Эксперты допустили снижение цен на недвижимость до 15%
https://globalmsk.ru/news/id/72565
Согласно заявлению Георгия Остапковича, директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, в России снижение цен на недвижимость может продолжаться от одного года до полутора лет. Он отмечает, что стоимость квартир может упасть более чем на 15%. При этом аналитик подчеркнул, что ситуация в России не будет повторять кризисный сценарий Китая. Об этом сообщают журналисты издания «Известия».
По словам Георгия Остапковича, в настоящее время крайне сложно достигнуть равновесия между спросом и предложением на рынке недвижимости, так как массовая льготная ипотека завершилась. Он считает, что падение цен на жилье и пауза в строительстве новых объектов вполне обоснованы. Население, которое могло бы инвестировать в недвижимость, предпочитает размещать свои средства в банках под привлекательные проценты. При этом брать ипотеку стало крайне невыгодно, поскольку по новым ставкам стоимость одной квартиры равна цене двух.
Остапкович подчеркнул, что девелоперы и риелторы в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, находятся в более устойчивом положении по сравнению с другими регионами страны.
Тем не менее, по его мнению, изменения на рынке недвижимости станут возможны лишь в случае внедрения новых ипотечных программ или уменьшения ключевой ставки Центрального банка.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#россия
#ВШЭ
https://globalmsk.ru/news/id/72565
Согласно заявлению Георгия Остапковича, директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, в России снижение цен на недвижимость может продолжаться от одного года до полутора лет. Он отмечает, что стоимость квартир может упасть более чем на 15%. При этом аналитик подчеркнул, что ситуация в России не будет повторять кризисный сценарий Китая. Об этом сообщают журналисты издания «Известия».
По словам Георгия Остапковича, в настоящее время крайне сложно достигнуть равновесия между спросом и предложением на рынке недвижимости, так как массовая льготная ипотека завершилась. Он считает, что падение цен на жилье и пауза в строительстве новых объектов вполне обоснованы. Население, которое могло бы инвестировать в недвижимость, предпочитает размещать свои средства в банках под привлекательные проценты. При этом брать ипотеку стало крайне невыгодно, поскольку по новым ставкам стоимость одной квартиры равна цене двух.
Остапкович подчеркнул, что девелоперы и риелторы в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, находятся в более устойчивом положении по сравнению с другими регионами страны.
Тем не менее, по его мнению, изменения на рынке недвижимости станут возможны лишь в случае внедрения новых ипотечных программ или уменьшения ключевой ставки Центрального банка.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#россия
#ВШЭ
В Ярославской области упал спрос на ипотечные кредиты
https://global76.ru/news/id/7206
В Ярославской области на фоне роста ставок упал спрос на ипотечные кредиты. С начала года оформлено всего 8000 договоров (-25%). В денежном выражении выданная сумма сократилась на 5%.
Суммарно жителям региона выдали 24,4 млрд рублей, поэтому общий ипотечный портфель достиг 113,9 млрд рублей. Средний размер кредита составил 3,2 млн рублей. В первом полугодии темпы выдачи ипотечных займов оставались достаточно высокими. К примеру, в феврале и марте фиксировался рост на 27,5% и 32,7%. После закрытия льготных программ показатели сократилась на 50%.
«С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт ипотечных заемщиков. Его цель – минимизировать рискованные схемы кредитования. В частности, новые правила должны пресечь случаи, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не на счета эскроу, а на аккредитивы, где они долгое время не используются по целевому назначению. Запрет на такое размещение снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. Также первоначальным взносом могут быть только собственные средства. Чем их меньше, тем выше риск, что покупатель может переоценить свои силы и лишиться и денег, и квартиры», – отметила эксперт Банка России Наталья Вахрушева.
#кредит
#ипотека
#банкроссии
#ставка
https://global76.ru/news/id/7206
В Ярославской области на фоне роста ставок упал спрос на ипотечные кредиты. С начала года оформлено всего 8000 договоров (-25%). В денежном выражении выданная сумма сократилась на 5%.
Суммарно жителям региона выдали 24,4 млрд рублей, поэтому общий ипотечный портфель достиг 113,9 млрд рублей. Средний размер кредита составил 3,2 млн рублей. В первом полугодии темпы выдачи ипотечных займов оставались достаточно высокими. К примеру, в феврале и марте фиксировался рост на 27,5% и 32,7%. После закрытия льготных программ показатели сократилась на 50%.
«С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт ипотечных заемщиков. Его цель – минимизировать рискованные схемы кредитования. В частности, новые правила должны пресечь случаи, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не на счета эскроу, а на аккредитивы, где они долгое время не используются по целевому назначению. Запрет на такое размещение снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. Также первоначальным взносом могут быть только собственные средства. Чем их меньше, тем выше риск, что покупатель может переоценить свои силы и лишиться и денег, и квартиры», – отметила эксперт Банка России Наталья Вахрушева.
#кредит
#ипотека
#банкроссии
#ставка
В Татарстане за 15 лет зарегистрировали более 1,5 млн ипотек
https://global-kazan.ru/news/id/5861
В Татарстане за прошедшие 15 лет успешно проведена регистрация более 1,5 млн выданных ипотек. Итоги деятельности Управления Росреестра подвел Рустам Нигматуллин, занимающий должность первого зампреда правительства.
«За 15 лет Управлением Росреестра осуществлено 14,9 миллиона процессуальных действий, зарегистрировано более 1,5 миллиона ипотек, поставлено на учет 2 тысячи многоквартирных домов. Переход на электронные услуги, несомненно, главный тренд в деятельности всех государственных и муниципальных органов. Росреестр в целом и ваше Управление в частности, безусловно, лидеры в данном направлении. При этом эффективная и высокопродуктивная деятельность Управления значительно влияет и на положение всего Татарстана в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов», - заявил Нигматуллин.
Политик выразил искреннюю благодарность команде ведомства за проделанную за эти годы работу. Росреестр заложил основу для эффективной работы республиканского рынка недвижимости. Нигматуллин надеется, что он продолжит добиваться профессиональных успехов.
#программа
#ипотека
#ставка
#льготы
https://global-kazan.ru/news/id/5861
В Татарстане за прошедшие 15 лет успешно проведена регистрация более 1,5 млн выданных ипотек. Итоги деятельности Управления Росреестра подвел Рустам Нигматуллин, занимающий должность первого зампреда правительства.
«За 15 лет Управлением Росреестра осуществлено 14,9 миллиона процессуальных действий, зарегистрировано более 1,5 миллиона ипотек, поставлено на учет 2 тысячи многоквартирных домов. Переход на электронные услуги, несомненно, главный тренд в деятельности всех государственных и муниципальных органов. Росреестр в целом и ваше Управление в частности, безусловно, лидеры в данном направлении. При этом эффективная и высокопродуктивная деятельность Управления значительно влияет и на положение всего Татарстана в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов», - заявил Нигматуллин.
Политик выразил искреннюю благодарность команде ведомства за проделанную за эти годы работу. Росреестр заложил основу для эффективной работы республиканского рынка недвижимости. Нигматуллин надеется, что он продолжит добиваться профессиональных успехов.
#программа
#ипотека
#ставка
#льготы
В Челябинской области на треть сократился объем выдачи ипотеки
https://global351.ru/news/id/7692
В Челябинской области упал спрос на ипотеку. В этом году объемы выдачи сократился на треть. Данные предоставил Банк России.
С начала года банки выдали 32 000 займов на покупку жилья. Суммарно они составили 85 млрд рублей. Причиной сокращения спроса аналитики ЦБ считают резкое увеличение процентных ставок, обусловленное поднятием ключевой ставки.
«По сути, это возврат к сбалансированным темпам роста рынка, которые исключают перегрев спроса и опережающий рост цен на жилье», - сказала управляющая Елена Федина.
Согласно статистике, в среднем один заявитель брал 2,6 млн рублей. Суммарно челябинцы задолжали 364 млрд рублей. За год сумма выросла на 14,5%. На долю просроченной задолженности приходится 0,4%.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global351.ru/news/id/7692
В Челябинской области упал спрос на ипотеку. В этом году объемы выдачи сократился на треть. Данные предоставил Банк России.
С начала года банки выдали 32 000 займов на покупку жилья. Суммарно они составили 85 млрд рублей. Причиной сокращения спроса аналитики ЦБ считают резкое увеличение процентных ставок, обусловленное поднятием ключевой ставки.
«По сути, это возврат к сбалансированным темпам роста рынка, которые исключают перегрев спроса и опережающий рост цен на жилье», - сказала управляющая Елена Федина.
Согласно статистике, в среднем один заявитель брал 2,6 млн рублей. Суммарно челябинцы задолжали 364 млрд рублей. За год сумма выросла на 14,5%. На долю просроченной задолженности приходится 0,4%.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
В Приморье собираются создать региональную льготную ипотеку
https://globalvlad.ru/news/id/11640
В Приморье обсуждают возможность создания региональной ипотеки, предоставляемой по льготной ставке. Олег Кожемяко поделился планами на своем канале в Telegram.
Новая программа станет аналогом дальневосточной ипотеки. Воспользоваться предложением смогут не попавшие в нее граждане. Вопрос назрел в связи с активным вводом арендного жилья.
«У нас порядка 12 категорий граждан не попали в дальневосточную ипотеку по возрасту. За эти четыре года мы построили порядка 120 тысяч квадратов жилья. Это около 2300 квартир. Строим еще 9 домов в разных районах, где есть динамика производства, где требуются специалисты...Мы обсуждаем вопрос, чтобы дать возможность субъектам через уполномоченные организации заниматься выдачей кредитов на жилье для тех категорий, которые не попадают под дальневосточную ипотеку», - пояснил Кожемяко.
Юрий Трутнев знает о проблеме, возникающей при оформлении дальневосточной ипотеки. Полпред президента поручил выяснить и устранить причины.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://globalvlad.ru/news/id/11640
В Приморье обсуждают возможность создания региональной ипотеки, предоставляемой по льготной ставке. Олег Кожемяко поделился планами на своем канале в Telegram.
Новая программа станет аналогом дальневосточной ипотеки. Воспользоваться предложением смогут не попавшие в нее граждане. Вопрос назрел в связи с активным вводом арендного жилья.
«У нас порядка 12 категорий граждан не попали в дальневосточную ипотеку по возрасту. За эти четыре года мы построили порядка 120 тысяч квадратов жилья. Это около 2300 квартир. Строим еще 9 домов в разных районах, где есть динамика производства, где требуются специалисты...Мы обсуждаем вопрос, чтобы дать возможность субъектам через уполномоченные организации заниматься выдачей кредитов на жилье для тех категорий, которые не попадают под дальневосточную ипотеку», - пояснил Кожемяко.
Юрий Трутнев знает о проблеме, возникающей при оформлении дальневосточной ипотеки. Полпред президента поручил выяснить и устранить причины.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Аналитики назвали города РФ, в которых маткапитала хватит на оплату трети взноса по ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/72796
Согласно исследованию экспертов «Движение.ру» и аналитиков компании DEVISION, которым поделились «Известия» сегодня, 4 декабря, в Волгограде и Тюмени семьи имеют возможность использовать материнский капитал для покрытия 36% первоначального взноса по ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры. В то же время, в Москве и Санкт-Петербурге доля материнского капитала в первоначальном взносе ниже (12% и 17% соответственно).
Эксперты провели расчет, основываясь на средней стоимости двухкомнатной квартиры площадью 53 квадратных метра и размере первоначального взноса в 30%. Кроме того, учитывался материнский капитал для семей с одним или двумя детьми, а также региональные дополнительные выплаты. В итоге, средняя доля материнского капитала в первоначальном взносе по России составила 24% для семей с одним ребенком и 32% - для тех, у кого двое детей.
В таких городах, как Волгоград, Тюмень, Воронеж, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону и Красноярск материнский капитал при рождении первого ребенка позволяет покрыть 30% и более от первоначального взноса на квартиру. Если же в семье появляется двое и более детей, доля маткапитала в этом платеже возрастает до 40-48%. Интересно, что в Воронеже, благодаря региональной выплате за второго ребенка, этот процент может достигать 55%.
В Уфе, Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Москве использование материнского капитала при рождении первого ребенка позволяет покрыть менее 25% первоначального взноса на недвижимость. По словам экспертов, если же семья решает воспользоваться маткапиталом на двух детей, то в этих городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, доля капитала в первоначальном взносе возрастает до 30-33%.
#недвижимость
#ипотека
#россия
#эксперты
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/72796
Согласно исследованию экспертов «Движение.ру» и аналитиков компании DEVISION, которым поделились «Известия» сегодня, 4 декабря, в Волгограде и Тюмени семьи имеют возможность использовать материнский капитал для покрытия 36% первоначального взноса по ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры. В то же время, в Москве и Санкт-Петербурге доля материнского капитала в первоначальном взносе ниже (12% и 17% соответственно).
Эксперты провели расчет, основываясь на средней стоимости двухкомнатной квартиры площадью 53 квадратных метра и размере первоначального взноса в 30%. Кроме того, учитывался материнский капитал для семей с одним или двумя детьми, а также региональные дополнительные выплаты. В итоге, средняя доля материнского капитала в первоначальном взносе по России составила 24% для семей с одним ребенком и 32% - для тех, у кого двое детей.
В таких городах, как Волгоград, Тюмень, Воронеж, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону и Красноярск материнский капитал при рождении первого ребенка позволяет покрыть 30% и более от первоначального взноса на квартиру. Если же в семье появляется двое и более детей, доля маткапитала в этом платеже возрастает до 40-48%. Интересно, что в Воронеже, благодаря региональной выплате за второго ребенка, этот процент может достигать 55%.
В Уфе, Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Москве использование материнского капитала при рождении первого ребенка позволяет покрыть менее 25% первоначального взноса на недвижимость. По словам экспертов, если же семья решает воспользоваться маткапиталом на двух детей, то в этих городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, доля капитала в первоначальном взносе возрастает до 30-33%.
#недвижимость
#ипотека
#россия
#эксперты
#аналитики
В ноябре в России резко сократилась выдача ипотечных кредитов
https://globalmsk.ru/news/id/72813
Представители компании Frank RG сообщили, что в России резко уменьшилась выдача ипотеки в конце минувшей осени. Показатель снизился на 65% по сравнению с данными за ноябрь прошлого года. В общей сложности отечественные банки выдали ипотечных кредитов на сумму почти в 260 млрд рублей. Информацией поделились журналисты издания "РИА Новости".
Консалтинговая компания провела исследование и выяснила, что в ноябре нынешнего года банки России выдали на 65% меньше ипотек, чем в том же месяце прошлого года. Общий объем выдачи кредитов из данной категории составил 259,7 млрд рублей. В октябре нынешнего года ситуация была несколько лучше — тогда финансовым организациям удалось выдать на 27% больше ипотек.
Снижение наблюдается не только в денежном, но и в количественном выражении. За месяц число выданных ипотечных кредитов упало почти на 27%. Годовая динамика тоже показывает тренд к падению. На фоне данных, полученных в ноябре прошлого года, значение снизилось на 68%. Средний размер выдаваемого кредита уменьшился незначительно. В ноябре текущего года средняя сумма составила 4,5 млн рублей, что оказалось на 0,6% меньше, чем в прошлом году.
В компании полагают, что уменьшение выдачи ипотек связано с тем, что банки уже исчерпали свои лимиты по государственным программам. В качестве другой причины эксперты называют рост ставок по ипотеке, наблюдаемый из-за повышения ключевой ставки Центральным банком.
Ранее аналитики говорили о том, что многие россияне стали откладывать покупку жилья. Примерно 80% опрошенных граждан заявило о подобном решении из-за дорогой ипотеки. Сейчас только 6% россиян считает цены приемлемыми. Половина опрошенных сказала, что готова купить жилье под 8%. Ставку в 16% принял только 1% участников.
#кредит
#ипотека
#экономика
#финансы
https://globalmsk.ru/news/id/72813
Представители компании Frank RG сообщили, что в России резко уменьшилась выдача ипотеки в конце минувшей осени. Показатель снизился на 65% по сравнению с данными за ноябрь прошлого года. В общей сложности отечественные банки выдали ипотечных кредитов на сумму почти в 260 млрд рублей. Информацией поделились журналисты издания "РИА Новости".
Консалтинговая компания провела исследование и выяснила, что в ноябре нынешнего года банки России выдали на 65% меньше ипотек, чем в том же месяце прошлого года. Общий объем выдачи кредитов из данной категории составил 259,7 млрд рублей. В октябре нынешнего года ситуация была несколько лучше — тогда финансовым организациям удалось выдать на 27% больше ипотек.
Снижение наблюдается не только в денежном, но и в количественном выражении. За месяц число выданных ипотечных кредитов упало почти на 27%. Годовая динамика тоже показывает тренд к падению. На фоне данных, полученных в ноябре прошлого года, значение снизилось на 68%. Средний размер выдаваемого кредита уменьшился незначительно. В ноябре текущего года средняя сумма составила 4,5 млн рублей, что оказалось на 0,6% меньше, чем в прошлом году.
В компании полагают, что уменьшение выдачи ипотек связано с тем, что банки уже исчерпали свои лимиты по государственным программам. В качестве другой причины эксперты называют рост ставок по ипотеке, наблюдаемый из-за повышения ключевой ставки Центральным банком.
Ранее аналитики говорили о том, что многие россияне стали откладывать покупку жилья. Примерно 80% опрошенных граждан заявило о подобном решении из-за дорогой ипотеки. Сейчас только 6% россиян считает цены приемлемыми. Половина опрошенных сказала, что готова купить жилье под 8%. Ставку в 16% принял только 1% участников.
#кредит
#ипотека
#экономика
#финансы
В Ульяновске долги по ипотеке возросли до 120 млрд рублей
https://global73.ru/news/id/7440
В Ульяновске долги населения по ипотеке достигли на начало октября 120 млрд рублей. Отчет содержится на сайте Банка России.
Ипотечный портфель к началу четвертого квартала замедлился до 14%. В начале года он составлял 24,1%. Связано это с завершением льготных программ, ужесточением условий по другим видам ипотеки, повышением ключевой ставки. Всего за отчетный период выдано 8600 ИЖК. В денежном выражении речь о 26,8 млрд.
«Ранее активная программа безадресной льготной ипотеки привела к избыточному спросу на жильё, что вызвало дополнительный рост цен на квартиры в новостройках и увеличил разницу в цене между новым и вторичным рынком недвижимости. Этот рост не позволил в полной мере воспользоваться преимуществами льготной процентной ставки. Сейчас рост ипотечного портфеля в нашем регионе стал более стабильным», – пояснил управляющий Александр Куприянов.
Со следующего года вводится новый стандарт, нацеленный на защиту ипотечных заемщиков. Благодаря ему снизятся риски применения недобросовестных практик. Срок заключения договора ограничат 30 годами.
#ипотека
#банк
#ставка
#долг
https://global73.ru/news/id/7440
В Ульяновске долги населения по ипотеке достигли на начало октября 120 млрд рублей. Отчет содержится на сайте Банка России.
Ипотечный портфель к началу четвертого квартала замедлился до 14%. В начале года он составлял 24,1%. Связано это с завершением льготных программ, ужесточением условий по другим видам ипотеки, повышением ключевой ставки. Всего за отчетный период выдано 8600 ИЖК. В денежном выражении речь о 26,8 млрд.
«Ранее активная программа безадресной льготной ипотеки привела к избыточному спросу на жильё, что вызвало дополнительный рост цен на квартиры в новостройках и увеличил разницу в цене между новым и вторичным рынком недвижимости. Этот рост не позволил в полной мере воспользоваться преимуществами льготной процентной ставки. Сейчас рост ипотечного портфеля в нашем регионе стал более стабильным», – пояснил управляющий Александр Куприянов.
Со следующего года вводится новый стандарт, нацеленный на защиту ипотечных заемщиков. Благодаря ему снизятся риски применения недобросовестных практик. Срок заключения договора ограничат 30 годами.
#ипотека
#банк
#ставка
#долг
Жители страны рассказали о своем отношении к ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/72857
Окончание программы массовой льготной ипотеки стало достаточно неприятным ударом для многих жителей России. Сейчас население жалеет о том, что не успело вовремя обзавестись собственной недвижимостью, но при этом опасается дальнейшего повышения цен.
По словам аналитиков, практически половина граждан считает, что приобрести жилье в текущих условиях доступнее всего в ипотеку. Примерно пятая часть рассматривает для этой цели рассрочку, а примерно 10% готовы занять денежные средства у своих родственников или знакомых. Помимо этого, есть граждане, которые планируют самостоятельно накопить полную сумму, необходимую для покупки жилья.
Преимущественная часть населения намерена приобрести недвижимость для проживания, однако каждый десятый все еще рассматривает такую покупку как инвестицию с последующей сдачей квартиры в аренду. В результате опроса аналитики также выяснили, что многие граждане неплохо разбираются во всех тонкостях ипотеки или рассрочки, но есть и те, кто вообще ничего не понимает в этом вопросе.
Илья Колунов, генеральный директор по коммерческим вопросам компании «Садовое кольцо», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «По результатам проведенного опроса можно увидеть, что ипотека все еще остается ключевым инструментом для населения в решении жилищного вопроса. Ожидания граждан напрямую связаны с действующей государственной политикой в области недвижимости». По его словам, россияне сильно разочаровались в льготной ипотеке, однако без нее купить жилье смогут далеко не все, поэтому в любом случае субсидирование остается крайне востребованным.
Некоторые граждане считают, что в течение ближайших нескольких месяцев правительство предложит новую программу льготной ипотеки. Данное ожидание основано на том, что депутаты Госдумы ранее сделали анонс нескольких адресных программ, направленных на поддержку молодых специалистов и сотрудников определенных профессий. Помимо этого, некоторая часть населения рассчитывает на возвращение массовой льготной ипотеки с измененными условиями. По мнению аналитиков, любой из этих вариантов приведет не к самым приятным последствиям.
Дело в том, что массовая льготная ипотека по началу действительно оказалась крайне полезной для людей, так как позволяла чуть ли не всем желающим обзавестись своей недвижимостью. Вот только со временем стало очевидно, что такой бурный всплеск спроса на жилье повлек за собой существенное подорожание квартир. Причем данная тенденция фиксируется на всей территории России. Чтобы снизить цены, правительство и решило в июле полностью вернуть массовую льготную ипотеку. Однако довольно быстро после этого чиновники предложили ввести сразу несколько программ, которые теперь будут носить адресный характер.
Ожидания граждан по ценам на жилье тоже разделились. Практически половина населения считает, что в дальнейшем квартиры продолжат расти в цене. Примерно 13% опрошенных считают, что сокращение стоимости начнется в следующем году, а 18% ожидают улучшения ситуации на рынке в течение ближайших двух лет. Не так давно эксперты сообщили, что снижение цен может начаться уже в следующем году. Такой сценарий возможен в том случае, если не произойдет каких-либо непредвиденных обстоятельств, способных негативно отразиться на отечественной экономике.
#покупканедвижимости
#ипотека
https://globalmsk.ru/news/id/72857
Окончание программы массовой льготной ипотеки стало достаточно неприятным ударом для многих жителей России. Сейчас население жалеет о том, что не успело вовремя обзавестись собственной недвижимостью, но при этом опасается дальнейшего повышения цен.
По словам аналитиков, практически половина граждан считает, что приобрести жилье в текущих условиях доступнее всего в ипотеку. Примерно пятая часть рассматривает для этой цели рассрочку, а примерно 10% готовы занять денежные средства у своих родственников или знакомых. Помимо этого, есть граждане, которые планируют самостоятельно накопить полную сумму, необходимую для покупки жилья.
Преимущественная часть населения намерена приобрести недвижимость для проживания, однако каждый десятый все еще рассматривает такую покупку как инвестицию с последующей сдачей квартиры в аренду. В результате опроса аналитики также выяснили, что многие граждане неплохо разбираются во всех тонкостях ипотеки или рассрочки, но есть и те, кто вообще ничего не понимает в этом вопросе.
Илья Колунов, генеральный директор по коммерческим вопросам компании «Садовое кольцо», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «По результатам проведенного опроса можно увидеть, что ипотека все еще остается ключевым инструментом для населения в решении жилищного вопроса. Ожидания граждан напрямую связаны с действующей государственной политикой в области недвижимости». По его словам, россияне сильно разочаровались в льготной ипотеке, однако без нее купить жилье смогут далеко не все, поэтому в любом случае субсидирование остается крайне востребованным.
Некоторые граждане считают, что в течение ближайших нескольких месяцев правительство предложит новую программу льготной ипотеки. Данное ожидание основано на том, что депутаты Госдумы ранее сделали анонс нескольких адресных программ, направленных на поддержку молодых специалистов и сотрудников определенных профессий. Помимо этого, некоторая часть населения рассчитывает на возвращение массовой льготной ипотеки с измененными условиями. По мнению аналитиков, любой из этих вариантов приведет не к самым приятным последствиям.
Дело в том, что массовая льготная ипотека по началу действительно оказалась крайне полезной для людей, так как позволяла чуть ли не всем желающим обзавестись своей недвижимостью. Вот только со временем стало очевидно, что такой бурный всплеск спроса на жилье повлек за собой существенное подорожание квартир. Причем данная тенденция фиксируется на всей территории России. Чтобы снизить цены, правительство и решило в июле полностью вернуть массовую льготную ипотеку. Однако довольно быстро после этого чиновники предложили ввести сразу несколько программ, которые теперь будут носить адресный характер.
Ожидания граждан по ценам на жилье тоже разделились. Практически половина населения считает, что в дальнейшем квартиры продолжат расти в цене. Примерно 13% опрошенных считают, что сокращение стоимости начнется в следующем году, а 18% ожидают улучшения ситуации на рынке в течение ближайших двух лет. Не так давно эксперты сообщили, что снижение цен может начаться уже в следующем году. Такой сценарий возможен в том случае, если не произойдет каких-либо непредвиденных обстоятельств, способных негативно отразиться на отечественной экономике.
#покупканедвижимости
#ипотека
В Санкт-Петербурге предлагают поддержать должников по ипотеке
https://global78.ru/news/id/10139
В Санкт-Петербурге предложили поддержать граждан, имеющих долги по ипотеке. В этом случае они смогут сохранить свое жилье. Депутат Андрей Рябоконь раскрыл детали своей инициативы в Telegram.
Согласно статистике, объем задолженности просроченного типа за последний год вырос до 4,2 млрд рублей (+31%). Показатель стремительно увеличивается. В антирейтинге по России город поднялся на третью позицию, уступив только Москве и Подмосковью. В связи с этим депутат Заксобрания предлагает ввести моратий на отъем жилья.
«Чтобы не оставить значительно возросшее количество должников без крыши над головой, предлагаю установить врeменный мораторий на обращение взысканий на единствeнное жилье должника по ипoтечным кредитам. Кроме того, сегодня в случае просрочки выплат по ипотеке банк уже не может обратить взыскание на залoженную квартиру в случaе, если остaток кредита составляет менее 5%. Считаю необходимым увеличить порог остатка задолженности, кoгда банк уже не может забрать у дoлжника жилье, до 15% от его стoимости», – отметил Андрей Рябоконь, подчеркнув, что уже подготовил соответствующие инициативы.
#кредит
#ипотека
#поддержка
#долг
https://global78.ru/news/id/10139
В Санкт-Петербурге предложили поддержать граждан, имеющих долги по ипотеке. В этом случае они смогут сохранить свое жилье. Депутат Андрей Рябоконь раскрыл детали своей инициативы в Telegram.
Согласно статистике, объем задолженности просроченного типа за последний год вырос до 4,2 млрд рублей (+31%). Показатель стремительно увеличивается. В антирейтинге по России город поднялся на третью позицию, уступив только Москве и Подмосковью. В связи с этим депутат Заксобрания предлагает ввести моратий на отъем жилья.
«Чтобы не оставить значительно возросшее количество должников без крыши над головой, предлагаю установить врeменный мораторий на обращение взысканий на единствeнное жилье должника по ипoтечным кредитам. Кроме того, сегодня в случае просрочки выплат по ипотеке банк уже не может обратить взыскание на залoженную квартиру в случaе, если остaток кредита составляет менее 5%. Считаю необходимым увеличить порог остатка задолженности, кoгда банк уже не может забрать у дoлжника жилье, до 15% от его стoимости», – отметил Андрей Рябоконь, подчеркнув, что уже подготовил соответствующие инициативы.
#кредит
#ипотека
#поддержка
#долг
В Подмосковье спрос на жилье начал стремительно снижаться
https://globalmsk.ru/news/id/72912
Из-за слишком высоких ипотечных ставок на вторичном рынке в Московской области спрос населения на жилье начал сокращаться. По мнению экспертов, в конце этого года ждать какого-то ажиотажа не стоит, однако в следующем году велика вероятность появления новых трендов.
Елена Мищенко, глава департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», сообщила, что в ноябре на вторичном рынке жилья в Подмосковье фиксировалось неравномерное подорожание. Во многих районах наблюдалась определенная ценовая коррекция, не превышающая 1,5% по сравнению с ценами в октябре.
По ее словам, это произошло из-за того, что на рынок вышли достаточно большие однокомнатные квартиры и студии. Именно по этой причине и произошло подорожание квадратного метра. «В последнем месяце этого года началось снижение спроса на жилье из-за заградительных ставок по ипотеке. В результате этого продавцы оказались вынуждены идти на компромиссы и предлагать покупателям существенные скидки», - заключала аналитик.
Леонид Львович, глава компании «МИЭЛЬ» «В Новых Химках», сказал по этому поводу следующее: «На данный момент на вторичном рынке недвижимости ипотечные кредиты по рыночной ставке встречаются крайне редко. В преимущественных случаях речь идет о небольших суммах, которые граждане могут погасить в течение короткого промежутка времени. Однако все еще встречаются покупатели, которым приходится брать крупные суммы под высокий процент. При этом подавляющая часть всех сделок осуществляется за наличные».
По его словам, граждане России отдают предпочтение небольшим объектам по нормальной цене. Многим важно, чтобы недвижимость требовала минимальных вложений денежных средств. Дело в том, что из-за инфляции в стране подорожало практически все. Поэтому для проведения качественного ремонта потребуется потратить достаточно крупную сумму денежных средств.
Достаточно хорошо себя чувствует рынок аренды жилья. Население понимает, что сейчас можно быстро найти арендатора и получать хороший доход. Пока что количество предложений на рынке жилья остается большим. Но при этом уже сейчас известно, что продавцы начинают постепенно уходить, ожидая улучшения условий. На вторичном рынке средняя стоимость квартиры остается неизменной. Однако и говорить о падении цен пока что слишком рано.
По мнению других специалистов, самым высоким спросом среди россиян сейчас пользуются не слишком дорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Если раньше население стремилось приобрести более крупную недвижимость, из-за чего и была востребована ипотека, то сейчас все изменилось. Эксперты отмечают, что фактически данного финансового инструмента на рынке нет, так как массовая льготная ипотека перестала действовать с июля, а другие программы требуют соответствия определенным условиям.
Если говорить о вторичном рынке жилья, то никакой льготной ипотеки нет. Есть определенные субсидированные программы, но назвать их льготными нельзя. Однако эксперты убеждены, что ситуация постепенно улучшается. В последнее время разница в стоимости между первичным и вторичным жильем в Подмосковье начала сокращаться. По прогнозам аналитиков, до конца года возможна коррекция цен на уровне 0,8-1,2%. В дальнейшем спрос на недвижимость продолжит снижаться, что повлечет за собой и сокращение цен.
#рынокжилья
#ипотека
https://globalmsk.ru/news/id/72912
Из-за слишком высоких ипотечных ставок на вторичном рынке в Московской области спрос населения на жилье начал сокращаться. По мнению экспертов, в конце этого года ждать какого-то ажиотажа не стоит, однако в следующем году велика вероятность появления новых трендов.
Елена Мищенко, глава департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», сообщила, что в ноябре на вторичном рынке жилья в Подмосковье фиксировалось неравномерное подорожание. Во многих районах наблюдалась определенная ценовая коррекция, не превышающая 1,5% по сравнению с ценами в октябре.
По ее словам, это произошло из-за того, что на рынок вышли достаточно большие однокомнатные квартиры и студии. Именно по этой причине и произошло подорожание квадратного метра. «В последнем месяце этого года началось снижение спроса на жилье из-за заградительных ставок по ипотеке. В результате этого продавцы оказались вынуждены идти на компромиссы и предлагать покупателям существенные скидки», - заключала аналитик.
Леонид Львович, глава компании «МИЭЛЬ» «В Новых Химках», сказал по этому поводу следующее: «На данный момент на вторичном рынке недвижимости ипотечные кредиты по рыночной ставке встречаются крайне редко. В преимущественных случаях речь идет о небольших суммах, которые граждане могут погасить в течение короткого промежутка времени. Однако все еще встречаются покупатели, которым приходится брать крупные суммы под высокий процент. При этом подавляющая часть всех сделок осуществляется за наличные».
По его словам, граждане России отдают предпочтение небольшим объектам по нормальной цене. Многим важно, чтобы недвижимость требовала минимальных вложений денежных средств. Дело в том, что из-за инфляции в стране подорожало практически все. Поэтому для проведения качественного ремонта потребуется потратить достаточно крупную сумму денежных средств.
Достаточно хорошо себя чувствует рынок аренды жилья. Население понимает, что сейчас можно быстро найти арендатора и получать хороший доход. Пока что количество предложений на рынке жилья остается большим. Но при этом уже сейчас известно, что продавцы начинают постепенно уходить, ожидая улучшения условий. На вторичном рынке средняя стоимость квартиры остается неизменной. Однако и говорить о падении цен пока что слишком рано.
По мнению других специалистов, самым высоким спросом среди россиян сейчас пользуются не слишком дорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Если раньше население стремилось приобрести более крупную недвижимость, из-за чего и была востребована ипотека, то сейчас все изменилось. Эксперты отмечают, что фактически данного финансового инструмента на рынке нет, так как массовая льготная ипотека перестала действовать с июля, а другие программы требуют соответствия определенным условиям.
Если говорить о вторичном рынке жилья, то никакой льготной ипотеки нет. Есть определенные субсидированные программы, но назвать их льготными нельзя. Однако эксперты убеждены, что ситуация постепенно улучшается. В последнее время разница в стоимости между первичным и вторичным жильем в Подмосковье начала сокращаться. По прогнозам аналитиков, до конца года возможна коррекция цен на уровне 0,8-1,2%. В дальнейшем спрос на недвижимость продолжит снижаться, что повлечет за собой и сокращение цен.
#рынокжилья
#ипотека
Власти Татарстана ответили Путину на вопрос по обманутым ипотечникам
https://global-kazan.ru/news/id/5943
Власти Татарстана разъяснили Владимиру Путину ситуацию с ипотечниками, оказавшимися жертвами недобросовестных девелоперов. Вопрос прозвучал на прямой линии, прошедшей 19 декабря.
«Эта проблема руководству республики известна, более того, именно по обращению Рустама Нургалиевича в адрес правоохранительных органов ранее, еще в мае, и началась проверка застройщика», - сообщила руководитель пресс-службы главы республики Лилия Галимова.
Жители Татарстана весной текущего года обратились с жалобой на застройщика, не выполнившего свои обязательства. Потерпевшие не включены в число обманутых дольщиков, поскольку никакие договора с ними не заключались. Людям удалось добиться заведения уголовного дела. В рамках расследования четверо человек признаны обвиняемыми. Двоих суд отправил под домашний арест, двое заключены под стражу. Арест наложен на имущество стоимостью 38 млн рублей.
#программа
#Путин
#ипотека
https://global-kazan.ru/news/id/5943
Власти Татарстана разъяснили Владимиру Путину ситуацию с ипотечниками, оказавшимися жертвами недобросовестных девелоперов. Вопрос прозвучал на прямой линии, прошедшей 19 декабря.
«Эта проблема руководству республики известна, более того, именно по обращению Рустама Нургалиевича в адрес правоохранительных органов ранее, еще в мае, и началась проверка застройщика», - сообщила руководитель пресс-службы главы республики Лилия Галимова.
Жители Татарстана весной текущего года обратились с жалобой на застройщика, не выполнившего свои обязательства. Потерпевшие не включены в число обманутых дольщиков, поскольку никакие договора с ними не заключались. Людям удалось добиться заведения уголовного дела. В рамках расследования четверо человек признаны обвиняемыми. Двоих суд отправил под домашний арест, двое заключены под стражу. Арест наложен на имущество стоимостью 38 млн рублей.
#программа
#Путин
#ипотека
Рынок поддержал отмену лимитов по семейной ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/72945
Отмена лимитов по семейной ипотеке приведет к стабилизации её выдачи и устранит ажиотажный спрос. Об этом сообщила пресс-служба государственной корпорации «ДОМ.РФ», отвечающей за реализацию госпрограмм.
Банки поддерживают эту инициативу президента, так как это способствует сбалансированному спросу на льготные ипотечные кредиты. В ходе своей прямой линии Владимир Путин выразил недовольство по поводу случаев отказов в предоставлении ипотеки льготного направления, называя это «безобразием». Он сделал акцент на том, что семейная, сельская и IT-ипотеки не должны иметь никаких ограничений.
«Мы с правительством уже обсудили этот вопрос. Мне обещали, и я буду следить за выполнением этого обещания, что никаких лимитов не будет. В конечном счете, это связано с государственными субсидиями», - отметил президент.
Он добавил, что для банков должно быть выгодно получать 6% от тех клиентов, которые используют кредит. При этом разница между рыночной банковской ставкой и этими 6% будет компенсироваться Министерством финансов.
Как известно, с наступлением осени банки начали ограничивать выдачу семейной ипотеки, так как исчерпали свои лимиты. В частности, в конце октября об этом сообщил «Сбер», а позже поступила информация и от ВТБ.
Для решения возникшей проблемы Министерство финансов 15 декабря утвердило новый механизм распределения лимитов по соответствующей ипотеке. Теперь банковские организации имеют возможность использовать единую сумму лимитов, что обеспечит более равномерное распределение средств среди участников рынка. Более того, в следующем году планируется повысить общий лимит для кредитных организаций с 6,25 до 8,65 трлн рублей.
Напомним, что лимиты на льготную ипотеку представляют собой сумму денег, которую банки имеют право предоставить гражданам в форме субсидируемых жилищных кредитов. Финансовые учреждения могут рассчитывать на возмещение недополученной прибыли, возникающей из-за разницы между рыночной и сниженной ставками, только в том случае, если они выдают такие займы в рамках установленных лимитов. Все кредиты, выданные после исчерпания этих лимитов, не подлежат государственному возмещению.
#банки
#ипотека
#спрос
#минфин
#госпрограммы
https://globalmsk.ru/news/id/72945
Отмена лимитов по семейной ипотеке приведет к стабилизации её выдачи и устранит ажиотажный спрос. Об этом сообщила пресс-служба государственной корпорации «ДОМ.РФ», отвечающей за реализацию госпрограмм.
Банки поддерживают эту инициативу президента, так как это способствует сбалансированному спросу на льготные ипотечные кредиты. В ходе своей прямой линии Владимир Путин выразил недовольство по поводу случаев отказов в предоставлении ипотеки льготного направления, называя это «безобразием». Он сделал акцент на том, что семейная, сельская и IT-ипотеки не должны иметь никаких ограничений.
«Мы с правительством уже обсудили этот вопрос. Мне обещали, и я буду следить за выполнением этого обещания, что никаких лимитов не будет. В конечном счете, это связано с государственными субсидиями», - отметил президент.
Он добавил, что для банков должно быть выгодно получать 6% от тех клиентов, которые используют кредит. При этом разница между рыночной банковской ставкой и этими 6% будет компенсироваться Министерством финансов.
Как известно, с наступлением осени банки начали ограничивать выдачу семейной ипотеки, так как исчерпали свои лимиты. В частности, в конце октября об этом сообщил «Сбер», а позже поступила информация и от ВТБ.
Для решения возникшей проблемы Министерство финансов 15 декабря утвердило новый механизм распределения лимитов по соответствующей ипотеке. Теперь банковские организации имеют возможность использовать единую сумму лимитов, что обеспечит более равномерное распределение средств среди участников рынка. Более того, в следующем году планируется повысить общий лимит для кредитных организаций с 6,25 до 8,65 трлн рублей.
Напомним, что лимиты на льготную ипотеку представляют собой сумму денег, которую банки имеют право предоставить гражданам в форме субсидируемых жилищных кредитов. Финансовые учреждения могут рассчитывать на возмещение недополученной прибыли, возникающей из-за разницы между рыночной и сниженной ставками, только в том случае, если они выдают такие займы в рамках установленных лимитов. Все кредиты, выданные после исчерпания этих лимитов, не подлежат государственному возмещению.
#банки
#ипотека
#спрос
#минфин
#госпрограммы