Channel name was changed to «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»»
Мы продолжаем расширять портфель объектов недвижимости! ФПК «Гарант-Инвест» построит комьюнити-центр в Люберцах.
Архитектурно-градостроительный облик центра на днях утвердил Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области. Это значит, что проект соответствует всем требованиям, обеспечивая высокий уровень качества и безопасности.
Новый комьюнити-центр расположится рядом с многоэтажками по адресу ул. Инициативная, д. 50. Целевая аудитория проекта – покупатели среднего достатка, которые предпочитают комфортный досуг и шопинг неподалеку от дома.
Для реализации проекта используют только облигационные средства. Строительство нового комьюнити-центра в Люберцах – это продолжение стратегии устойчивого развития ФПК «Гарант-Инвест», которая заключается в снижении отрицательного воздействия на окружающую среду, повышении комфорта для жителей, а также внедрении спектра зеленых технологий.
Архитектурно-градостроительный облик центра на днях утвердил Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области. Это значит, что проект соответствует всем требованиям, обеспечивая высокий уровень качества и безопасности.
Новый комьюнити-центр расположится рядом с многоэтажками по адресу ул. Инициативная, д. 50. Целевая аудитория проекта – покупатели среднего достатка, которые предпочитают комфортный досуг и шопинг неподалеку от дома.
Для реализации проекта используют только облигационные средства. Строительство нового комьюнити-центра в Люберцах – это продолжение стратегии устойчивого развития ФПК «Гарант-Инвест», которая заключается в снижении отрицательного воздействия на окружающую среду, повышении комфорта для жителей, а также внедрении спектра зеленых технологий.
Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов выступил на сессии «Фондовый рынок – 2024: слом или перелом» на юбилейном онлайн-марафоне Finversia. Он рассказал о трендах в этой сфере и особое внимание уделил доходным инструментам в сфере недвижимости.
«С точки зрения финансовой эффективности вложений недвижимость нужно четко разделять. Коммерческая недвижимость сейчас дает наилучший инвестиционный эффект. Даже при сегодняшней высокой ключевой ставке мы можем предлагать инвесторам конкурентную доходность: 19% годовых в рублях или 9% годовых эквивалентно долларам США по последнему выпуску облигаций», – сообщил глава компании.
Также Алексей Панфилов затронул проблему перекоса фондового рынка, когда проценты по вкладам в крупнейших банках превысили ставки по облигациям.
«В последнее время значительные средства из банков ушли в фондовый рынок, и сейчас мы можем наблюдать агрессивную политику кредитных организаций по вкладам, доходность которых превышает ключевую ставку ЦБ. Это перекос рынка. Уверен, что ситуация нормализуется, фондовый рынок будет выше по доходности. Ведь эти инвестиции напрямую идут на развитие бизнеса и влияют на развитие экономики страны», – добавил он.
В ходе сессии эмитенты, аналитики, представители ассоциаций и органов власти обсудили новации фондового рынка. Среди участников были председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков и директор Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.
Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=jn7DVw3b-H8
«С точки зрения финансовой эффективности вложений недвижимость нужно четко разделять. Коммерческая недвижимость сейчас дает наилучший инвестиционный эффект. Даже при сегодняшней высокой ключевой ставке мы можем предлагать инвесторам конкурентную доходность: 19% годовых в рублях или 9% годовых эквивалентно долларам США по последнему выпуску облигаций», – сообщил глава компании.
Также Алексей Панфилов затронул проблему перекоса фондового рынка, когда проценты по вкладам в крупнейших банках превысили ставки по облигациям.
«В последнее время значительные средства из банков ушли в фондовый рынок, и сейчас мы можем наблюдать агрессивную политику кредитных организаций по вкладам, доходность которых превышает ключевую ставку ЦБ. Это перекос рынка. Уверен, что ситуация нормализуется, фондовый рынок будет выше по доходности. Ведь эти инвестиции напрямую идут на развитие бизнеса и влияют на развитие экономики страны», – добавил он.
В ходе сессии эмитенты, аналитики, представители ассоциаций и органов власти обсудили новации фондового рынка. Среди участников были председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков и директор Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.
Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=jn7DVw3b-H8
YouTube
Фондовый рынок-2024: слом или перелом
👉Сделать благотворительный взнос: https://clck.ru/34dWmT или https://donate.stream/finversia | СБП +7 917 511 76 46 | Сбер 2202 2063 0032 3834
➛Для тех, кто не из России, сделать благотворительный взнос можно через boosty: https://boosty.to/finversia/donate…
➛Для тех, кто не из России, сделать благотворительный взнос можно через boosty: https://boosty.to/finversia/donate…
Покрутили педали!
В ночь с 6 на 7 июля в Москве прошел ежегодный Ночной велофестиваль. ФПК «Гарант-Инвест» не просто выступила его партнером – наша корпоративная команда Garant-Invest Team также оседлала своих двухколесных коней.
В этом году мероприятие объединило более 35 тыс. человек из разных уголков страны. В стартовом городке для них работали интерактивные площадки, были оборудованы необычные фотозоны.
Но самое главное – велоспортсменам выпала уникальная возможность проехать по центральным улицам столицы от Суворовской площади до Лужнецкой набережной и насладиться красотой ночной Москвы. Возглавили многотысячную колонну известные спортсмены и артисты.
А вы участвовали в фестивале? Поделитесь впечатлениями!
В ночь с 6 на 7 июля в Москве прошел ежегодный Ночной велофестиваль. ФПК «Гарант-Инвест» не просто выступила его партнером – наша корпоративная команда Garant-Invest Team также оседлала своих двухколесных коней.
В этом году мероприятие объединило более 35 тыс. человек из разных уголков страны. В стартовом городке для них работали интерактивные площадки, были оборудованы необычные фотозоны.
Но самое главное – велоспортсменам выпала уникальная возможность проехать по центральным улицам столицы от Суворовской площади до Лужнецкой набережной и насладиться красотой ночной Москвы. Возглавили многотысячную колонну известные спортсмены и артисты.
А вы участвовали в фестивале? Поделитесь впечатлениями!
Торговые центры ФПК «Гарант-Инвест» пользуются всё большей популярностью у жителей и бизнеса. Об этом говорят рекордные итоги работы компании. За первое полугодие 2024 года выручка выросла на 6,8% и составила более 1,5 млрд рублей. А общая прибыль до вычета процентов по кредитам, расходам на налоги и амортизацию превысила 2,1 млрд рублей (+47,5%).
С января по апрель торговые центры компании посетили почти 19 млн человек. При этом пустующих площадей в них почти не осталось – уровень вакантности сократился до 1,89%, что значительно ниже среднего по Москве. И это не предел: по мере восстановления потребительского спроса этот показатель еще снизится.
Секреты успеха – в эффективном формате и расположении торговых центров, а также в грамотном подборе арендаторов. Помещения в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест» занимают предприятия общественного питания и сферы услуг, в том числе супермаркеты, кафе, аптеки, маркетплейсы и магазины товаров повседневного спроса.
Бурный рост жилищного строительства заметно опережает развитие торгово-сервисной инфраструктуры. Отсюда повышенный интерес бизнеса и посетителей к новым торговым центрам, что закономерно сказалось на финансовых итогах полугодия.
Уже этим летом откроется еще один мегамолл ФПК «Гарант-Инвест» – новейший комьюнити-центр WESTMALL с фокусом на неторговые функции. Среди его первых арендаторов – рестораны «PRO.Хинкали» и «Сыроварня», винотека SimpleWine, химчистка «Лавандерия», детский развлекательный центр «Парквик», туроператор Coral Travel, барбершоп TOPGUN и другие.
С января по апрель торговые центры компании посетили почти 19 млн человек. При этом пустующих площадей в них почти не осталось – уровень вакантности сократился до 1,89%, что значительно ниже среднего по Москве. И это не предел: по мере восстановления потребительского спроса этот показатель еще снизится.
Секреты успеха – в эффективном формате и расположении торговых центров, а также в грамотном подборе арендаторов. Помещения в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест» занимают предприятия общественного питания и сферы услуг, в том числе супермаркеты, кафе, аптеки, маркетплейсы и магазины товаров повседневного спроса.
Бурный рост жилищного строительства заметно опережает развитие торгово-сервисной инфраструктуры. Отсюда повышенный интерес бизнеса и посетителей к новым торговым центрам, что закономерно сказалось на финансовых итогах полугодия.
Уже этим летом откроется еще один мегамолл ФПК «Гарант-Инвест» – новейший комьюнити-центр WESTMALL с фокусом на неторговые функции. Среди его первых арендаторов – рестораны «PRO.Хинкали» и «Сыроварня», винотека SimpleWine, химчистка «Лавандерия», детский развлекательный центр «Парквик», туроператор Coral Travel, барбершоп TOPGUN и другие.
22 июля стартовала VIII Спартакиада ФПК «Гарант-Инвест» – самое масштабное спортивное мероприятие для сотрудников компании.
За пять дней на стадионах Москвы пройдут 22 соревнования: 18 индивидуальных и 4 командных, – в которых поучаствуют сотни работников.
Спартакиада завершится 26 июля, в этот же день наградят победителей. Кубки и медали им вручат олимпийские чемпионы и легенды российского спорта.
ФПК «Гарант-Инвест» начала проводить Спартакиаду в 2006 году, она проходит раз в два года. Ее цель – вовлечь сотрудников в занятия спортом. Компания уже 30 лет уделяет большое внимание социальной работе, укрепляя корпоративные традиции и поддерживая стратегию устойчивого развития (ESG).
За пять дней на стадионах Москвы пройдут 22 соревнования: 18 индивидуальных и 4 командных, – в которых поучаствуют сотни работников.
Спартакиада завершится 26 июля, в этот же день наградят победителей. Кубки и медали им вручат олимпийские чемпионы и легенды российского спорта.
ФПК «Гарант-Инвест» начала проводить Спартакиаду в 2006 году, она проходит раз в два года. Ее цель – вовлечь сотрудников в занятия спортом. Компания уже 30 лет уделяет большое внимание социальной работе, укрепляя корпоративные традиции и поддерживая стратегию устойчивого развития (ESG).
22 июля АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям серии 002Р-08 на сумму 44,4 млн рублей. В первом полугодии 2024 года выручка превысила 1,5 млрд рублей (+ 6,8%), EBITDA – 2,1 млрд рублей (+ 47,5%).
Посещаемость ТЦ составила 18,9 млн человек, уровень вакантных площадей сократился до 1,89%.
ФПК «Гарант-Инвест» продолжает развиваться: доля банковского фондирования в компании составляет менее 70%, более 30% – это фондовый рынок.
Посещаемость ТЦ составила 18,9 млн человек, уровень вакантных площадей сократился до 1,89%.
ФПК «Гарант-Инвест» продолжает развиваться: доля банковского фондирования в компании составляет менее 70%, более 30% – это фондовый рынок.
Полезный досуг организуют для детей в комьюнити-центре WESTMALL
С появлением маркетплейсов классические мегамоллы все чаще превращаются в комьюнити-центры: сюда приходят не столько за покупками, сколько за живым общением и яркими эмоциями. Так возникают пространства для семейных и дружеских встреч, где можно интересно провести время и заодно купить товары на каждый день.
Хороший пример такой площадки – детский развлекательно-образовательный центр «ПАРКВИК» в готовящемся к открытию комьюнити-центре WESTMALL на западе Москвы.
На площади более 1000 кв. м для маленьких посетителей и их родителей организуют разнообразные игровые зоны и учебные площадки. В расписании предусмотрены творческие мастер-классы и образовательные программы для всей семьи. Совместный досуг в кругу самых близких не только развлечет детей, но и создаст надежную основу для их всестороннего развития.
С появлением маркетплейсов классические мегамоллы все чаще превращаются в комьюнити-центры: сюда приходят не столько за покупками, сколько за живым общением и яркими эмоциями. Так возникают пространства для семейных и дружеских встреч, где можно интересно провести время и заодно купить товары на каждый день.
Хороший пример такой площадки – детский развлекательно-образовательный центр «ПАРКВИК» в готовящемся к открытию комьюнити-центре WESTMALL на западе Москвы.
На площади более 1000 кв. м для маленьких посетителей и их родителей организуют разнообразные игровые зоны и учебные площадки. В расписании предусмотрены творческие мастер-классы и образовательные программы для всей семьи. Совместный досуг в кругу самых близких не только развлечет детей, но и создаст надежную основу для их всестороннего развития.
В парке Победы в Москве 28 июля прошел третий забег «Самое время жить»
Мероприятие организовал Фонд борьбы с лейкемией, а его генеральным партнером выступила ФПК «Гарант-Инвест». Благотворительный проект «Самое время жить» призван поддержать людей с онкологическими заболеваниями системы крови.
К забегу в офлайн- и онлайн-формате присоединились почти 3 тыс. человек. Среди них 125 бегунов в составе корпоративной команды Garant-Invest Team, которые преодолевали дистанции от 500 м до 10 км. На борьбу с тяжелейшим недугом участники собрали 13 млн рублей. Средства направят на срочное лечение подопечных фонда. Также участники забега и болельщики могли пополнить регистр потенциальных доноров костного мозга, а 74 человека сдали кровь на типирование.
Мероприятие организовал Фонд борьбы с лейкемией, а его генеральным партнером выступила ФПК «Гарант-Инвест». Благотворительный проект «Самое время жить» призван поддержать людей с онкологическими заболеваниями системы крови.
К забегу в офлайн- и онлайн-формате присоединились почти 3 тыс. человек. Среди них 125 бегунов в составе корпоративной команды Garant-Invest Team, которые преодолевали дистанции от 500 м до 10 км. На борьбу с тяжелейшим недугом участники собрали 13 млн рублей. Средства направят на срочное лечение подопечных фонда. Также участники забега и болельщики могли пополнить регистр потенциальных доноров костного мозга, а 74 человека сдали кровь на типирование.
ФПК «Гарант-Инвест» готовится впервые выпустить флоатеры (облигации с плавающей процентной ставкой купона) серии 002Р-10. Сбор заявок планируют начать 7 августа, а размещение выпуска на Московской бирже намечено на 9 августа. Организаторы размещения – Газпромбанк, БКС КИБ и инвестбанк «Синара».
Срок обращения ценных бумаг составит два года, а объем их выпуска – 1,5 млрд рублей. Ориентир флоатера установлен на отметке 4,5% к ключевой ставке ЦБ. Выплаты по купону будут происходить ежемесячно. В нынешней экономической ситуации флоатеры – это один из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования.
Отметим, за семь лет ФПК «Гарант-Инвест» разместила 16 биржевых выпусков, в том числе два зеленых. Общая сумма размещений составила 27 млрд рублей, а объем выплат по ним превысил 20 млрд рублей. В компанию вкладывают более 20 тыс. инвесторов. ФПК «Гарант-Инвест» получила подтверждение кредитных рейтингов от НРА и НКР на уровне ВВВ|ru| и BBB.ru соответственно, при этом прогноз по рейтингу от НРА «позитивный».
#Облигации_Гарант_Инвест
Срок обращения ценных бумаг составит два года, а объем их выпуска – 1,5 млрд рублей. Ориентир флоатера установлен на отметке 4,5% к ключевой ставке ЦБ. Выплаты по купону будут происходить ежемесячно. В нынешней экономической ситуации флоатеры – это один из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования.
Отметим, за семь лет ФПК «Гарант-Инвест» разместила 16 биржевых выпусков, в том числе два зеленых. Общая сумма размещений составила 27 млрд рублей, а объем выплат по ним превысил 20 млрд рублей. В компанию вкладывают более 20 тыс. инвесторов. ФПК «Гарант-Инвест» получила подтверждение кредитных рейтингов от НРА и НКР на уровне ВВВ|ru| и BBB.ru соответственно, при этом прогноз по рейтингу от НРА «позитивный».
#Облигации_Гарант_Инвест
Во вторник, 6 августа, ФПК «Гарант-Инвест» и Cbonds проведут онлайн-семинар для инвесторов «Коммерческая недвижимость. Развитие в условиях высоких ставок».
На встрече обсудят рыночные тенденции в ритейле и недвижимости, новый выпуск облигаций, перспективы IPO, развитие проектов в условиях высоких ставок и другие актуальные темы.
«Гарант-Инвест» уже не первый год развивает комьюнити-центры — торговые центры, ориентированные на сферу услуг и общепита на транспортных узлах и в шаговой доступности от крупных жилых массивов. Такой формат коммерческой недвижимости сейчас считается наиболее привлекательным для инвестиций.
В вебинаре примут участие генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов и финансовый директор корпорации Александр Краснопевцев, а также основатель ГК Cbonds Сергей Лялин.
Начало онлайн-семинара в эфире Cbonds в 11:00 по Москве.
На встрече обсудят рыночные тенденции в ритейле и недвижимости, новый выпуск облигаций, перспективы IPO, развитие проектов в условиях высоких ставок и другие актуальные темы.
«Гарант-Инвест» уже не первый год развивает комьюнити-центры — торговые центры, ориентированные на сферу услуг и общепита на транспортных узлах и в шаговой доступности от крупных жилых массивов. Такой формат коммерческой недвижимости сейчас считается наиболее привлекательным для инвестиций.
В вебинаре примут участие генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов и финансовый директор корпорации Александр Краснопевцев, а также основатель ГК Cbonds Сергей Лялин.
Начало онлайн-семинара в эфире Cbonds в 11:00 по Москве.
ФПК «Гарант-Инвест» и Cbonds провели вебинар с инвесторами
В рамках онлайн-семинара «Коммерческая недвижимость. Развитие в условиях высоких ставок» руководители компаний рассказали о трендах на рынке и перспективах инвестирования в эту сферу.
Гендиректор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов рассказал об устойчивом и инвестиционно привлекательном формате коммерческой недвижимости — комьюнити-центрах. Эти центры ориентированы на сферу услуг и общественного питания. ФПК «Гарант-Инвест» планирует построить 10 новых комьюнити-центров и переформатировать несколько уже существующих ТЦ.
Также спикер рассказал о новом выпуске облигаций ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-10. Их разместят на Московской бирже 9 августа. Главное преимущество новых облигаций — наличие переменного купона флоатера. Ставка также привлекательна для инвесторов — КС + 4,5% (+450 б. п.).
Запись вебинара доступна на YouTube, RuTube и на сайте компании.
В рамках онлайн-семинара «Коммерческая недвижимость. Развитие в условиях высоких ставок» руководители компаний рассказали о трендах на рынке и перспективах инвестирования в эту сферу.
Гендиректор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов рассказал об устойчивом и инвестиционно привлекательном формате коммерческой недвижимости — комьюнити-центрах. Эти центры ориентированы на сферу услуг и общественного питания. ФПК «Гарант-Инвест» планирует построить 10 новых комьюнити-центров и переформатировать несколько уже существующих ТЦ.
Также спикер рассказал о новом выпуске облигаций ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-10. Их разместят на Московской бирже 9 августа. Главное преимущество новых облигаций — наличие переменного купона флоатера. Ставка также привлекательна для инвесторов — КС + 4,5% (+450 б. п.).
Запись вебинара доступна на YouTube, RuTube и на сайте компании.
ФПК «Гарант-Инвест» отчиталась по МСФО за I полугодие 2024 года.
Ключевые показатели:
– выручка выросла на 7,1% к аналогичному периоду прошлого года и достигла 1,548 млрд рублей;
– EBITDA составила 2,122 млрд рублей, рост на 44,7%;
– чистая прибыль: 28 млн рублей.
Компания также представила Специальный отчет для инвесторов «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок». В нем можно найти комментарии к отчетности за I полугодие, а также актуальную информацию для инвесторов.
В целом результаты первой половины года позволяют компании рассчитывать на выполнение планов по основным операционным и финансовым показателям по итогам года.
Ознакомиться с отчетом по МСФО можно здесь, со Специальным отчетом для инвесторов – здесь.
Ключевые показатели:
– выручка выросла на 7,1% к аналогичному периоду прошлого года и достигла 1,548 млрд рублей;
– EBITDA составила 2,122 млрд рублей, рост на 44,7%;
– чистая прибыль: 28 млн рублей.
Компания также представила Специальный отчет для инвесторов «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок». В нем можно найти комментарии к отчетности за I полугодие, а также актуальную информацию для инвесторов.
В целом результаты первой половины года позволяют компании рассчитывать на выполнение планов по основным операционным и финансовым показателям по итогам года.
Ознакомиться с отчетом по МСФО можно здесь, со Специальным отчетом для инвесторов – здесь.
ФПК «Гарант-Инвест» начала выпуск облигаций с переменным купоном
Сегодня АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» разместила на Московской бирже флоатеры – облигации с переменными купонами серии 002Р-10. Ставка флоатера равна ключевой ставке ЦБ +4,5%. Выплата купона будет производиться ежемесячно. Срок обращения ценных бумаг составит два года, объем выпуска — 1,5 млрд рублей.
Организаторами размещения выступили крупные игроки рынка – Газпромбанк, БКС КИБ и инвестбанк «Синара». Новый выпуск уже получил кредитный рейтинг на уровне BBB|ru| и «Позитивный» прогноз по нему от Национального Рейтингового Агентства (НРА). У компании также действует кредитный рейтинг BBB.ru от НКР.
За семь лет ФПК «Гарант-Инвест» разместила 16 биржевых выпусков на общую сумму 27 млрд рублей. Объем выплат по ним составил 20 млрд рублей, а число инвесторов превысило 20 тыс.
Добавим, что вчера ФПК «Гарант-Инвест» опубликовала финансовую отчетность по МСФО за первое полугодие: выручка увеличилась на 7,1% год к году, а EBITDA – на 44,7%.
#Новости_Гарант_Инвест
Консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первое полугодие 2024 г. доступна по ссылке.
Специальный отчет «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок» с комментариями к отчетности доступен по этой ссылке.
Пресс-релиз по кредитному рейтингу выпуска доступен по ссылке.
Сегодня АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» разместила на Московской бирже флоатеры – облигации с переменными купонами серии 002Р-10. Ставка флоатера равна ключевой ставке ЦБ +4,5%. Выплата купона будет производиться ежемесячно. Срок обращения ценных бумаг составит два года, объем выпуска — 1,5 млрд рублей.
Организаторами размещения выступили крупные игроки рынка – Газпромбанк, БКС КИБ и инвестбанк «Синара». Новый выпуск уже получил кредитный рейтинг на уровне BBB|ru| и «Позитивный» прогноз по нему от Национального Рейтингового Агентства (НРА). У компании также действует кредитный рейтинг BBB.ru от НКР.
За семь лет ФПК «Гарант-Инвест» разместила 16 биржевых выпусков на общую сумму 27 млрд рублей. Объем выплат по ним составил 20 млрд рублей, а число инвесторов превысило 20 тыс.
Добавим, что вчера ФПК «Гарант-Инвест» опубликовала финансовую отчетность по МСФО за первое полугодие: выручка увеличилась на 7,1% год к году, а EBITDA – на 44,7%.
#Новости_Гарант_Инвест
Консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первое полугодие 2024 г. доступна по ссылке.
Специальный отчет «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок» с комментариями к отчетности доступен по этой ссылке.
Пресс-релиз по кредитному рейтингу выпуска доступен по ссылке.
Комьюнити-центр WESTMALL приступил к привлечению ресторанных арендаторов. Планируется, что фудхолл, фудкорт и рестораны с летними верандами займут заведения с разными идеями и концепциями. Такие, как «Сыроварня», «Теремок», ROSTIC’S и Burger King. Наличие разных вариантов – ключ к популярности комьюнити-центра среди посетителей, каждый из которых сможет выбрать место по своему вкусу.
Строительство WESTMALL предполагает внедрение современных стандартов коммерческой недвижимости в Москве. Концепция центра продумана с учетом тренда на изменение парадигмы потребления, образа жизни горожан и их покупательских привычек.
С социальной точки зрения это образец застройки для экологичной городской среды XXI века. WESTMALL — это первый торговый центр, проектирование которого осуществляют по международным экологическим стандартам (BREAM), а при строительстве будут использовать экосертифицированные материалы и внедрять 62 «зеленые» технологии.
#Активы_Гарант_Инвест
Строительство WESTMALL предполагает внедрение современных стандартов коммерческой недвижимости в Москве. Концепция центра продумана с учетом тренда на изменение парадигмы потребления, образа жизни горожан и их покупательских привычек.
С социальной точки зрения это образец застройки для экологичной городской среды XXI века. WESTMALL — это первый торговый центр, проектирование которого осуществляют по международным экологическим стандартам (BREAM), а при строительстве будут использовать экосертифицированные материалы и внедрять 62 «зеленые» технологии.
#Активы_Гарант_Инвест
Инвестбанк «Синара» выпустил комментарий к размещению облигаций ФПК «Гарант-Инвест» на Мосбирже
Аналитики «Синары» изучили ключевые показатели компании и показали, почему ее бумаги заслуживают доверия.
Среди главных преимуществ эмитента в обзоре названы грамотно диверсифицированный инвестиционный портфель и устойчивый финансовый результат деятельности компании.
Отмечается, что по итогам 2023 года выручка ФПК «Гарант-Инвест» выросла на 7%, до 2,96 млрд, EBITDA – на 15%, до 3,49 млрд, чистая прибыль составила 81 млн рублей. За первые шесть месяцев этого года при выручке в 1,5 млрд (+ 7%) EBITDA достигла 2,1 млрд рублей (+ 45%).
Также в обзоре говорится, что с 2016 года компания разместила 16 выпусков облигаций, причем 11 из них уже погасила. Дополнительно аналитики «Синары» указывают на выгодность вложений во флоатеры ФПК «Гарант-Инвест»: компания предлагает премию к ключевой ставке в размере 450 б. п. – больше, чем на вторичном рынке.
Аналитики «Синары» изучили ключевые показатели компании и показали, почему ее бумаги заслуживают доверия.
Среди главных преимуществ эмитента в обзоре названы грамотно диверсифицированный инвестиционный портфель и устойчивый финансовый результат деятельности компании.
Отмечается, что по итогам 2023 года выручка ФПК «Гарант-Инвест» выросла на 7%, до 2,96 млрд, EBITDA – на 15%, до 3,49 млрд, чистая прибыль составила 81 млн рублей. За первые шесть месяцев этого года при выручке в 1,5 млрд (+ 7%) EBITDA достигла 2,1 млрд рублей (+ 45%).
Также в обзоре говорится, что с 2016 года компания разместила 16 выпусков облигаций, причем 11 из них уже погасила. Дополнительно аналитики «Синары» указывают на выгодность вложений во флоатеры ФПК «Гарант-Инвест»: компания предлагает премию к ключевой ставке в размере 450 б. п. – больше, чем на вторичном рынке.
Эпоха девелопмента 2000-х в Москве закончена. На смену ей приходит новая эра редевелопмента.
Отвечая вызовам времени, ФПК «Гарант-Инвест» реализует стратегию «Программа РЕ», которая заключается в покупке и модернизации устаревших торговых объектов.
С помощью реновации можно повысить статус торгового центра и увеличить его привлекательность как для арендаторов, так и для посетителей. «Гарант-Инвест» имеет уникальный опыт модернизации и реновации объектов без их закрытия для посетителей.
Также компания обладает практикой вывода на рынок новых торговых центров и репозиционирования объектов в условиях появления конкурентов. «Гарант-Инвест» успешно сотрудничает более чем с 430 арендаторами и отлично знает их потребности и ожидания.
Вместе с этим компания реализует принципы устойчивого развития (ESG). Кроме того, у «Гарант-Инвеста» также есть собственный реестр из 62 «зеленых» технологий.
Один из главных экономических эффектов от реализации «Программы РЕ» — увеличение выручки торгового центра на 20-50%. А средний рост рыночной стоимости актива составляет 30-70%.
#Активы_Гарант_Инвест
Отвечая вызовам времени, ФПК «Гарант-Инвест» реализует стратегию «Программа РЕ», которая заключается в покупке и модернизации устаревших торговых объектов.
С помощью реновации можно повысить статус торгового центра и увеличить его привлекательность как для арендаторов, так и для посетителей. «Гарант-Инвест» имеет уникальный опыт модернизации и реновации объектов без их закрытия для посетителей.
Также компания обладает практикой вывода на рынок новых торговых центров и репозиционирования объектов в условиях появления конкурентов. «Гарант-Инвест» успешно сотрудничает более чем с 430 арендаторами и отлично знает их потребности и ожидания.
Вместе с этим компания реализует принципы устойчивого развития (ESG). Кроме того, у «Гарант-Инвеста» также есть собственный реестр из 62 «зеленых» технологий.
Один из главных экономических эффектов от реализации «Программы РЕ» — увеличение выручки торгового центра на 20-50%. А средний рост рыночной стоимости актива составляет 30-70%.
#Активы_Гарант_Инвест
Проект Prop Tech — часть стратегии ФПК «Гарант-Инвест» по созданию умных центров и внедрению новых технологий. Он направлен на использование цифровых инноваций в девелопменте.
Его внедрение способствует повышению комфорта посетителей за счет более легкой ориентации, интерактивности и персонализированного обслуживания. Более чем 20-летний опыт property management позволяет компании создавать торговые пространства, одинаково удобные для посетителей и арендаторов.
Отдельный акцент сделан на формировании и поддержании взаимовыгодных отношений с арендаторами. Взаимодействие с администрацией объектов для них упрощается благодаря автоматизированным системам управления.
«Гарант-Инвест» имеет уникальную экспертизу в области управления ТЦ и комьюнити-центрами. Благодаря этому появляется возможность предоставлять услуги по property management сторонним владельцам торговых центров наиболее эффективно.
Основные направления внедряемых технологий — smart center, B2B2C, автоматизация арендных процессов, digital-маркетинг, цифровые услуги для посетителей.
#Активы_Гарант_Инвест
Его внедрение способствует повышению комфорта посетителей за счет более легкой ориентации, интерактивности и персонализированного обслуживания. Более чем 20-летний опыт property management позволяет компании создавать торговые пространства, одинаково удобные для посетителей и арендаторов.
Отдельный акцент сделан на формировании и поддержании взаимовыгодных отношений с арендаторами. Взаимодействие с администрацией объектов для них упрощается благодаря автоматизированным системам управления.
«Гарант-Инвест» имеет уникальную экспертизу в области управления ТЦ и комьюнити-центрами. Благодаря этому появляется возможность предоставлять услуги по property management сторонним владельцам торговых центров наиболее эффективно.
Основные направления внедряемых технологий — smart center, B2B2C, автоматизация арендных процессов, digital-маркетинг, цифровые услуги для посетителей.
#Активы_Гарант_Инвест
Почему стоит присмотреться к новой серии облигаций ФПК «Гарант-Инвест»?
Компания размещает на Московской бирже облигации с переменными купонами (флоатеры) серии 002Р-10. Объем выпуска – 1,5 млрд рублей, срок обращения – два года. Ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%, выплата происходит каждый месяц.
А значит, вы защищены от инфляции. Ведь при росте ставки ЦБ будет увеличиваться и купонный доход.
Не придется беспокоиться и о надежности эмитента. Ранее компания опубликовала отчетность по МСФО по итогам первого полугодия, показав увеличение выручки на 7,1%, увеличение EBITDA на 44,7% и снижение вакантности помещений до 1,89%.
К тому же у компании сбалансированный долговой портфель. Усредненная ставка по кредитам в нем – 13%, по облигациям – 15%. Поэтому ФПК «Гарант-Инвест» может спокойно предлагать высокую доходность, не рискуя пошатнуть финансовую устойчивость бизнеса.
#Облигации_Гарант_Инвест
Компания размещает на Московской бирже облигации с переменными купонами (флоатеры) серии 002Р-10. Объем выпуска – 1,5 млрд рублей, срок обращения – два года. Ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%, выплата происходит каждый месяц.
А значит, вы защищены от инфляции. Ведь при росте ставки ЦБ будет увеличиваться и купонный доход.
Не придется беспокоиться и о надежности эмитента. Ранее компания опубликовала отчетность по МСФО по итогам первого полугодия, показав увеличение выручки на 7,1%, увеличение EBITDA на 44,7% и снижение вакантности помещений до 1,89%.
К тому же у компании сбалансированный долговой портфель. Усредненная ставка по кредитам в нем – 13%, по облигациям – 15%. Поэтому ФПК «Гарант-Инвест» может спокойно предлагать высокую доходность, не рискуя пошатнуть финансовую устойчивость бизнеса.
#Облигации_Гарант_Инвест
«БКС Экспресс» дал высокую оценку заполняемости площадей в ТЦ «Гарант-Инвест»
Согласно финансовой отчетности ФПК «Гарант-Инвест» по итогам первого полугодия, объем свободных площадей в столичных и подмосковных торговых центрах достиг минимума за 9 лет. При этом низкая вакантность положительно сказалась на показателях компаний отрасли. Например, посещаемость торговых центров компании за первые шесть месяцев года достигла 19 млн человек, приводит данные «БКС Экспресс». При этом уровень вакантности на конец первого полугодия составил 1,89%, что значительно ниже, чем в среднем в московских ТЦ (7,2%). Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в этом полугодии выросла на 7,1% LFL и составила 1,548 млрд рублей.
Компании удалось достичь высоких темпов роста благодаря повышению арендной выручки и доходов от финансовых активов. Последние существенно выросли вместе с ключевой ставкой. Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки. По результатам первого полугодия компания получила чистую прибыль в размере 28 млн рублей.
#Новости_отрасли
Согласно финансовой отчетности ФПК «Гарант-Инвест» по итогам первого полугодия, объем свободных площадей в столичных и подмосковных торговых центрах достиг минимума за 9 лет. При этом низкая вакантность положительно сказалась на показателях компаний отрасли. Например, посещаемость торговых центров компании за первые шесть месяцев года достигла 19 млн человек, приводит данные «БКС Экспресс». При этом уровень вакантности на конец первого полугодия составил 1,89%, что значительно ниже, чем в среднем в московских ТЦ (7,2%). Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в этом полугодии выросла на 7,1% LFL и составила 1,548 млрд рублей.
Компании удалось достичь высоких темпов роста благодаря повышению арендной выручки и доходов от финансовых активов. Последние существенно выросли вместе с ключевой ставкой. Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки. По результатам первого полугодия компания получила чистую прибыль в размере 28 млн рублей.
#Новости_отрасли