Глава «Этажей» Хусаинов спрогнозировал падение цен на квартиры в Тюмени
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек завершение золотой эпохи девелопмента
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей направят на квартиры для детей-сирот и бюджетников
https://globalnsk.ru/news/id/15189
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей предусмотрели на расходы, связанные с обеспечением жильем детей-сирот и бюджетников. Подробности предоставил Дмитрий Богомолов, возглавляющий Министерство строительства.
Программа строительства жилфонда для льготников стартовала четыре года назад. За этот период по ней сдали свыше 80 зданий. В прошлом году 29 новых домов ввели в 10 районах. Власти также купили на первичном рынке 10 квартир. Часть передана работникам бюджетной сферы.
«Для многих из них это единственная возможность решить свой жилищный вопрос», – отметил Дмитрий Богомолов.
Программа пролонгирована на этот год. По ней возведут 20 домов. Всего будет передано 250 квартир. Средства на эти цели в бюджет заложены.
#квартира
#Бюджет
#сирота
#бюджетник
https://globalnsk.ru/news/id/15189
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей предусмотрели на расходы, связанные с обеспечением жильем детей-сирот и бюджетников. Подробности предоставил Дмитрий Богомолов, возглавляющий Министерство строительства.
Программа строительства жилфонда для льготников стартовала четыре года назад. За этот период по ней сдали свыше 80 зданий. В прошлом году 29 новых домов ввели в 10 районах. Власти также купили на первичном рынке 10 квартир. Часть передана работникам бюджетной сферы.
«Для многих из них это единственная возможность решить свой жилищный вопрос», – отметил Дмитрий Богомолов.
Программа пролонгирована на этот год. По ней возведут 20 домов. Всего будет передано 250 квартир. Средства на эти цели в бюджет заложены.
#квартира
#Бюджет
#сирота
#бюджетник