Гоп-стоп. «ПИК-Комфорт» готовится уйти из Воронежа и кинуть всех

ГК «ПИК-Комфорт» под прикрытием поиска покупателей на воронежские активы экстренно выводит деньги из воронежских УК, подставляя губернатора Александра Гусева перед выборами.

Первое. Обещали Гусеву расплатиться с поставщиками коммунальных ресурсов? Об обещании успешно забыли. И по сей день долги ресурсникам исчисляются десятками миллионов.

Второе. Чтобы «Квадра», «Газпром» и прочие «РВК» не взыскали долги через суд, «ПИК» разработал схему с областной ЕПСС. Поступающие от жителей деньги не переводят на счета УК, а отдают управляющим компаниям, формально не входящим в «ПИК». Среди них, например, много организаций, связанных со скандально известным коммунальщиком Вадимом Ишутиным. Заметьте – в схематозе участвует организация, созданная при участии правительства Воронежской области!

Третье. «ПИК» активно скидывает наиболее прибыльный жилфонд – тому же Ишутину и связанным с ним и почившей в бозе Воронежской коммунальной палатой людям. Только с 1 мая из-под контроля столичных дельцов вышло более 40 многоквартирных домов!

При этом «ПИК-Комфорт» активно ищет покупателей на оставшийся бизнес. Хотя понятно, что с такими долгами и резко сократившимся жилфондом интересен он будет мало кому.

Чуйка говорит: в ближайшее время ПИКовские УКшки ждет массовое банкротство. Все – по канонам гуру, Вадима Ишутина. Вот только отбивать негатив, похоже, на этот раз будет некому. Как нам нашептали знающие люди, кинуло руководство «ПИКа» не только поставщиков воды, тепла и света, но и кормившихся с его рук журналистов. А эта братия – ой какая злопамятная...

#пиккомфорт #вадимишутин

Денег нет, но вы держитесь. В воронежский офис «ПИК-Комфорт» нагрянула московская проверка

У местного менеджмента «ПИК-Комфорт» – проблемы. Московское руководство направило сюда проверку, призванную найти причины проблем воронежского бизнеса.

Основных проблем – две. Первая – нет денег, плюс – большие долги перед поставщиками. Вторая – жилфонд массово уходит под управление других УК. Чаще – связанных с предыдущим собственником компаний, демиургом Воронежской коммунальной палаты Вадимом Ишутиным. Москвичи хотят скинуть воронежский бизнес. Но он с каждым днем становится все менее и менее интересным для потенциальных покупателей. Вот руководство ПИКа и решило узнать, почему.

Поможем столичным бизнесменам. Ведь ответ – на поверхности. Первое. Местные коммунальные дельцы пытаются вытянуть себе побольше средств населения перед продажей. Им мешает в этом окологосударственная ЕПСС, списывающая деньги с УКшек ПИКа на компании Ишутина. Под молчаливое, естественно, одобрение облправительства. Но что-то вытянуть явно получается. Второе. Воронежское руководство ПИКа и входящих в него УКшек однозначно заключило соглашение с Ишутиным и перегоняет ему мало-мальски ликвидный жилфонд. С продажи воронежского бизнеса ПИКа они орыбятся навряд ли, а Ишутин платит живым рублем.

Пришли ли ревизоры к аналогичным выводам, мы не знаем. Но если нет, сбросьте кто-нибудь этот пост владельцам «ПИК-Комфорт». Воронежцам-то начхать, кто их будет грабить. Но чем мощнее будут активы перед продажей, тем больше шансов на то, что их купит кто-то, кто начнет хоть как-то заниматься обслуживанием жилья!

#пиккомфорт #вадимишутин

«ПИК-Комфорт» отчитался о выплате поставщикам 180 млн. Но – московскими деньгами

Воронежские «управляшки» ГК «ПИК-Комфорт» перечислили поставщикам ресурсов более 180 млн рублей, а окончательно рассчитаться с ними планируют уже в июне. Новость – огонь!

Но не все так гладко. В сообщении ГК говорится: деньги на расчеты с РСО дал московский офис. То есть, головная структура.

Простите, а в Воронеже ПИК не зарабатывает ничего? Или воронежцы массово отказываются платить по счетам? По всей видимости, ни то, и ни другое.

В группе компаний не говорят о том, что окологосударственная ЕПСС ЖКХ продолжает списывать деньги со счетов ПИКовских УКшек в пользу управляющих компаний, связанных со скандально известным Вадимом Ишутиным. И почему-то ПИК не трубит об этом на всех углах. А – спокойно мирится с этим фактом, финансируя затраты за счет головного офиса.

Зачем москвичам тянуть эту лямку – понять сложно. Возможно, дело – в желании как можно скорее продать воронежские активы. Которые тают с каждым днем. Если еще неделю назад число ушедших из-под крыла ПИКа домов с начала месяца составляло примерно 40, то сегодня, как говорят наши источники, оно выросло едва ли не до 70.

#пиккомфорт #вадимишутин #епссжкх

Госжилинспекция подлила ложку дегтя в елей «ПИК-Комфорта» об уплате долгов. Укол получился болезненный

ООО «ВоронежТехноГазСервис» расторгло за неуплату контракты на техобслуживание внутридомового газового оборудования с «управляшками» ГК «ПИК-Комфорт», обслуживающими 2 тысячи многоквартирных домов.

В Госжилинспекции говорят: задолженность подтвердилась в ходе проведенных проверок. Поэтому компании обязали не только заключить соответствующие договоры, но и провести все необходимые регламентные работы в срок до 8 июля. Текущего, разумеется, года.

Непонятно только, кто пойдет на заключение договоров с компаниями, крупно задолжавшими коллегам по цеху? Или опять воронежские ПИКовцы будут просить денег на покрытие долгов у московского офиса группы компаний?

#пиккомфорт #гжи

В Воронеж может зайти федеральная строительная компания. Ждем передел рынка?

Наши источники сообщают: Группа «ПИК» может зайти в Воронеж на проекты по реновации застроенных территорий.

Сегодня «ПИК» представлен в Воронеже только на рынке обслуживания жилья – через дочернюю ГК «ПИК-Комфорт». УК, входящие в нее, в последнее время активно теряют жилфонд – все, что имеет хотя бы какую-то ценность для эксплуатации, пачками переходит к другим эксплуатирующим организациям. У «ПИКа» же остается самый неликвид.

Однако, по словам наших источников, в этом может быть хитрый ход руководства группы компаний, согласованный с губернатором Александром Гусевым. Возможно, именно эти параметры имел ввиду глава региона, когда говорил о согласовании им продажи воронежского коммунального бизнеса детища Сергея Гордеева.

Параметры эти таковы. У «ПИКа» забирают все, что имеет ценность для управления, но оставляют ему небольшие ветхие дома, которые проще снести, чем обслуживать. «ПИК» заводит сюда строительные мощности и получает участки под развитие. Договаривается с собственниками жилья на территории обслуживания, предоставляет им новые квартиры и начинает строить. Маржинальность будет, конечно, куда ниже московской, но достаточной для того, чтобы удовлетворить финансовые интересы инвесторов. Впоследствии возведенные дома будут передавать на обслуживание УК, входящим в «ПИК-Комфорт» – по образцу того, как это сегодня делают практически все воронежские строители.

Возможно, именно в согласовании этой схемы кроется объяснение травоядному поведению руководства «ПИК-Комфорт» по уводу у них относительно нового жилья и по списанию крупных сумм в пользу других УК – в том числе, связанных со скандально известным коммунальщиком Вадимом Ишутиным. Если информация о заходе в город строительных подразделений «ПИКа» верна, то будущая прибыль перекроет все эти убытки с лихвой.

#пик #пиккомфорт #александргусев

Кручу-верчу. У «ПИК-Комфорт» в Воронеже очередные проблемы

ГК «ПИК-Комфорт», похоже, решила провернуть в Воронеже старую схему по банкротству собственных УК. Только за август жители 59 домов под их управлением, оказалось, выбрали некое ООО «Имульс» в качестве замены прежних организаций из группы компаний.

Без пяти минут вице-губернатор Херсонской области Дмитрий Соломаха при общении с городскими депутатами юлить не стал. Говорит, не исключает того, что за «Имульсом» стоят учредители тех же компаний. Оказия в другом: после публикации этих договоров в Госжилинспекцию потянулись люди. Которые говорят, что не подписывали этих протоколов!

В профильной комиссии гордумы, оказывается, тоже есть аналогичные жалобы от населения. Минимум 17 штук! Их теперь передадут в ГЖИ, чтобы те направили их в полицию.

Зачем нужно «ПИКу» переводить свои дома в какой-то «Имульс»? Возможно, для того, чтобы спасти жилфонд от перехода в другие УК. Ведь жители имеют возможность сменить компанию не чаще, чем раз в год. Но может тут быть и иная схема. При которой жилфонд переводят на новую организацию, а старую, увешанную долгами, банкротят. Предыдущие собственники этих УК таким способом, помнится, пользовались. Лет 10-15 назад. Чем новые-то хуже?!

Тогда возбужденное уголовное дело не привело ни к чему. Чем закончится эта история – узнаем. Короче, запасаемся попкорном!

#пиккомфорт #дмитрийсоломаха