Специалисты фонда продолжают отвечать на ваши вопросы❓
«Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме🏘️
🧐Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#вопрос_ответ
«Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме🏘️
🧐Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#вопрос_ответ
❓ ВОПРОС, поступивший на горячую линию ☎️
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ 👇
❓«Могут ли жители выбрать цвет, в который будет окрашен фасад дома при капитальном ремонте?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Добрый день! Цвет стен многоквартирного дома указывается в паспорте фасада. Это технический документ, отражающий все внешние параметры и архитектурные решения здания и определяющий, как оно будет выглядеть и гармонично ли впишется в окружающую застройку. Паспорт фасада для каждого дома утверждают специалисты отделов градостроительства и архитектуры Администрации муниципального образования. Жители могут внести свои предложения по изменению цвета фасада дома на рассмотрение, обратившись в Администрацию. Региональный Фонд решений по данному вопросу не принимает.
⠀
☝️Отметим, что при капитальном ремонте выбор цветового оформления фасадов дома и его отдельных элементов (карнизов, колонн, арок, лепнины и т.п.) определяется с учетом единого архитектурного облика города.
#вопрос_ответ
❓«Могут ли жители выбрать цвет, в который будет окрашен фасад дома при капитальном ремонте?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Добрый день! Цвет стен многоквартирного дома указывается в паспорте фасада. Это технический документ, отражающий все внешние параметры и архитектурные решения здания и определяющий, как оно будет выглядеть и гармонично ли впишется в окружающую застройку. Паспорт фасада для каждого дома утверждают специалисты отделов градостроительства и архитектуры Администрации муниципального образования. Жители могут внести свои предложения по изменению цвета фасада дома на рассмотрение, обратившись в Администрацию. Региональный Фонд решений по данному вопросу не принимает.
⠀
☝️Отметим, что при капитальном ремонте выбор цветового оформления фасадов дома и его отдельных элементов (карнизов, колонн, арок, лепнины и т.п.) определяется с учетом единого архитектурного облика города.
#вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
«Какими критериями определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
К заявленным критериям относятся:
🔹 год проведения последнего ремонта каждого конструктивного элемента общего имущества МКД;
🔹 физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть вопросы, можете задавать их в комментариях ⤵️
#вопрос_ответ
«Какими критериями определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
К заявленным критериям относятся:
🔹 год проведения последнего ремонта каждого конструктивного элемента общего имущества МКД;
🔹 физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть вопросы, можете задавать их в комментариях ⤵️
#вопрос_ответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.
☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️
#вопрос_ответ
На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.
☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️
#вопрос_ответ
ФОНД КАПРЕМОНТА ОТВЕЧАЕТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ❓
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Какой нормативный срок эксплуатации лифтов в многоквартирном жилом доме?
✅ ОТВЕТ: По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена.
#вопрос_ответ
❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Какой нормативный срок эксплуатации лифтов в многоквартирном жилом доме?
✅ ОТВЕТ: По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена.
#вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
«Должен ли региональный оператор контролировать сроки выполнения работ со стороны подрядной организации?»
ОТВЕЧАЕМ👇
Да, должен. В обязанности регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ входит привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров.
🗣️Региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.
#вопрос_ответ
«Должен ли региональный оператор контролировать сроки выполнения работ со стороны подрядной организации?»
ОТВЕЧАЕМ👇
Да, должен. В обязанности регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ входит привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров.
🗣️Региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.
#вопрос_ответ
📌Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.
Платят:
✅ собственники жилых и нежилых помещений.
Не платят:
❌ собственники домов, признанных аварийными и подлежащим сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом;
❌ собственники домов, в которых менее чем 5 квартир.
📌 Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
#вопрос_ответ
Платят:
Не платят:
#вопрос_ответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
ВОПРОС: Здравствуйте! Оплатили взнос, но в квитанции изменения не отражены, что делать?
Отвечаем ⏬
Не волноваться!
Взнос на капитальный ремонт общего имущества вносятся ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным. В случае оплаты после 25 числа, ваши поступления не отразятся в квитанции за отчетный период. Средства поступают на лицевой счет собственника и будет учтена в платежном документе за следующий месяц.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, собственникам рекомендуют оплачивать счета в срок. Для удобства на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области fkr65.ru работает «Личный кабинет», который позволяет своевременно получать квитанции на свою электронную почту, формировать выписки, контролировать оплату. Островитяне также могут настроить автоплатеж в мобильном приложении своего банка.
#вопрос_ответ
ВОПРОС: Здравствуйте! Оплатили взнос, но в квитанции изменения не отражены, что делать?
Отвечаем ⏬
Не волноваться!
Взнос на капитальный ремонт общего имущества вносятся ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным. В случае оплаты после 25 числа, ваши поступления не отразятся в квитанции за отчетный период. Средства поступают на лицевой счет собственника и будет учтена в платежном документе за следующий месяц.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, собственникам рекомендуют оплачивать счета в срок. Для удобства на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области fkr65.ru работает «Личный кабинет», который позволяет своевременно получать квитанции на свою электронную почту, формировать выписки, контролировать оплату. Островитяне также могут настроить автоплатеж в мобильном приложении своего банка.
#вопрос_ответ