В Новой Москве спрос на жилье увеличился на 26% за год
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
Эксперты назвали редкие форматы жилья на первичном рынке недвижимости Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
Дмитрий Патрушев заявил о разработке мер помощи Минсельхозу на 40 млрд рублей
https://globalmsk.ru/news/id/72764
Правительство Российской Федерации рассматривает возможность выделения в 2025 году дополнительных средств на инвестиционные проекты для Министерства сельского хозяйства. По словам вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева, общая сумма этих средств составит 40 миллиардов рублей. С таким заявлением он выступил вчера, 29 ноября.
«Допсредства будут направлены на краткосрочные кредиты льготного характера, обеспечивающие выполнение посевной кампании. В общей сложности сумма составит около 40 миллиардов рублей. Эти ресурсы будут быстро переданы аграриям, что позволит нам постепенно увеличивать объем производства и удовлетворять растущий спрос отечественными продуктами», - отметил он по завершении обсуждения ситуации на продовольственном рынке.
Также рассматривается возможность дополнительного выделения средств ведомству в 2025 году для инвестиционных проектов в сфере молочного и мясного животноводства. Кроме того, за счет инвестиционных кредитов будет оказана поддержка овощеводству, а также производству фруктов и ягод.
По мнению политика, в данный момент отечественный рынок полностью насыщен продуктами. Несмотря на сложные погодные условия, отечественные фермеры в 2024 году смогли достичь хороших результатов в сборе урожая. Ситуация в сфере животноводства и рыбного хозяйства остается стабильной, а пищевая и перерабатывающая промышленности демонстрируют активное развитие.
Патрушев подчеркнул, что государственная поддержка аграрного сектора увеличивается в соответствии с указами президента РФ Владимира Путина. В общей сложности на эти нужды в следующем году планируется выделить свыше полутриллиона рублей.
#рф
#проекты
#средства
#министерство
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72764
Правительство Российской Федерации рассматривает возможность выделения в 2025 году дополнительных средств на инвестиционные проекты для Министерства сельского хозяйства. По словам вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева, общая сумма этих средств составит 40 миллиардов рублей. С таким заявлением он выступил вчера, 29 ноября.
«Допсредства будут направлены на краткосрочные кредиты льготного характера, обеспечивающие выполнение посевной кампании. В общей сложности сумма составит около 40 миллиардов рублей. Эти ресурсы будут быстро переданы аграриям, что позволит нам постепенно увеличивать объем производства и удовлетворять растущий спрос отечественными продуктами», - отметил он по завершении обсуждения ситуации на продовольственном рынке.
Также рассматривается возможность дополнительного выделения средств ведомству в 2025 году для инвестиционных проектов в сфере молочного и мясного животноводства. Кроме того, за счет инвестиционных кредитов будет оказана поддержка овощеводству, а также производству фруктов и ягод.
По мнению политика, в данный момент отечественный рынок полностью насыщен продуктами. Несмотря на сложные погодные условия, отечественные фермеры в 2024 году смогли достичь хороших результатов в сборе урожая. Ситуация в сфере животноводства и рыбного хозяйства остается стабильной, а пищевая и перерабатывающая промышленности демонстрируют активное развитие.
Патрушев подчеркнул, что государственная поддержка аграрного сектора увеличивается в соответствии с указами президента РФ Владимира Путина. В общей сложности на эти нужды в следующем году планируется выделить свыше полутриллиона рублей.
#рф
#проекты
#средства
#министерство
#рубли
Всем дорогам в России предложили дать собственные наименования
https://globalmsk.ru/news/id/72774
Министерство транспорта России предложило присвоить уникальные наименования всем автомобильным дорогам страны. Законопроект, касающийся данной инициативы, доступен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В настоящее время только федеральные трассы имеют уникальные названия, такие как М-8 «Холмогоры» и М-12 «Восток». Министерство транспорта предлагает, чтобы региональные и местные органы власти, а также частные владельцы дорог были обязаны присваивать наименования всем своим участкам дорожной сети.
Предлагается называть трассы с использованием названий соединяемых населённых пунктов. В проекте поправок также предусмотрено использование названий географических объектов и ссылок на исторические события, с учётом национальных традиций и местных особенностей.
Согласно данным Минтранса, в России протяженность автодорог составляет 1,58 миллиона километров. Из этого числа около 1 миллиона километров - местные дороги, а 502 тысячи километров - региональные. Многие региональные трассы носят свои названия, как, например, «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов», что является неофициальным названием подмосковного Егорьевского шоссе.
Согласно словам источников издания, нововведение может оказаться полезным в случаях дорожно-транспортных происшествий. Оно позволит быстрее направить помощь в ситуации, когда участники аварии не могут точно указать свое местоположение.
Ранее сообщалось, что с 1 декабря на трассе М-4 «Дон» в Ростовской области вводится зимний скоростной режим. С 28 октября на трассе М-11, соединяющей Москву и Санкт-Петербург, максимальная скорость снижена до 110 км/ч. Также на участке М-4 в Тульской области с 296-го по 322-й км (на обходе населенного пункта Ефремов) ограничение скорости установлено на уровне 90 км/ч.
Также ранее пресс-служба «Автодора» рассказала о том, что в этом году во Владимирской области на трассе М-12 «Восток» примерно сотня водителей была привлечена к ответственности за скрытые государственные номера. Госавтоинспекция совместно с госкомпанией проводит рейды, в результате которых составлено 96 протоколов.
#проекты
#россия
#законопроект
#министерство
#автодор
https://globalmsk.ru/news/id/72774
Министерство транспорта России предложило присвоить уникальные наименования всем автомобильным дорогам страны. Законопроект, касающийся данной инициативы, доступен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В настоящее время только федеральные трассы имеют уникальные названия, такие как М-8 «Холмогоры» и М-12 «Восток». Министерство транспорта предлагает, чтобы региональные и местные органы власти, а также частные владельцы дорог были обязаны присваивать наименования всем своим участкам дорожной сети.
Предлагается называть трассы с использованием названий соединяемых населённых пунктов. В проекте поправок также предусмотрено использование названий географических объектов и ссылок на исторические события, с учётом национальных традиций и местных особенностей.
Согласно данным Минтранса, в России протяженность автодорог составляет 1,58 миллиона километров. Из этого числа около 1 миллиона километров - местные дороги, а 502 тысячи километров - региональные. Многие региональные трассы носят свои названия, как, например, «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов», что является неофициальным названием подмосковного Егорьевского шоссе.
Согласно словам источников издания, нововведение может оказаться полезным в случаях дорожно-транспортных происшествий. Оно позволит быстрее направить помощь в ситуации, когда участники аварии не могут точно указать свое местоположение.
Ранее сообщалось, что с 1 декабря на трассе М-4 «Дон» в Ростовской области вводится зимний скоростной режим. С 28 октября на трассе М-11, соединяющей Москву и Санкт-Петербург, максимальная скорость снижена до 110 км/ч. Также на участке М-4 в Тульской области с 296-го по 322-й км (на обходе населенного пункта Ефремов) ограничение скорости установлено на уровне 90 км/ч.
Также ранее пресс-служба «Автодора» рассказала о том, что в этом году во Владимирской области на трассе М-12 «Восток» примерно сотня водителей была привлечена к ответственности за скрытые государственные номера. Госавтоинспекция совместно с госкомпанией проводит рейды, в результате которых составлено 96 протоколов.
#проекты
#россия
#законопроект
#министерство
#автодор
Правительство выделит на субсидирование займов для АПК 57,5 млрд рублей
https://globalmsk.ru/news/id/72775
Правительство России направит 57,5 миллиарда рублей на поддержку льготных займов для агропромышленного сектора. Об этом 2 декабря на встрече с вице-премьерами заявил Михаил Мишустин, являющийся премьер-министром.
«Мы добавим более 57,5 миллиарда рублей для субсидирования таких займов. Их будет около 40 тысяч. Это ключевое решение. Нам необходимо, чтобы предприятия и индивидуальные предприниматели продолжали работать успешно», - отметил председатель правительства.
Он также сообщил, что на агрострахование, предназначенное для снижения затрат аграриев в ситуациях чрезвычайного характера, будет выделено более 700,5 миллиона рублей, которые поступят в 29 регионов.
«Договор о страховании с государственной поддержкой окажет им значительную помощь, поскольку изменение процентных ставок кредитных организаций не должно сказываться на финансовой стабильности агробизнеса», - добавил Мишустин.
29 ноября вице-премьер РФ Дмитрий Патрушев сообщил, что российское правительство рассматривает возможность выделения дополнительных 40 миллиардов рублей для Министерства сельского хозяйства в 2025 году, чтобы поддержать инвестиционные проекты. По его словам, отечественный рынок в настоящее время полностью насыщен продуктами.
#правительство
#проекты
#россия
#министерство
#рубли
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/72775
Правительство России направит 57,5 миллиарда рублей на поддержку льготных займов для агропромышленного сектора. Об этом 2 декабря на встрече с вице-премьерами заявил Михаил Мишустин, являющийся премьер-министром.
«Мы добавим более 57,5 миллиарда рублей для субсидирования таких займов. Их будет около 40 тысяч. Это ключевое решение. Нам необходимо, чтобы предприятия и индивидуальные предприниматели продолжали работать успешно», - отметил председатель правительства.
Он также сообщил, что на агрострахование, предназначенное для снижения затрат аграриев в ситуациях чрезвычайного характера, будет выделено более 700,5 миллиона рублей, которые поступят в 29 регионов.
«Договор о страховании с государственной поддержкой окажет им значительную помощь, поскольку изменение процентных ставок кредитных организаций не должно сказываться на финансовой стабильности агробизнеса», - добавил Мишустин.
29 ноября вице-премьер РФ Дмитрий Патрушев сообщил, что российское правительство рассматривает возможность выделения дополнительных 40 миллиардов рублей для Министерства сельского хозяйства в 2025 году, чтобы поддержать инвестиционные проекты. По его словам, отечественный рынок в настоящее время полностью насыщен продуктами.
#правительство
#проекты
#россия
#министерство
#рубли
#цитатадня
Эксперты назвали самые частые недоработки в новостройках
https://globalmsk.ru/news/id/72953
Среди наиболее распространенных недостатков, встречающихся при сдаче новостроек, аналитики компании Urban Grade отметили низкие потолки, некачественную отделку и нехватку мест для парковки. Эти выводы основаны на исследовании 205 жилых комплексов, расположенных в крупных городах России. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Оказалось, что лишь 5% объектов недвижимости соответствуют всем требуемым стандартам и характеристикам.
«Хотя мы наблюдаем рост общего качества региональных жилых проектов, особенно по сравнению с объектами в столице, многие девелоперы в регионах все еще не имеют четкого понимания стандартов качества для различных классов жилья», - отметила генеральный директор компании URBAN Ольга Хасанова.
По словам эксперта, критически важно обнаружить все недостатки на этапе проектирования. Несоответствие жилья заявленному классу приводит к финансовым потерям для покупателей как при покупке, так и в процессе эксплуатации квартиры, что в свою очередь вызывает разочарование и снижает уровень удовлетворенности граждан.
Ранее, 19 декабря, были представлены данные о том, что в текущем году предложение новостроек в «старой» Москве увеличилось на 7%. Согласно информации компании «Метриум», особенно заметный рост цен наблюдается в Центральном административном округе, где они возросли на 25%.
#проекты
#россия
#эксперты
#стандарты
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/72953
Среди наиболее распространенных недостатков, встречающихся при сдаче новостроек, аналитики компании Urban Grade отметили низкие потолки, некачественную отделку и нехватку мест для парковки. Эти выводы основаны на исследовании 205 жилых комплексов, расположенных в крупных городах России. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Оказалось, что лишь 5% объектов недвижимости соответствуют всем требуемым стандартам и характеристикам.
«Хотя мы наблюдаем рост общего качества региональных жилых проектов, особенно по сравнению с объектами в столице, многие девелоперы в регионах все еще не имеют четкого понимания стандартов качества для различных классов жилья», - отметила генеральный директор компании URBAN Ольга Хасанова.
По словам эксперта, критически важно обнаружить все недостатки на этапе проектирования. Несоответствие жилья заявленному классу приводит к финансовым потерям для покупателей как при покупке, так и в процессе эксплуатации квартиры, что в свою очередь вызывает разочарование и снижает уровень удовлетворенности граждан.
Ранее, 19 декабря, были представлены данные о том, что в текущем году предложение новостроек в «старой» Москве увеличилось на 7%. Согласно информации компании «Метриум», особенно заметный рост цен наблюдается в Центральном административном округе, где они возросли на 25%.
#проекты
#россия
#эксперты
#стандарты
#компания
Банки перестали давать IT-компаниям кредиты под новые проекты
https://globalmsk.ru/news/id/73009
Российские банки прекратили кредитование IT-компаний для новых проектов. По словам одного из них, данная ситуация начала проявляться около месяца назад. Компании либо вообще не получают займы, либо им предлагают кредиты под завышенные процентные ставки. Как утверждает один из собеседников, в банках это объясняют нехваткой свободных средств. Об этом журналистам издания «Известия» стало известно от участников рынка.
В результате данных обстоятельств компании вынуждены приостанавливать или замедлять запуск новых IT-проектов, включая инициативы по импортозамещению, такие как переход на отечественные программные решения, а также проекты по цифровой трансформации.
Как сообщается, рост процентной ставки ЦБ до 21% обусловил изменения в финансовом поведении граждан. Многие начали размещать деньги на краткосрочных депозитах, что потребует от банков выплачивать проценты уже в начале следующего года. По словам одного из собеседников, в связи с этим объяснение нехватки свободных средств для финансирования крупных проектов кажется вполне разумным.
Старая проблема IT-компаний вновь стала актуальной - им трудно получить кредиты из-за отсутствия залогового обеспечения. Банки не рассматривают интеллектуальную собственность как приемлемый залог, как утверждает топ-менеджер одной из таких компаний. Как отметил директор Института исследований интернета Карен Казарян, поскольку доступ к кредитному финансированию ограничен, организациям и их клиентам приходится развивать и поддерживать IT-инфраструктуру, используя собственные средства.
Операторы и цифровые компании неизбежно нуждаются в расширении своих ресурсов, создании сетевой инфраструктуры и дата-центров. Один из экспертов подчеркнул, что это в свою очередь может привести к тому, что часть расходов ляжет на плечи их клиентов.
#банки
#проекты
#цб
#инфраструктура
#компании
https://globalmsk.ru/news/id/73009
Российские банки прекратили кредитование IT-компаний для новых проектов. По словам одного из них, данная ситуация начала проявляться около месяца назад. Компании либо вообще не получают займы, либо им предлагают кредиты под завышенные процентные ставки. Как утверждает один из собеседников, в банках это объясняют нехваткой свободных средств. Об этом журналистам издания «Известия» стало известно от участников рынка.
В результате данных обстоятельств компании вынуждены приостанавливать или замедлять запуск новых IT-проектов, включая инициативы по импортозамещению, такие как переход на отечественные программные решения, а также проекты по цифровой трансформации.
Как сообщается, рост процентной ставки ЦБ до 21% обусловил изменения в финансовом поведении граждан. Многие начали размещать деньги на краткосрочных депозитах, что потребует от банков выплачивать проценты уже в начале следующего года. По словам одного из собеседников, в связи с этим объяснение нехватки свободных средств для финансирования крупных проектов кажется вполне разумным.
Старая проблема IT-компаний вновь стала актуальной - им трудно получить кредиты из-за отсутствия залогового обеспечения. Банки не рассматривают интеллектуальную собственность как приемлемый залог, как утверждает топ-менеджер одной из таких компаний. Как отметил директор Института исследований интернета Карен Казарян, поскольку доступ к кредитному финансированию ограничен, организациям и их клиентам приходится развивать и поддерживать IT-инфраструктуру, используя собственные средства.
Операторы и цифровые компании неизбежно нуждаются в расширении своих ресурсов, создании сетевой инфраструктуры и дата-центров. Один из экспертов подчеркнул, что это в свою очередь может привести к тому, что часть расходов ляжет на плечи их клиентов.
#банки
#проекты
#цб
#инфраструктура
#компании