Эксперты рассказали о росте рынка ипотечного жилищного кредитования
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
В Центробанке намерены избавиться от схем с низкими ставками по ипотечным кредитам
https://globalmsk.ru/news/id/74121
Эльвира Набиуллина заявила, что Центральный банк собирается бороться со схемами, при которых ипотека реализуется по относительно низким ставкам. Подробности рассказало информационное агентство ТАСС.
В отечественном регуляторе отметили, что в последнее время в России появилось много схем с низкими ставками по ипотеке. Предложения выглядят привлекательно, но приводят к тому, что стоимость квартиры в конечном итоге оказывается завышенной. Центральный банк намерен в ближайшее время начать борьбу с подобными механизмами. Для этого регулятором уже был принят ипотечный стандарт. Если финансовые компании откажутся его соблюдать, то представители ведомства направят обращение в Государственную думу, чтобы принять более жесткие меры в рамках существующих законов.
Глава регулятора выступила с годовым отчетом перед депутатами и предложила разработать план действий, направленных против черных кредиторов. Набиуллина предполагает, что граждане станут обращаться к ним чаще после того, как ужесточатся правила для микрофинансовых организаций. «Мы должны разорвать цепочки микрозаймов, в которых компании дают клиентам новые кредиты, чтобы те могли закрыть свои старые долги. Из-за этого россияне попадают в долговую спираль, поэтому мы обязаны призвать к применению принципа «один дорогостоящий заем в одни руки». Стоит не забывать и о важности трехдневного периода охлаждения и снижения переплат до допустимых 100%», – сказала глава Центробанка.
Набиуллина добавила, что регулятор планирует приступать к снижению ключевой ставки размеренно и осторожно. В первую очередь Банк России будет следить за поведением инфляции, чтобы значение не подскочило снова. В ЦБ напомнили, что данный показатель обеспечивает защиту устойчивости рубля посредством поддержания ценовой стабильности. Роль ставки нельзя недооценивать и в вопросах, касающихся реальных доходов населения и экономического благосостояния и роста.
Глава регулятора также назвала нынешний период труднейшим на пути к снижению инфляции до желаемого уровня. Однако, несмотря на ряд нарастающих трудностей, Центробанк уверен, что уже в следующем году рост цен замедлится до 4%. Новым риском для отечественной экономики в текущий момент являются глобальные торговые войны, инициатором которых стал президент Соединенных Штатов Дональд Трамп. Представители Банка будут следить за развитием событий, чтобы своевременно принимать верные решения.
#ипотека
#БанкРоссии(Центробанк)
#кредит
https://globalmsk.ru/news/id/74121
Эльвира Набиуллина заявила, что Центральный банк собирается бороться со схемами, при которых ипотека реализуется по относительно низким ставкам. Подробности рассказало информационное агентство ТАСС.
В отечественном регуляторе отметили, что в последнее время в России появилось много схем с низкими ставками по ипотеке. Предложения выглядят привлекательно, но приводят к тому, что стоимость квартиры в конечном итоге оказывается завышенной. Центральный банк намерен в ближайшее время начать борьбу с подобными механизмами. Для этого регулятором уже был принят ипотечный стандарт. Если финансовые компании откажутся его соблюдать, то представители ведомства направят обращение в Государственную думу, чтобы принять более жесткие меры в рамках существующих законов.
Глава регулятора выступила с годовым отчетом перед депутатами и предложила разработать план действий, направленных против черных кредиторов. Набиуллина предполагает, что граждане станут обращаться к ним чаще после того, как ужесточатся правила для микрофинансовых организаций. «Мы должны разорвать цепочки микрозаймов, в которых компании дают клиентам новые кредиты, чтобы те могли закрыть свои старые долги. Из-за этого россияне попадают в долговую спираль, поэтому мы обязаны призвать к применению принципа «один дорогостоящий заем в одни руки». Стоит не забывать и о важности трехдневного периода охлаждения и снижения переплат до допустимых 100%», – сказала глава Центробанка.
Набиуллина добавила, что регулятор планирует приступать к снижению ключевой ставки размеренно и осторожно. В первую очередь Банк России будет следить за поведением инфляции, чтобы значение не подскочило снова. В ЦБ напомнили, что данный показатель обеспечивает защиту устойчивости рубля посредством поддержания ценовой стабильности. Роль ставки нельзя недооценивать и в вопросах, касающихся реальных доходов населения и экономического благосостояния и роста.
Глава регулятора также назвала нынешний период труднейшим на пути к снижению инфляции до желаемого уровня. Однако, несмотря на ряд нарастающих трудностей, Центробанк уверен, что уже в следующем году рост цен замедлится до 4%. Новым риском для отечественной экономики в текущий момент являются глобальные торговые войны, инициатором которых стал президент Соединенных Штатов Дональд Трамп. Представители Банка будут следить за развитием событий, чтобы своевременно принимать верные решения.
#ипотека
#БанкРоссии(Центробанк)
#кредит
В Тюменской области спрос на ипотеку сократился в два раза
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость
Башкирия вышла в лидеры по числу выданных сельских ипотек
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
Эксперты назвали причины, из-за которых просрочка по ипотеке в России стремительно растет
https://globalmsk.ru/news/id/74186
На 1 марта объем просроченных задолженностей по ипотеке на отечественном рынке достиг отметки в 112,27 млрд, что является рекордным значением. По словам представителей Центрального Банка, только за февраль данная сумма увеличилась на 7,56 млрд рублей, что связано с неоправданными ожиданиями россиян на смягчение денежно-кредитной политики и рефинансирование займа.
Аналитики отмечают, что на фоне общего ипотечного профиля, размер которого составляет 21 трлн рублей, объем просроченной задолженности не выглядит критичным, поэтому говорить об «ипотечном пузыре» не приходится. Однако весьма сильную обеспокоенность вызывают темпы и неуклонность этого процесса. Проблема заключается в том, что данная тенденция несет в себе большие риски не только для кредитных организаций, но и для населения. Если просрочка превышает 90 дней, то в таком случае многие клиенты просто не могут вовремя платить.
Ухудшение ситуации началось еще в 2021-2023 годах. В то время огромная часть заемщиков оформила ипотеку по ставкам 11-13%. Однако сейчас ключевая ставка составляет 21%, из-за чего тяжело обслуживать кредит стало даже гражданам, обладающим определенными льготами. Причина этого – стагнация реальных доходов населения на фоне постоянно увеличивающего инфляционного давления.
Алексей Зубец, директор Центра исследований социальной экономики, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Просрочка по ипотеке в России обладает высокой территориальной неравномерностью. Самые серьезные проблемы фиксируются в отдаленных и не самых богатых регионах. Вероятнее всего, жители страны переоценили свои финансовые возможности при покупке жилья в кредит, поэтому, столкнувшись с сокращением доходов, перестали осуществлять оплаты».
По его словам, на данный момент никаких серьезных рисков для макроэкономики в сложившейся ситуации нет, так как общий объем просрочки не такой большой, каким бы мог быть. Но кредитные организации уже сейчас испытывают серьезные трудности. Когда клиенты разрывают контракт с банком, то они получают в свою собственность недвижимость, которую необходимо реализовать. Речь идет исключительно о рынке первоначального жилья, находящегося в стагнации. В этом году доля непроданных квартир на рынке достигла 69%, так как люди просто не могут их приобрести.
В такой ситуации у кредитных организаций есть всего два варианта: организовать сервис по аренде квартир или продавать жилье со скидкой, размер которой составляет 20-30%. В противном случае покупателей найти не получится. Но важно понимать, что для заемщиков тоже существуют определенные риски. И если раньше люди не задумывались об этом, то сейчас клиенты с просрочкой сталкиваются с серьезной реальностью.
Согласно действующему законодательству, отбирать единственное жилье у граждан страны запрещено. Но кредитные организации имеет право предоставить своим клиентам квартиры меньшей площади в случае просрочек по платежам. При этом, ни муниципальные, ни городские власти не занимаются этим вопросом, поэтому ответственность переходит на банки. Если жилье не единственное, то тогда все проще: квартиру отбирают и выставляют на продажу, чтобы покрыть задолженность. В текущей ситуации россиянам проще отказаться от жилья, чем переплачивать за него. Ведь за срок действия ипотеки итоговая сумма вырастает в три, а то и в четыре раза.
#ипотека
#просроченныезадолженности
https://globalmsk.ru/news/id/74186
На 1 марта объем просроченных задолженностей по ипотеке на отечественном рынке достиг отметки в 112,27 млрд, что является рекордным значением. По словам представителей Центрального Банка, только за февраль данная сумма увеличилась на 7,56 млрд рублей, что связано с неоправданными ожиданиями россиян на смягчение денежно-кредитной политики и рефинансирование займа.
Аналитики отмечают, что на фоне общего ипотечного профиля, размер которого составляет 21 трлн рублей, объем просроченной задолженности не выглядит критичным, поэтому говорить об «ипотечном пузыре» не приходится. Однако весьма сильную обеспокоенность вызывают темпы и неуклонность этого процесса. Проблема заключается в том, что данная тенденция несет в себе большие риски не только для кредитных организаций, но и для населения. Если просрочка превышает 90 дней, то в таком случае многие клиенты просто не могут вовремя платить.
Ухудшение ситуации началось еще в 2021-2023 годах. В то время огромная часть заемщиков оформила ипотеку по ставкам 11-13%. Однако сейчас ключевая ставка составляет 21%, из-за чего тяжело обслуживать кредит стало даже гражданам, обладающим определенными льготами. Причина этого – стагнация реальных доходов населения на фоне постоянно увеличивающего инфляционного давления.
Алексей Зубец, директор Центра исследований социальной экономики, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Просрочка по ипотеке в России обладает высокой территориальной неравномерностью. Самые серьезные проблемы фиксируются в отдаленных и не самых богатых регионах. Вероятнее всего, жители страны переоценили свои финансовые возможности при покупке жилья в кредит, поэтому, столкнувшись с сокращением доходов, перестали осуществлять оплаты».
По его словам, на данный момент никаких серьезных рисков для макроэкономики в сложившейся ситуации нет, так как общий объем просрочки не такой большой, каким бы мог быть. Но кредитные организации уже сейчас испытывают серьезные трудности. Когда клиенты разрывают контракт с банком, то они получают в свою собственность недвижимость, которую необходимо реализовать. Речь идет исключительно о рынке первоначального жилья, находящегося в стагнации. В этом году доля непроданных квартир на рынке достигла 69%, так как люди просто не могут их приобрести.
В такой ситуации у кредитных организаций есть всего два варианта: организовать сервис по аренде квартир или продавать жилье со скидкой, размер которой составляет 20-30%. В противном случае покупателей найти не получится. Но важно понимать, что для заемщиков тоже существуют определенные риски. И если раньше люди не задумывались об этом, то сейчас клиенты с просрочкой сталкиваются с серьезной реальностью.
Согласно действующему законодательству, отбирать единственное жилье у граждан страны запрещено. Но кредитные организации имеет право предоставить своим клиентам квартиры меньшей площади в случае просрочек по платежам. При этом, ни муниципальные, ни городские власти не занимаются этим вопросом, поэтому ответственность переходит на банки. Если жилье не единственное, то тогда все проще: квартиру отбирают и выставляют на продажу, чтобы покрыть задолженность. В текущей ситуации россиянам проще отказаться от жилья, чем переплачивать за него. Ведь за срок действия ипотеки итоговая сумма вырастает в три, а то и в четыре раза.
#ипотека
#просроченныезадолженности
Татарстан попал в тройку регионов РФ по числу выданной сельской ипотеки
https://global-kazan.ru/news/id/6286
В Татарстане сохраняется высокий спрос на сельскую ипотеку. По числу заключенных сделок он попал в тройку лучших регионов РФ. Данные приводит Росреестр.
Программа стартовала пять лет назад. За это время ее участниками стали 4506 человек. 458 из них заключили договора долевого участия. Активнее всего за ипотечными займами обращались жители Пестречинского района. Высокий спрос сохранился в Высокогорском и Лаишевском районах. Программа является одной из самых востребованных для тех, кому необходимо улучшить свои жилищные условия.
«Благодаря налаженному взаимодействию с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются за один рабочий день», — сообщил Нияз Галиакбаров, заместитель главы Росреестра.
#недвижимость
#ипотека
#ставка
#сельскаяипотека
https://global-kazan.ru/news/id/6286
В Татарстане сохраняется высокий спрос на сельскую ипотеку. По числу заключенных сделок он попал в тройку лучших регионов РФ. Данные приводит Росреестр.
Программа стартовала пять лет назад. За это время ее участниками стали 4506 человек. 458 из них заключили договора долевого участия. Активнее всего за ипотечными займами обращались жители Пестречинского района. Высокий спрос сохранился в Высокогорском и Лаишевском районах. Программа является одной из самых востребованных для тех, кому необходимо улучшить свои жилищные условия.
«Благодаря налаженному взаимодействию с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются за один рабочий день», — сообщил Нияз Галиакбаров, заместитель главы Росреестра.
#недвижимость
#ипотека
#ставка
#сельскаяипотека
В большинстве мегаполисов РФ аренда жилья выросла сильнее платежей по ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/74215
В трех городах-миллионниках России ежемесячные ипотечные платежи превысили средние расценки на аренду однокомнатных квартир. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи» в субботу, 19 апреля, в интервью изданию «Известия».
«В течение года средние расценки на аренду однокомнатных квартир в РФ увеличились на 17,8%, в то время как стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 15,9%. Это привело к тому, что в ряде городов-миллионников платежи по семейной ипотеке стали ниже, чем аренда аналогичного жилья», - сообщила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
Согласно оценкам эксперта, в прошлом году ежемесячные выплаты по семейной ипотеке с первоначальным взносом в 20% и сроком 30 лет на квартиру площадью 35 кв. м превышали средние арендные ставки на 24,7% в Уфе, 10,9% в Нижнем Новгороде, 1,4% в Омске, 1,2% в Казани и 0,7% в Самаре. В текущем году этот показатель остался выше только в Уфе (на 11,1%), Омске (на 1,5%) и Нижнем Новгороде (на 0,1%).
«В прошедшем году средние арендные ставки в большинстве крупных городов России значительно увеличились из-за нехватки доступного жилья, что еще больше сделало покупку недвижимости, включая семейную ипотеку и рассрочки от застройщиков, привлекательной», - добавила Решетникова.
Екатеринбург занимает первое место в рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке, где этот показатель составляет 71,1% от средней арендной ставки. Ростов-на-Дону находится на втором месте (74,2%), а третье, четвертое и пятое места делят Волгоград и Новосибирск с одинаковыми 74,5% и Самара с 75,7%. В десятке лидеров также представлены Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань, которая замыкает список с 90,6%.
«В настоящее время наблюдается увеличение объема предложения на рынке аренды, что приводит к постепенному снижению ставок. Тем не менее, этот тренд, вероятнее всего, продлится до начала традиционного пикового сезона спроса с июля по сентябрь, в течение которого разница между стоимостью съема и ежемесячными платежами по ипотеке может значительно увеличиться», - отметила эксперт.
#Россия
#аренда
#ипотека
#РФ
#рейтинг
https://globalmsk.ru/news/id/74215
В трех городах-миллионниках России ежемесячные ипотечные платежи превысили средние расценки на аренду однокомнатных квартир. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи» в субботу, 19 апреля, в интервью изданию «Известия».
«В течение года средние расценки на аренду однокомнатных квартир в РФ увеличились на 17,8%, в то время как стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 15,9%. Это привело к тому, что в ряде городов-миллионников платежи по семейной ипотеке стали ниже, чем аренда аналогичного жилья», - сообщила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
Согласно оценкам эксперта, в прошлом году ежемесячные выплаты по семейной ипотеке с первоначальным взносом в 20% и сроком 30 лет на квартиру площадью 35 кв. м превышали средние арендные ставки на 24,7% в Уфе, 10,9% в Нижнем Новгороде, 1,4% в Омске, 1,2% в Казани и 0,7% в Самаре. В текущем году этот показатель остался выше только в Уфе (на 11,1%), Омске (на 1,5%) и Нижнем Новгороде (на 0,1%).
«В прошедшем году средние арендные ставки в большинстве крупных городов России значительно увеличились из-за нехватки доступного жилья, что еще больше сделало покупку недвижимости, включая семейную ипотеку и рассрочки от застройщиков, привлекательной», - добавила Решетникова.
Екатеринбург занимает первое место в рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке, где этот показатель составляет 71,1% от средней арендной ставки. Ростов-на-Дону находится на втором месте (74,2%), а третье, четвертое и пятое места делят Волгоград и Новосибирск с одинаковыми 74,5% и Самара с 75,7%. В десятке лидеров также представлены Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань, которая замыкает список с 90,6%.
«В настоящее время наблюдается увеличение объема предложения на рынке аренды, что приводит к постепенному снижению ставок. Тем не менее, этот тренд, вероятнее всего, продлится до начала традиционного пикового сезона спроса с июля по сентябрь, в течение которого разница между стоимостью съема и ежемесячными платежами по ипотеке может значительно увеличиться», - отметила эксперт.
#Россия
#аренда
#ипотека
#РФ
#рейтинг
В Башкирии за первый квартал выдали 42 IT-ипотеки
https://globalufa.ru/news/id/6188
В Башкирии за первый квартал по льготной программе выдали 42 IT-ипотеки. Общая сумма превысила 300 млн рулей, предоставленных всего под 6% годовых. Ставка компенсируется по нацпроекту «Экономика данных». Подробности приводит правительство.
«Эта мера поддержки направлена на обеспечение доступности жилья специалистам, работающим в сфере информационных технологий. ИТ-специалисты имеют возможность получать кредиты по льготной ставке в шесть процентов для приобретения жилья. Это создает благоприятные условия для привлечения молодых специалистов, увеличивает привлекательность региона и поддерживает кадровый потенциал в ключевой отрасли экономики», - рассказал министр цифрового развития Геннадий Разумикин.
Оформить льготную ипотеку могут только IT-специалисты, работающие в компании с соответствующим статусом. Директор предприятия должен предоставить в УФНС данные о предоставлении налоговой тайны в связи с получением возможности применять пониженную ставку при уплате страховых взносов.
#ипотека
#ставка
#льготы
#IT
https://globalufa.ru/news/id/6188
В Башкирии за первый квартал по льготной программе выдали 42 IT-ипотеки. Общая сумма превысила 300 млн рулей, предоставленных всего под 6% годовых. Ставка компенсируется по нацпроекту «Экономика данных». Подробности приводит правительство.
«Эта мера поддержки направлена на обеспечение доступности жилья специалистам, работающим в сфере информационных технологий. ИТ-специалисты имеют возможность получать кредиты по льготной ставке в шесть процентов для приобретения жилья. Это создает благоприятные условия для привлечения молодых специалистов, увеличивает привлекательность региона и поддерживает кадровый потенциал в ключевой отрасли экономики», - рассказал министр цифрового развития Геннадий Разумикин.
Оформить льготную ипотеку могут только IT-специалисты, работающие в компании с соответствующим статусом. Директор предприятия должен предоставить в УФНС данные о предоставлении налоговой тайны в связи с получением возможности применять пониженную ставку при уплате страховых взносов.
#ипотека
#ставка
#льготы
#IT
При покупке жилья россияне предпочитают использовать не ипотеку, а другие финансовые инструменты
https://globalmsk.ru/news/id/74395
Кризис на российском ипотечном рынке продолжает усиливаться, что подтверждают увеличение просрочек по займам до 100 млрд рублей и заморозка новых проектов застройщиками. Именно по этой причине население активно изучает альтернативные варианты покупки жилья: рассрочку, лизинг и трейд-ин.
Правительство вводило определенные меры, направленные на поддержку рынка, но даже несмотря на это доступность жилья для россиян существенно снизилась. Кредитные организации постоянно ужесточают требования к клиентам для выдачи денежных средств, а девелоперы пересматривают свои стратегии. В худшем случае все это может привести к возникновению дефицита недвижимости.
Представители агентства НКР отметили, что в этом году россияне оформят менее одного миллиона новых займов на покупку жилья. Таким образом, по сравнению с результатом прошлого года данный показатель снизится примерно на 30-40%. Последний раз такое низкое значение фиксировалось в 2017 году. Согласно информации, предоставленной сотрудниками Объединенного кредитного бюро, в марте количество выданной ипотеки уменьшилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом времени прошлого года, а объем снизился на 41%.
Аналитики убеждены, что отечественный ипотечный рынок постепенно теряет свою устойчивость. Способствуют этому высокая ключевая ставка и завершение программ государственной поддержки при оформлении займа. Из-за этого спрос постепенно смещается в сторону вторичного жилья и аренды. Но если граждане все же решают приобрести квартиру в новостройке, то многие рассматривают для этого не ипотеку, а другие инструменты, непривычные для преимущественной части населения – лизинг, трейд-ин и рассрочку. Но необходимо понимать, что такие альтернативы несут в себе определенные риски, так как они плохо регулируются действующим законодательством.
Полина Гусятникова, старший партнер компании PG Partners, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Многие люди считают, что рассрочку можно сравнить с ипотекой, но в действительности это совершенно разные инструменты. Главное отличие заключается в том, что для получения денежных средств не требуется банковское соглашение, однако такая схема не имеет должной зашиты со стороны законодательства. Этим инструментом весьма удобно пользоваться в случае, если для покупки собственного жилья не хватает одного-двух миллионов рублей. При этом должно быть понимание, что расплатиться по рассрочке получится за ближайшие пару лет. Но главная проблема этого альтернативного варианта заключается в том, что в случае возникновения каких-либо серьезных проблем у застройщика, вернуть денежные средства крайне сложно».
По ее словам, примерно так же ситуация обстоит и с лизингом. На бумаге этот вариант выглядит весьма привлекательно, так как нет необходимости вносить первоначальный взнос, а заехать в квартиру можно практически сразу же. Однако важно понимать, что в таком случае жилье не становится собственностью до тех пор, пока не будет оплачена полная его стоимость.
При трейд-ине самое главное разочарование зачастую связано с более низкими ценами на старое жилье. Проще говоря, застройщики выкупают жилую недвижимость по стоимости, которая существенно ниже рыночных значений. В результате этого продавец теряет часть денежных средств, однако гораздо быстрее решает вопрос с продажей квартиры.
#ипотека
#альтернативныеварианты
#покупкажилья
https://globalmsk.ru/news/id/74395
Кризис на российском ипотечном рынке продолжает усиливаться, что подтверждают увеличение просрочек по займам до 100 млрд рублей и заморозка новых проектов застройщиками. Именно по этой причине население активно изучает альтернативные варианты покупки жилья: рассрочку, лизинг и трейд-ин.
Правительство вводило определенные меры, направленные на поддержку рынка, но даже несмотря на это доступность жилья для россиян существенно снизилась. Кредитные организации постоянно ужесточают требования к клиентам для выдачи денежных средств, а девелоперы пересматривают свои стратегии. В худшем случае все это может привести к возникновению дефицита недвижимости.
Представители агентства НКР отметили, что в этом году россияне оформят менее одного миллиона новых займов на покупку жилья. Таким образом, по сравнению с результатом прошлого года данный показатель снизится примерно на 30-40%. Последний раз такое низкое значение фиксировалось в 2017 году. Согласно информации, предоставленной сотрудниками Объединенного кредитного бюро, в марте количество выданной ипотеки уменьшилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом времени прошлого года, а объем снизился на 41%.
Аналитики убеждены, что отечественный ипотечный рынок постепенно теряет свою устойчивость. Способствуют этому высокая ключевая ставка и завершение программ государственной поддержки при оформлении займа. Из-за этого спрос постепенно смещается в сторону вторичного жилья и аренды. Но если граждане все же решают приобрести квартиру в новостройке, то многие рассматривают для этого не ипотеку, а другие инструменты, непривычные для преимущественной части населения – лизинг, трейд-ин и рассрочку. Но необходимо понимать, что такие альтернативы несут в себе определенные риски, так как они плохо регулируются действующим законодательством.
Полина Гусятникова, старший партнер компании PG Partners, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Многие люди считают, что рассрочку можно сравнить с ипотекой, но в действительности это совершенно разные инструменты. Главное отличие заключается в том, что для получения денежных средств не требуется банковское соглашение, однако такая схема не имеет должной зашиты со стороны законодательства. Этим инструментом весьма удобно пользоваться в случае, если для покупки собственного жилья не хватает одного-двух миллионов рублей. При этом должно быть понимание, что расплатиться по рассрочке получится за ближайшие пару лет. Но главная проблема этого альтернативного варианта заключается в том, что в случае возникновения каких-либо серьезных проблем у застройщика, вернуть денежные средства крайне сложно».
По ее словам, примерно так же ситуация обстоит и с лизингом. На бумаге этот вариант выглядит весьма привлекательно, так как нет необходимости вносить первоначальный взнос, а заехать в квартиру можно практически сразу же. Однако важно понимать, что в таком случае жилье не становится собственностью до тех пор, пока не будет оплачена полная его стоимость.
При трейд-ине самое главное разочарование зачастую связано с более низкими ценами на старое жилье. Проще говоря, застройщики выкупают жилую недвижимость по стоимости, которая существенно ниже рыночных значений. В результате этого продавец теряет часть денежных средств, однако гораздо быстрее решает вопрос с продажей квартиры.
#ипотека
#альтернативныеварианты
#покупкажилья
В Томской области спрос на ипотеку упал на 40%
https://global-tomsk.ru/news/id/8499
В Томской области спрос на ипотеку с начала года упал на 40% - до 844 договоров на сумму 3,38 млрд рублей. Причина в закрытии льготных программ и высоких ставках. Статистические данные предоставили в ОКБ.
В последние годы 70-80% ипотечных договоров приходились на первичный рынок. Спрос на такое жилье был обусловлен льготной ипотекой. В прошлом году ставки и первоначальный взнос были увеличены, что охладило интерес населения к дорогостоящим сделкам.
В Банке России рассказали, что в прошлом году томичи взяли 8600 кредитов на покупку жилья общей стоимостью 31,5 млрд рублей. Падение в денежном выражении составило 36%. Сравнивать данные с 2023 годом неправильно, поскольку из-за действия госпрограмм тогда наблюдался бум.
«Если сравнить с 2022 годом, который был вполне благополучным в плане темпов роста ипотеки и строительства, мы видим, что показатели объема и количества ипотечных выдач сопоставимы: в 2024 году выдали почти 8,6 тысячи ипотек, в 2022 году – около 9,7 тысячи ипотек», – сказала управляющая Отделением Томск Банка России Елена Петроченко.
#ипотека
#банкроссии
#ставка
https://global-tomsk.ru/news/id/8499
В Томской области спрос на ипотеку с начала года упал на 40% - до 844 договоров на сумму 3,38 млрд рублей. Причина в закрытии льготных программ и высоких ставках. Статистические данные предоставили в ОКБ.
В последние годы 70-80% ипотечных договоров приходились на первичный рынок. Спрос на такое жилье был обусловлен льготной ипотекой. В прошлом году ставки и первоначальный взнос были увеличены, что охладило интерес населения к дорогостоящим сделкам.
В Банке России рассказали, что в прошлом году томичи взяли 8600 кредитов на покупку жилья общей стоимостью 31,5 млрд рублей. Падение в денежном выражении составило 36%. Сравнивать данные с 2023 годом неправильно, поскольку из-за действия госпрограмм тогда наблюдался бум.
«Если сравнить с 2022 годом, который был вполне благополучным в плане темпов роста ипотеки и строительства, мы видим, что показатели объема и количества ипотечных выдач сопоставимы: в 2024 году выдали почти 8,6 тысячи ипотек, в 2022 году – около 9,7 тысячи ипотек», – сказала управляющая Отделением Томск Банка России Елена Петроченко.
#ипотека
#банкроссии
#ставка
В Тюменской области средний размер ипотеки достиг 4,23 млн рублей
https://global72.ru/news/id/6237
В Тюменской области проанализировали ситуацию на рынке ипотеки в марте. Средний размер кредита после роста на 3,7% достиг 4,23 млрд рублей. Данные привел Алексей Волков из НБКИ.
В прошлом году в июне и июле фиксировались разнонаправленные всплески, связанные с закрытием льготных госпрограмм. Средний размер оформляемых займов оставался неизменным, но в последние два месяца наметился рост. В других регионах УрФО зафиксировано снижение: в Челябинской области до 3,11 млн рублей, в Свердловской области – до 3,61 млн рублей.
«Во многом такая умеренная динамика объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки. В результате из кредитного процесса вымываются заемщики с высоким уровнем долговой нагрузки. В то же время гражданам с приемлемыми значениями персонального кредитного рейтинга и ПДН менее 50 процентов банки готовы предлагать более значительные суммы кредитов. Также на средний чек ипотеки оказывает влияние динамика стоимости жилья», - уточнил Волков.
#ипотека
#банк
#ставка
https://global72.ru/news/id/6237
В Тюменской области проанализировали ситуацию на рынке ипотеки в марте. Средний размер кредита после роста на 3,7% достиг 4,23 млрд рублей. Данные привел Алексей Волков из НБКИ.
В прошлом году в июне и июле фиксировались разнонаправленные всплески, связанные с закрытием льготных госпрограмм. Средний размер оформляемых займов оставался неизменным, но в последние два месяца наметился рост. В других регионах УрФО зафиксировано снижение: в Челябинской области до 3,11 млн рублей, в Свердловской области – до 3,61 млн рублей.
«Во многом такая умеренная динамика объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки. В результате из кредитного процесса вымываются заемщики с высоким уровнем долговой нагрузки. В то же время гражданам с приемлемыми значениями персонального кредитного рейтинга и ПДН менее 50 процентов банки готовы предлагать более значительные суммы кредитов. Также на средний чек ипотеки оказывает влияние динамика стоимости жилья», - уточнил Волков.
#ипотека
#банк
#ставка
Леонид Слуцкий выступил с инициативой расширить программу льготной ипотеки для молодых ученых
https://globalmsk.ru/news/id/74441
Руководитель политической партии ЛДПР выдвинул предложение о расширении льготного ипотечного кредитования. Леонид Слуцкий выступает за то, чтобы программа начала распространяться на молодых ученых. Подробностями по теме поделились журналисты издания «Известия».
«Просьба о расширении льготной ипотеки на молодых ученых уже направлена Михаилу Мишустину. Мы предлагаем обеспечить данную категорию населения возможностью брать жилье в кредит по ставке 6% годовых в случае, если дом или квартира будут стоять до 9 млн рублей. Первоначальный взнос, согласно инициативе, составит 20%», – прокомментировал свое решение Слуцкий.
Предполагается, что данная мера затронет российских граждан, работающих научными сотрудниками в исследовательских и образовательных учреждениях под управлением правительства или федеральных органов власти. Помимо этого, гражданин, претендующий на предоставление льгот, должен обладать ученой степенью кандидата или доктора наук. Возраст молодого специалиста в первом случае не может превышать 35 лет, а во втором – 40 лет.
Глава фракции либерал-демократов России полагает, что подобным решением государство сможет мотивировать молодежь к выбору профессии, связанной с наукой. Очевидно, что специалистам для этого нужны четкие перспективы на будущее, которые включат комфортные условия не только работы, но и проживания. По этой причине депутат и предлагает снизить кредиты на покупку квартиры.
Политик также напомнил, что в настоящее время исследователи могут рассчитывать на социальную выплату, предоставляемую на приобретение жилья по федеральной программе. Однако действие подобного проекта распространяется далеко не на всех специалистов. Для предоставления субсидий гражданину требуется обратиться в организацию, в которой он трудится, чтобы руководство признало его нуждающимся в такой мере государственной поддержки.
Ранее портал «Известия» узнал, какой процент по ипотеке приемлем для россиян. По результатам исследования, большинство граждан предпочло бы взять жилье в кредит со ставкой в 15-18% годовых.
#ипотека
#льготы
# жилье
#молодойученый
https://globalmsk.ru/news/id/74441
Руководитель политической партии ЛДПР выдвинул предложение о расширении льготного ипотечного кредитования. Леонид Слуцкий выступает за то, чтобы программа начала распространяться на молодых ученых. Подробностями по теме поделились журналисты издания «Известия».
«Просьба о расширении льготной ипотеки на молодых ученых уже направлена Михаилу Мишустину. Мы предлагаем обеспечить данную категорию населения возможностью брать жилье в кредит по ставке 6% годовых в случае, если дом или квартира будут стоять до 9 млн рублей. Первоначальный взнос, согласно инициативе, составит 20%», – прокомментировал свое решение Слуцкий.
Предполагается, что данная мера затронет российских граждан, работающих научными сотрудниками в исследовательских и образовательных учреждениях под управлением правительства или федеральных органов власти. Помимо этого, гражданин, претендующий на предоставление льгот, должен обладать ученой степенью кандидата или доктора наук. Возраст молодого специалиста в первом случае не может превышать 35 лет, а во втором – 40 лет.
Глава фракции либерал-демократов России полагает, что подобным решением государство сможет мотивировать молодежь к выбору профессии, связанной с наукой. Очевидно, что специалистам для этого нужны четкие перспективы на будущее, которые включат комфортные условия не только работы, но и проживания. По этой причине депутат и предлагает снизить кредиты на покупку квартиры.
Политик также напомнил, что в настоящее время исследователи могут рассчитывать на социальную выплату, предоставляемую на приобретение жилья по федеральной программе. Однако действие подобного проекта распространяется далеко не на всех специалистов. Для предоставления субсидий гражданину требуется обратиться в организацию, в которой он трудится, чтобы руководство признало его нуждающимся в такой мере государственной поддержки.
Ранее портал «Известия» узнал, какой процент по ипотеке приемлем для россиян. По результатам исследования, большинство граждан предпочло бы взять жилье в кредит со ставкой в 15-18% годовых.
#ипотека
#льготы
# жилье
#молодойученый
В Волгоградской области «семейную ипотеку» начали выдавать на вторичное жилье
https://global-volgograd.ru/news/id/9369
В Волгоградской области «семейную ипотеку» распространили на вторичное жилье. Льготами воспользовались уже 456 семей. Данные приводит правительство региона.
«Нужно разрешить семьям приобретать жилье по льготной ставке 6 процентов и на вторичном рынке. Но давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», – сказал Владимир Путин.
Благодаря решению президента теперь семьи с детьми могут приобретать в кредит жилье в старых домах. Права на льготы имеют граждане с малышами до семи лет, способные уплатить первоначальный взнос в размере 20,1% от стоимости недвижимости, которая не может быть дороже 6 млн рублей. Разрешается использовать средства маткапитала.
«По условиям программы, купить квартиру можно в доме возрастом не более 20 лет, который не признан аварийным. Воспользоваться льготами для покупки вторичного жилья разрешено только один раз», – рассказал управляющий ВТБ в Волгоградской области Владимир Русаев.
#кредит
#ипотека
#ставка
#госпрограмма
https://global-volgograd.ru/news/id/9369
В Волгоградской области «семейную ипотеку» распространили на вторичное жилье. Льготами воспользовались уже 456 семей. Данные приводит правительство региона.
«Нужно разрешить семьям приобретать жилье по льготной ставке 6 процентов и на вторичном рынке. Но давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», – сказал Владимир Путин.
Благодаря решению президента теперь семьи с детьми могут приобретать в кредит жилье в старых домах. Права на льготы имеют граждане с малышами до семи лет, способные уплатить первоначальный взнос в размере 20,1% от стоимости недвижимости, которая не может быть дороже 6 млн рублей. Разрешается использовать средства маткапитала.
«По условиям программы, купить квартиру можно в доме возрастом не более 20 лет, который не признан аварийным. Воспользоваться льготами для покупки вторичного жилья разрешено только один раз», – рассказал управляющий ВТБ в Волгоградской области Владимир Русаев.
#кредит
#ипотека
#ставка
#госпрограмма
В Оренбуржье на ипотеку в среднем берут 3,4 млн рублей
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка
В РФ цена продажи готового жилья снизилась на 6,9%
https://globalmsk.ru/news/id/74543
В России наблюдается снижение цен на готовое жилье, которое составило 6,9%. За последние шесть месяцев средняя стоимость вторичной недвижимости упала почти на 7%, сократившись с 4,58 до 4,29 миллиона рублей. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи».
«За последние пять лет это самое значительное падение средней стоимости вторичного жилья в РФ. Ранее наблюдался устойчивый рост цен, который следовал за предложениями на рынке, а коррекции были краткосрочными и не превышали 2-3%», - отметил Александр Иванов, являющийся ведущим аналитиком фирмы.
Эксперт добавил, что в это же время средняя цена жилья, по которой владельцы выставляют свои объекты на продажу, увеличилась на 1,1%.
Высокие ипотечные ставки по программам покупки готовой жилой недвижимости заставляют потенциальных клиентов рассматривать более доступные варианты. При этом уменьшение спроса и увеличение сроков продаж на вторичном рынке вынуждают продавцов проявлять большую готовность к предоставлению скидок, что, в свою очередь, приводит к снижению реальной стоимости продажи.
В течение последних шести месяцев наибольшее снижение реальных цен на вторичное жилье произошло в Ростове-на-Дону (уменьшение на 15%), Краснодаре (на 12%), Перми (на 11%) и Красноярске (на 7,5%). В Москве и Казани за тот же период средняя стоимость продажи недвижимости не изменилась и осталась на прежнем уровне.
«Текущая обстановка на рынке готового жилья противоречит обычным рыночным законам: спрос снизился, в то время как цены на предложения, хотя и слабо, продолжают увеличиваться. Владельцы стремятся продать свои квартиры с наибольшей выгодой, но фактически покупатели обращаются к тем объектам, которые подешевели или за которые возможно вести переговоры об уменьшении стоимости», - объяснил Иванов.
Эксперт также предположил, что в текущих условиях реальная средняя цена продажи жилья продолжит снижаться. Это связано с тем, что количество покупателей, готовых оформить ипотеку по рыночным ставкам, значительно ограничено, что, в свою очередь, приводит к увеличению интереса к более доступным вариантам недвижимости. В течение следующих двух-трех месяцев цены могут упасть еще на 3-4%.
#Россия
#недвижимость
#жилье
#ипотека
#ставка
https://globalmsk.ru/news/id/74543
В России наблюдается снижение цен на готовое жилье, которое составило 6,9%. За последние шесть месяцев средняя стоимость вторичной недвижимости упала почти на 7%, сократившись с 4,58 до 4,29 миллиона рублей. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи».
«За последние пять лет это самое значительное падение средней стоимости вторичного жилья в РФ. Ранее наблюдался устойчивый рост цен, который следовал за предложениями на рынке, а коррекции были краткосрочными и не превышали 2-3%», - отметил Александр Иванов, являющийся ведущим аналитиком фирмы.
Эксперт добавил, что в это же время средняя цена жилья, по которой владельцы выставляют свои объекты на продажу, увеличилась на 1,1%.
Высокие ипотечные ставки по программам покупки готовой жилой недвижимости заставляют потенциальных клиентов рассматривать более доступные варианты. При этом уменьшение спроса и увеличение сроков продаж на вторичном рынке вынуждают продавцов проявлять большую готовность к предоставлению скидок, что, в свою очередь, приводит к снижению реальной стоимости продажи.
В течение последних шести месяцев наибольшее снижение реальных цен на вторичное жилье произошло в Ростове-на-Дону (уменьшение на 15%), Краснодаре (на 12%), Перми (на 11%) и Красноярске (на 7,5%). В Москве и Казани за тот же период средняя стоимость продажи недвижимости не изменилась и осталась на прежнем уровне.
«Текущая обстановка на рынке готового жилья противоречит обычным рыночным законам: спрос снизился, в то время как цены на предложения, хотя и слабо, продолжают увеличиваться. Владельцы стремятся продать свои квартиры с наибольшей выгодой, но фактически покупатели обращаются к тем объектам, которые подешевели или за которые возможно вести переговоры об уменьшении стоимости», - объяснил Иванов.
Эксперт также предположил, что в текущих условиях реальная средняя цена продажи жилья продолжит снижаться. Это связано с тем, что количество покупателей, готовых оформить ипотеку по рыночным ставкам, значительно ограничено, что, в свою очередь, приводит к увеличению интереса к более доступным вариантам недвижимости. В течение следующих двух-трех месяцев цены могут упасть еще на 3-4%.
#Россия
#недвижимость
#жилье
#ипотека
#ставка
Владимир Путин поручил предоставить льготную ипотеку для семей
https://globalmsk.ru/news/id/74615
Отечественный лидер Владимир Путин поручил уполномоченным органам разработать механизмы льготного ипотечного кредитования для двух категорий населений. В список попали родственники участников специальной военной операции, проводимой на территории Украины, а также семьи с детьми до 14 лет. Поручение уже появилось на официальном сайте Кремля, и мы успели с ним ознакомиться.
Президент России наказал коллегам предоставить варианты льготной ипотеки для двух категорий семей. Уполномоченные органы должны заняться разработкой проекта и рассказать о принятых решениях до середины первого летнего месяца. Ответственными в данном вопросе стали Михаил Мишустин и Рустам Минниханов, глава Республики Татарстан. Напомним, что второй политик также входит в состав комиссии Государственного совета по направлению «Инфраструктура для жизни».
В стране уже действуют правила льготного кредитования, расписанные в программе «Семейная ипотека». На приобретение жилья на заемные средства под 6% годовых могут рассчитывать семьи, в которых есть шестилетние дети или несовершеннолетние наследники с инвалидностью. Весной прошлого года программа могла завершиться, но правительство приняло решение продлить ее действие до 2030 года включительно. Максимальная сумма сделки в крупнейших городах страны – Москве и Санкт-Петербурге, а также в областях – составляет 12 млн рублей, а в других регионах – 6 млн рублей.
С начала апреля текущего года семейную ипотеку можно оформить и при покупке жилья на вторичном рынке. Данное правило распространяется только на регионы, где зафиксирован низкий уровень строительства недвижимости, до двух домов.
Перечень поручений президента составлялся по результатам заседания членов Государственного совета. На совещании рассматривались вопросы развития инфраструктуры, необходимой для жизни. Напомним, что заседание состоялось 15 апреля, а сроки выполнения поставленных задач обозначены до 15 июня. Разработкой займутся члены правительства вместе с комиссией Госсовета.
Ранее Владимир Путин уже обращал внимание на программу льготного ипотечного кредитования для семей. Президент отмечал, что недавние рекорды начали сжиматься. Глава страны полагает, что дополнительные комиссии недопустимы в отношении российских семей. Он поручил навести порядок в данной сфере и сократить сборы.
#ипотека
#указ
#политика
https://globalmsk.ru/news/id/74615
Отечественный лидер Владимир Путин поручил уполномоченным органам разработать механизмы льготного ипотечного кредитования для двух категорий населений. В список попали родственники участников специальной военной операции, проводимой на территории Украины, а также семьи с детьми до 14 лет. Поручение уже появилось на официальном сайте Кремля, и мы успели с ним ознакомиться.
Президент России наказал коллегам предоставить варианты льготной ипотеки для двух категорий семей. Уполномоченные органы должны заняться разработкой проекта и рассказать о принятых решениях до середины первого летнего месяца. Ответственными в данном вопросе стали Михаил Мишустин и Рустам Минниханов, глава Республики Татарстан. Напомним, что второй политик также входит в состав комиссии Государственного совета по направлению «Инфраструктура для жизни».
В стране уже действуют правила льготного кредитования, расписанные в программе «Семейная ипотека». На приобретение жилья на заемные средства под 6% годовых могут рассчитывать семьи, в которых есть шестилетние дети или несовершеннолетние наследники с инвалидностью. Весной прошлого года программа могла завершиться, но правительство приняло решение продлить ее действие до 2030 года включительно. Максимальная сумма сделки в крупнейших городах страны – Москве и Санкт-Петербурге, а также в областях – составляет 12 млн рублей, а в других регионах – 6 млн рублей.
С начала апреля текущего года семейную ипотеку можно оформить и при покупке жилья на вторичном рынке. Данное правило распространяется только на регионы, где зафиксирован низкий уровень строительства недвижимости, до двух домов.
Перечень поручений президента составлялся по результатам заседания членов Государственного совета. На совещании рассматривались вопросы развития инфраструктуры, необходимой для жизни. Напомним, что заседание состоялось 15 апреля, а сроки выполнения поставленных задач обозначены до 15 июня. Разработкой займутся члены правительства вместе с комиссией Госсовета.
Ранее Владимир Путин уже обращал внимание на программу льготного ипотечного кредитования для семей. Президент отмечал, что недавние рекорды начали сжиматься. Глава страны полагает, что дополнительные комиссии недопустимы в отношении российских семей. Он поручил навести порядок в данной сфере и сократить сборы.
#ипотека
#указ
#политика
Хусаинов расторг контракты с 15% неэффективными риелторами в Тюмени
https://global72.ru/news/id/6307
В Тюмени около 10-15% неэффективных риелторов больше не смогут сотрудничать с агентством «Этажи». Подробно о расторжении контрактов рассказал основатель компании Ильдар Хусаинов.
«Ушли в основном те, у кого были сложности взаимодействия с клиентами. А это проблема как для самого человека, так и для компании в целом. Среди ушедших были те, кто не провел ни одного показа, и те, на которых поступали жалобы от клиентов», — рассказал Хусаинов.
Предприниматель рассказал, что ипотечный рынок рухнул из-за высокой ключевой ставки. Сейчас она держится на уровне 21%. В первом квартале число сделок сократилось в два раза, а общее падение рынка достигло 30%. В связи с этим сокращение числа риелторов на 15% Хусаинов считает приемлемым. Сейчас планов урезать штат у него нет.
#ипотека
#рынок
#сокращение
#риелтор
https://global72.ru/news/id/6307
В Тюмени около 10-15% неэффективных риелторов больше не смогут сотрудничать с агентством «Этажи». Подробно о расторжении контрактов рассказал основатель компании Ильдар Хусаинов.
«Ушли в основном те, у кого были сложности взаимодействия с клиентами. А это проблема как для самого человека, так и для компании в целом. Среди ушедших были те, кто не провел ни одного показа, и те, на которых поступали жалобы от клиентов», — рассказал Хусаинов.
Предприниматель рассказал, что ипотечный рынок рухнул из-за высокой ключевой ставки. Сейчас она держится на уровне 21%. В первом квартале число сделок сократилось в два раза, а общее падение рынка достигло 30%. В связи с этим сокращение числа риелторов на 15% Хусаинов считает приемлемым. Сейчас планов урезать штат у него нет.
#ипотека
#рынок
#сокращение
#риелтор
Челябинская область стала лидером по объему промышленной ипотеки
https://global351.ru/news/id/8234
Челябинская область в очередной раз стала лидером в России по объему выданной промышленной ипотеки – 2,4 млрд рублей, что меньше прежнего значения на 600 млн рублей. Михаил Кнауб, возглавляющий Министерство промышленности, озвучил данные на встрече с предпринимателями.
Министр рассказал о мерах поддержки, среди которых промипотека пользуется стабильным спросом. Промышленность в виде помощи от государства получит 900 млн рублей, сохранится налоговый вычет для инвесторов. ФРП продолжит программу кредитования. Предприятия смогут приобрести в лизинг оборудование на условиях компенсации до 80% понесенных затрат.
«Преимущественно это безвозвратные формы поддержки: гранты, субсидии и льготные кредиты», — отметил Кнауб.
Марина Клочкова, стоящая во главе Минэкономразвития, сообщила о привлечении инвестиций в размере 549 млрд рублей (+14%). Основная сумма пришлась на крупный бизнес. Субъекты МСП в основном работают через привлечение кредитов по льготным программам. Улучшение наметилось в строительной сфере – объем работ вырос на 25%, ввод жилья увеличился на 20%.
Елена Федина из Банка России сообщила о работе по стабилизации цен посредством ужесточения ДКП. Годовая инфляция с 14% сократилась до 6%, но для бизнеса и населения она остается высокой.
#ипотека
#поддержка
#госпрограмма
#промышленность
https://global351.ru/news/id/8234
Челябинская область в очередной раз стала лидером в России по объему выданной промышленной ипотеки – 2,4 млрд рублей, что меньше прежнего значения на 600 млн рублей. Михаил Кнауб, возглавляющий Министерство промышленности, озвучил данные на встрече с предпринимателями.
Министр рассказал о мерах поддержки, среди которых промипотека пользуется стабильным спросом. Промышленность в виде помощи от государства получит 900 млн рублей, сохранится налоговый вычет для инвесторов. ФРП продолжит программу кредитования. Предприятия смогут приобрести в лизинг оборудование на условиях компенсации до 80% понесенных затрат.
«Преимущественно это безвозвратные формы поддержки: гранты, субсидии и льготные кредиты», — отметил Кнауб.
Марина Клочкова, стоящая во главе Минэкономразвития, сообщила о привлечении инвестиций в размере 549 млрд рублей (+14%). Основная сумма пришлась на крупный бизнес. Субъекты МСП в основном работают через привлечение кредитов по льготным программам. Улучшение наметилось в строительной сфере – объем работ вырос на 25%, ввод жилья увеличился на 20%.
Елена Федина из Банка России сообщила о работе по стабилизации цен посредством ужесточения ДКП. Годовая инфляция с 14% сократилась до 6%, но для бизнеса и населения она остается высокой.
#ипотека
#поддержка
#госпрограмма
#промышленность
Тюменская область оказалась среди регионов с наибольшим числом выданных ипотек
https://global72.ru/news/id/6330
Тюменская область благодаря спросу на ипотеку оказалась в числе регионов-лидеров. Только в апреле банки одобрили 2,6 тыс. заявок. Данные приводит Национальное бюро кредитных историй.
Спрос на ипотеку стал снижаться после закрытия ряда льготных программ. За год число оформленных договоров в регионе сократилось на 45%. Несмотря на это, тюменцы оказались среди лидеров.
«Выдача ипотечных кредитов по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Кроме того, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки. На получение ипотеки могут рассчитывать прежде всего граждане с достаточно высоким показателем персонального кредитного рейтинга и уровнем закредитованности не более 50 процентов», - рассказал представитель НБКИ Алексей Волков.
#ипотека
#программа
#кредит
#недвижимость
https://global72.ru/news/id/6330
Тюменская область благодаря спросу на ипотеку оказалась в числе регионов-лидеров. Только в апреле банки одобрили 2,6 тыс. заявок. Данные приводит Национальное бюро кредитных историй.
Спрос на ипотеку стал снижаться после закрытия ряда льготных программ. За год число оформленных договоров в регионе сократилось на 45%. Несмотря на это, тюменцы оказались среди лидеров.
«Выдача ипотечных кредитов по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Кроме того, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки. На получение ипотеки могут рассчитывать прежде всего граждане с достаточно высоким показателем персонального кредитного рейтинга и уровнем закредитованности не более 50 процентов», - рассказал представитель НБКИ Алексей Волков.
#ипотека
#программа
#кредит
#недвижимость
Эксперты рассказали, каким образом можно существенно уменьшить переплату по ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/74938
Аналитики сообщили, как граждане России могут снизить переплату по ипотечным платежам на более чем 73%. Эксперты из компании «Этажи» указали на то, что сокращение ставок на рефинансирование кредитов позволяет существенно сэкономить в случае, если заем на жилье был оформлен в период повышенных ставок. Подробностями по теме поделились журналисты издания «Известия».
Рефинансирование ипотеки может стать настоящим спасением для тысяч заемщиков, оформивших кредиты во время действия повышенных ставок. По словам экспертов из компании «Этажи», экономия составит до 73,7% от совокупной суммы переплат. «Ставки на рефинансирование ранее взятых кредитов после недавнего заседания совета директоров Центрального банка в большинстве финансовых компаний страны снизились. Падение составило в среднем 2%, а само значение опустилось до 24,5%. Рефинансирование становится весьма оправданным при действующей ставке кредитования и новых условиях», – сказала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного отдела «Этажей».
Эксперт провела расчеты и выяснила, что при сумме кредита 6 млн рублей, сроке 30 лет и ежегодном проценте 26,5 ежемесячный платеж составляет порядка 132,5 тыс. рублей. Переплата за весь срок пользования кредитом в таком случае достигает 41,7 млн рублей. При сниженной на 2% ставке сумма платежей, которую требуется гасить каждый месяц, равна 122,5 тыс. рублей. Это означает, что заемщик столкнется с переплатой 38,1 млн рублей за весь срок пользования кредитом. В таком случае, согласно расчетам, значение сокращается на 8,6%, поэтому рефинансирование имеет смысл.
Если раньше у клиента была высокая процентная ставка по займу, то даже небольшое ее снижение поможет сэкономить около 73,7% от суммы переплаты, отметила эксперт. Ежемесячные платежи можно сохранить на прежнем уровне, уменьшив срок кредита, что считается наиболее выгодной стратегией для тех, кому комфортны уплачиваемые суммы. По словам Татьяны Решетниковой, тот же кредит, который она привела в пример, может быть погашен клиентом за 10 лет и 7 месяцев вместо 30 лет. В таком случае итоговая переплата за срок использования заемных средств как раз и сокращается почти на 74%, до 10,9 млн рублей.
«По мере сокращения ключевой ставки Центрального банка спрос на рефинансирование ранее взятых россиянами кредитов будет увеличиваться. Для заемщиков данное решение является действительно эффективным способом, позволяющим существенно снизить долговую нагрузку», – резюмировала Решетникова.
Напомним, что на очередном заседании, состоявшемся 6 июня, Центральный банк страны принял решение снизить ключевую ставку на 1%, до 20%. Значение сократилось впервые с осени прошлого года. Согласно данным, опубликованным финансовым регулятором, в России по-прежнему сохраняется существенный дефицит. Он выражен в том, что внутренний спрос заметно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Несмотря на этот негативный фактор, Эльвира Набиуллина выразила надежду на улучшение ситуации и отметила, что отечественная экономика постепенно, но уверенно возвращается к сбалансированному росту.
#ипотека
#рефинансирование
#кредит
https://globalmsk.ru/news/id/74938
Аналитики сообщили, как граждане России могут снизить переплату по ипотечным платежам на более чем 73%. Эксперты из компании «Этажи» указали на то, что сокращение ставок на рефинансирование кредитов позволяет существенно сэкономить в случае, если заем на жилье был оформлен в период повышенных ставок. Подробностями по теме поделились журналисты издания «Известия».
Рефинансирование ипотеки может стать настоящим спасением для тысяч заемщиков, оформивших кредиты во время действия повышенных ставок. По словам экспертов из компании «Этажи», экономия составит до 73,7% от совокупной суммы переплат. «Ставки на рефинансирование ранее взятых кредитов после недавнего заседания совета директоров Центрального банка в большинстве финансовых компаний страны снизились. Падение составило в среднем 2%, а само значение опустилось до 24,5%. Рефинансирование становится весьма оправданным при действующей ставке кредитования и новых условиях», – сказала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного отдела «Этажей».
Эксперт провела расчеты и выяснила, что при сумме кредита 6 млн рублей, сроке 30 лет и ежегодном проценте 26,5 ежемесячный платеж составляет порядка 132,5 тыс. рублей. Переплата за весь срок пользования кредитом в таком случае достигает 41,7 млн рублей. При сниженной на 2% ставке сумма платежей, которую требуется гасить каждый месяц, равна 122,5 тыс. рублей. Это означает, что заемщик столкнется с переплатой 38,1 млн рублей за весь срок пользования кредитом. В таком случае, согласно расчетам, значение сокращается на 8,6%, поэтому рефинансирование имеет смысл.
Если раньше у клиента была высокая процентная ставка по займу, то даже небольшое ее снижение поможет сэкономить около 73,7% от суммы переплаты, отметила эксперт. Ежемесячные платежи можно сохранить на прежнем уровне, уменьшив срок кредита, что считается наиболее выгодной стратегией для тех, кому комфортны уплачиваемые суммы. По словам Татьяны Решетниковой, тот же кредит, который она привела в пример, может быть погашен клиентом за 10 лет и 7 месяцев вместо 30 лет. В таком случае итоговая переплата за срок использования заемных средств как раз и сокращается почти на 74%, до 10,9 млн рублей.
«По мере сокращения ключевой ставки Центрального банка спрос на рефинансирование ранее взятых россиянами кредитов будет увеличиваться. Для заемщиков данное решение является действительно эффективным способом, позволяющим существенно снизить долговую нагрузку», – резюмировала Решетникова.
Напомним, что на очередном заседании, состоявшемся 6 июня, Центральный банк страны принял решение снизить ключевую ставку на 1%, до 20%. Значение сократилось впервые с осени прошлого года. Согласно данным, опубликованным финансовым регулятором, в России по-прежнему сохраняется существенный дефицит. Он выражен в том, что внутренний спрос заметно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Несмотря на этот негативный фактор, Эльвира Набиуллина выразила надежду на улучшение ситуации и отметила, что отечественная экономика постепенно, но уверенно возвращается к сбалансированному росту.
#ипотека
#рефинансирование
#кредит