Коммерческая архитектура подразумевает под собой проектирование зданий и сооружений для использования бизнесом. Этот жанр ориентирован на сочетании функции со стилем для удовлетворения потребностей широкого спектра типов бизнеса — обычно в центре города почти все здания являются коммерческими.

Рассмотрим несколько категорий таких зданий, а затем поговорим о сформировавшихся трендах при их проектировании и деталях, на которые обращают внимание наши специалисты:

▪️ ТРЦ и Ритейл-парки — постройки небольшой этажности с большими площадями. Чаще всего размещаются в жилых районах и массивах, обеспечивая потребности населения в шопинге и различном досуге, обеспечивающие всем необходимым окружающие жилые блоки. Их расположение хорошо продумано и формирует определенное скопление и движение людей в городе. Архитектура и планировки продуманы так, чтобы посетители двигались по определённому маршруту , проходя все магазины. Они должны быть светлыми и прозрачными, чтобы люди могли видеть все происходящее с первых шагов. А фасады изначально задумываются как рекламные площади.

▪️ Бизнес-центры и офисные здания комплексного размещения — такие здания чаще всего располагаются в деловых районах города, при должной смелости архитекторов становятся новой доминантной. А также обеспечивают рабочими места целые кварталы. Бизнес-идея города-мегаполиса состоит в том, чтобы вы могли жить и работать в шаговой доступности и благодаря этому районы развиваются равномерно вместе с жилыми секторами, офисными зданиями и ТРЦ.

▪️ Отдельные штаб-квартиры и офисы компаний — имеют самую широкую карту потребностей при проектировании. Такие здания могут располагаться как в деловых районах, так и быть более независимыми, превращаясь в новый пункт назначения в городе, а также формируют новые населенные пункты.

Опираясь на функции, разработанные решения могут значительно отличаться, отметим тренды и несколько обязательных ко вниманию пунктов:

▪️ Фасад. Придает зданию единое присутствие и представляет бренд, устанавливает точки входа. Трендом является создание фасада, который соответствует окружающей среде. Помимо большого количества естественного освещения стеклянные полупрозрачные фасады создают эффект открытости и свободы. Его образ также предполагает, чем знаменита та или иная компания и форма фасада диктует лицо продукта.

▪️ Экраны. В некоторых зданиях всё чаще фасады частично или полностью обшиваются световыми панелями и гибкими технологичными экранами. Здание становится своеобразным полотном, огромной рекламной площадью. Создают характер постоянного движения мегаполиса, где детали исчезают за счёт постоянно сменяющего визуального изображения. Технологичность, медиа придают зданию образ будущего, обретает новые грани и функционируют днем и ночью.

▪️ Входная группа и первый этаж. Явный тренд — соединение здания с прилегающей территорией. Первый образ который видит человек, посещающий объект. Входная группа это целая история, история компании или здания в целом, лобби рассказывает нам о том в чем философия компании и проекта в целом. Как работает идеология корпорации. Архитекторы предлагают уникальные решения с большими атриумами, увеличенными световыми проемами в кровле, тем самым позволяя увидеть каждый этаж.

▪️ Зеленые зоны — неотъемлемая часть современной устойчивой архитекторы. Помимо визуального и коммерческого характера, в сегодняшние дни фасады и здания в целом должны иметь экологичную направленность. Архитекторы предлагают вместе со зданиями коммерческого типа зеленые насаждения, парки, аграрный ландшафт, зеленые крыши, а также технологические составляющие: солнечные панели, дренажи со сбором грязевой воды, перерабатываемые материалы, дизайн который будет поддерживать целые кварталы.

При проектировании в жанре коммерческой архитектуры необходимо четко понимать, какую функцию выполняет здание. Архитектор начинает трудоемкую работу по изучению типа бизнеса, его имиджевой составляющей, ценностей и месседжа, выносимого потребителю. Здание или его внутренности становятся визитной карточкой и должны точно соответствовать манифесту бренда — многие фирмы в коммерческой архитектуре нанимают модельеров для создания дизайна. Этот процесс помогает клиенту визуализировать конечный продукт.

Многие заметили, как текущая ситуация замедлила активность среди девелоперов. Последние предпочли подождать, осмотреться и лучше прочувствовать новые реалии рынка. Однако развитие и реализация планов с учётом нынешних реалий продолжается!

На днях Tekta Group получила согласование градостроительного плана земельного участка для одного из проектов, где Genpro выступает генеральным проектировщиком 🙌🏻

Комплекс бизнес-класса, который расположится по адресу Электролитный проезд, вл. 12Б, включает в себя 3 корпуса переменной этажности, объединённых подземным двухуровневым паркингом. Площадь застройки на территории 2 га составит около 70 000 кв.м.

Концепцию планируется построить вокруг создания объемов, которые равны по массе, но различные по геометрии, материалу и цвету. Пластика фасадов поможет избежать однообразия в многоэтажном строительстве, а сложная геометрия дополнится материальным различием: глянцевыми и матовыми текстурами.

Визуализации на подходе 👊🏻