Обыски вместо бюллетеня. Из СК главу муниципалитета «Гавань» отпустили спустя 10 часов

Главу петербургского муниципалитета «Гавань» Нэлли Вавилину, кандидата в муниципальные депутаты от «Справедливой России», отпустили из Следственного комитета под подписку о невыезде.

Обвинение ей не предъявили, хотя в постановлении о возбуждении уголовного дела и указано, что Вавилина «злостно не исполнила требования суда», не восстановив на работе бывшего главу местной администрации. «Фонтанка» разбиралась в кадровом вопросе, ставшем предвыборным уголовным делом.

Читайте историю целиком на сцене «Фонтанки» по ссылке.

📷 страница Нэлли Вавилиной во «ВКонтакте

@fontankaspb

Красный, гербовый, полосатый. Проверь себя на знание истории российского флага

22 августа вся Россия в 30-й раз отмечает День Государственного флага. Сам триколор, конечно, гораздо старше: Петр I придумал его раньше, чем начал строить Петербург, где на трех высотных флагштоках развеваются сейчас все исторические флаги России. В честь праздника предлагаем пройти тест и выяснить, можно ли назвать вас почетным флаговедом.

✅Результатами хвалитесь в комментариях под этим постом

📷 предоставлено пресс-службой «Зенит-Арены»

@fontankaspb

На Лермонтовском проспекте в районе гостиницы «Азимут» около 10:40 таксист на пешеходном переходе сбил девушку, а затем посадил её в машину и куда-то повёз, сообщают очевидцы.

На записи с видеорегистратора видно, как девушка пытается перебежать пешеходный переход. Водитель двигающегося по правой полосе синего автомобиля заметил пешехода и успел остановиться перед «зеброй». Однако такси на левой полосе дороги не замечает девушку и влетает в нее.

«Услышал звук удара. Думал, машины столкнулись», – рассказывает очевидец.
После того, как белый Haval сбил девушку, к ней подбежали прохожие и автомобилисты. Сам водитель такси также вышел из салона и помог пострадавшей встать. Он посадил ее в автомобиль и куда-то поехал.

«Фонтанка» выясняет обстоятельства произошедшего.

📷 читатель «Фонтанки»

@fontankaspb

Ипотечные ограничения и сезонный спрос заставили аренду квартир в Петербурге дорожать

Август традиционно отличается пиковым спросом на рынке аренды жилья, но в этом году его подогрели изменения на рынке ипотеки: многим пришлось отказаться от покупки квартиры в пользу съема.

Обычно цены снижаются к зиме, но ставшая менее доступной для граждан ипотека может внести свои коррективы в привычный ход вещей. «Фонтанка» проанализировала данные сервисов аренды квартир и агентств недвижимости.

Сколько сейчас стоит аренда студии в Петербурге

🔸Когда речь заходит о покупке или аренде жилья, студии – самый ходовой экземпляр. По данным «Авито Недвижимости», в августе средняя арендная ставка такой квартиры в Петербурге составляет 35 тыс. рублей в месяц. В «Циан.Аналитике» – до 39 тыс. рублей (+35% за последние 3 и 12 месяцев).

В консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» отмечают, что ставки аренды студий за год выросли в среднем на 20–24%, и приводят дифференциацию по районам.

Например, в центре города аренда малогабаритки обойдется в среднем в 42 тыс. рублей (+20% за год). В спальных районах, вроде Выборгского и Калининского, можно найти варианты дешевле – в районе 26 тыс. рублей за студию, что также на 24% выше, чем в прошлом году, когда такое же жилье можно было снять за 21 тыс. рублей. В Приморском и Невском районе средняя ставка составляет 32 тыс. рублей (+23% за год), в Московском и Фрунзенском – 36 тыс. рублей (+20%).

Если королевства маловато

🔸Что касается квартир попросторнее, по однушкам динамика по данным «Петербургской недвижимости» чуть менее драматичная: рост за год от 15 до 19%. За наличие отдельной кухни придется дополнительно заплатить 3–6 тысяч в зависимости от района. Чем ближе к центру тем, естественно, больше.

🔸При этом сервисы аренды в отношении петербургских однушек, наоборот, фиксируют более бурный рост. Так, по информации «Циана», средняя стоимость аренды однушки в августе год к году выросла на 45%, до 47 тыс. рублей в месяц, а «Яндекс Аренда» отмечает рост медианного значения аж на 50,8%, до 42,1 тыс. рублей.

Также более чем в полтора раза, по сведениям «Яндекса», выросла медианная ставка двушки – до 69,9 тыс. за год. В федеральной риэлторской компании «Этажи» говорят о росте ставки по однушкам на 52% за год, по двушкам – на 45%.

🔸По трешкам разница наиболее заметная. Например, «Яндекс» фиксирует медиану на уровне 88,2 тыс. рублей и рост показателя за год на 18,5%, Тренд очевиден – аренда наиболее востребованного жилья за год выросла на 30–50%.

Из наблюдений специалистов «Яндекс Аренды» следует, что если квартира не сдается в течение трех дней, собственники начинают снижать ставку, чтобы быстрее найти жильца.

Почему так происходит

🔸Во-первых, дело в сезонности. Во-вторых, на спрос повлияли радикальные изменения на рынке ипотеки. Помимо этого, среди причин удорожания аренды выделяется сохранение тенденции на возвращение уехавших в другие страны и регионы и сокращение предложения в том числе из-за того, что инвесторам выгоднее выводить свои квартиры не в долгосрочную, а в посуточную аренду.

🔸В то же время ситуация на ипотечном рынке отразилась не только на объеме спроса, но и на объеме предложения. По данным «Яндекс Аренды», за последний месяц оно выросло по всем типам квартир (больше всего по трешкам – на 13%), кроме студий. В период активного спроса – это нестандартная тенденция.

Но наряду с более старыми квартирами на рынок выходят и «вчерашние новостройки» со свежим ремонтом и более хорошим состоянием дома в целом. Цены их аренду, естественно, более высокие.

Когда цены снизятся и снизятся ли

🔸Если следовать сезонному вектору, период высокого спроса традиционно заканчивается к середине-началу ноября. Однако в этом году как раз из-за ситуации с ипотекой период высокого спроса может быть более затяжным.

🔸В «Яндекс Аренде» согласны с тем, что ждать масштабного снижения ставок не стоит. Пока аренда жилья – более бюджетная альтернатива его покупке, эта тенденция будет определять рынок долгосрочной аренды Петербурга и всей России.

📷Евгений Павленко / «Коммерсантъ»

@fontankaspb