✔️Обращение в суд сегодня становится все более популярной формой разрешения конфликта. С одной стороны, это требует времени и нервов, с другой – зачастую добиться правды действительно удается лишь в суде.
⠀
❕Однако при этом нужно помнить: судебное производство имеет немало своих правил, которые приходится соблюдать всем участникам процесса. Если не разбираться в них хотя бы на минимальном уровне, велик риск проиграть дело, даже если по сути вы будете абсолютно правы.
⠀
❕Поэтому зачастую люди нанимают адвокатов или юристов которые могли бы представлять в суде их интересы. Но наличие адвоката – вовсе не обязательное условие. Каждый гражданин имеет право защищать свои права сам.
⠀
❕Кроме того, отдельные обстоятельства могут доказываться только определенными доказательствами. Например, размер материального ущерба, причиненного заливом квартиры может быть установлен только посредством заключения независимого оценщика или заключением судебно-оценочной экспертизы, но никак не свидетельским показаниями соседей.

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

- это задолженность предприятиям-поставщикам и подрядчикам за поставляемые товарно–материальные ценности и выполненные работы, услуги, включая штрафные санкции.

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Капитальный ремонт в многоквартирном доме № 157 на проспекте Мира в Южно-Сахалинске выполнен на 70%. Строители планируют сдать объект с обновленными внутридомовыми инженерными сетями и подвалами в августе этого года. По словам заместителя генерального директора подрядной организации ООО «Фобос-Строй» Вячеслава Кулика, работа ведется в штатном режиме, но скорее всего без судебных разбирательств с собственниками из-за недопуска в квартиры не обойдется.

Всего в доме пять подъездов. В трех из них строители уже выполнили полный объем работ на сетях отопления, водоснабжения и канализации. Примерно через три недели стартует ремонт системы электроснабжения, после чего бригады займутся подвалами. Особенность капремонта инженерных сетей заключается в том, что часть работ необходимо выполнять в квартирах. Представитель подрядчика подчеркнул, что подавляющее большинство собственников относятся к этому с пониманием. Но в две из 100 квартир в доме все же пока так и не удалось попасть.

- В настоящее время Фонд капитального ремонта ведет претензионную работу, готовится обращение в суд. Согласно закону, все трубы в квартирах являются общедомовым имуществом. Поэтому после необходимых процедур выполним необходимый объем работ в принудительном порядке. Недопуск в квартиры влечет за собой негативные последствия, в том числе и для самого собственника: старые трубы забиты, в местах прохода через межэтажное перекрытие находятся в ненадлежащем состоянии, что может привести к аварийным ситуациям, порыву участков старых труб и давать сбои в системе теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, - отметил начальник отдела строительного контроля Фонда капремонта домов Александр О.

По словам специалиста, собственники, которые категорически отказываются пускать строителей в квартиры, встречаются едва ли не на каждом объекте. Таких жильцов единицы, но они могут стать причиной срыва сроков сдачи объектов, поскольку на урегулирование ситуации, в том числе в судебном порядке, уходит много времени.

- Чаще всего такие собственники объясняют свой отказ тем, что трубы находятся в хорошем состоянии. Но это мнение ошибочно. При капремонте необходимо проводить работы комплексно. На самом деле люди, вероятнее всего, боятся за свой ремонт. Но мы всегда пытаемся найти компромиссное решение и минимизировать ущерб, - добавил Вячеслав Кулик.

После завершения капремонта подрядная организация будет выполнять свои гарантийные обязательства на протяжении пяти лет.

На завершающую стадию вышли рабочие подрядной организации, которая капитально ремонтирует кровлю в доме по проспекту Мира 280-А в Южно-Сахалинске.

В 6-ти подъездном доме крышу ремонтируют секционно. Демонтируют старое покрытие над первыми двумя подъездами, заливают стяжку, утепляют, укладывают новое многослойное покрытие, герметизируют швы. И потом двигаются далее на следующие подъезды.

Рабочие опережают график, предусмотренный контрактом. Сейчас уже осталось заменить кровлю над последними двумя подъездами. Сегодня на площадку приехал миксер и бетононасос для заливки стяжки. Представитель подрядной организации планирует закончить объект к концу июля (если не вмешается погода).

По словам инженера отдела строительного контроля Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Дмитрия Матюнина, замечаний пока к работам на этом доме у регионального оператора нет.

Рабочие благодарят жителей дома проспект Мира 280-А за отзывчивость и оперативное взаимодействие. Вчера предупредили, что сегодня будет работать строительная техника: кранбалка, миксер и бетононасос. Попросили не парковать транспорт вдоль дома. Жильцы с пониманием отнеслись к просьбе и убрали весь личный транспорт. Капремонт продолжается без задержки.

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин

Существуют четкие требования к тому, как должно выглядеть исковое заявление в суд. Они содержаться в статьях 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. В заявлении должны быть указаны:
⠀
1️⃣Наименование суда, в который подается заявление;
⠀
2️⃣ ФИО истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
⠀
3️⃣ ФИО ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
⠀
4️⃣ Описание того, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
⠀
5️⃣ Описание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства;
⠀
6️⃣ Цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
⠀
7️⃣ Сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
⠀
8️⃣ Перечень прилагаемых к заявлению документов.
👉Этот перечень тоже имеет свой обязательный список.
В него должны входить:
•    копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
•    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
•    доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;
•    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
•    расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Было полезно?

 #фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

- это договор, основными признаками которого является передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества во временное владение и пользование (или только пользование) за плату.
⠀
📋Документ, регламентирующий отношения арендодателя с арендатором. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон, должен, в обязательном порядке, содержать существенные условия договора аренды, которые предусмотрены соответствующими законодательными и нормативными актами. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть и иные существенные условия. Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям☝

В Охе завершен капремонт кровель двух домов

Инженер Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области принял участие в приемке работ двух домов: Дзержинского 22 и Блюхера 14А.

Заменено полностью покрытие кровли, обшиты все вентиляционные шахты, утеплены чердачные перекрытия, установлено ограждение кровли для безопасной эксплуатации. Замечаний у комиссии к работам не возникло. Гарантийный срок на работы: 5 лет.

#оха #городОха #капремонт65 #капремонтСахалин #капремонткровель

Капитальный ремонт в Сахалинской области продолжается

О работах на внутридомовых инженерных сетях, последствиях недопуска рабочих в квартиры для замены коммуникаций, возврате ранее уплаченных взносов некоторым собственникам узнали журналисты телекомпании ОТВ в программе "Квадратные метры".

#капремонт65 #капремонтСахалин #капитальныйремонт #ремонтдомов #фондкапремонта65

☀️Добрый день, дорогие друзья!  
🔹Напоминаем, что вы можете узнать весь список запланированных работ по капремонту Вашего дома в один клик❕
🔹Подробности по ссылке ниже⬇️
https://fkr65.ru/dlya-sobstvennikov/najti-svoj-dom

#капремонт65 #капремонтСахалин #капитальныйремонт #ремонтдомов #фондкапремонта65

В планировочном районе Луговое Южно-Сахалинска состоялся комиссионный прием проведенного капитального ремонта скатной крыши многоквартирного дома по ул. Гайдука, 1. Подрядчик завершил работы без замечаний и в установленный контрактом срок.
 
Ремонт проводился компанией «Скала», которая на рынке уже более 25 лет и зарекомендовала себя с положительной стороны. Строители выполнили большой объем работы согласно проекту: демонтаж старого кровельного покрытия, двойное утепление, возведение новых конструкций и покрытия.
 
- Перед тем как выйти на объект мы вместе с представителями управляющей компании провели собрание с собственниками. Рассказали им о предстоящих работах, при этом учли все высказанные пожелания. Пошли на встречу собственникам и сделали карнизный свес на 15 см длиннее, проекту это никак не повредило, - отметил инженер отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Владимир Шестопалов.

Главной проблемой при выполнении работ стали погодные условия. Несмотря на это, ремонт закончили в положенные сроки.
Напомним, что всего в 2022 году в Сахалинской области капитально отремонтируют 55 плоских и скатных крыш, из них 38 — в Южно-Сахалинске. В настоящее время к сдаче готовятся еще 3 кровли, 22 – уже приняты комиссией.

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин #луговоеСахалин

🔐Сервис ГИС ЖКХ введен в эксплуатацию с июля 2017 году, и в настоящее время проводится активное наполнение системы актуальной информацией.
⠀
🔐Он начал свою работу по адресу http://dom.gosuslugi.ru, поэтому все желающие могут пройти по указанной ссылке и посмотреть, что он из себя представляет.
⠀
▶️Главная особенность информационной системы заключается в том, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме сможет найти информацию применительно к своему многоквартирному дому, то есть узнать, к примеру, какие решения общих собраний приняты в его доме, по каким тарифам и нормативам предоставляются коммунальные услуги, на каких условиях заключен договор управления многоквартирным домом.
⠀
Также найти информацию применительно к своему многоквартирному дому вы можете на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области 🌐 fkr65.ru/dlya-sobstvennikov/najti-svoj-dom 

Сохраняйте пост, чтобы не потерять 📌

 #фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

— соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги 📌