📰 Новости ЖКХ
за прошедшую неделю

Новое в законодательстве
✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам
✏️ Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций

Разъяснения органов власти
▪️7 разъяснений Минэкономразвития про ограничения на внеплановые проверки
▪️Отмена госпошлин за лицензирование – разъяснение Мосжилинспекции
▪️Разъяснения Росреестра об определении границ машино-мест и общем имуществе их собственников

Друзья, нужна ваша помощь ☺️

Давайте составим список тг-каналов органов жилищного надзора.

✅ Если вам известен официальный канал своей жилищной инспекции, пришлите, пожалуйста, мне ссылку (@gkhwsem).

❌ Если представители инспекций увидят ниже ненастоящие каналы, то тоже просигнализируйте, пожалуйста.

Вот что уже нашли:

Мосжилинспекция @mginews
Госжилнадзор Севастополя @goszhilnadzor

ГЖИ Брянской области @gzhi32
ГЖИ Воронежской области @gzhi_vrn
Жилстройнадзор Иркутской области @zhilstroynadzor38
Минконтроля Калининградской области @minkontrol
ГЖИ Калужской области @gjiko40
ГЖИ Кузбасса @gosgil42
ГЖИ Курганской области @gji45
Комитет Ленинградской области @gilnadzor_lenobl
ГЖИ Московской области @gzhi_mo_mosreg
ГЖИ Новосибирской области @gjinso
ГЖИ Омской области @gzhiomsk
ГЖИ Ростовской области @gzhi_ro
ГЖИ Самарской области @GZHISamara
ГЖИ Саратовской области @gzhisaratov064
ГЖИ Сахалинской области @gji_sakhalin
ГЖиСН Свердловской области https://yangx.top/+B1EcwbADx9UwMjQy
ГЖИ Смоленской области @gzhi67
Начальник ГЖИ Ставропольского края @sergeysobolev26
Госжилстройтехнадзор Тамбовской области @ugjn68
ГЖИ Тюменской области @gzhi72
Госнадзор Ульяновской области @gosnadzor73
ГЖИ Челябинской области @gzhi74
ДГЖН Ярославской области @dgzhn_yao

Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края @giakalregn
Стройнадзор Красноярского края @krasnadzor
ГЖИ Пермского края @iggjnpk
ГЖИ Приморского края @gji_pk

@gsngjira Адыгея
@zhilstroynadzor_bashkortostan Башкортостан
@daggjird Дагестан
@gktkbr Кабардино-Балкарская республика
@gosjilnadzor08 Инспекция ГЖН Республики Калмыкия
@gzhnkchr Карачаево-Черкесская Республика
@goskomitetKarelia Карелия
https://yangx.top/Lif84GxsuK01ZjFi Чеченская Республика

@zilstroihmao ХМАО-Югры
@dgjnyanao ЯНАО

Список пополняется...

🤪 О чем судиться с соседями?

На канале публиковалось много историй о судебных разборках между соседями. Собрала разнообразные примеры в сегодняшней подборке.

Какие претензии к соседям рассматривает суд, и чем заканчиваются такие дела?

Придомовая территория
▪️обустройство парковки на газоне
▪️стоянка авто во дворе
▪️огород на придомовой территории

Использование другого общего имущества
▪️организация отдельного входа в помещение
▪️использование подвала для хранения имущества
▪️тамбуры в местах общего пользования
▪️установка роллетов
▪️установка видеонаблюдения в МКД
▪️кондиционеры и другое оборудование на фасаде

Поведение внутри квартиры
▪️курение в квартире
▪️разведение клопов
▪️шум и музицирование
▪️звукоизоляция потолка (обратная ситуация)
▪️лай собаки
▪️падающий из окна строительный мусор
▪️парикмахерская в квартире
▪️частный детсад в квартире
▪️пожар в квартире
▪️переустройство в квартире

Другие причины для тяжб
▪️оскорбления в домовом чате
▪️взыскание расходов на ремонт общего имущества
▪️не то направление открывания двери

Компания Овионт запустила бесплатный сервис автоматической отправки ответов "Нет" на запросы соцзащиты:
ГИС-помощник - https://gishelp.supermkd.ru/

Видеоролик по настройке - https://youtu.be/3PyIDmqHluw
Видеоролик по использованию - https://youtu.be/S7EhXt-vkXo

Сервис использует уже более 450 компаний, и вы тоже сэкономите много человеко-часов ваших сотрудников.

🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ?

Для многих должников по оплате ЖКУ «срок исковой давности» кажется волшебной палочкой — стоит только напомнить кредитору о пропуске этого срока, как удастся списать долги «старше» трех лет. На деле все не так просто.

На канале периодически публиковалась практика по этому вопросу, и вот настал момент для её полноценного обобщения.

👉https://gkhnews.ru/1477433-mozhno-li-spisat-starye-dolgi-zhkh/

📌 Для УО, ТСЖ и их юристов

Чтобы сократить техническую часть работы с должниками к минимуму, можно автоматизировать подготовку нужных документов.
Такая возможность реализована в сервисе ДомОнлайн (модуль ДомОнлайн.Должник).

По работе с задолженностью он поможет:
▪️получать информацию о собственниках и об их смене на основе данных ФГИС ЕГРН;
▪️автоматически формировать готовые документы для работы с должниками (до суда и для суда);
▪️вести карточки должников (журналировать все действия в отношении задолжавших потребителей);
▪️обзванивать должников, не выходя из сервиса.

Директор по развитию Айнур Маргамов:
"Наша фишка: система показывает, какие лицевые счета у компании некорректные, и позволяет скорректировать их.
А затем формирование документов происходит так, что сумма долга распределяется на всех собственников по долям согласно выписке из ЕГРН, а не на то одно лицо, на которое оформлен лицевой счёт.
Если собственность совместная - то одно заявление солидарно, если долевая - на каждого своя доля.
Вот это самое востребованное, так как юристы устают ковыряться в базе выписок и выяснять, сколько собственников и кому сколько предъявлять в суд".

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

▪️Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения
В Воронежской области собственник и управляющая компания (УК) не смогли поделить 8,3 кв. м нежилого помещения.

▪️Суд решил, что собачьему вольеру не место во дворе МКД
Но будку с собакой оставил.

▪️Тёплый пол в квартире одного жильца - теплый потолок для соседа
Если стоит выбор - купить тёплые носки или устроить тёплые полы, то руководствоваться надо не только своими материальными возможностями, но и интересами соседа снизу.

▪️Чем грозит УК отсутствие отопления из-за неисправного полотенцесушителя?
Если на полотенцесушителе нет запорной арматуры, значит, он входит в состав общедомового имущества, и ответственность за его надлежащее состояние несет управляющая компания.

▪️ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов
Оператор считал, что КГО были обнаружены на территории, не относящейся к контейнерной площадке и не обозначенной в качестве территории для складирования такого мусора.

📰 Новости ЖКХ

Законопроекты
📝 Предлагается значительно ограничить доступность сведений из ЕГРН (изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости»)
📝 Госдума приняла в 3 чтении изменения в порядок приёмки работ по капремонту

Разъяснения органов власти
▪️Минстрой о квалификации ненадлежащего содержания общедомовых счетчиков
▪️Содержание придомовой территории в период таяния снега