Эксперт Ковалевский объяснил рост стоимости новостроек и спрогнозировал повышение цен весной
https://globalmsk.ru/news/id/69584
Главный исполнительный директор компании «Авахо» и эксперт по недвижимости Владимир Ковалевский рассказал, что на повышение цен на новостройки влияют несколько факторов, включая увеличенный спрос на жилье. Он также предположил, что весной стоимость бюджетных квартир в пределах Москвы возрастет приблизительно на 10-15%, а за пределами МКАД - на 5-10%. Об этом отмечается в материале издания «Известия».
Ранее издание «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков «ЦИАН.Аналитики» сообщило о том, что средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. За последний месяц замечен рост этого показателя на 1,5%.
«Рост цен на квартиры в новостройках можно объяснить несколькими факторами, в частности, увеличением спроса на недвижимость. На этот вопрос также повлиял рост ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, так как многие финансовые учреждения последовали его примеру. В то же время государство сохраняет льготные программы для тех, кто планирует взять ипотечный кредит. К примеру, еще в конце прошлого месяца банкам были предоставлены дополнительные лимиты на льготные ипотечные программы на общую сумму 2,3 триллиона рублей», - отметил эксперт.
Повышение цен на строительные материалы является еще одним фактором, влияющим на рост стоимости новостроек. Эксперты в области недвижимости отмечают, что разработчики вынуждены учесть эти риски и включить их в конечную стоимость жилья. Кроме того, стоимость земельных участков также постепенно растет, что также оказывает влияние на цены на жилые постройки.
Эксперт Ковалевский также отметил, что на текущий момент происходят изменения в структуре предложения на рынке недвижимости. В конце 2023 года были раскуплены наиболее ликвидные объекты, и постепенно они заменяются другими.
Ожидается небольшой рост цен на жилье к весне. Появление большего количества доступных объектов и возможность приобрести квартиру по льготным программам поддержат спрос и создадут стабильность на рынке. В связи с этим, предполагается увеличение стоимости жилья. На данный момент рано говорить о снижении цен. Прогнозируется, что стоимость квартир в пределах Москвы может вырасти на 10-15% к весне, а за пределами МКАД рост может составить 5-10%.
#недвижимость
#программы
#ставки
#государство
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/69584
Главный исполнительный директор компании «Авахо» и эксперт по недвижимости Владимир Ковалевский рассказал, что на повышение цен на новостройки влияют несколько факторов, включая увеличенный спрос на жилье. Он также предположил, что весной стоимость бюджетных квартир в пределах Москвы возрастет приблизительно на 10-15%, а за пределами МКАД - на 5-10%. Об этом отмечается в материале издания «Известия».
Ранее издание «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков «ЦИАН.Аналитики» сообщило о том, что средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. За последний месяц замечен рост этого показателя на 1,5%.
«Рост цен на квартиры в новостройках можно объяснить несколькими факторами, в частности, увеличением спроса на недвижимость. На этот вопрос также повлиял рост ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, так как многие финансовые учреждения последовали его примеру. В то же время государство сохраняет льготные программы для тех, кто планирует взять ипотечный кредит. К примеру, еще в конце прошлого месяца банкам были предоставлены дополнительные лимиты на льготные ипотечные программы на общую сумму 2,3 триллиона рублей», - отметил эксперт.
Повышение цен на строительные материалы является еще одним фактором, влияющим на рост стоимости новостроек. Эксперты в области недвижимости отмечают, что разработчики вынуждены учесть эти риски и включить их в конечную стоимость жилья. Кроме того, стоимость земельных участков также постепенно растет, что также оказывает влияние на цены на жилые постройки.
Эксперт Ковалевский также отметил, что на текущий момент происходят изменения в структуре предложения на рынке недвижимости. В конце 2023 года были раскуплены наиболее ликвидные объекты, и постепенно они заменяются другими.
Ожидается небольшой рост цен на жилье к весне. Появление большего количества доступных объектов и возможность приобрести квартиру по льготным программам поддержат спрос и создадут стабильность на рынке. В связи с этим, предполагается увеличение стоимости жилья. На данный момент рано говорить о снижении цен. Прогнозируется, что стоимость квартир в пределах Москвы может вырасти на 10-15% к весне, а за пределами МКАД рост может составить 5-10%.
#недвижимость
#программы
#ставки
#государство
#компания
В РФ вводятся новые правила расчета утильсбора для машин из ЕАЭС
https://globalmsk.ru/news/id/70097
С 1 апреля вступает в силу постановление правительства РФ о новых правилах расчета утилизационного сбора для автомобилей, ввезенных из ЕАЭС. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
В соответствии с документом, для данных авто размер утилизационного сбора будет рассчитываться не только исходя из самого утилизационного сбора, но и из разницы между таможенной пошлиной, «рассчитанной с учетом нижней границы средней стоимости, указанной в перечне автомобилей, формируемом Минпромторгом, и таможенной пошлиной, указанной в товарной декларации». Кроме того, этот платеж будет включать разницу между российскими ставками НДС и акцизов и реально уплаченными налогами и сборами, указанными в таможенной декларации на машину.
Этот подход поможет предотвратить неравные условия для автовладельцев, импортирующих транспортные средства из стран ЕАЭС, и тех, кто приобретает автомобили в России и уплачивает все предусмотренные законодательством налоги и сборы. Согласно опубликованному сообщению на сайте правительства РФ, для электромобилей и гибридов установлено обязательное требование растамаживания в России.
Эксперты, опрошенные журналистами, считают, что введение новых правил обязательного растамаживания автомобилей из стран ЕАЭС повлечет за собой увеличение стоимости таких авто на российском рынке. Кроме того, согласно их мнению, возможно сокращение, как количества, так и ассортимента автомобилей, поставляемых из стран ЕАЭС.
По оценкам независимого консультанта по автопрому Сергея Бургазлиева, в результате введения новых правил растаможки машин из ЕАЭС их цены на отечественном рынке могут вырасти на 20–25%. Этот процентный прирост будет особенно ощутим для моделей премиального сегмента, но все же не окажется критически значимым. Однако для авто среднего ценового сегмента ситуация будет более сложной, поскольку предложение на рынке может значительно сократиться.
По словам главного редактора журнала «За рулем» Максима Кадакова, в последнее время импортеры уже начали немного снижать цены на автомобили из стран ЕАЭС, чтобы продать их до введения новых правил растаможки.
По мнению эксперта, авто, которые уже были ввезены и прошли оформление, немного подешевели. Однако новые поставки, вероятно, будут близки по цене к тем же моделям, предлагаемым в официальных дилерских центрах. Тем не менее, они все же будут немного дешевле. Например, при стоимости автомобиля в 5 миллионов рублей, разница может составить 300-400 тысяч рублей.
По словам вице-президента Национального автомобильного союза (НАС) Яна Хайцеэра, в последнее время в странах ЕАЭС выросла индустрия по ввозу и последующей перепродаже автомобилей в Россию. Он отмечает, что в настоящее время большинство импортеров прилагают усилия, чтобы оперативно доставить транспортные средства на российский рынок.
«По моим данным, места стоянок в Киргизии переполнены автомобилями, в Россию направляются длинные колонны автовозов. Однако главная проблема не в привозе авто к нам до «часа икс», а в том, чтобы успеть его оформить и уплатить утиль за оставшееся время. Вероятно, что это не удастся выполнить в отношении машин, которые только что прибыли в Россию. В таком случае невозможно избежать дополнительных пошлин, налогов и акцизов как часть утильсбора», - прокомментировал он.
#рф
#россия
#ставки
#сайт
#ЕАЭС
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/70097
С 1 апреля вступает в силу постановление правительства РФ о новых правилах расчета утилизационного сбора для автомобилей, ввезенных из ЕАЭС. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
В соответствии с документом, для данных авто размер утилизационного сбора будет рассчитываться не только исходя из самого утилизационного сбора, но и из разницы между таможенной пошлиной, «рассчитанной с учетом нижней границы средней стоимости, указанной в перечне автомобилей, формируемом Минпромторгом, и таможенной пошлиной, указанной в товарной декларации». Кроме того, этот платеж будет включать разницу между российскими ставками НДС и акцизов и реально уплаченными налогами и сборами, указанными в таможенной декларации на машину.
Этот подход поможет предотвратить неравные условия для автовладельцев, импортирующих транспортные средства из стран ЕАЭС, и тех, кто приобретает автомобили в России и уплачивает все предусмотренные законодательством налоги и сборы. Согласно опубликованному сообщению на сайте правительства РФ, для электромобилей и гибридов установлено обязательное требование растамаживания в России.
Эксперты, опрошенные журналистами, считают, что введение новых правил обязательного растамаживания автомобилей из стран ЕАЭС повлечет за собой увеличение стоимости таких авто на российском рынке. Кроме того, согласно их мнению, возможно сокращение, как количества, так и ассортимента автомобилей, поставляемых из стран ЕАЭС.
По оценкам независимого консультанта по автопрому Сергея Бургазлиева, в результате введения новых правил растаможки машин из ЕАЭС их цены на отечественном рынке могут вырасти на 20–25%. Этот процентный прирост будет особенно ощутим для моделей премиального сегмента, но все же не окажется критически значимым. Однако для авто среднего ценового сегмента ситуация будет более сложной, поскольку предложение на рынке может значительно сократиться.
По словам главного редактора журнала «За рулем» Максима Кадакова, в последнее время импортеры уже начали немного снижать цены на автомобили из стран ЕАЭС, чтобы продать их до введения новых правил растаможки.
По мнению эксперта, авто, которые уже были ввезены и прошли оформление, немного подешевели. Однако новые поставки, вероятно, будут близки по цене к тем же моделям, предлагаемым в официальных дилерских центрах. Тем не менее, они все же будут немного дешевле. Например, при стоимости автомобиля в 5 миллионов рублей, разница может составить 300-400 тысяч рублей.
По словам вице-президента Национального автомобильного союза (НАС) Яна Хайцеэра, в последнее время в странах ЕАЭС выросла индустрия по ввозу и последующей перепродаже автомобилей в Россию. Он отмечает, что в настоящее время большинство импортеров прилагают усилия, чтобы оперативно доставить транспортные средства на российский рынок.
«По моим данным, места стоянок в Киргизии переполнены автомобилями, в Россию направляются длинные колонны автовозов. Однако главная проблема не в привозе авто к нам до «часа икс», а в том, чтобы успеть его оформить и уплатить утиль за оставшееся время. Вероятно, что это не удастся выполнить в отношении машин, которые только что прибыли в Россию. В таком случае невозможно избежать дополнительных пошлин, налогов и акцизов как часть утильсбора», - прокомментировал он.
#рф
#россия
#ставки
#сайт
#ЕАЭС
#цитатадня
Эксперт Чигинев назвал лучшее время для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
Дилеры ожидают сокращения авторынка в РФ на 8–10%
https://globalmsk.ru/news/id/71184
Дилеры ожидают, что автомобильный рынок сократится на 8-10% после вступления в силу решения Центрального банка об ограничении автокредитования и увеличении надбавки к рисковым коэффициентам. По данным ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД), ставки по кредитам могут вырасти на 1,5-2% и достигнуть 22-27% для подержанных автомобилей и 19-24% для новых. Участники рынка предполагают, что это приведет к снижению объемов выданных соответствующих кредитов как минимум на 10%. Как уточнили в финансовых учреждениях, банкам будет менее выгодно предоставлять кредиты клиентам с высоким уровнем долговой нагрузки. Об этом сообщается в издании «Известия».
Как известно, еще в апреле Центробанк выразил обеспокоенность резким ростом автомобильного рынка и объемов автокредитования. В первом квартале 2024 года количество выданных кредитов выросло на 53% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Эксперты аргументировали это увеличением активности азиатских автомобильных брендов и адаптацией отечественной промышленности к санкционному давлению.
В результате в 2023 году автомобильный рынок достиг отметки в 1,3 миллиона проданных машин, однако по-прежнему наблюдался дефицит предложения в массовом сегменте, что сказывалось на ценах. Зимой 2023-2024 годов средняя цена нового легкового автомобиля выросла до 2,9-3 миллионов рублей, что согласно данным из «Автостата», на 24% больше, чем в 2022 году. Рост цен привел к увеличению общего объема кредитования.
Центральный банк отметил, что из-за резкого повышения цен финансовые учреждения выдают займы гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН), то есть тем, кто уже тратит более 50% своего ежемесячного дохода на погашение долгов. В первом квартале 2024 года доля таких кредитов составила 61%, что создает потенциальные стрессовые ситуации для банковского сектора. В связи с этим регулятор принял решение ограничить рост автокредитования и с 1 июля ввести дополнительные надбавки к рисковым коэффициентам для клиентов с ПДН.
Представители Банка России заявили, что введение новых условий в отношении клиентов с высоким показателем долговой нагрузки повлияет на доступность кредитов и процентных ставок по ним. «Ожидается, что финансовые учреждения будут сокращать предоставление автокредитов заемщикам с уже значительным уровнем долговой нагрузки. Они отметили, что к таким категориям клиентов отнесены те, у кого более половины дохода уходит на погашение долгов», - отметили в ЦБ.
Согласно словам вице-президента ассоциации РОАД Алексея Григорьева, изменения, направленные на ужесточение требований к потенциальным заемщикам и введение дополнительных надбавок со стороны Центробанка, могут серьезно повлиять на объемы продаж автотранспортных средств. «Банки вынуждены повышать процентные ставки, и ожидается, что они увеличатся на 1,5-2% для всех автокредитов, включая тех, кто добросовестно выплачивает кредиты. Прогнозируется, что процентные ставки для подержанных автомобилей составят 22-27%, а для новых 19-24%. Потенциальные заемщики, планирующие взять кредит на подержанный автомобиль, почувствуют изменения особенно остро. Трудности также затронут клиентов с предельным ПДН», - отметил он.
Он также добавил, что банки в скоринговой программе установят «стоп» даже на начальной стадии рассмотрения заявок, что обычно применится к злостным неплательщикам.
#банк
#ставки
#Центробанк
#Автостат
#БанкРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/71184
Дилеры ожидают, что автомобильный рынок сократится на 8-10% после вступления в силу решения Центрального банка об ограничении автокредитования и увеличении надбавки к рисковым коэффициентам. По данным ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД), ставки по кредитам могут вырасти на 1,5-2% и достигнуть 22-27% для подержанных автомобилей и 19-24% для новых. Участники рынка предполагают, что это приведет к снижению объемов выданных соответствующих кредитов как минимум на 10%. Как уточнили в финансовых учреждениях, банкам будет менее выгодно предоставлять кредиты клиентам с высоким уровнем долговой нагрузки. Об этом сообщается в издании «Известия».
Как известно, еще в апреле Центробанк выразил обеспокоенность резким ростом автомобильного рынка и объемов автокредитования. В первом квартале 2024 года количество выданных кредитов выросло на 53% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Эксперты аргументировали это увеличением активности азиатских автомобильных брендов и адаптацией отечественной промышленности к санкционному давлению.
В результате в 2023 году автомобильный рынок достиг отметки в 1,3 миллиона проданных машин, однако по-прежнему наблюдался дефицит предложения в массовом сегменте, что сказывалось на ценах. Зимой 2023-2024 годов средняя цена нового легкового автомобиля выросла до 2,9-3 миллионов рублей, что согласно данным из «Автостата», на 24% больше, чем в 2022 году. Рост цен привел к увеличению общего объема кредитования.
Центральный банк отметил, что из-за резкого повышения цен финансовые учреждения выдают займы гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН), то есть тем, кто уже тратит более 50% своего ежемесячного дохода на погашение долгов. В первом квартале 2024 года доля таких кредитов составила 61%, что создает потенциальные стрессовые ситуации для банковского сектора. В связи с этим регулятор принял решение ограничить рост автокредитования и с 1 июля ввести дополнительные надбавки к рисковым коэффициентам для клиентов с ПДН.
Представители Банка России заявили, что введение новых условий в отношении клиентов с высоким показателем долговой нагрузки повлияет на доступность кредитов и процентных ставок по ним. «Ожидается, что финансовые учреждения будут сокращать предоставление автокредитов заемщикам с уже значительным уровнем долговой нагрузки. Они отметили, что к таким категориям клиентов отнесены те, у кого более половины дохода уходит на погашение долгов», - отметили в ЦБ.
Согласно словам вице-президента ассоциации РОАД Алексея Григорьева, изменения, направленные на ужесточение требований к потенциальным заемщикам и введение дополнительных надбавок со стороны Центробанка, могут серьезно повлиять на объемы продаж автотранспортных средств. «Банки вынуждены повышать процентные ставки, и ожидается, что они увеличатся на 1,5-2% для всех автокредитов, включая тех, кто добросовестно выплачивает кредиты. Прогнозируется, что процентные ставки для подержанных автомобилей составят 22-27%, а для новых 19-24%. Потенциальные заемщики, планирующие взять кредит на подержанный автомобиль, почувствуют изменения особенно остро. Трудности также затронут клиентов с предельным ПДН», - отметил он.
Он также добавил, что банки в скоринговой программе установят «стоп» даже на начальной стадии рассмотрения заявок, что обычно применится к злостным неплательщикам.
#банк
#ставки
#Центробанк
#Автостат
#БанкРоссии
В России ставки по вкладам достигли рекордного уровня
https://globalmsk.ru/news/id/72971
Эксперты сообщили, что в России ставки по вкладам поставили новый рекорд. На фоне ожидания увеличения Центральным банком ключевой ставки показатель увеличился до 23%. Информацию сообщили журналисты издания "Ведомости".
Ставки по депозитам выросли перед тем, как состоялось заседание совета директоров Центробанка. Эльвира Набиуллина вместе с коллегами приняла решение приостановить цикл увеличения ключевой ставки. Неожиданное решение объясняется тем, что представители регулятора полагают, что данная мера является более существенным ужесточением денежно-кредитной политики. Эксперты считают, что инфляционное давление может снизиться из-за нормализации банковского регулирования и выдвижению к заемщикам более жестких требований.
Индекс вкладов в России впервые с позапрошлого года перешел планку в 23%. По вкладам на три месяца показатель почти достиг 22%. Для полугодичных вложений значение равно 23%, а для годовых — почти 22,8%. Средняя доходность перечисленных депозитов составила 21,9, 22,4 и 21,3 процентов соответственно.
В ВТБ считают, что после решения Центробанка о сохранении ключевой ставки на уровне 21 процентного пункта доходность по накопительным продуктам должна достичь максимальных значений. Для депозитных ставок наступает период охлаждения, заключил представитель Росбанка.
#банк
#финансы
#вклады
#ставки
https://globalmsk.ru/news/id/72971
Эксперты сообщили, что в России ставки по вкладам поставили новый рекорд. На фоне ожидания увеличения Центральным банком ключевой ставки показатель увеличился до 23%. Информацию сообщили журналисты издания "Ведомости".
Ставки по депозитам выросли перед тем, как состоялось заседание совета директоров Центробанка. Эльвира Набиуллина вместе с коллегами приняла решение приостановить цикл увеличения ключевой ставки. Неожиданное решение объясняется тем, что представители регулятора полагают, что данная мера является более существенным ужесточением денежно-кредитной политики. Эксперты считают, что инфляционное давление может снизиться из-за нормализации банковского регулирования и выдвижению к заемщикам более жестких требований.
Индекс вкладов в России впервые с позапрошлого года перешел планку в 23%. По вкладам на три месяца показатель почти достиг 22%. Для полугодичных вложений значение равно 23%, а для годовых — почти 22,8%. Средняя доходность перечисленных депозитов составила 21,9, 22,4 и 21,3 процентов соответственно.
В ВТБ считают, что после решения Центробанка о сохранении ключевой ставки на уровне 21 процентного пункта доходность по накопительным продуктам должна достичь максимальных значений. Для депозитных ставок наступает период охлаждения, заключил представитель Росбанка.
#банк
#финансы
#вклады
#ставки
Эксперты заявили о возможном снижении активности строительных компаний в 2025 году
https://globalmsk.ru/news/id/73200
Активность строительных компаний в 2025 году может сократиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это связано с неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности с введением нового ипотечного стандарта, который ограничивает возможность использования субсидируемых ставок от застройщиков. Данные выводы были представлены в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» сегодня, 21 января.
Так, к концу 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было предложено 105 новых проектов жилых квартир и апартаментов во всех сегментах, что на 21,1% больше по сравнению с 2023 годом. В Московской области также наблюдалась динамика со стороны застройщиков: в 2024 году стартовал 31 проект, в то время как в 2023 году было реализовано 30 проектов.
По словам Елены Чегодаевой, являющейся специалистом компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году застройщики начнут вводить в эксплуатацию всего по одному-двум корпусам даже в рамках масштабных проектов, что позволит им оценить степень интереса со стороны покупателей. После этого они смогут корректировать как цены, так и объемы продаж. В целом, девелоперы стремятся поддерживать разнообразие типов квартир, чтобы соответствовать установленным темпам сбыта.
«В текущем году активность застройщиков может ощутимо уменьшиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это обусловлено неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности, введением нового ипотечного стандарта, который запрещает применять субсидированные ставки от застройщика. Особенно ярко это проявится в первой половине 2025 года, когда компании столкнутся с заметным падением спроса», - добавила эксперт.
9 января журналисты издания «Известия» представили результаты исследования, проведенного девелоперской организацией COLDY, в котором обсуждаются современные тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы. Эксперты отметили, что наблюдается рост числа новых премиум-проектов, в то время как цены на жилье возросли в ответ на активное внимание покупателей. Также акценты в предпочтениях клиентов сместились в сторону инфраструктурных решений, ориентированных на семейный отдых и образовательные возможности.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#ставки
#стандарт
https://globalmsk.ru/news/id/73200
Активность строительных компаний в 2025 году может сократиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это связано с неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности с введением нового ипотечного стандарта, который ограничивает возможность использования субсидируемых ставок от застройщиков. Данные выводы были представлены в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» сегодня, 21 января.
Так, к концу 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было предложено 105 новых проектов жилых квартир и апартаментов во всех сегментах, что на 21,1% больше по сравнению с 2023 годом. В Московской области также наблюдалась динамика со стороны застройщиков: в 2024 году стартовал 31 проект, в то время как в 2023 году было реализовано 30 проектов.
По словам Елены Чегодаевой, являющейся специалистом компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году застройщики начнут вводить в эксплуатацию всего по одному-двум корпусам даже в рамках масштабных проектов, что позволит им оценить степень интереса со стороны покупателей. После этого они смогут корректировать как цены, так и объемы продаж. В целом, девелоперы стремятся поддерживать разнообразие типов квартир, чтобы соответствовать установленным темпам сбыта.
«В текущем году активность застройщиков может ощутимо уменьшиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это обусловлено неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности, введением нового ипотечного стандарта, который запрещает применять субсидированные ставки от застройщика. Особенно ярко это проявится в первой половине 2025 года, когда компании столкнутся с заметным падением спроса», - добавила эксперт.
9 января журналисты издания «Известия» представили результаты исследования, проведенного девелоперской организацией COLDY, в котором обсуждаются современные тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы. Эксперты отметили, что наблюдается рост числа новых премиум-проектов, в то время как цены на жилье возросли в ответ на активное внимание покупателей. Также акценты в предпочтениях клиентов сместились в сторону инфраструктурных решений, ориентированных на семейный отдых и образовательные возможности.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#ставки
#стандарт
Автоэксперт Шкурыгин объяснил причины сокращения авторынка РФ
https://globalmsk.ru/news/id/73729
Одной из ключевых причин падения спроса на новые автомобили в России этой зимой стали высокие процентные ставки по кредитам. Также банки столкнулись с новыми требованиями по созданию резервов для учета возможных рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщиков. Об этом сообщил директор по развитию и продажам «Авто.ру Бизнес» Даниил Шкурыгин в интервью «Известиям» сегодня, 10 марта.
«Мы наблюдаем тенденцию к более внимательной и строгой оценке банков потенциальных заемщиков, что сказывается на уровне одобрения кредитов. Согласно данным платформы «еКредит», вероятность получения одобрения автокредитов упала на 7 процентных пунктов для новых автомобилей и на 9 пунктов для подержанных транспортных средств», - отметил Шкурыгин.
Напомним, что 6 марта аналитики компании «Автостат» сообщили, что в России в январе было продано 78 040 новых легковых автомобилей, что на 24,9% ниже, чем в феврале 2024 года. Лидером по продажам продолжает оставаться марка Lada, занимающая 31% рынка.
Ранее, 4 марта, в Минпромторге России отметили, что в январе и феврале 2025 года продажи новых легковых автомобилей составили 165,9 тысячи единиц, что на 10% ниже, чем за тот же период прошлого года. В феврале было реализовано 77,3 тысячи новых авто, что на 25% меньше по сравнению с февралем предыдущего года.
#банки
#спрос
#россия
#ставки
#Минпромторг
https://globalmsk.ru/news/id/73729
Одной из ключевых причин падения спроса на новые автомобили в России этой зимой стали высокие процентные ставки по кредитам. Также банки столкнулись с новыми требованиями по созданию резервов для учета возможных рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщиков. Об этом сообщил директор по развитию и продажам «Авто.ру Бизнес» Даниил Шкурыгин в интервью «Известиям» сегодня, 10 марта.
«Мы наблюдаем тенденцию к более внимательной и строгой оценке банков потенциальных заемщиков, что сказывается на уровне одобрения кредитов. Согласно данным платформы «еКредит», вероятность получения одобрения автокредитов упала на 7 процентных пунктов для новых автомобилей и на 9 пунктов для подержанных транспортных средств», - отметил Шкурыгин.
Напомним, что 6 марта аналитики компании «Автостат» сообщили, что в России в январе было продано 78 040 новых легковых автомобилей, что на 24,9% ниже, чем в феврале 2024 года. Лидером по продажам продолжает оставаться марка Lada, занимающая 31% рынка.
Ранее, 4 марта, в Минпромторге России отметили, что в январе и феврале 2025 года продажи новых легковых автомобилей составили 165,9 тысячи единиц, что на 10% ниже, чем за тот же период прошлого года. В феврале было реализовано 77,3 тысячи новых авто, что на 25% меньше по сравнению с февралем предыдущего года.
#банки
#спрос
#россия
#ставки
#Минпромторг
Доходность денежных фондов превысила средние ставки по вкладам
https://globalmsk.ru/news/id/74296
По данным УК «Финам Менеджмент», средняя ставка по вкладам снизилась до 19,1%, в то время как доходность паевых инвестиционных фондов на денежном рынке достигает 21-22%. Таким образом, вложения в финансовые резервы могут приносить на 2-3% больше прибыли по сравнению со стандартными сберегательными продуктами. Об этом сообщает издание «Известия».
Фонды денежного рынка являются одним из видов ПИФов, в которых средства инвесторов объединяются для покупки активов. Основной их принцип заключается в том, что они зарабатывают на предоставлении валюты, преимущественно рублей и юаней, крупным участникам финансового рынка - банкам. Доходность таких инструментов напрямую связана с ключевой процентной ставкой, обычно соответствуя ей. Инвестиции в паевые инвестиционные фонды денежного рынка считаются малорисковыми, поскольку вероятность потерь минимальна, однако их прибыльность может значительно колебаться и изменяться ежедневно, оставаясь при этом близкой к ключевой ставке.
Доходность ПИФов тесно связана с уровнями межбанковских кредитных ставок в рублях. Для их мониторинга используется специальный бенчмарк - RUONIA. Как отметил аналитик компании «Цифра брокер» Владимир Корнев, сначала текущего года его среднее значение составило 21,1%. Данный уровень является нормальным при текущей ключевой ставке.
Корнев сделал акцент на том, что доходность вкладов в настоящее время можно считать заниженной, поскольку она упала на 2 процентных пункта ниже ставки Центрального банка. Как заявил Владимир Чернов из компании Freedom Finance Global, финансовые учреждения снижают коэффициенты быстрее, чем изменяются условия на рынке. Это может побудить инвесторов рассмотреть альтернативные финансовые инструменты.
По мнению Гаянэ Замалеевой из «Банки.ру», в ближайшие месяцы ожидается замедление притока средств населения на депозитные счета. Это особенно затронет обычных розничных клиентов, для которых ключевым фактором является получение максимальной прибыли от сберегательных вариантов.
#Банк
#рубли
#ставки
#ЦентральныйБанк
#средства
https://globalmsk.ru/news/id/74296
По данным УК «Финам Менеджмент», средняя ставка по вкладам снизилась до 19,1%, в то время как доходность паевых инвестиционных фондов на денежном рынке достигает 21-22%. Таким образом, вложения в финансовые резервы могут приносить на 2-3% больше прибыли по сравнению со стандартными сберегательными продуктами. Об этом сообщает издание «Известия».
Фонды денежного рынка являются одним из видов ПИФов, в которых средства инвесторов объединяются для покупки активов. Основной их принцип заключается в том, что они зарабатывают на предоставлении валюты, преимущественно рублей и юаней, крупным участникам финансового рынка - банкам. Доходность таких инструментов напрямую связана с ключевой процентной ставкой, обычно соответствуя ей. Инвестиции в паевые инвестиционные фонды денежного рынка считаются малорисковыми, поскольку вероятность потерь минимальна, однако их прибыльность может значительно колебаться и изменяться ежедневно, оставаясь при этом близкой к ключевой ставке.
Доходность ПИФов тесно связана с уровнями межбанковских кредитных ставок в рублях. Для их мониторинга используется специальный бенчмарк - RUONIA. Как отметил аналитик компании «Цифра брокер» Владимир Корнев, сначала текущего года его среднее значение составило 21,1%. Данный уровень является нормальным при текущей ключевой ставке.
Корнев сделал акцент на том, что доходность вкладов в настоящее время можно считать заниженной, поскольку она упала на 2 процентных пункта ниже ставки Центрального банка. Как заявил Владимир Чернов из компании Freedom Finance Global, финансовые учреждения снижают коэффициенты быстрее, чем изменяются условия на рынке. Это может побудить инвесторов рассмотреть альтернативные финансовые инструменты.
По мнению Гаянэ Замалеевой из «Банки.ру», в ближайшие месяцы ожидается замедление притока средств населения на депозитные счета. Это особенно затронет обычных розничных клиентов, для которых ключевым фактором является получение максимальной прибыли от сберегательных вариантов.
#Банк
#рубли
#ставки
#ЦентральныйБанк
#средства