Эксперты рассказали о вариантах покупки квартиры в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
Появилась новая схема ввоза автомобилей из стран ЕАЭС
https://globalmsk.ru/news/id/71297
Импортеры разработали новый способ ввоза автомобилей из стран ЕАЭС по сниженной цене. Об этом сообщил вице-президент Национального автомобильного союза (НАС) Антон Шапарин в интервью для издания «Известия» сегодня, 6 июля.
Он также отметил, что хитрость, связанная со снижением таможенной стоимости автомобилей при таможенном оформлении из стран ЕАЭС, была закрыта новыми правилами. Однако физическим лицам-импортерам по-прежнему предоставляется возможность льготного импорта авто (раз в год) при помощи таможенного приходного ордера (ТПО).
Информация, указанная в ТПО, не подлежит проверке по официальным ценовым справочникам, утвержденным Минпромторгом для оценки таможенной стоимости автомобилей. Это позволяет импортерам из Киргизии избегать контроля и ускорять процесс ввоза транспортных средств в Россию. Согласно данным вице-президента НАС, уже оформлено несколько сотен транзитных документов в Киргизии, и машины уже направлены в РФ.
Пресс-служба Федеральной таможенной службы РФ подтвердила, что постановление Правительства РФ №152 от 13 февраля 2024 года применяется при расчете утилизационного сбора на автотранспортные средства, ввезенные и оформленные по декларации на товары для внутреннего потребления.
#рф
#киргизия
#россия
#Минпромторг
#ТПО
https://globalmsk.ru/news/id/71297
Импортеры разработали новый способ ввоза автомобилей из стран ЕАЭС по сниженной цене. Об этом сообщил вице-президент Национального автомобильного союза (НАС) Антон Шапарин в интервью для издания «Известия» сегодня, 6 июля.
Он также отметил, что хитрость, связанная со снижением таможенной стоимости автомобилей при таможенном оформлении из стран ЕАЭС, была закрыта новыми правилами. Однако физическим лицам-импортерам по-прежнему предоставляется возможность льготного импорта авто (раз в год) при помощи таможенного приходного ордера (ТПО).
Информация, указанная в ТПО, не подлежит проверке по официальным ценовым справочникам, утвержденным Минпромторгом для оценки таможенной стоимости автомобилей. Это позволяет импортерам из Киргизии избегать контроля и ускорять процесс ввоза транспортных средств в Россию. Согласно данным вице-президента НАС, уже оформлено несколько сотен транзитных документов в Киргизии, и машины уже направлены в РФ.
Пресс-служба Федеральной таможенной службы РФ подтвердила, что постановление Правительства РФ №152 от 13 февраля 2024 года применяется при расчете утилизационного сбора на автотранспортные средства, ввезенные и оформленные по декларации на товары для внутреннего потребления.
#рф
#киргизия
#россия
#Минпромторг
#ТПО
Аналитик Беленькая спрогнозировала замедление инфляции к концу года
https://globalmsk.ru/news/id/71296
По прогнозам руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольги Беленькой, пик годовой инфляции ожидается в июле и составит около 9,2% год к году. При этом к концу года ожидается снижение до 6-6,5%. Об этом она сообщила журналистам издания «Известия» вчера, 5 июля.
Эксперт указала, что высокая недельная инфляция на уровне 0,66% обусловлена индексацией тарифов ЖКХ на 9,8% с 1 июля. С учетом недельных данных, инфляция за июнь могла достичь 0,74% месяц к месяцу.
Она объяснила, что влияние индексации тарифов в текущем году на уровень годовой инфляции объясняется тем, что в прошлом году в июле такой индексации не происходило - она была осуществлена досрочно, в декабре 2022 года.
Согласно информации, предоставленной Беленькой, с начала года самым значительным образом увеличились цены на продукты «борщевого набора» (картофель, свекла, капуста), билеты на полеты эконом-классом (+27%), стройматериалы (11-16%) и туристические услуги (гостиницы, санатории, дома отдыха и пансионаты). Повышение цен на стройматериалы может быть связано с увеличивающимся спросом на ремонтные услуги после активности в сфере жилищных кредитов, а рост цен на авиабилеты и туризм - с дисбалансом между спросом и предложением на этом сегменте рынка.
На Финансовом конгрессе Банка России заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Заботкин отметил, что прогноз по инфляции будет существенно пересмотрен на июльском заседании. Он прогнозирует достижение пика годового уровня инфляции в июле в связи с разовым эффектом значительного повышения тарифов ЖКХ, после чего ожидается замедление.
Согласно прогнозам Беленькой, годовая инфляция достигнет своего пика в июле и составит приблизительно 9,2%. К концу года ожидается замедление этого показателя в лучшем случае до 6-6,5%.
Ранее в эфире канала «Россия 24» Заботкин заявил, что планируется постепенное снижение уровня инфляции в РФ с августа-сентября. Он также отметил, что Центробанк намерен вернуться к целевому уровню инфляции в 4% к середине следующего 2025 года.
#эксперт
#рф
#финам
#Центробанк
#Беленькая
https://globalmsk.ru/news/id/71296
По прогнозам руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольги Беленькой, пик годовой инфляции ожидается в июле и составит около 9,2% год к году. При этом к концу года ожидается снижение до 6-6,5%. Об этом она сообщила журналистам издания «Известия» вчера, 5 июля.
Эксперт указала, что высокая недельная инфляция на уровне 0,66% обусловлена индексацией тарифов ЖКХ на 9,8% с 1 июля. С учетом недельных данных, инфляция за июнь могла достичь 0,74% месяц к месяцу.
Она объяснила, что влияние индексации тарифов в текущем году на уровень годовой инфляции объясняется тем, что в прошлом году в июле такой индексации не происходило - она была осуществлена досрочно, в декабре 2022 года.
Согласно информации, предоставленной Беленькой, с начала года самым значительным образом увеличились цены на продукты «борщевого набора» (картофель, свекла, капуста), билеты на полеты эконом-классом (+27%), стройматериалы (11-16%) и туристические услуги (гостиницы, санатории, дома отдыха и пансионаты). Повышение цен на стройматериалы может быть связано с увеличивающимся спросом на ремонтные услуги после активности в сфере жилищных кредитов, а рост цен на авиабилеты и туризм - с дисбалансом между спросом и предложением на этом сегменте рынка.
На Финансовом конгрессе Банка России заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Заботкин отметил, что прогноз по инфляции будет существенно пересмотрен на июльском заседании. Он прогнозирует достижение пика годового уровня инфляции в июле в связи с разовым эффектом значительного повышения тарифов ЖКХ, после чего ожидается замедление.
Согласно прогнозам Беленькой, годовая инфляция достигнет своего пика в июле и составит приблизительно 9,2%. К концу года ожидается замедление этого показателя в лучшем случае до 6-6,5%.
Ранее в эфире канала «Россия 24» Заботкин заявил, что планируется постепенное снижение уровня инфляции в РФ с августа-сентября. Он также отметил, что Центробанк намерен вернуться к целевому уровню инфляции в 4% к середине следующего 2025 года.
#эксперт
#рф
#финам
#Центробанк
#Беленькая
РФ начнет напрямую импортировать какао-бобы из Нигерии
https://globalmsk.ru/news/id/71295
По информации торгового представителя России в Нигерии Максима Петрова, РФ в ближайшее время начнет прямые импортные поставки какао-бобов из Нигерии. Примечательно, что первый контейнер уже готов к отправке. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Он также отметил, что данный проект по прямым поставкам имеет большое значение. Сейчас Россия вынуждена закупать часть какао-бобов в странах, не являющихся дружественными партнерами, и новый источник поставок поможет диверсифицировать этот процесс.
Помимо этого, также на стадии разработки находится проект по строительству мукомольни в Нигерии, который будет способствовать увеличению продаж российского зерна и укреплению позиций отечественной сельскохозяйственной продукции на африканском рынке.
Следует отметить, что Нигерия является одним из ведущих производителей какао в мире, занимая четвертое место в этом рейтинге. Ежегодно страна производит около 300 тысяч тонн этого продукта. В свете текущего исторического роста цен на какао местные фермеры стараются увеличить свое производство, чтобы использовать возможности рынка в полной мере.
В апреле текущего года Минсельхоз России объявил о том, что в январе и феврале 2024 года российские производства выпустили 161,7 тыс. тонн шоколада и других продуктов питания с содержанием какао в упакованном виде, что на 8,9% больше, чем за тот же период в прошлом году. Также отмечается, что рынок производства кондитерских изделий в РФ занимает пятое место в мире по объему.
#поставки
#россия
#какао
#бобы
#Нигерия
https://globalmsk.ru/news/id/71295
По информации торгового представителя России в Нигерии Максима Петрова, РФ в ближайшее время начнет прямые импортные поставки какао-бобов из Нигерии. Примечательно, что первый контейнер уже готов к отправке. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Он также отметил, что данный проект по прямым поставкам имеет большое значение. Сейчас Россия вынуждена закупать часть какао-бобов в странах, не являющихся дружественными партнерами, и новый источник поставок поможет диверсифицировать этот процесс.
Помимо этого, также на стадии разработки находится проект по строительству мукомольни в Нигерии, который будет способствовать увеличению продаж российского зерна и укреплению позиций отечественной сельскохозяйственной продукции на африканском рынке.
Следует отметить, что Нигерия является одним из ведущих производителей какао в мире, занимая четвертое место в этом рейтинге. Ежегодно страна производит около 300 тысяч тонн этого продукта. В свете текущего исторического роста цен на какао местные фермеры стараются увеличить свое производство, чтобы использовать возможности рынка в полной мере.
В апреле текущего года Минсельхоз России объявил о том, что в январе и феврале 2024 года российские производства выпустили 161,7 тыс. тонн шоколада и других продуктов питания с содержанием какао в упакованном виде, что на 8,9% больше, чем за тот же период в прошлом году. Также отмечается, что рынок производства кондитерских изделий в РФ занимает пятое место в мире по объему.
#поставки
#россия
#какао
#бобы
#Нигерия
Ставки по ипотеке в РФ выросли до 23%
https://globalmsk.ru/news/id/71294
Процентные ставки по ипотеке в России достигли рекордного уровня в 23%. Об этом журналистам издания «Известия» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Как отметила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента фирмы, многие банки за последнюю неделю повысили процентные ставки по ипотеке. Некоторые кредитные организации готовы выдавать соответствующие займы под 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля уже достигла отметки 18,9%. Однако даже при таких высоких ставках спрос на жилищные кредиты сохраняется.
По словам эксперта, многие потенциальные заемщики, которые сейчас принимают решение оформить ипотеку, стремятся использовать различные методы для снижения ежемесячных платежей, чтобы сделать их максимально доступными в текущих условиях кредитования. «Сейчас банки активно разрабатывают предложения, позволяющие снизить процентные ставки при условии уплаты единовременной комиссии. Такой подход может значительно уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотеке и сделать их более приемлемыми для клиентов, даже в условиях повышенных процентных ставок», - отметила Решетникова.
Например, при стоимости недвижимости в 5 миллионов рублей, процентной ставке 19,1% и первоначальном взносе 2 миллиона рублей на срок 30 лет ежемесячный платеж составит 47 913 рублей. Однако если заплатить единовременную комиссию банку в размере 6,81% от суммы кредита и уменьшить первоначальный взнос, можно получить ставку 11,5% на первый год кредитования. В этом случае ежемесячный платеж за этот период составит 31 880 рублей, что на треть ниже стандартного ежемесячного платежа.
«Многие используют этот метод снижения ежемесячных платежей, если они рассчитывают на уменьшение ипотечных ставок в следующем году и планируют рефинансировать кредит по более выгодным условиям. Также такую стратегию выбирают те, кто готовится к продаже своей недвижимости и намерен досрочно погасить значительную часть задолженности в будущем», - добавила специалист.
По мнению Решетниковой, в настоящее время вопрос торга при приобретении недвижимости становится более актуальным, чем когда-либо. Этот способ считается одним из наиболее простых для снижения ежемесячных платежей. Благодаря увеличившимся срокам продажи квартир на вторичном рынке в России средний уровень скидок уже достигает почти 6%.
«Даже небольшая скидка в 6% при таких высоких процентных ставках как 18,9% и при среднем сроке кредитования порядка 23 лет позволит снизить ежемесячные платежи по ипотеке на 5,6%. А если скидка составит 20%, то снижение ежемесячных платежей может достигнуть почти 29%. Кроме того, важно помнить, что при дальнейшем рефинансировании меньшая сумма, оставшаяся по кредиту, принесет еще большую выгоду. Поэтому торг при покупке, как на первичном, так и на вторичном рынке останется в тренде в ближайшие месяцы», - добавила Решетникова.
#ипотека
#россия
#компания
#этажи
#Решетникова
https://globalmsk.ru/news/id/71294
Процентные ставки по ипотеке в России достигли рекордного уровня в 23%. Об этом журналистам издания «Известия» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Как отметила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента фирмы, многие банки за последнюю неделю повысили процентные ставки по ипотеке. Некоторые кредитные организации готовы выдавать соответствующие займы под 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля уже достигла отметки 18,9%. Однако даже при таких высоких ставках спрос на жилищные кредиты сохраняется.
По словам эксперта, многие потенциальные заемщики, которые сейчас принимают решение оформить ипотеку, стремятся использовать различные методы для снижения ежемесячных платежей, чтобы сделать их максимально доступными в текущих условиях кредитования. «Сейчас банки активно разрабатывают предложения, позволяющие снизить процентные ставки при условии уплаты единовременной комиссии. Такой подход может значительно уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотеке и сделать их более приемлемыми для клиентов, даже в условиях повышенных процентных ставок», - отметила Решетникова.
Например, при стоимости недвижимости в 5 миллионов рублей, процентной ставке 19,1% и первоначальном взносе 2 миллиона рублей на срок 30 лет ежемесячный платеж составит 47 913 рублей. Однако если заплатить единовременную комиссию банку в размере 6,81% от суммы кредита и уменьшить первоначальный взнос, можно получить ставку 11,5% на первый год кредитования. В этом случае ежемесячный платеж за этот период составит 31 880 рублей, что на треть ниже стандартного ежемесячного платежа.
«Многие используют этот метод снижения ежемесячных платежей, если они рассчитывают на уменьшение ипотечных ставок в следующем году и планируют рефинансировать кредит по более выгодным условиям. Также такую стратегию выбирают те, кто готовится к продаже своей недвижимости и намерен досрочно погасить значительную часть задолженности в будущем», - добавила специалист.
По мнению Решетниковой, в настоящее время вопрос торга при приобретении недвижимости становится более актуальным, чем когда-либо. Этот способ считается одним из наиболее простых для снижения ежемесячных платежей. Благодаря увеличившимся срокам продажи квартир на вторичном рынке в России средний уровень скидок уже достигает почти 6%.
«Даже небольшая скидка в 6% при таких высоких процентных ставках как 18,9% и при среднем сроке кредитования порядка 23 лет позволит снизить ежемесячные платежи по ипотеке на 5,6%. А если скидка составит 20%, то снижение ежемесячных платежей может достигнуть почти 29%. Кроме того, важно помнить, что при дальнейшем рефинансировании меньшая сумма, оставшаяся по кредиту, принесет еще большую выгоду. Поэтому торг при покупке, как на первичном, так и на вторичном рынке останется в тренде в ближайшие месяцы», - добавила Решетникова.
#ипотека
#россия
#компания
#этажи
#Решетникова
Эксперты рассказали, стоит ли покупать жилье после отмены льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71290
После окончания действия массовой льготной ипотеки приобрести квартиру в России стало крайне сложно. Эксперты проанализировали ситуацию на отечественном рынке жилья и дали покупателям несколько актуальных рекомендаций.
В первую очередь, стоит рассмотреть другие варианты субсидированной ипотеки. Завершилась только безадресная, однако «Семейная», «Дальневосточная», «Сельская» и другие продолжают действовать. Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Разница между рыночными ставками и льготными слишком велика. Именно по этой причине перед окончательным решением купить квартиру необходимо изучить все действующие программы кредитования с государственной поддержкой. Если в конечном итоге удастся воспользоваться одной из них, то покупатели смогут сэкономить огромную сумму средств только на процентах».
Он также напомнил, что довольно много отечественных застройщиков предлагает субсидированные кредиты. В таких случаях процентная ставка снижается до 11-12% годовых. Однако здесь есть нюанс. Дело в том, что она достигается за счет увеличения стоимости жилья. Поэтому этот вариант нельзя назвать достойной альтернативой.
Эксперты утверждают, что жители России могут приобрести квартиру по рыночным ставкам, но только в том случае, если они смогут покрыть денежные средства, взятые в банке, за достаточно короткий промежуток времени. На данный момент средняя рыночная ставка составляет 18% годовых. Если покупатель оформит такой займ, купит квартиру, но покроет кредит за счет продажи своего старого дома, то он практически ничего не потеряет. Однако в таком случае погасить задолженность необходимо за несколько недель или пару месяцев.
Некоторые специалисты рекомендуют воспользоваться рассрочкой от застройщика. Она считается эффективной альтернативой ипотеке. Однако получить ее можно только в одном случае: если кредитуемый получает большой и, самое главное, стабильный доход. Условия по рассрочке различаются в зависимости от выбранного застройщикам, поэтому для получения максимально выгодных условий можно поинтересоваться у нескольких из них. Чаще всего рассрочку они предоставляют без начисления процентов. Но все же некоторые застройщики хотят получить от нее максимальную выгоду, поэтому начисляют примерно 10-15% годовых. Срок выдачи рассрочки составляет от 3 месяцев до 10 лет.
В последнее время россияне могут принять участие в торгах по продаже имущества. На этих аукционах можно найти жилье по цене, которая значительно ниже рыночной. Выгода при покупке такой квартиры составляет 15-30%. Однако здесь необходимо помнить об определенных рисках. Дело в том, что результаты этих торгов могут быть оспорены в судебном порядке. Такое часто встречается при нарушении процедуры торгов. Иногда после покупки квартиры внезапно объявляются наследники, которые претендуют на жилье. Помимо этого, можно купить жилье с большими долгами по счетам за жилищно-коммунальные услуги или с уже прописанными жильцами. Такая покупка может повлечь за собой достаточно большое количество забот и проблем, поэтому использовать этот метод стоит только в самом крайнем случае.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
https://globalmsk.ru/news/id/71290
После окончания действия массовой льготной ипотеки приобрести квартиру в России стало крайне сложно. Эксперты проанализировали ситуацию на отечественном рынке жилья и дали покупателям несколько актуальных рекомендаций.
В первую очередь, стоит рассмотреть другие варианты субсидированной ипотеки. Завершилась только безадресная, однако «Семейная», «Дальневосточная», «Сельская» и другие продолжают действовать. Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Разница между рыночными ставками и льготными слишком велика. Именно по этой причине перед окончательным решением купить квартиру необходимо изучить все действующие программы кредитования с государственной поддержкой. Если в конечном итоге удастся воспользоваться одной из них, то покупатели смогут сэкономить огромную сумму средств только на процентах».
Он также напомнил, что довольно много отечественных застройщиков предлагает субсидированные кредиты. В таких случаях процентная ставка снижается до 11-12% годовых. Однако здесь есть нюанс. Дело в том, что она достигается за счет увеличения стоимости жилья. Поэтому этот вариант нельзя назвать достойной альтернативой.
Эксперты утверждают, что жители России могут приобрести квартиру по рыночным ставкам, но только в том случае, если они смогут покрыть денежные средства, взятые в банке, за достаточно короткий промежуток времени. На данный момент средняя рыночная ставка составляет 18% годовых. Если покупатель оформит такой займ, купит квартиру, но покроет кредит за счет продажи своего старого дома, то он практически ничего не потеряет. Однако в таком случае погасить задолженность необходимо за несколько недель или пару месяцев.
Некоторые специалисты рекомендуют воспользоваться рассрочкой от застройщика. Она считается эффективной альтернативой ипотеке. Однако получить ее можно только в одном случае: если кредитуемый получает большой и, самое главное, стабильный доход. Условия по рассрочке различаются в зависимости от выбранного застройщикам, поэтому для получения максимально выгодных условий можно поинтересоваться у нескольких из них. Чаще всего рассрочку они предоставляют без начисления процентов. Но все же некоторые застройщики хотят получить от нее максимальную выгоду, поэтому начисляют примерно 10-15% годовых. Срок выдачи рассрочки составляет от 3 месяцев до 10 лет.
В последнее время россияне могут принять участие в торгах по продаже имущества. На этих аукционах можно найти жилье по цене, которая значительно ниже рыночной. Выгода при покупке такой квартиры составляет 15-30%. Однако здесь необходимо помнить об определенных рисках. Дело в том, что результаты этих торгов могут быть оспорены в судебном порядке. Такое часто встречается при нарушении процедуры торгов. Иногда после покупки квартиры внезапно объявляются наследники, которые претендуют на жилье. Помимо этого, можно купить жилье с большими долгами по счетам за жилищно-коммунальные услуги или с уже прописанными жильцами. Такая покупка может повлечь за собой достаточно большое количество забот и проблем, поэтому использовать этот метод стоит только в самом крайнем случае.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
Минфин намерен увеличить закупки валюты примерно в 1,5 раза
https://globalmsk.ru/news/id/71289
Представители Минфина дали отчетливо понять, что текущий курс отечественной национальной валюты их мало устраивает. В июле ведомство намерено закупать валюту и золото на сумму 5,4 млрд рублей ежедневно.
Практика показывает, что каждый раз, когда Минфин решает увеличить закупку валюты, котировки отечественной национальной валюты начинают стремительно падать. В июне каждый день на закупку валюты тратилось порядка 3,7 млрд рублей. Таким образом, в месяц было потрачено порядка 71,1 млрд рублей. Не так давно появилась информация о том, что в июле месячный показатель составит 123,8 млрд рублей.
Согласно бюджетному правилу, если в Минфин поступают сверхдоходы от экспорта нефти и нефтепродуктов, ведомство должно потратить эти денежные средства на покупку золота и иностранной валюты. В июле дополнительный доход от поставок сырья прогнозируется на отметке 145,3 млрд рублей. Чтобы действовать в соответствии с бюджетным правилом, Минфину необходим специальный агент, которым выступает Центральный Банк. Именно регулятор предоставит денежные средства.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Как только увеличатся закупки валюты, то вырастет и спрос на нее. А закон рынка гласит: чем выше спрос, тем выше и цена. Нет никаких сомнений в том, каких целей добивается Минфин. Сейчас ведомству необходимо ослабить отечественную национальную валюту, причем для этого будут использоваться разные методы».
Он напомнил, что по сценарию развития экономики России в этом году средняя стоимость американского доллара должна составить 94,7 рублей. Это условие стало основой для другого прогноза, в соответствии с которым и будет разрабатываться бюджет на следующие три года. На данный момент цена американской валюты не выходит из диапазона 87-88 рублей. Чтобы достичь указанного среднегодового значения доллара, потребуется ослабить рубль настолько, чтобы американская валюта достигла психологической отметки.
Также эксперт рассказал, что вся сложность этой ситуации заключается в необходимости финансировать дефицит бюджета. Не так давно депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым государственные расходы вырастут на 522 млрд рублей и достигнут 37,1 трлн рублей. Из-за этого дефицит бюджета увеличится до 2,12 трлн рублей. По прогнозам Николаева, в августе стоимость доллара вырастет до 90 рублей, а уже с осени начнет увеличиваться более стремительными темпами.
Алексей Ведев, директор Центра структурных исследований РАНХиГС, сказал по этому поводу следующее: «Все действия Минфина строго следуют указаниям бюджетного правила. На данный момент стоимость нефти остается достаточно высокой, благодаря чему Россия может увеличить запасы валюты и золота. Из-за этого ждать укрепления отечественной национальной валюты явно не стоит. До 100 рублей доллар в ближайшее время добраться не сможет. Бюджетное правило создавалось специально для того, чтобы корректировать курс валют в том направлении, в котором это выгодно правительству».
По его словам, текущая тенденция является весьма негативной для рубля, однако рыночные игроки находятся в ожидании заседания регулятора, на котором будет решаться вопрос повышения ключевой ставки.
#бюджетноеправило
#ослаблениерубля
#скупкавалюты
https://globalmsk.ru/news/id/71289
Представители Минфина дали отчетливо понять, что текущий курс отечественной национальной валюты их мало устраивает. В июле ведомство намерено закупать валюту и золото на сумму 5,4 млрд рублей ежедневно.
Практика показывает, что каждый раз, когда Минфин решает увеличить закупку валюты, котировки отечественной национальной валюты начинают стремительно падать. В июне каждый день на закупку валюты тратилось порядка 3,7 млрд рублей. Таким образом, в месяц было потрачено порядка 71,1 млрд рублей. Не так давно появилась информация о том, что в июле месячный показатель составит 123,8 млрд рублей.
Согласно бюджетному правилу, если в Минфин поступают сверхдоходы от экспорта нефти и нефтепродуктов, ведомство должно потратить эти денежные средства на покупку золота и иностранной валюты. В июле дополнительный доход от поставок сырья прогнозируется на отметке 145,3 млрд рублей. Чтобы действовать в соответствии с бюджетным правилом, Минфину необходим специальный агент, которым выступает Центральный Банк. Именно регулятор предоставит денежные средства.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Как только увеличатся закупки валюты, то вырастет и спрос на нее. А закон рынка гласит: чем выше спрос, тем выше и цена. Нет никаких сомнений в том, каких целей добивается Минфин. Сейчас ведомству необходимо ослабить отечественную национальную валюту, причем для этого будут использоваться разные методы».
Он напомнил, что по сценарию развития экономики России в этом году средняя стоимость американского доллара должна составить 94,7 рублей. Это условие стало основой для другого прогноза, в соответствии с которым и будет разрабатываться бюджет на следующие три года. На данный момент цена американской валюты не выходит из диапазона 87-88 рублей. Чтобы достичь указанного среднегодового значения доллара, потребуется ослабить рубль настолько, чтобы американская валюта достигла психологической отметки.
Также эксперт рассказал, что вся сложность этой ситуации заключается в необходимости финансировать дефицит бюджета. Не так давно депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым государственные расходы вырастут на 522 млрд рублей и достигнут 37,1 трлн рублей. Из-за этого дефицит бюджета увеличится до 2,12 трлн рублей. По прогнозам Николаева, в августе стоимость доллара вырастет до 90 рублей, а уже с осени начнет увеличиваться более стремительными темпами.
Алексей Ведев, директор Центра структурных исследований РАНХиГС, сказал по этому поводу следующее: «Все действия Минфина строго следуют указаниям бюджетного правила. На данный момент стоимость нефти остается достаточно высокой, благодаря чему Россия может увеличить запасы валюты и золота. Из-за этого ждать укрепления отечественной национальной валюты явно не стоит. До 100 рублей доллар в ближайшее время добраться не сможет. Бюджетное правило создавалось специально для того, чтобы корректировать курс валют в том направлении, в котором это выгодно правительству».
По его словам, текущая тенденция является весьма негативной для рубля, однако рыночные игроки находятся в ожидании заседания регулятора, на котором будет решаться вопрос повышения ключевой ставки.
#бюджетноеправило
#ослаблениерубля
#скупкавалюты
Рейтинг известных персон, родившихся 5 июля
https://globalmsk.ru/news/id/71284
ГлобалМСК.ру представляет ТОП- 3 известных персон, которые появились на свет 5 июля. Поздравляем вас с днем рождения! Пусть сегодняшний день будет полон радости, счастья и улыбок. Желаем вам крепкого здоровья, долголетия, исполнения всех желаний, успехов в делах и благополучия. Пусть каждый миг вашей жизни будет наполнен радостью и яркими впечатлениями. Пусть вас окружают близкие и любимые люди, и пусть каждый новый день приносит вам только радостные сюрпризы. С днем рождения!
1 место
Первое место получила талантливая российская актриса Светлана Смирнова-Кацагаджиева, чье искусство неизменно завоевывает сердца зрителей на сцене Санкт-Петербурга. Ее выдающийся театральный талант нашел отклик и в кино, где она также добилась признания. Участие знаменитости в телевизионных проектах приносит высокие рейтинги уже не первый год. Актриса проявляет себя как в исторических драмах, так и в современных образах, и ее универсальность восхищает режиссеров. На сегодняшний день в ее фильмографию входят 75 проектов. Сейчас она задействована в создании нескольких кинокартин. Например, в фильме «Остров Сухо» она снимается в компании таких знаменитостей, как Кирилл Кузнецов, Андрей Хитрин, Иван Бобровников, Руслан Кацагаджиев, Роман Ушаков и многих других. Сегодня она отмечает 39-летие.
Светлана Смирнова-Кацагаджиева
2 место
Второе место занял российский актер театра и кино Андрей Зибров. В 1996 году стал выпускником Академии театрального искусства (ЛГИТМиК), где обучался на актерском факультете. На сегодняшний день в его фильмографию входят 97 проектов. В настоящее время он задействован в создании кинокартины «Гамлет». Сегодня он празднует 51-летие.
Андрей Зибров
3 место
Третье место получила Марианна Шульц, которая является российской актрисой театра, кино и озвучивания, диктором. В 2005 году она получила звание Заслуженной артистки России. На сегодняшний день в ее фильмографию входят 148 кинокартин. Сегодня она отмечает 51-летие.
Марианна Шульц
Также в этот день родились: ведущая Юлия Бордовских, президент Segezha Group Михаил Шамолин, торговый представитель Российской Федерации в Республике Узбекистан Константин Злыгостев и многие другие.
#рейтинг
#топ
#Зибров
#Шульц
#СмирноваКацагаджиева
https://globalmsk.ru/news/id/71284
ГлобалМСК.ру представляет ТОП- 3 известных персон, которые появились на свет 5 июля. Поздравляем вас с днем рождения! Пусть сегодняшний день будет полон радости, счастья и улыбок. Желаем вам крепкого здоровья, долголетия, исполнения всех желаний, успехов в делах и благополучия. Пусть каждый миг вашей жизни будет наполнен радостью и яркими впечатлениями. Пусть вас окружают близкие и любимые люди, и пусть каждый новый день приносит вам только радостные сюрпризы. С днем рождения!
1 место
Первое место получила талантливая российская актриса Светлана Смирнова-Кацагаджиева, чье искусство неизменно завоевывает сердца зрителей на сцене Санкт-Петербурга. Ее выдающийся театральный талант нашел отклик и в кино, где она также добилась признания. Участие знаменитости в телевизионных проектах приносит высокие рейтинги уже не первый год. Актриса проявляет себя как в исторических драмах, так и в современных образах, и ее универсальность восхищает режиссеров. На сегодняшний день в ее фильмографию входят 75 проектов. Сейчас она задействована в создании нескольких кинокартин. Например, в фильме «Остров Сухо» она снимается в компании таких знаменитостей, как Кирилл Кузнецов, Андрей Хитрин, Иван Бобровников, Руслан Кацагаджиев, Роман Ушаков и многих других. Сегодня она отмечает 39-летие.
Светлана Смирнова-Кацагаджиева
2 место
Второе место занял российский актер театра и кино Андрей Зибров. В 1996 году стал выпускником Академии театрального искусства (ЛГИТМиК), где обучался на актерском факультете. На сегодняшний день в его фильмографию входят 97 проектов. В настоящее время он задействован в создании кинокартины «Гамлет». Сегодня он празднует 51-летие.
Андрей Зибров
3 место
Третье место получила Марианна Шульц, которая является российской актрисой театра, кино и озвучивания, диктором. В 2005 году она получила звание Заслуженной артистки России. На сегодняшний день в ее фильмографию входят 148 кинокартин. Сегодня она отмечает 51-летие.
Марианна Шульц
Также в этот день родились: ведущая Юлия Бордовских, президент Segezha Group Михаил Шамолин, торговый представитель Российской Федерации в Республике Узбекистан Константин Злыгостев и многие другие.
#рейтинг
#топ
#Зибров
#Шульц
#СмирноваКацагаджиева
Эксперт Жуков назвал способы сэкономить на съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
Разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве достигла 420 раз
https://globalmsk.ru/news/id/71282
Аналитики компании URBAN выявили, что разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве составляет 420 раз. Специалисты определили крайние ценовые точки новостроек для каждого административного округа города к концу июня. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, к завершению июня можно было купить жилье стоимостью до 7 миллионов рублей лишь в шести округах из 12 в Москве. На севере и северо-западе цены превышают этот порог. Интересно, что самые дорогие билеты в жилые комплексы, за исключением Центрального округа, расположены в районах, которые ранее не считались престижными. Это Юго-Восточный, Северо-Восточный и Восточный округа. Минимальная стоимость скромной квартиры в этих районах составляет не менее 8,3-8,5 миллионов рублей.
Аналитики объясняют, что на северо-востоке, юге и востоке Москвы отсутствуют новостройки за пределами МКАД, где можно найти наиболее доступное жилье на столичном рынке. Одновременно в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Центральном округах присутствуют проекты, где недвижимость продается за суммы, превышающие 200 миллионов рублей.
По данным аналитиков, для того чтобы уравновесить бюджет самой дорогой квартиры в Северо-Западном округе потребуется купить 30 самых дешевых квартир, в Юго-Западном округе - почти 40 квартир, а в Северо-Восточном округе - более 50 квартир. На юге Москвы высшая цена поднимается выше отметки в полмиллиарда рублей за многокомнатную квартиру площадью 305,80 кв.м в премиальном жилом комплексе Opus. С шестидесятой частью от этой суммы можно приобрести студию площадью 22,17 кв.м во втором корпусе жилого комплекса «Квартал Герцена», самом доступном лоте на территории Юго-Восточного округа.
По данным Urban, в центре Москвы на 2022 год сосредоточено менее 250 квартир с ценами до 30 миллионов рублей. Из этого числа две трети приходится на восточную часть Басманного района, который находится за пределами ТТК. В этом сегменте есть студия площадью 26,00 кв. м из жилого комплекса «Интеллигент», оцененная застройщиком в 14,15 миллионов рублей.
Исследование упоминает о трехуровневом пентхаусе площадью 459,00 кв.м в ЖК «Лаврушинский», цена которого превышает нижнюю границу цен на 154,5 раза. В контексте всей Москвы это соотношение достигает 420-кратного превосходства, основываясь на цене квартиры площадью 35,00 кв.м в ЖК «Борисоглебское». Также отмечается, что в июне экспонировалась резиденция рядом с храмом Христа Спасителя в ЖК «Обыденский №1» с ценой в размере 2,51 миллиарда рублей.
«Приведенные в этом исследовании цифры очень убедительно демонстрируют, что общие закономерности рыночного ценообразования не распространяются на рынок элитного жилья и верхний сегмент премиум-класса. Эти сегменты фактически представляют собой автономную нишу. Цены здесь определяются уникальными характеристиками, начиная от архитектурных концепций и заканчивая такими особенностями, как камин, терраса с впечатляющим видом или даже собственная сауна. Такие объекты можно сравнить с коллекционными лотами, которые абсолютно уникальны и не имеют аналогов на рынке. Вся эта атмосфера роскоши и индивидуальности делает каждый объект в этом сегменте по-своему эксклюзивным и привлекательным для определенной аудитории», - отметила CEO и учредитель URBAN проектов Ольга Хасанова.
#проекты
#компании
#аналитики
#премиум
#индивидуальность
https://globalmsk.ru/news/id/71282
Аналитики компании URBAN выявили, что разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве составляет 420 раз. Специалисты определили крайние ценовые точки новостроек для каждого административного округа города к концу июня. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, к завершению июня можно было купить жилье стоимостью до 7 миллионов рублей лишь в шести округах из 12 в Москве. На севере и северо-западе цены превышают этот порог. Интересно, что самые дорогие билеты в жилые комплексы, за исключением Центрального округа, расположены в районах, которые ранее не считались престижными. Это Юго-Восточный, Северо-Восточный и Восточный округа. Минимальная стоимость скромной квартиры в этих районах составляет не менее 8,3-8,5 миллионов рублей.
Аналитики объясняют, что на северо-востоке, юге и востоке Москвы отсутствуют новостройки за пределами МКАД, где можно найти наиболее доступное жилье на столичном рынке. Одновременно в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Центральном округах присутствуют проекты, где недвижимость продается за суммы, превышающие 200 миллионов рублей.
По данным аналитиков, для того чтобы уравновесить бюджет самой дорогой квартиры в Северо-Западном округе потребуется купить 30 самых дешевых квартир, в Юго-Западном округе - почти 40 квартир, а в Северо-Восточном округе - более 50 квартир. На юге Москвы высшая цена поднимается выше отметки в полмиллиарда рублей за многокомнатную квартиру площадью 305,80 кв.м в премиальном жилом комплексе Opus. С шестидесятой частью от этой суммы можно приобрести студию площадью 22,17 кв.м во втором корпусе жилого комплекса «Квартал Герцена», самом доступном лоте на территории Юго-Восточного округа.
По данным Urban, в центре Москвы на 2022 год сосредоточено менее 250 квартир с ценами до 30 миллионов рублей. Из этого числа две трети приходится на восточную часть Басманного района, который находится за пределами ТТК. В этом сегменте есть студия площадью 26,00 кв. м из жилого комплекса «Интеллигент», оцененная застройщиком в 14,15 миллионов рублей.
Исследование упоминает о трехуровневом пентхаусе площадью 459,00 кв.м в ЖК «Лаврушинский», цена которого превышает нижнюю границу цен на 154,5 раза. В контексте всей Москвы это соотношение достигает 420-кратного превосходства, основываясь на цене квартиры площадью 35,00 кв.м в ЖК «Борисоглебское». Также отмечается, что в июне экспонировалась резиденция рядом с храмом Христа Спасителя в ЖК «Обыденский №1» с ценой в размере 2,51 миллиарда рублей.
«Приведенные в этом исследовании цифры очень убедительно демонстрируют, что общие закономерности рыночного ценообразования не распространяются на рынок элитного жилья и верхний сегмент премиум-класса. Эти сегменты фактически представляют собой автономную нишу. Цены здесь определяются уникальными характеристиками, начиная от архитектурных концепций и заканчивая такими особенностями, как камин, терраса с впечатляющим видом или даже собственная сауна. Такие объекты можно сравнить с коллекционными лотами, которые абсолютно уникальны и не имеют аналогов на рынке. Вся эта атмосфера роскоши и индивидуальности делает каждый объект в этом сегменте по-своему эксклюзивным и привлекательным для определенной аудитории», - отметила CEO и учредитель URBAN проектов Ольга Хасанова.
#проекты
#компании
#аналитики
#премиум
#индивидуальность
Каждый второй опрошенный автомобилист становился жертвой кражи имущества
https://globalmsk.ru/news/id/71281
По данным исследования страховой компании «Росгосстрах», половина владельцев автомобилей в России сталкивалась с кражей имущества из машины или повреждениями припаркованного авто. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Согласно данным экспертов, транспортные средства подвергаются воровству или вандализму не только на открытых парковках (24%), но и на уличных стоянках (16%), а также возле домов или офисов (6%) и даже в гаражах (3%). Самыми частыми жалобами на подобные инциденты отличаются жители Санкт-Петербурга: 68% респондентов из этого города сообщили о повреждениях своих автомобилей. Подобные проблемы также замечены у красноярцев (57%) и москвичей (56%). Наименьшее количество случаев повреждений припаркованных авто отмечено среди жителей Воронежа (28%) и Волгограда (26%).
Людмила Юсова, являющаяся начальником управления выплат по автострахованию ПАО СК «Росгосстрах», отметила, что количество случаев угонов автомобилей в России постепенно сокращается. Опрос, проведенный компанией, показал, что ни один из участников не стал жертвой кражи своего транспортного средства. Также было выявлено уменьшение числа заявлений от клиентов о хищении застрахованных транспортных средств в первом полугодии текущего года. Однако количество случаев вандализма остается достаточно высоким: за прошлый год было зарегистрировано около 2,4 тысяч обращений от страхователей после подобных инцидентов, а в текущем году уже более 1 тысячи жалоб.
Согласно проведенному опросу, более трети автовладельцев, приобретающих страховку каско, делают это непосредственно при покупке автомобиля (31%). Еще 7,5% выбирают это покрытие через некоторое время после приобретения машины. В то же время 61,5% автомобилистов располагают только ОСАГО.
Специалисты отмечают, что одним из дополнительных способов обеспечения безопасности авто является его размещение на охраняемой парковке.
#имущество
#россия
#эксперты
#компания
#Росгострах
https://globalmsk.ru/news/id/71281
По данным исследования страховой компании «Росгосстрах», половина владельцев автомобилей в России сталкивалась с кражей имущества из машины или повреждениями припаркованного авто. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Согласно данным экспертов, транспортные средства подвергаются воровству или вандализму не только на открытых парковках (24%), но и на уличных стоянках (16%), а также возле домов или офисов (6%) и даже в гаражах (3%). Самыми частыми жалобами на подобные инциденты отличаются жители Санкт-Петербурга: 68% респондентов из этого города сообщили о повреждениях своих автомобилей. Подобные проблемы также замечены у красноярцев (57%) и москвичей (56%). Наименьшее количество случаев повреждений припаркованных авто отмечено среди жителей Воронежа (28%) и Волгограда (26%).
Людмила Юсова, являющаяся начальником управления выплат по автострахованию ПАО СК «Росгосстрах», отметила, что количество случаев угонов автомобилей в России постепенно сокращается. Опрос, проведенный компанией, показал, что ни один из участников не стал жертвой кражи своего транспортного средства. Также было выявлено уменьшение числа заявлений от клиентов о хищении застрахованных транспортных средств в первом полугодии текущего года. Однако количество случаев вандализма остается достаточно высоким: за прошлый год было зарегистрировано около 2,4 тысяч обращений от страхователей после подобных инцидентов, а в текущем году уже более 1 тысячи жалоб.
Согласно проведенному опросу, более трети автовладельцев, приобретающих страховку каско, делают это непосредственно при покупке автомобиля (31%). Еще 7,5% выбирают это покрытие через некоторое время после приобретения машины. В то же время 61,5% автомобилистов располагают только ОСАГО.
Специалисты отмечают, что одним из дополнительных способов обеспечения безопасности авто является его размещение на охраняемой парковке.
#имущество
#россия
#эксперты
#компания
#Росгострах