Гоген Солнцев за участие в шоу Андрея Малахова требовал 200 тысяч рублей
https://globalmsk.ru/news/id/60865
Экс-сотрудник шоу телевизионного ведущего Андрея Малахова Слава Тихонов высказался о некоторых тайнах телепрограмм. Редактор проектов «Прямой эфир» и «Пусть говорят» назвал суммы, которые люди получают за участие в программах. Кроме того, он развеял домыслы и о постановках в шоу.
Как говорит Тихонов, основа всех сюжетов заключается в событиях, которые происходят в реальной жизни. Участниками проекта оказывалась помощь и психологического, и юридического характера. При этом гонорарами их баловать не спешили.
Например, людям, которые приехали из глубинки, платили примерно по 10 000 рублей. При этом больше всего их мотивируют поездка в столицу Российской Федерации совершенно бесплатно и знакомство с ведущим Андреем Малаховым. Конечно же, участники верят и в перспективу решения их вопросов.
Что касается знаменитостей отечественного шоу-бизнеса, то их появление в проекте сопровождается финансовым вознаграждением. Например, фрик Гоген Солнцев просил за участие в телевизионном шоу по 200 000 рублей. Правда, представители редакции канала не всегда соглашались на условия эпатажного шоумена.
#программы
#проекты
#шоу
#малахов
#Солнцев
https://globalmsk.ru/news/id/60865
Экс-сотрудник шоу телевизионного ведущего Андрея Малахова Слава Тихонов высказался о некоторых тайнах телепрограмм. Редактор проектов «Прямой эфир» и «Пусть говорят» назвал суммы, которые люди получают за участие в программах. Кроме того, он развеял домыслы и о постановках в шоу.
Как говорит Тихонов, основа всех сюжетов заключается в событиях, которые происходят в реальной жизни. Участниками проекта оказывалась помощь и психологического, и юридического характера. При этом гонорарами их баловать не спешили.
Например, людям, которые приехали из глубинки, платили примерно по 10 000 рублей. При этом больше всего их мотивируют поездка в столицу Российской Федерации совершенно бесплатно и знакомство с ведущим Андреем Малаховым. Конечно же, участники верят и в перспективу решения их вопросов.
Что касается знаменитостей отечественного шоу-бизнеса, то их появление в проекте сопровождается финансовым вознаграждением. Например, фрик Гоген Солнцев просил за участие в телевизионном шоу по 200 000 рублей. Правда, представители редакции канала не всегда соглашались на условия эпатажного шоумена.
#программы
#проекты
#шоу
#малахов
#Солнцев
Названы востребованные артисты на корпоративы НГ-2023
https://globalmsk.ru/news/id/62379
В текущем году предприятия и компании планируют отдать за организацию корпоративов меньше денежных средств, чем это было в прошлые новогодние торжества. К слову, многие вовсе приняли решение отказаться от проведения праздничных вечеринок. Эксперты сообщили изданию «Известия», какие артисты российской эстрады будут очень популярны на корпоративах в следующем году, и какова будет плата за их выступления.
Как привыкли говорить сами знаменитости, новогодняя ночь кормит весь год. При этом сейчас, по данным Национальной ассоциации организаторов мероприятий, обвал рынка корпоративов произошел на 20 процентов. Все беседы по поводу отмены и последующие отказы от веселья в Новый год начались с Санкт-Петербурга. Представители власти Северной столицы, а потом и Нижнего Новгорода первыми отменили городские празднования.
Юлия Жоля, являющаяся президентом Национальной ассоциации организаторов мероприятий, заявила, что на самом деле эта ситуация остается стабильной. Сейчас замечен рост интереса к артистам, которые определили свою патриотическую позицию. К слову, активно заказывают выступления Ярослава Дронова (SHAMAN).
Али Левшин, который является организатором концертных и корпоративных программ, заявляет, что чаще всего клиенты заказывают выступления Филиппа Киркорова, Николая Баскова и Григория Лепса. По данным ВЦИОМ, наиболее популярным артистом текущего года стал Олег Газманов.
Редактор ИА InterMedia Евгений Сафронов объясняет, что государственные структуры и близкие к правительству предприятия не только оценивают известность кандидатов, но и внимательно изучают медийную сферу, в том числе просят предоставить тексты всех треков. Кроме того, при организации корпоративов оговариваются условия публичных заявлений.
Представителям «РЕН ТВ» удалось выяснить, что новогодняя ночь, на которой выступит исполнитель Филипп Киркоров, может стоить около 300 000 долларов. За 40 минут веселья под композиции Дмитрия Билана нужно отдать примерно 5 000 000 рублей. Примечательно, что небольшой концерт Клавы Коки оценивается в 6 000 000 рублей. При этом знаменитость 1990-х годов Шура получит за выступление примерно 2 500 00 рублей.
#программы
#ВЦИОМ
#корпоративы
#НГ
#РЕНТВ
https://globalmsk.ru/news/id/62379
В текущем году предприятия и компании планируют отдать за организацию корпоративов меньше денежных средств, чем это было в прошлые новогодние торжества. К слову, многие вовсе приняли решение отказаться от проведения праздничных вечеринок. Эксперты сообщили изданию «Известия», какие артисты российской эстрады будут очень популярны на корпоративах в следующем году, и какова будет плата за их выступления.
Как привыкли говорить сами знаменитости, новогодняя ночь кормит весь год. При этом сейчас, по данным Национальной ассоциации организаторов мероприятий, обвал рынка корпоративов произошел на 20 процентов. Все беседы по поводу отмены и последующие отказы от веселья в Новый год начались с Санкт-Петербурга. Представители власти Северной столицы, а потом и Нижнего Новгорода первыми отменили городские празднования.
Юлия Жоля, являющаяся президентом Национальной ассоциации организаторов мероприятий, заявила, что на самом деле эта ситуация остается стабильной. Сейчас замечен рост интереса к артистам, которые определили свою патриотическую позицию. К слову, активно заказывают выступления Ярослава Дронова (SHAMAN).
Али Левшин, который является организатором концертных и корпоративных программ, заявляет, что чаще всего клиенты заказывают выступления Филиппа Киркорова, Николая Баскова и Григория Лепса. По данным ВЦИОМ, наиболее популярным артистом текущего года стал Олег Газманов.
Редактор ИА InterMedia Евгений Сафронов объясняет, что государственные структуры и близкие к правительству предприятия не только оценивают известность кандидатов, но и внимательно изучают медийную сферу, в том числе просят предоставить тексты всех треков. Кроме того, при организации корпоративов оговариваются условия публичных заявлений.
Представителям «РЕН ТВ» удалось выяснить, что новогодняя ночь, на которой выступит исполнитель Филипп Киркоров, может стоить около 300 000 долларов. За 40 минут веселья под композиции Дмитрия Билана нужно отдать примерно 5 000 000 рублей. Примечательно, что небольшой концерт Клавы Коки оценивается в 6 000 000 рублей. При этом знаменитость 1990-х годов Шура получит за выступление примерно 2 500 00 рублей.
#программы
#ВЦИОМ
#корпоративы
#НГ
#РЕНТВ
Банки РФ начали поднимать ипотечные ставки
https://globalmsk.ru/news/id/65232
Как сообщает федеральная компания «Этажи», большинство банков в прошлом месяце повысило ставки по стандартным программам ипотечного кредитования на 0,2–0,5%. Данная информация была предоставлена «Известиям» 1 мая.
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила, что с декабря 2022 года средние одобренные ставки на вторичное жилье составляли 11,4%, но после пересмотра финансовыми организациями условий кредитования они выросли до 11,6%.
Кроме того, она отметила, что ситуация со стандартными ставками на загородную недвижимость аналогична: без учета льготных программ они выросли с 11,4% до 11,9%. Однако, по словам Решетниковой, в случае с недвижимостью, расположенной за пределами городской местности, существует альтернатива в виде кредитования по программам льготного характера, тогда как на вторичном рынке такой альтернативы нет.
Согласно мнению эксперта, при условии срока кредитования в 20 лет и первоначальном взносе в 20%, для сохранения размера ежемесячных платежей при росте ставки по ипотеке даже на 0,2% - с 11,4% до 11,6%, необходим дисконт на покупку вторичной недвижимости на уровне 8-9% от прежней цены.
«Вероятнее всего, снижение уровня доступности ипотечных займов на вторичное жилье поспособствует тому, что потенциальные покупатели станут ориентироваться на более дешевую недвижимость, на которую распространяются программы льготного направления», - заключила Решетникова.
#программы
#ставка
#компания
#этажи
#цитатадня
#Решетникова
https://globalmsk.ru/news/id/65232
Как сообщает федеральная компания «Этажи», большинство банков в прошлом месяце повысило ставки по стандартным программам ипотечного кредитования на 0,2–0,5%. Данная информация была предоставлена «Известиям» 1 мая.
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила, что с декабря 2022 года средние одобренные ставки на вторичное жилье составляли 11,4%, но после пересмотра финансовыми организациями условий кредитования они выросли до 11,6%.
Кроме того, она отметила, что ситуация со стандартными ставками на загородную недвижимость аналогична: без учета льготных программ они выросли с 11,4% до 11,9%. Однако, по словам Решетниковой, в случае с недвижимостью, расположенной за пределами городской местности, существует альтернатива в виде кредитования по программам льготного характера, тогда как на вторичном рынке такой альтернативы нет.
Согласно мнению эксперта, при условии срока кредитования в 20 лет и первоначальном взносе в 20%, для сохранения размера ежемесячных платежей при росте ставки по ипотеке даже на 0,2% - с 11,4% до 11,6%, необходим дисконт на покупку вторичной недвижимости на уровне 8-9% от прежней цены.
«Вероятнее всего, снижение уровня доступности ипотечных займов на вторичное жилье поспособствует тому, что потенциальные покупатели станут ориентироваться на более дешевую недвижимость, на которую распространяются программы льготного направления», - заключила Решетникова.
#программы
#ставка
#компания
#этажи
#цитатадня
#Решетникова
В РФ стартовал прием заказов на новые седаны KIA Pegas из Китая
https://globalmsk.ru/news/id/65278
Как сообщает «Российская газета», дилер из Санкт-Петербурга начал оформлять заказы на новый автомобиль Kia Pegas 2022 года выпуска за 2,15 млн рублей. Однако, при использовании скидочных программ, стоимость машины может снизиться до 1,85 млн рублей.
Kia Pegas - это доступный седан, который в первую очередь создавался для Китая, а затем был представлен на других рынках. У транспортного средства довольно просторный салон, а ёмкость багажника достигает 475 литров. Кроме того, Kia Pegas оснащен современными технологиями, включая мультимедийную систему с сенсорным экраном, камеру заднего вида, систему контроля давления в шинах и многими другими опциями.
Как отмечается, под капотом Kia Pegas стоит мотор объемом 1,4 литра мощностью 95 л.с. в сочетании с 6-ступенчатой МКПП или 4-ступенчатой КПП автоматического направления. Важно отметить, что автомобиль представлен в двух комплектациях - Comfort и Advance, которые оснащены ABS, EBD и 2 подушками безопасности. Кроме того, автомобиль имеет электронную функцию стабилизации и контроля тяги, которые обеспечивают максимальную устойчивость и безопасность на дороге.
Согласно мнению экспертов, Kia Pegas является отличным вариантом для тех, кто занят поиском бюджетного авто с просторным салоном и многофункциональной системой мультимедии. Кроме того, автомобиль обладает достаточно высоким уровнем комфорта и безопасности. Это делает транспортное средство максимально выгодным привлекательным для покупателей с семьями.
#китай
#программы
#рф
#KIA
#Pegas
https://globalmsk.ru/news/id/65278
Как сообщает «Российская газета», дилер из Санкт-Петербурга начал оформлять заказы на новый автомобиль Kia Pegas 2022 года выпуска за 2,15 млн рублей. Однако, при использовании скидочных программ, стоимость машины может снизиться до 1,85 млн рублей.
Kia Pegas - это доступный седан, который в первую очередь создавался для Китая, а затем был представлен на других рынках. У транспортного средства довольно просторный салон, а ёмкость багажника достигает 475 литров. Кроме того, Kia Pegas оснащен современными технологиями, включая мультимедийную систему с сенсорным экраном, камеру заднего вида, систему контроля давления в шинах и многими другими опциями.
Как отмечается, под капотом Kia Pegas стоит мотор объемом 1,4 литра мощностью 95 л.с. в сочетании с 6-ступенчатой МКПП или 4-ступенчатой КПП автоматического направления. Важно отметить, что автомобиль представлен в двух комплектациях - Comfort и Advance, которые оснащены ABS, EBD и 2 подушками безопасности. Кроме того, автомобиль имеет электронную функцию стабилизации и контроля тяги, которые обеспечивают максимальную устойчивость и безопасность на дороге.
Согласно мнению экспертов, Kia Pegas является отличным вариантом для тех, кто занят поиском бюджетного авто с просторным салоном и многофункциональной системой мультимедии. Кроме того, автомобиль обладает достаточно высоким уровнем комфорта и безопасности. Это делает транспортное средство максимально выгодным привлекательным для покупателей с семьями.
#китай
#программы
#рф
#KIA
#Pegas
В России подскочил спрос на комбо-ипотеку
https://globalmsk.ru/news/id/68485
По информации, полученной журналистами издания «Известия» от представителей Альфа-банка, Росбанка и Совкомбанка, крупные российские банки наблюдают увеличение спроса со стороны граждан на комбинированные ипотечные программы. Эти проекты предлагают возможность погасить часть ипотечного кредита сверх установленных государственными программами субсидируемых лимитов по рыночной процентной ставке.
В III квартале 2023 года в Совкомбанке был зафиксирован значительный рост интереса к комбинированным программам по сравнению с первым кварталом. Об этом сообщила глава департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко. В октябре было выдано на 26% больше жилищных займов, относящихся к комбинированной программе, чем в сентябре. Стоит отметить, что банк запустил данную программу во II квартале 2022 года.
Руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка Анастасия Якупова сообщила, что в июне 2023 года введена в действие «ипотека с суперлимитом» в банке «Альфа». С тех пор объем выдач по этой программе продолжает расти стабильно. В октябре сумма выданных кредитов увеличилась на 26%, составив 11 млрд рублей по сравнению с 8,7 млрд рублей в сентябре.
В конце августа 2023 года Росбанк начал предоставлять комбо-ипотеку, которая сразу же стала очень популярной. По словам главного аналитика управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирины Бабиной, уже около 25% всех сделок по льготным программам относятся к этой форме ипотеки. В октябре объем выдач по комбо-ипотеке увеличился на 14% по сравнению с сентябрем и составил 1,88 млрд рублей, в то время как в сентябре этот объем составлял 1,65 млрд рублей.
Государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и сниженной ставкой только для кредитов на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и до 6 млн рублей в других регионах Российской Федерации. Тем не менее, средний размер сделки по комбо-ипотеке в разных банках отличается. Например, в Совкомбанке он достигает 12,7 млн рублей, в «Альфе» – 13 млн рублей, а в Росбанке – 15,5 млн рублей. Как считает глава инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев, сделки по комбо-ипотеке в основном осуществляются в крупных городах и мегаполисах, где цены на недвижимость наиболее высоки.
Как отмечает Евгений Миронюк, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», одной из причин роста стоимости квартир может быть олигопольный характер рынка, сформировавшийся после перехода застройщиков на эскроу-счета в 2019 году. Этот механизм гарантирует покупателям надежность и защиту их инвестиций, однако в результате многие мелкие и средние строительные компании покинули рынок. Такое сокращение конкуренции может привести к ограничению выбора для покупателей и увеличению цен на недвижимость.
Один из аргументов, которым Центральный банк (ЦБ) поддерживает сворачивание программы льготной ипотеки, - это снижение доступности жилья. Регулятор считает, что необходимо более точно настраивать поддержку и более адресно оказывать помощь.
«Для государства также важно свернуть программу льготной ипотеки с целью сокращения расходов бюджета. В период с 2022 по 2023 годы правительство выделило для этой программы 460 миллиардов рублей, что составляет примерно 1,5% от общих государственных расходов», - отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
#ипотека
#программы
#проекты
#спрос
#россия
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/68485
По информации, полученной журналистами издания «Известия» от представителей Альфа-банка, Росбанка и Совкомбанка, крупные российские банки наблюдают увеличение спроса со стороны граждан на комбинированные ипотечные программы. Эти проекты предлагают возможность погасить часть ипотечного кредита сверх установленных государственными программами субсидируемых лимитов по рыночной процентной ставке.
В III квартале 2023 года в Совкомбанке был зафиксирован значительный рост интереса к комбинированным программам по сравнению с первым кварталом. Об этом сообщила глава департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко. В октябре было выдано на 26% больше жилищных займов, относящихся к комбинированной программе, чем в сентябре. Стоит отметить, что банк запустил данную программу во II квартале 2022 года.
Руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка Анастасия Якупова сообщила, что в июне 2023 года введена в действие «ипотека с суперлимитом» в банке «Альфа». С тех пор объем выдач по этой программе продолжает расти стабильно. В октябре сумма выданных кредитов увеличилась на 26%, составив 11 млрд рублей по сравнению с 8,7 млрд рублей в сентябре.
В конце августа 2023 года Росбанк начал предоставлять комбо-ипотеку, которая сразу же стала очень популярной. По словам главного аналитика управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирины Бабиной, уже около 25% всех сделок по льготным программам относятся к этой форме ипотеки. В октябре объем выдач по комбо-ипотеке увеличился на 14% по сравнению с сентябрем и составил 1,88 млрд рублей, в то время как в сентябре этот объем составлял 1,65 млрд рублей.
Государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и сниженной ставкой только для кредитов на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и до 6 млн рублей в других регионах Российской Федерации. Тем не менее, средний размер сделки по комбо-ипотеке в разных банках отличается. Например, в Совкомбанке он достигает 12,7 млн рублей, в «Альфе» – 13 млн рублей, а в Росбанке – 15,5 млн рублей. Как считает глава инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев, сделки по комбо-ипотеке в основном осуществляются в крупных городах и мегаполисах, где цены на недвижимость наиболее высоки.
Как отмечает Евгений Миронюк, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», одной из причин роста стоимости квартир может быть олигопольный характер рынка, сформировавшийся после перехода застройщиков на эскроу-счета в 2019 году. Этот механизм гарантирует покупателям надежность и защиту их инвестиций, однако в результате многие мелкие и средние строительные компании покинули рынок. Такое сокращение конкуренции может привести к ограничению выбора для покупателей и увеличению цен на недвижимость.
Один из аргументов, которым Центральный банк (ЦБ) поддерживает сворачивание программы льготной ипотеки, - это снижение доступности жилья. Регулятор считает, что необходимо более точно настраивать поддержку и более адресно оказывать помощь.
«Для государства также важно свернуть программу льготной ипотеки с целью сокращения расходов бюджета. В период с 2022 по 2023 годы правительство выделило для этой программы 460 миллиардов рублей, что составляет примерно 1,5% от общих государственных расходов», - отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
#ипотека
#программы
#проекты
#спрос
#россия
#цитатадня
Федеральная антимонопольная служба может проверить банки из-за ограничений по льготной ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/69171
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) получила жалобы на банки, которые собираются ограничить доступ к льготной ипотеке и ввести комиссии для застройщиков. В ведомстве отметили, что жалобы будут рассмотрены в соответствии с установленной процедурой. Пока не уточняется, от кого именно поступили соответствующие запросы - от граждан, юридических лиц или от самих застройщиков. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Ирина Акимова, являющаяся партнером практики конкурентного права BGP Litigation, указала на возможность возбуждения дела против банков. В случае взимания комиссий с застройщиков за предоставление льготной ипотеки, это может рассматриваться как навязывание совершенно невыгодных условий контракта, что повлечет за собой возможное наложение штрафа в размере от 2,5 млн до 5 млн рублей.
За действия финорганизаций, которые могут привести к разделу рынка и заключению антиконкурентных соглашений, ФАС может наложить административную штрафную санкцию. Партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Алексей Выручаев также отмечает, что размер штрафа может составлять до 3-х сотых размера выручки от реализации продукта. Он пояснил, что простое поступление жалобы в ФАС не означает автоматического начала проверки. Сначала служба оценивает правильность составления заявки, включая наличие достаточных оснований. Если жалоба принимается к рассмотрению, ведомство проводит заседание комиссии и последующую проверку обстоятельств.
Несколько крупных финансовых организаций в завершении декабря - начале января рассказали о планах внести изменения в условия ипотечного кредитования по государственным программам. Вместо того, чтобы выдавать кредиты на покупку жилья от любых застройщиков, эти банки требуют от заемщиков покупку жилья исключительно у их партнеров. Таким образом, кредитные компании ограничивают свое сотрудничество только с теми застройщиками, которые согласны субсидировать ипотечный кредит вместе с банком. Для участников рынка это означает дополнительную комиссию. Об этом рассказала Юлия Архангельская, являющаяся главой представительницей девелопера «Мангазея».
С 11 января Сбербанк начал применять данный подход, а на следующий день ВТБ также внес изменения в свою практику. О своих планах в этом направлении с 15 января сообщила пресс-служба Альфа-банка. Совкомбанк также следит за ситуацией на рынке и работает над принятием решения об учете дальнейшего развития ипотечной льготы.
Архангельская предупредила, что в скором времени другие банки могут также принять решение ввести комиссии по ипотеке льготного характера для девелоперов. Она отметила, что это, вероятнее всего, повлияет на стоимость жилья, так как кредитные организации фактически переносят недополученные компенсации на застройщиков.
Игорь Додонов, являющийся аналитиком ФГ «Финам», выразил опасения относительно введения комиссий по льготной ипотеке для девелоперов. Он заявил, что это не лучший сигнал для рынка и считает, что застройщики, возможно, будут пытаться переложить дополнительные расходы на покупателей.
#банки
#ипотека
#программы
#фас
#ведомство
https://globalmsk.ru/news/id/69171
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) получила жалобы на банки, которые собираются ограничить доступ к льготной ипотеке и ввести комиссии для застройщиков. В ведомстве отметили, что жалобы будут рассмотрены в соответствии с установленной процедурой. Пока не уточняется, от кого именно поступили соответствующие запросы - от граждан, юридических лиц или от самих застройщиков. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Ирина Акимова, являющаяся партнером практики конкурентного права BGP Litigation, указала на возможность возбуждения дела против банков. В случае взимания комиссий с застройщиков за предоставление льготной ипотеки, это может рассматриваться как навязывание совершенно невыгодных условий контракта, что повлечет за собой возможное наложение штрафа в размере от 2,5 млн до 5 млн рублей.
За действия финорганизаций, которые могут привести к разделу рынка и заключению антиконкурентных соглашений, ФАС может наложить административную штрафную санкцию. Партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Алексей Выручаев также отмечает, что размер штрафа может составлять до 3-х сотых размера выручки от реализации продукта. Он пояснил, что простое поступление жалобы в ФАС не означает автоматического начала проверки. Сначала служба оценивает правильность составления заявки, включая наличие достаточных оснований. Если жалоба принимается к рассмотрению, ведомство проводит заседание комиссии и последующую проверку обстоятельств.
Несколько крупных финансовых организаций в завершении декабря - начале января рассказали о планах внести изменения в условия ипотечного кредитования по государственным программам. Вместо того, чтобы выдавать кредиты на покупку жилья от любых застройщиков, эти банки требуют от заемщиков покупку жилья исключительно у их партнеров. Таким образом, кредитные компании ограничивают свое сотрудничество только с теми застройщиками, которые согласны субсидировать ипотечный кредит вместе с банком. Для участников рынка это означает дополнительную комиссию. Об этом рассказала Юлия Архангельская, являющаяся главой представительницей девелопера «Мангазея».
С 11 января Сбербанк начал применять данный подход, а на следующий день ВТБ также внес изменения в свою практику. О своих планах в этом направлении с 15 января сообщила пресс-служба Альфа-банка. Совкомбанк также следит за ситуацией на рынке и работает над принятием решения об учете дальнейшего развития ипотечной льготы.
Архангельская предупредила, что в скором времени другие банки могут также принять решение ввести комиссии по ипотеке льготного характера для девелоперов. Она отметила, что это, вероятнее всего, повлияет на стоимость жилья, так как кредитные организации фактически переносят недополученные компенсации на застройщиков.
Игорь Додонов, являющийся аналитиком ФГ «Финам», выразил опасения относительно введения комиссий по льготной ипотеке для девелоперов. Он заявил, что это не лучший сигнал для рынка и считает, что застройщики, возможно, будут пытаться переложить дополнительные расходы на покупателей.
#банки
#ипотека
#программы
#фас
#ведомство
Эксперт Ковалевский объяснил рост стоимости новостроек и спрогнозировал повышение цен весной
https://globalmsk.ru/news/id/69584
Главный исполнительный директор компании «Авахо» и эксперт по недвижимости Владимир Ковалевский рассказал, что на повышение цен на новостройки влияют несколько факторов, включая увеличенный спрос на жилье. Он также предположил, что весной стоимость бюджетных квартир в пределах Москвы возрастет приблизительно на 10-15%, а за пределами МКАД - на 5-10%. Об этом отмечается в материале издания «Известия».
Ранее издание «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков «ЦИАН.Аналитики» сообщило о том, что средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. За последний месяц замечен рост этого показателя на 1,5%.
«Рост цен на квартиры в новостройках можно объяснить несколькими факторами, в частности, увеличением спроса на недвижимость. На этот вопрос также повлиял рост ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, так как многие финансовые учреждения последовали его примеру. В то же время государство сохраняет льготные программы для тех, кто планирует взять ипотечный кредит. К примеру, еще в конце прошлого месяца банкам были предоставлены дополнительные лимиты на льготные ипотечные программы на общую сумму 2,3 триллиона рублей», - отметил эксперт.
Повышение цен на строительные материалы является еще одним фактором, влияющим на рост стоимости новостроек. Эксперты в области недвижимости отмечают, что разработчики вынуждены учесть эти риски и включить их в конечную стоимость жилья. Кроме того, стоимость земельных участков также постепенно растет, что также оказывает влияние на цены на жилые постройки.
Эксперт Ковалевский также отметил, что на текущий момент происходят изменения в структуре предложения на рынке недвижимости. В конце 2023 года были раскуплены наиболее ликвидные объекты, и постепенно они заменяются другими.
Ожидается небольшой рост цен на жилье к весне. Появление большего количества доступных объектов и возможность приобрести квартиру по льготным программам поддержат спрос и создадут стабильность на рынке. В связи с этим, предполагается увеличение стоимости жилья. На данный момент рано говорить о снижении цен. Прогнозируется, что стоимость квартир в пределах Москвы может вырасти на 10-15% к весне, а за пределами МКАД рост может составить 5-10%.
#недвижимость
#программы
#ставки
#государство
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/69584
Главный исполнительный директор компании «Авахо» и эксперт по недвижимости Владимир Ковалевский рассказал, что на повышение цен на новостройки влияют несколько факторов, включая увеличенный спрос на жилье. Он также предположил, что весной стоимость бюджетных квартир в пределах Москвы возрастет приблизительно на 10-15%, а за пределами МКАД - на 5-10%. Об этом отмечается в материале издания «Известия».
Ранее издание «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков «ЦИАН.Аналитики» сообщило о том, что средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. За последний месяц замечен рост этого показателя на 1,5%.
«Рост цен на квартиры в новостройках можно объяснить несколькими факторами, в частности, увеличением спроса на недвижимость. На этот вопрос также повлиял рост ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, так как многие финансовые учреждения последовали его примеру. В то же время государство сохраняет льготные программы для тех, кто планирует взять ипотечный кредит. К примеру, еще в конце прошлого месяца банкам были предоставлены дополнительные лимиты на льготные ипотечные программы на общую сумму 2,3 триллиона рублей», - отметил эксперт.
Повышение цен на строительные материалы является еще одним фактором, влияющим на рост стоимости новостроек. Эксперты в области недвижимости отмечают, что разработчики вынуждены учесть эти риски и включить их в конечную стоимость жилья. Кроме того, стоимость земельных участков также постепенно растет, что также оказывает влияние на цены на жилые постройки.
Эксперт Ковалевский также отметил, что на текущий момент происходят изменения в структуре предложения на рынке недвижимости. В конце 2023 года были раскуплены наиболее ликвидные объекты, и постепенно они заменяются другими.
Ожидается небольшой рост цен на жилье к весне. Появление большего количества доступных объектов и возможность приобрести квартиру по льготным программам поддержат спрос и создадут стабильность на рынке. В связи с этим, предполагается увеличение стоимости жилья. На данный момент рано говорить о снижении цен. Прогнозируется, что стоимость квартир в пределах Москвы может вырасти на 10-15% к весне, а за пределами МКАД рост может составить 5-10%.
#недвижимость
#программы
#ставки
#государство
#компания
Граждане РФ стали меньше интересоваться программами лояльности торговых сетей
https://globalmsk.ru/news/id/70110
В результате исследования «Голос покупателя», которое провели сотрудники компании «Рексофт Консалтинг», стало ясно, что интерес россиян к проектам лояльности сетевых магазинов снизился. Речь идет о самых крупных торговых сетях российского ритейла, таких как «Пятерочка», «Магнит», «Лента», «Перекресток» и магазины «Красное&Белое». Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Выяснилось, что с 2019 по 2022 год доля отзывов о программах лояльности плавно росла с 12% до 19%, что свидетельствовало о росте интереса клиентов к бонусным программам. Однако в 2023 году наблюдалось снижение актуальности этих проектов, поскольку количество отзывов уменьшилось до 15%. С другой стороны, отмечается увеличение процента отзывов о большом ассортименте товаров в категории «Продукция» с 24% в 2018 году до 30% в 2023 году.
Доля отзывов, которые связаны с «горячей линией», значительно выросла с 6% в 2018 году до 26% в 2022 году. Большой скачок с 10% до 19% произошел в 2021 году, что, вероятно, связано с увеличением интереса к покупкам в Сети во время пандемии. В последнем году, охваченном исследованием, соответствующий показатель достиг 23%.
Российские розничные сети активно внедряют автоматизацию, что заметно повлияло на такую область, как «Клиентский опыт». Собранные данные показывают существенное уменьшение упоминаний очередей на кассе. Если в 2018 году 20% отзывов покупателей говорили об этой проблеме, то в 2023 году только 9% от общего числа комментариев в этой категории обращались к этому вопросу.
За последние годы в розничной торговле произошли положительные изменения, связанные с уменьшением числа откликов о просроченной продукции. В 2019 году до 25% отзывов в категории «Продукция» касались этой проблемы, но к 2023 году соответствующая дола снизилась до 12%.
Сергей Гаврюшкин, являющийся юристом, ранее отмечал важность хранения кассовых чеков в зависимости от их назначения. По его словам, чеки за покупки товаров повседневного спроса рекомендуется хранить минимум 14 дней, в то время как чеки за крупные покупки или оплату услуг, таких как медицинские или коммунальные, рекомендуется хранить до трех лет из-за истечения исковой давности.
#программы
#сеть
#ритейл
#проекты
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70110
В результате исследования «Голос покупателя», которое провели сотрудники компании «Рексофт Консалтинг», стало ясно, что интерес россиян к проектам лояльности сетевых магазинов снизился. Речь идет о самых крупных торговых сетях российского ритейла, таких как «Пятерочка», «Магнит», «Лента», «Перекресток» и магазины «Красное&Белое». Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Выяснилось, что с 2019 по 2022 год доля отзывов о программах лояльности плавно росла с 12% до 19%, что свидетельствовало о росте интереса клиентов к бонусным программам. Однако в 2023 году наблюдалось снижение актуальности этих проектов, поскольку количество отзывов уменьшилось до 15%. С другой стороны, отмечается увеличение процента отзывов о большом ассортименте товаров в категории «Продукция» с 24% в 2018 году до 30% в 2023 году.
Доля отзывов, которые связаны с «горячей линией», значительно выросла с 6% в 2018 году до 26% в 2022 году. Большой скачок с 10% до 19% произошел в 2021 году, что, вероятно, связано с увеличением интереса к покупкам в Сети во время пандемии. В последнем году, охваченном исследованием, соответствующий показатель достиг 23%.
Российские розничные сети активно внедряют автоматизацию, что заметно повлияло на такую область, как «Клиентский опыт». Собранные данные показывают существенное уменьшение упоминаний очередей на кассе. Если в 2018 году 20% отзывов покупателей говорили об этой проблеме, то в 2023 году только 9% от общего числа комментариев в этой категории обращались к этому вопросу.
За последние годы в розничной торговле произошли положительные изменения, связанные с уменьшением числа откликов о просроченной продукции. В 2019 году до 25% отзывов в категории «Продукция» касались этой проблемы, но к 2023 году соответствующая дола снизилась до 12%.
Сергей Гаврюшкин, являющийся юристом, ранее отмечал важность хранения кассовых чеков в зависимости от их назначения. По его словам, чеки за покупки товаров повседневного спроса рекомендуется хранить минимум 14 дней, в то время как чеки за крупные покупки или оплату услуг, таких как медицинские или коммунальные, рекомендуется хранить до трех лет из-за истечения исковой давности.
#программы
#сеть
#ритейл
#проекты
#компания
Полина Гагарина прокомментировала слухи о паузе в карьере
https://globalmsk.ru/news/id/70167
В середине марта в новостях появилась информация о том, что Полина Гагарина намерена сделать паузу в своей музыкальной карьере. Однако позже выяснилось, что это всего лишь слухи, и певица продолжит работу над новыми проектами.
Знаменитость опровергла домыслы журналистов о том, что намеревалась приостановить свою музыкальную карьеру. Она подчеркнула, что не планировала делать перерыв и не обижается на СМИ за распространение недостоверной информации. Гагарина выразила уверенность, что подобные сплетни лишь способствуют ее известности.
Как известно, слухи о завершении музыкальной карьеры артистки начали распространяться после ее концерта в Лужниках. В тот момент певица сообщила, что планирует изменить свой подход к выступлениям и в ближайшем будущем возьмет небольшой перерыв перед новыми проектами.
«На пенсию! Если честно, то обязательно нужно сделать перерыв на отпуск. После этого концерты будут редкими, но они будут проходить в новом формате. Чувствую, что пришло время для перемен. Мое следующее выступление будет объединительным, собирательным и заключительным посланием к моим поклонникам. Их стало очень много, в их числе новые поколения, дети и семьи. У меня для них есть важное и глубокое послание», - заявила артистка.
Победительница второго сезона «Фабрики звезд» не утрачивает свою популярность и продолжает радовать поклонников своими талантами. Сейчас она активно участвует в различных телевизионных программах, где помогает молодым артистам раскрыть свой потенциал и найти свое место в мире музыки. Одним из таких проектов является шоу «Голос».
#программы
#проект
#певица
#артистка
#Гагарина
https://globalmsk.ru/news/id/70167
В середине марта в новостях появилась информация о том, что Полина Гагарина намерена сделать паузу в своей музыкальной карьере. Однако позже выяснилось, что это всего лишь слухи, и певица продолжит работу над новыми проектами.
Знаменитость опровергла домыслы журналистов о том, что намеревалась приостановить свою музыкальную карьеру. Она подчеркнула, что не планировала делать перерыв и не обижается на СМИ за распространение недостоверной информации. Гагарина выразила уверенность, что подобные сплетни лишь способствуют ее известности.
Как известно, слухи о завершении музыкальной карьеры артистки начали распространяться после ее концерта в Лужниках. В тот момент певица сообщила, что планирует изменить свой подход к выступлениям и в ближайшем будущем возьмет небольшой перерыв перед новыми проектами.
«На пенсию! Если честно, то обязательно нужно сделать перерыв на отпуск. После этого концерты будут редкими, но они будут проходить в новом формате. Чувствую, что пришло время для перемен. Мое следующее выступление будет объединительным, собирательным и заключительным посланием к моим поклонникам. Их стало очень много, в их числе новые поколения, дети и семьи. У меня для них есть важное и глубокое послание», - заявила артистка.
Победительница второго сезона «Фабрики звезд» не утрачивает свою популярность и продолжает радовать поклонников своими талантами. Сейчас она активно участвует в различных телевизионных программах, где помогает молодым артистам раскрыть свой потенциал и найти свое место в мире музыки. Одним из таких проектов является шоу «Голос».
#программы
#проект
#певица
#артистка
#Гагарина
Минпромторг поддержит предприятия при внедрении ими российских решений в свою IT-инфраструктуру
https://globalmsk.ru/news/id/70278
Минпромторг России готовит новое предложение о поддержке промышленных заказчиков внедрения отечественных решений в их IT-инфраструктуру, особенно на объектах критической информационной инфраструктуры. Разработкой и внедрением мер будет заниматься специализированное учреждение, связанное с информационной безопасностью. Об этом сообщается в издании «Известия».
Поддержка будет доступна только тем проектам, которые интегрируют программные продукты и цифровые платформы из реестра российского ПО, а также программно-аппаратные комплексы, включенные в единый реестр российской радиоэлектронной продукции.
Планируется, что субсидия будет предоставлять компенсацию до 50% затрат отечественных предприятий, включая расходы на покупку лицензий, средства защиты информации, обучение персонала, оснащение новых автоматизированных рабочих мест, а также доработку программного обеспечения и другие затраты. Также в планах установить минимальные и максимальные лимиты бюджетных средств, которые могут быть предоставлены каждому предприятию. В настоящее время конкретные параметры этого финансовой поддержки еще обсуждаются.
По информации председательницы Ассоциации крупнейших потребителей программного обеспечения и оборудования (КП ПОО) Ренаты Абдулиной, после 2024 года использование иностранного программного обеспечения в составе программно-аппаратных комплексов (ПАК) на значимых объектах критической информационной инфраструктуры будет запрещено. Кроме того, до 2030 года должен быть завершен процесс перевода на российские доверенные ПАКи. Важно отметить, что сложные производственные процессы в отдельных отраслях должны быть переведены на доверенные программно-аппаратные комплексы без перерывов и с минимальными рисками для бизнеса.
Такие комплексы представляют собой интегрированные системы, где аппаратная часть утверждена и зафиксирована в реестре Министерства промышленности и торговли, а программное обеспечение - в реестре Министерства цифрового развития.
Генеральный директор компании CodeInside Максим Семенкин отметил, что обычно задачи в области видеоналитики транспортных потоков в России решаются с использованием аппаратных комплексов на основе технологий Nvidia, поскольку многие участники рынка предпочитают продукцию этого производителя. Тем не менее, ситуация с перспективами Nvidia на российском рынке остается неопределенной, и поэтому создание доверенной информационной системы на основе чипов Nvidia представляется затруднительным.
Также он добавил, в России идут попытки адаптировать решения по видеоаналитике для использования на альтернативных чипах, что позволит создать доверенную информационную систему. Однако эксперт отмечает, что эти чипы не обладают такой же документированностью и поддержкой со стороны производителя, как у продукции Nvidia. Тем не менее, отечественная видеоаналитика уже демонстрирует положительные результаты, показывая сопоставимые с производительностью и качеством детекции показатели на альтернативных аппаратных платформах.
#программы
#информация
#россия
#инфраструктура
#Минпромторг
https://globalmsk.ru/news/id/70278
Минпромторг России готовит новое предложение о поддержке промышленных заказчиков внедрения отечественных решений в их IT-инфраструктуру, особенно на объектах критической информационной инфраструктуры. Разработкой и внедрением мер будет заниматься специализированное учреждение, связанное с информационной безопасностью. Об этом сообщается в издании «Известия».
Поддержка будет доступна только тем проектам, которые интегрируют программные продукты и цифровые платформы из реестра российского ПО, а также программно-аппаратные комплексы, включенные в единый реестр российской радиоэлектронной продукции.
Планируется, что субсидия будет предоставлять компенсацию до 50% затрат отечественных предприятий, включая расходы на покупку лицензий, средства защиты информации, обучение персонала, оснащение новых автоматизированных рабочих мест, а также доработку программного обеспечения и другие затраты. Также в планах установить минимальные и максимальные лимиты бюджетных средств, которые могут быть предоставлены каждому предприятию. В настоящее время конкретные параметры этого финансовой поддержки еще обсуждаются.
По информации председательницы Ассоциации крупнейших потребителей программного обеспечения и оборудования (КП ПОО) Ренаты Абдулиной, после 2024 года использование иностранного программного обеспечения в составе программно-аппаратных комплексов (ПАК) на значимых объектах критической информационной инфраструктуры будет запрещено. Кроме того, до 2030 года должен быть завершен процесс перевода на российские доверенные ПАКи. Важно отметить, что сложные производственные процессы в отдельных отраслях должны быть переведены на доверенные программно-аппаратные комплексы без перерывов и с минимальными рисками для бизнеса.
Такие комплексы представляют собой интегрированные системы, где аппаратная часть утверждена и зафиксирована в реестре Министерства промышленности и торговли, а программное обеспечение - в реестре Министерства цифрового развития.
Генеральный директор компании CodeInside Максим Семенкин отметил, что обычно задачи в области видеоналитики транспортных потоков в России решаются с использованием аппаратных комплексов на основе технологий Nvidia, поскольку многие участники рынка предпочитают продукцию этого производителя. Тем не менее, ситуация с перспективами Nvidia на российском рынке остается неопределенной, и поэтому создание доверенной информационной системы на основе чипов Nvidia представляется затруднительным.
Также он добавил, в России идут попытки адаптировать решения по видеоаналитике для использования на альтернативных чипах, что позволит создать доверенную информационную систему. Однако эксперт отмечает, что эти чипы не обладают такой же документированностью и поддержкой со стороны производителя, как у продукции Nvidia. Тем не менее, отечественная видеоаналитика уже демонстрирует положительные результаты, показывая сопоставимые с производительностью и качеством детекции показатели на альтернативных аппаратных платформах.
#программы
#информация
#россия
#инфраструктура
#Минпромторг
Переплата по ипотеке в Российской Федерации вырастет более чем в два раза
https://globalmsk.ru/news/id/70536
По словам представителей федеральной компании «Этажи», после отмены ипотечных программ с государственной поддержкой доступность кредитов для приобретения жилья может существенно уменьшиться для тех, кто не соответствует требованиям целевых льготных программ. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина отметила, что в настоящее время интерес к ипотеке с государственной поддержкой достаточно высок. Доля этой программы среди всех жилищных кредитов на первичном рынке превышает 40%, а в сегменте загородной недвижимости составляет 10,2%. Важной особенностью проекта является отсутствие ограничений для заемщиков, что отличает его от других льготных программ.
Для тех, кто не попадает под требования других льготных ипотечных программ или рассматривали возможность строительства индивидуального дома собственными силами, отмена ипотеки с государственной поддержкой может существенно уменьшить доступность кредитования.
Согласно данным эксперта, при стоимости строительства дома или покупке квартиры за 5 миллионов рублей, при первоначальном взносе в размере 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с государственной поддержкой 8%, ежемесячный платеж по такому кредиту составит всего 25 645 рублей. Однако при таких же условиях кредита, но по рыночной стандартной ставке в 16,3%, которая действует в настоящее время, ежемесячный платеж увеличится на 86,6% и составит 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом увеличится на 139%, что в 2,39 раза больше.
По словам Дыдалиной, для тех, кто не попадает под условия других льготных программ ипотеки при приобретении квартиры или тех, кто планирует взять кредит на строительство собственного дома, доступность заемных средств существенно снизится. Для того чтобы сохранить те же ежемесячные платежи, как при использовании ипотеки с государственной поддержкой, при текущей стандартной ставке в 16,3%, окончательная цена квартиры или строящегося дома должна быть ниже примерно на треть.
#программы
#проекты
#поддержка
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70536
По словам представителей федеральной компании «Этажи», после отмены ипотечных программ с государственной поддержкой доступность кредитов для приобретения жилья может существенно уменьшиться для тех, кто не соответствует требованиям целевых льготных программ. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина отметила, что в настоящее время интерес к ипотеке с государственной поддержкой достаточно высок. Доля этой программы среди всех жилищных кредитов на первичном рынке превышает 40%, а в сегменте загородной недвижимости составляет 10,2%. Важной особенностью проекта является отсутствие ограничений для заемщиков, что отличает его от других льготных программ.
Для тех, кто не попадает под требования других льготных ипотечных программ или рассматривали возможность строительства индивидуального дома собственными силами, отмена ипотеки с государственной поддержкой может существенно уменьшить доступность кредитования.
Согласно данным эксперта, при стоимости строительства дома или покупке квартиры за 5 миллионов рублей, при первоначальном взносе в размере 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с государственной поддержкой 8%, ежемесячный платеж по такому кредиту составит всего 25 645 рублей. Однако при таких же условиях кредита, но по рыночной стандартной ставке в 16,3%, которая действует в настоящее время, ежемесячный платеж увеличится на 86,6% и составит 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом увеличится на 139%, что в 2,39 раза больше.
По словам Дыдалиной, для тех, кто не попадает под условия других льготных программ ипотеки при приобретении квартиры или тех, кто планирует взять кредит на строительство собственного дома, доступность заемных средств существенно снизится. Для того чтобы сохранить те же ежемесячные платежи, как при использовании ипотеки с государственной поддержкой, при текущей стандартной ставке в 16,3%, окончательная цена квартиры или строящегося дома должна быть ниже примерно на треть.
#программы
#проекты
#поддержка
#компания
#этажи
Цены на жилье могут прибавить до 15% перед отменой льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/70753
Во II квартале 2024 года ожидается ускорение роста цен на жилье. По прогнозам, стоимость квартир может вырасти на 1,5-15%. Об этом заявили эксперты, опрошенные журналистами издания «Известия».
Один из главных факторов - планируемая отмена льготных программ. Заместитель министра финансов Иван Чебесков напомнил о том, что субсидированная ипотека на новостройки не будет продлеваться после 1 июля 2024 года. Также рассматривается изменение условий для семейной программы: ставка для заемщиков с двумя детьми старше 6 лет может быть увеличена до 12%.
Старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко подчеркнул, что россияне стараются воспользоваться программами поддержки до 1 июля, что может привести к повышению потребительского спроса и, как следствие, к росту цен.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков в ПСБ Дмитрий Грицкевич предупредил, что во II квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В то же время, владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев допустил, что стоимость жилья в Москве и других крупных городах может подскочить на 10–15%.
Согласно сервису bnMAP.pro, цена квартир будет расти за счет первичного рынка, так как средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в настоящее время составляет около 18%. Эти жесткие условия делают покупку жилья почти невозможной для россиян, в результате цены на вторичном рынке стоят на месте. По мнению Ксении Баландиной, при таких ставках переплата за жилье за 15-20 лет может превысить 250-350%.
Ипотека с государственной поддержкой сейчас пользуется повышенным спросом. По данным исследования «Домклик», в апреле у банка «Сбербанк» на программу на новостройки приходилось 24% всех выданных жилищных кредитов, а на семейные программы - 23%.
В апреле приблизительно половина всех выданных кредитов была направлена на льготные программы, сообщила экономист Президентской академии Елена Иванкина. Однако, по мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, из-за изменения условий к концу года доля этих программ в общем объеме кредитования будет сокращаться, возможно, до 34%.
Как подчеркнул Василий Танурков, являющийся директором группы корпоративных рейтингов АКРА, с начала ноября - декабря 2023 года рост стоимости недвижимости в России значительно замедлился. При этом, по словам Егора Федорова, вице-президента коммерческого блока GloraX, средние цены за квадратный метр жилья в Москве весной достигли 332 тыс. рублей, что на треть превышает данные за аналогичный период прошлого года.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#рейтинги
#эксперты
https://globalmsk.ru/news/id/70753
Во II квартале 2024 года ожидается ускорение роста цен на жилье. По прогнозам, стоимость квартир может вырасти на 1,5-15%. Об этом заявили эксперты, опрошенные журналистами издания «Известия».
Один из главных факторов - планируемая отмена льготных программ. Заместитель министра финансов Иван Чебесков напомнил о том, что субсидированная ипотека на новостройки не будет продлеваться после 1 июля 2024 года. Также рассматривается изменение условий для семейной программы: ставка для заемщиков с двумя детьми старше 6 лет может быть увеличена до 12%.
Старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко подчеркнул, что россияне стараются воспользоваться программами поддержки до 1 июля, что может привести к повышению потребительского спроса и, как следствие, к росту цен.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков в ПСБ Дмитрий Грицкевич предупредил, что во II квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В то же время, владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев допустил, что стоимость жилья в Москве и других крупных городах может подскочить на 10–15%.
Согласно сервису bnMAP.pro, цена квартир будет расти за счет первичного рынка, так как средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в настоящее время составляет около 18%. Эти жесткие условия делают покупку жилья почти невозможной для россиян, в результате цены на вторичном рынке стоят на месте. По мнению Ксении Баландиной, при таких ставках переплата за жилье за 15-20 лет может превысить 250-350%.
Ипотека с государственной поддержкой сейчас пользуется повышенным спросом. По данным исследования «Домклик», в апреле у банка «Сбербанк» на программу на новостройки приходилось 24% всех выданных жилищных кредитов, а на семейные программы - 23%.
В апреле приблизительно половина всех выданных кредитов была направлена на льготные программы, сообщила экономист Президентской академии Елена Иванкина. Однако, по мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, из-за изменения условий к концу года доля этих программ в общем объеме кредитования будет сокращаться, возможно, до 34%.
Как подчеркнул Василий Танурков, являющийся директором группы корпоративных рейтингов АКРА, с начала ноября - декабря 2023 года рост стоимости недвижимости в России значительно замедлился. При этом, по словам Егора Федорова, вице-президента коммерческого блока GloraX, средние цены за квадратный метр жилья в Москве весной достигли 332 тыс. рублей, что на треть превышает данные за аналогичный период прошлого года.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#рейтинги
#эксперты
Аренда жилья в резко подорожала в 12 городах-миллионниках России
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
Коммунальщиков могут заставить вкладывать средства в обновление ЖКХ-инфраструктуры
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75%
https://globalmsk.ru/news/id/71183
По итогам мая 75% от общего объема выдачи ипотечных кредитов пришлось на льготные программы, что является историческим рекордом, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). В сравнении с апрелем доля кредитов с государственной поддержкой выросла на 6%. Год назад этот показатель составлял всего 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По ОКБ сделали акцент на том, что в мае общий объем выдачи жилищных кредитов составил 536 млрд рублей, при этом 401 млрд рублей были выделены в рамках государственных программ. Объем выдачи жилищных кредитов в мае увеличился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако количество оформленных ипотечных кредитов выросло более медленно, всего на 16%. Это объясняется тем, что средний размер ссуды также увеличился на 3% и достиг отметки в 4,43 млн рублей.
Средний срок ипотечных кредитов также продолжает расти. В мае он составил 281 месяц (23 года и пять месяцев), а для льготных займов этот показатель достиг 310 месяцев (25 лет и 10 месяцев). Это, по словам представителя бюро, является самым высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Массовая программа по ипотеке с государственной поддержкой на покупку недвижимости под 8% завершается 1 июля. По словам Натальи Мильчаковой, которая является ведущим аналитиком Freedom Finance Global, это стимулирует заемщиков срочно принимать решение, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Как отметил директор ОКБ Михаил Алексин, популярность государственной программы растет из-за высоких процентных ставок на рынке, которые сейчас достигают 21%.
Повышенная доля льготных программ в выдаче ипотеки приводит к увеличению разрыва в ценах между новым и вторичным жильем. По данным Росстата, на 1 апреля этот разрыв составляет 55%. Как сообщили в Центробанке, это означает, что в случае невозможности погашения задолженности заемщик может оказаться не в состоянии погасить кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке.
В феврале текущего года стало известно, что Минфин обеспокоен ростом доли льготных программ в выдаче ипотеки. Источник из ведомства выразил мнение, что необходимо установить критерии так, чтобы доля льготных программ не превышала 25%.
Ранее заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Болтрукевич заявила, что в настоящее время субсидируемые программы являются основным механизмом поддержки ипотечных кредитов. По ее мнению, увеличение процента таких программ в ипотечных выдачах привело к нарушению баланса на рынке жилья.
Независимый эксперт Андрей Бархота отметил, что резкое снижение доли льготной ипотеки возможно только при условии снижения процентных ставок по рыночным программам до уровня не выше 10-11%. По его мнению, это может произойти в первом квартале 2025 года, однако более вероятно, что такое событие случится только к третьему кварталу 2025 года.
На данный момент банки отмечают повышенный спрос на льготную ипотеку. Например, по программе на новостройки с процентной ставкой до 8% банк «Сбербанк» за второй квартал подписал в 2,7 раза больше кредитных договоров, чем в первом квартале 2024 года, как сообщили представители в кредитной организации. В то же время, в пресс-службе ВТБ отметили, что к концу июля доля государственных программ в сегменте выдачи жилищных кредитов составит 84%.
#банк
#ипотека
#втб
#программы
#рф
https://globalmsk.ru/news/id/71183
По итогам мая 75% от общего объема выдачи ипотечных кредитов пришлось на льготные программы, что является историческим рекордом, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). В сравнении с апрелем доля кредитов с государственной поддержкой выросла на 6%. Год назад этот показатель составлял всего 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По ОКБ сделали акцент на том, что в мае общий объем выдачи жилищных кредитов составил 536 млрд рублей, при этом 401 млрд рублей были выделены в рамках государственных программ. Объем выдачи жилищных кредитов в мае увеличился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако количество оформленных ипотечных кредитов выросло более медленно, всего на 16%. Это объясняется тем, что средний размер ссуды также увеличился на 3% и достиг отметки в 4,43 млн рублей.
Средний срок ипотечных кредитов также продолжает расти. В мае он составил 281 месяц (23 года и пять месяцев), а для льготных займов этот показатель достиг 310 месяцев (25 лет и 10 месяцев). Это, по словам представителя бюро, является самым высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Массовая программа по ипотеке с государственной поддержкой на покупку недвижимости под 8% завершается 1 июля. По словам Натальи Мильчаковой, которая является ведущим аналитиком Freedom Finance Global, это стимулирует заемщиков срочно принимать решение, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Как отметил директор ОКБ Михаил Алексин, популярность государственной программы растет из-за высоких процентных ставок на рынке, которые сейчас достигают 21%.
Повышенная доля льготных программ в выдаче ипотеки приводит к увеличению разрыва в ценах между новым и вторичным жильем. По данным Росстата, на 1 апреля этот разрыв составляет 55%. Как сообщили в Центробанке, это означает, что в случае невозможности погашения задолженности заемщик может оказаться не в состоянии погасить кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке.
В феврале текущего года стало известно, что Минфин обеспокоен ростом доли льготных программ в выдаче ипотеки. Источник из ведомства выразил мнение, что необходимо установить критерии так, чтобы доля льготных программ не превышала 25%.
Ранее заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Болтрукевич заявила, что в настоящее время субсидируемые программы являются основным механизмом поддержки ипотечных кредитов. По ее мнению, увеличение процента таких программ в ипотечных выдачах привело к нарушению баланса на рынке жилья.
Независимый эксперт Андрей Бархота отметил, что резкое снижение доли льготной ипотеки возможно только при условии снижения процентных ставок по рыночным программам до уровня не выше 10-11%. По его мнению, это может произойти в первом квартале 2025 года, однако более вероятно, что такое событие случится только к третьему кварталу 2025 года.
На данный момент банки отмечают повышенный спрос на льготную ипотеку. Например, по программе на новостройки с процентной ставкой до 8% банк «Сбербанк» за второй квартал подписал в 2,7 раза больше кредитных договоров, чем в первом квартале 2024 года, как сообщили представители в кредитной организации. В то же время, в пресс-службе ВТБ отметили, что к концу июля доля государственных программ в сегменте выдачи жилищных кредитов составит 84%.
#банк
#ипотека
#втб
#программы
#рф
Эксперт Ларина назвала самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/71187
В первом полугодии этого года наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, Венгрии, на Кипре, в Таиланде, Франции, Испании и Турции. Об этом сообщила Анна Ларина, являющаяся директором департамента зарубежной недвижимости в NF Group.
В первом полугодии 2023 года Турция лидировала среди стран, где российские покупатели приобретали недвижимость, но уже к 2024 году она опустилась на пятое место. Эксперты объясняют такое изменение снижением доверия к турецкой банковской системе, неопределенности в работе турецких застройщиков, постоянным изменениям в иммиграционных программах и колебаниям турецкой валюты.
Ларина также отметила, что для многих потенциальных покупателей недвижимости за границей ключевым моментом являются вопросы получения видов на жительство (ВНЖ) и возможности участия в программе гражданства. «Спрос на получение ВНЖ заметно увеличился, в то время как спрос на жилье для собственного проживания значительно сократился. Это объясняется тем, что большинство тех, кто планировал переехать за границу, уже осуществили свои планы, и сейчас основной интерес сосредоточен на ВНЖ и программе гражданства для решения личных вопросов», - добавила она.
Также следует отметить, что многие россияне покупают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного дохода в будущем и для расширения своего инвестиционного портфеля.
#недвижимость
#программы
#спрос
#страны
#NFGroup
https://globalmsk.ru/news/id/71187
В первом полугодии этого года наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, Венгрии, на Кипре, в Таиланде, Франции, Испании и Турции. Об этом сообщила Анна Ларина, являющаяся директором департамента зарубежной недвижимости в NF Group.
В первом полугодии 2023 года Турция лидировала среди стран, где российские покупатели приобретали недвижимость, но уже к 2024 году она опустилась на пятое место. Эксперты объясняют такое изменение снижением доверия к турецкой банковской системе, неопределенности в работе турецких застройщиков, постоянным изменениям в иммиграционных программах и колебаниям турецкой валюты.
Ларина также отметила, что для многих потенциальных покупателей недвижимости за границей ключевым моментом являются вопросы получения видов на жительство (ВНЖ) и возможности участия в программе гражданства. «Спрос на получение ВНЖ заметно увеличился, в то время как спрос на жилье для собственного проживания значительно сократился. Это объясняется тем, что большинство тех, кто планировал переехать за границу, уже осуществили свои планы, и сейчас основной интерес сосредоточен на ВНЖ и программе гражданства для решения личных вопросов», - добавила она.
Также следует отметить, что многие россияне покупают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного дохода в будущем и для расширения своего инвестиционного портфеля.
#недвижимость
#программы
#спрос
#страны
#NFGroup
В России набирают популярность кредиты на образование
https://globalmsk.ru/news/id/71227
В России наблюдается активное развитие программ кредитования с государственной поддержкой для оплаты обучения в университетах. Как сообщает Инна Солдатенкова, являющаяся руководителем направления экспертной аналитики в «Банки.ру», в настоящее время такие образовательные займы предоставляются Сбербанком, РНКБ, Алмазэргиэнбанком, а также недавно присоединившимся к ним Т-Банком.
Пресс-служба Т-банка сообщила, что кредит на оплату высшего образования с государственной поддержкой доступен со ставкой 3%. Данный займ могут получить как абитуриенты от 14 лет, так и действующие студенты. Льготный период предусматривает возможность погашения основной суммы долга на протяжении всего периода обучения и еще 9 месяцев после его окончания. Погашение кредита осуществляется в течение 15 лет после выпуска из университета.
«Во время учебы заемщик по образовательному кредиту выплачивает только проценты, что может составлять всего лишь несколько сотен рублей в месяц», - отметил основатель Anderida Financial Group Алексей Тараповский.
Как уточнили в пресс-службе Т-Банка, для оформления образовательного займа не требуется наличие работы и постоянного дохода. Достаточно лишь подтвердить факт обучения по договору об оказании платных образовательных услуг, а также предоставить квитанцию на оплату за семестр.
По словам руководителя отдела «Т-Банк Образование» Варвары Смирновой, с помощью образовательного кредита абитуриенты и студенты имеют возможность оплатить любую ступень и форму обучения, при условии, что высшее учебное заведение имеет государственную аккредитацию.
Директор департамента «Занять и сберегать» Сбербанка Сергей Широков сообщил, что финансовые организации, уже предлагающие программы образовательных кредитов, отмечают растущий спрос на них. Популярность таких займов увеличивается с каждым годом. Например, если в 2021 году Сбербанк выдал около 25 тыс. образовательных кредитов, то к 2022 году этот показатель удвоился, а к 2023 году почти утроился. Общее число образовательных ссуд в портфеле финансовой организации превышает 180 тыс.
Как сообщается в материале издания «Известия», Крымский банк РНКБ присоединился к программе образовательных кредитов с государственной поддержкой в июне 2023 года и за это время выдал 800 займов на общую сумму 280 миллионов рублей.
Инна Солдатенкова из «Банки.ру» сообщила, что помимо государственной поддержки, кредиты на образование по коммерческим программам предоставляют такие банки, как Кредит Урал Банк, банк «Новокиб», Татсоцбанк, банк «Хлынов» и Датабанк. Однако ставки по таким кредитам выше, так как они не подвергаются государственной субсидии.
Управляющий директор организации Анна Камбулова сообщила, что Совкомбанк предоставляет целевые кредиты на оплату высшего образования в университетах пяти регионов России: Костромской, Саратовской, Новосибирской, Воронежской областях и Республике Татарстан. Кредиты выдаются студентам в возрасте от 20 лет или их родителям под 1% годовых на срок до трех лет. Максимальная сумма займа составляет 400 тысяч рублей.
Пресс-служба банка «Новиком» отметила, что финансовая организация предоставляет образовательные кредиты для сотрудников предприятий госкорпорации «Ростех». Также Ренессанс Банк предлагает займы для оплаты образовательных услуг на платформах и онлайн-курсах.
#банк
#программы
#россия
#поддержка
#Ростех
https://globalmsk.ru/news/id/71227
В России наблюдается активное развитие программ кредитования с государственной поддержкой для оплаты обучения в университетах. Как сообщает Инна Солдатенкова, являющаяся руководителем направления экспертной аналитики в «Банки.ру», в настоящее время такие образовательные займы предоставляются Сбербанком, РНКБ, Алмазэргиэнбанком, а также недавно присоединившимся к ним Т-Банком.
Пресс-служба Т-банка сообщила, что кредит на оплату высшего образования с государственной поддержкой доступен со ставкой 3%. Данный займ могут получить как абитуриенты от 14 лет, так и действующие студенты. Льготный период предусматривает возможность погашения основной суммы долга на протяжении всего периода обучения и еще 9 месяцев после его окончания. Погашение кредита осуществляется в течение 15 лет после выпуска из университета.
«Во время учебы заемщик по образовательному кредиту выплачивает только проценты, что может составлять всего лишь несколько сотен рублей в месяц», - отметил основатель Anderida Financial Group Алексей Тараповский.
Как уточнили в пресс-службе Т-Банка, для оформления образовательного займа не требуется наличие работы и постоянного дохода. Достаточно лишь подтвердить факт обучения по договору об оказании платных образовательных услуг, а также предоставить квитанцию на оплату за семестр.
По словам руководителя отдела «Т-Банк Образование» Варвары Смирновой, с помощью образовательного кредита абитуриенты и студенты имеют возможность оплатить любую ступень и форму обучения, при условии, что высшее учебное заведение имеет государственную аккредитацию.
Директор департамента «Занять и сберегать» Сбербанка Сергей Широков сообщил, что финансовые организации, уже предлагающие программы образовательных кредитов, отмечают растущий спрос на них. Популярность таких займов увеличивается с каждым годом. Например, если в 2021 году Сбербанк выдал около 25 тыс. образовательных кредитов, то к 2022 году этот показатель удвоился, а к 2023 году почти утроился. Общее число образовательных ссуд в портфеле финансовой организации превышает 180 тыс.
Как сообщается в материале издания «Известия», Крымский банк РНКБ присоединился к программе образовательных кредитов с государственной поддержкой в июне 2023 года и за это время выдал 800 займов на общую сумму 280 миллионов рублей.
Инна Солдатенкова из «Банки.ру» сообщила, что помимо государственной поддержки, кредиты на образование по коммерческим программам предоставляют такие банки, как Кредит Урал Банк, банк «Новокиб», Татсоцбанк, банк «Хлынов» и Датабанк. Однако ставки по таким кредитам выше, так как они не подвергаются государственной субсидии.
Управляющий директор организации Анна Камбулова сообщила, что Совкомбанк предоставляет целевые кредиты на оплату высшего образования в университетах пяти регионов России: Костромской, Саратовской, Новосибирской, Воронежской областях и Республике Татарстан. Кредиты выдаются студентам в возрасте от 20 лет или их родителям под 1% годовых на срок до трех лет. Максимальная сумма займа составляет 400 тысяч рублей.
Пресс-служба банка «Новиком» отметила, что финансовая организация предоставляет образовательные кредиты для сотрудников предприятий госкорпорации «Ростех». Также Ренессанс Банк предлагает займы для оплаты образовательных услуг на платформах и онлайн-курсах.
#банк
#программы
#россия
#поддержка
#Ростех
В РФ стали чаще покупать квартиры в складчину
https://globalmsk.ru/news/id/72286
Увеличение цен за квадратный метр жилой недвижимости в России спровоцировало возникновение нового тренда - совместных покупок жилья. Об этом сообщило издание «Известия» вчера, 12 октября, со ссылкой на федеральный комбинат строительных материалов «Винзер».
«Рост требований к минимальному первоначальному взносу и снижение доступности ипотечных кредитов, в том числе из-за ограничений по льготным ипотечным программам, способствовали появлению совместных покупок жилья на российском рынке. Это стало особенно актуальным для тех, кто соответствует критериям льготной ипотеки, но не располагает достаточными средствами для начала сделки», - отметил Денис Жалнин, являющийся директором комбината.
По его словам, такие покупатели ищут тех, кто также нуждается в приобретении жилья, но не может воспользоваться льготным кредитом, и стремятся приобрести недвижимость совместно.
«В будущем такие покупатели планируют или продать квартиру и разделить вырученные средства, или договориться о выкупе доли друг у друга», - отметил Жалнин. Он добавил, что таким образом россияне пытаются решить проблему накопления средств на свое первое жилье в условиях высоких ставок по кредитам.
По его словам, текущая ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России заставляет людей, нуждающихся в недвижимости, прибегать к нетрадиционным способам улучшения своих жилищных условий. Риски дальнейшего снижения доступности кредитов лишь усугубляют этот тренд.
Согласно мнению эксперта, после того как крупные банки приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, на первичном рынке наблюдается заметное оживление. Спрос на квартиры с использованием соответствующей ипотеки увеличился в среднем на 15-20% по сравнению с предыдущим месяцем.
Он объясняет этот рост интереса покупателей тем, что россияне опасаются возможных новых ограничений на льготное кредитование в будущем. Поэтому люди стремятся как можно быстрее решить свои жилищные проблемы.
«В ближайшие несколько месяцев спрос на первичном рынке жилья в России останется стабильным. Главная причина этого - неопределенность в перспективах ипотечного кредитования на 1-2 года и возможные изменения в программах льготного кредитования. Критическое снижение спроса может наблюдаться в начале следующего года, когда Центральный банк введет новые ограничения, включая те, что касаются аккредитивной ипотеки. При длительном периоде высоких ставок будет увеличиваться доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении таких кредитов», - добавил Жалнин.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#спрос
#россия
https://globalmsk.ru/news/id/72286
Увеличение цен за квадратный метр жилой недвижимости в России спровоцировало возникновение нового тренда - совместных покупок жилья. Об этом сообщило издание «Известия» вчера, 12 октября, со ссылкой на федеральный комбинат строительных материалов «Винзер».
«Рост требований к минимальному первоначальному взносу и снижение доступности ипотечных кредитов, в том числе из-за ограничений по льготным ипотечным программам, способствовали появлению совместных покупок жилья на российском рынке. Это стало особенно актуальным для тех, кто соответствует критериям льготной ипотеки, но не располагает достаточными средствами для начала сделки», - отметил Денис Жалнин, являющийся директором комбината.
По его словам, такие покупатели ищут тех, кто также нуждается в приобретении жилья, но не может воспользоваться льготным кредитом, и стремятся приобрести недвижимость совместно.
«В будущем такие покупатели планируют или продать квартиру и разделить вырученные средства, или договориться о выкупе доли друг у друга», - отметил Жалнин. Он добавил, что таким образом россияне пытаются решить проблему накопления средств на свое первое жилье в условиях высоких ставок по кредитам.
По его словам, текущая ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России заставляет людей, нуждающихся в недвижимости, прибегать к нетрадиционным способам улучшения своих жилищных условий. Риски дальнейшего снижения доступности кредитов лишь усугубляют этот тренд.
Согласно мнению эксперта, после того как крупные банки приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, на первичном рынке наблюдается заметное оживление. Спрос на квартиры с использованием соответствующей ипотеки увеличился в среднем на 15-20% по сравнению с предыдущим месяцем.
Он объясняет этот рост интереса покупателей тем, что россияне опасаются возможных новых ограничений на льготное кредитование в будущем. Поэтому люди стремятся как можно быстрее решить свои жилищные проблемы.
«В ближайшие несколько месяцев спрос на первичном рынке жилья в России останется стабильным. Главная причина этого - неопределенность в перспективах ипотечного кредитования на 1-2 года и возможные изменения в программах льготного кредитования. Критическое снижение спроса может наблюдаться в начале следующего года, когда Центральный банк введет новые ограничения, включая те, что касаются аккредитивной ипотеки. При длительном периоде высоких ставок будет увеличиваться доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении таких кредитов», - добавил Жалнин.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#спрос
#россия
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев сообщил о 100 совместных проектах со странами БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС