Эксперты назвали срок накопления денег на квартиру в столице России
https://globalmsk.ru/news/id/70125
По результатам 2023 года доступность новых массовых жилых комплексов в Москве для семей со средним доходом снизилась. Согласно анализу компании «Метриум», для того чтобы приобрести жилье в столице, семейству потребуется 7 лет и 2 месяца. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Специалисты провели расчет коэффициента доступности массовых новостроек, который показывает, сколько лет двум работающим членам семьи потребуется для сбора средств на покупку квартиры со средней ценой на рынке. При этом учитывался доход, равный среднему доходу на душу населения Москвы по данным Росстата. Из общих средств вычитался прожиточный минимум для двух трудоспособных взрослых москвичей. Предполагается, что потенциальные покупатели откладывают все свои чистые доходы за вычетом прожиточного минимума на покупку жилья.
В соответствии с данными компании, уровень доступности новостроек в Москве к 2022 году достигал 6 лет и 8 месяцев, что являлось минимумом за многие годы. Однако в 2023 году прогнозируемые сроки для накопления средств на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Аналитики обратили внимание на то, что этот показатель заметно ниже, чем в предыдущие годы, за исключением 2022 года. Например, в конце 2021 года на те же цели требовалось 7 лет и 9 месяцев, а в 2020 году - 8 лет и 6 месяцев. Эксперты пояснили, что доступность новых строений снизилась в первую очередь из-за роста цен на жилье.
Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», поделился интересной информацией о том, что у покупателей жилья в Москве есть альтернатива с точки зрения доступности - это апартаменты. По его словам, стоимость апартаментов в среднем на 20–30% ниже, чем у квартир.
Он также упомянул, что если применить методологию доступности жилья к апартаментам массового сегмента (самым недорогим), то на покупку апартаментов московской семье понадобится не 7 лет, как в случае с квартирами, а менее 6 лет. При этом обратил внимание на то, что платеж по кредиту на апартаменты при использовании классической ипотеки будет выше из-за более высокой базовой ставки. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть внимательными при выборе проектов и застройщиков, способных предложить субсидированные ипотечные программы со сниженными ставками.
Аналитики компании «Метриум» изучили изменения в доступности жилья для покупателей, которые планируют использовать ипотеку. В результате исследования было выявлено, что в IV квартале 2023 года средняя квартира в массовой новостройке, купленная в кредит, забирала бы 43% чистого денежного дохода семьи. Это значение увеличилось с 39% в IV квартале 2022 года. Ежемесячный платеж по ипотеке, учитывая рост цен, увеличился за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей к концу 2023 года.
#доход
#средства
#компания
#накопления
#доступность
https://globalmsk.ru/news/id/70125
По результатам 2023 года доступность новых массовых жилых комплексов в Москве для семей со средним доходом снизилась. Согласно анализу компании «Метриум», для того чтобы приобрести жилье в столице, семейству потребуется 7 лет и 2 месяца. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Специалисты провели расчет коэффициента доступности массовых новостроек, который показывает, сколько лет двум работающим членам семьи потребуется для сбора средств на покупку квартиры со средней ценой на рынке. При этом учитывался доход, равный среднему доходу на душу населения Москвы по данным Росстата. Из общих средств вычитался прожиточный минимум для двух трудоспособных взрослых москвичей. Предполагается, что потенциальные покупатели откладывают все свои чистые доходы за вычетом прожиточного минимума на покупку жилья.
В соответствии с данными компании, уровень доступности новостроек в Москве к 2022 году достигал 6 лет и 8 месяцев, что являлось минимумом за многие годы. Однако в 2023 году прогнозируемые сроки для накопления средств на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Аналитики обратили внимание на то, что этот показатель заметно ниже, чем в предыдущие годы, за исключением 2022 года. Например, в конце 2021 года на те же цели требовалось 7 лет и 9 месяцев, а в 2020 году - 8 лет и 6 месяцев. Эксперты пояснили, что доступность новых строений снизилась в первую очередь из-за роста цен на жилье.
Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», поделился интересной информацией о том, что у покупателей жилья в Москве есть альтернатива с точки зрения доступности - это апартаменты. По его словам, стоимость апартаментов в среднем на 20–30% ниже, чем у квартир.
Он также упомянул, что если применить методологию доступности жилья к апартаментам массового сегмента (самым недорогим), то на покупку апартаментов московской семье понадобится не 7 лет, как в случае с квартирами, а менее 6 лет. При этом обратил внимание на то, что платеж по кредиту на апартаменты при использовании классической ипотеки будет выше из-за более высокой базовой ставки. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть внимательными при выборе проектов и застройщиков, способных предложить субсидированные ипотечные программы со сниженными ставками.
Аналитики компании «Метриум» изучили изменения в доступности жилья для покупателей, которые планируют использовать ипотеку. В результате исследования было выявлено, что в IV квартале 2023 года средняя квартира в массовой новостройке, купленная в кредит, забирала бы 43% чистого денежного дохода семьи. Это значение увеличилось с 39% в IV квартале 2022 года. Ежемесячный платеж по ипотеке, учитывая рост цен, увеличился за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей к концу 2023 года.
#доход
#средства
#компания
#накопления
#доступность
В России выросло число людей, способных прожить на накопления
https://globalmsk.ru/news/id/70399
Институт социального анализа и прогнозирования РАНХиГС провел исследование, согласно которому число россиян, способных прожить на накопленные денежные средства, выросло на 8%. Речь идет о периодах «выживания» от нескольких месяцев до двух лет. Показатель ранее находился на отметке в 37%, а к настоящему моменту поднялся до 45%.
В России в 2020 и 2023 годах проводились опросы, по результатам которых наблюдается рост числа людей, способных прожить на свои накопления. За три года показатель увеличился на 8%, сообщили аналитики. Без постоянного заработка около 45% россиян способно спокойно жить от нескольких месяцев до двух лет и более. В апреле 2020 года позволить себе жизнь на прежнем уровне на накопления могло около 22% населения. К 2023 году показатель вырос на 3%, и число таких людей составило четверть от общего количества опрошенных. Без сокращения расходов прожить около года на накопленные деньги смогли бы только 12% опрошенных в 2023 году, два года и более – 8%. В 2020 году показатели находились на уровнях в 9% и 6% соответственно.
Дмитрий Рогозин сообщил, что в последнее время многие с критикой относятся к Росстату за административные методы расчета показателя бедности в стране. Результаты проведенных исследований подтверждают данные. Общая тенденция становится положительной, так как уровень бедности в России с годами сокращается. В целом, в опросах аналитиков приняло участие около 9,5 тыс. россиян. Исследование носило название «Человек, семья, общество» и проводилось посредством телефонного опроса.
Ранее представители Центрального банка страны предложили несколько мер, направленных на борьбу с бедностью в России. Эксперты заговорили о снижении уровня инфляции, усилении защиты граждан от закредитованности, борьбе с мошенничеством и поддержке граждан с невысоким и нестабильным доходом.
#деньги
#финансы
#накопления
https://globalmsk.ru/news/id/70399
Институт социального анализа и прогнозирования РАНХиГС провел исследование, согласно которому число россиян, способных прожить на накопленные денежные средства, выросло на 8%. Речь идет о периодах «выживания» от нескольких месяцев до двух лет. Показатель ранее находился на отметке в 37%, а к настоящему моменту поднялся до 45%.
В России в 2020 и 2023 годах проводились опросы, по результатам которых наблюдается рост числа людей, способных прожить на свои накопления. За три года показатель увеличился на 8%, сообщили аналитики. Без постоянного заработка около 45% россиян способно спокойно жить от нескольких месяцев до двух лет и более. В апреле 2020 года позволить себе жизнь на прежнем уровне на накопления могло около 22% населения. К 2023 году показатель вырос на 3%, и число таких людей составило четверть от общего количества опрошенных. Без сокращения расходов прожить около года на накопленные деньги смогли бы только 12% опрошенных в 2023 году, два года и более – 8%. В 2020 году показатели находились на уровнях в 9% и 6% соответственно.
Дмитрий Рогозин сообщил, что в последнее время многие с критикой относятся к Росстату за административные методы расчета показателя бедности в стране. Результаты проведенных исследований подтверждают данные. Общая тенденция становится положительной, так как уровень бедности в России с годами сокращается. В целом, в опросах аналитиков приняло участие около 9,5 тыс. россиян. Исследование носило название «Человек, семья, общество» и проводилось посредством телефонного опроса.
Ранее представители Центрального банка страны предложили несколько мер, направленных на борьбу с бедностью в России. Эксперты заговорили о снижении уровня инфляции, усилении защиты граждан от закредитованности, борьбе с мошенничеством и поддержке граждан с невысоким и нестабильным доходом.
#деньги
#финансы
#накопления