Банки стали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям
https://globalmsk.ru/news/id/68140

Банки в России стали отказывать гражданам в выдаче ипотечных кредитов в соответствии с ранее согласованными условиями. По информации, предоставленной заместителем руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяной Решетниковой, около 30% граждан, которым было предоставлено одобрение на кредиты в августе-сентябре, не смогли получить ипотеку по утвержденным условиям. Об этом сообщает издание «Известия».
По словам экономиста и эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, банки оставляют за собой право отозвать одобрение ипотечных займов в случае, если обслуживание таких кредитов потребует более 40% дохода заемщика, учитывая увеличенную процентную ставку.
За последние месяцы Центральный Банк Российской Федерации несколько раз повышал свою ключевую ставку. Последнее увеличение произошло в пятницу, 27 октября, когда ставка впервые достигла отметки 15% годовых.
Согласно информации, полученной от банка ВБРР, повышение ключевой ставки имеет непосредственное влияние на условия выдачи кредитов. Банки не имеют возможности сохранять одобренные заявки по прежним ставкам в том случае, если доходность от таких кредитов станет отрицательной. Они вынуждены пересматривать условия кредитования, чтобы выровнять доходность и обеспечить устойчивость своих операций.
По словам Алины Бусловой, руководителя центра развития ипотечного бизнеса УБРиР, изменения в условиях, в первую очередь в процентной ставке, могут быть обусловлены введением новых нормативов по формированию допрезервов при кредитовании клиентов с низким первоначальным взносом, а также у клиентов, уже имеющих высокую платежную нагрузку из-за ранее полученных займов.
Как отмечает Татьяна Решетникова, кредитные организации в настоящее время снижают размер одобренной суммы кредита, ужесточая требования к первоначальному взносу и запрашивая дополнительные подтверждения дохода заемщика.
Она также добавила, что новое повышение процентной ставки может привести к пересмотру обещаний по выдаче новых кредитов по старым условиям. Она считает, что доля отказов в кредитовании по ранее одобренным ипотечным заявкам, а также заявки, где банки будут пересматривать условия, может значительно возрасти.
«На данный момент существуют несколько факторов, которые могут негативно повлиять на финансовое положение заемщика и привести к пересмотру условий кредитования. Во-первых, рост инфляции повышает долю доходов домохозяйств, которые направляются на потребление. Это означает, что возможности по погашению ипотечного кредита могут снизиться, особенно если процент выплат по долгам превышает 35-40% от дохода», - отметил Бархота.
Кроме того, эксперт отмечает, что ужесточение регулирования по отношению к новым кредитам для уже закредитованных граждан снижает вероятность получения одобрения. Если ранее банки старались компенсировать возможные убытки от работы в более рисковом сегменте путем повышения процентных ставок, то сейчас управление риском портфеля скорее склоняется к отказу в выдаче таких кредитов.
Кроме того, Бархота добавил, что растущие процентные ставки создают проблемы не только в смысле стоимости ипотечных кредитов, но и в доступности ипотеки в целом. Возникают случаи, когда заемщик, который имел возможность приобрести квартиру по процентной ставке 12%, уже не может позволить себе это при ставке на уровне 15%.
#банк
#ипотека
#этажи
#цитатадня
#Решетникова
#Бархота

В Пензенской области студентов простимулируют заниматься бизнесом
https://global58.ru/news/id/11179

В Пензенской области студентов хотят вовлекать в занятие бизнесом. Для этого Минобрнауки и Минэкономразвития России запустили программу стимулирования.
В Министерстве промышленности рассказали, что в учебных заведениях Пензенской области скоро появятся QR-коды. Через них можно перейти на портал «Мой бизнес». На его страницах содержится подробная информация о действующих в регионе мерах поддержки субъектов МСП.
Чиновники также разработали универсальный путеводитель, побуждающий молодежь заняться своим делом. В нем собраны сведения о более чем 60 мерах господдержки. Власти поддерживают и проекты ученых. В этом году между ними распределили 42,5 млн рублей.
Ранее Людмила Линина рассказала о поддержке пострадавших от урагана.
#Бизнес
#студент
#грант
#поддержка

В Пермском крае на строительство моста через Каму выделят ежегодно по 1 млрд рублей
https://globalperm.ru/news/id/11598

В Пермском крае власти решили ежегодно выделять на мост через Каму 1 млрд рублей. Общая стоимость проекта превышает 60 млрд рублей. Данные содержатся в региональной инвестиционной программе.
В правительстве рассказали, что большая часть расходов обусловлена необходимостью расчистить подъездные пути. Сам мост расположится между Окулова и площадью Гайдара. Для движения автомобилей сделают четыре полосы. Отдельная дорожка предусмотрена для велосипедистов. Пешеходам подготовят тротуары.
Подрядчики должны приступить к работе в следующем году. Сдать объект планируется за три года. Проект предусматривает обустройство кольцевого пересечения разрезного типа. Движение будет регулироваться светофорами.
Ранее Дмитрий Махонин в беседе с президентом рассказал об экономических успехах региона.
#ремонтдорог
#тендер
#бюджет
#мост

В Омской области сократилось поголовье скота
https://global55.ru/news/id/14901

В Омской области зафиксировано снижение поголовья домашнего скота. Данные предоставил Омскстат.
Согласно отчету, общее количество скота с начала года просело на 0,3%. Если рассматривать по видам, то просадка по козам и овцам составила 1%. Поголовье КРС упало на 2,3%. Коров стало меньше на 2,3%. Негативная тенденция прослеживается и среди частных хозяйств, и среди сельскохозяйственных организаций. При этом количество свиней выросло на 5,3%.
Эксперты выяснили, что количество птицы уменьшилось на 4,1%. Сейчас в хозяйствах находится 6,9 млн голов. В фермерских хозяйствах ситуация выглядит намного лучше, так как там поголовье КРС и коз с овцами выросло на 3,7% и 2% соответственно.
Ранее Виталий Хоценко рассказал о модернизации «Орленка».
#скот
#поголовье
#коровы
#свиньи

В Ростовской области распределили 11 млрд рублей бюджета
https://global61.ru/news/id/7661

В Ростовской области депутаты Заксобрания распределили 11 млрд бюджетных рублей. Средства поступили из вышестоящей казны и в виде собственных доходов.
Александр Ищенко рассказал, что экономика региона продолжает активно работать. На это указывают увеличившиеся налоговые поступления. Бизнес наращивает мощности, несмотря на возникающие трудности.
Парламентарии решили направить более 1 млрд рублей на транспортную сферу, ЖКХ и медицину. 900 млн рублей пойдут на строительство детсада и четырех школ. В Таганроге за 100 млн рублей намерены создать музей Раневской. Резервный фонд пополнится на 3,5 млрд рублей.
Вице-губернатор Лилия Федотова рассказала, что федеральные деньги пойдут на расходы армии. С них контрактникам и добровольцам будут выплачивать положенные 200 000 рублей. Они также освобождаются от уплаты транспортного налога. Областной бюджет возьмет на себя расходы на переобучение детей с ОВЗ и сирот. Поддержка НКО будет расширена.
#доходы
#бюджет
#расходы
#поправки

В Иркутске за 120 млн рублей продают торговый комплекс Voyage
https://global38.ru/news/id/7668

В Иркутске за 120 млн рублей выставили на продажу торговый комплекс Voyagе, расположенный на улице Ленина. Объявление появилось на сайте Avito.
Площадь торгового центра составляет 1800 квадратных метров. Высота потолков в одноэтажном здании составляет три метра. Внутри выполнена офисная отделка. Мощность электросети составляет 100 кВт, но есть возможность ее увеличить. В здании имеется центральное отоплении.
Voyagе имеет удобное расположение. Проходимость высокая, так как здание находится около дороги. Около комплекса имеется парковка на 500 машин, в том числе грузовых. Объект подходит для ведения торговли или создания общепита.
Ранее Игорь Кобзев поручил расширить условия для заключения соцконтракта.
#Бизнес
#продажа
#объявление
#торговыйцентр

В Красноярском крае в две птицефабрики инвестируют 1,7 млрд рублей
https://global3912.ru/news/id/6919

В Красноярском крае в течение трех лет в две наиболее крупные птицефабрики вложат 1,7 млрд рублей. Подробности предоставил Илья Васильев, занимающий должность главы Министерства сельского хозяйства.
«Енисейагросоюз» за прошлый год поставил на рынок 18 100 тонн продукции. Объем вложений в предприятие, расположенное в Сухобузимском районе, составит 1,1 млрд рублей. Благодаря реализации заявленного проекта объемы производства увеличатся на 4,28 тыс. тонн. На мощностях предприятия наладят выпуск основных наименований товара.
«Шушенская птицефабрика» произвела 12 100 тонн продукции. В ее развитие инвестируют 577 млн рублей. Благодаря модернизации объемы птицы вырастут на 4,45 тыс. тонн в год.

#инвестиции
#проект
#производство
#птицефабрика

BIA Technologies занялась внедрением решений для автоматизации в области мясоперерабатывающего сектора
https://globalmsk.ru/news/id/68141

Компания-интегратор разработала IT-решения, цель которых – автономизация российского мясоперерабатывающего бизнеса путем оптимизации процессов на всех этапах производства. Цикл процессов включает в себя все «ступени», начиная с закупок и заканчивая хранением и распределением продукции.
В данном контексте речь идет об интеграции целого набора систем: систем BPM (Бизнес-Процесс Менеджмент) и MES (Система Управления Производством). Также BIA добавили внешний модуль APS, отвечающий за планирование и составление точного расписания согласно запросам.
«Ранее российские предприятия агропромышленного сектора не так активно вкладывались в свое технологическое развитие. Представленные нами решения призваны дать стимул к выходу производителей отрасли на более высокий уровень эффективности», – подчеркнули в пресс-службе BIA Technologies.
Система Sunrise BPM, основанная на программе «1С:Предприятие», предназначена для оцифровки и реструктуризации нестандартных бизнес-процессов, позволяет сократить объем ручного труда и оптимизировать операции. Система включает в себя различные готовые шаблоны и настраиваемые модули, которые легко приспосабливаются к специфическим требованиям бизнеса. В BIA Technologies также отметили, что использование данной системы позволяет уменьшить издержки процессов на 15% и повысить эффективность общения между функциональными подразделениями до 10 раз.
MES-системы, такие, как «1С:Мясопереработка MES. Модуль для 1С:ERP», направлены на автоматизацию производственной отчетности цехов и участков, и обеспечивают оперативное производственное планирование. Их основная преимущество заключается в реализации комплексного контроля качества товара в режиме реального времени, охватывая все стадии от входного контроля сырья до дегустации конечного продукта.
Третьим компонентом автоматизации является модуль оптимизации производственного плана «BIA.APS», который без проблем совместим с MES-системой и способствует повышению уровня точности и детализации производственного планирования. Интеграция этой системы способствует сокращению простоя на 20%, уменьшению незавершенных работ в среднем на треть и снижению объемов складского запаса на 40%. Этот продукт появился на рынке в 2023 году. До этого поставщиками APS систем на российском рынке были в основном иностранные компании, которые перестали сотрудничать с российскими предприятиями.
#программа
#компания
#решение
#Интегратор
#BIATechnologies

В Башкирии рассказали о динамике цен на продукты
https://globalufa.ru/news/id/4889

В Башкирии экономисты подготовили обзор по динамике цен за последнюю неделю. Отчет обнародовал Башстат.
Рис подорожал на 1,2%, гречка- на 2%, хлебобулочные изделия – на 1,2%. Молоко, мясо, сливочное масло, сыры подскочили в цене на 0,2-0,3%. Традиционно к наступлению зимы стали расти в цене огурцы и томаты – 4,5% и 10,6%. При этом «борщевой набор» демонстрирует снижение на 1,5%. Картофель стал дешевле на 6%.
Рыба, подсолнечное масло и макароны остались на прежнем уровне. На фоне окончания сезона заготовок сахар просел на 1,2%. При этом соль подорожала на 1,6%. Инфляция в годовом выражении достигла 4,5%, что ниже общероссийского показателя в 6%. На фоне поднятия ключевой ставки до 15% она начнет замедлятся.
Ранее Рустам Муратов рассказал о планах инвестора запустить производство компонентов для красок.
#экономика
#продукты
#инфляция
#ростцен

Покупка недвижимости больше не считается самым популярным способом инвестирования
https://globalmsk.ru/news/id/68144

Эксперты отмечают, что за последний год интерес россиян к покупке недвижимости для сохранения своих сбережений заметно снизился. Если раньше такой способ занимал лидирующее место в рейтинге покупательских предпочтений, то сейчас он находится на четвертом месте. По мнению аналитиков, это произошло сразу же после повышения ключевой ставки до 15% годовых.
Сейчас первое место в этом рейтинге занимают предпочтения граждан положить свои деньги на депозит, второе – купить иностранную валюту, а третье – приобрести облигации. Данную информацию эксперты получили в результате опроса, которым занимались сотрудники компании «Индикаторы рынка недвижимости». На самом деле довольно многие граждане хранят свои денежные средства у себя дома и практически не задумываются об их вложении.
Однако в сложившейся ситуации есть и одно исключение. Дело в том, что наличие квартиры в столице у россиян считается вечной ценностью. Примерно треть резидентов, которые отдают предпочтение покупке квартиры, признались, что хотели бы купить квартиру в Москве. Однако эксперты утверждают, что такой, с первого взгляда, надежный актив, не может принести инвесторам никакой прибыли. Олег Репченко, глава аналитического центра, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Согласно нашему прогноз, в следующем году стоимость московских квартир на вторичном рынке сократится как минимум на 10%. Причем цены будут понижаться не только за счет торга, но и в объявлениях».
Также аналитики считают, что преимущественная часть россиян все еще не может позволить себе приобрести квартиру. Причем речь идет не только об инвестировании, но и о покупке для собственной семьи. Александр Похоленко сказал по этому поводу следующее: «Из-за повышения ключевой ставки Центральным Банком, доступность кредитования для населения будет значительно меньше. Я предлагаю ввести потолок цен на квадратный метр жилья на первичном рынке. Дело в том, что рост данного показателя станет причиной увеличенного спроса на квартиры. Граждане страны будут ждать очередного роста ставок в банках. Неоправданный ажиотаж на жилье вновь приведет к подорожанию жилья в новостройках. И снова этот круг замкнулся».
Аналитики считают, что у большей части населения просто нет лишних средств, чтобы инвестировать их во что-либо. Многие граждане жалуются на слишком низкий уровень доходов, даже несмотря на то, что в официальной статистике данный показатель растет из года в год. К тому же, не стоит забывать про нестабильную экономическую ситуацию в стране и непостоянный курс национальной валюты.
#инвестициивнедвижимость
#вложенияроссиян

Эксперты рассказали о том, при каких условиях стоит ждать усиления рубля
https://globalmsk.ru/news/id/68143

На днях Центральный Банк принял решение увеличить ключевую ставку до 15% годовых. Многие эксперты были шокированы таким исходом. Дело в том, что преимущественная часть из них ждала роста на один процентный пункт, но никак не на два. По их словам, теперь потребительские кредиты станут еще дороже. Однако российская национальная валюта весьма неоднозначно отреагировала на это событие. Изначально доллар и евро начали падать в цене, но уже к концу торгового дня несколько отыграли свои позиции и стабилизировались на отметке 94 рублей за доллар и практически 97 рублей за евро.
За прошедшую неделю российская валюта усилилась практически на 3% по отношению к валютам недружественных стран. По словам аналитиков, это произошло из-за трех основных факторов. Первым из них стало окончание налогового периода, который всегда поддерживает рубль. Этот период длился до 30 октября и на протяжении всего времени играл на руку российской валюте. Также на рубль положительно воздействует указ Владимира Путина об обязательной продаже валюты отечественными экспортерами. А последним фактором эксперты назвали рос ключевой ставки в России сразу на два процентных пункта.
Большая части аналитиков весьма опубликовали весьма положительные прогнозы о дальнейшем курсе рубля. Одни считают, что отечественная национальная валюта сможет укрепиться до уровня 90 рублей за доллар, в то время как другие убеждены, что он будет усиливаться значительно активнее. Так, Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, утверждает, что укрепление позиций рубля продолжится и на этой неделе. Воздействие налогового периода будет полностью окончено, однако обязательная продажа валюты сможет поддерживать рубль еще в течение шести следующих месяцев. По его мнению, уже в ближайшие несколько дней доллар может опуститься до 92-93 рублей, а евро будет находиться в диапазоне 98-99 рублей.
Михаил Васильев, главный аналитик «Совкомбанка», заявил, что ключевая ставка была увеличена из-за ухода нерезидентов из страны, сохранения санкций со стороны недружественных стран, а также ограничений на движение капитала. «Очередное повышение ключевой ставки станет главной причиной подорожания кредитов, из-за чего сократится как потребительский, так и инвестиционный спрос. Однако в то же время рост ставок по депозитам и доходностей облигаций вырастет привлекательность рублевых сбережений», - заявил эксперт. Он убежден, что к концу года доллар будет находиться в диапазоне 94-98 рублей, а евро – 99-104 рублей.
Артем Тузов, директор департамента корпоративных финансов компании «ИВА Партнерс», относится к более радикальным аналитикам. Именно по этой причине он считает, что повышение ключевой ставки до 15% годовых стало сигналом всему рынку, в том числе, и производственным корпорациям. По его мнению, они уже в ближайшем будущем будут сокращать инвестиции и все кредитные линии. «Стоит ждать сокращения ВВП. Из-за этого уменьшится и спрос на импорт. В конечном итоге, все это будет положительно сказываться на курсе отечественной национальной валюты. Вполне возможно, что к концу года рубль будет находиться в диапазоне 75-80 рублей за доллар», – заявил он.
Радикально настроенные аналитики считают, что рубль может значительно окрепнуть к весне этого года. Если указ об обязательной продаже валюты будет действовать, а приток валюты в Россию увеличится, то экономическая ситуация несколько стабилизируется.
#мнениеэкспертов
#укреплениерубля

Верховный суд выступил за защиту онлайн-покупателей
https://globalmsk.ru/news/id/68142

Не так давно стало известно о том, что несколько сотен человек, которые купили авиабилеты на рейс Екатеринбург – Пхукет, столкнулись с аннулированием брони. В авиакомпаниях сообщили, что это произошло из-за технической ошибки, по которой билеты продавались слишком дешево. Также они ссылаются на то, что билет был оформлен некорректно. Гражданам, купившим билет на рейс после аннуляции, по стоимости в несколько раз выше, компании предлагают определенные скидки.
По этой причине 18 октября Верховный суд России опубликовал обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей. Дело в том, что такое довольно часто встречается в онлайн-торговле. К примеру, гражданин России покупает какой-либо товар в интернет-магазине крупного универмага по очень низкой цене, однако продавец в последний момент отказывает в покупке, ссылаясь на различные технические ошибки.
Разумеется, покупатели обращаются в суд, однако он всегда занимает сторону продавца, объясняя свою позицию тем, что покупатель злоупотребляет своими правами. Однако Верховный суд не согласен с таким решением данного вопроса. Он указал, что продавец не имеет права в одностороннем порядке менять цену на любые товары, которые действовали во время заключения договора с покупателем.
Эксперты считают, что в определенный момент бизнесмены начинают забывать, что вся предпринимательская деятельность неразрывно связана с рисками и убытками, которые изначально закладываются в конечную стоимость товара. Если следовать законодательству, то исполнитель услуги несет всю материальную ответственность за вред, нанесенный путем использования материалов и оборудования. Простыми словами, продавец отвечает своими личными средствами не только за свои ошибки, но и за чужие. Сюда же входят и такие ошибки, которые заранее предотвратить просто невозможно.
Подобная история наблюдалась в Москве. Покупатель заказал в интернет-магазине зеленый чай, доставить который должны были в течение трех дней. Однако уже на следующий день покупатель без какого-либо объяснения аннулировал товар и вернул деньги покупателю. На требование привезти чай маркетплейс ответил, что согласно Условиям продажи маркетплейса, продавец в одностороннем порядке может расторгнуть договор купли-продажи. Тогда покупатель решил обратиться в суд.
Три судебные инстанции встали на сторону покупателя. Они считают, что пункт правил об одностороннем аннулировании заказа должен быть отменен. Также ответчик был обязан выплатить компенсацию в размере 500 рублей, что в 100 раз меньше, чем просил истец. Однако суды не стали заставлять продавца отправлять чай покупателю. В конечном итоге, он решил обратиться в Верховный суд. Как оказалось, там его требование признали полностью законным. Дело в том, что в своей претензии покупатель требовал не возврата денежных средств, а получение товара. В таком случае возврат денег не освобождает продавца от исполнения главных обязательств.
Аналитики убеждены, что правительству необходимо дать знание граждан о своих правах во время совершения онлайн-покупки в цифровом рынке, который в последнее время расширяется очень быстро. По их мнению, нужно в кратчайшие сроки закрыть все имеющиеся неточности в цифровом законодательстве. На данный момент эта работа еще не завершена, поэтому сформировать добросовестное взаимодействие между маркетплейсами и продавцами.
#Верховныйсуд
#онлайн-торговля
#цифровоезаконодательство

Отечественные компании пытаются добиться технологического суверенитета
https://globalmsk.ru/news/id/68148

Всего два года назад правительство России утвердило список наиболее приоритетных проектов, связанных с изготовлением малотоннажной и среднетоннажной химической продукции, которая во многом влияет на развитие смежных областей производства. Юрий Борисов, заместитель председателя правительства, утверждал, что такой акцент был сделан для того, чтобы снизить зависимость страны от импорта.
В этот список вошло 73 различных проекта, общий объем финансирования составил практически 500 млрд рублей. Потенциально их реализация смогла бы создать порядка 4 тысяч новых рабочих мест. Участниками этой программы стали представители отраслевого бизнеса в 11 субъектах Российской Федерации. Причем участие приняли как крупные организации («Сибур Холдинг»), так и небольшие компании.
Все разработанные мероприятия реализуются, согласно стратегической инициативе, выдвинутой отечественными властями. Помимо химических изделий государственная поддержка предполагает создание российских композитных и полимерных материалов. Они необходимы для создания лекарственных препаратов, косметики, строительных материалов, электроники и т.д. В правительстве убеждены, что отечественные разработки могут на высоком уровне конкурировать на глобальном рынке.
Александр Сергеев, экс-президент Российская академия наук, утверждает, что в части композитов импортозамещение все же удалось стабилизировать. «В нашей стране удалось создать локализированные технологии. К примеру, с помощью российских ученых нам удалось научиться создавать углеволокно с нужными нам характеристиками», - заявил он.
Эксперты назвали еще один проект, который поможет России достичь технологического суверенитета. Он получил название «Прорыв на рынки СНГ». Согласно этой программе, все средне- и крупнотоннажные производства сжиженного природного газа полностью обеспечиваются отечественным оборудованием. В прошлом году на это было выделено порядка 6 млрд рублей.
#технологическийсуверенитетРоссии
#господдержкаотечественныхразработок