2022 и в начале 2023 года.
Открываем рейтинг проектом с наиболее привлекательной стоимостью квадратного метра - ЖК «мой адрес На Клинской» от застройщика Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».
В списке новых проектов:
* Мой адрес На Клинской от КП «УГС»
* D’oro Mille от IQ Estate
* Stories на Мосфильмовской от October Group
* Upside Towers от Upside Development
* «Космо 4/22» от ГК «Галс-Девелопмент»
* Quartier d’Or от ГК RARITECO
* Мюр & Мерлиз от KR Properties
* PRIDE от компании PIONEER
* INSIDER от ГК «РКС Девелопмент»
* М__5 от ГК «Садовое Кольцо»
* AFI Tower от AFI Development
* МФЗ Эйлер от ГК Сумма элементов
* Ледовый дворец «Кристалл» и другие.
Подано около 300 заявок от московских и региональных девелоперов. Полный список на сайте www.recordi.ru
Еще есть возможность принять участие в премии - последний день приема заявок 15 мая!
7 июня обладателей Оскара недвижимости назовут на церемонии награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости», а представителям лучших проектов ведущая церемонии Ксения Собчак лично вручит заветные статуэтки!
Премия проводит масштабную рекламную кампанию, размещая победителей в федеральных СМИ, на радио, в наружной рекламе и организует самое дорогое и престижное мероприятие индустрии, которое называют московским МИПИМом, учитывая количество новых клиентов, контрактов и деловых знакомств, которые оно приносит!
500 топ-менеджеров встретятся на красной дорожке Рекордов, чтобы узнать, кто станет обладателем Оскара рынка недвижимости.
Попасть на церемонию награждения 7 июня, можно двумя способами: стать участником или гостем премии на официальном сайте www.recordi.ru.
«Сегодня КРТ, ГЧП и специальные меры поддержки – это лебедь, рак и щука, которые тянут в разные стороны»
Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group, специально для GMKTalks In the Show рассказал о сложностях, с которыми приходиться иметь дело застройщикам в проектах КРТ.
Собрали для вас самое интересное:
1️⃣ Кто по закону должен строить объекты инфраструктуры? Обязательства по строительству инфраструктуры – школ и детских садов – ложатся на органы местного самоуправления и органы исполнительной власти.
Но я вспоминаю ситуацию, в которой оказался когда мы начинали проект «Новое Ступино» и все эти обязанности возложили на нас – коммерческого застройщика. Вот почему, в частности, нужно коммерческое обоснование уже при подготовке проекта к его реализации на торгах.
2️⃣ КРТ не синхронизировано с ГЧП и практически никак не синхронизировано с специальными мерами поддержки.
Если ты выиграл торги на право заключения договора о КРТ, вовсе не значит, что тебя допустят к «Инфраструктурному меню». Эти институты надо синхронизировать, и это должно стать одним из направлений дальнейшего развития законодательства КРТ.
🎞 Продолжение смотрите в выпуске GMKTalks In the Show
#GMKTalksintheShow
@gmkblog – интересно про девелопмент, подписывайтесь
Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group, специально для GMKTalks In the Show рассказал о сложностях, с которыми приходиться иметь дело застройщикам в проектах КРТ.
Собрали для вас самое интересное:
Но я вспоминаю ситуацию, в которой оказался когда мы начинали проект «Новое Ступино» и все эти обязанности возложили на нас – коммерческого застройщика. Вот почему, в частности, нужно коммерческое обоснование уже при подготовке проекта к его реализации на торгах.
Если ты выиграл торги на право заключения договора о КРТ, вовсе не значит, что тебя допустят к «Инфраструктурному меню». Эти институты надо синхронизировать, и это должно стать одним из направлений дальнейшего развития законодательства КРТ.
#GMKTalksintheShow
@gmkblog – интересно про девелопмент, подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Приём заявок стартует 10 мая и продлится до 30 июня. Итоги будут подведены в рамках празднования Дня строителя в августе.
🏗 Проекты будут оценивать не зависимые от девелоперов эксперты, рекомендованные некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.
@erzrf #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А в Москве рыбов показывают. Красивое
Посмотрите на оформление трех самых красивых станций нового участка Большой кольцевой линии метро.
Архитекторы постарались:
✅ Учесть исторический контекст
На «Рижской» большие металлические арки отражают концепцию портала в город — на Рижской площади исторически был въезд в Москву.
✅ Сделать пространство безопасным
На «Марьиной роще» прямой источник света спрятали в специальных карнизах, чтобы не слепить пассажиров и машинистов.
✅ Обеспечить пассажирам визуальный комфорт
На «Рижской» для этого использовали только нейтральные цвета: белый, серый, коричневый.
✅ Создать единую интересную концепцию
Так, на станции «Нагатинский Затон» установили 12 мозаичных панно с изображениями рыб московского региона, при входе в вестибюль смонтировали потолок в виде чешуи, а светильники на эскалаторе разместили на разной высоте, чтобы в отражении на стенах создавалась иллюзия речной пены.
Как вам новые станции БКЛ? Удалось архитекторам впечатлить вас?
Фото М. Денисова, В. Новикова. Mos.ru
Посмотрите на оформление трех самых красивых станций нового участка Большой кольцевой линии метро.
Архитекторы постарались:
✅ Учесть исторический контекст
На «Рижской» большие металлические арки отражают концепцию портала в город — на Рижской площади исторически был въезд в Москву.
✅ Сделать пространство безопасным
На «Марьиной роще» прямой источник света спрятали в специальных карнизах, чтобы не слепить пассажиров и машинистов.
✅ Обеспечить пассажирам визуальный комфорт
На «Рижской» для этого использовали только нейтральные цвета: белый, серый, коричневый.
✅ Создать единую интересную концепцию
Так, на станции «Нагатинский Затон» установили 12 мозаичных панно с изображениями рыб московского региона, при входе в вестибюль смонтировали потолок в виде чешуи, а светильники на эскалаторе разместили на разной высоте, чтобы в отражении на стенах создавалась иллюзия речной пены.
Как вам новые станции БКЛ? Удалось архитекторам впечатлить вас?
Фото М. Денисова, В. Новикова. Mos.ru