Эксперт Ломтева спрогнозировала рост числа желающих построить свои дома в 2025 году
https://globalmsk.ru/news/id/73010
Весной 2025 года количество россиян, стремящихся построить свои дома, вырастет втрое. Так считает Екатерина Ломтева, являющаяся директором Ricci | Жилая недвижимость. «Известия» ознакомились 28 декабря с прогнозами и аналитикой экспертов компании, подводящих итоги на рынке недвижимости.
«Увеличение цен на новостройки в последние годы и настойчивая застройка Москвы побуждают людей все чаще выбирать загородные дома вместо квартир. Согласно оценкам института жилищного развития «ДОМ.РФ», 53% российских семей, которые проживают в пределах МКАД, выражают желание переехать в собственный дом», - подчеркнула Ломтева.
По словам эксперта, в настоящее время наблюдается активное переосмысление роли сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года финансирование строительства частного дома станет возможным через эскроу-счет, а не путём прямого перевода средств подрядчику. Однако эту информацию знают лишь 12% россиян, отметила эксперт.
«С введением с 1 марта счетов эскроу интерес к строительству домов возрастет в три раза. На данный момент каждый четвертый дом строится с использованием ипотеки», - отметила она.
В компании также добавили, что из-за снижения интереса со стороны покупателей застройщики начали предлагать новые финансовые решения для приобретения жилья. В их число входят рассрочки, которые позволяют оформить покупку с тем же первоначальным взносом, что и при ипотечном кредитовании.
Согласно данным аналитиков, во втором полугодии 2024 года доля ипотечных сделок в сегменте комфорт-класса составила 49% от общего числа сделок, что заметно ниже по сравнению с первым полугодием, где этот показатель достигал 72%. При этом доля рассрочек увеличилась на 8% - с 15% до 23%. Около 28% сделок во втором полугодии были оплачены исключительно за счет собственных средств покупателей, тогда как в первом полугодии этот показатель составлял всего 13%. Наибольший рост использования рассрочки как способа оплаты был зафиксирован в премиум-сегменте недвижимости: здесь количество сделок во втором полугодии выросло более чем в 2,5 раза - с 30 до 81%, а доля ипотечных сделок снизилась на 41% - с 48% до 7%.
#недвижимость
#ипотека
#средства
#компании
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/73010
Весной 2025 года количество россиян, стремящихся построить свои дома, вырастет втрое. Так считает Екатерина Ломтева, являющаяся директором Ricci | Жилая недвижимость. «Известия» ознакомились 28 декабря с прогнозами и аналитикой экспертов компании, подводящих итоги на рынке недвижимости.
«Увеличение цен на новостройки в последние годы и настойчивая застройка Москвы побуждают людей все чаще выбирать загородные дома вместо квартир. Согласно оценкам института жилищного развития «ДОМ.РФ», 53% российских семей, которые проживают в пределах МКАД, выражают желание переехать в собственный дом», - подчеркнула Ломтева.
По словам эксперта, в настоящее время наблюдается активное переосмысление роли сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года финансирование строительства частного дома станет возможным через эскроу-счет, а не путём прямого перевода средств подрядчику. Однако эту информацию знают лишь 12% россиян, отметила эксперт.
«С введением с 1 марта счетов эскроу интерес к строительству домов возрастет в три раза. На данный момент каждый четвертый дом строится с использованием ипотеки», - отметила она.
В компании также добавили, что из-за снижения интереса со стороны покупателей застройщики начали предлагать новые финансовые решения для приобретения жилья. В их число входят рассрочки, которые позволяют оформить покупку с тем же первоначальным взносом, что и при ипотечном кредитовании.
Согласно данным аналитиков, во втором полугодии 2024 года доля ипотечных сделок в сегменте комфорт-класса составила 49% от общего числа сделок, что заметно ниже по сравнению с первым полугодием, где этот показатель достигал 72%. При этом доля рассрочек увеличилась на 8% - с 15% до 23%. Около 28% сделок во втором полугодии были оплачены исключительно за счет собственных средств покупателей, тогда как в первом полугодии этот показатель составлял всего 13%. Наибольший рост использования рассрочки как способа оплаты был зафиксирован в премиум-сегменте недвижимости: здесь количество сделок во втором полугодии выросло более чем в 2,5 раза - с 30 до 81%, а доля ипотечных сделок снизилась на 41% - с 48% до 7%.
#недвижимость
#ипотека
#средства
#компании
#аналитики
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек завершение золотой эпохи девелопмента
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Власти Приморья рассказали о сложностях с ипотекой по льготным программам
https://globalvlad.ru/news/id/11709
Власти Приморья высказались о трудностях, связанных с выдачей займов по программам льготного ипотечного кредитования населения. Ситуацию прокомментировала Вера Щербина, занимающая должность председателя правительства.
Жители края стали реже покупать жилье в кредит. Темпы замедлились даже по льготным программам после доведения ключевой ставки до 21%. В строительстве объемы ввода пока сохраняются за счет старых проектов, но по новым заявкам заметно снижение.
«Рост ставки настолько стремителен, что компенсация государством низких ставок, которые предоставляют банки населению, не поспевает за инфляцией», - рассказала Щербина.
Региональные власти продолжают выплачивать многодетным семьям, взявшим ипотеку, по 1 млн рублей. Средства заложены в бюджет. Продолжается также финансирование арендного жилья.
#кредит
#ипотека
#долг
#поддержка
https://globalvlad.ru/news/id/11709
Власти Приморья высказались о трудностях, связанных с выдачей займов по программам льготного ипотечного кредитования населения. Ситуацию прокомментировала Вера Щербина, занимающая должность председателя правительства.
Жители края стали реже покупать жилье в кредит. Темпы замедлились даже по льготным программам после доведения ключевой ставки до 21%. В строительстве объемы ввода пока сохраняются за счет старых проектов, но по новым заявкам заметно снижение.
«Рост ставки настолько стремителен, что компенсация государством низких ставок, которые предоставляют банки населению, не поспевает за инфляцией», - рассказала Щербина.
Региональные власти продолжают выплачивать многодетным семьям, взявшим ипотеку, по 1 млн рублей. Средства заложены в бюджет. Продолжается также финансирование арендного жилья.
#кредит
#ипотека
#долг
#поддержка