— ценовая ставка, которая устанавливается для организации коммунального комплекса на основе надбавки к цене (тарифу) для потребителей, учитывается при расчетах с указанной организацией за производимые ею товары (оказываемые услуги) и используется для финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

➡️При способе накопления средств на капитальный ремонт дома на специальном счете - все действия в рамках капитального ремонта осуществляют собственники многоквартирного дома🏚
⠀
При способе накопления средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора - заблаговременно вывешивается информация на подъездах о том, что начинается капитальный ремонт. В течение 10 дней до даты открытия объекта устанавливается строительный городок, на котором вывешивается информационный стенд. На стенде отображена информация:
🔹 о заказчике/генподрядчике/проектировщике;
🔹 о видах работ/ сроках проведения работ.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

— ценовая ставка, которая учитывается при расчетах потребителей с организациями коммунального комплекса, устанавливается в целях финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и общий размер которой соответствует сумме надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, реализующих инвестиционные программы по развитию системы коммунальной инфраструктуры (далее также — надбавка для потребителей).

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

📜Согласно жилищному законодательству на нанимателей помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возлагается. Однако при заключении договора на наём помещения, не относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, у нанимателя квартиры есть обязанность оплачивать ту сумму, которая предусмотрена договором.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором📃

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

— недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, зеленые насаждения с многолетним циклом развития, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

Список работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Сахалинской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных. 

Исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт⬇️
1️⃣. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2️⃣. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
3️⃣. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4️⃣. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
5️⃣. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
6️⃣. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7️⃣. Ремонт крыши.
8️⃣. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9️⃣. Ремонт фасада.
1️⃣0️⃣. Ремонт фундамента.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Что такое независимая экспертиза?

— это анализ экономической обоснованности цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, а также производственно-технической и финансово-экономической информации, представляемой хозяйствующими субъектами.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

В 85 домах в Сахалинской области завершен капитальный ремонт

В них привели в порядок крыши, фасады, внутридомовые сети водо-, тепло-, электро-, газоснабжения и водоотведения. Всего в этом году капремонт охватит 139 многоквартирных домов на Сахалине и Курилах.

Подрядчики ведут работы активными темпами. Согласно условиям договоров, основной объем сдадут в сентябре-октябре. Полностью запланированные работы завершены в Анивском и Ногликском районах.

- Строительные компании ответственно подходят к выполнению задач, некоторые объекты сдают раньше сроков. В рамках реализации программы капремонта в этом году приоритет отдали инженерным сетям, значительная часть которых имеет большой процент изношенности, - подчеркнул исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.

На данный момент строители выполнили капремонт 82 инженерных сетей (водо-, тепло-, электро- и газоснабжения, а также водоотведения), 36 крыш, 11 фасадов, 4 подвалов. Работы по капремонту на сетях теплоснабжения практически полностью завершены – к началу отопительного сезона они будут готовы к приему теплоносителя.

- В нашем доме отремонтировали в этом году кровлю. Сделали все быстро. Закончили ремонт пару месяцев назад. Жалоб от соседей не слышал ни во время проведения работ, ни после. Качество капремонта покажет предстоящая осень. Подрядчик всегда на связи, поэтому, если вдруг обнаружится какой-то дефект, мы знаем куда обращаться, - рассказал Дмитрий, житель дома №8 по улице Есенина в Южно-Сахалинске.

Отметим, за время действия программы капитального ремонта в 1852 многоквартирных домах обновили 4097 конструктивов на сумму свыше 18 млрд рублей.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (ч.3 ст. 170 ЖК РФ):
1️⃣ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2️⃣ формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
⠀
При выборе первого способа накопления собственники самостоятельно занимаются организацией капитального ремонта, выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете. Владельцем специального счета может быть УК, ТСЖ, ЖК или региональный оператор. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют указанным требованиям, на своем официальном сайте в сети "Интернет"(🌐http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp).
⠀
📜При формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, так называемый «общий котел», региональный оператор берет на себя в полном объеме организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те, и другие формируют фонды капитального ремонта на счете одного регионального оператора.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Объекты жилищно-коммунального хозяйства?

 — это жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, бассейны, сооружения и оборудование пляжей, а также объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1️⃣ лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
2️⃣ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее минимального размера, установленного органами власти;
3️⃣ владелец специального счета;
4️⃣ кредитная организация, в которой будет открыть специальный счет;
5️⃣ юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с п. 3.1 ст.175 ЖК РФ;
6️⃣ размер дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов;
7️⃣ необходимость начисления процентов (пени) в размере, установленном законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Организация коммунального комплекса

 — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы коммунальной инфраструктуры, используемой для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. 

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин