Дорогу молодежи и молодежной ипотечной программе

#А101 #ЭкспертыА101 #интервью #экспертиза

Вы молодой специалист до 30 лет, живете в гражданском браке и мечтаете о собственной квартире? Тогда держите руку на пульсе! Вполне возможно, скоро для вас появится специальная ипотечная программа.

О том, как она может выглядеть на «II Всероссийском ипотечном форуме» рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов 📹

#мнениеэксперта #ипотека #льготнаяипотека #взятьипотеку #ипотечныепрограммы

Жилищный вклад на первый взнос

#А101 #ИпотекаА101_СПБ
#аналитика

Государственная дума в I чтении приняла законопроект о создании нового вида сберегательного инструмента — договора жилищных сбережений. Он открывается на срок более года, средства с него можно направить только на покупку жилья или финансирование договоров в долевом строительстве. Проценты по договору начисляются каждый год и выплачиваются в конце срока действия договора, либо при оплате улучшения жилищных условий.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов считает, что законопроект может стать ключевым фактором доступности жилья почти для 30% россиян. Ведь поиск средств на первоначальный взнос все еще остается одной из главных проблем покупателей.

Механизм жилищных вкладов будет одновременно и мотивирующим, и дисциплинирующим фактором накопления средств на первоначальный взнос. При этом эффективность механизма можно повысить за счет плавающих ставок, когда каждое последующее пополнение будет повышать ставку на всю сумму вклада. Есть смысл рассмотреть возможность дополнительной мотивации, например, капитализацию процентов или пополнения вклада со стороны государства при рождении ребенка.

#экспертиза #мнениеэксперта

Льготная ипотека или адресная помощь?

#А101 #ЭкспертыА101 #экспертиза

Сегодня на льготную ипотеку со ставкой 8% приходится до 50% всех ипотечных кредитов в стране. Недавно мы писали о том, что программу продлили до 2030 года, но что с ней будет дальше? Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», считает, что льготную ипотеку можно будет полностью заменить на другие программы в будущем👇

🔺На сегодняшний день можно с высокой степенью вероятности предположить появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, а также расширения линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Если добавить к этому, например, ипотеку для молодых специалистов до 30 лет, то таким набором адресных программ можно охватить до 1 млн человек в год. Этого хватит, чтобы обеспечить рынок первичного жилья рабочим уровнем спроса, который позволит не снижать объемов строительства и выхода на рынок новых проектов.

#аналитика #мнениеэксперта #ипотека #военнаяипотека #льготнаяипотека #ипотечныепрограммы #взятьипотеку #мнение #вопрос

Как ускорить строительство школ и детсадов

#А101 #СоцОбъектыА101_СПБ
#школа #детскийсад #социальныеобъекты

Современные школы и детсады — один из главных драйверов развития любого района. Наш опыт показывает, что семьи с детьми часто предпочитают жить там, где есть учебные заведения нового поколения с современными профилями: от медиа- до IT-классов. И это понятно.

Директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолий Клинков рассказал, что сегодня затраты на создание соцобъектов закладываются в кредиты на строительство домов. Это означает, что банки не видят разницы между выдачей денег на строительство жилья и выдачей кредитов на создание школ. Поэтому застройщикам приходится привлекать огромные кредитные средства, чтобы возвести школу и желательно не просто устаревшую «коробку». Некоторые, как итог, отказываются от строительства соцобъектов вовсе.

По словам Клинкова, более логичное решение — строить школы и детсады в рамках отдельных кредитных линий. Ведь от них нет прямых доходов, и после открытия объекты приносят пользу всему городу а не только конкретному району.

Как думаете, будет ли внедрена такая схема кредитования в ближайшее время?

#город #строительство #экспертиза #мнениеэксперта #советы #идеи

ТИМ-специалисты, которые нужны всем

#А101 #ЭкспертыА101 #мнениеэксперта #аналитика

В России не хватает специалистов, которые хотят развиваться в области технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ). Не спешите скроллить, сейчас мы все расскажем простыми словами👇

На деле, ТИМ — это способ создания цифрового «двойника» здания, в котором собрана информация обо всех его частях и процессах строительства. Это позволяет:

🔺точнее прогнозировать затраты и риски на этапе составления проектно-сметной документации

🔺снизить вероятность ошибок

💡А это, в свою очередь, отражается на финальной стоимости и качестве жилья.

Чтобы восполнить дефицит специалистов, руководитель проектного института ГК «А101» Александр Казаков на IV строительном форуме-выставке «Индустрия 4.0» предложил запустить систему наставничества и оплачиваемые стажировки для студентов. Как внутри проектных институтов, так и в бюро — самостоятельных или в структуре девелоперских компаний.

Если вы с ребенком сейчас находитесь в активной фазе обсуждения его будущего образования и работы — обязательно присмотритесь к этой перспективной специальности.

Источники: РБК cstroy.ru

#интервью #экспертиза #новости #строительство #новостройки #строительстводомов