🐈‍⬛ Минстрой про кошек в подвале

В Консультант Плюс появилось свежее письмо Минстроя России по поводу проживания кошек в подвалах. И оно не понравится тем, кто устраивает приют для животных в непредназначенном для этого месте.

Ключевые моменты:

— Оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.

— Размещение животных в подвалах МКД, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и которые не предназначены для содержания животных, противоречат положениям Закона № 498-ФЗ ("Об ответственном обращении с животными...").

— Законом N 498-ФЗ не предусмотрена возможность определения в качестве владельцев приютов для животных собственников помещений в МКД.

— Положения жилищного законодательства, предусматривающие оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий в подвалах МКД, не являющимися приютами для животных, сетками или жалюзийными решетками, не противоречат Закону № 498-ФЗ.

— Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона № 498-ФЗ.

Напомню, что письма Минстроя — не нормативно-правовые акты, а мнения ведомства по каким-либо вопросам, с которыми в Министерство обращаются различные граждане и организации. Номер письма — в подписи внизу поста.

Мы уже обобщали практику судов по этому вопросу, поэтому кто не видел, приглашаю ознакомиться, а кто забыл — вспомнить: "Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать"

№ 5265-ДН/04 😋 @gkhvsem

😎 Защита дома от захвата управляющей компанией: история успеха

По четвергам публикую истории подписчиков об успешных случаях отстаивания своих интересов: раньше это были истории про создание ТСЖ, а теперь предлагаю желающим рассказать о смене управляющей компании или защите дома от захвата.

Подписчица — Стелла Спанчек из Перми — поделилась опытом защиты своего дома от захвата управляющей компанией. Эта история — результат совместных усилий жильцов, которые не остались равнодушными к происходящему.

❗️ Попытка захвата дома

Началось все с того, что дом целенаправленно менял старую управляющую компанию на новую. Пакет документов был направлен в инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края (ИГЖН). 

Старая УК попыталась провести своё голосование, но собственники его сорвали через бойкот — не голосовали даже «против», чтобы не оставлять образцов подписей. Эта компания смирилась со своим поражением. 

Всё было хорошо, собственники рассчитывали, что 1 апреля к управлению приступит новая УК. Но неожиданно пришел отказ: в связи с поступлением пакета документов от третьей организации — ООО «Самоуправление», которая не проводила никаких собраний, а просто по почте в адрес ИГЖН был прислан пакет документов. Жители были возмущены такой наглостью и начали действовать.

📢 Борьба с подделкой

Подписчица начала писать в социальных сетях ИГЖН, губернатора и администрации города о том, что дом захватывают. После этого ИГЖН опубликовала пост-объявление с предложением сообщить о неучастии в собрании (текст прикреплен к посту).
Подписчица скопировала его, распечатала и разложила в почтовые ящики всех жителей. Она попросила каждого жителя, который не голосовал, обратиться в ИГЖН. Жители были возмущены, что ИГЖН не приняла их реальные голоса и документы по собранию, зато хотела учесть поддельные, написанные одной рукой и присланные по почте от анонима.

ИГЖН связалась с подписчицей, попросив больше не отправлять в инспекцию жителей, а взять бланк и централизованно собрать заявления о неучастии в собрании. Так и сделали. Кто-то из собственников отправил заявление через ГИС ЖКХ (так как важно, чтобы инспекция могла убедиться в личности заявителей). 

После этого ИГЖН учла заявления собственников о неучастии в собрании, которое не проводилось, и пришла к выводу о наличии признаков ничтожности принятых решений, что согласно Приказу Минстроя № 938/пр является основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий. 

💬 Отстаивание выбора собственников

Кроме противодействия сторонней компании, нужно было отстоять право на управление той УК, которую собственники действительно выбрали. 

Как только стало известно о пакете документов по якобы выбору ООО «Самоуправление», настоящая избранница собственников повторно обратилась в ИГЖН со старым пакетом документов. Сами собственники в лице совета МКД записались на прием к руководителю ИГЖН, где доходчиво объяснили, за кого они на самом деле голосовали и кто должен быть в реестре лицензий (Пермьремстрой). 

😏 Результат

Две недели дом стоял на ушах и мотивировал ИГЖН учесть их действительное волеизъявление. 

Таким образом, собственники вернули дом той компании, за которую голосовали, и всё это без суда. Однако это потребовало сплоченности и оперативности, чтобы сторонняя УК не успела вступить в законные владения. Кроме того, подписчица столкнулась с негативом со стороны подозрительно одинаковых аккаунтов в соцсетях, где сообщала о захвате дома. Ее обвиняли в бездействии, ругали и пытались заставить замолчать. Поэтому активисты должны обладать еще и достаточной стрессоустойчивостью.

Надеюсь, что этот случай как один из способов противодействия захвату дома поможет другим подписчикам защитить свои права и интересы. Прошлый опыт был посвящен оспариванию решения общего собрания через процессуальное соучастие. Желающие поделиться своими проверенными лайфхаками — пишите в личку @gkhwsem.

⬆️ начало ⬆️

3) Очевидная перспектива выигрыша.
Проигранные иски — это плохой показатель для прокуратуры, за них спрашивает и ругает вышестоящая прокуратура. Поэтому если заявитель просто "не согласен" с итогами, то никакой прокурор в здравом уме в суд не полезет.

Нужны нарушения, да такие, чтобы они стали железным основанием для признания решения собрания недействительными.
Напомню, что недействительные решения делятся на оспоримые (когда накосячили при проведении собрания, ст. 181.4 ГК РФ) и ничтожные (когда нет кворума, решение не в компетенции собрания, противоречит закону или вопрос не был включен в повестку, ст. 181.5 ГК РФ).
К железным относятся только вторые, ничтожные, так как суд вправе оставить оспоримое решение в силе, если голосование собственника не могло повлиять на результаты голосования, а принятое решение не повлекло причинение убытков (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
Повторюсь, что лотерея "оставит в силе или не оставит" прокуратуре не нужна, поэтому в заявлении нужно убедить прокурора в наличии признаков ничтожности либо хотя бы приложить практику своего районного / городского / областного суда о том, что они легко и непринужденно признают недействительными решения собрания из-за одного лишь нарушения порядка уведомления о собрании или других процедурных моментов (если действительно сложилась такая местечковая практика).

4) Сбор доказательств не должен быть чрезмерно времязатратным.
У прокуратуры есть сроки для рассмотрения обращений, есть другие жалобы на рассмотрении, другие поручения вышестоящей прокуратуры, участие в других судах.
Прокурорский работник не станет бегать по МКД на 500 квартир и собирать объяснения об участии/неучастии в собрании только потому, что кто-то один "не согласен с итогами" и "предполагает, что бюллетени поддельные".
Если вы настаиваете на подделке, то предложите и будьте готовы обеспечить помощь со сбором объяснений с других собственников.

Я бы вообще советовала сначала попасть на личный прием к тому помощнику, на кого повешен надзор за ЖКХ, где обсудить ситуацию и выяснить, будет ли прокуратура впрягаться в дело вместо собственников, а также обсудить, как это все лучше организовать, чтобы получить положительный результат.

💎 Случаи из практики

Про оспаривание решений собрания жилищными инспекциями писала неоднократно:
— это и уже упомянутая статья со сроками давности,
— на канале Жилищный инспектор публиковался отрицательный опыт Инспекции из Крыма, такой же опыт Службы жилищного надзора Астраханской области,
— в статье "Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации" был забавный пример, когда Департамент Свердловской области обжаловал решения собственников по их же жалобе,
— в статье "Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени" я приводила пример, когда решение собрания оспорила ГЖИ Чувашии;
— подписчики закрытого канала "Совет МКД" знают случаи, когда органы жилищного надзора Башкирии и ЯНАО успешно оспаривали выбор совета МКД и решения о создании совета и об использовании общего имущества.

Практика с участием прокуратуры была в статье "Может ли прокуратура оспорить решение общего собрания собственников", в недавней рубрике "дело подписчика", а также как минимум 4 неудачи было опубликовано на закрытом ныне канале "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ". Статистика по выигрышам-проигрышам не вдохновляет совсем.

И здесь стоит представить и задуматься над ситуацией, если прокуратура (ГЖИ) обратится с иском, но всё же проиграет суд: устроит ли собственников такой результат и что они после этого будут делать — проводить новое собрание? Может, тогда проще, быстрее и результативнее начать именно с него? Это если уж совсем не хочется лезть в суд самим.
_________________________
💬 Друзья, напомню, что перед тем, как оставлять комментарии под постами, эту возможность нужно подключить через автора канала. Иначе бот удаляет сообщения (защита от спама, на который приходится половина удаленных сообщений и заблокированных аккаунтов).

📰 Новости ЖКХ, судебная практика
и другие наши материалы за неделю

Новое (и старое) в законодательстве
📍 Новых штрафов за "неправильную" дверь не появится
📍 Минстрой меняет состав и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ
📍 Госдума приняла в первом чтении поправки про доступ газовиков в квартиры

Статьи
📍 Собственник из Москвы через суд получал реестр собственников для проведения общего собрания
📍 Как собственница из Амурской области пыталась доказать, что не влияла на счетчик магнитным полем, а потому долгов за свет у нее нет
📍 В Тульской области УО пыталась взыскать более миллиона рублей с собственника пристроенных к МКД помещений
📍 Законно ли сокращение объема работ по капремонту путем внесения изменений в краткосрочный план
👮‍♂ Суд признал необоснованным предостережение ГЖИ Краснодарского края о выставлении платы за установку видеонаблюдения
👮‍♂ Суд признал незаконным предписание ГЖИ Санкт-Петербурга о необоснованном начислении платы за отопление
👮‍♂ Суд признал необоснованным внесение ГЖИ Омской области изменений в реестр лицензий

Статьи
📍 ЖКХ изнутри. Инженер управляющей компании о своей работе
📍 Естественная вентиляция в многоквартирных домах: как она работает и что может пойти не так
📍 Как снижается плата за горячую воду температуры 40 – 57°С и выше 78°С
📍 Какой должна (и не должна) быть теплоизоляция внутридомовых трубопроводов в МКД советской постройки
📍 Водосчетчики с термодатчиками: обязаны ли УК (ТСЖ) делать перерасчеты по их показаниям

👍 На «ЖКХ Ньюс» запустили новую рубрику: «Секреты экономии ТСЖ» на основе опыта читателей, а вот и первая публикация серии:
❤️ Секреты экономии ТСЖ: строительство ИТП за счет ресурсоснабжающей организации

В конце каждого месяца публикую список материалов, размещенных на закрытых каналах. Посмотрите, возможно, вас тоже что-то заинтересует и вы захотите оформить подписку.

🎁 Напомню, что подписка включает в себя доступ к пособию по проведению общих собраний (как раз сейчас обновляю в связи с изменениями в законодательстве), а также подписка — это один из способов включить комментарии на этом канале.

🌸Какими изменениями в сфере ЖКХ порадовал (или нет) нас первый день весны

Изменения в Жилищном кодексе по проведению общих собраний:
— это запрет на голосование в “иных” системах (остаются разрешенными ГИС ЖКХ и региональные информационные системы),
— это изменения в порядке уведомления о собраниях в любой форме (теперь надо использовать ГИС ЖКХ как один из способов уведомления).

Еще не изменены требования к оформлению протоколов (в том числе про указание СНИЛС в бюллетенях), но могут появиться в любой момент, как только Минюст зарегистрирует новый приказ Минстроя с этими требованиями, а сам документ будет опубликован.
Поэтому если планируете годовое собрание как и положено на второй квартал, учитывайте этот момент. А если кто-то проводит собрание прямо сейчас, смотрите, как бы к моменту оформления протокола не пришлось бы все переделывать.

Лицензирование деятельности по дезинфекции, дезинсекции и дератизации
Напомню, что Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ предписывает не позднее 1 марта 2025 года получить лицензию юрлицам и предпринимателям, которые оказывают услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Лицензирование управляющих организаций
Вступили в силу изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности № 1110. Строго говоря, это просто приведение Положения в соответствие с ранее измененным Жилищным кодексом РФ, когда уточнялись лицензионные требования к управляющим организациям.

Обновились правила подготовки к отопительному периоду
Теперь действует Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, а старый приказ № 103 утрачивает силу.
Появились новые критерии оценки — готовность резервных источников теплоснабжения и наличие аварийного запаса топлива; введены правила об электронном документообороте; теплоснабжающие организации будут проводить проверки гидравлических испытаний с фото- и видеодокументированием, а УО и ТСЖ должны предоставлять отчеты о готовности внутренних систем.

Вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
— При расхождении сведений о площади помещения между документами технического учета и ЕГРН, приоритет имеют сведения из реестра.
— Закреплено, что в Москве устанавливаются особенности определения размера платы за отопление в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии для равномерной оплаты в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за отопление.
— Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода может применяться с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а не только с начала отопительного периода. Уточнен порядок корректировки платы на такой случай.
— Уточнен порядок расчета платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в случае выхода общедомового счетчика из строя.

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

Как провести собрание силами УК по желанию собственников с 10% голосов (практика, шаблон заявления)

Вместе с книгой обновляю и статьи на сайте, актуальность которых пострадала из-за неуёмного законотворчества. По мере обновления буду анонсировать статьи здесь.

Сейчас готов материал про то, как обратиться в УО, ТСЖ, ЖСК, чтобы те провели собрание по желанию собственников с 10% голосов.

Здесь и ссылки на закон, и судебная практика на любой вкус — в пользу собственников, УО, ГЖИ и прокуратуры, а также шаблон заявления, если кто-то захочет воспользоваться таким способом проведения общего собрания (сомнительным, по моему мнению).

➡ https://gkhnews.ru/8878-provedenie-sobraniya-po-zhelaniyu-sobstvennikov-s-10-golosov/

Активная защита дома от захвата со стороны УК. Опыт из Рязанской области

По четвергам публикую истории подписчиков об успешных случаях отстаивания своих интересов при смене управляющей компании или защите дома от захвата.

Председатель ТСЖ Мех Максим Русланович из Рязанской области поделился своим опытом по активнейшей защите домов от таких ситуаций.

Товарищество собственников жилья «Э» было создано в 2009 году собственниками МКД для его обслуживания. Летом 2022 года собственники помещений столкнулись с захватом дома управляющей компанией.

Подписчик подчёркивает, что проблема актуальна для многих собственников жилья, и даёт советы, как обезопасить свой дом от неправомерных действий УК, обращая внимание на важность активного участия собственников в жизни своего дома.

➡ https://gkhnews.ru/1497630-aktivnaya-zashhita-doma-ot-rejderskogo-zahvata-so-storony-uk/

Желающие поделиться своим опытом или проверенными лайфхаками — пишите в личку @gkhwsem.

❓ Можно ли отказать собственнику во включении его вопроса в повестку годового собрания

#вопрос_ответ

Вопрос из чата для УО (Беседка ЖКХ 2.0):
Имеет ли правление ТСЖ право отказать собственнику помещения во включении дополнительного вопроса в повестку предстоящего годового общего собрания, если этот вопрос не был изначально предусмотрен инициаторами собрания (правлением)?

Ответ: именно инициатор определяет повестку собрания, закон не обязывает его учитывать пожелания других собственников, поэтому он имеет право отказать, но есть нюансы.

1⃣ Сначала нужно убедиться, что вопрос, который хочет вынести на голосование собственник, относится к компетенции запланированного собрания.

В ТСЖ принято проводить годовые собрания членов ТСЖ, на которых решается большинство вопросов, от утверждения отчетов до определения размера платы. Годовые собрания собственников больше присущи домам, где управлением занимается управляющая организация, при этом Жилищный кодекс не содержит каких-то требований к повестке такого собрания.

Также может быть ситуация, когда вопрос вообще не относится к компетенции никакого собрания.

В этих случаях инициатору проще всего отказать со ссылкой на отсутствие компетенции у проводимого собрания решать поставленный вопрос. Это будет совершенно разумно и обоснованно.

Важно понимать, что при включении сомнительного вопроса в повестку, принятии по нему положительного решения и последующем его оспаривании в суде ответчиками по делу станут именно инициаторы собрания и (или) само ТСЖ (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ").

2⃣ Другой законный и обоснованный мотив для отказа — это невозможность изменения повестки собрания, если голосование уже анонсировано (сообщения о нем размещены, направлены).

Шаблон отказа по такому основанию: https://yangx.top/domonlineru/309

3⃣ Надо иметь в виду, что компетенция годового собрания (как членов ТСЖ, так и собственников) не ограничена какими-либо “отчетными вопросами”, и на голосование можно выносить и другие насущные вопросы, требующие решения.
Поэтому отказ, мотивированный тем, что вопрос не относится к годовому собранию, будет выглядеть как надуманная отписка.

4⃣ Надуманный отказ адекватному собственнику приведет к утрате его лояльности. Напротив, поддержку его инициативы можно обернуть на пользу собрания, инициаторов и ТСЖ в целом: если собственник заинтересован в принятии своего решения, то его можно привлечь в качестве помощника — от предоставления пачки бумаги до поддержки при сборе бюллетеней.

5⃣ Возможна ситуация, когда собственник не совсем адекватен, а выносимый вопрос каким-либо образом вредит действующему правлению или попросту глуп. Можно отказать, а можно и включить такой вопрос в повестку.

Так как сбором бюллетеней будут заниматься инициаторы собрания, то им проще повлиять на мнение участников собрания по поставленному вопросу. Если же послать собственника проводить свое собрание с нужной ему повесткой, то товариществу, возможно, впоследствии придется обращаться в суд, чтобы оспорить принятые решения.

⚖ Пример из практики
Собственник из Москвы направил ТСЖ свои предложения по повестке собрания (они касались состава правления и устава товарищества).
Председатель правления ответил, что предложения рассмотрены и отклонены.
Тогда собственник обратился в суд, чтобы признать действия ТСЖ незаконными, но проиграл три инстанции (определение 2 КСОЮ по делу № 88-28090/2022). Суд указал, что ответ на обращение предоставлен, ТСЖ своим отказом не нарушило устав или закон.

Этот пример показывает, что важно при отказе учесть требования устава ТСЖ (вдруг у товарищества какой-то особенный устав, где прописана обязанность правления включать в повестку собрания все, что ему предложат), а также не забывать давать письменный ответ по существу обращения.

📰 Новости ЖКХ, судебная практика
и другие наши материалы за неделю

Практика
📍 ЖКХ-еретики теперь пристают к нотариусам
📍 Законна ли плата за водоотведение на СОИ при отсутствии централизованных сетей
📍 Спор жильца с ТСЖ и бывшей УО о частоте проведения уборки в подъезде
👮‍♂ Суд обязал надзорный орган Ярославской области внести изменения в реестр лицензий по УК, которая отказалась от пролонгации договора управления
👮‍♂ Суд отменил штраф ГЖИ Краснодарского края по поводу неправильного начисления платы за содержание и ремонт из-за квалификации правонарушения
👮‍♂ Суд отменил предписание ИГЖН Пермского края о неправомерном взимании УО платы за ЖКУ

Статьи
📍 Каким должно быть давление воды на вводе в многоквартирный дом и в квартире
📍 Возможен ли перерасчет потребителю платы за ГВС по показаниям общедомового счетчика
📍 Вода как источник проблем с крыльцами: какие ошибки могут навредить входным группам

Регулярные рубрики
📍 ЖКХ изнутри. Заместитель генерального директора о своей работе
👮‍♂ Рейтинг публикаций "Жилищный инспектор" за февраль
🪙 Секреты экономии ТСЖ: 15 млн на благоустройство придомовой территории с помощью ТОС

🐰Приглашаю желающих тоже поучаствовать в сериях "ЖКХ изнутри" и "Секреты экономии ТСЖ".

🧑‍🚒 Пожарный пост обращают в личное имущество

#дело_подписчика

Я уже рассказывала о делах с “чудесатыми” экспертизами, заключения которых приводят к изумительным результатам рассмотрения споров.

Подписчик Александр из Химок прислал еще одно.
Александр является представителем ТСН «ПЛАНЕРНЫЙ», а спор начал собственник, который хочет “обратить” в свое имущество пожарный пост из состава общего имущества. С помощью этого поста управляются пожарная автоматика и сигнализация.
ТСН вышло со встречным иском, чтобы вернуть в состав общего имущества пожарный коридор, который, несмотря на свое предназначение, оказался в собственности этого гражданина.

В спорных помещениях расположены комплексный блок управления речевым оповещением, микрофонная консоль с пультом управления, устройство дистанционного пуска дымоудаления и противодымной вентиляции, шкафы пожарных кранов и другое оборудование на десяток наименований.

🔍 Суд назначил экспертизу, из заключения которой следовало “отсутствие инженерных коммуникаций, либо их узлов, требующих постоянного осмотра, либо регулирования и требующих беспрепятственного доступа в исследуемые помещения”. Исходя из этого суд посчитал, что помещения не относятся к общему имуществу, быстро удовлетворил иск собственника и отказал во встречном иске ТСН.

“По делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих заключение и ставящих под сомнение выводы эксперта”, — написал городской суд.
Судью совершенно не смутило то, что на фотографиях в заключении эксперта имеется противопожарное оборудование, требующее постоянного доступа и предназначенное для содержания общего имущества в соответствии с требованиями пожарной безопасности, а в тексте о нем — ни слова.

😒 Точнее, эксперт упоминает пульт управления пожарной сигнализацией, которым он обозвал контрольную панель охранной сигнализации.
И ничего, что “эксперт” не отличает охранную сигнализацию то пожарной, ведь “уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами”.

Дипломы и свидетельства также не помогли “эксперту” увидеть ревизионные окна канализационных стояков, расположенные в спорном коридоре. Он даже не смог правильно определить противопожарную высоту здания: написал, что она меньше 10 м, в то время как дом имеет 25 этажей и по проекту его противопожарная высота составляет почти 75 м. 😞
Отсюда возникли “мотивированные, последовательные и непротиворечивые” выводы “эксперта” о требованиях пожарной безопасности в доме.
Проектную и исполнительную документацию, как вы понимаете, ”эксперт” такого уровня не осилил.

❗️Самое интересное, что по спорным помещениям имеются представление прокуратуры и предостережение пожарников о том, что необходимо обеспечить эксплуатацию (монтаж) автоматической пожарной сигнализации и пожарного поста в соответствии с проектной документацией, обеспечить сквозной проход на противоположную сторону здания для прокладки пожарных рукавов (это как раз спорный коридор), обеспечить единство системы пожарной автоматики.

Занимательно также то, что на связь спорных помещений и пожарной безопасности обращали внимание арбитражные суды в рамках дела № А41-16099/2023. В этом деле застройщик в интересах собственника попытался “исправить реестровую ошибку”, а по факту — обратить пожарный пост в личное имущество. Тогда арбитражные суды благоразумно отказали в иске, и собственник принял новую попытку, уже через суд общей юрисдикции. Тот же благополучно для истца и вопреки интересам всех остальных жителей 25-этажки вынес свое решение на основе заключения “эксперта”, у которого 10 м примерно равно 75 м. 😐

Сейчас по всему этому безобразию подана жалоба. Надеюсь, областной суд назначит повторную экспертизу и поручит её действительно профессиональным экспертам, способным разглядеть противопожарное оборудование там, где оно находится, и непредвзято осмыслить его предназначение.

Если кому-то такая ситуация актуальна (или вы знаете того, кому это может пригодиться), то в комментариях с согласия подписчика выкладываю текст подробнейшей апелляционной жалобы 👇

№ 2-871/2024 😋 Канал ЖКХ

Как правильно уведомлять об общем собрании собственников

Продолжаю обновлять материалы о проведении общих собраний собственников, так как впереди второй квартал — традиционное время для проведения годовых общих собраний собственников.

➡ В основной статье:
как написать сообщение, как его разместить, повесить, направить, чем это зафиксировать, каких ошибок опасаться и что говорить в суде, если ошибки все же сделаны + образцы документов.

➡ В дополнительном материале вы узнаете, как другие подписчики экономят и упрощают отправку заказных писем.

➡ В сервисе ДомОнлайн можно упростить проведение собраний в целом — с помощью автоматизированной подготовки всех необходимых документов и подсчета голосов.