Волгоградский экономист Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку
https://global-volgograd.ru/news/id/8789
Волгоградский экономист Игорь Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку. Рынок начал меняться, поэтому теперь предпочтение отдается аренде жилья.
Бельских не рекомендует волгоградцам сейчас оформлять ипотеку. Условия для этого совсем невыгодные. Молодые люди быстро это поняли, поэтому стали арендовать жилье. В результате они перестали быть привязанными к месту, поэтому при появлении перспективной работы быстро смогут переехать.
«В текущих условиях роста ключевой ставки до 19% ипотека перестала быть выгодной и интересной. Аренда жилья более рациональна, она дает возможность выбора места жизни, ее смены, обладает лучшими качествами для потребления. Мои студенты, молодежь выбирают аренду. Ипотека перестает быть модной, а главное выгодной сделкой на рынке волгоградской недвижимости. Ближайшее время — время доминирования на рынке аренды», — убежден Бельских.
Экономист привел простые расчеты. Арендовать квартиру в Волгограде можно в с среднем за 30 тыс. рублей в месяц. При покупке двухкомнатной квартиры на окраинах за ипотеку в месяц придется платить 77 тыс. рублей. За эти деньги лучше снять жилье в центре.
#ипотека
#жилье
#аренда
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/8789
Волгоградский экономист Игорь Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку. Рынок начал меняться, поэтому теперь предпочтение отдается аренде жилья.
Бельских не рекомендует волгоградцам сейчас оформлять ипотеку. Условия для этого совсем невыгодные. Молодые люди быстро это поняли, поэтому стали арендовать жилье. В результате они перестали быть привязанными к месту, поэтому при появлении перспективной работы быстро смогут переехать.
«В текущих условиях роста ключевой ставки до 19% ипотека перестала быть выгодной и интересной. Аренда жилья более рациональна, она дает возможность выбора места жизни, ее смены, обладает лучшими качествами для потребления. Мои студенты, молодежь выбирают аренду. Ипотека перестает быть модной, а главное выгодной сделкой на рынке волгоградской недвижимости. Ближайшее время — время доминирования на рынке аренды», — убежден Бельских.
Экономист привел простые расчеты. Арендовать квартиру в Волгограде можно в с среднем за 30 тыс. рублей в месяц. При покупке двухкомнатной квартиры на окраинах за ипотеку в месяц придется платить 77 тыс. рублей. За эти деньги лучше снять жилье в центре.
#ипотека
#жилье
#аренда
#Бельских
В Башкирии решили развивать малоэтажное жилищное строительство
https://globalufa.ru/news/id/5647
В Башкирии собираются заняться развитием малоэтажного строительства. Его доля должна вырасти до 75% до конца десятилетия. Способствует этому программа «Башкирский домик».
В рамках программы планируется трудоустроить 3000 человек. Порядка 20 000 семей улучшат свои жилищные условия. Финансирование будет идти от частных инвесторов, которые займутся застройкой «под ключ».
«Эти меры позволят дополнительно загрузить имеющиеся производственные мощности по выпуску строительных материалов и открыть новые предприятия по производству строительных конструкций», - заявил премьер-министр Андрей Назаров.
Артем Ковшов, возглавляющий Министерство строительства, заявил о вводе в этом году более 3 млн квадратных метров жилья (+8,3%). На частные дома в этом объеме приходится 62,1%.
«Добиться исполнения целей и показателей концепции предполагается за счет вовлечения в оборот ранее не задействованных в жилищном строительстве земельных участков. Новые поселки будут обеспечены дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой», - добавил министр.
#строительство
#программа
#жилье
#дом
https://globalufa.ru/news/id/5647
В Башкирии собираются заняться развитием малоэтажного строительства. Его доля должна вырасти до 75% до конца десятилетия. Способствует этому программа «Башкирский домик».
В рамках программы планируется трудоустроить 3000 человек. Порядка 20 000 семей улучшат свои жилищные условия. Финансирование будет идти от частных инвесторов, которые займутся застройкой «под ключ».
«Эти меры позволят дополнительно загрузить имеющиеся производственные мощности по выпуску строительных материалов и открыть новые предприятия по производству строительных конструкций», - заявил премьер-министр Андрей Назаров.
Артем Ковшов, возглавляющий Министерство строительства, заявил о вводе в этом году более 3 млн квадратных метров жилья (+8,3%). На частные дома в этом объеме приходится 62,1%.
«Добиться исполнения целей и показателей концепции предполагается за счет вовлечения в оборот ранее не задействованных в жилищном строительстве земельных участков. Новые поселки будут обеспечены дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой», - добавил министр.
#строительство
#программа
#жилье
#дом
Паслер: В Оренбуржье не осталось обманутых дольщиков
https://global56.ru/news/id/11396
В Оренбуржье полностью закрыли проблему дольщиков, ставших жертвами недобросовестных застройщиков. Стоящий во главе региона Денис Паслер заявил об этом после ввода в эксплуатацию расположенного на Планерной дома.
Последние 310 семей, включенных в реестр обманутых, получили заветные ключи от квартир в октябре. Они въедут в дом №11. Дом №4 был введен еще в июле. Правительство обещало решить проблему до конца года, но выполнило задуманное даже раньше срока. Сейчас собственники могут начать обживать свое новое жилье.
«Несколько лет дома № 4 и № 11 называли проблемными. Так вот, проблема снята. Во взаимодействии со многими ведомствами, нашими общими усилиями, неординарными решениями, серьезными материальными вложениями. Большая работа проделана, чтобы сегодня закрыть тему с обманутыми дольщиками в нашем регионе окончательно», - отметил Денис Паслер, поблагодаривший подрядчика за проделанную работу.
#квартира
#жилье
#дольщик
#Паслер
https://global56.ru/news/id/11396
В Оренбуржье полностью закрыли проблему дольщиков, ставших жертвами недобросовестных застройщиков. Стоящий во главе региона Денис Паслер заявил об этом после ввода в эксплуатацию расположенного на Планерной дома.
Последние 310 семей, включенных в реестр обманутых, получили заветные ключи от квартир в октябре. Они въедут в дом №11. Дом №4 был введен еще в июле. Правительство обещало решить проблему до конца года, но выполнило задуманное даже раньше срока. Сейчас собственники могут начать обживать свое новое жилье.
«Несколько лет дома № 4 и № 11 называли проблемными. Так вот, проблема снята. Во взаимодействии со многими ведомствами, нашими общими усилиями, неординарными решениями, серьезными материальными вложениями. Большая работа проделана, чтобы сегодня закрыть тему с обманутыми дольщиками в нашем регионе окончательно», - отметил Денис Паслер, поблагодаривший подрядчика за проделанную работу.
#квартира
#жилье
#дольщик
#Паслер
В Свердловской области после повышения ключевой ставки подорожает аренда
https://globaleburg.ru/news/id/13109
В Свердловской области после решения Банка России поднять ключевую ставку до 21% подорожает аренда недвижимости. Подробности рассказал девелопер Александр Невмержицкий.
«Цена на аренду продолжит свой рост и пробьет новые рекорды: уже сейчас по итогам трех кварталов рост стоимости аренды составил +40%. Себестоимость строительства новых объектов за три года выросла на 63% и темпы продолжают сохраняться», - пояснил эксперт.
Строительные компании пытаются придумать, как стимулировать спрос. Для покупателей разработаны программы рассрочки и выгодные ипотечные предложения. При выборе первого варианта стоимость недвижимости фиксируется. Ежемесячно требуется вносить порядка 30 000 рублей.
#жилье
#аренда
#ставка
#ростцен
https://globaleburg.ru/news/id/13109
В Свердловской области после решения Банка России поднять ключевую ставку до 21% подорожает аренда недвижимости. Подробности рассказал девелопер Александр Невмержицкий.
«Цена на аренду продолжит свой рост и пробьет новые рекорды: уже сейчас по итогам трех кварталов рост стоимости аренды составил +40%. Себестоимость строительства новых объектов за три года выросла на 63% и темпы продолжают сохраняться», - пояснил эксперт.
Строительные компании пытаются придумать, как стимулировать спрос. Для покупателей разработаны программы рассрочки и выгодные ипотечные предложения. При выборе первого варианта стоимость недвижимости фиксируется. Ежемесячно требуется вносить порядка 30 000 рублей.
#жилье
#аренда
#ставка
#ростцен
Эксперт Негинский назвал плюсы новостройки и вторичного жилья в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка