⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 18.09.24 — 24.09.24 ⚡

Интересные статьи за неделю 🤔

🔸 Покупатель жилья сможет увидеть в ЕГРН сведения о семье бывшего собственника
👉 https://tass.ru/nedvizhimost/21890745

🔸 Верховный суд расширил понятие единственного жилья
👉 https://rg.ru/2024/09/19/verhovnyj-sud-rasshiril-poniatie-edinstvennoe-zhilia.html

🔸 По вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом
👉 https://m.vk.com/wall-174354924_12396

🔸 МЭР доработало законопроект об электронных архивах для бизнеса
👉 https://tass.ru/ekonomika/21919775

🔸 Какие поправки планируют внести в Земельный и Градостроительный кодексы
👉 https://www.garant.ru/news/1755373

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1217
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 25.09.24 — 01.10.24 ⚡

Интересные статьи за неделю 🤔

🔸 Жильцам таунхаусов помогут зарегистрировать землю. А дачную амнистию распространят на сблокированные дома, бани и сараи
👉 https://www.pnp.ru/social/zhilcam-taunkhausov-pomogut-zaregistrirovat-zemlyu.html

🔸 Комитет Госдумы поддержал законопроект об упрощении сделок с недвижимостью
👉 https://www.pnp.ru/economics/komitet-gosdumy-podderzhal-zakonoproekt-ob-uproshhenii-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

🔸 Депутаты по осени займутся поправками в ГрадКодекс. Опять
👉 https://ancb.ru/publication/read/18149

🔸 В столице урегулировали порядок размещения некапитальных построек на землях федеральной и частной собственности
👉 https://www.mos.ru/news/item/144438073/

🔸 Законопроект о классификации всех средств размещения принят Госдумой в первом чтении
👉 https://economy.gov.ru/material/news/zakonoproekt_minekonomrazvitiya_oklassifikacii_vseh_sredstv_razmeshcheniya_prinyat_gosdumoy_vpervom_chtenii.html

🔸 Стандартизация, безопасность, равный доступ или зачем рынку Открытые API
👉 https://nbj.ru/publs/anastasiya_kayuchkina_aft_standartizatsiya/66955/


Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1220
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

📚 Журнал Учет недвижимости №69 (09.2024) [Скачать PDF]

❗ Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права

В течение месяца мы каждый будний день готовим и публикуем обзорные и аналитические материалы по учету недвижимости. В конце месяца подборка статей выпускается в формате глянцевого журнала.

Бесплатно скачать номер в формате PDF вы можете по ссылке👇
https://кадастр.москва/magazine

Там же доступен архив предыдущих выпусков.

Содержание номера:
🔸 Правовая коллизия с арендой участков в береговой полосе
🔸 Сборник примеров заполнения раздела «Заключение кадастрового инженера»
🔸 Без суда и заявлений: как Москва будет взыскивать плату за землю по новой системе
🔸 Сервис подготовки СРЗУ переезжает в ЕЦП НСПД
🔸 Можно ли узнать, кто запрашивал сведения о вашей недвижимости?
🔸 Апостиль в кадастре
🔸 Росреестр повышает стоимость выписки из ЕГРН для частных кадастровых инженеров в 63 раза
🔸 Дарение через нотариуса
🔸 В Реестре требований появились требования
⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 28.08.24 — 03.09.24 ⚡
⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 03.09.24 — 09.09.24 ⚡
⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 11.09.24 — 17.09.24 ⚡
⚡ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 18.09.24 — 24.09.24 ⚡

✍ Будем рады вашим комментариям и предложениям на наших страницах в социальных сетях.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1221
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости

Недропользование 🤔

❗️ На портале Cadastre.ru добавлен раздел «Недропользование» с общей обзорной отраслевой информацией

Недропользование в Российской Федерации представляет собой важнейшую отрасль, включающую комплексное геологическое изучение, рациональное использование и охрану природных ресурсов, находящихся в недрах. Недра, в данном контексте, рассматриваются как часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя или дна водоемов, содержащая полезные ископаемые и энергетические ресурсы, обладающие потенциалом для промышленного и хозяйственного использования. Недра являются государственной собственностью, что исключает их куплю-продажу, дарение, наследование и иные формы отчуждения.

Государственное регулирование в сфере недропользования осуществляется посредством взаимодействия нескольких ключевых институтов. Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра) несет ответственность за лицензирование, распределение и управление ресурсами недр, тогда как Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации (Минприроды России) определяет государственную политику и нормативно-правовое регулирование в данной сфере. Ростехнадзор осуществляет контроль за соблюдением норм безопасности в горнодобывающей отрасли, в то время как Росприроднадзор проводит государственный экологический надзор, направленный на минимизацию воздействия недропользования на окружающую среду.

Лицензирование права пользования недрами представляет собой ключевой инструмент государственного управления в данной отрасли. Лицензирование осуществляется с использованием Федеральной государственной информационной системы «АСЛН» (Автоматизированная система лицензирования недропользования), которая обеспечивает процесс лицензирования и контроль за выполнением условий лицензий. Лицензия предоставляет право на осуществление геологического изучения недр, добычи полезных ископаемых, а также на использование подземного пространства в иных хозяйственных целях.

В целях учета месторождений и запасов полезных ископаемых ведется Государственный кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых, который обеспечивает систематизацию сведений о местоположении, количестве и качестве полезных ископаемых, в том числе прогнозных ресурсов. Государственный баланс запасов фиксирует количественные и качественные характеристики доступных ресурсов, учитывая степень их изученности и промышленного освоения.

Ключевую роль в геологическом изучении и управлении информацией о недрах играют такие организации, как ФГБУ «Росгеолфонд» и ФГКУ «Росгеолэкспертиза». Эти учреждения занимаются созданием цифровых карт месторождений, ведением Государственного баланса запасов, а также экспертизой проектов геологического изучения.

Кроме того, функционирует ФГИС «Единый фонд геологической информации о недрах», где аккумулируются данные о геологических исследованиях, включая информацию о месторождениях, результатах геологоразведочных работ, отчетах, картах и иных материалах, связанных с использованием и охраной недр. Эта система обеспечивает доступ к первичной и интерпретированной геологической информации, что способствует эффективному управлению ресурсами и принятию обоснованных решений в сфере недропользования.

Особое внимание уделяется участкам недр федерального значения, к которым относятся месторождения стратегически важных полезных ископаемых, таких как уран, нефть, природный газ и металлы платиновой группы. Участки недр федерального значения включают месторождения, которые обладают важным значением для обеспечения обороноспособности и экономической безопасности страны, а также те, которые расположены в пределах континентального шельфа или на территориях с ограниченным доступом. В отличие от них, участки недр местного значения включают месторождения общераспространенных полезных ископаемых, таких как песок, гравий, а также участки, используемые для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей стратегически значимых ресурсов.

Подробнее на странице https://cadastre.ru/article/44

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1222
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости

❗ Комплексные кадастровые работы федерального значения

📄 Концепция исключительного права на проведение ККР федерального значения по упрощенным правилам силами ППК «Роскадастр» была представлена в августе 2023 года в законопроекте №140601, на который Национальная палата незамедлительно предоставила резко отрицательный отзыв

В июне 2024 года на рассмотрение уже в Государственную Думу был внесен законопроект №643017-8 о наделении ППК «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ и их классификации по местному, региональному и федеральному значению.

На законопроект дал заключение Комитет ГД по защите конкуренции, выразив следующие опасения:
🔸 опираясь на ст.8 Конституции РФ, Указ Президента РФ №618 от 21.12.2017, ч.1 ст.15 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», Постановление КС РФ от 04.07.2024 №35-П законодатель должен руководствоваться экономической и иной целесообразностью, иными факторами, такими как, например, состояние борьбы с экономической преступностью, коррупцией, степень развитости экономики, и сообразно этому выбирать различные модели регулирования;
🔸 регулирование и порождаемые им правовые последствия должны быть определенными и предсказуемыми для участников экономической деятельности и не ставить под сомнение соблюдение принципов справедливости и равенства;
🔸 отказ от конкурентных принципов заключения государственных контрактов на выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения должен быть обоснован и экономически оправдан;
🔸 наделение ППК «Роскадастр» исключительными полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета на конкурентном товарном рынке услуг по выполнению федеральных комплексных кадастровых работ может привести к «закрытию» этого рынка для добросовестных его участников, ограничению (устранению) конкуренции на соответствующем рынке и невозможности его развития, что формально входит в противоречие с положениями антимонопольного законодательства и принципам государственной политики по развитию конкуренции.

Комитет выразил позицию о том, что, принимая во внимание цели, задачи законопроекта и аргументы, в том числе содержащиеся в пояснительной записке, необходимо учитывать и мнение отдельных саморегулируемых организаций кадастровых инженеров о наличии в законопроекте положений, ведущих к ограничению (устранению) конкуренции, и дополнительно провести общественное обсуждение при участии представителей профессионального сообщества.

Тем не менее, сейчас Росреестр представил на обсуждение проект ПП РФ об утверждении порядка и критериев определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение ККР федерального значения.https://sozd.duma.gov.ru/bill/643017-8

Для рассматриваемых кадастровых кварталов рассчитывается «коэффициент значимости» путем сложения «степеней релевантности» критериев:
🔸 если заявка в интересах субъекта РФ направлена в Росреестр:
🔺 5 — расположение кварталов в границах территории населенного пункта, приоритетное развитие которого способствует достижению национальных целей РФ и обеспечению национальной безопасности;
🔺 4 — доля участков с установленными границами в квартале менее 80%;
🔺 3 — в квартале расположено десять и более участков с реестровыми ошибками в местоположении границ;
🔺 2 — на территории квартала предусмотрено образование десяти и более участков;
🔺 1 — в отношении кварталов субъектом РФ определена социально-экономическая целесообразность;
🔸 если заявка направлена в Минсельхоз:
🔺 3 — в границах кварталов расположены участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения (кроме ЛПХ, ИЖС и т.п.) и представляющие собой особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья;
🔺 2 — в границах кварталов расположены иные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, в границах которых находятся неиспользуемые сельскохозяйственные угодья;
🔺 1 — в границах кварталов расположены пятьдесят и более процентов участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения (кроме ЛПХ, ИЖС и т.п.),сведения ЕГРН о которых не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, или в них выявлены ошибки.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1223
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 02.10.24 — 08.10.24 ⚡️

⚡️ Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 02.10.24 — 08.10.24 ⚡️

Интересные статьи за неделю 🤔

🔸 Национальной палатой кадастровых инженеров разработан проект типового стандарта осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики многоквартирного дома»
👉 https://m.vk.com/wall-174354924_12494

🔸 Территории резервирования земель больше не зоны!
👉 https://vk.com/cadastralregistration?w=wall-69165212_7161

🔸 «Болото данных» в ГИСОГД должно стать незамутненным озером
👉 https://ancb.ru/publication/read/18195

🔸 О пошлине за ускоренный кадастровый учет и регистрацию прав
👉 https://cadastre.ru/article/33?show_card#paragraph_3838

🔸 Росстандарт утвердил ГОСТ NB-IoT для интернета вещей в промышленности и на транспорте
👉 https://ict.moscow/news/rosstandart-utverdil-gost-nb-iot-dlia-setei-interneta-veshchei-v-promyshlennosti-i-na-transporte/

🔸 Госорганы будут принимать обращения с адресов российской электронной почты
👉 https://sroportal.ru/news/federal/gosorgany-budut-prinimat-obrashheniya-s-adresov-rossijskoj-elektronnoj-pochty/

🔸 Власти хотят почти отказаться от налогообложения недвижимости юрлиц по среднегодовой стоимости
👉 https://www.audit-it.ru/news/account/1108851.html

🔸 ВС РФ — о пределах необходимой обороны
👉 https://www.law-corporation.ru/yuridicheskie-novosti/vs-rf-o-predelah-neobhodimoj-oborony/

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1224
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест

❗ Развивается концепция цифрового мастер-планирования Москвы

📄 Распоряжением Департамента информационных технологий г. Москвы (ДИТ) №64-16-552/24 от 03.10.2024 утвержден регламент информационного взаимодействия

Напомним общую идею согласно ППМ №438-ПП от 11.03.2024:
🔸 в АИС «Цифровой двойник» аккумулируется вся доступная информация о городской среде;
🔸 специальная комиссия утверждает алгоритмы обработки информации, сценарного моделирования, генеративного проектирования, определения корректности управленческих решений (алгоритмы ЦМП);
🔸 полученные по алгоритмам «результаты» ЦМП включаются в закрытый депозитарий как служебная информация ограниченного распространения;
🔸 градостроительные решения принимаются на основании результатов ЦМП и не могут им противоречить.

Конкретные ситуации, когда должен будет работать этот порядок (выдача АГР, подготовка ППТ и т.д.), приведены в проекте постановления от 21.05.2024.

В новом регламенте приведен перечень основных понятий и определений. Из необычных есть термин «Модель преобразования данных» — «визуальное изображение движения данных в процессе их обработки и преобразования, от информационной системы (источника данных) до витрины данных».

Приведем основные организационные положения регламента:
🔸 в АИС ЦД информация размещается в виде набора, витрины и слоя данных;
🔸 размещаемой информации присваивается уникальный идентификационный номер;
🔸 информация структурируется в соответствии с критериями;
🔸 критерии устанавливаются утверждаемыми паспортами;
🔸 при размещении наборов данных ДИТ в течение 15 раб. дн. утверждает подготовленные поставщиком паспорт набора данных;
🔸 витрины данных формируются из размещенных в АИС ЦД наборов данных на основании утвержденного паспорта витрины данных;
🔸 слои данных формируются из витрин данных на основании утвержденного паспорта слоя данных;
🔸 достоверность и полноту предоставляемой информации обеспечивает Поставщик.

Распоряжением также утверждены весьма полезные требования к представлению атрибутов и их значений. Для представления геометрии регламентом предлагается использовать GeoJSON для векторных данных и WKT, WKB для показателей. Внутренние «технические» наименования атрибутов, для примера, разрешено давать на английском языке с подчеркиваниями вместо пробелов. Так что смешных названий вроде «IsOKSPossibleToDevide» как в уведомлениях о строительстве быть не должно. Приведены и советы по выбору иконок, и правила корректной топологии.

В целом, этот документ можно рекомендовать и как ориентир для составления собственных требований к прикладным информационным системам, оперирующим пространственными данными.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1225
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость

❗ Дистанционное зондирование земли с борта воздушного судна

📄 Министерство транспорта РФ представило на обсуждение проект ПП РФ №151335

Предлагаемый порядок получения разрешения на дистанционное зондирование земли с борта воздушного судна:
1. заинтересованное лицо обращается в Федеральное агентство воздушного транспорта с заявлением;
2. используется цифровая платформа, предусмотренная с 01.09.2024 п.108 Федеральных правила использования воздушного пространства №138 от 11.03.2010;
3. заявление направляется в Росреестр, Минобороны, ФСБ на рассмотрение в течение 10 раб. дн.

Получение разрешения не требуется, если воздушная съемка осуществляется органами государственной власти в целях обеспечения обороноспособности и безопасности государства. Другие допустимые случаи будут определяться Росреестром по согласованию с Минтрансом, Минобороны, ФСБ, ФСО.

Порядок проведения контрольного просмотра полученных материалов дистанционного зондирования Земли с борта воздушного судна будет определен Минобороны по согласованию с ФСБ и Росреестром.

Инструкция по определению и обеспечению секретности СТГМ-90 и дополнение ПАРО-90 при этом не применяются.

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1226
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость