Эксперт прогнозирует восстановление рыночной ипотеки при снижении ставки Центробанка
https://globalmsk.ru/news/id/72369
Эксперт Юрий Беликов выразил предположение, что рыночная ипотека может восстановиться только в том случае, если ключевая ставка Центрального банка страны снизится. По его мнению, показатель должен находиться на отметке в 15% или ниже. В массовом понимании рыночная ипотека сейчас не проявляется, считает Беликов.
Глава агентства "Эксперт РА" считает, что ждать улучшения ситуации на рынке ипотеки стоит только тогда, когда представители Центробанка примут решение снизить ключевую ставку. Показатель должен опуститься до 15% и ниже. Со вторника, 22 октября, Сбербанк уже повысил ставки по всем нельготным программа ипотеки на три процентных пункта. Сейчас минимальный процент на квартиры в новостройках составляет почти 25%. На вторичную недвижимость ставка немного ниже и находится в пределах 24,6%.
Аналитики считают, что нынешние условия выдачи ипотечных кредитов не совсем стандартные. В целом на рынке интерес к ним проявляется сейчас слабо. Беликов добавил, что их выдача клиентам сейчас возможна практически только под очень высокий первоначальный взнос. Из-за этого движение ипотечных ставок проявлено слабо и мало на что влияет на рынке. Повышение ипотечных процентов было вызывано тем фактом, что Центральный банк России решил ввести мораторий на ограничение стоимости кредитов. До этого банковские компании получали значительный доход с комиссий, которые уплачивали им застройщики, вкладывающие эту комиссию в стоимость продаваемого жилья. Заемщику в свою очередь остается в любом случае переплачивать. Эта переплата выражается либо в завышенной стоимости недвижимости, либо в высоких процентах.
В середине лета нынешнего года Банк России повысил ключевую ставку с 16 до 18 процентов годовых. Увеличение показателя стало первым в 2024 году. В сентябре регулятор снова принял решение повысить ставку, только теперь на 1% годовых. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не стала исключать того факта, что в текущем году ставка может снова вырасти. Заседание представителей регулятора назначено на пятницу, 25 октября.
#рынок
#ипотека
#экономика
#финансы
https://globalmsk.ru/news/id/72369
Эксперт Юрий Беликов выразил предположение, что рыночная ипотека может восстановиться только в том случае, если ключевая ставка Центрального банка страны снизится. По его мнению, показатель должен находиться на отметке в 15% или ниже. В массовом понимании рыночная ипотека сейчас не проявляется, считает Беликов.
Глава агентства "Эксперт РА" считает, что ждать улучшения ситуации на рынке ипотеки стоит только тогда, когда представители Центробанка примут решение снизить ключевую ставку. Показатель должен опуститься до 15% и ниже. Со вторника, 22 октября, Сбербанк уже повысил ставки по всем нельготным программа ипотеки на три процентных пункта. Сейчас минимальный процент на квартиры в новостройках составляет почти 25%. На вторичную недвижимость ставка немного ниже и находится в пределах 24,6%.
Аналитики считают, что нынешние условия выдачи ипотечных кредитов не совсем стандартные. В целом на рынке интерес к ним проявляется сейчас слабо. Беликов добавил, что их выдача клиентам сейчас возможна практически только под очень высокий первоначальный взнос. Из-за этого движение ипотечных ставок проявлено слабо и мало на что влияет на рынке. Повышение ипотечных процентов было вызывано тем фактом, что Центральный банк России решил ввести мораторий на ограничение стоимости кредитов. До этого банковские компании получали значительный доход с комиссий, которые уплачивали им застройщики, вкладывающие эту комиссию в стоимость продаваемого жилья. Заемщику в свою очередь остается в любом случае переплачивать. Эта переплата выражается либо в завышенной стоимости недвижимости, либо в высоких процентах.
В середине лета нынешнего года Банк России повысил ключевую ставку с 16 до 18 процентов годовых. Увеличение показателя стало первым в 2024 году. В сентябре регулятор снова принял решение повысить ставку, только теперь на 1% годовых. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не стала исключать того факта, что в текущем году ставка может снова вырасти. Заседание представителей регулятора назначено на пятницу, 25 октября.
#рынок
#ипотека
#экономика
#финансы
Глава "Ростеха" заявил об угрозе банкротства многих отечественных предприятий
https://globalmsk.ru/news/id/72382
Глава корпорации "Ростех" заявил, что многим отечественным предприятиям может угрожать банкротство. Сергей Чемезов назвал в качестве основной причины принятую Центральным банком денежную политику. В нынешних условиях, когда ключевая ставка находится на уровне 19% годовых и, вероятно, продолжит расти, не все российские организации смогут остаться на плаву. Регулятор пытается таким образом противостоять инфляции, но не учитывает при этом факторы риска для бизнеса. С такими мыслями руководитель "Ростеха" выступил на заседании Совета Федерации.
Сергей Чемезов сообщил, что не может припомнить ни одного местного производства, рентабельность которого превышала бы 20%. Даже торговля различным оружием, по его словам, не обеспечивает более высокую прибыль. При этом текущая ключевая ставка находится на отметке в 19% годовых.
В качестве примера глава "Ростеха" привел предприятия, разрабатывающие высокотехнологичную продукцию. Производственный цикл у таких компаний занимает более года, а платеж, выплачиваемый в качестве аванса — примерно 30-40% от стоимости готовой продукции. Остальные средства компаниям приходится брать в кредит. Вся прибыль, которая предусмотрена производителями, при таких условиях просто пропадает, так как вырученные средства приходится отдавать банкам в качестве уплаты кредитных обязательств.
Консервативная политика Центрального банка может привести к стагфляции. В результате упадут показатели и производства, и потребления, а инфляция, наоборот, устремится наверх. Следом за эти придет и повышенный уровень безработицы.
Заседание руководителей Центрального банка назначено на 25 октября. В пятницу регулятор примет решение по поводу ключевой ставки. Многие эксперты полагают, что планка снова будет поднята. Выдвигаются даже мнения о том, что значение достигнет рекордных 21% годовых.
#Бизнес
#финансы
#компании
#банкротство
https://globalmsk.ru/news/id/72382
Глава корпорации "Ростех" заявил, что многим отечественным предприятиям может угрожать банкротство. Сергей Чемезов назвал в качестве основной причины принятую Центральным банком денежную политику. В нынешних условиях, когда ключевая ставка находится на уровне 19% годовых и, вероятно, продолжит расти, не все российские организации смогут остаться на плаву. Регулятор пытается таким образом противостоять инфляции, но не учитывает при этом факторы риска для бизнеса. С такими мыслями руководитель "Ростеха" выступил на заседании Совета Федерации.
Сергей Чемезов сообщил, что не может припомнить ни одного местного производства, рентабельность которого превышала бы 20%. Даже торговля различным оружием, по его словам, не обеспечивает более высокую прибыль. При этом текущая ключевая ставка находится на отметке в 19% годовых.
В качестве примера глава "Ростеха" привел предприятия, разрабатывающие высокотехнологичную продукцию. Производственный цикл у таких компаний занимает более года, а платеж, выплачиваемый в качестве аванса — примерно 30-40% от стоимости готовой продукции. Остальные средства компаниям приходится брать в кредит. Вся прибыль, которая предусмотрена производителями, при таких условиях просто пропадает, так как вырученные средства приходится отдавать банкам в качестве уплаты кредитных обязательств.
Консервативная политика Центрального банка может привести к стагфляции. В результате упадут показатели и производства, и потребления, а инфляция, наоборот, устремится наверх. Следом за эти придет и повышенный уровень безработицы.
Заседание руководителей Центрального банка назначено на 25 октября. В пятницу регулятор примет решение по поводу ключевой ставки. Многие эксперты полагают, что планка снова будет поднята. Выдвигаются даже мнения о том, что значение достигнет рекордных 21% годовых.
#Бизнес
#финансы
#компании
#банкротство