УЩЕРБ В КВАРТИРАХ В ДОМЕ ПО НЕВЕЛЬСКОЙ 3 БУДЕТ УСТРАНЯТЬ ПОДРЯДЧИК, РЕМОНТИРУЮЩИЙ КРЫШУ

Сегодня поступил сигнал от жителей дома 3 по улице Невельская в Южно-Сахалинске, где в настоящий момент проводится капитальный ремонт крыши. Ночью, в пик циклона, во власти которого с 5 октября находится юг Сахалина, порывами ветра, достигавшими скорость 25 м\сек, был сорван техноэласт и подтоплены квартиры.

Представители подрядной организации совместно с руководством регионального оператора по капитальному ремонту, выехали на место, отключили дом от электроснабжения, осмотрели квартиры, поговорили со всеми жильцами. Принято решение о временном предоставлении квартир в других домах (за счет подрядчика) на время просушки пострадавших жилых помещений. Временно переехать согласились пока жильцы 4-х квартир из восьми.

- Подрядчик уже завершал работы на данном объекте. Заменены мауэрлат, стропильная система, уложена теплоизоляция и техноэласт. Оставалось только уложить теплоизоляцией и покрыть крышу фальцем. Теперь требуется заменить техноэласт, - отметил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Все случаи затекания заактированы. Просушка квартир, мебели, проведение ремонта и устранение другого ущерба будет проводиться за счет подрядной организации. Кроме того, работы будут выполнены и в подъезде, который тоже пострадал от циклона. Дом будет обесточен до момента полной просушки.

#крышиСахалин #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск

ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓

На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»

ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.

☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️

#вопрос_ответ

Фонд капремонта Сахалинской области направил в суд около 6000 исков из-за неуплаты взносов

Более 80 миллионов рублей задолжали жители Сахалинской области за капремонт с начала 2023 года. За неуплату долгов по взносам собственники рискуют не только получить пени за просроченные платежи или попасть в суд, но и остаться с арестованными счетами и имуществом.

Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, регоператор предпринимает все зависящие от него меры по обеспечению собираемости взносов в полном объеме.

- Вместе с тем нередко приходится решать вопрос с задолженностями по взносам в судебном порядке. С начала 2023 года направили 5 878 исков на общую сумму 82,9 миллионов рублей, - подчеркнул Игорь Бондарев.

Профильная региональная программа заработала в Сахалинской области в 2014 году. В период до 2022 года всего ушло в суд 37 603 исковых заявления.

Собственники обязаны платить взносы на капремонт до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В случае просрочки платежа начисляются пени. Если счета и начисленные пени не оплачиваются долгое время, то дело передается в суд, а далее исполнительный лист уходит в производство судебным приставам. В некоторых случаях действующим законодательством предусмотрена возможность наложения ареста на счета и имущество должников. Должники также могут столкнуться с ограничением выезда за пределы России до полного погашения коммунальных долгов.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, собственникам рекомендуют оплачивать счета в срок. Для удобства на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области fkr65.ru работает «Личный кабинет», который позволяет своевременно получать квитанции на свою электронную почту. Островитяне также могут настроить автоплатеж в мобильном приложении своего банка.

👥Специалисты министерства ЖКХ поделились с «серебряными» волонтерами других регионов опытом реализации проекта «Управдом»

▶️Они приняли участие в первом дальневосточном форуме «серебряного» добровольчества и представили проект «Управдом», который реализуется в островном регионе по поручению губернатора Валерия Лимаренко с 2021 года. Форум собрал более 200 активистов из Амурской области, Хабаровского и Камчатского краев, Нижнего Новгорода, Магадана, Екатеринбурга и Приморья.

✅На сегодняшний день в Сахалинской области насчитывается более 2-х тысяч управдомов. Ежемесячно в рамках проекта специалисты минЖКХ, ГЖИ, Фонда капремонта домов, Общественной палаты и Управления по обращению с отходами выезжают в районы области и проводят встречи со старшими по домам и представителями управляющих компаний. В текущем году прошло уже 14 таких встреч-семинаров.

💬 Главная цель проекта – популяризация института советов домов, создание системы эффективного взаимодействия собственников жилья и поставщиков услуг в сфере ЖКХ, а также повышение правовой грамотности людей, – отметила член Общественной палаты, один из координаторов проекта «Старшие по домам» Алёна Силачёва.

🌐Участникам встречи представили цифровой сервис «Мой Управдом», предназначенный для решения старшими по домам вопросов, касающихся содержания дома и придомовой территории, а также оперативного взаимодействия с управляющей компанией и органами власти.

Вчера в нашей рубрике #Проверьсебя мы спрашивали у наших подписчиков, что такое каникулы на капитальный ремонт?
⠀
Правильный ответ – 1. Под каникулами понимается отсрочка платежа по взносам на капитальный ремонт для жителей новостроек.
⠀
Собственники жилья в таких домах начинают оплачивать взносы на капремонт через 3 года после включения дома в Региональную программу.
⠀
Спасибо всем, кто участвовал и отвечал! Новый вопрос будет опубликован на следующей неделе!

Всем доброго понедельника!☀️ Давайте пополним наш словарь в сфере капитального ремонта новыми полезными определениями. Сегодня разберем, что такое текущий и капитальный ремонт.
⠀
🏡Текущий ремонт – систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки дома. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до проведения капитального ремонта.

👉Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов, ремонт порывов на инженерных сетях или устранение течи на крыше   — это всё текущий ремонт.

🏡Капитальный ремонт – это полная замена инженерных сетей либо строительных конструкций здания. Очередность капремонта определяется в региональной программе исходя из следующих критериев очередности: износ многоквартирного дома; срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки); дата последнего проведения капитального ремонта каждого конструктивного элемента общего имущества многоквартирного дома.

👉Проводится капитальный ремонт фасада, крыши, инженерных сетей водо-, газо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения, лифтового оборудования, фундамента и подвала.

Друзья, хотим напомнить вам, что в этом году квитанции за капремонт выставляются по-новому.

С 1 мая 2023 года сахалинцы получают объединённый платёжный документ на оплату услуг ЖКХ. Теперь в графы начислений от ПАО «Сахалинэнерго» и АО «Управление по обращению с отходами» включены и взносы на капремонт.

Однако, обновлённая квитанция будет приходить не во все районы. Жители пяти округов - Охинского, Ногликского, Курильского, Южно-Курильского и Северо-Курильского, по-прежнему будут получать отдельную квитанцию на оплату взносов на капремонт.

📣Не забудьте поделиться этой информацией со своими друзьями, чтобы и они были в курсе изменений.

#капремонтСахалин #квитанциикапремонт #квитанцииСахалин #ЖКХсахалин #ЮжноСахалинск #капремонтдомов #капремонтСахалин2023 #капремонт2023

Получили сегодня сигнал в соцсетях по дому №40 по улице Советская в Горнозаводске. В 2023 году Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области проводится ремонт фасада по указанному адресу. Подрядчиком выступает Южно-Сахалинская торговая компания. 17.10.2023 года специалист строительного контроля выявил имеющиеся недостатки. Было дано предписание на их устранение, а именно переустановку окон, а также устранение проблем с электрикой. Работы будут выполнены в срок до 01.11.2023 г.

https://yangx.top/sakhco/39482

ФОНД КАПРЕМОНТА ОТВЕЧАЕТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ❓


На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».

ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Разбираем, что же это за основания 👇

1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.

2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.

Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️

📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области

#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин

Вчера мы спрашивали, правда ли, что решением общего собрания собственников можно отказаться от участия в капитальном ремонте?

ОТВЕЧАЕМ👇
Нет, это не так. Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. Собственники общего имущества в многоквартирном доме не правомочны принимать решения об исключении дома из Региональной программы капитального ремонта.

Собственники, конечно, могут перейти на спецсчет и самостоятельно определять виды ремонтных работ, необходимых именно этому дому, однако, даже если дом находится на спецсчете, он участвует в Региональной программе.

#Проверьсебя #капремонтСахалин #ремонтдомовСахалин #домаСахалин #домСахалин #ФКР65

Сегодня мы с вами опять пополним наш словарь понятий в сфере капитального ремонта новыми, полезными и интересными определениями. Разберем, что же скрывается за таинственной аббревиатурой МКД🧐

🏡МКД – многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Отметим, что многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.



#понятия_фондкапремонта