«Выбор» вертел воронежцев на «свечке». И – воткнет 17-этажку в центре города

Стройкомпания «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня решила сложную задачу: какой проект реализовать на месте варварски снесенного хлебозавода – на 5, 9 или 10 этажей? И определилась – на 17!

В пятиэтажке квартиры были бы адски дорогими. В девяти- или десятиэтажке – просто бессовестно дорогими. И выход был найден! 17 этажей с адски-бессовестно дорогими квартирами!

Александру Цыбаню – аплодируем! В очередной раз провертел воронежцев на «свечке»! Мало того, что безнаказанно снес исторический хлебозавод под носом у губернатора и мэра, так еще и обрыбится теперь на грядущем строительстве!

Губернатору Александру Гусеву – сочувствуем! Его, как и всех горожан, провертели на том же самом объекте! Хотя ему, возможно, даже тяжелее, чем остальным. У него-то в теории были возможности не допустить этого беспредела. Но воспротивиться смелости все же не хватило.

Зато теперь все увидели, какова цена архитектурным конкурсам, проводимым для выбора проекта застройки таких территорий. Она – не выше цены мнения населения или действующего законодательства. По крайней мере, для Александра Цыбаня...

#сквыбор #александрцыбань #александргусев

За разрушение исторического хлебозавода Александра Цыбаня наградили медалью

Владельца стройкомпании «Выбор» Александра Цыбаня наградили медалью «За труды во благо земли Воронежской». Указ об этом подписал Александр Гусев.

Цыбань давно работает на благо земли Воронежской с побережья одной из теплых стран. Но губернатора это не остановило.

Мы – согласны. Неважно, где живет человек. Неважно, чью экономику поддерживает. В конце концов, владелец «Выбора» открыто о своем переезде никому не заявлял, да еще и продолжает числиться депутатом облдумы. А его детище продолжает штамповать «человейники» – во благо, разумеется, Воронежа и воронежцев.

За что же наградил Александр Гусев своего тезку? В указе сказано: «за большой личный вклад в развитие строительного комплекса Воронежской области и многолетний добросовестный труд».

Что можно счесть показателем большого личного вклада? Редакция «Глобус ВО» вспоминает, например, разрушение исторического хлебозавода в самом центре Воронежа. Также помним мы проведение конкурса по выбору проекта жилой застройки на его месте. И итог этого конкурса – когда Цыбань наплевал на результаты выбора горожан и решил посадить здесь 17-этажную высотку. Такой этажности не предусматривал не один из предложенных проектов!

Наплевал на горожан – получи медаль! Видимо, теперь госнаграды в Воронежской области можно получать только так...

#александрцыбань #александргусев #сквыбор

СК «Выбор» построит на месте снесенного исторического хлебозавода здание не на 17, а на 19 этажей. А еще больше слабó?

Компания депутата облдумы Александра Цыбаня «Выбор» еще больше увеличила высотность здания на месте варварски снесенного исторического хлебозавода. Если раньше обладатель медали «За труды во благо земли Воронежской» планировал влепить тут 17-этажное здание, то теперь замахнулся на 19 этажей.

«Коммерсант» пишет: на строительство дома Цыбань потратит 2,25 млрд рублей. Из них более 2 млрд он получит в качестве кредита от банка «Дом.РФ». За эти деньги «Выбор» возведет 309 квартир от 1 до 3 комнат, подземный паркинг неопределенной вместимости и обеспечит 24 гостевых машино-места.

Вангуем: в подземном паркинге будет от силы 100 мест. Потому что по таким космическим ценам, какие в моде у «Выбора», их не будет приобретать никто. Значит, жильцы всех 309 квартир будут претендовать на те самые 24 гостевых машино-места.

Но это – не столь важно. В конце концов, кого из застройщиков когда волновали проблемы парковки! Интересно другое! Каким образом проект, который изначально предусматривал высотность до 9 этажей, сначала вырос до 17, а теперь и до 19? Этажность, что, Цыбань определяет по своему усмотрению, не советуясь ни с кем?

Александр Иванович! Если вы сейчас не у себя дома в Монако и читаете нас, то примите наш совет: постройте здесь 25-этажку, и не ищите никаких новых архитектурных решений! Объемно-блочное домостроение, те самые «кубики», – и нормально! Дешево (для вас) и сердито! Все равно квартиры раскупят, как горячие пирожки! И власти вам ничего не скажут! Потому что, как мы видим, вы и есть власть. Которой никто в этом городе и области не может перечить...

#сквыбор #александрцыбань

И вы туда же?! Разрушителя исторического хлебозавода Александра Цыбаня наградил теперь и президент

Владелец СК «Выбор» получил президентскую награду – Орден Дружбы! Теперь еще и его! Федеральные власти оценили вклад Цыбаня в развитие новых территорий! До этого была медаль «За труды во благо земли Воронежской» – видимо, за варварски снесенный исторический хлебозавод в центре города! Так что Цыбань явно повысил свой статус!

Повторимся: следующий шаг – Почетный гражданин Воронежа! Коллега Цыбаня Сергей Лукин это звание себе уже добыл. Теперь по старшинству очередь – за Цыбанем!

Только, Александр Иванович, не сносите ради этого звания, пожалуйста, больше ничего исторического! Хлебозавода для Почетного гражданина должно хватить! Чесслово...

#александрцыбань #сквыбор #сергейлукин

К сожалению, подобные бумаги орденоносный житель Княжества Монако, депутат Воронежской облдумы и владелец СК "Выбор" Александр Цыбань привык использовать только утилитарным способом.

И он построит то, что захочет, там, где захочет. И никто ему и слова не скажет. Уж точно не мэр Вадим Кстенин или губернатор Александр Гусев.

Потому что Цыбань - это реальная власть. Которой никто не указ и ничто не помеха. Не верите - вспомните снесенный экскаватором исторический хлебозавод в центре Воронежа ради выборской 19-этажки...

https://yangx.top/medoedmedia/1429

#александргусев #вадимкстенин #сквыбор #александрцыбань

Ну разве ж удивительно? Неужели "Выбор" стал бы сносить исторический хлебозавод, чтобы строить на его месте "дешман" за 3-4 миллиона?! Думаем, и 13,1 млн - сумма не окончательная. Александр Цыбань и Ко знают, как драть втридорога за чистые понты!

А вообще, нравится нам Цыбань! Вертит весь город с областью на одном месте, да улыбается. И ничего ж ему за это не будет! И он знает об этом!

https://yangx.top/voronezhnewsru/36783

#александрцыбань #сквыбор #городвкоторомхочетсяжить

Сбер все же прогнул «Выбор» на платежи за льготную ипотеку. ДСК – держится

«Выбор» депутата облдумы и постпреда Княжества Монако Александра Цыбаня отрапортовал: компания заключила соглашение со Сбером о субсидировании льготной ипотеки!

Что это значит? Только то, что за клиентов, решивших воспользоваться госпрограммами («Льготная ипотека», «Семейная ипотека»), разницу в процентной ставке вместе с государством будет доплачивать сам застройщик. Ну а люди будут сметать квартиры, используя возможности кредитования в крупнейшем банке страны. Идиллия – да и только! Но – только на первый взгляд.

Вы всерьез думаете, что Александр Цыбань – меценат, жертвующий собственные деньги банку ради простых воронежцев? Как бы не так! Исторический хлебозавод снести – это он может, да. Влепить небоскреб в тихом центре – пожалуйста! Но расстаться с копейкой – это для Александра Ивановича уже проблема. Поэтому будьте уверены: все то, что Цыбаню придется отнести в Сбер, он заберет у покупателей квартир – просто взвинтив стоимость квадратного метра.

Так что порадуемся за председателя ЦЧБ Сбербанка Наталию Цайтлер и собственника «Выбора» Александра Цыбаня – они смогли достичь своих целей. И, конечно, опять посочувствуем воронежцам, которым за достижение целей больших людей опять придется заплатить из своих карманов.

Маленький штрих. А «Домостроительный комбинат» сенатора Сергея Лукина такое соглашение подписывать не стал. И даже отказался от работы с банками, установившими комиссии для продаж по госпрограммам. Невероятно, но – факт!

#сквыбор #дскворонеж #сберцчб #александрцыбань #наталияцайтлер #сергейлукин

Нам даже где-то жалко (но это не точно) владельца СК «Выбор» и депутата облдумы Александра Цыбаня. Такого интереса прокуратуры к своим строительным объектам он не видел, наверное, никогда.

Быть может, Александру Ивановичу есть смысл перестать разрываться между Воронежем и Монако и вернуться на родину, чтобы порешать возникшие проблемы? Обкашлять, так сказать, вопросик. Или, наоборот, окончательно сменить российское гражданство на подданство Монако – если поймет, что обкашлять не получится, а дела имеют уголовную перспективу.

Но надо уже определяться...

https://yangx.top/poligrafmedia/6090

#сквыбор #александрцыбань

Воронежские застройщики похвастались скоростью ввода жилья. И кое-где слукавили

Пресс-служба воронежского ДСК рапортует: комбинат в очередной раз стал первым в России по скорости ввода жилья, по данным «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ)! И нет бы нам порадоваться за воронежских бизнесменов! Но мы полезли в рейтинг.

А там - 10-я строчка. В прошлом месяце 11-я была. И рейтинг - 4,5. Что очень хорошо и означает высокую возможность для дольщиков получить свое жилье в обозначенные сроки. Но все же – не «пятерка». Которая, кстати, есть у «Выбора». Как и третья строчка в рейтинге. Что еще круче, разумеется!

Неужели ДСК вводит своих потенциальных покупателей в заблуждение? Формально – нет. Потому что в рекламном посте есть маленькая оговорка: первый ДСК – среди застройщиков с объемом ввода жилья от 500 тыс. кв. м за последние три года. И тут пресс-служба комбината права. Потому что у того же «Выбора» «жалкие» 464 тыс. кв. м. А значит – слишком мелкие для сравнения.

«Выбор», кстати, тоже рассказал о своем третьем месте как о достижении. И оно ж – реально достижение. Если ставить во главу угла именно скорость строительства, а не его качество. А по качеству, увы, рейтинга, кажется, не существует.

И – один любопытный факт. Что у ДСК, что у «Выбора», если верить ЕРЗ, преобладающий материал стен – панель. А у томской ГК «Карьероуправление» – лидера рейтинга – кирпич. А дом строится в среднем вдвое быстрее, чем в «Выборе» и в 2,5 раза быстрее, чем в ДСК. Как такое возможно – не поймем.

Да и вообще, в первой «десятке» рейтинга (уж простите, мы не будем применять фильтр-отсев в 500 тыс. кв. м, а возьмем имеющуюся таблицу) шесть застройщиков, работающих преимущественно с кирпичом. И только четыре – с панелью. Двое из них – воронежские.

Выводы делайте сами...

#дскворонеж #сквыбор

Как раз все тут прекрасно сходится. Классическая ситуация: строители нарисуют красивую картинку, лохи покупатели принесут им бабло, потом строители сольются, а жители пойдут за выполнением обещаний к муниципальным властям. В администрации их отфутболят, люди останутся без детсада, а владельцу "Выбора" Александру Цыбаню в его Монако вообще не будет разницы, кто теперь парится с этим вопросом. Главное - что деньги уже будут лежать в кармане.

Годы идут - люди не умнеют...

https://yangx.top/yamnoe_news/3257

#сквыбор #александрцыбань

Равнение – на центр. «Выбор» начал продажи квартир в строящемся «Доме на Фридриха Энгельса»

СК «Выбор» объявила о старте продаж квартир в строящемся «Доме на Фридриха Энгельса». Доме, понятное дело, отнюдь не эконом-класса.

Людей завлекают потолками 3,1 м, панорамными окнами, уникальными планировками и даже возможностью выкупить собственную террасу площадью до 100 квадратных метров!

Гарантируют и иные «плюшки»: цифровую систему безопасности и контроля входа, подземный паркинг с автоматическим въездом и зарядными станциями для электромобилей, закрытую внутреннюю территорию с возможностью перестроения по запросу жильцов и многое другое.

Ввести дом в эксплуатацию в компании планируют в конце 2027 года.

Во сколько обойдется квадратный метр площади в этом чуде архитектурной мысли – информация, как и ожидалось, закрытая.

Не так давно управляющий воронежского филиала ВТБ Игорь Нестеров говорил: сегодняшние проблемы строителей, связанные с ростом ключевой ставки и отменой семейной ипотеки, никак не отразятся на тех, кто возводит жилье бизнес- и премиум-класса. Дескать, предложения на рынке мало, а люди, готовые его покупать и имеющие для этого собственные деньги, есть в избытке. А эти люди готовы доплачивать: и за высокие потолки, и за зарядки для своих электромобилей, и за собственную стометровую террасу...

#сквыбор

Мытье – нон грата. В мэрии определились с будущим застройщиком «Квартала мойщиков»

Мэрия Воронежа озвучила результаты конкурса на реновацию так называемого «Квартала мойщиков». На чиновничьем языке участок называется «территория жилой застройки, прилегающей к улицам Транспортная – 45 стрелковой дивизии – переулок Здоровья – Бурденко». Расселять и застраивать его теперь предстоит структурам СК «Выбор». А именно – ООО СЗ «Выбор-Юг». О потенциальных участниках торгов говорили часто и называли много имен. Но в результате комиссия рассматривала только две заявки – от «Выбора» и от структуры ДСК – ООО СЗ «Ремстрой». Итоговая стоимость договора составила 108,1 млн рублей.

Дальше, говорят в мэрии, инвестору предстоит расселить 68 многоквартирных домов (из них 22 – аварийных), построить два детсада на 300 мест совокупно, подготовить документацию для возведения школы на 1001 место, снести старую школу № 42 после возведения нового объекта, предусмотреть помещения для учреждений культуры, опорного пункта полиции и пунктов связи, а также увязать свой строительный проект с обновлением дорожной инфраструктуры. Все эти мероприятия должны быть завершены к ноябрю 2036 года.

Что касается вложений, сам «Выбор» оценивает реализацию проекта в 25 млрд рублей, из них 6 – на расселение.

«Квартал мойщиков» сегодня – одно из самых депрессивных мест Воронежа. Развития которого воронежцы ждали не год и не два. И то, что мэрия наконец завершила выбор подрядчика для реновации, не может не радовать. Но – лишь при выполнении одного условия. Что упомянутое обновление дорожной инфраструктуры произойдет уже с учетом проекта развития квартала. И на эту тему чиновникам и строителям придется изрядно поломать голову. Потому что с точки зрения дорожного движения участок этот – более чем непростой...

#сквыбор #кварталмойщиков

Метры или деньги. Жителям «квартала мойщиков» рассказали о компенсациях за жилье

Процесс реновации «квартала мойщиков» в Воронеже начался – на встречах с жителями, прошедших в управах Центрального и Коминтерновского районов представители компании «Выбор» рассказали о компенсациях за подлежащее сносу в рамках комплексного развития территории жилье.

Форматов этих самых компенсаций несколько. Так, собственникам могут предложить готовые квартиры в жилых комплексах, возведенных СК «Выбор». Или – выкупить у них квадратные метры за «живые» деньги.

В первую очередь, под расселение попадут жители домов, признанных аварийными. На них будут распространяться положения соответствующей государственной программы. Под эти цели отвели два года.

Далее – после утверждения планировки территории – очередь дойдет до каждого собственника. Сегодня каждый из них проходит анкетирование по типу желаемой компенсации. Интервьюеры опросили уже 350 жильцов из 68 домов, подлежащих расселению.

По всей видимости, процесс постепенного облагораживания этой депрессивной территории запущен. И остается только удивляться, почему власти решились на него лишь сейчас?

#сквыбор

Кстати, пока «Выбор» договаривается с собственниками «квартала мойщиков» о компенсациях, гендиректор строительной компании Александр Цыбань отмечается в авторитетных профильных рейтингах. Например, в ТОП-100 первого интегрального рейтинга «Персона» (составители – эксперты премии в области недвижимости Urban и аналитики RQ Index) руководитель занял 21-е место, по индексу эффективности у Александра Ивановича – 6-й результат. Редакция «Глобус ВО», безусловно, гордится достижением воронежского строителя. Но – задается вопросом:

Почему в этом рейтинге так мало воронежцев? Помимо Цыбаня представлен только директор «КомфортСтроя» Александр Бражник и глава ГК «Развитие» Сергей Гончаров, у них 43-я и 44-я позиции соответственно.

#сквыбор #александрцыбань #комфортстрой #александрбражник #гкразвитие #сергейгончаров

Сфера для пространства. Воронежский проект стал призером федерального конкурса новостроек

Воронежский «Выбор» – в числе призеров всероссийской премии «ТОП ЖК-2025». Второе место летнего рейтинга в номинации «Лучший арт-объект дворового пространства» забрал премиальный «Дом на Фридриха Энгельса» с дизайнерским фонтаном «Водные сферы». И это – заявка на успех.

Конкурс проводится авторитетным порталом «Единый ресурс
застройщиков», и считается престижным событием среди девелоперов. В этом году за премию боролись 172 застройщика из 55 регионов России, которые предоставили без малого 600 заявок.

А про сам дом мы говорили ранее. Тут – и потолки высотой 3,1 м, и панорамные окна, и уникальные планировки, и квартиры с
собственными террасами площадью до 100 квадратных метров! Теперь же здесь – и арт-объект, оцененный на федеральном уровне.

Почему мы решили написать об этом? Да все просто. Гордиться
воронежскими строителями – куда приятнее, чем критиковать их. Особенно – когда есть реальный повод.

#сквыбор

Вопрос о том, кто из строителей является лучшим работодателем, предлагаем считать закрытым. Оперативная мобилизация сотрудников и – сокрушительная победа над изумленным Сергеем Гончаровым и его «Развитием»: такое возможно только в слаженном дружном коллективе!

«Выбор» показал, на что способен! Без отрыва, так сказать, от производства.

Опрос за сим предлагаем авторам закрывать...

#сквыбор #гкразвитие #сергейгончаров