В России подскочил спрос на комбо-ипотеку
https://globalmsk.ru/news/id/68485

По информации, полученной журналистами издания «Известия» от представителей Альфа-банка, Росбанка и Совкомбанка, крупные российские банки наблюдают увеличение спроса со стороны граждан на комбинированные ипотечные программы. Эти проекты предлагают возможность погасить часть ипотечного кредита сверх установленных государственными программами субсидируемых лимитов по рыночной процентной ставке.
В III квартале 2023 года в Совкомбанке был зафиксирован значительный рост интереса к комбинированным программам по сравнению с первым кварталом. Об этом сообщила глава департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко. В октябре было выдано на 26% больше жилищных займов, относящихся к комбинированной программе, чем в сентябре. Стоит отметить, что банк запустил данную программу во II квартале 2022 года.
Руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка Анастасия Якупова сообщила, что в июне 2023 года введена в действие «ипотека с суперлимитом» в банке «Альфа». С тех пор объем выдач по этой программе продолжает расти стабильно. В октябре сумма выданных кредитов увеличилась на 26%, составив 11 млрд рублей по сравнению с 8,7 млрд рублей в сентябре.
В конце августа 2023 года Росбанк начал предоставлять комбо-ипотеку, которая сразу же стала очень популярной. По словам главного аналитика управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирины Бабиной, уже около 25% всех сделок по льготным программам относятся к этой форме ипотеки. В октябре объем выдач по комбо-ипотеке увеличился на 14% по сравнению с сентябрем и составил 1,88 млрд рублей, в то время как в сентябре этот объем составлял 1,65 млрд рублей.
Государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и сниженной ставкой только для кредитов на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и до 6 млн рублей в других регионах Российской Федерации. Тем не менее, средний размер сделки по комбо-ипотеке в разных банках отличается. Например, в Совкомбанке он достигает 12,7 млн рублей, в «Альфе» – 13 млн рублей, а в Росбанке – 15,5 млн рублей. Как считает глава инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев, сделки по комбо-ипотеке в основном осуществляются в крупных городах и мегаполисах, где цены на недвижимость наиболее высоки.
Как отмечает Евгений Миронюк, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», одной из причин роста стоимости квартир может быть олигопольный характер рынка, сформировавшийся после перехода застройщиков на эскроу-счета в 2019 году. Этот механизм гарантирует покупателям надежность и защиту их инвестиций, однако в результате многие мелкие и средние строительные компании покинули рынок. Такое сокращение конкуренции может привести к ограничению выбора для покупателей и увеличению цен на недвижимость.
Один из аргументов, которым Центральный банк (ЦБ) поддерживает сворачивание программы льготной ипотеки, - это снижение доступности жилья. Регулятор считает, что необходимо более точно настраивать поддержку и более адресно оказывать помощь.
«Для государства также важно свернуть программу льготной ипотеки с целью сокращения расходов бюджета. В период с 2022 по 2023 годы правительство выделило для этой программы 460 миллиардов рублей, что составляет примерно 1,5% от общих государственных расходов», - отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
#ипотека
#программы
#проекты
#спрос
#россия
#цитатадня

Краснодарские производители заключили 30 контрактов на Peterfood 2023
https://globalkras.ru/news/id/12431

Краснодарские производители, ставшие участниками выставки под названием Peterfood, заключили 30 контрактов. Мероприятие проходило в Санкт-Петербурге.
Стенд «Сделано на Кубани» высоко оценили участники и организаторы выставки. Гости и представители торговых сетей смогли лично познакомиться с местной продукцией. По итогам мероприятия предприниматели заключили 30 соглашений о поставке оптовым компаниям.
Роман Куринный, возглавляющий Департамент потребительской сферы, добавил, что за три дня бизнесмены провели порядка 200 продуктивных переговоров. Многие из них могут стать базой для дальнейшего сотрудничества.
Peterfood собрал свыше 7500 человек. В рамках выставки постоянно велись бизнес-переговоры со ста представителями маркетплейсов, точек общепита и розничных сетей.
#Бизнес
#контракт
#производитель
#Peterfood

В Пензенской области прогнозируется рост экономики на 13,1%
https://global58.ru/news/id/11231

В Пензенской области ожидают рост экономики в 13,1%. Прогноз социально-экономического развития опубликован на сайте Заксобрания.
В этом году региональная экономика показала, что смогла адаптироваться к брошенным ей вызовам. Базовые отрасли демонстрировали положительную динамику, что привело к увеличению доходов населения. С отличными показателями год закончит сфера жилищного строительства, сельское хозяйство, промышленность.
В малом бизнесе наблюдается повышенная активность. По итогам года ВРП составит 3,4%, но к 2026 году он увеличится до 13,1%. Николай Симонов, занимающий пост председателя правительства, считает, что тенденция на восстановление экономической активности приобретает устойчивый характер.
#экономика
#ввп
#бюджет
#прогноз

В Татарстане министерства заработали порядка 10 млрд рублей с начала года
https://global-kazan.ru/news/id/5099

В Татарстане ведущие министерства с начала года заработали для бюджета почти 10 млрд рублей при годовом плане в 11 млрд рублей. Отчет подготовило Министерство финансов.
Министерство образования и науки стало лидером по объему оказанных платных услуг – 1,47 млрд рублей. На второй строчке разместилось Министерство культуры, заработавшее 1,32 млрд рублей. Замыкает тройку Министерство лесного хозяйства – более 678 млн рублей.
Министерство цифрового развития пополнило бюджет на 571 млн рублей. Еще более 452 млн рублей в общую копилку принесло Министерство строительства. Министерства труда и спорта заработали 187 млн и 114 млн рублей. Доходы остальных ведомств не были столь впечатляющими.
Ранее Фарит Ханифов рассказал о поиске миллиарда рублей на мост, связывающей РТ с Башкирией.
#прибыль
#бюджет
#доход
#министерство

В Ростовской области на развитие коммунальной инфраструктуры выделили 16,3 млрд рублей
https://global61.ru/news/id/7714

В Ростовской области вплотную займутся развитием коммунальной инфраструктуры, поэтому заложили в бюджет 16,3 млрд рублей. Решение принято на заседании правительства.
Министерство ЖКХ сообщило об износе водопроводных труб в 74%. Отопительные сети пришли в негодность на 64%. До конца года в Миллеровском районе приведут в порядок 16 котельных. В Волгодонске и Ростове отремонтируют 22 участка теплосетей. Несмотря на начало отопительного сезона, работы продолжаются. Выделенные на следующие два года средства позволят восстановить более 750 километров сетей, возвести две насосные станции и водозабор.
Василий Голубев назвал недоработкой неполучение паспортов готовности. Проблема актуальна для нескольких муниципалитетов. Губернатор считает, что случившееся указывает на то, что власти на местах своевременно не приняли меры по устранению дефектов.

#бюджет
#ЖКХ
#коммунальнаяинфраструктура
#трубы

В Иркутской области 500 млн рублей выделят на модернизацию и капремонт школ
https://global38.ru/news/id/7733

В Иркутской области на модернизацию и ремонт школ, попавших в программу, выделено 500 млн рублей. Работа ведется по поручению Владимира Путина.
Константин Зайцев рассказал, что Минпросвещения РФ в рамках конкурсного отбора включило Приангарье в число получателей субсидий. Деньги на ремонт распределят между пятью школами. В рамках однолетнего цикла поддержать планируется девять объектов образования.
Игорь Кобзев, занимающий пост губернатора, добавил, что в течение двух лет в 59 школах сформируют комфортные для получения знаний пространства. В каждом учреждении появятся современные пространства. В этом году такая работа проведена в 10 муниципалитетах, которые к началу учебного года представили свои школы, отремонтированные с использованием современных дизайнерских решений.
#бюджет
#проект
#ремонт
#школа

Власти Ленобласти объяснили рост цен на яйца политикой ретейлеров
https://global78.ru/news/id/9214

Власти Ленобласти объяснили причину резкого роста цен на яйца. Олег Малащенко заговорил на эту волнующую население тему на пресс-конференции.
Сетевые магазины, работающие в регионе, не желают работать по долгосрочным контрактам. Сейчас средняя стоимость яиц по заключенным на год соглашениям достигает уже 83 рубля. При этом цены на рынке продолжают расти. Три года назад десяток можно было купить за 40 рублей, но сетевики из-за своей политики не стали подписывать долгосрочные договора, хотя сейчас могли получать дополнительную прибыль.
Ленобласть выполняет все взятые на себя перед ретейлерами обязательства и продолжает настаивать на долгосрочных соглашениях. Местные птицефабрики планируют произвести более 3,4 млрд яиц, что составляет 97,5% от прошлогоднего объема. Падение считается плановым, поэтому оснований переживать из-за дефицита нет.
#производство
#ростцен
#дефицит
#яйца

В Красноярском крае могут появиться новые налоговые льготы
https://global3912.ru/news/id/6984

В Красноярском крае обсуждают возможность введения новых налоговых льгот, касающихся субъектов МСП и физических лиц. Пакет рассмотрен депутатами Заксобрания.
В регионе ведется работа по модернизации экологичного транспорта. Для этого на пять лет предлагается освободить от уплаты транспортного налога физические лица. Послабление затронет организации, имеющие в автопарке гибридные машины и электромобили.
Власти предлагают еще на год пролонгировать налоговые каникулы, то есть ставка обнулится. Послабление распространяется на предпринимателей, впервые оформивших ИП. Малый бизнес, выбравший работу по УСН, до конца 2026 года, сможет платить налоги на доходы по ставкам в 1% и 5%. Получателями льгот могут быть только социальные предприниматели.
Ранее Михаил Котюков обозначил основные точки экономического роста.
#Бизнес
#налог
#бюджет
#льготы
#поступления

Тюменская область вышла в лидеры по урожайности овощей и злаковых
https://global72.ru/news/id/4964

Тюменская область по итогам уборочной кампании вышла в лидеры по урожайности зерновых и овощей в УрФО. Об успехах региона рассказывается в официальном Telegram-канале правительства.
В этом году аграриям удалось собрать 44 600 тонн овощей. Объем картофеля достиг 205 тыс. тонн, хотя потребность населения меньше на 60 000 тонн. После доработки валовый сбор зерна и зернобобовых культур достиг 1542 тыс. тонн.
Благодаря поддержке правительства сельскохозяйственная отрасль развивается быстрыми темпами. Аграрии получают субсидии, поэтому не боятся расширяться и проводить модернизацию. За счет этого растет производство рыбы, мяса, яиц, молока. С целью повышения производительности власти предложили расширить число получателей участков в сельской местности.
Ранее Вячеслав Елизаров рассказал о досрочном закрытии программы расселения аварийных домов.
#урожай
#аграрии
#зерно
#лидер

В Благовещенске в завод электротехнических изделий вложат 36 млн рублей
https://globalufa.ru/news/id/4952

В Благовещенске (Башкирия) собираются наладить производство электротехнических изделий. В новое предприятие планируется вложить 36 млн рублей.
Рустам Муратов, занимающий должность первого заместителя премьер-министра, рассказал, что компания «АВ-НЭСТ» получила статус резидента ТОР. Решение о включение в реестр приняло Минэкономразвития России. Проект для республики значимый, поскольку решает вопросы импортозамещения.
Строительные работы стартуют в следующем году. Производственные мощности заработают в конце 2025 года, а еще через пять лет инвестор выйдет на заявленную проектную мощность в 2000 электрических щитков. На предприятии планируется создать 10 рабочих мест.
Резиденты территории опережающего развития инвестировали в экономику свыше 9 млрд рублей. Благодаря им более 5500 человек нашли работу. Власти собираются продолжить развитие преференциальных режимов, открывающих новых возможности экономики Башкирии.
#инвестиции
#проект
#завод
#электротехническиеизделия

У Бари Алибасова обнаружена опухоль в интимном месте
https://globalmsk.ru/news/id/68487

Недавно пришло сообщение о том, что создатель группы «На-На» Бари Алибасов был экстренно госпитализирован с жалобами на сильную боль. Обследование показало, что у 76-летнего продюсера образовалась сантиметровая киста в интимном месте. Во избежание опасных последствий медиками было принято решение об оперативном хирургическом вмешательстве.
Накануне Алибасов почувствовал себя плохо. Помощник знаменитости вызвал врачей, который предложили госпитализацию. При осмотре больной пожаловался на частое мочеиспускание и жгучую тянущую боль в области живота. Как сообщает один из новостных каналов, медики обнаружили опухоль в репродуктивной системе. По словам специалистов, пока нет доказательств того, что новообразование в предстательной железе имеет злокачественный характер, но для исключения любых рисков было принято решение об удалении кисты. Экстренная операция должна быть выполнена со дня на день после того, как будут проведены все исследования, исключающие противопоказания к хирургическому вмешательству.
Для выяснения всех обстоятельств случившегося журналисты обратились к сыну шоумена Бари Алибасову-младшему. Наследник, к общему удивлению, оказался не осведомлен о госпитализации своего отца. Он сообщил, что продюсер уже давно не рассказывает своему сыну о имеющихся или вновь появляющихся у него заболеваниях. Создатель группы «На-На» запретил наследнику проявлять какую-либо заботу. Разногласия на этой почве начались тогда, когда эпатажному продюсеру сделали операцию.
Мужчина объясняет: «Два месяца назад, после того как он оправился от последней операции, он мне сказал: «Сынок, мне надоело, что ты со мной носишься, как с дряхлым стариком. Больше ты никакого отношения к моему лечению и анализам не имеешь, отстань». Так что единственным человеком, знающим о здоровье Бари Алибасова, стал сам Бари Алибасов. После последней операции о том, есть ли у него какая опухоль или нет, я не знаю».
При этом было видно, что Алибасов-младший сильно забеспокоился, узнав о случившемся. Информацию он принял достаточно серьезно, отметив, что опухоль может быть реальным фактом, а не выдумкой журналистов и медицинским пиаром.
«Медицинский пиар нам уже надоел. Ему хочется, чтобы больше говорили о его любовных похождениях или его блогерском творчестве», — сказал наследник шоумена.
Напомним, что четыре года назад вся страна обсуждала подробности трагической случайности, которая едва не стоила Бари Каримовичу жизни. В один из дней он поступил в больницу после того, как выпил опасное химическое средство для прочистки труб «Крот». Тогда многие не поверили в случившееся, посчитав, что эпатажный продюсер таким образом решил привлечь к себе внимание общественности. На первый взгляд, шоумен никак не пострадал от употребления опаснейшего химиката. Но оказалось, последствия дали о себе знать гораздо позже.
Оказалось, пищевод артиста начал деформироваться, сужаться, на его внутренней поверхности образуются наросты. Алибасов-старший ежегодно наблюдается у врачей, чтобы контролировать изменения в пищеводе. Во время последнего обследования взрослая трубка не вошла в горло продюсера, поэтому пришлось воспользоваться детским инструментарием. Этот факт свидетельствует о масштабном паталогическом изменении в организме артиста.
В прошлом году знаменитость выпал из окна третьего этажа, а два месяца назад ему вправляли выпирающий позвонок.
#шоу-бизнес
#Алибасов

Владимир Соловьев и Ксения Собчак устроили публичные разборки
https://globalmsk.ru/news/id/68488

Российского журналиста Владимира Соловьева и эпатажную блогершу Ксению Собчак никак не берет мир. После недолгого молчания они вновь начали высказывать друг другу все недовольства в медийном пространстве.
Публика уже давно следит за изрядно затянувшимся конфликтом между Ксенией Собчак и Владимиром Соловьевым, который, как оказалось, на дух не переносит звезду телешоу «Дом-2». В передаче «Полный контакт» журналист вновь прошелся отборными оскорблениями и уничижительными высказываниями по жене режиссера Константина Богомолова. Он признался, что вообще не воспринимает зазнавшуюся знаменитость как личность и отрицает в ней женское начало: «Ты мне не нравишься, мерзкая и гадкая старушка. Ты мне противна. Я презираю то, что для тебя свято. Презираю твой культ денег, ненависть к детям, презираю твой мерзкий и гадкий путь к жизни. Ты никогда не рассказываешь, как я тебя увидел первый раз в жизни и где — напомню. Это было в кабинете Умара Джабраилова, и это было омерзительно. С того момента я тебя не воспринимаю как нечто иное. Нет-нет, там ничего неприличного не было, не подумайте».
Естественно, что на такое заявление Собчак не смогла не отреагировать. Она подтвердила, что знакомство с Соловьевым действительно произошло в кабинете Джабраилова, с которым около двадцати лет назад телезвезда находилась в любовных отношениях. Также она отметила, что журналист в то время искал спонсора для собственного продвижения, поэтому ему приходилось часто оббивать пороги влиятельных предпринимателей того времени.
После этого эпатажная теледива подняла свою излюбленную тему, которая касается видеороликов, публикуемых Соловьевым. Звезда часто критикует контент журналиста, и этот раз не стал исключением: «Ваши ролики — анекдот для всей думающей аудитории. Это рассылают только с одной интенцией — поржать. В миллионах телефонов активного думающего населения России вы в одной вселенной с Джигурдой, и ни в какую другую вас не возьмут».
Напомним, что Владимир Соловьев уже много лет считается в профессиональной среде одним из самых известных и востребованных журналистов. Его приглашают на работу влиятельные федеральные телеканалы, он часто ведет серьезные аналитические передачи. Соловьев является лауреатом многочисленных премий в области журналистики, несколько лет назад был удостоен знаменитой ТЭФИ в номинации «Лучший интервьюер».
А вот Собчак у большинства коллег вызывает вполне противоречивые эмоции. Многие считают ее бескомпромиссной журналисткой, оголяющей самые животрепещущие темы, другие же придерживаются мнения, что теледива не достойна своей громкой фамилии и ведет себя неподобающе дочери талантливого политика Анатолия Собчака.
#
#собчак

Эксперты рассказали о новых счетах по коммуналке
https://globalmsk.ru/news/id/68492

Снег только выпал, а россияне уже начали задумываться о том, во сколько им обойдутся счета за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Особенно сильно их интересует отопление, так как его стоимость является весьма болезненным вопросом для граждан страны. Эксперты напоминают, что за последние несколько лет сильно выросла задолженность жителей России по тарифам ЖКХ. Как оказалось, примерно 60% из них приходится на отопление. Именно поэтому правительство решило провести определенный эксперимент. На данный момент он действует только в Москве. Теперь в столице проводится перерасчет не по результатам прошедшего года, а за последние три и даже пять лет.
На данный момент оплата отопления проводится двумя способами: либо только в течение отопительного периода, либо в течение всего года. В первом случае счет приходит значительно больше, а во втором – меньше, так как плата равномерно распределяется на все 12 месяцев. В Москве не так давно начал более широко применяться второй способ. Основой платежа является прошлогоднее потребление отопления, после чего компании создают корректирующий платеж, в котором отображается фактическое потребление.
В течение последних нескольких лет температура зимой значительно отличалась от среднестатистических показателей. В 2020 году зимнее время было экстремально теплым, а в 2021 – экстремально холодным. Из-за этих событий в прошлом году стоимость отопления в России выросла примерно на 25-50%, в зависимости от региона. Сергей Сергеев, глава Московской коллегии адвокатов «Арбат», рассказал, что в Москве приняли определенный норматив по потреблению тепла на один квадратный метр жилья. Он равен 0,016 Гкал.
По словам эксперта, такой принят далеко не во всех субъектах Российской Федерации. Во многих регионах россияне оплачивают отопление исключительно в зимний период времени. В таком случае стоимость за услугу значительно увеличивается, что порождает различные скандалы. Довольно часто происходит такое, что коммунальщики предоставляют жителям счета с огромными суммами. Некоторые просто оплачивают их, в то время как другие пытаются обратиться в суд.
В начале ноября депутаты Госдумы приняли новый законопроект, согласно которому москвичи получили возможность самостоятельно выбирать способ оплаты отопления. Раньше в коммунальной практике подобные решения не применялись. Определенные аналитики считают, что такой подход к решению проблемы поможет нивелировать резкий рост цен за услугу. Сергеев прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Из года в год зимы всегда разные. Именно поэтому наблюдаются определенные скачки в оплате за отопление. Если учитывать перепады не за один год, а за пять, то в итоге получится более сглаженный результат».
Однако есть и другие мнения. Так, Константин Крохин, член комитета ЖКХ Торгово-Промышленной палаты, убежден, что дополнительные перерасчеты только сильнее запутают и так далеко не прозрачную ситуацию, наблюдаемую в отечественной коммунальной сфере. И если рассматривать проблему с этой точки зрения, то учет данных за один год гораздо лучше, чем за пять лет. Эксперт считает, что данное решение сыграет в пользу коммунальных монополистов. По его мнению, ситуацию смогла бы улучшить установка индивидуальных счетчиков по учету потребляемого тепла. Однако текущие инженерные сети не позволяют воспользоваться этим способом.
#эксперимент
#счетапоЖКХ

Инициативу по привязке ипотечной ставки к зарплате сильно раскритиковали
https://globalmsk.ru/news/id/68491

Депутаты Госдумы напрямую обратились к руководству Центрального Банка с предложением привязать ставки по ипотеке к заработным платам россиян. Чиновники убеждены, что такой подход позволит повысить доступность жилищной ипотеки для всех граждан страны. Помимо этого, они отмечают, что таким образом получится дополнительно простимулировать строительство жилья. Эльвира Набиуллина, изучив данный законопроект, пообещала разработать его совместно с правительством. Однако многие отечественные эксперты крайне негативно восприняли эту инициативу.
Вячеслав Володин, спикер Госдумы, обратился к руководству регулятора, чтобы они сделали ипотечную ставку дифференциальной. По его мнению, в регионах с самым низким уровнем доходов должна быть самая маленькая ипотечная ставка. Глава Банка России уже много раз говорила о том, что льготная ипотека, которая так сильно полюбилась жителями страны, должна носить адресный характер, а не быть общедоступной. Дело в том, что таким образом можно избежать появления дисбаланса на рынке. Набиуллина также выражала сильную обеспокоенность высокими ценами на жилье. По ее мнению, именно высокая доступность кредитования стала главной причиной такого роста цен и образования большой разницы между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках.
Вот только аналитики не слишком радостно восприняли эту новость. Они разбились на два лагеря: первые поддерживают данную инициативу и считают, что она могла бы стать определенной заменой популярным программам жилищного кредитования, а вторые убеждены в том, что от принятия соответствующего законопроекта только появятся новые проблемы. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Адресное субсидирование, которого хочет добиться Центральный Банк, это попытка прекратить действие льготной ипотеки, из-за которой образовался ценовой «пузырь»».
Согласно информации, предоставленной Банком России, разница в цене между жильем на первичном и вторичном рынках на 1 октября составляет 42%. До появления льготной ипотеки данное значение было зафиксировано на уровне 10%. Эксперты, которые положительно относятся к данному законопроекту, считают, что полный отказ от масштабного субсидирования позволит значительно улучшить ситуацию, возникшую на отечественном рынке жилья. Помимо того, что сократятся бюджетные расходы на предоставление ипотеки, заметно снизится стоимость квартир. Для покупателей все эти факторы несут только положительные эффект. Застройщики тоже не будут в минусе, так как чем дольше будет надуваться ценовой «пузырь», тем хуже будет, когда он «лопнет».
Те аналитики, которые против данного законопроекта, отмечают, что документ необходимо во многом доработать. Более того, реализовать задуманное в текущих экономических условиях крайне непросто. Алексей Попов, глава компании «Циан.Аналитика», сказал по этому поводу следующее: «На данный момент эта инициатива носит рамочный характер. Никаких конкретных данных об этом пока что нет. Так или иначе довольно сложно с нуля разработать модель, в которой будут учитываться доходы населения из разных регионов, активность запусков новых проектов и обеспеченность субъектов жильем. Разработка всей этой модели займет весьма длительное время».
#новыйзаконопроект
#мнениеэкспертов
#жилищнаяипотека