❗️ Калькулятор государственной пошлины

🖥 Форма предварительного расчета пошлины за регистрационные действия доступна на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty

📄 Потребность в таком калькуляторе появилась после вступления в силу с 01.01.2025 176-ФЗ от 12.07.2024 и 207-ФЗ от 22.07.2024, согласно которым введена плата за кадастровый учет и увеличена за регистрацию прав.

Размер пошлины рассчитывается исходя из следующих данных:
🔸 Регистрационное действие (например, «Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости»);
🔸 Тип регистрационного действия (например, «Регистрация права»);
🔸 Вид права (например, «Собственность»);
🔸 Тип заявителя.

Также для расчета можно указать:
🔸 Кадастровый номер;
🔸 Дополнительный признак;
🔸 Цена сделки;
🔸 Стоимость имущества;
🔸 Количество объектов недвижимости;
🔸 Осуществление регистрации в срок не более одного рабочего дня.

Последнее увеличивает стоимость в два раза согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1270
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

❗️ Законопроект об апартаментах отклонен

🖥 Речь идет о проекте №1162929-7 о многофункциональных зданиях, внесенном в Государственную Думу в 2021 году

Это как минимум четвертая неудачная попытка урегулировать проживание в нежилых помещениях законодательно. До этого были:
🔸 законопроект о статусе апартаментов Минстроя;
🔸 законопроект 2018 года от комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в котором появился термин «многофункциональный дом»;
🔸 законопроект 2020 года, разработанный Советом Федерации.

В отрицательных отзывах на отмененный проект сказано:
🔸 введение понятия «многофункциональное здание» (МФЗ) в Градостроительный кодекс кажется неоправданным, так как законопроект не предлагает никаких специфических норм для проектирования и строительства таких зданий;
🔸 проживание людей в жилых помещениях, расположенных в одном здании с нежилыми зонами (например, офисами, производственными цехами или складскими помещениями), может негативно сказываться на здоровье жильцов;
🔸 остается неясным соотношение терминов «нежилое здание», «многоквартирный дом» и «многофункциональное здание»;
🔸 не уточнены типы жилых помещений, которые могут включаться в состав МФЗ;
🔸 нет ясности относительно того, могут ли в составе МФЗ находиться машино-места;
🔸 не учтен тот факт, что в состав здания входят сети инженерно-технического обеспечения и соответствующие системы;
🔸 строительство МФЦ может значительно повысить нагрузку на существующую инфраструктуру района;
🔸 возникают сложности при соблюдении требований пожарной безопасности в зданиях с несколькими функциональными назначениями;
🔸 непонятен механизм формирования оплаты за жилье и коммунальные услуги в МФЗ;
🔸 не ясно, какие именно помещения в МФЗ следует считать квартирами, а какие – нежилыми;
🔸 необоснованные исключения согласия собственников смежных помещений к переводимому помещению, и требований к переустройству и перепланировке помещений.

Общий вывод: предлагаемое регулирование создает «квази» объекты жилищных правоотношений, при этом обеспечить для их владельцев соблюдение жилищных прав невозможно. Вместе с тем, в настоящее время распространено временное пребывание в помещениях, расположенных в офисно-деловых зданиях, что не нарушает никаких прав собственников этого имущества.

В целом, проблема регулирования строительства зданий с апартаментами переложена на регионы. Так, в Москве, по факту, наложен мораторий на согласовывание строительства зданий с апартаментами, если они не отвечают требованиям, предъявляемым к гостиницам. Сложности возникают и при создании новых помещений, которые по косвенным признакам можно отнести к таким жилым нежилым помещениям.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1271
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

❗️ Классификация средств размещения

С 2025 года внедряется новая система единой классификации в туристской индустрии 🧐

Согласно определению, приведенному в ст.1 132-ФЗ от 24.11.1996 «Об основах туристской деятельности в РФ», средство размещения — это имущественный комплекс, используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц и включающий в себя:
🔸 здание (часть здания) или строение;
🔸 сооружение;
🔸 помещение;
🔸 участок земли;
🔸 оборудование и иное имущество.

Средства размещения классифицируются путем оценки соответствия требованиям согласно Положению, утвержденному ПП РФ от 27.12.2024 №1951 и Правилам, утвержденным ПП РФ от 27.12.2024 №1952 по типам:
🔸 гостиницы (отели, мотели, ботели, апарт-отели, хостелы, пансионаты, модульные некапитальные и иные средства);
🔸 санатории;
🔸 базы отдыха (туристские базы, глэмпинги, модульные некапитальные и иные средства);
🔸 кемпинги.

Гостиницам и санаториям присваиваются категории: от одной до пяти звезд. Во всех средствах размещения категоризируются номера:
🔸 высшая категория:
🔺сюит;
🔺апартамент — номер площадью не менее 40 м², состоящий из двух и более комнат, с двуспальной кроватью и мини-кухней;
🔺люкс;
🔺джуниор сюит;
🔺студия — однокомнатный номер площадью не менее 25 м² с мини-кухней;
🔸 первая категория (стандарт) — одна жилая комната, полный санузел;
🔸 вторая категория — одна жилая комната, неполный санузел
🔸 третья категория — одна жилая комната, неполный санузел либо полный в блоке из 2—3 номеров;
🔸 четвертая категория — одна жилая комната с умывальником;
🔸 пятая категория — одна жилая комната без сантехнического оборудования.

Горнолыжные трассы и пляжи классифицируются отдельно.

Сведения о классифицированных средствах размещения, горнолыжных трассах, пляжах включаются в соответствующие реестры Единого реестра объектов классификации. Для средств в том числе учитываются кадастровые номера объектов недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства [п.9 Правил].

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1272
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 22.01.25 — 28.01.25 ⚡️

Интересные статьи за неделю 🧐

🔴 Госпошлина за машино-место в паркинге может составить 258 тысяч рублей
🔗 https://yangx.top/nedvizha/22167

🔴 Опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи»
🔗 https://erzrf.ru/news/utverzhdeno-polozheniye-ob-okhrannykh-zonakh-liniy-i-sooruzheniy-svyazi

🔴 Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС, Устав дома и единые нормативы
🔗 https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/16764-zakonoproekty-v-zhkh-provedenie-oss-ustav-doma-i-edinye-normativy

🔴 Подрядчики ИЖС получили уникальный идентификатор в Единой системе жилищного строительства
🔗 https://дом.рф/media/news/podryadchiki-izhs-poluchili-unikalnyy-identifikator-v-edinoy-sisteme-zhilishchnogo-stroitelstva/

🔴 Правительство назвало 10 главных ГИС России
🔗 https://www.cnews.ru/news/top/2025-01-21_pravitelstvo_rf_opredelilo

🔴 В столице полностью перейдут к цифровой системе технического учета объектов недвижимости
🔗 https://www.mos.ru/news/item/149157073/

🔴 Доли в праве собственности на с/х земли будут рассчитывать по-новому
🔗 https://всеостройке.рф/doli-v-prave-sobstvennosti-na-s-h-zemli-budut-rasschityvat-po-novomu/

🔴 ВС пояснил порядок раздела участка земли при изъятии его части в рамках выкупа для муниципальных нужд
🔗 https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-poryadok-razdela-uchastka-zemli-pri-izyatii-ego-chasti-v-ramkakh-vykupa-dlya-munitsipalnykh-nuzhd/

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1273
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

❗️ Соразмерность общей площади здания и земельного участка

🖥 В декабре 2024 года в Государственную Думу внесен законопроект №803202-8 об уточнении порядка приобретения земельного участка под зданием. Ранее эта инициатива обсуждалась под номером №141151

Предлагается ввести следующий общий критерий соразмерности.

Образование земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, осуществляется в соответствии с предельными размерами, установленными градостроительным регламентом.

Если он не утвержден либо им не установлены предельные размеры, совокупная общая площадь зданий, сооружений (в том числе вспомогательных) должна составлять:
🔸 для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства — не менее пяти процентов площади образуемого земельного участка;
🔸 для других ВРИ — не менее десяти процентов площади образуемого земельного участка.

Другими словами, площадь земельного участка не может превышать общую площадь зданий больше, чем в 10 раз (в 20 — для частной застройки).

Для сооружений может учитываться площадь застройки, если она является основной характеристикой по ЕГРН.

Этот же подход предлагается использовать:
🔸 при определении площади части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при переходе права собственности на здание, сооружение (п.1 ст.35 ЗК РФ);
🔸 при приобретении участка собственником здания, сооружения (ст.39.20 ЗК РФ).

Общие указания для проектирования земельных участков сейчас можно найти в соответствующих сводах правил. Например, в соответствии с п.5.9 СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» границы, размеры земельных участков при многоквартирных жилых зданиях следует определять на основании:
🔸 Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденных приказом Минстроя РФ от 07.03.2019 №153/пр;
🔸 пункта 7.29 СП 476.1325800.2020;
🔸 в случае отнесения этих объектов к объектам регионального или местного значения — с учетом требований РНГП 3307 в части обеспечения нормируемыми элементами придомовой территории.

Согласно Методическим рекомендациям размер образуемого земельного участка рекомендуется определять исходя:
🔸 из площади многоквартирного дома, то есть суммарной общей площади всех квартир, нежилых помещений и помещений вспомогательного использования;
🔸 территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания) площади многоквартирного дома, с учетом соблюдения:
🔺 требований градостроительных нормативов;
🔺 требований противопожарной безопасности;
🔺 санитарных разрывов между зданиями;
🔺 иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в многоквартирном доме, обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также доступ к такому дому и иным подобным объектам;
🔸 плотности застройки элемента планировочной структуры;
🔸 наличия на прилегающей к многоквартирному дому территории элементов благоустройства, созданных при финансовом участии собственников помещений в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», с учетом утвержденного органами местного самоуправления дизайн-проекта благоустройства дворовой территории.

Пункт 7.29 СП 476.1325800.2020 говорит о необходимости расчета площади в соответствии с показателями минимальной обеспеченности элементами придомовой территории согласно региональным и местным нормативам 3307 градостроительного проектирования или согласно общим требованиям:
🔸 Детские игровые площадки 0.4 м²/чел;
🔸 Площадки отдыха взрослого населения 0.1 м²/чел;
🔸 Зеленые насаждения 3.0 м²/чел;
🔸 Итого: 3.5 м²/чел.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1274
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

❗ Государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения

🖥 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» дополнен главой IV.1. Изменения внесены 499-ФЗ от 26.12.2024

Проект этого закона мы обсуждали еще в 2021 году. Рассмотрим принятые в итоге положения.

Государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения — это свод достоверных систематизированных сведений о землях сельскохозяйственного назначения (ЗСН), ведется Минсельхозом России (уполномоченным ГБУ) в Единой федеральной государственной информационной системе, которая до этого везде именовалась ЕФИС ЗСН.

Источниками сведений реестра являются сведения, полученные в ходе государственного мониторинга ЗСН.

В реестр включаются содержащиеся в ЕГРН сведения:
🔸 о правообладателях земельных участков;
🔸 обладателях сервитутов, публичных сервитутов;
🔸 земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях (прим.: их нет в ЕГРН).

Сведения из реестра предоставляются правообладателям земельных участков в электронной форме в виде паспорта земельного участка без взимания платы.

Единая система предназначена:
🔸 для обеспечения учета:
🔺ЗСН и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий;
🔺показателей состояния плодородия;
🔺результатов мероприятий по воспроизводству плодородия, предотвращению деградации земель;
🔺результатов государственного мониторинга ЗСН;
🔸 сбора, хранения, анализа, обработки, представления, использования информации и сведений, представленных в систему;
🔸 контроля за достоверностью и актуальностью таких сведений и информации.

Картографической основой системы является ЕЭКО, на которой воспроизводятся границы сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Правообладатели земельных участков имеют право представлять сведения об использовании и о состоянии земель сельскохозяйственного назначения, в том числе о результатах проведенных ими почвенных, геоботанических и других обследований.

Разделы по теме на Cadastre.ru: реестр земель, единая система.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1275
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

📚 Журнал Учет недвижимости №72 (01.2025) [Скачать PDF]

❗️Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права

В течение месяца мы каждый будний день готовим и публикуем обзорные и аналитические материалы по учету недвижимости. В конце месяца подборка статей выпускается в формате глянцевого журнала.

Бесплатно скачать номер в формате PDF вы можете по ссылке 👉 https://кадастр.москва/magazine

Там же доступен архив предыдущих выпусков.

Содержание номера:
🔸Новый год начался со скандала. Предположительная утечка базы данных Росреестра
🔸 В Москве 146 особо охраняемых природных территорий переведены в статус ООЗТ
🔸 Пересечения с зонами аэродромов
🔸 Что изменилось в земельно-имущественном законодательстве к началу 2025 года
🔸 Где скачать проект межевания территории в Москве?
🔸 Не открывается публичная кадастровая карта?
🔸 Калькулятор государственной пошлины
🔸 Законопроект об апартаментах отклонен
🔸 Классификация средств размещения
🔸 Соразмерность общей площади здания и земельного участка
🔸 Государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения
⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 08.01.25 — 14.01.25⚡️
⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 15.01.25 — 21.01.25⚡️
⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 22.01.25 — 28.01.25⚡️

✏️ Будем рады вашим комментариям и предложениям на наших страницах в социальных сетях.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1276
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 29.01.25 — 04.02.25 ⚡️

Интересные статьи за неделю 🧐

🔴 Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД
🔗 https://erzrf.ru/news/novyye-trebovaniya-k-protokolu-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-mkd

🔴 Нотариусам предлагают заверять все сделки дарения доли в квартирах
🔗 https://www.pnp.ru/economics/notariusam-predlagayut-zaveryat-vse-sdelki-dareniya-doli-v-kvartirakh.html

🔴 ПНСТ 923-2024 «Термины и определения» для ТИМ переведут в полноценный ГОСТ. Но зачем?
🔗 https://ancb.ru/publication/read/18820

🔴 Расширили полномочия Росреестра в отношении бесхозяйной недвижимости
🔗 https://www.law.ru/news/41170-rasshirili-polnomochiya-rosreestra-v-otnoshenii-beshozyaynoy-nedvijimosti

🔴 ИСУП и ЕЦПЭ: есть контакт
🔗 https://gge.ru/press-center/news/isup-i-etspe-est-kontakt/

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1277
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

❗️ Редизайн Cadastre.ru

🖥 Справочник Cadastre.ru, который преобразуется в платформу непрерывного профессионального образования, получил новый облик

В 2005 году мы начали в единой системе собирать и упорядочивать положения нормативно-правовых актов, сначала для межевания. Со временем это превратилось в популярное электронное и печатное пособие «Кадастр недвижимости».

В 2011 году были разработаны первые в отрасли сервисы и материалы для подготовки к экзамену на кадастрового инженера, а также социальная сеть «Ассоциация кадастровых инженеров».

В 2018 году Cadastre.ru был перезапущен в форме обновленного Справочника кадастрового инженера и ленты вопросов и ответов. Вышел первый номер ежемесячного PDF-журнала.

В 2024 году началось преобразование постепенно выросшего портала в комплексную цифровую образовательную платформу.

Со временем на портале стало много разделов, и найти нужный материал или сервис уже не так просто. Поэтому сейчас появилась навигация:
🔸 «Главная» — витрина последних обновлений и случайных материалов из всех разделов;
🔸 «Аналитика» — новости, дайджест и журнал «Учет недвижимости»;
🔸 «Справочник КИ» — разделы с информацией, востребованной в ежедневной работе;
🔸 «Книги-курсы» — тематические пособия, актуализируемые каждый день;
🔸 «Лаборатория» — здесь собраны все инструменты и интерактивные сервисы;
🔸 «Обсуждения» — пространство для общения практикующих специалистов.

За 20 лет нами постепенно была выработана методика структурирования и актуализации материалов:
🔸 Каждый день отслеживаем происходящее в отрасли по примерно ста отраслевым ресурсам.
🔸 По наиболее интересным событиям и документам пишем разъясняющие статьи.
🔸 Все новые знания сразу включаем в соответствующий тематический раздел.
🔸 Тексты наиболее крупных нормативно-правовых актов загружаем в базу данных.
🔸 Сопровождаем тексты цитатами из загруженных НПА.
🔸 Когда НПА обновляется, проверяем тексты, для которых связанные цитаты более неактуальны.
🔸 Размечаем все тексты ссылками на термины с предпросмотром по клику.
🔸 Собираем и категоризируем термины из всех материалов в одну отраслевую энциклопедию.
🔸 Дополняем материалы иллюстрациями, блок-схемами, интерактивными сервисами и тестами.

Мы постарались сделать интерфейс более привлекательным и систематизированным. Сейчас переосмыслены и созданы основные навигационные разделы. Внутренние будут точечно поправлены позже. Надеемся, вам будет полезен наш ресурс в ежедневной работе.

✏️ P.S. Просьба сообщать о найденных недоработках на [email protected] — постараемся все оперативно поправить.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1278
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

Как получить разрешение на размещение объекта❓

📄 Главой V.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность использования государственных или муниципальных земель без оформления их в аренду или собственность и без установления сервитутов

Это допустимо в следующих случаях:
🔸 проведение инженерных изысканий;
🔸 ремонт линейного объекта;
🔸 возведение некапитальных строений, сооружений для товарного рыбоводства, рекреационной деятельности в национальных парках, обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов;
🔸 осуществление геологического изучения недр;
🔸 осуществление деятельности в нуждах коренных малочисленных народов (кроме земель лесного фонда);
🔸 возведение гражданами некапитальных гаражей либо для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
🔸 в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений;
🔸 размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и т.п.

Отдельно остановимся на последнем пункте. Перечень таких допустимых объектов установлен ПП РФ от 03.12.2014 №1300, например:
🔸 линейные сооружения (водопровод и т.п.);
🔸 линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанное с ними оборудование;
🔸 элементы благоустройства территории;
🔸 проезды и подъездные дороги, ограждающие устройства на территориях многоквартирных домов;
🔸 спортивные и детские площадки;
🔸 иные объекты, предусмотренные перечнем и для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство (см. п.17 ст.51 ГрК РФ, ППМ от 27.08.2012 №432-ПП, Закон МО от 10.10.2014 №124/2014-ОЗ и т.д.).

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ.

Например, в Москве размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется в соответствии с ППМ от 13.11.2012 №636-ПП. Перечень соответствующих виду объекта электронных услуг доступен по адресу https://www.mos.ru/pgu2/navigator в разделе «Размещение некапитальных объектов». Также существует неэлектронная услуга «Размещение некапитальных объектов на арендуемых земельных участках, предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства».

Получение разрешения на размещение в Московской области регламентировано Порядком, утвержденным ППМО от 08.04.2015 №229/13. Для подачи заявления необходимо обратиться по соответствующей услуге на Портале госуслуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/services/11499. К заявлению потребуется приложить схему границ, требования к которой мы рассмотрим в следующем материале.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1279
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

❗️ Схема размещения объекта (схема границ)

🖥 В продолжение обсуждения рассмотрим форму основного приложения к заявлению на размещение объекта на примере Московской области

Получение разрешения на размещение в регионе регламентировано Порядком, утвержденным ПП МО от 08.04.2015 №229/13. Соответствующая услуга на Портале госуслуг Московской области доступна по адресу https://uslugi.mosreg.ru/services/11499

В заявлении потребуется указать:
🔸 сведения о заявителе;
🔸 вид объекта, предполагаемый к размещению (выбирается из списка);
🔸 описание места размещения такого объекта путем указания кадастрового номера земельного участка или, если земельный участок не сформирован, номера кадастрового квартала, а также каталога координат в системе координат МСК-50;
🔸 срок, на который требуется получить разрешение (максимально — 60 месяцев).

К заявлению необходимо приложить:
🔸 схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов;
🔸 специальный документ в зависимости от вида объекта размещения (например, для размещения линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ потребуется приложить технические условия присоединения);
🔸 дополнительные документы по желанию заявителя.

Схема границ представляет собой документ, в котором в текстовой и графической форме отражены сведения о земельном участке, необходимые для размещения объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений ЕГРН.

На Схеме границ необходимо привести:
🔸 описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.);
🔸 характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
🔸 характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений;
🔸 охранные (для размещений линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые);
🔸 принятые условные обозначения.

Типовая форма Схемы границ приведена в приложении №2 к Порядку, утвержденному ПП МО от 08.04.2015 №229/13.

Разделы на Cadastre.ru по теме: Использование земель.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1280
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 05.02.25 — 11.02.25 ⚡️

Интересные статьи за неделю 🤔

🔴 Деньги вперед: Росреестр заплатит "Ростелекому" 5,1 млрд руб. за аренду ЦОДа
🔗 https://www.comnews.ru/content/237637/2025-02-07/2025-w06/1008/dengi-vpered-rosreestr-zaplatit-rostelekomu-51-mlrd-rub-za-arendu-coda

🔴 Власти хотят заключать с Роскадастром соглашения для наполнения ЕГРН
🔗 https://www.pnp.ru/economics/vlasti-khotyat-zaklyuchat-s-roskadastrom-soglasheniya-dlya-napolneniya-egrn.html

🔴 На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «О Метрологической службе…»
🔗 https://m.vk.com/wall-174354924_12885

🔴 В Думу вносят законопроект о повышении штрафов для чиновников за хамство
🔗 https://tass.ru/obschestvo/23099867

🔴 Введен в действие СП 543 по строительному контролю. Пока без текста
🔗 https://ancb.ru/publication/read/18822

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1281
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

❗️ Согласование изменения фасадов нежилых зданий в собственности города Москвы

Положение об особенностях порядка подготовки и согласования документации в целях изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений, помещения в которых находятся в собственности города Москвы, утверждено Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2025 №19-ПП

🖥 В начале 2022 года мы рассматривали общий порядок согласования фасадов в Москве.

Новое положение действует для работ, не требующих получения разрешения на строительство, в отношении московских объектов в пределах Садового кольца, объектов на главных улицах и магистралях (по списку), не являющихся объектами культурного наследия:
💙 ГБУ МосгорБТИ разрабатывает проект и техническое заключение;
💙 Москомархитектура выдает Решение о согласовании проекта;
💙 проводятся работы по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта;
💙 заинтересованный орган исполнительной власти города Москвы, ГБУ МосгорБТИ подает запрос в Москомархитектуру;
💙 уполномоченная Москомархитектурой организация выполняет натурное обследование нежилого объекта и оформляет описание (анализ) объекта;
💙 Москомархитектура выдает Заключение о выполненных работах. Допускается оформление Заключения без выданного Решения независимо от даты проведения работ;
💙 Заключение является основанием для внесения сведений о правомерности изменений в учетно-техническую документацию (поэтажный план, экспликация, технический паспорт).

В Постановлении также приведены разрешаемые и недопустимые изменения входных групп, тамбуров, оконных и дверных проемов, витрин и т.п., требования к составу проекта и технического заключения.

При необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении нежилых объектов, не переданных третьим лицам либо предоставленных органам исполнительной власти города Москвы, проводить кадастровые работы де-факто уполномочено исключительно ГБУ МосгорБТИ, так как успеть заказать их у иной кадастровой компании в установленный срок (7 раб. дн.) практически невозможно.

Разделы по теме на Cadastre.ru: Согласование фасадов, БТИ.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1282
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 12.02.25 — 18.02.25 ⚡️

Интересные статьи за неделю 🤔

🔴 Данные о долях планируют включить в единый реестр недвижимости
🔗 https://www.pnp.ru/social/dannye-o-dolyakh-planiruyut-vklyuchit-v-edinyy-reestr-nedvizhimosti.html

🔴 Сенаторы предложили создать единый портал объектов культурного наследия, нуждающихся в восстановлении
🔗 http://council.gov.ru/events/news/164235/

🔴 Создание государственной платформы для обработки обезличенных персональных данных
🔗 https://digital.gov.ru/ru/events/54976/

🔴 Нормативную базу цифровой вертикали строительства и ТИМ ждут глобальные изменения
🔗 https://ancb.ru/publication/read/18890

🔴 Общественное обсуждение проекта профессионального стандарта «Специалист по оценке технического состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций»
🔗 https://sroportal.ru/news/s-1-marta-2025-goda-vstupit-v-silu-profstandart-dlya-specialistov-po-obsledovaniyu-zdanij/

🔴 ДОМ.РФ направил законопроект о включении 3D-модели зданий в единую информсистему
🔗 https://tass.ru/nedvizhimost/23154031

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1285
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест