В Красноярском крае сирот хотят обеспечить жильем с помощью налоговых льгот
https://global3912.ru/news/id/7947
В Красноярском крае нашли способ ускорить обеспечение сирот жильем. Задействовать планируют налоговые льготы. Инициатива исходит от сотрудников прокуратуры и Заксобрания.
В случае принятия закона, владельцы квартир при их продаже местным властям получат преференции. В частности, им не придется платить налог от полученной прибыли при владении недвижимостью в течение года. Сейчас срок составляет пять лет.
«Пока речь идет о первом чтении, фактически — о концепции закона. У нас уже есть мысли, как развить инициативу, по его доработке ко второму чтению. Закон направлен на стимулирование покупки жилья для детей-сирот, продажи гражданами жилья для этих целей», — рассказал Егор Васильев.
В прошлом году власти обеспечили жильем 759 стоявших в очереди сирот. Суммарно на эти цели потрачено 4,8 млрд рублей.
#квартира
#налог
#бюджет
#сирота
https://global3912.ru/news/id/7947
В Красноярском крае нашли способ ускорить обеспечение сирот жильем. Задействовать планируют налоговые льготы. Инициатива исходит от сотрудников прокуратуры и Заксобрания.
В случае принятия закона, владельцы квартир при их продаже местным властям получат преференции. В частности, им не придется платить налог от полученной прибыли при владении недвижимостью в течение года. Сейчас срок составляет пять лет.
«Пока речь идет о первом чтении, фактически — о концепции закона. У нас уже есть мысли, как развить инициативу, по его доработке ко второму чтению. Закон направлен на стимулирование покупки жилья для детей-сирот, продажи гражданами жилья для этих целей», — рассказал Егор Васильев.
В прошлом году власти обеспечили жильем 759 стоявших в очереди сирот. Суммарно на эти цели потрачено 4,8 млрд рублей.
#квартира
#налог
#бюджет
#сирота
Тюменский бизнесмен Хусаинов оценил ситуацию на рынке недвижимости
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
В Хабаровске 109 млн рублей заложили на субсидии на жилье
https://global27.ru/news/id/7943
В Хабаровске 109 млн рублей заложили для предоставления субсидий на жилье. Подробности о выдачи свидетельств на получение выплат 29 молодым супругам озвучила администрация.
Сергей Кравчук вручил сертификаты 28 февраля. Поддержка молодых семей стала возможна благодаря нацпроекту, нацеленному на улучшение жилищных условий населения. 30 млн рублей выделено из городского бюджета. Остальную сумму покрыли регион и федеральный центр.
За 14 лет обзавестись жильем смогли более 1000 семей. В этом году 30% субсидий распределят между многодетными и бойцами СВО. После выдачи сертификата на покупку жилья отводится семь месяцев. Направить его можно на погашение ипотеки или строительство дома. Прием заявок продлится до начала мая. Участниками могут стать супруги моложе 35 лет.
«Оказание помощи молодым семьям — важная задача федерального проекта «Поддержка семьи» нацпроекта «Семья», — подчеркнул мэр.
#квартира
#бюджет
#жилье
#сертификат
https://global27.ru/news/id/7943
В Хабаровске 109 млн рублей заложили для предоставления субсидий на жилье. Подробности о выдачи свидетельств на получение выплат 29 молодым супругам озвучила администрация.
Сергей Кравчук вручил сертификаты 28 февраля. Поддержка молодых семей стала возможна благодаря нацпроекту, нацеленному на улучшение жилищных условий населения. 30 млн рублей выделено из городского бюджета. Остальную сумму покрыли регион и федеральный центр.
За 14 лет обзавестись жильем смогли более 1000 семей. В этом году 30% субсидий распределят между многодетными и бойцами СВО. После выдачи сертификата на покупку жилья отводится семь месяцев. Направить его можно на погашение ипотеки или строительство дома. Прием заявок продлится до начала мая. Участниками могут стать супруги моложе 35 лет.
«Оказание помощи молодым семьям — важная задача федерального проекта «Поддержка семьи» нацпроекта «Семья», — подчеркнул мэр.
#квартира
#бюджет
#жилье
#сертификат
В Норильске новые дома построили впервые за 30 лет
https://global3912.ru/news/id/8024
В Норильске (Красноярский край) новые, крепкие и современные дома для комфортного проживания людей возвели впервые за 30 лет. Новоселье отметили уже 29 семей. Подробности предоставил Михаил Котюков.
«В первую очередь ключи получили переселенцы из аварийного жилья, пенсионеры, многодетные семьи, а также приглашенные специалисты, владеющие дефицитными специальностями. Успешная реализация комплексного плана стала возможной благодаря государственно-частному партнерству, которое позволяет не только строить новое жилье, но и обновлять коммунальную инфраструктуру, ремонтировать социальные объекты и благоустраивать город», — отметил губернатор Михаил Котюков.
Первые три из восьми домов сданы в Талнахе. Губернатор держит реализацию заявленных проектов на личном контроле. При строительстве используются особые технологии, учитывающие климатические особенности края. Глубина фундамента достигает 20 метров. Квартиры оснащены датчиками дыма. На окнах имеется защита от детей.
«Долгие годы в городе не было нового строительства. Считаю, что Норильск переходит на новый уровень развития, и это, безусловно, благодаря поддержке правительства Российской Федерации, правительства Красноярского края, командной работе города и градообразующего предприятия. Сегодня первые новоселы получили ключи от квартир в сданных жилых домах. Пусть эти ключи символизируют начало новой главы в вашей жизни, где каждый уголок квартиры будет наполнен любовью, смехом и радостью», — сказал глава Норильска Дмитрий Карасев.
#квартира
#дом
#строительство
#развитие
https://global3912.ru/news/id/8024
В Норильске (Красноярский край) новые, крепкие и современные дома для комфортного проживания людей возвели впервые за 30 лет. Новоселье отметили уже 29 семей. Подробности предоставил Михаил Котюков.
«В первую очередь ключи получили переселенцы из аварийного жилья, пенсионеры, многодетные семьи, а также приглашенные специалисты, владеющие дефицитными специальностями. Успешная реализация комплексного плана стала возможной благодаря государственно-частному партнерству, которое позволяет не только строить новое жилье, но и обновлять коммунальную инфраструктуру, ремонтировать социальные объекты и благоустраивать город», — отметил губернатор Михаил Котюков.
Первые три из восьми домов сданы в Талнахе. Губернатор держит реализацию заявленных проектов на личном контроле. При строительстве используются особые технологии, учитывающие климатические особенности края. Глубина фундамента достигает 20 метров. Квартиры оснащены датчиками дыма. На окнах имеется защита от детей.
«Долгие годы в городе не было нового строительства. Считаю, что Норильск переходит на новый уровень развития, и это, безусловно, благодаря поддержке правительства Российской Федерации, правительства Красноярского края, командной работе города и градообразующего предприятия. Сегодня первые новоселы получили ключи от квартир в сданных жилых домах. Пусть эти ключи символизируют начало новой главы в вашей жизни, где каждый уголок квартиры будет наполнен любовью, смехом и радостью», — сказал глава Норильска Дмитрий Карасев.
#квартира
#дом
#строительство
#развитие
В Сургутском районе построят 88 тыс. квадратных метров жилья
https://global86.ru/news/id/8116
В Сургутском районе в течение этого года возведут 88 тыс. квадратных метров жилья. Планами поделился стоящий во главе муниципального образования Андрей Трубецкой.
Застройщики введут 10 домов. В Сытомино после проведенной проверки специалисты предоставили документы, разрешающие ввод порядка 3000 квадратных метров. Новые дома появятся в Солнечном и Белом Яре. Стройка затронет Федоровский, Барсово и Лянтор. На МКД придется 72 тыс. «квадратов».
«Развитие жилого фонда для улучшения жилищных условий граждан остается приоритетным направлением работы администрации Сургутского района. В прошлом году в поселениях удалось возвести порядка 117 тысяч жилых кв. м. Это стало возможным благодаря, в том числе, планомерной работе муниципалитета по созданию привлекательных условий для застройщиков», - подчеркнул Андрей Трубецкой.
Участки для строительства подготавливаются заранее. К ним подводятся коммуникации. Сроки выдачи разрешений девелоперам сокращены, что позволяет застраивать даже удаленные районы.
#квартира
#строительство
#жилье
#ввод
https://global86.ru/news/id/8116
В Сургутском районе в течение этого года возведут 88 тыс. квадратных метров жилья. Планами поделился стоящий во главе муниципального образования Андрей Трубецкой.
Застройщики введут 10 домов. В Сытомино после проведенной проверки специалисты предоставили документы, разрешающие ввод порядка 3000 квадратных метров. Новые дома появятся в Солнечном и Белом Яре. Стройка затронет Федоровский, Барсово и Лянтор. На МКД придется 72 тыс. «квадратов».
«Развитие жилого фонда для улучшения жилищных условий граждан остается приоритетным направлением работы администрации Сургутского района. В прошлом году в поселениях удалось возвести порядка 117 тысяч жилых кв. м. Это стало возможным благодаря, в том числе, планомерной работе муниципалитета по созданию привлекательных условий для застройщиков», - подчеркнул Андрей Трубецкой.
Участки для строительства подготавливаются заранее. К ним подводятся коммуникации. Сроки выдачи разрешений девелоперам сокращены, что позволяет застраивать даже удаленные районы.
#квартира
#строительство
#жилье
#ввод
В Оренбуржье меры поддержки распространили на собственников второго жилья
https://global56.ru/news/id/11748
В Оренбуржье меры поддержки для пострадавших от паводка распространят на собственников второго жилья. Денис Паслер поручил заняться вопросом Министерству строительства.
Собственникам второго жилья, которые оказались самой многочисленной группой пострадавших, выплаты не полагались. Позднее федеральный центр ограничил компенсации 18 «квадратами». Сейчас губернатор хочет помочь людям, у которых второе жилье имеет большую площадь.
«В марте необходимо принять такое постановление. Это та категория собственников, которым ранее было отказано в федеральной поддержке, и таких выплат не предусмотрено нигде в стране», — отметил губернатор Денис Паслер.
Выплаты получила большая часть пострадавших. В связи с этим губернатор считает возможным расширить меры поддержки. Депутаты Заксобрания рассмотрят вопрос на мартовском заседании. В случае принятия положительного решения выплаты получат несколько тысяч жителей.
#квартира
#бюджет
#паводок
#выплаты
https://global56.ru/news/id/11748
В Оренбуржье меры поддержки для пострадавших от паводка распространят на собственников второго жилья. Денис Паслер поручил заняться вопросом Министерству строительства.
Собственникам второго жилья, которые оказались самой многочисленной группой пострадавших, выплаты не полагались. Позднее федеральный центр ограничил компенсации 18 «квадратами». Сейчас губернатор хочет помочь людям, у которых второе жилье имеет большую площадь.
«В марте необходимо принять такое постановление. Это та категория собственников, которым ранее было отказано в федеральной поддержке, и таких выплат не предусмотрено нигде в стране», — отметил губернатор Денис Паслер.
Выплаты получила большая часть пострадавших. В связи с этим губернатор считает возможным расширить меры поддержки. Депутаты Заксобрания рассмотрят вопрос на мартовском заседании. В случае принятия положительного решения выплаты получат несколько тысяч жителей.
#квартира
#бюджет
#паводок
#выплаты
В Приморье 5% построенных инвесторами квартир отдадут семьям участников СВО
https://globalvlad.ru/news/id/11888
В Приморье 5% квартир в домах, возведенных инвесторами, решили отдавать семьям бойцов СВО. Решение принято на заседании правительства под председательством Олега Кожемяко.
«Необходимо, чтобы разрешения были получены в кратчайшие сроки, а иные бюрократические процедуры были сняты. Все это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность региона. Мы вместе с бизнесом, руководителями органов власти и главами парламентов обсудили, как сделать строительную отрасль привлекательной, чтобы застройщики видели перспективы во вложении своих средств в жилищное строительство», - отметил губернатор.
Кожемяко уже достиг договоренностей с застройщиками. Первый договор заключен. Согласно его условиям, 5% от общего числа введенных в эксплуатацию квартир пойдут жителям, получившим инвалидность первой группы на поле боя. Во вторую группу получателей включили родственников погибших участников СВО.
#квартира
#застройщик
#поддержка
#СВО
https://globalvlad.ru/news/id/11888
В Приморье 5% квартир в домах, возведенных инвесторами, решили отдавать семьям бойцов СВО. Решение принято на заседании правительства под председательством Олега Кожемяко.
«Необходимо, чтобы разрешения были получены в кратчайшие сроки, а иные бюрократические процедуры были сняты. Все это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность региона. Мы вместе с бизнесом, руководителями органов власти и главами парламентов обсудили, как сделать строительную отрасль привлекательной, чтобы застройщики видели перспективы во вложении своих средств в жилищное строительство», - отметил губернатор.
Кожемяко уже достиг договоренностей с застройщиками. Первый договор заключен. Согласно его условиям, 5% от общего числа введенных в эксплуатацию квартир пойдут жителям, получившим инвалидность первой группы на поле боя. Во вторую группу получателей включили родственников погибших участников СВО.
#квартира
#застройщик
#поддержка
#СВО
Эксперт Коротков перечислил влияющие на стоимость жилья характеристики
https://globalmsk.ru/news/id/74143
Цены на схожие квартиры в одном и том же здании могут значительно варьироваться. Александр Коротков, являющийся руководителем группы по ценообразованию и планированию продаж в Level Group, объяснил «Известиям» сегодня, 12 апреля, как на стоимость влияют следующие факторы: вид из окна, этаж и планировка.
«Вид из окна является одним из основных аспектов, формирующих цену недвижимости. Панорамные виды на город, реку или на такие знаменитые здания, как МГУ, «Москва-Сити» или Останкинская башня, могут повысить стоимость квартиры до 15%. Наиболее высокие цены, как правило, установлены на жилье с видом на водоем», - отметил он.
Также эксперт сделал акцент на том, что на формировании стоимости сказывается и этажность недвижимости. «Высота квартиры оказывает значительное влияние на её цену: например, жильё на 40-м этаже будет стоить на 10-12% дороже, чем аналогичное на 10-м этаже, расположенное во дворе, так как открывающийся вид на город является ценным преимуществом. В небоскрёбах верхние этажи пользуются особым спросом благодаря впечатляющим панорамам», - отметил Коротков.
Некоторые люди испытывают опасения по поводу жизни на высоких этажах из-за возможных проблем с лифтами. Однако эти страхи, по мнению специалиста, не обоснованы: в современных высокоэтажных жилых комплексах, как правило, устанавливается не менее четырёх лифтов, что сводит к минимуму любые риски.
«Стороны света не оказывают значительного влияния на цену недвижимости, поскольку предпочтения покупателей варьируются: одни предпочитают утреннее солнце, другие - нет. В то же время, планировка квартиры играет важную роль. Например, жильё с окнами, выходящими на две или три стороны, может стоить на 7% дороже из-за своей функциональности и светлоты. Особенно высоко ценятся угловые гостиные с панорамным остеклением», - добавил Коротков.
Если из окон квартиры открывается вид только на соседний дом, то ее стоимость может быть снижена на 15-20% по сравнению с вариантами, окна которых выходят на реку или городские пейзажи. Это создает возможность сэкономить или приобрести более просторное жилье для тех, кто ценит уют и комфорт внутри больше, чем вид за окном.
Коротков также добавил, что нестандартные решения и планировка существенно влияют на цену недвижимости. Например, окно в ванной - это особое решение, которое может повысить стоимость квартиры. Также жилье с настоящими каминами в некоторых проектах бизнес-класса стоит дороже из-за сложности их установки.
Двухуровневые квартиры значительно более затратные по сравнению с обычными, поскольку возможность возведения второго уровня позволяет увеличить общую площадь, а также обеспечивает наличие второго света благодаря высоким окнам. Присутствие балкона или просторной террасы может повысить стоимость квартиры на 15%. Такие элементы, как спальня с гардеробной, а также наличие постирочной или кладовки, также имеют значительное влияние на цену.
Коротков подчеркивает, что стоимость квартиры формируется под воздействием множества факторов, включая видовые характеристики, планировку и этажность.
# жилье
#Эксперт
#недвижимость
#квартира
#планировка
https://globalmsk.ru/news/id/74143
Цены на схожие квартиры в одном и том же здании могут значительно варьироваться. Александр Коротков, являющийся руководителем группы по ценообразованию и планированию продаж в Level Group, объяснил «Известиям» сегодня, 12 апреля, как на стоимость влияют следующие факторы: вид из окна, этаж и планировка.
«Вид из окна является одним из основных аспектов, формирующих цену недвижимости. Панорамные виды на город, реку или на такие знаменитые здания, как МГУ, «Москва-Сити» или Останкинская башня, могут повысить стоимость квартиры до 15%. Наиболее высокие цены, как правило, установлены на жилье с видом на водоем», - отметил он.
Также эксперт сделал акцент на том, что на формировании стоимости сказывается и этажность недвижимости. «Высота квартиры оказывает значительное влияние на её цену: например, жильё на 40-м этаже будет стоить на 10-12% дороже, чем аналогичное на 10-м этаже, расположенное во дворе, так как открывающийся вид на город является ценным преимуществом. В небоскрёбах верхние этажи пользуются особым спросом благодаря впечатляющим панорамам», - отметил Коротков.
Некоторые люди испытывают опасения по поводу жизни на высоких этажах из-за возможных проблем с лифтами. Однако эти страхи, по мнению специалиста, не обоснованы: в современных высокоэтажных жилых комплексах, как правило, устанавливается не менее четырёх лифтов, что сводит к минимуму любые риски.
«Стороны света не оказывают значительного влияния на цену недвижимости, поскольку предпочтения покупателей варьируются: одни предпочитают утреннее солнце, другие - нет. В то же время, планировка квартиры играет важную роль. Например, жильё с окнами, выходящими на две или три стороны, может стоить на 7% дороже из-за своей функциональности и светлоты. Особенно высоко ценятся угловые гостиные с панорамным остеклением», - добавил Коротков.
Если из окон квартиры открывается вид только на соседний дом, то ее стоимость может быть снижена на 15-20% по сравнению с вариантами, окна которых выходят на реку или городские пейзажи. Это создает возможность сэкономить или приобрести более просторное жилье для тех, кто ценит уют и комфорт внутри больше, чем вид за окном.
Коротков также добавил, что нестандартные решения и планировка существенно влияют на цену недвижимости. Например, окно в ванной - это особое решение, которое может повысить стоимость квартиры. Также жилье с настоящими каминами в некоторых проектах бизнес-класса стоит дороже из-за сложности их установки.
Двухуровневые квартиры значительно более затратные по сравнению с обычными, поскольку возможность возведения второго уровня позволяет увеличить общую площадь, а также обеспечивает наличие второго света благодаря высоким окнам. Присутствие балкона или просторной террасы может повысить стоимость квартиры на 15%. Такие элементы, как спальня с гардеробной, а также наличие постирочной или кладовки, также имеют значительное влияние на цену.
Коротков подчеркивает, что стоимость квартиры формируется под воздействием множества факторов, включая видовые характеристики, планировку и этажность.
# жилье
#Эксперт
#недвижимость
#квартира
#планировка
Продажи жилья на первичном рынке Москвы просели на 20%
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
Волгоградский экономист Бельских рассказал о ситуации на рынке недвижимости
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
В Томске на расселение аварийного жилья направили 3 млрд рублей
https://global-tomsk.ru/news/id/8509
В Томске на расселение домов, признанных экспертами аварийными, направили 3 млрд рублей. Возглавляющий город Дмитрий Махиня озвучил данные на заседании администрации.
Расселение ведется по программам, принятым на уровнях области и города. Благодаря президентскому нацпроекту освобождены более тысячи помещений. Суммарная площадь достигла 40 000 квадратных метров. В этих квартирах проживали свыше 2000 томичей.
«Сданы и заселены дома на улице Федоровского и на Иркутском тракте. В целом, на расселение «аварийки» из бюджетов всех уровней направлено более 3 млрд рублей. Впервые за последние годы численность населения, проживающего в аварийном жилье, снизилась. Хотя потребность в расселении остается высокой», — отметил градоначальник.
#квартира
#Бюджет
#аварийноежильё
#расселение
https://global-tomsk.ru/news/id/8509
В Томске на расселение домов, признанных экспертами аварийными, направили 3 млрд рублей. Возглавляющий город Дмитрий Махиня озвучил данные на заседании администрации.
Расселение ведется по программам, принятым на уровнях области и города. Благодаря президентскому нацпроекту освобождены более тысячи помещений. Суммарная площадь достигла 40 000 квадратных метров. В этих квартирах проживали свыше 2000 томичей.
«Сданы и заселены дома на улице Федоровского и на Иркутском тракте. В целом, на расселение «аварийки» из бюджетов всех уровней направлено более 3 млрд рублей. Впервые за последние годы численность населения, проживающего в аварийном жилье, снизилась. Хотя потребность в расселении остается высокой», — отметил градоначальник.
#квартира
#Бюджет
#аварийноежильё
#расселение
В Калининграде стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 1,9%
https://global-kaliningrad.ru/news/id/8719
В Калининграде стоимость «квадрата» жилья в новых домах в медианном выражении в апреле выросла на 1,9%. Сведения приводит сервис «Яндекс».
На первичном рынке квартиру можно приобрести за 7,1 млн рублей. Стоимость квадрата достигла 151 000 рублей. Количество предложений в этом сегменте выросло на 3,2%. Если брать жилье прямо от застройщика, можно найти «квадрат» за 144 тыс. рублей, но средняя площадь такой квартиры составит 75,4 «квадрата». В целом, она обойдется в 10,6 млн рублей. Для помощи калининградцам в покупке недвижимости власти хотят запустить специальную ипотеку.
«Мы сейчас считаем, сколько она стоит. Потому что у нас за счет туристического потока, за счет проектов цена квадратного метра сильно растет — это раз. А второе — она растет за счет логистики», — сообщил губернатор Алексей Беспрозванных.
#квартира
#ростцен
#ценазаквадратныйметр
#новостройка
https://global-kaliningrad.ru/news/id/8719
В Калининграде стоимость «квадрата» жилья в новых домах в медианном выражении в апреле выросла на 1,9%. Сведения приводит сервис «Яндекс».
На первичном рынке квартиру можно приобрести за 7,1 млн рублей. Стоимость квадрата достигла 151 000 рублей. Количество предложений в этом сегменте выросло на 3,2%. Если брать жилье прямо от застройщика, можно найти «квадрат» за 144 тыс. рублей, но средняя площадь такой квартиры составит 75,4 «квадрата». В целом, она обойдется в 10,6 млн рублей. Для помощи калининградцам в покупке недвижимости власти хотят запустить специальную ипотеку.
«Мы сейчас считаем, сколько она стоит. Потому что у нас за счет туристического потока, за счет проектов цена квадратного метра сильно растет — это раз. А второе — она растет за счет логистики», — сообщил губернатор Алексей Беспрозванных.
#квартира
#ростцен
#ценазаквадратныйметр
#новостройка
В Ярославской области более 500 млн рублей направили на улучшение жилищных условий детей-сирот
https://global76.ru/news/id/7657
В Ярославской области более 500 млн бюджетных рублей направили на улучшение условий проживания детей-сирот. Финансирование увеличено в полтора раза. Подробно о поддержке данной категории рассказали в правительстве.
На жилищные сертификаты предусмотрели 136 млн рублей. Остальная сумма пойдет на покупку квартир через электронные торги. К настоящему моменту освоено 60% от выделенной суммы. С поставщиками заключено 73 контракта. Получателям переданы ключи от 29 квартир.
Сертификаты предусмотрены для граждан старше 23 лет с доходом ниже МРОТ. Получатель не должен иметь долгов перед государством. С начала действия программы на это направления потратили 650 млн рублей. Поддержка оказана 192 ярославцам.
«Ярославская область стала одним из первых субъектов, где начали предоставлять жилищные сертификаты. В 2022 году был принят областной закон, по которому у детей-сирот, достигших возраста 23 лет, появилась возможность получить сертификаты на приобретение жилья. С 2024 года стал действовать федеральный закон, утверждающий порядок выдачи жилищных сертификатов, и этот механизм заработал по всей стране», – рассказал министр имущественных отношений Николай Здоров.
#недвижимость
#квартира
#бюджет
#сирота
https://global76.ru/news/id/7657
В Ярославской области более 500 млн бюджетных рублей направили на улучшение условий проживания детей-сирот. Финансирование увеличено в полтора раза. Подробно о поддержке данной категории рассказали в правительстве.
На жилищные сертификаты предусмотрели 136 млн рублей. Остальная сумма пойдет на покупку квартир через электронные торги. К настоящему моменту освоено 60% от выделенной суммы. С поставщиками заключено 73 контракта. Получателям переданы ключи от 29 квартир.
Сертификаты предусмотрены для граждан старше 23 лет с доходом ниже МРОТ. Получатель не должен иметь долгов перед государством. С начала действия программы на это направления потратили 650 млн рублей. Поддержка оказана 192 ярославцам.
«Ярославская область стала одним из первых субъектов, где начали предоставлять жилищные сертификаты. В 2022 году был принят областной закон, по которому у детей-сирот, достигших возраста 23 лет, появилась возможность получить сертификаты на приобретение жилья. С 2024 года стал действовать федеральный закон, утверждающий порядок выдачи жилищных сертификатов, и этот механизм заработал по всей стране», – рассказал министр имущественных отношений Николай Здоров.
#недвижимость
#квартира
#бюджет
#сирота
Татарстан на 63% выполнил план по вводу жилья
https://global-kazan.ru/news/id/6513
В Татарстане по итогам первого полугодия на 63% удалось выполнить план по строительству и вводу в эксплуатацию нового жилья. На данный момент для жителей готово более 2 млн квадратных метров. Марат Айзатуллин, стоящий во главе Министерства строительства, озвучил данные на заседании в правительстве, прошедшем под председательством Алексея Песошина.
В ИЖС сдать за отчетный период успели 11 500 домов. Суммарно их площадь достигает 1,55 млн квадратных метров. Число введенных в эксплуатацию многоквартирных домов достигло 57 – 424 тыс. квадратных метров. В этом сегменте план выполнен на 25%.
По ипотечным программам из 35 домов сдали 8. В рамках поддержки льготников сертификаты на 2300 квадратных метров получили 23 многодетные семьи. 34 молодые семьи воспользовались субсидиями. Для детей-сирот, претендующих на жилье, заключены контракты на 123 квартиры. В сельских местностях работы выполнены на 49%.
«Мы сохраняем устойчивые темпы жилищного строительства, что позволяет обеспечивать доступным жильем различные категории граждан», – отметил Айзатуллин.
#квартира
#строительство
#застройщик
#вводжилья
https://global-kazan.ru/news/id/6513
В Татарстане по итогам первого полугодия на 63% удалось выполнить план по строительству и вводу в эксплуатацию нового жилья. На данный момент для жителей готово более 2 млн квадратных метров. Марат Айзатуллин, стоящий во главе Министерства строительства, озвучил данные на заседании в правительстве, прошедшем под председательством Алексея Песошина.
В ИЖС сдать за отчетный период успели 11 500 домов. Суммарно их площадь достигает 1,55 млн квадратных метров. Число введенных в эксплуатацию многоквартирных домов достигло 57 – 424 тыс. квадратных метров. В этом сегменте план выполнен на 25%.
По ипотечным программам из 35 домов сдали 8. В рамках поддержки льготников сертификаты на 2300 квадратных метров получили 23 многодетные семьи. 34 молодые семьи воспользовались субсидиями. Для детей-сирот, претендующих на жилье, заключены контракты на 123 квартиры. В сельских местностях работы выполнены на 49%.
«Мы сохраняем устойчивые темпы жилищного строительства, что позволяет обеспечивать доступным жильем различные категории граждан», – отметил Айзатуллин.
#квартира
#строительство
#застройщик
#вводжилья
Аналитики назвали предпочтительные планировки жилья у молодого поколения
https://globalmsk.ru/news/id/75244
Современное жилье все чаще перестает соответствовать традиционным представлениям о комфорте. Компания «Страна Девелопмент» 4 июля представила «Известиям» результаты опроса, который выявил предпочтения молодежи в отношении популярных типов помещений.
Исследование показало, что молодые люди выбирают компактные квартиры. Так, 52% опрошенных предпочитают кухни, объединенные с гостиными. Это связано с изменением образа жизни, в котором кулинария теряет свою значимость, а обеденные зоны в основном используются для разогрева доставки и встреч с друзьями.
В современном жилье значительное внимание обращается на ванную комнату. Почти половина молодых людей мечтает, чтобы она была просторной. При этом 33% опрошенных удовлетворены стандартными размерами, если установлена качественная сантехника, а 12% готовы воспользоваться душевой кабиной.
Рабочее место играет важную роль для молодежи: 57% респондентов отметили его необходимость. В спальнях предпочтение отдается минимализму - 46% опрошенных удовлетворены простым пространством с кроватью и полками, а 24% выбирают более просторные комнаты для сна и отдыха.
Молодые люди активно выступают за открытые пространства: 41% предпочитают такие планировки, хотя треть опрошенных все же хотела бы четкое зонирование. Популярность дополнительных помещений также растет: 38% респондентов нуждаются в гардеробной, а 27% - в постирочной.
Оптимальный метраж квартиры для молодежи, как показывает опрос, не превышает 50 кв. м. При этом каждый третий респондент считает идеальной студию площадью до 30 кв. м.
#комфорт
#Опрос
#жилье
#предпочтения
#квартира
https://globalmsk.ru/news/id/75244
Современное жилье все чаще перестает соответствовать традиционным представлениям о комфорте. Компания «Страна Девелопмент» 4 июля представила «Известиям» результаты опроса, который выявил предпочтения молодежи в отношении популярных типов помещений.
Исследование показало, что молодые люди выбирают компактные квартиры. Так, 52% опрошенных предпочитают кухни, объединенные с гостиными. Это связано с изменением образа жизни, в котором кулинария теряет свою значимость, а обеденные зоны в основном используются для разогрева доставки и встреч с друзьями.
В современном жилье значительное внимание обращается на ванную комнату. Почти половина молодых людей мечтает, чтобы она была просторной. При этом 33% опрошенных удовлетворены стандартными размерами, если установлена качественная сантехника, а 12% готовы воспользоваться душевой кабиной.
Рабочее место играет важную роль для молодежи: 57% респондентов отметили его необходимость. В спальнях предпочтение отдается минимализму - 46% опрошенных удовлетворены простым пространством с кроватью и полками, а 24% выбирают более просторные комнаты для сна и отдыха.
Молодые люди активно выступают за открытые пространства: 41% предпочитают такие планировки, хотя треть опрошенных все же хотела бы четкое зонирование. Популярность дополнительных помещений также растет: 38% респондентов нуждаются в гардеробной, а 27% - в постирочной.
Оптимальный метраж квартиры для молодежи, как показывает опрос, не превышает 50 кв. м. При этом каждый третий респондент считает идеальной студию площадью до 30 кв. м.
#комфорт
#Опрос
#жилье
#предпочтения
#квартира
Аналитик Артошин рассказал об уменьшении сроков покупки квартир в новостройках
https://globalmsk.ru/news/id/75263
Аналитики сообщили, что граждане России стали тратить меньше времени на принятие решения касательно покупки жилья. В 2025 году срок сократился примерно в два раза. Раньше на такое решение приходилось 1,5-2 месяца раздумий, а теперь – 3-4 недели. Такой статистикой поделились в компании «Главстрой Регионы». Подробности по теме передают журналисты издания «Известия».
По данным строительной компании, покупатели квартир в новостройках стали действовать быстрее и осознаннее. В некоторых проектах с высокой стадией готовности сделки заключаются буквально через несколько дней после просмотра объекта. В отдельных локациях почти 75% клиентов принимают решение после первого посещения офиса продаж. Аналитики полагают, что подобная тенденция связана с рационализацией спроса. Раньше покупатели долго сравнивали несколько проектов, занимались поиском скидок и откладывали решение в долгий ящик, а теперь они четко понимают критерии. При приобретении жилья граждане опираются на такие показатели, как стоимость, срок сдачи объекта и функциональность планировки.
«Потребители покупают не ожидание, а конкретный результат. Если потенциальный клиент видит объект и может его оценить, то он склонен быстро принять решение. В некоторых сделках подписание договоров стало происходить в два раза быстрее, чем ранее. В целом покупатели на рынке недвижимости оказываются более осознанными и рациональными», – сказал руководитель компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин.
Особый интерес у россиян вызывают практически готовые объекты. Клиентам удается самостоятельно проверить качество отделки и местную инфраструктуру. В основном это касается и тех, кто ищет жилье для себя, и инвесторов, использующих недвижимость для получения прибыли. Эксперты полагают, что рациональный подход делает рынок более устойчивым. Число отказов постепенно снижается, и показатель конверсии растет. Для привлечения внимания проекту требуется доказать, что он соответствует ожиданиям клиентов по каждому пункту.
В конце марта аналитики называли основные факторы окупаемости квартир в Москве. В список объектов с самым высоким показателем рентабельности попали однушки в новостройках, студии, апартаменты в гостиницах и жилье для посуточной аренды. Основными факторами окупаемости были названы локация и инфраструктура.
#покупка
#квартира
#новостройка
#жилье
https://globalmsk.ru/news/id/75263
Аналитики сообщили, что граждане России стали тратить меньше времени на принятие решения касательно покупки жилья. В 2025 году срок сократился примерно в два раза. Раньше на такое решение приходилось 1,5-2 месяца раздумий, а теперь – 3-4 недели. Такой статистикой поделились в компании «Главстрой Регионы». Подробности по теме передают журналисты издания «Известия».
По данным строительной компании, покупатели квартир в новостройках стали действовать быстрее и осознаннее. В некоторых проектах с высокой стадией готовности сделки заключаются буквально через несколько дней после просмотра объекта. В отдельных локациях почти 75% клиентов принимают решение после первого посещения офиса продаж. Аналитики полагают, что подобная тенденция связана с рационализацией спроса. Раньше покупатели долго сравнивали несколько проектов, занимались поиском скидок и откладывали решение в долгий ящик, а теперь они четко понимают критерии. При приобретении жилья граждане опираются на такие показатели, как стоимость, срок сдачи объекта и функциональность планировки.
«Потребители покупают не ожидание, а конкретный результат. Если потенциальный клиент видит объект и может его оценить, то он склонен быстро принять решение. В некоторых сделках подписание договоров стало происходить в два раза быстрее, чем ранее. В целом покупатели на рынке недвижимости оказываются более осознанными и рациональными», – сказал руководитель компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин.
Особый интерес у россиян вызывают практически готовые объекты. Клиентам удается самостоятельно проверить качество отделки и местную инфраструктуру. В основном это касается и тех, кто ищет жилье для себя, и инвесторов, использующих недвижимость для получения прибыли. Эксперты полагают, что рациональный подход делает рынок более устойчивым. Число отказов постепенно снижается, и показатель конверсии растет. Для привлечения внимания проекту требуется доказать, что он соответствует ожиданиям клиентов по каждому пункту.
В конце марта аналитики называли основные факторы окупаемости квартир в Москве. В список объектов с самым высоким показателем рентабельности попали однушки в новостройках, студии, апартаменты в гостиницах и жилье для посуточной аренды. Основными факторами окупаемости были названы локация и инфраструктура.
#покупка
#квартира
#новостройка
#жилье
В Санкт-Петербурге расширяют финансовую поддержку ветеранов СВО
https://global78.ru/news/id/10877
В Санкт-Петербурге расширят меры финансовой поддержки участников СВО. Планируется охватить ими граждан, ушедших на фронт по контракту и от содействующих ВС РФ организаций. Подробности в своем обращении раскрыл Александр Беглов.
«У всех один воинский долг, одна Родина. Все воины должны получать равную финансовую поддержку. В тот же день вручил ключи от новых квартир семьям наших защитников, в том числе и тех, кто сегодня ещё сражается на передовой», – отметил глава города.
Беглов поручил взять на особый контроль вопрос предоставления участникам СВО жилья. Недвижимость должна обязательно выдаваться в год регистрации заявки. Губернатор назвал эту работу принципиальной, поскольку хочет отдать бойцам дать уважения и выразить благодарность.
#поддержка
#квартира
#ветеран
#СВО
https://global78.ru/news/id/10877
В Санкт-Петербурге расширят меры финансовой поддержки участников СВО. Планируется охватить ими граждан, ушедших на фронт по контракту и от содействующих ВС РФ организаций. Подробности в своем обращении раскрыл Александр Беглов.
«У всех один воинский долг, одна Родина. Все воины должны получать равную финансовую поддержку. В тот же день вручил ключи от новых квартир семьям наших защитников, в том числе и тех, кто сегодня ещё сражается на передовой», – отметил глава города.
Беглов поручил взять на особый контроль вопрос предоставления участникам СВО жилья. Недвижимость должна обязательно выдаваться в год регистрации заявки. Губернатор назвал эту работу принципиальной, поскольку хочет отдать бойцам дать уважения и выразить благодарность.
#поддержка
#квартира
#ветеран
#СВО