Получила ответ от директора Департамента экономического развития администрации города Южно-Сахалинска Павла Павленко по вопросу взимания платы на содержание и ремонт детских (спортивных) площадок во дворах областного центра.

Для подготовки ответа в мой адрес специалисты Департамента дополнительно запросили информацию в управляющей компании ООО "ЖЭУ-9" о расчете платы для жителей домов №80 и №82-А по ул.Пуркаева.

Напомню, что управляющая компания предложила жителям этих домов тариф на содержание и ремонт детской площадки в размере 4,9 руб. за 1 кв.м общей площади жилья.

Изучив информацию от управляющей компании, Департамент пришел к выводу, что плата жителей двух домов должна была прирасти только на сумму "Текущего ремонта оборудования элементов детской игровой площадки", что составляет в соответствии с расчетом ООО "ЖЭУ -9" 1,0 руб./кв.м в месяц.

Потому что мероприятия по содержанию земельного участка до его благоустройства уже осуществлялись управляющей организацией и включались в перечень работ и услуг, согласно заключённому Договору управления многоквартирным домом.

То, о чем я и говорила ранее.

Более того, Департамент произвел свой расчет затрат на текущий ремонт данной игровой площадки.

Так, исходя из средней стоимости ремонта 1 кв.м детской площадки в Южно-Сахалинске, который на 2023 год составляет 5,21 руб., площади детской игровой площадки во дворе домов №80 и №82 (1855 кв.м) и площади жилых помещений двух МКД (12830 кв.м)
сумма затрат на текущий ремонт составит всего 0,75 рублей за 1 кв.м жилого помещения.

Представляете, какая разница в тарифах от УК и ДЭРа?

4,9 руб. и 0,75 руб.?

А в итоговых годовых сборах с жителей двух МКД?

754 404 руб. и 115 470 руб. соответственно?

Выводы делайте сами.

Может быть поэтому жители дома №80 по ул.Пуркаева на общем собрании проголосовали против включения платы за содержание и ремонт детской площадки в тариф на содержание МКД?

А общее собрание жителей дома №82-А вообще не состоялось по причине отсутствия кворума.

Кто теперь будет ремонтировать площадку?
@ysakhalinsk?

Получила ответ из Департамента дорожного хозяйства и благоустройства администрации города по капитальному ремонту дворов на нашем округе.

Как следует из ответа департамента, 28 июля 2023 года был заключён муниципальный контракт на проведение капремонта дворовых территорий дома №21 по ул.Емельянова и дома №239-В по пр.Мира.

Между тем, в связи с наступлением в 2023 году неблагоприятного периода для начала работ по благоустройству, подрядная организация приступит к выполнению работ в благоприятный период 2024 года.

До 15 июля 2024 подрядчик должен отремонтировать все дворы.

Сегодня в Городской Думе рассматривался проект городского бюджета на 2024 год.

Общий объем доходов бюджета городского округа - 34 898 436,7 тыс. рублей.

Общий объем расходов - 36 409 436,7 тыс. рублей.

Дефицит бюджета - 1 511 000,0 тыс. рублей.

На заседании спросила про дорожную карту и ливневки, замену окон в подъездах многоквартирных домов при проведении косметического ремонта.

В 2024 году на устройство ливневой канализации в бюджете предусмотрено 400 млн рублей.

На ремонт подъездов предусмотрено 102,5 млн рублей.
Как заверил меня директор ДГХ Евгений Золотов, старые окна в подъездах менять будут.

Предложила администрации города предусмотреть в бюджете средства на приобретение и установку коллективных приборов учета.

Энергетики, например, бесплатно устанавливают общедомовые (коллективные) приборы учета.

Тем более в городском проекте "Умный город" предусмотрено внедрение системы интеллектуального учёта коммунальных ресурсов, например, оснащение многоквартирных домов автоматизированными системами учёта потребления тепловой энергии.

В Южно-Сахалинске есть жилые дома, в которых есть возможность вести учёт тепловой энергии, но сам прибор учета в нерабочем состоянии (не по вине жителей), а стоит он свыше 200 тысяч рублей. Для многих жителей неподъемная сумма.

Но администрация города не согласилась с этим предложением, ссылаясь на то, что это расходы собственников жилья.

Но компенсируем недополученные доходы при потерях тепловой энергии мы всё-таки из бюджета. Может стоит раз потратиться на приборы учёта, чем постоянно платить ресурсникам?

Спросила и про расчистку рек.

В октябре по поручению мэра городское управление по делам ГО и ЧС провело обследование русел рек.

Значит, администрация города знает всю ситуацию с потенциальными местами подтопления города.

Поэтому спросила, сколько средств предусмотрели в бюджете 2024 года на оптимизац­ию пропускной способ­ности рек.

Кроме тех 17 миллионов, которые даёт область на расчист­ку участка реки Крас­носельской в Ново-Ал­ександровске.

И получила вот такой ответ.

"Увеличивать пропускную способность рек - задача областного Министерства экологии. Ни как ни город...

В реки залазить можно не с желанием, чтобы что-то расширить или углубить, а с проектной документацией, прошедшей экспертизу. А чтобы сделать проектную документацию, нужно сделать изыскания. Как раз эта работа сейчас проводится.

У нас один контракт уже на площадке, второй контракт на выходе сейчас будет.

Будет проведена работа до конца следующего года по определению зон подтопления. Мы не знаем их... Были подтоплены те места, которые никогда не подтапливались.

Поэтому определяются зоны подтопления.

Вторая работа будет посвящена тому, чтобы рассчитать, сколько воды сейчас стекает с восточной части города Южно-Сахалинска в реки.

Вот в результате этих двух работ, после определения того, где подтапливает, почему подтапливает, будут определены рекомендации, что и где нужно сделать. Где дамбу построить, где речку углубить, где расширить, где спрямить...

Только тогда можно говорить об учёте в бюджете каких-то сумм, но опять же, если мы говорим про реки - это федеральные деньги через областной бюджет.

Никак по-другому этого не будет. Реки - это собственность федеральная.

Городское управление ГО и ЧС определяло не узкие места, а определяло наличие объектов, мешающих проходу воды в русла.

Это касалось деревьев, каких-то столбов, которые намыло в ходе циклонов. Эти места определены, эти работы будет сделаны по малой воде, когда вода совсем спадет и в речку можно будет зайти. Сейчас по холодам, по зиме убрать, чтобы к весеннему половодью этой проблемы не было. Это касается, в основном, мест под мостами, где обычно скапливаются всякие ветки, деревья..."

Ответ администрации Южно-Сахалинска о том, что расч­истка рек – это феде­ральные полномочия и финансирование долж­но быть соответствую­щее. Это, на мой взгляд, позиция страуса...

Ведь населению всё равно, чьи это полном­очия, когда их дома, подвалы и имущество тонет.

В Приморском крае тоже федеральн­ые реки, но уже со второй половины декаб­ря (при чем они не ждут каких-то особых условий для расчистки) сп­ецтехника и персонал приступят к работе по очистке наиболее опасных участков.

И как недавно сказал губернатор Олег Кожемяко: "Местные вла­сти получили право "заходить в русла рек тогда, когда надо, а не при ЧС". Ведь порядка 35 лет потеря­нного времени, когда гидрологические раб­оты почти не проводи­лись, сказались на защищенности Приморья. И теперь предприни­маются попытки нагна­ть упущенное".

А у нас ДАГИЗ только заказывает какую-то научную работу по определению зон зато­пления и подтопления и по необходимым ме­роприятиям. Это, кон­ечно, хорошо. Но исс­ледование будет выпо­лняться в течение вс­его следующего года.

А в Госдуму уже вне­сли поправки в Водный кодекс РФ, которые дадут муниципальным образованиям и субъ­ектам РФ право прово­дить углубительные работы и проводить оч­истку русел. И Председатель ГД Вячеслав Володин отметил, что этот законопроект Госдума постарается до конца осенней сессии при­нять, чтобы уже весн­ой могли полностью использовать полномоч­ия и возможности, ко­торые дадут новые но­рмы.

И весной это уже будут полномочия органа местного самоуправления и ответственность администрации Южно-Сахалинска.

Ведь природа ждать не будет и возьмет свое...

Получила ответ из Департамента городского хозяйства администрации города по вопросу проверки в отношении управляющей компании ООО "Мастер Север".

Напомню, что в сентябре 2023 года неравнодушная к судьбе дома №81 по пр.Победы обратилась на прием к мэру Южно-Сахалинска Сергею Надсадину с жалобой на проблемы во взаимодействии с управляющей компанией, которая проявляет халатное отношение к своим обязанностям по обслуживанию МКД.

В доме есть очаги грибка и плесени, не работает освещение в помещениях общего пользования.

По итогам приема глава города поручил Департаменту городского хозяйства и отделу муниципального жилищного контроля провести проверку деятельности управляющей компании и ее отношения к жителям.

Кроме того, было поручено инициировать обращение в Государственную жилищную инспекцию для принятия мер в отношении недобросовестной компании, включая возможное лишение лицензии.
⬇️

Получила промежуточный ответ из прокуратуры Сахалинской области по вопросу отсутствия системы отвода поверхностных вод во дворе дома №43 по ул.Сахалинской.

Областная прокуратура поручила прокурору города провести проверку.

Уже получила ответ от вице-мэра Южно-Сахалинска Алексея Римшы, что управляющая компания ООО "ЖЭУ -3" проведет герметизацию мест примыкания отмостки к фасаду многоквартирного дома.

Не знаю, насколько это поможет. Ведь такая отмостка была до капремонта соседнего двора, а затопления подвального помещения не было.

Ждём окончания прокурорской проверки.

А какая там ситуация во время интенсивных осадков на видео выше. ⬆️

Получила ответ из управляющей компании ООО "УК ЖЭУ-9".

Заявка на получение субсидии из городского бюджета на замену окон в подъездах дома №239-В по пр.Мира уже направлена в администрацию Южно-Сахалинска.

Депутаты Государственной Думы РФ приняли поправки в Водный кодекс РФ, которые дают муниципальным образованиям и субъ­ектам РФ право прово­дить углубительные работы и проводить оч­истку русел рек.

https://yangx.top/infolentaMGIS1/1109

В подъездах дома №239-В по пр.Мира начали менять старые окна на новые.

Правда, после проведения работ подъездам опять требуется небольшой косметический ремонт.