Сахалинцам рекомендуют после покупки квартиры обратиться в Фонд капитального ремонта
Жителям Сахалинской области после покупки квартиры необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта документы о смене владельца. Органы, которые ведут регистрацию собственности, не передают сведения регоператору – эта ответственность полностью лежит на новом хозяине.
Как сообщила начальник абонентского отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Оксана Кобзева, для переоформления потребуется предоставить только выписку из ЕГРН (все страницы). Направить ее можно не выходя из дома – по электронной почте [email protected].
- Мы рекомендуем сахалинцам своевременно направлять документы о смене собственника, чтобы данные собственника отображались корректно в квитанции. Документы можно принести и лично по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, офис №111, - отметила Оксана Кобзева.
Островитянам также напоминают, что перед покупкой квартиры желательно проверить наличие долгов по взносам на капремонт. Суммы «привязываются» не к собственнику, а конкретной квартире. Согласно Жилищному кодексу РФ, в случае приобретения заветных квадратных метров, обремененных долгом, выплачивать его придется новому владельцу.
Жителям Сахалинской области после покупки квартиры необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта документы о смене владельца. Органы, которые ведут регистрацию собственности, не передают сведения регоператору – эта ответственность полностью лежит на новом хозяине.
Как сообщила начальник абонентского отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Оксана Кобзева, для переоформления потребуется предоставить только выписку из ЕГРН (все страницы). Направить ее можно не выходя из дома – по электронной почте [email protected].
- Мы рекомендуем сахалинцам своевременно направлять документы о смене собственника, чтобы данные собственника отображались корректно в квитанции. Документы можно принести и лично по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, офис №111, - отметила Оксана Кобзева.
Островитянам также напоминают, что перед покупкой квартиры желательно проверить наличие долгов по взносам на капремонт. Суммы «привязываются» не к собственнику, а конкретной квартире. Согласно Жилищному кодексу РФ, в случае приобретения заветных квадратных метров, обремененных долгом, выплачивать его придется новому владельцу.
📑В сахалинском министерстве ЖКХ подвели итоги 2023 года
📍Отчет о проделанной в 2023 году работе представили на ежегодной отраслевой конференции регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства. Приоритетным направлением работы ведомства в ушедшем году стала реализация государственных программ Сахалинской области и федеральных проектов «Чистая вода», «Формирование комфортной городской среды», «Комплексная система обращения с ТКО».
🏆Достижение поставленных на 2023 год целей и задач во многом стало возможным благодаря слаженной работе специалистов, задействованных в сфере ЖКХ. По итогам работы за год почетными грамотами и благодарственными письмами правительства Сахалинской области и регионального министерства ЖКХ, а также знаком «Почетный работник ЖКХ», наградили более 40 сотрудников ведомства и ресурсоснабжающих организаций из различных муниципальных образований островного региона.
📍Отчет о проделанной в 2023 году работе представили на ежегодной отраслевой конференции регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства. Приоритетным направлением работы ведомства в ушедшем году стала реализация государственных программ Сахалинской области и федеральных проектов «Чистая вода», «Формирование комфортной городской среды», «Комплексная система обращения с ТКО».
🏆Достижение поставленных на 2023 год целей и задач во многом стало возможным благодаря слаженной работе специалистов, задействованных в сфере ЖКХ. По итогам работы за год почетными грамотами и благодарственными письмами правительства Сахалинской области и регионального министерства ЖКХ, а также знаком «Почетный работник ЖКХ», наградили более 40 сотрудников ведомства и ресурсоснабжающих организаций из различных муниципальных образований островного региона.
Мы продолжаем нашу познавательную рубрику "Виды работ при капремонте", в которой публикуем информацию о том, что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома🏡 В этот раз поговорим о ремонте системы отопления.
⠀
Система отопления относится к внутридомовым инженерным системам, то есть к оборудованию, предназначенному для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. В связи с изменениями в законодательстве капремонт предполагает переход с открытой системы на закрытую в соответствии с тех условиями, полученными от ресурсоснабжающей организации
⠀
Подрядная организация, при ремонте этого объекта, осуществляет следующие виды работ:
⠀
👉 замена стояков системы отопления (до первого отсекающего вентиля);
👉 замена в подвале/техподполье, чердачном помещении магистралей системы отопления;
👉 замена приборов отопления в местах общего пользования (подъездах) при наличии;
👉установка теплообменников, общедомовых приборов учета, а также другого современного оборудования для тепловых пунктов;
👉установка отопительных приборов и полотенцесушителей в квартирах;
👉 в тепловом узле (подвальное техническое помещение) кроме магистралей устанавливается оборудование, позволяющее регулировать, контролировать систему отопления в доме в соответствии с температурой наружного воздуха.
При отсуствии подвального помещения
⠀
Сохраняйте пост в закладки и делитесь полезной информацией с друзьями и соседями!
⠀
Система отопления относится к внутридомовым инженерным системам, то есть к оборудованию, предназначенному для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. В связи с изменениями в законодательстве капремонт предполагает переход с открытой системы на закрытую в соответствии с тех условиями, полученными от ресурсоснабжающей организации
⠀
Подрядная организация, при ремонте этого объекта, осуществляет следующие виды работ:
⠀
👉 замена стояков системы отопления (до первого отсекающего вентиля);
👉 замена в подвале/техподполье, чердачном помещении магистралей системы отопления;
👉 замена приборов отопления в местах общего пользования (подъездах) при наличии;
👉установка теплообменников, общедомовых приборов учета, а также другого современного оборудования для тепловых пунктов;
👉установка отопительных приборов и полотенцесушителей в квартирах;
👉 в тепловом узле (подвальное техническое помещение) кроме магистралей устанавливается оборудование, позволяющее регулировать, контролировать систему отопления в доме в соответствии с температурой наружного воздуха.
При отсуствии подвального помещения
⠀
Сохраняйте пост в закладки и делитесь полезной информацией с друзьями и соседями!
ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В НЕВЕЛЬСКЕ
Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Невельске.
За 2023 год в Невельске капитально отремонтировали 9 многоквартирных домов. Проведен капремонт 27 конструктивов, в том числе 3 фасадов, 1 крыши, 1 подвала и 22 инженерных сетей: 4 - электроснабжения и по 6 - тепло-, водоснабжения и водоотведения.
В 2024 году планируется привести в порядок 18 многоквартирных домов. Всего 46 конструктивов, в том числе 8 фасадов, 5 крыш, 7 подвалов и 26 инженерных сетей: по 5 - электро- и теплоснабжения, по 8 водоснабжения и водоотведения.
#Невельск #домаСахалин #фасадСахалин #Южно_Сахалинск #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #ЖКХюжно_сахалинск #итогикапремонт #капремонт2024
Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Невельске.
За 2023 год в Невельске капитально отремонтировали 9 многоквартирных домов. Проведен капремонт 27 конструктивов, в том числе 3 фасадов, 1 крыши, 1 подвала и 22 инженерных сетей: 4 - электроснабжения и по 6 - тепло-, водоснабжения и водоотведения.
В 2024 году планируется привести в порядок 18 многоквартирных домов. Всего 46 конструктивов, в том числе 8 фасадов, 5 крыш, 7 подвалов и 26 инженерных сетей: по 5 - электро- и теплоснабжения, по 8 водоснабжения и водоотведения.
#Невельск #домаСахалин #фасадСахалин #Южно_Сахалинск #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #ЖКХюжно_сахалинск #итогикапремонт #капремонт2024
Уважаемые подписчики, мы не раз упоминали про общее собрание собственников. В общих чертах скорее всего все знакомы с этим, но давайте разберемся подробнее⬇️
▫️Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
▫️Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.
📌Все это регламентируется ст. 44-48 ЖК РФ.
Касательно капитального ремонта на общем собрании собственников поднимаются такие вопросы как:
➡️способ формирования фонда капитального ремонта МКД;
➡️утверждение перечня предлагаемых работ по капитальному ремонту;
➡️выбор лица, уполномоченного от имени собственников участвовать в приемке работ;
➡️и многое другое.
🤔А Вы проводите в своем доме общее собрание собственников и принимаете ли в них участие❓
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
▫️Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
▫️Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.
📌Все это регламентируется ст. 44-48 ЖК РФ.
Касательно капитального ремонта на общем собрании собственников поднимаются такие вопросы как:
➡️способ формирования фонда капитального ремонта МКД;
➡️утверждение перечня предлагаемых работ по капитальному ремонту;
➡️выбор лица, уполномоченного от имени собственников участвовать в приемке работ;
➡️и многое другое.
🤔А Вы проводите в своем доме общее собрание собственников и принимаете ли в них участие❓
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт будет проводиться без оценки и понимания технического состояния дома
Это миф❌
Реальность. До включения ремонта конкретного дома в план всегда сначала разрабатывают проектную документацию. В ходе проектирования проводится полное обследование всех систем и конструкций.
#капремонтСахалин #домаСахалин #МКД #капремонт #капремонт65
Это миф❌
Реальность. До включения ремонта конкретного дома в план всегда сначала разрабатывают проектную документацию. В ходе проектирования проводится полное обследование всех систем и конструкций.
#капремонтСахалин #домаСахалин #МКД #капремонт #капремонт65
❌Продолжаем тему и делимся с вами типичными ошибками собственников при проведении общего собрания❌
🔹В нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме.
🔹Продляют срок общего собрания собственников.
🔹Изменяют повестку дня общего собрания.
🔹Принимают решения недостаточным числом голосов.
❌Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней❌
✔️ Неверно оформляют полномочия представителя собственника, доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
✔️ Указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений.
✔️ В голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена.
✔️ Не подписывают решение (бюллетень).
✔️ Не ставят дату заполнения.
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
🔹В нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме.
🔹Продляют срок общего собрания собственников.
🔹Изменяют повестку дня общего собрания.
🔹Принимают решения недостаточным числом голосов.
❌Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней❌
✔️ Неверно оформляют полномочия представителя собственника, доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
✔️ Указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений.
✔️ В голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена.
✔️ Не подписывают решение (бюллетень).
✔️ Не ставят дату заполнения.
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В НОГЛИКИ
Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Ноглики.
За 2023 год в Ногликах в 12 многоквартирных домах капитально отремонтировали 34 конструктива. В том числе 2 фасада, 5 подвалов и 27 инженерных сетей: 5 - электроснабжения, 2 - теплоснабжения, 7 - водоснабжения, 7 - водоотведения, 6 газоснабжения.
В 2024 году планируется привести в порядок 19 многоквартирных домов. В них отремонтировать 52 конструктива, в том числе 4 фасада, 1 крышу, 8 подвалов и 39 инженерных сетей: 10 - электроснабжения, 3 - теплоснабжения, 7 - водоснабжения, 7 - водоотведения, 12 газоснабжения.
#Ноглики #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024
Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Ноглики.
За 2023 год в Ногликах в 12 многоквартирных домах капитально отремонтировали 34 конструктива. В том числе 2 фасада, 5 подвалов и 27 инженерных сетей: 5 - электроснабжения, 2 - теплоснабжения, 7 - водоснабжения, 7 - водоотведения, 6 газоснабжения.
В 2024 году планируется привести в порядок 19 многоквартирных домов. В них отремонтировать 52 конструктива, в том числе 4 фасада, 1 крышу, 8 подвалов и 39 инженерных сетей: 10 - электроснабжения, 3 - теплоснабжения, 7 - водоснабжения, 7 - водоотведения, 12 газоснабжения.
#Ноглики #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024
Различным категориям граждан предоставляется льгота за оплату капремонта на Сахалине и Курильских островах
📌Для оформления льготы островитянам необходимо обратиться с письменным заявлением в органы социальной защиты по месту жительства. Собственники помещений, достигшие 70 лет, освобождаются от необходимости уплаты текущих начислений по взносам за капремонт. Остальным льготным категориям граждан начисления производятся за минусом размера льготы.
⚠️Справки для оформления льготы запрашивать в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области не нужно.
💬Мы используем электронный документооборот с Центром социальной поддержки Сахалинской области. Межведомственное взаимодействие существенно облегчает жизнь островитянам: им не нужно получать на бумажном носителе справки в Фонде после обращения в соцзащиту, - отметила начальник абонентского отдела Фонда капремонта Оксана Кобзева.
📂Фонд капитального ремонта, в свою очередь, работает на базе льготников, которую формируют органы социальной защиты. На основе поступившей от ведомства информации регоператор и формирует платежные документы. Однако предоставление льгот автоматически не назначается, оно имеет заявительный характер.
❗Если сахалинцы из числа льготных категорий обнаружат переплату по взносам за капремонт, то они могут вернуть деньги. Для этого необходимо предоставить в Фонд заявление на возврат (образец размещен на сайте регоператора), копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности жилья, чек об оплате и банковские реквизиты для перечисления средств. Кроме того, денежные средства (переплату) можно перенести на другой лицевой счет, например, родственнику. Для переноса необходим такой же пакет документов, только заявление оформляется на перенос средств, а не на возврат.
📋Отправить документы можно на электронную почту Фонда [email protected], почтовым отправлением или лично по адресу: 693000, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, каб. 111 (абонентский отдел).
📍Напомним, что по поручению губернатора Валерия Лимаренко с 1 января 2023 года в регионе был изменен порядок предоставления компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников, относящихся к льготной категории граждан. Ранее собственники оплачивали взносы, а потом им эти расходы компенсировались по линии социальной защиты. С прошлого года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт напрямую перечисляется региональному оператору.
📌Для оформления льготы островитянам необходимо обратиться с письменным заявлением в органы социальной защиты по месту жительства. Собственники помещений, достигшие 70 лет, освобождаются от необходимости уплаты текущих начислений по взносам за капремонт. Остальным льготным категориям граждан начисления производятся за минусом размера льготы.
⚠️Справки для оформления льготы запрашивать в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области не нужно.
💬Мы используем электронный документооборот с Центром социальной поддержки Сахалинской области. Межведомственное взаимодействие существенно облегчает жизнь островитянам: им не нужно получать на бумажном носителе справки в Фонде после обращения в соцзащиту, - отметила начальник абонентского отдела Фонда капремонта Оксана Кобзева.
📂Фонд капитального ремонта, в свою очередь, работает на базе льготников, которую формируют органы социальной защиты. На основе поступившей от ведомства информации регоператор и формирует платежные документы. Однако предоставление льгот автоматически не назначается, оно имеет заявительный характер.
❗Если сахалинцы из числа льготных категорий обнаружат переплату по взносам за капремонт, то они могут вернуть деньги. Для этого необходимо предоставить в Фонд заявление на возврат (образец размещен на сайте регоператора), копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности жилья, чек об оплате и банковские реквизиты для перечисления средств. Кроме того, денежные средства (переплату) можно перенести на другой лицевой счет, например, родственнику. Для переноса необходим такой же пакет документов, только заявление оформляется на перенос средств, а не на возврат.
📋Отправить документы можно на электронную почту Фонда [email protected], почтовым отправлением или лично по адресу: 693000, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, каб. 111 (абонентский отдел).
📍Напомним, что по поручению губернатора Валерия Лимаренко с 1 января 2023 года в регионе был изменен порядок предоставления компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников, относящихся к льготной категории граждан. Ранее собственники оплачивали взносы, а потом им эти расходы компенсировались по линии социальной защиты. С прошлого года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт напрямую перечисляется региональному оператору.
В рубрике «Виды работ при капремонте» мы рассказываем о том, что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома. Сегодня мы поговорим о таком виде работ как замена лифтового оборудования.
При проведении работ в этой части дома подрядная организация:
➡ осуществляет ремонт и (или) замену лифтового оборудования;
➡ проводит пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифта;
➡ осуществляет ремонт внутренних стен, устройств и конструкций лифтовых шахт, машинных и технических помещений.
Если у вас остались вопросы, то пишите их в комментариях 😉
#капремонтСахалин #лифтыСахалин #домаСахалин #капремонт65
При проведении работ в этой части дома подрядная организация:
➡ осуществляет ремонт и (или) замену лифтового оборудования;
➡ проводит пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифта;
➡ осуществляет ремонт внутренних стен, устройств и конструкций лифтовых шахт, машинных и технических помещений.
Если у вас остались вопросы, то пишите их в комментариях 😉
#капремонтСахалин #лифтыСахалин #домаСахалин #капремонт65