Ведете телеграм-канал? И как, получается?

Из-за блокировки популярных социальных сетей девелоперы стали рассматривать альтернативные площадки для коммуникаций со своей аудиторией. Многие завели телеграм-каналы, но что с ними теперь делать – знают не все. Разбираемся, как застройщику вести «телегу» и какие типичные ошибки допускают компании в новой для себя социальной сети. Не забудьте отправить материал вашему smm-щику 😉

Читать статью 👉 Создали канал и ушли в архив? Как девелоперу грамотно использовать Телеграм: типичные ошибки и удачные примеры 👈 Много примеров!

🔜 🔴 30 мая ЕРЗ вместе с НОЗА проведут конференцию для застройщиков «Цифровизация продаж в девелопменте жилья»

Девелоперы, эксперты рынка и ведущие IT-компании обсудят опыт успешных решений цифровизации продаж столичных и региональных застройщиков; цифровой аукцион новостроек; онлайн-продажи, CRM, аналитику рекламы и визуализацию.

В числе приглашенных спикеров:

👉 Елена Мартынова, заместитель руководителя, руководитель цифровой трансформации Росреестра;
👉 Роман Бальсевичус, заместитель директора департамента продаж компании ПИК
👉 Антон Воробьев, генеральный директор ГК «Единство», Рязань;
👉 Андрей Кондратьев, ведущий аналитик отдела управления продажами федерального застройщика Талан, Ижевск
👉 Максим Казанцев, руководитель группы разработки бизнес-приложений федерального застройщика Талан, Ижевск.

Модераторы:
– Елена Мишина, руководитель направления «Жилье и городская среда» информационного агентства ТАСС;
– Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
– Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK.

Свои решения для застройщиков представят: СКБ Техно, Метр квадратный, Сделка.рф, Robin, Profitbase, Центр компетенций, Базис-Недвижимость, Smartis, Planoplan.

Место проведения: Москва, Берсеневская набережная, д.6, стр.3, пространство Старт Хаб на Красном Октябре, зал «СФn.

Время: 10:00 – 14:00

⭐️ РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ ⭐️

#GMKПульсРынка от 27 мая 2022 года: главные события этой недели, комментарии девелоперов и экспертов.

Интересное:
Почему девелоперам рано радоваться ключевой ставке 11%?
Чем, по мнению Минфина, плохо раскрытие эскроу-счетов?
Как девелоперы стимулируют спрос и работают с падением продаж?

🔥 Аналитическая платформа bnMAP.pro продолжает отжигать, выпуская новые продукты для застройщиков: анонсировали автоматический сбор, обновление и предоставление в цифровом формате данных проектных деклараций, размещенных на сайте наш.дом.рф.

«Новый продукт позволяет получить информацию о проекте из дополнительного источника и использовать ее в собственных отчетах, проверять гипотезы и расширять информацию о рынке», — объясняют эксперты сервиса.

Данные по более чем 50 параметрам (в том числе по валовым показателям продаж), обновляются ежемесячно, в форматах excel или csv.

Всем, кто оставит заявку на тестирование нового продукта до 3 июня, обещают бонус, читайте подробнее в телеграм-канале.

Льготная ипотека не работает? По оценке бюро кредитных историй «Эквифакс», только 13% заемщиков в апреле воспользовались уже одобренной ипотекой. Почему спрос на ипотеку не восстанавливается, несмотря на сниженную ставку?

Причины, которые указывают опрошенные эксперты:

➡️ Люди не готовы на серьезную покупку в нестабильной экономической ситуации
«Люди просто не готовы тратить деньги из страха, что эти суммы могут им неожиданно понадобиться», – Александр Гуторов, «Страна Девелопмент».

➡️ Люди ждут дальнейшего снижения процентной ставки по ипотеке
«За месяц с небольшим ставка по льготной ипотеке была скорректирована дважды, поэтому ряд клиентов решили отложить сделки, ожидая дальнейшего уменьшения процентов», – Надежда Коркка, «Метриум».

➡️ Люди ждут снижения цен на новостройки
«Застройщики цены не уменьшают, но из цены квартиры субсидируют ставку по ипотеке и объявляют «у нас ипотека под 0,1%», то есть вроде получается уменьшение цены есть, а в прайсе его нет», – Кирилл Холопик, ЕРЗ.РФ

➡️ Люди отправили деньги на депозиты под высокий процент
«Большинство из держателей депозитов рассматривают возможность выхода на сделку осенью», – Ирина Доброхотова, «Бест Новострой»

➡️ Чтобы купить новостройки в ипотеку, нужно ПВ, нужно продать вторичку, а на нее льготной ипотеки нет
«В квартирографии девелопера от 45% до 60% составляют двухкомнатные и более квартиры, которые в основном приобретаются с использованием ипотеки, но при продаже уже имеющейся недвижимости (пансионат, студия или однокомнатная). А ставка ипотеки на вторичном рынке очень высока и даже при ключевой 11% будет нерабочей (12-14%)», – Сергей Разуваев, GMK.

👷🏻‍♂️ Сегодня застройщики оказались в ситуации ограниченных рекламных ресурсов.

На примере инструмента Циан.Аудитория мы поговорили с директором по маркетингу международного девелопера Wainbridge о том, как медийные охваты на проверенных площадках влияют на итоговые конверсии.

◽️Чем продвижение премиум-недвижимости отличается от рекламы «эконома»?
◽️Какую роль классифайды играют в продвижении девелоперских проектов?
◽️Как сервис Циан.Аудитория влияет на конверсии застройщиков?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в Циан.Журнале по ссылке.

📖Держите книгу: в свободном доступе появилось издание Святослава Паршикова «Казанский капром». Скачать ее можно по этой ссылке

Капиталистический романтизм (капром, капромантизм) — культурная эпоха, царившая на постсоветском пространстве с начала 1990 х и как минимум до 2008 года; архитектурный стиль в рамках постсоветского постмодернизма. «Это первое и единственное исследование архитектуры капиталистического романтизма Казани, первая попытка систематизации данной эпохи, предпринятая с позиции заинтересованного «наблюдателя», знакомого с контекстом», – пишет автор (городской исследователь и обозреватель, градостроитель-градовед, автор телеграм-канала Urban Geek – так он представлен в книге).

В конце книги приведен список всех упоминаемых объектов, а также QR-код, ведущий на карту, где они отмечены.

Если уже читали, поделитесь впечатлениями!

Что, если не ипотека? Разбираем инструменты продаж у застройщиков «Аквилон», «Донстрой», «Унистрой», «Железно», «ЭНКО»

Написали подробный конспект по итогам прямого эфира «Альтернативные продажи в девелопменте». Программы, о которых рассказывали девелоперы, расписали буквально по пунктам. Если вы тоже расчехляете рассрочку, сдуваете пыль с трейд-ин и ищете ноу-хау для стимулирования продаж, рекомендуем почитать.

#GMKBlog #формуладевелопмента

Самый полный календарь мероприятий для девелоперов на июнь 2022

🔺 Kommersant Invest Fest
◽️Москва
◽️2 июня

🔺 Всё о стройке: Цифровизация девелопмента. Кейсы от самых инновационных застройщиков. Подробнее в посте
◽️ Онлайн
◽️ 7 июня

🔺 VII Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России»
◽️Москва
◽️7 июня

🔺 13-я Церемония награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»
◽️Москва
◽️7 июня

🔺Бизнес-бранч «Элитный метр: принципы стабильности топ-сегмента»
◽️Москва
◽️8 июня

🔺XXVII Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва»
◽️Москва
◽️8-11 июня

🔺Дискуссия «Антикризисные решения для строительной отрасли»
◽️Москва
◽️9 июня

🔺XXVI Национальный конгресс по недвижимости
◽️Екатеринбург
◽️8-12 июня

🔺 Всё о стройке: Ипотека. Новые реалии рынка. Подробнее в посте
◽️ Онлайн
◽️ 14 июня

🔺Конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы» (ЕРЗ.РФ, НОЗА, ТПП РФ)
14 июня | Ярославль
15 июня | Кострома
17 июня | Владимир
27 июня | Архангельск
28 июня | Вологда
29 июня | Санкт-Петербург

🔺 Всё о стройке: Проектное финансирование. Подробнее в посте
◽️ Онлайн
◽️ 21 июня

🔺Саммит лидеров рынка недвижимости «Устойчивое развитие в недвижимости»
◽️Москва
◽️22 июня

🔴 GMKTalks «Эволюция или инволюция продукта в девелопменте»
◽️ Москва и онлайн
◽️ 23 июня

🔺 Всё о стройке: Битва IT-решений для стройнадзора и повышения качества девелоперского продукта. Подробнее в посте
◽️ Онлайн
◽️ 28 июня

Хотите добавить мероприятие? Пишите нам.

В новом выпуске #GMKTalksStudy Катерина Нестеренкова, стратег компании GMK, развенчивает мифы о детских площадках и игровых зонах. Чтобы сделать в жилом проекте правильную детскую площадку, нужно разобраться:

– Должны ли они быть яркими и разноцветными?
– Почему машинка, горка и качель – недостаточный набор?
– Зачем на детской площадке «взрослые» зоны?

Вооружитесь ✏️ карандашом или ручкой – автор еще и рекомендует российских производителей и поставщиков, у которых есть достойные аналоги импортного игрового оборудования! Чтобы получить бонус, о котором говорит Катерина в конце выпуска, подписывайтесь на GMKDigest по ссылке https://gmk.ru/subscribe ⭐️

#GMKTalksStudy – лайфхаки и рекомендации от экспертов GMK

В продолжение темы лета и детства – новые заставки на рабочий стол для компьютера и смартфона от @DesignGMK. Конечно, с календариком и самой важной датой июня

Населенные пункты России, имеющие человеческие имена. Надежда, Любовь... Веры в нашей стране нет, зато есть Ерофей Павлович.

22 июня Ассоциация REPA соберет представителей самых передовых компаний в области ESG на Саммите лидеров рынка недвижимости.

🌿Какие прогнозы по устойчивому развитию в России есть сегодня? Как бороться с барьерами при внедрении инициатив? Какие варианты замещения зарубежных экотехнологий доступны в данный момент? На эти и многие другие вопросы ответят эксперты Саммита.

📎Подробнее о программе мероприятия и подтвердившихся спикерах – читайте на сайте

Зачем вам работать с женской аудиторией?

Потому что среднестатистическая российская семья – это мама с двумя детьми, да и в полных семьях женщины принимают решение при покупке квартиры. Все дело в том, что они готовы учесть больше факторов, чем стандартные локация и площадь.

В новом выпуске подкаста поговорим:
– об образе женщины в рекламе застройщиков,
– как работать с аудиторией мам,
– какие темы будут их волновать в ближайшем будущем.

🎧 Слушайте на Яндекс Музыке, Apple Podcast, ВКонтакте.

Напоминаем, что подкаст «Девелопмент FM» – это аудиоверсии лучших статей GMKBlog. Оставьте реакцию к этому посту, если вам нравится такой формат.

Чек-лист по эффективному обучению менеджеров перед стартом продаж проекта:
– собираем всю информацию о продукте,
– дополняем обучающими материалами и тестами по техникам продаж,
– систематизируем и создаем онлайн-платформу для обучения.

Готово, вы великолепны! Теперь менеджеры смогут эффективно обучаться, а РОПы контролировать качество их знаний. Как выстроить такую систему и что она дает девелоперу, рассказали в кейсе. Читайте по ссылке.

#GMKCases

#GMKПульсРынка от 3 июня 2022 года. В этом выпуске:

– В каких городах и почему уменьшается количество выставленных на продажу новостроек?
– Как Минстрой поможет застройщикам, если ставка снижаться не будет?
– По каким причинам не восстанавливается спрос? Вести с «полей», то есть из офисов продаж.

Каждую неделю сверяем часы вместе с девелоперами и экспертами рынка, присылайте ваши комментарии 💬

​​#СветофорНовостроек

Несколько месяцев мы наблюдаем за ситуацией на рынке новостроек вместе с нашим стратегическим партнером, аналитической платформой bnMAP.pro. Мы оцениваем, как меняется экспозиция и что происходит с ценами, какие намечаются тренды в отдельных городах РФ.

Для наглядности мы сформировали «светофор» из 3 цветов, чтобы отразить, насколько сильно изменился тот или иной показатель в разных городах: красный – сильные колебания, резкие изменения по сравнению с другими городами; графитовый – изменения есть, но не существенные; серый – нейтральная ситуация, без серьезных изменений.

Что интересного отметили в мае? Размер экспозиции (квартиры на продаже у застройщиков) во многих городах планомерно снижается. Это говорит о том, что ассортимент потихоньку «вымывается», а новые проекты не спешат выходить на рынок. Самое большое сужение экспозиции – в городе Курган, там количество квартир в новостройках сократилось на 61%.

Чтобы получить подробный #СветофорНовостроек в разрезе по городам, а также ссылку на полный отчет bnMAP.pro, подписывайтесь на GMKDigest по ссылке https://gmk.ru/subscribe ⭐️Мы отправим письмо уже сегодня.

В «Светофоре новостроек» участвуют города: Калининград, Тула, Ростов-на-Дону, Севастополь, Волгоград, Уфа, Самара, Казань, Ульяновск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Тюмень, Курган, Челябинск, Красноярск, Новосибирск