🧭 Путеводитель по жалобам
▪️ Сроки рассмотрения обращений жителей управляющими компаниями
▪️ УК должна отвечать на обращения не собственников
🔥 Мораторий на проверки
🙂 Вредные правила написания жалоб
🤓 Серьезно про жалобы в жилищную инспекцию
▪️ Про жалобы в Роспотребнадзор
▪️Про направление жалоб по электронке
▪️ Жалоба отправлена в электронном виде, а ответ пришёл простой почтой
❌ Признание бездействия ГЖИ незаконным – отрицательный опыт
✅ Признание бездействия ГЖИ незаконным – положительный опыт
▪️ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе
▪️Прокуратура перенаправила моё обращение в ГЖИ /администрацию / вписать свой вариант. Что делать
▪️6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой
▪️Причины отписок прокуратуры
▪️После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
#путеводитель
▪️ Сроки рассмотрения обращений жителей управляющими компаниями
▪️ УК должна отвечать на обращения не собственников
🔥 Мораторий на проверки
🙂 Вредные правила написания жалоб
🤓 Серьезно про жалобы в жилищную инспекцию
▪️ Про жалобы в Роспотребнадзор
▪️Про направление жалоб по электронке
▪️ Жалоба отправлена в электронном виде, а ответ пришёл простой почтой
❌ Признание бездействия ГЖИ незаконным – отрицательный опыт
✅ Признание бездействия ГЖИ незаконным – положительный опыт
▪️ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе
▪️Прокуратура перенаправила моё обращение в ГЖИ /администрацию / вписать свой вариант. Что делать
▪️6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой
▪️Причины отписок прокуратуры
▪️После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
#путеводитель
📍 Для УО и ТСЖ
Практика органов жилищного надзора из Волгоградской и Калининградской областей (как минимум) - привлекать к штрафу в 40 000 рублей управляющие организации, если газовики не смогли попасть в квартиры для технического обслуживания газового оборудования.
К счастью УО и ТСЖ, суды признают такие привлечения к ответственности незаконными.
👉 Собрала доводы, которые помогают управляющим организациям и ТСЖ защитить свои права.
Практика органов жилищного надзора из Волгоградской и Калининградской областей (как минимум) - привлекать к штрафу в 40 000 рублей управляющие организации, если газовики не смогли попасть в квартиры для технического обслуживания газового оборудования.
К счастью УО и ТСЖ, суды признают такие привлечения к ответственности незаконными.
👉 Собрала доводы, которые помогают управляющим организациям и ТСЖ защитить свои права.
Telegraph
Газовиков в квартиры не пускают жители, а штрафы получают УО и ТСЖ – Новости ЖКХ
Привлечение к административной ответственности В картотеке судебных дел периодически попадаются споры с жилищными инспекциями, которые раздают управляющим организациям и ТСЖ штрафы за то, что они не обеспечили доступ специализированным организациям для технического…
📍 Для жителей. Про индексацию платы за содержание жилья
Уже писала о том, что индексация платы за содержание жилья переходит в разряд законных условий договора управления.
Некоторые организации, индексируя плату, обсчитывают жителей.
В недавнем судебном споре обнаружились такие "ошибки" начислений:
▪️ договор предусматривает индексацию в 6%, а плату проиндексировали на 7%,
▪️ в договоре написано, что индексируются лишь статьи расходов по управлению и содержанию, но не по текущему ремонту, однако компания проиндексировала всё сразу.
👉 Подробнее об этой истории.
Уже писала о том, что индексация платы за содержание жилья переходит в разряд законных условий договора управления.
Некоторые организации, индексируя плату, обсчитывают жителей.
В недавнем судебном споре обнаружились такие "ошибки" начислений:
▪️ договор предусматривает индексацию в 6%, а плату проиндексировали на 7%,
▪️ в договоре написано, что индексируются лишь статьи расходов по управлению и содержанию, но не по текущему ремонту, однако компания проиндексировала всё сразу.
👉 Подробнее об этой истории.
Telegraph
Ошибки при индексации платы за содержание жилья: на что обратить внимание – Новости ЖКХ
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа признал законным предписание Службы государственного жилищного надзора Иркутской области, которая нашла нарушения при индексации платы за содержание жилья (дело № А19-24635/2019). Ошибки в начислениях Житель г. Зима…
Как оцениваете необычный способ начисления платы? 👆
Anonymous Poll
18%
Законно и справедливо
8%
Законно, но не очень справедливо
25%
Нарушает закон, но справедливо
49%
Нарушает закон и совсем не справедливо
👆 Вот и суды думали по-разному 😌
Жилищной инспекции такое начисление не понравилось, она выдала предписание управляющей организации. Та оспорила его в суде.
👉 Чуть подробнее.
Жилищной инспекции такое начисление не понравилось, она выдала предписание управляющей организации. Та оспорила его в суде.
👉 Чуть подробнее.
Telegraph
Суд признал незаконным начисление собственникам платы «по факту выполненных работ на основе заявок» – Новости ЖКХ
Непривычный способ установления платы за содержание жилья привлёк внимание жилищной инспекции Амурской области. Обычно собственники утверждают на общем собрании фиксированную и заранее известную плату. Однако управляющая организация из Благовещенска придумала…
📍 Для УО и ТСЖ. Плата за ТО ВДГО
Подписчик - управляющий ТСЖ из Екатеринбурга - поделился радостью: на днях Верховный Суд РФ оставил в силе решения нижестоящих судов, которые отказали газовикам во взыскании с товарищества платы за работы по ТО ВДГО. Эту плату в одностороннем порядке повысили в 3 раза, а ТСЖ не стало платить больше, чем изначально договаривались.
Обычно подобные дела заканчиваются иначе.
👉 Мотивы суда и рассказ управляющего ТСЖ.
Подписчик - управляющий ТСЖ из Екатеринбурга - поделился радостью: на днях Верховный Суд РФ оставил в силе решения нижестоящих судов, которые отказали газовикам во взыскании с товарищества платы за работы по ТО ВДГО. Эту плату в одностороннем порядке повысили в 3 раза, а ТСЖ не стало платить больше, чем изначально договаривались.
Обычно подобные дела заканчиваются иначе.
👉 Мотивы суда и рассказ управляющего ТСЖ.
Telegraph
ТСЖ из Екатеринбурга выиграло спор с газовиками – Новости ЖКХ
Суд отказал АО «Екатеринбурггаз» во взыскании денег с ТСН(Ж) «Московская 78» за техническое обслуживание газового оборудования. Напомним, что три года назад ужесточили требования к проведению этого обслуживания, а именно увеличили частоту работ с 1 раза в…
📌 Для управляющих организаций и жителей
Размер платы за содержание жилья должен утверждаться не меньше, чем на 1 год.
В Омске жители сначала утвердили один размер платы, а через пару месяцев "передумали" и решили его повысить. Применение нового размера платы не оценил орган жилищного надзора, да и суды разошлись во мнениях.
👉 Спор с жилищной инспекцией в очень кратком изложении.
Размер платы за содержание жилья должен утверждаться не меньше, чем на 1 год.
В Омске жители сначала утвердили один размер платы, а через пару месяцев "передумали" и решили его повысить. Применение нового размера платы не оценил орган жилищного надзора, да и суды разошлись во мнениях.
👉 Спор с жилищной инспекцией в очень кратком изложении.
Telegraph
Можно ли утвердить новую плату за содержание жилья, спустя 2 месяца с предыдущего решения собрания – Новости ЖКХ
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа признал незаконным предписание жилищной инспекции Омской области, требовавшей для жильцов дома перерасчёт платы за содержание (дело № А46-24508/2019). Жилищное законодательство предусматривает, что плата за содержание…
РЭО развеивает главные мифы о мусорной реформе! 👍
Российский экологический оператор снял несколько выпусков шоу «Голоса реформы» на предприятиях от Подсмосковья до Новосибирска. Ведущие своими глазами увидели сортировку отходов, переработку, пластика, стекла, TetraPak и бумаги. И теперь готовы подвести промежуточные итоги и ответить на самые каверзные вопросы зрителей:
♻️Сколько в России существует предприятий по переработке?
♻️Обязательно ли сортировать отходы и как это делать?
♻️Куда едет весь московский мусор?
♻️Смешивают ли потом мусоровозы раздельно собранные отходы?
♻️Нужно ли мыть отходы?
♻️Что происходит с органическими отходами?
♻️Можно ли переработать полиэтиленовые пакеты?
👍 Ответы в этом ролике в Instagram РЭО.
Качественное видео, рекомендую!
Российский экологический оператор снял несколько выпусков шоу «Голоса реформы» на предприятиях от Подсмосковья до Новосибирска. Ведущие своими глазами увидели сортировку отходов, переработку, пластика, стекла, TetraPak и бумаги. И теперь готовы подвести промежуточные итоги и ответить на самые каверзные вопросы зрителей:
♻️Сколько в России существует предприятий по переработке?
♻️Обязательно ли сортировать отходы и как это делать?
♻️Куда едет весь московский мусор?
♻️Смешивают ли потом мусоровозы раздельно собранные отходы?
♻️Нужно ли мыть отходы?
♻️Что происходит с органическими отходами?
♻️Можно ли переработать полиэтиленовые пакеты?
👍 Ответы в этом ролике в Instagram РЭО.
Качественное видео, рекомендую!
📍 Для жителей жилых комплексов и их управляющих организаций
Подписчик живет в жилом комплексе и пытается оспорить решение одного общего собрания, проведенного управляющей организацией сразу на все 9 корпусов. Заинтересовалась перспективой дела, посмотрела практику по таким собраниям, и она меня удивила.
👉 Практика судов.
Подписчик живет в жилом комплексе и пытается оспорить решение одного общего собрания, проведенного управляющей организацией сразу на все 9 корпусов. Заинтересовалась перспективой дела, посмотрела практику по таким собраниям, и она меня удивила.
👉 Практика судов.
Telegraph
Одно собрание собственников на несколько многоквартирных домов – Новости ЖКХ
Если буквально читать статьи 44-48 Жилищного кодекса РФ о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, то можно прийти к выводу, что собрание собственников проводится так: 1 дом – 1 собрание. Однако на практике, особенно в жилых…
Каналу "ЖКХ" 3 года.
Начинался он настолько уныло, что теперь удивляюсь, как его в первый месяц мог кто-то читать.
Теперь стало немного лучше, хотя по-прежнему есть над чем работать.
❤️ Спасибо вам, подписчики, кто читает, репостит, рассказывает о канале знакомым и поддерживает меня как автора заметок.
🌟 Спасибо админам смежных каналов, кто делится записями или помогает добрым словом:
@upravdomdrug - хроники бывшего управдома, ныне - официального лица
@starshijpodomu - канал для активных жителей и советов домов
энергетика:
@energoatlas - авторский канал о новых технологиях в энергетике и городском хозяйстве
@escorussia - канал Ассоциации энергосервисных компаний
@missia261 - полезное об энергоэффективности
@zhane_ru - правовые аспекты энергоснабжения
@Lex_Energetica - энергетическое право
@eprussia - Энергетика и промышленность России
тепло и отходы:
@teplovichok - о тепловой генерации и других сложных вещах
@reo_ru - ППК «Российский экологический оператор»
@gkhinfo - информация и размышления о ЖКХ
официально:
@minstroyrf - новости Минстроя РФ
@gorodskayasreda - городская среда
@expertgd - Эксперт по Госдуме
недвижимость:
@pokupkaestate - юридические основы сделок с недвижимостью
@lietomerealty - "обмани меня, риэлтор"
@novostroyman - канал о новостройках Москвы и области.
@riverpark_life - канал ЖК «Ривер Парк»
@allrealestate - агрегатор новостей недвижимости
@ria_realty - РИА Недвижимость
Начинался он настолько уныло, что теперь удивляюсь, как его в первый месяц мог кто-то читать.
Теперь стало немного лучше, хотя по-прежнему есть над чем работать.
❤️ Спасибо вам, подписчики, кто читает, репостит, рассказывает о канале знакомым и поддерживает меня как автора заметок.
🌟 Спасибо админам смежных каналов, кто делится записями или помогает добрым словом:
@upravdomdrug - хроники бывшего управдома, ныне - официального лица
@starshijpodomu - канал для активных жителей и советов домов
энергетика:
@energoatlas - авторский канал о новых технологиях в энергетике и городском хозяйстве
@escorussia - канал Ассоциации энергосервисных компаний
@missia261 - полезное об энергоэффективности
@zhane_ru - правовые аспекты энергоснабжения
@Lex_Energetica - энергетическое право
@eprussia - Энергетика и промышленность России
тепло и отходы:
@teplovichok - о тепловой генерации и других сложных вещах
@reo_ru - ППК «Российский экологический оператор»
@gkhinfo - информация и размышления о ЖКХ
официально:
@minstroyrf - новости Минстроя РФ
@gorodskayasreda - городская среда
@expertgd - Эксперт по Госдуме
недвижимость:
@pokupkaestate - юридические основы сделок с недвижимостью
@lietomerealty - "обмани меня, риэлтор"
@novostroyman - канал о новостройках Москвы и области.
@riverpark_life - канал ЖК «Ривер Парк»
@allrealestate - агрегатор новостей недвижимости
@ria_realty - РИА Недвижимость
📍 Для всех
Поискала практику судов, где жители что-то просили у УК (ТСЖ) предоставить, а те им отказали.
Написала о тех делах, в которых огорчённым собственникам отказали и суды.
Пригодится и жителям, чтобы знать, как "не надо", и управляющим организациям и ТСЖ.
👉 5 причин для отказа.
Поискала практику судов, где жители что-то просили у УК (ТСЖ) предоставить, а те им отказали.
Написала о тех делах, в которых огорчённым собственникам отказали и суды.
Пригодится и жителям, чтобы знать, как "не надо", и управляющим организациям и ТСЖ.
👉 5 причин для отказа.
Telegraph
5 причин, почему жителю могут отказать в предоставлении информации или документов – Новости ЖКХ
Собственники имеют право знакомиться с некоторыми документами и информацией, относящимися к управлению их домом. Однако бывают случаи, когда управляющие организации отказывают в ознакомлении, после чего вместе с жителями решают разногласия уже в суде. В этом…
👍 Для жителей Москвы
Подписчик рассказал об успешном оспаривании отказа МЖИ во внесении изменений в реестр лицензий.
💪 Сами собственники пошли в суд общей юрисдикции (обычно это делает вновь выбранная управляющая организация в арбитражном суде).
Старая управляющая организация отдала в инспекцию заявления типа от жителей, что они не голосовали, и инспекция вычла их бюллетени из подсчёта.
👉 Время чтения 2 минуты.
P. S. Будет интересно также тем регионам, где инспекция тоже учитывает заявления жителей о неучастии в собрании.
Подписчик рассказал об успешном оспаривании отказа МЖИ во внесении изменений в реестр лицензий.
💪 Сами собственники пошли в суд общей юрисдикции (обычно это делает вновь выбранная управляющая организация в арбитражном суде).
Старая управляющая организация отдала в инспекцию заявления типа от жителей, что они не голосовали, и инспекция вычла их бюллетени из подсчёта.
👉 Время чтения 2 минуты.
P. S. Будет интересно также тем регионам, где инспекция тоже учитывает заявления жителей о неучастии в собрании.
Telegraph
Суд признал незаконным решение жилищной инспекции об отказе во внесении изменений в реестр лицензий – Новости ЖКХ
Подписчик телеграм канала «ЖКХ» поделился победой над Государственной жилищной инспекцией г. Москвы. Она незаконно отказала во внесении изменений в реестр лицензий, когда жители решили поменять управляющую организацию. Больше года назад собственники домов…
📍 Про управление новостройками
Многие собственники жалуются на навязывание управляющей организации при приёмке квартир от застройщика.
Часто общее собрание "проводят" при подписании передаточного акта, а тут всё проще:
сначала застройщик назначил временную УК на 3 месяца, а потом сам же её выбрал, но уже на 3 года.
👉 История из Санкт-Петербурга.
По теме ещё был пост про голосование в новостройке.
Многие собственники жалуются на навязывание управляющей организации при приёмке квартир от застройщика.
Часто общее собрание "проводят" при подписании передаточного акта, а тут всё проще:
сначала застройщик назначил временную УК на 3 месяца, а потом сам же её выбрал, но уже на 3 года.
👉 История из Санкт-Петербурга.
По теме ещё был пост про голосование в новостройке.
Telegraph
Конкурс по отбору управляющей организации для новостройки признали недействительным, так как застройщик уже «выбрал» УК – Новости…
На днях Верховный Суд РФ закрепил грустную для жителей новостроек практику. Санкт-Петербург. Застройщик в конце 2018 года получил разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Тогда же он заключил временный договор управления с управляющей организацией…
Для восстановления баланса теперь грусть для УК
▪️ История в 5 действиях:
- Полиция расположилась в МКД
- Она провела себе кабель для электроснабжения
- Житель пожаловался на кабель на фасаде
- ГЖИ выдала предписание УК
- Суды сказали, что УК сама виновата
👉 Чуть подробнее
▪️ История в 5 действиях:
- Полиция расположилась в МКД
- Она провела себе кабель для электроснабжения
- Житель пожаловался на кабель на фасаде
- ГЖИ выдала предписание УК
- Суды сказали, что УК сама виновата
👉 Чуть подробнее
gkhnews.ru
Управляющая организация не отреагировала на нарушения полиции, за что получила предписание - Новости ЖКХ
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отказал управляющей организации, которая просила признать незаконным предписание жилищной инспекции Омской области (де...
📍 Для собственников.
Про право знакомиться с технической документацией на дом.
В чате канала периодически случаются споры, обязана ли управляющая организация знакомить собственников с техническим паспортом и другой документацией на дом, если жильцам это вдруг понадобилось.
👉 Что пишут суды.
Про право знакомиться с технической документацией на дом.
В чате канала периодически случаются споры, обязана ли управляющая организация знакомить собственников с техническим паспортом и другой документацией на дом, если жильцам это вдруг понадобилось.
👉 Что пишут суды.
Telegraph
Новости ЖКХ
Собственники интересуются, имеют ли они право знакомиться с технической документацией на многоквартирный дом. Если дом управляется товариществом собственников жилья, то однозначный ответ содержится в ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ. Там прямо прописано право…
📝 Новое разъяснение Минстроя РФ
На этот раз про передачу права (требования) по возврату задолженности за ЖКУ и агентские договоры.
👉 Чем эти вещи отличаются, и могут ли ресурсоснабжающие организации привлекать по агентским договорам других лиц для взыскания задолженности за коммунальные услуги
На этот раз про передачу права (требования) по возврату задолженности за ЖКУ и агентские договоры.
👉 Чем эти вещи отличаются, и могут ли ресурсоснабжающие организации привлекать по агентским договорам других лиц для взыскания задолженности за коммунальные услуги
ЖКХ Ньюс
Разъяснение Минстроя РФ про взыскание задолженности
Минстрой РФ разъяснил часть 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ про уступку требования просроченной задолженности (письмо от 14 октября 2020 г. № 41140-ОЛ/04) и высказался о том, могут ли ресурсоснабжающие организации привлекать по агентским договорам других…
📍 Для всех
Про штраф за отсутствие воды.
Следование принципу "утро вечера мудренее" обошлось кому-то недёшево.
👉 История одной управляющей организации.
Про штраф за отсутствие воды.
Следование принципу "утро вечера мудренее" обошлось кому-то недёшево.
👉 История одной управляющей организации.
Telegraph
Штраф в 125 000 рублей за 18 часов отсутствия воды – Новости ЖКХ
Арбитражный суд Волго-Вятского округа признал законным решение о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушение лицензионных требований (дело № А17-10928/2019). В этом споре суды оценивали обоснованность постановления…
🧭 Путеводитель по теме "Реестр собственников"
☘️ Для собственников
▪️ Нужно ли что-то прикладывать к заявлению в УК о предоставлении реестра?
▪️ История подписчика про получение реестра собственников от УК
▪️ Мнение Минстроя РФ по содержанию реестра
▪️ Что делать, если УК не дает реестр для проведения собрания
▪️Самый дешёвый реестр собственников - своими руками
☘️ Для управляющих организаций
▪️ Штрафы для управляющих компаний за нарушения по реестру собственников
📎 Запись вебинара для управляющих организаций и ТСЖ, ЖСК про ведение реестра собственников
▪️ Псевдожилищные инспекции, которые по электронке предлагают заказать реестр собственников
▪️ Убытки УО из-за отсутствия нормального учёта собственников
👍 Рекомендация сервиса по учёту собственников от автора канала
☘️ Серия статей партнёра канала про ошибки, которые обнаруживаются управляющими компаниями при ведении реестров собственников сна основе данных ФГИС ЕГРН:
▪️ почему объекта нет в ЕГРН
▪️ ошибка в выписке на дом
▪️ сведения о правообладателе то есть, то нет
▪️ у 1 помещения несколько кадастровых номеров
▪️ старый и новый собственник помещения указаны одновременно
▪️ сведения о собственнике отсутствуют
▪️ где взять недостающие сведения о собственнике
▪️ ошибки в доле
▪️ нетипичные ошибки
▪️ сюрпризы ФГИС ЕГРН
#путеводитель
☘️ Для собственников
▪️ Нужно ли что-то прикладывать к заявлению в УК о предоставлении реестра?
▪️ История подписчика про получение реестра собственников от УК
▪️ Мнение Минстроя РФ по содержанию реестра
▪️ Что делать, если УК не дает реестр для проведения собрания
▪️Самый дешёвый реестр собственников - своими руками
☘️ Для управляющих организаций
▪️ Штрафы для управляющих компаний за нарушения по реестру собственников
📎 Запись вебинара для управляющих организаций и ТСЖ, ЖСК про ведение реестра собственников
▪️ Псевдожилищные инспекции, которые по электронке предлагают заказать реестр собственников
▪️ Убытки УО из-за отсутствия нормального учёта собственников
👍 Рекомендация сервиса по учёту собственников от автора канала
☘️ Серия статей партнёра канала про ошибки, которые обнаруживаются управляющими компаниями при ведении реестров собственников сна основе данных ФГИС ЕГРН:
▪️ почему объекта нет в ЕГРН
▪️ ошибка в выписке на дом
▪️ сведения о правообладателе то есть, то нет
▪️ у 1 помещения несколько кадастровых номеров
▪️ старый и новый собственник помещения указаны одновременно
▪️ сведения о собственнике отсутствуют
▪️ где взять недостающие сведения о собственнике
▪️ ошибки в доле
▪️ нетипичные ошибки
▪️ сюрпризы ФГИС ЕГРН
#путеводитель
📍 Для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК
О том, что нужно быть осторожнее при благоустройстве дворов за бюджетные деньги, а то придётся возвращать их из своего кармана.
В примере - УО не внесла изменения в документацию, когда подрядчик поставил другое ограждение и урны, положил плитку другого цвета.
https://gkhnews.ru/3975-upravlyayushhej-organizaczii-na-chto-obratit-vnimanie-pri-blagoustrojstve-dvorov-za-byudzhetnye-dengi/
О том, что нужно быть осторожнее при благоустройстве дворов за бюджетные деньги, а то придётся возвращать их из своего кармана.
В примере - УО не внесла изменения в документацию, когда подрядчик поставил другое ограждение и урны, положил плитку другого цвета.
https://gkhnews.ru/3975-upravlyayushhej-organizaczii-na-chto-obratit-vnimanie-pri-blagoustrojstve-dvorov-za-byudzhetnye-dengi/
gkhnews.ru
Управляющей организации: на что обратить внимание при благоустройстве дворов за бюджетные деньги – Новости ЖКХ
16 октября Верховный Суд РФ оставил в силе решение о взыскании 183 тыс. рублей с управляющей организации из Таганрога. Именно столько, по мнению судебных инстан...
🧭 Путеводитель: смена управляющей организации и договор управления
Как и на что менять?
▪️ Смена управляющей организации.
▪️ Обоснование её ненадлежащей работы.
❓ Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Способы проверить УО перед ее выбором.
📎 Повестка общего собрания для смены УО.
Проверить и согласовать договор управления
▪️ Согласование условий договора управления - зачем и когда.
Ищем невыгодные для жителей условия в договоре управления:
▪️ защита перед застройщиком,
▪️ расторжение договора,
▪️ отчётность компании,
▪️ право УО на экономию,
▪️ использование ОИ.
❓ Можно ли без согласия управляющей организации изменить договор управления?
Подача заявления в жилищную инспекцию
▪️ Частые ошибки УО при подаче заявления на внесение изменений в реестр лицензий.
▪️ Неполный договор управления как причина для отказа.
▪️ Незаконные отказы ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий.
❌ Запрет вносить изменения в реестр лицензий при банкротстве управляющей организации.
Дополнительно
▪️ Про уведомление инспекцией жителей о желании принудительно исключить дома из реестра лицензий.
▪️ Взыскание денег вместо технической документации.
#путеводитель
Как и на что менять?
▪️ Смена управляющей организации.
▪️ Обоснование её ненадлежащей работы.
❓ Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»?
▪️ Способы проверить УО перед ее выбором.
📎 Повестка общего собрания для смены УО.
Проверить и согласовать договор управления
▪️ Согласование условий договора управления - зачем и когда.
Ищем невыгодные для жителей условия в договоре управления:
▪️ защита перед застройщиком,
▪️ расторжение договора,
▪️ отчётность компании,
▪️ право УО на экономию,
▪️ использование ОИ.
❓ Можно ли без согласия управляющей организации изменить договор управления?
Подача заявления в жилищную инспекцию
▪️ Частые ошибки УО при подаче заявления на внесение изменений в реестр лицензий.
▪️ Неполный договор управления как причина для отказа.
▪️ Незаконные отказы ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий.
❌ Запрет вносить изменения в реестр лицензий при банкротстве управляющей организации.
Дополнительно
▪️ Про уведомление инспекцией жителей о желании принудительно исключить дома из реестра лицензий.
▪️ Взыскание денег вместо технической документации.
#путеводитель