Юрист Гукова рассказала о подготовке земельного участка к продаже
https://globalmsk.ru/news/id/70010
При продаже земельного участка важно учитывать потенциальные юридические сложности, чтобы обеспечить успешную сделку. Ирина Гукова, являющаяся основателем юридической компании GAP, поделилась с «Известиями» 19 марта ключевыми аспектами, на которые следует обращать внимание при проведении таких транзакций.
Первоочередной рекомендацией специалиста для успешной продажи земельного участка является тщательная проверка всех документов. «Это: подтверждение права собственности на определенный участок вместе с соответствующей документацией; кадастровые паспорт и план участка (их можно получить в Росреестре и заверить); документы об отсутствии обременений и задолженностей по участку, а также разрешение супруга на сделку в нотариальной форме (даже если участок был приобретен до заключения брака); отказ от права преимущественного выкупа участка со стороны административных органов и других лиц», - заявила Гукова.
В том случае, если затронуты интересы несовершеннолетних членов семьи при совершении сделки, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Юрист подчеркнула, что после этого следует убедиться в актуальности и достоверности данных о земельном участке в кадастре. Важно провести оценку его стоимости для определения адекватной цены перед составлением договора купли-продажи. Для уточнения границ участка рекомендуется провести межевание, что поможет определить его площадь, форму и местоположение. Эта процедура не только необходима для установления прав собственности, но и для предотвращения возможных конфликтов с соседями, а также для корректного оформления документов.
#росреестр
#договор
#план
#интересы
#актуальность
https://globalmsk.ru/news/id/70010
При продаже земельного участка важно учитывать потенциальные юридические сложности, чтобы обеспечить успешную сделку. Ирина Гукова, являющаяся основателем юридической компании GAP, поделилась с «Известиями» 19 марта ключевыми аспектами, на которые следует обращать внимание при проведении таких транзакций.
Первоочередной рекомендацией специалиста для успешной продажи земельного участка является тщательная проверка всех документов. «Это: подтверждение права собственности на определенный участок вместе с соответствующей документацией; кадастровые паспорт и план участка (их можно получить в Росреестре и заверить); документы об отсутствии обременений и задолженностей по участку, а также разрешение супруга на сделку в нотариальной форме (даже если участок был приобретен до заключения брака); отказ от права преимущественного выкупа участка со стороны административных органов и других лиц», - заявила Гукова.
В том случае, если затронуты интересы несовершеннолетних членов семьи при совершении сделки, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Юрист подчеркнула, что после этого следует убедиться в актуальности и достоверности данных о земельном участке в кадастре. Важно провести оценку его стоимости для определения адекватной цены перед составлением договора купли-продажи. Для уточнения границ участка рекомендуется провести межевание, что поможет определить его площадь, форму и местоположение. Эта процедура не только необходима для установления прав собственности, но и для предотвращения возможных конфликтов с соседями, а также для корректного оформления документов.
#росреестр
#договор
#план
#интересы
#актуальность
Самарская область договорилась о сотрудничестве с госкорпорацией «Росатом»
https://global846.ru/news/id/7468
Самарская область и «Росатом» договорились о выстраивании взаимовыгодного сотрудничества. О подписании дорожной карты сообщили в правительстве.
Совместная работа направлена на достижение технологической независимости и поставленных президентом национальных целей. Дорожная карта способствует развитию атомной отрасли и экономическому росту. Стороны займутся вопросами здравоохранения, подготовки кадров и расширением научно-технологической базы. В планах также организация совместных мероприятий. Сколько средств собирается вложить в регион «Росатом», не сообщается.
«Уверен, что подписанная дорожная карта позволит усилить развитие промышленного комплекса региона», - заявил Антон Емельяненко, занимающий должность вице-губернатора.
#Бизнес
#сотрудничество
#росатом
#договор
https://global846.ru/news/id/7468
Самарская область и «Росатом» договорились о выстраивании взаимовыгодного сотрудничества. О подписании дорожной карты сообщили в правительстве.
Совместная работа направлена на достижение технологической независимости и поставленных президентом национальных целей. Дорожная карта способствует развитию атомной отрасли и экономическому росту. Стороны займутся вопросами здравоохранения, подготовки кадров и расширением научно-технологической базы. В планах также организация совместных мероприятий. Сколько средств собирается вложить в регион «Росатом», не сообщается.
«Уверен, что подписанная дорожная карта позволит усилить развитие промышленного комплекса региона», - заявил Антон Емельяненко, занимающий должность вице-губернатора.
#Бизнес
#сотрудничество
#росатом
#договор
В Государственной думе рассказали об особенностях аренды квартиры при устном договоре
https://globalmsk.ru/news/id/72367
Договор аренды жилого помещения, согласно действующему законодательству, должен быть оформлен в письменном виде. Однако интересно отметить, что закон не устанавливает недействительности устных соглашений в этом плане. Это означает, что аренда квартиры, установленная исключительно на словах, тоже имеет юридическую силу. Подробностями этого поделился в интервью «Известиям» председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«В таком случае, если возникнет спор, потребуется подтвердить факт заключения договора или достигнутых соглашений. В качестве доказательств могут служить письменные документы и другие материалы, например, расписки о получении оплаты за жилье», - уточнил он.
Депутат отметил, что главный риск устного соглашения об аренде заключается в неопределенности сроков проживания жильцов, даже если они друзья или родственники. Часто, не имея официального договора, арендаторы прекращают выплаты, продолжая жить в квартире. В результате владелец может долгое время выслушивать обещания о платеже, не имея возможности заселить новых арендаторов. Как подчеркнул Гаврилов, в такой ситуации у собственника остаются минимальные шансы на юридическую защиту.
«Для арендаторов устное соглашение также несет определенные риски, поскольку хозяин квартиры в любой момент может резко увеличить стоимость аренды или решить выселить жильца. Например, если ранее стороны согласовали одну сумму, то через месяц собственник может потребовать: либо платить больше, либо освобождать квартиру», - отметил депутат.
Он уточнил, что на практике часто заключаются договоры, в которых прописано условие о внесении арендатором обеспечительного платежа. Этот платеж возвращается по окончании срока действия соглашения только при условии, что арендаторы надлежащим образом исполняли свои обязательства. В частности, они должны вернуть имущество в состоянии не худшем, чем при подписании договора, с учетом естественного износа, а также своевременно оплачивать телефонные расходы и коммунальные услуги.
Но в случае, если квартира сдается на устных условиях (без письменного договора) могут возникнуть серьезные проблемы с возвратом залога при выезде арендатора из помещения. Как отметил Гаврилов, собственник может отказать в возврате денежных средств, выдвигая надуманные или не обоснованные причины.
Депутат добавил, что также супруг владельца или сам владелец, который не дал согласия на аренду квартиры, могут появиться в любой момент и попросить покинуть помещение.
#законодательство
#аренда
#договор
#госдума
#расписка
https://globalmsk.ru/news/id/72367
Договор аренды жилого помещения, согласно действующему законодательству, должен быть оформлен в письменном виде. Однако интересно отметить, что закон не устанавливает недействительности устных соглашений в этом плане. Это означает, что аренда квартиры, установленная исключительно на словах, тоже имеет юридическую силу. Подробностями этого поделился в интервью «Известиям» председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«В таком случае, если возникнет спор, потребуется подтвердить факт заключения договора или достигнутых соглашений. В качестве доказательств могут служить письменные документы и другие материалы, например, расписки о получении оплаты за жилье», - уточнил он.
Депутат отметил, что главный риск устного соглашения об аренде заключается в неопределенности сроков проживания жильцов, даже если они друзья или родственники. Часто, не имея официального договора, арендаторы прекращают выплаты, продолжая жить в квартире. В результате владелец может долгое время выслушивать обещания о платеже, не имея возможности заселить новых арендаторов. Как подчеркнул Гаврилов, в такой ситуации у собственника остаются минимальные шансы на юридическую защиту.
«Для арендаторов устное соглашение также несет определенные риски, поскольку хозяин квартиры в любой момент может резко увеличить стоимость аренды или решить выселить жильца. Например, если ранее стороны согласовали одну сумму, то через месяц собственник может потребовать: либо платить больше, либо освобождать квартиру», - отметил депутат.
Он уточнил, что на практике часто заключаются договоры, в которых прописано условие о внесении арендатором обеспечительного платежа. Этот платеж возвращается по окончании срока действия соглашения только при условии, что арендаторы надлежащим образом исполняли свои обязательства. В частности, они должны вернуть имущество в состоянии не худшем, чем при подписании договора, с учетом естественного износа, а также своевременно оплачивать телефонные расходы и коммунальные услуги.
Но в случае, если квартира сдается на устных условиях (без письменного договора) могут возникнуть серьезные проблемы с возвратом залога при выезде арендатора из помещения. Как отметил Гаврилов, собственник может отказать в возврате денежных средств, выдвигая надуманные или не обоснованные причины.
Депутат добавил, что также супруг владельца или сам владелец, который не дал согласия на аренду квартиры, могут появиться в любой момент и попросить покинуть помещение.
#законодательство
#аренда
#договор
#госдума
#расписка
Сергей Лавров рассказал о работе над совместным с Белоруссией договором о защите от угроз
https://globalmsk.ru/news/id/72469
Глава Министерства иностранных дел рассказал о работе над соглашением о безопасности, который планируют заключить Россия и Белоруссия. Сергей Лавров заявил, что разработка договора находится на заключительном этапе. Международный документ направлен на укрепление обязательств в решении общей цели — взаимной защите от угроз, поступающих извне. Информацию сообщил глава МИД во время выступления на второй конференции по безопасности, проводимой в Минске.
Российский политик Сергей Лавров сообщил, что страны в настоящий момент завершают подготовку документа, направленного на взаимную защиту от угроз извне. Отечественные и белорусские специалисты уже разработали проект концепции безопасности в Союзном государстве. Важное значение политики уделяют укреплению стабильности в отношениях взаимодействия с Китаем. Российские власти продолжают выстраивать диалог и с коллегами из других государств. Так, недавно в силу вступил договор РФ с Китаем о стратегическом сотрудничестве.
Глава ведомства считает крайне важным укрепить отношения между Россией и Ираном. Власти двух государств намерены подготовить совместный договор. После подготовки он сразу же будет подписан двумя сторонами.
#безопасность
#политика
#переговоры
#договор
https://globalmsk.ru/news/id/72469
Глава Министерства иностранных дел рассказал о работе над соглашением о безопасности, который планируют заключить Россия и Белоруссия. Сергей Лавров заявил, что разработка договора находится на заключительном этапе. Международный документ направлен на укрепление обязательств в решении общей цели — взаимной защите от угроз, поступающих извне. Информацию сообщил глава МИД во время выступления на второй конференции по безопасности, проводимой в Минске.
Российский политик Сергей Лавров сообщил, что страны в настоящий момент завершают подготовку документа, направленного на взаимную защиту от угроз извне. Отечественные и белорусские специалисты уже разработали проект концепции безопасности в Союзном государстве. Важное значение политики уделяют укреплению стабильности в отношениях взаимодействия с Китаем. Российские власти продолжают выстраивать диалог и с коллегами из других государств. Так, недавно в силу вступил договор РФ с Китаем о стратегическом сотрудничестве.
Глава ведомства считает крайне важным укрепить отношения между Россией и Ираном. Власти двух государств намерены подготовить совместный договор. После подготовки он сразу же будет подписан двумя сторонами.
#безопасность
#политика
#переговоры
#договор
В Башкирии 39,5 тыс. жителей вышли из теневой занятости
https://globalufa.ru/news/id/5874
В Башкирии 39 500 жителей приняли решение покинуть теневую занятость и работать на договорной основе. Многие работники стали самозанятыми или ИП. Данные предоставило Министерство труда.
«Социальным фондом подтверждена закрепляемость на рабочих местах 82,6% работников, легализованных в республике за 9 месяцев 2024 года. Ужесточение государственного контроля за соблюдением трудового и налогового законодательства разумеется сыграло свою роль в снижении нелегальной занятости», — прокомментировала министр труда и соцзащиты Ленара Иванова.
В этом году борьбу с «серым» рынком труда ужесточили. В случае выявления нелегальных работников предприятие будет на год включаться в специальный реестр. По его истечению при отсутствии повторных нарушений компанию из списка исключат. Собранная база будет доступна гражданам, что позволит до трудоустройства оценить добросовестность организации.
#зарплата
#работа
#договор
#теневаязанятость
https://globalufa.ru/news/id/5874
В Башкирии 39 500 жителей приняли решение покинуть теневую занятость и работать на договорной основе. Многие работники стали самозанятыми или ИП. Данные предоставило Министерство труда.
«Социальным фондом подтверждена закрепляемость на рабочих местах 82,6% работников, легализованных в республике за 9 месяцев 2024 года. Ужесточение государственного контроля за соблюдением трудового и налогового законодательства разумеется сыграло свою роль в снижении нелегальной занятости», — прокомментировала министр труда и соцзащиты Ленара Иванова.
В этом году борьбу с «серым» рынком труда ужесточили. В случае выявления нелегальных работников предприятие будет на год включаться в специальный реестр. По его истечению при отсутствии повторных нарушений компанию из списка исключат. Собранная база будет доступна гражданам, что позволит до трудоустройства оценить добросовестность организации.
#зарплата
#работа
#договор
#теневаязанятость
В Краснодарском крае трудоустроили почти 40 тысяч мигрантов
https://globalkras.ru/news/id/13260
В Краснодарском крае, несмотря на повсеместный запрет, работать продолжают около 40 тысяч трудоустроенных мигрантов. Ситуацию на рынке труда прокомментировал Александр Болдин, занимающийся вопросами миграции в администрации.
Трудовые патенты получили почти 25 000 иностранцев. Сейчас работодатели должны серьезно заняться данным вопросом и использовать отведенное время для приведения своих штатов в соответствие к требования Вениамина Кондратьева.
«Отведен определенный срок на приведение численности работников в соответствии с данным постановлением для сферы строительства — это полгода, то есть до 1 июля они должны расторгнуть уже свои трудовые отношения с иностранными работниками. И обеспечить замещение освободившихся рабочих мест за счет либо наших граждан, либо у нас есть иные категории иностранных работников — визовые страны, либо граждане стран ЕС», — рассказал Болдин.
Политик отметил, что некоторые недобросовестные работодатели используют труд мигрантов незаконно. Чаще всего при выявлении нарушения они обходятся предупреждением. Болдин считает, что искоренить такую практику можно только штрафами.
#Работа
#мигрант
#договор
#вакансия
https://globalkras.ru/news/id/13260
В Краснодарском крае, несмотря на повсеместный запрет, работать продолжают около 40 тысяч трудоустроенных мигрантов. Ситуацию на рынке труда прокомментировал Александр Болдин, занимающийся вопросами миграции в администрации.
Трудовые патенты получили почти 25 000 иностранцев. Сейчас работодатели должны серьезно заняться данным вопросом и использовать отведенное время для приведения своих штатов в соответствие к требования Вениамина Кондратьева.
«Отведен определенный срок на приведение численности работников в соответствии с данным постановлением для сферы строительства — это полгода, то есть до 1 июля они должны расторгнуть уже свои трудовые отношения с иностранными работниками. И обеспечить замещение освободившихся рабочих мест за счет либо наших граждан, либо у нас есть иные категории иностранных работников — визовые страны, либо граждане стран ЕС», — рассказал Болдин.
Политик отметил, что некоторые недобросовестные работодатели используют труд мигрантов незаконно. Чаще всего при выявлении нарушения они обходятся предупреждением. Болдин считает, что искоренить такую практику можно только штрафами.
#Работа
#мигрант
#договор
#вакансия
Иркутская область заключит 300 договоров на развитие туризма
https://global38.ru/news/id/8843
В Иркутской области запланировали заключение порядка трехсот договоров, нацеленных на развитие туризма. Выгодные для региона условия сотрудничества достигнуты на выставке MITT. В этом году право работать на ней получили 16 компаний.
Участники столичной выставки презентовали свои возможности. Им удалось заключить соглашения, которые помогут разработать новые маршруты, идущие в Дальний Восток и Сибирь. Все договора нацелены на развитие отрасли туризма.
«Выставка важна для участников тем, что позволяет оценить перспективы работы с целевой аудиторией. Сегмент B2B — ключ к успешному сотрудничеству. Уже сейчас видим первые результаты, и будем помогать в реализации запланированных проектов», - рассказала Евгения Найденова, возглавляющая Агентство по туризму.
#туризм
#соглашение
#договор
#турист
https://global38.ru/news/id/8843
В Иркутской области запланировали заключение порядка трехсот договоров, нацеленных на развитие туризма. Выгодные для региона условия сотрудничества достигнуты на выставке MITT. В этом году право работать на ней получили 16 компаний.
Участники столичной выставки презентовали свои возможности. Им удалось заключить соглашения, которые помогут разработать новые маршруты, идущие в Дальний Восток и Сибирь. Все договора нацелены на развитие отрасли туризма.
«Выставка важна для участников тем, что позволяет оценить перспективы работы с целевой аудиторией. Сегмент B2B — ключ к успешному сотрудничеству. Уже сейчас видим первые результаты, и будем помогать в реализации запланированных проектов», - рассказала Евгения Найденова, возглавляющая Агентство по туризму.
#туризм
#соглашение
#договор
#турист