Приветствуем вас на нашем канале!

Мы - юристы команды Fox Legal Consulting, одной из немногих компаний с представительствами в России (Москва) и в ОАЭ (Дубай).

В канале мы планируем рассказывать о наиболее актуальных правовых вопросах, касающихся жизни, работы и ведения бизнеса в Объединенных арабских эмиратах.

Наши страны по своему очень близки и похожи, но во многом имеют радикальные отличия. Приезжая в ОАЭ на неделю как турист или надолго на ПМЖ, делая все то же самое, что мы привыкли делать в России, можно по незнанию совершить ошибки, которые могут привести как минимум к серьезным штрафам, ведь здесь очень специфическое законодательство.

Особенно если вы подумываете не только жить в этой удивительной стране, но и вести бизнес, этот канал - для вас.

Если вам нужна помощь юристов с успешным опытом работы в юрисдикции ОАЭ - пишите нам в @foxlegalbot

Что русскому хорошо, то арабу тюрьма: что точно нельзя делать в Эмиратах?

Право ОАЭ представляет собой удивительный симбиоз шариата (правил исламской религии) и обычного, традиционного права.

Основной закон: Федеральный указ-закон № 31 от 20.09.2021 "О преступлениях и наказаниях".

Большинство деяний, предусмотренных в российском уголовном кодексе, являются преступными и в ОАЭ (шпионаж, убийство, кража, оружие, наркотики, и т.д.) При этом за многие из перечисленных преступлений в ОАЭ все ещё применяется смертная казнь. Так что с этим стоит быть очень осторожными! Кстати и уголовная ответственность в ОАЭ наступает в 11 лет (статья 64).

Отметим, что уголовный процесс в ОАЭ работает в более упрощённом по сравнению с РФ формате- во многих случаях, если кто-нибудь подозревается в совершении преступления, он об этом узнаёт только по пути в тюрьму.

Предварительное расследование и меры пресечения работают не как в России; в ОАЭ сначала находят подозреваемого, закрывают его в следственную тюрьму (нечто вроде российского СИЗО), а потом уже разбираются - виноват или нет.

Какие же обычные в целом для нас явления могут быть основанием для уголовного преследования в ОАЭ?

1. Попрошайничество. В ОАЭ вы не увидите попрошаек, цыган, нищих, просящих подаяние. Причина: статья 475, предусматривающая штраф или 3 месяца тюрьмы за выпрашивание денег.

2. Займы под проценты. В ОАЭ их может давать только лицензированный банк; дать под расписку деньги взаймы можно, но вот проценты за это требовать нельзя- такое условие будет недействительным; а займодавец получит от 1 года тюрьмы или штраф от 50 тыс. AED (статья 458).

3. Оскорбление порядочности женщины. Ругаться со своей женщиной в публичном месте, заходить в женский туалет, или не дай Бог надевать женскую одежду для мужчин чревато штрафом на 10 тыс. AED или тюрьмой до 1 года (статья 412).

4. Непристойное поведение. Приставать к прохожим, ругаться матом в публичном месте, демонстрировать голое тело, оскорблять людей - в ОАЭ тоже нельзя. На первый раз штраф составит не менее 1000 AED, а на второй - от 10 тыс. и тюрьма на 3 месяца (статья 411).

5. Сожительство вне брака. Да, в ОАЭ не стоит, приехав со своей девушкой, ночевать с ней в одном номере. Особенно- с чужой девушкой, не говоря уж о жене. В Дубае на это, скорее всего, закроют глаза; но в общем нужно знать что есть статья 409, предусматривающая для любвеобильных мужчин тюремный срок от 6 месяцев по заявлению родителей или мужа потерпевшей.

6. Аборты или склонение женщины к аборту. От 1 года тюрьмы, статья 391.

7. Попытка самоубийства. 6 месяцев тюрьмы или психиатрической больницы (статья 386).

8. Оскорбление ислама или других религий, обрядов, и так далее. Карикатуры с мечетями могут стоить от 1 года тюрьмы и штрафа от 100 тыс. AED (Статья 362). При этом агитировать мусульманина за другую религию = получить приговор на 5 лет тюрьмы (статья 370).

9. Колдовство. Закон не обязывает суд разбираться, существует магия или нет. Если кто-то колдует, или делает вид что колдует; а кто-то просит навести чары, оба отправятся в тюрьму (статьи 366-367).

10. Оскорбление ОАЭ (включая государственные символы, шейхов, основателей, гимн страны, и т.д.) может привести в тюрьму на 5 лет (статья 184). Обращаем внимание, что под оскорблением может пониматься очень многое - нам известен случай уголовного преследования по статье об оскорблении шейха за необоснованную жалобу в полицию о том, что по мнению заявителя, у него похитили часы в отеле (ведь отель принадлежал шейху, а сотрудники работают на него; следовательно, поскольку заявление было необоснованным - заявитель хотел оскорбить лично шейха).

Будьте внимательны, и не совершайте необдуманных поступков; ОАЭ - прекрасная страна, и жизнь в ней стоит того🇦🇪

⚡️Fox Legal Consulting признана одной из лучших российских юридических компаний на рынке ОАЭ по версии Право-300

Федеральный портал Право.ру опубликовал исследование юридического рынка ОАЭ и составил рейтинг российских юридических фирм, работающих в арабских эмиратах.
Аналитики провели оценку в 12 отраслях по 6 критериям:
– число проектов в ОАЭ
– общая сумма этих проектов
– количество юристов, работающих с этими проектами
– уровень клиентов
– наличие офиса в ОАЭ
– разнообразие проектной работы

По итогам оценки опыта на эмиратском рынке, Fox Legal Consulting отмечена в отрасли Корпоративное право/M&A (3 группа рейтинга).
Для нас как фирмы, дебютировавшей на рынке ОАЭ всего год назад, это значительная оценка нашего развития.

Мы благодарим наших клиентов, доверивших нам ведение своих проектов; благодарим наших партнеров и коллег, всех, кто сделал возможным такой стремительный рывок!

Продолжаем работу!
Подписаться на наш канал по ОАЭ можно по ссылке: https://yangx.top/foxlegaluae

#новости

Вождение в ОАЭ🇦🇪 : можно ли ездить с российским водительским удостоверением?

📍В случае, если вы турист, то для аренды автомобиля необходимо международное водительское удостоверение, оформленное в России (дополнительно к национальному водительскому удостоверению).
Однако, взгляните на ваше водительское удостоверение - если оно составлено на английском языке, и имеет надписи Driver license / Permis de conduire, в общем случае проблем с арендой авто не будет, даже если у Вас нет МВУ.

📍Если вы уже стали резидентом ОАЭ, то вам придется получать местное водительское удостоверение, так как российское не признается государством, поскольку не соответствует современным мировым стандартам. Для этого придется обратиться в местную автошколу, и пройти курс вождения, сдать экзамены, и получить права на общих основаниях.

Какие предусмотрены последствия за вождение с иностранными правами?

⚠️ Штраф за отсутствие водительского удостоверения в эмирате Дубай относительно небольшой, и составляет 400 AED (9961 рубль на 19.03.2024) - об этом написано на официальном сайте полиции Дубая.
Хорошая новость в том, что в Дубае да и вообще в ОАЭ очень маловероятно, что вас остановят полицейские, ведь контроль за дорожным движениями полностью автоматизирован и обеспечивается при помощи камер.
Но вот если Вы попали в ДТП последствия могут сильно отяготиться - ведь страховка не распространяется на лицо без местного водительского удостоверения, и ответить придется уже по полной.

Мы не рекомендуем нарушать законодательство и советуем подойти к этому вопросу с умом☀️

🚨 Emirates NBD прекратил обслуживать российский бизнес

⚠️Банк Emirates NBD внес изменения в свою деятельность, закрыв отделение, специализировавшееся на работе с Россией, и прекратив прием рублевых переводов. В результате этого были закрыты многие счета российских компаний.

📍После визита сотрудников госдепартамента США в страну и введения новых санкций в отношении некоторых компаний ОАЭ, банк Emirates NBD изменил свою стратегию.

#новости

⚡️Мы рады поделиться проектом, над юридической частью которого мы работали почти полгода!
Спойлер: да, наши партнеры запустили свой маркетплейс!

Перед fox-командой в свою очередь ставилась задача "с нуля" разработать всю юридическую часть проекта, учитывая наш опыт в е-коммерс и понимание сильных и слабых сторон существующих маркетплейсов в России, КНР, ОАЭ и других странах, с которыми работает проект.
И теперь мы рады представить результат совместных усилий наших партнеров и наших специалистов:

Limmite.ru — это мультибрендовый маркетплейс одежды, обуви и аксессуаров для мужчин и женщин. На витрине представлены уникальные вещи со всех уголков планеты, для того чтобы вы могли наслаждаться премиальным качеством своих любимых брендов.

Мы полагаем, что проект имеет все шансы стать крупнейшим агрегатором оригинальных брендов / параллельного импорта🔥

Помимо широкого выбора товаров, предлагается быстрая доставка с возможностью примерки и высококлассное обслуживание клиентов.
Цель - сделать ваши покупки удобными и приятными.

Ассортимент регулярно обновляется, чтобы вы всегда могли находить что-то новое и интересное.
Присоединяйтесь к каналу, чтобы быть в курсе последних модных тенденций и эксклюзивных предложений магазина!

Приобретайте ваши любимые бренды на сайте:

ДЛЯ МУЖЧИН — limmite.ru/page/men
ДЛЯ ЖЕНЩИН — limmite.ru/page/women

Для друзей Limmite доступен промокод со скидкой 15% : Limfriends

Бренды. Стиль. Лиммайт.

Как открыть бизнес в свободной зоне ОАЭ за 6 шагов?

Простота создания бизнеса, быстрое оформление документов и понятные законы являются причинами, по которым люди со всего мира приезжают в ОАЭ.

📄 Шаг 1. Тип лицензии

Первым шагом будет определить, каков характер вашего бизнеса и к какой категории он относится. Вот некоторые из них:

• Коммерческая торговля
• Консультационные услуги
• Образовательные услуги
• Электронная коммерция
• Фрилансер


👨🏼‍⚖️ Шаг 2. Организационно-правовая структура

В Эмиратах существует три организационно-правовые формы бизнеса, а именно:

• Общество с ограниченной ответственностью свободной зоны (LLC FZ)
• Компания свободной зоны (FZ Co.)
• Учреждение свободной зоны (FZE)


✍🏻 Шаг 3. Регистрация торгового наименования

Торговое название - это название вашей компании, и оно не может быть похожим на название любой другой зарегистрированной компании. Существуют следующие требования и условия:

• Ваше торговое название должно включать правовую форму компании (например, LLC).
• Оно не должно быть оскорбительным для широкой публики или содержать неуместные слова.
• Оно должно быть совместимо с вашим бизнесом/компанией.
• Торговое название не должно содержать имени или логотипа правителя ОАЭ, официального логотипа правительства ОАЭ, названия или логотипа любого иностранного правительства или государственных органов.
• Оно не должно быть зарегистрировано другой компанией.
• Торговое название и товарный знак должны быть одобрены Департаментом экономического развития и Министерством экономики, соответственно.
• Сертификаты на торговые наименования подлежат продлению.


🌏 Шаг 4. Месторасположение бизнеса

Вам следует выбрать подходящее место для своего бизнеса. В стране насчитывается более 40 свободных зон.


✅ Шаг 5. Получение первоначального разрешения

Чтобы получить первоначальное разрешение, вы должны предоставить все необходимые документы и убедиться, что вы соответствуете всем обязательным критериям. Вот некоторые общие документы, которые вам необходимо подготовить:

• Заполненная анкета.
• Бизнес-план.
• Копия имеющейся торговой лицензии/регистрационного удостоверения.
• Копии паспортов акционеров компании и назначенного директора.
• Образцы подписей акционеров компании и назначенного директора.
• Документы на право собственности.
• Краткое письмо, разъясняющее инвестиционную идею и план инвестора.
• Аудированные финансовые отчеты за 2 года или справка из банка.
• Заявление на регистрацию.
• Биографическая справка.
• Справка из банка.
• Идентификационная форма реестра (RIC) для директора (оригинал и нотариально заверенный документ).


💰 Шаг 6. Регистрация и оплата пошлин

Наконец, вам необходимо оплатить получение лицензии для вашей компании. У вас также попросят некоторые документы, часть из которых перечислена ниже:

• Заполненная форма заявления на регистрацию.
• Решение совета директоров о назначении директора.
• Доверенность, выданная директору.
• Учредительный договор и устав.
• Образец подписи директора.
• Фотографии директора – 3,5*4 мм.
• Информация об акционерном капитале.


🧑🏼‍💻После всех этих шагов вы станете счастливым обладателем бизнеса в ОАЭ

Если Вам необходима помощь с открытием бизнеса в ОАЭ, пишите в наш удобный @foxlegalbot и мы подберем варианты решения 🔥

⚡️В связи с произошедшим в Москве 22 марта 2024 года террористическим актом в Крокус холле Fox Legal Consulting выражает соболезнования родным пострадавших.

Мы надеемся, что количество жертв трагедии не возрастёт, а преступники и их организаторы будут жёстко наказаны по всей строгости.

На эти выходные мы приостанавливаем все сообщения.

Москва, 22.03.24❤️

Что произойдет, если покупатель просрочит платежи застройщику после покупки недвижимости в Дубае?

🇦🇪 В Дубае недвижимость, продаваемая застройщиком (продавцом) вне плана, должна быть зарегистрирована во временном реестре недвижимости в Земельном департаменте Дубая (DLD). Это предусмотрено статьей 3 Закона № 13 от 2008 года о временном реестре недвижимости.

📑 Неуплата покупателем покупной цены застройщику может считаться нарушением условий договора купли-продажи (SPA) заключенного между покупателем и застройщиком.

👨🏼‍⚖️ В случае неуплаты застройщик может уведомить об этом DLD. По жалобе застройщика DLD может попытаться мирно урегулировать спор. В случае неудачи вручит покупателю уведомление о необходимости выполнить свои обязательства в течение 30 дней. Если этого не произойдет, то DLD выдаст документ в пользу застройщика, подтверждающий процент завершения строительства объекта недвижимости. После этого застройщик может инициировать судебные действия против покупателя.

✔️ Действия, которые могут быть предприняты застройщиком в случае невыполнения покупателем своих обязательств:

1. Не расторгать договор SPA, но начать удерживать сумму, уплаченной покупателем, и требовать оплатить оставшуюся сумму покупной цены.

2. Расторгнуть SPA в одностороннем порядке и удержать определенный процент от покупной цены на основе процента завершения строительства объекта вне плана и вернуть остаток денег покупателю в установленные сроки, как указано в статье 11 Закона No. 19 от 2017 года.

3. Продать недвижимость на аукционе через DLD и после завершения аукциона вернуть излишние деньги с продажи покупателю (если таковые имеются).

Хотите завещать недвижимость в ОАЭ, но не знаете как? Разберем основные аспекты 🇦🇪

В Эмиратах работают законы, которые в корне отличаются от тех, что в РФ.

☝️В ОАЭ права наследования регулируются по принципам шариата. Это значит, что все активы умершего перейдут в собственность ближайшему родственнику мужского пола. После смерти владельца недвижимости его имущество замораживают, пока суд не объявит порядок преемственности. Если прямого наследника-мужчины нет, то им может стать даже племянник. Супруга и дети получают только долю.

🤝Завещание иностранного гражданина считается официальным юридическим документом в ОАЭ. На его основании осуществляется передача собственности. Но составлять его имеет право только лицо с резидентской визой. 👇

📄Порядок действий:
• Оформить документ согласно международным стандартам.
• Перевести на арабский язык.
• Заверить у нотариуса. Если владелец недвижимости – гражданин России, то и нотариальное заверение должно быть в этой стране.
• Легализовать завещание. Его проверяют в суде и Земельном департаменте ОАЭ.
Зарегистрировать можно в Wills & Probate Registry. Для удобства создан онлайн-сервис. Документ оформляют онлайн, но владелец недвижимости должен лично подписать его.

‼️ Если умерший владелец имущества является гражданином России, то и вступление в наследство происходит именно в России, а не в Эмиратах, поэтому вся процедура должна начинаться именно с российского нотариуса. Необходимо в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления.

Нюансы наследования имущества в ОАЭ для иностранцев:

🖊️ Когда составляют завещание, нужно прописывать только имущество, которое находится в Эмиратах.
⚡️ Если жена и дети были в стране по визе резидента, то после смерти владельца жилья у них есть 30 суток, чтобы закончить дела и вернуться в Россию.
💰 После смерти человека банковские счета замораживают, пока не обнародуют завещание. Для такого случая рекомендуем открывать отдельные оффшорные счета.

Если недвижимость приобретена в ипотеку, то платежи нужно будет и дальше вносить. В этой ситуации тоже помогают отдельные банковские счета.
Если умерший имел российское гражданство, то вступать в наследство следует именно в России, а не в ОАЭ.

Наследник должен в течение полугода написать заявление, приложив пакет документов.

Выпущен обновленный закон о налогообложении иностранных банков в Дубае по ставке 20% в год


📑 Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, правитель Дубая издал закон о введении ежегодного налога для всех иностранных банков, работающих в специальных зонах развития и свободных зонах на территории эмирата.

❗️Налог на банки останется на уровне 20 процентов без учёта дополнительных 9 процентов, которые являются корпоративным налогом ОАЭ для бизнеса. Однако иностранные банки, получившие лицензию DIFC, освобождаются от этих положений.

📋 Закон устанавливает правила расчета налогооблагаемого дохода, порядок подачи налоговых деклараций и их оплаты, протоколы проверки налоговых деклараций и добровольных деклараций, а также обязанности и процедуры, связанные с процессом налогового аудита. Также в законе изложены права налогоплательщика, в частности, иностранных банков и их филиалов, имеющих лицензию Центрального банка ОАЭ на ведение деятельности в Дубае, а также процедуры уведомления о результатах налоговых проверок.

🧑‍⚖️ Согласно закону, нарушения его положений определяются решением председателя Исполнительного совета. Каждое нарушение влечет за собой денежный штраф — до 500 000 дирхамов. В случае повторного нарушения в течение двух лет штраф увеличивается вдвое, не превышая 1 млн дирхамов. Кроме того, закон устанавливает срок действия налоговых обязательств и порядок исчисления сроков.

🧐 Таким образом, в Дубае закон о налоге 1996 года привели в соответствии с новым федеральным законодательством, а не придумали совершенно новый налог.

О Дубае или хорошо, или ничего!

За публикацию наводнения, виновным грозит крупный штраф!

Не все знают, но за дискредитацию имиджа страны предусмотрен штраф до 1 млн дирхамов (примерно 200.000 💵)

После наводнения, власти страны стараются не афишировать произошедшее, чтобы не навредить туристическому бизнесу.

Поэтому, если Вы любите отдыхать в Дубае - советую не размещать негативные публикации в сети (в т.ч. о наводнении), чтобы не огорчиться, когда в очередной раз прилетите в страну.

Штраф до 50 000 AED за объявления о продаже недвижимости Дубая, которые не соответствуют требованиям RERA

Некоторые брокеры, получив разрешение на продажу конкретных объектов, нарушают условия размещения объявлений.

⚠️ Рекламировать объект недвижимости, находящийся на стадии строительства, можно только целиком, а не конкретный юнит.

📄 Реклама отдельных объектов считается нарушением разрешений, выданных Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA).

💰 Брокерам предписано удалить с порталов недвижимости все объявления, которые не соответствуют требованиям. В случае нарушения грозит штраф в размере до 50 000 дирхамов и приостановление деятельности на срок до трех месяцев.